ELOTERJESZTES a Sajoszentpeter, Kossuth u 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu ingatlan berleti jogviszonyanak valtozasara

Átírás

1 Eloterjeszto: Dr. Farag6 Peter polgarmester fo, Keszitette: J6nasne Pechy Orsolya osztalyvezeto ELOTERJESZTES a Sajoszentpeter, Kossuth u 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu ingatlan berleti jogviszonyanak valtozasara A BAR 4 Bt. es berlotarskent Kiss Barnablisne augusztus l. napjat61 berlik a Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti nem lakas celjara szolgal6 helyiseget. BAR 4 Bt. berlotarsi jogviszonyanak julius I. napjaval torteno megsziintetese iranti kerelemmel fordult Onkormanyzatunkhoz. A lakasok es helyisegek berleterol sz616 3l/201l.(XII.19.) onkormanyzati rendelet (tovabbiakban: Rendelet) 34. (2) bekezdese alapjan "Ha valamelyik berlotars jogviszonya megsziinik, a visszamaradt berlotars jogosult az egesz helyiseg vonatkozlisaban a berleti jogviszony folytatasara". A Rendelet eloirasa alapjan, a BAR 4 Bt. berleti jogviszonyanak megsziinese utan, Kiss Barnabasne lesz a helyiseg egyediili berloje. BAR 4 Bt. kerelme, berleti szerzodes megsziinteto szerzodes tervezete es a berleti szerzodes tervezete mellekletkent csatolva az eloterjeszteshez. Kerem a Tisztelt Kepviselo-tesmletet, hogy az eloterjesztest megtargyalni es dontest hozni sziveskedjen. Sajoszentpeter Varosi Onkormanyzat Kepviselo-testiiletenek..../2013. (VI.20.) hatarozata a Sajoszentpeter, Kossuth u 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu ingatlan berleti jogviszonyanak valtozasarol Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat Kepviselo-tesmlete megtargyalta a targyi eloterjesztest es az alabbi hatarozatot hozta: I. A Kepviselo-testiilet hozzajarul a BAR 4 Bt-vel a Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu nem lakas celjara szolgal6 helyisegre vonatkoz6 berleti szerzodes megsziintetesehez. 2. A Kepviselo-tesmlet hozzajarul a Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonu nem lakas celjara szolgal6 helyisegre vonatkoz6an a berleti szerzodes Kiss Barnabasneval (ad6szam: ) torteno megkotesehez. Hatarido: junius 30. Felelos: Polgarmester Penziigyi es Vagyongazdalkodasi Osztalyvezeto

2 ~~.;z.~ ~5~:3.3 I '~"'" 1 " ecr",,', ~ 1i, \'.,201l"juN.C I; f'l'j!:ta~~.ii: :L., ::' ;-.,'!',.. fpf ler I I 45:.. ; : Iltlat(b:: n: ~~fj... -=1... II:3... II i ikta~,.!,c,,:l,;,j~2013.;(jn:.r. 4. 2:,, 0c.-~~~ ll-e.me0'3 ~ / \ ~"!.2t~tl :~ Pt,J~~~t;( ~ ~:~f!( s~. LL0:> ~ ~~: ~4<f~ we}bj:;, S~: I ~ ~6 O~ og. S~-o~~e.r. ~ 0-. ~~ ~11.O~kt. OlU:ilLho7:- I R.o"iQ ~ ~~~ 1Lossu:-J..8- ~ ~~. 02 ~~ ~ ;;oro~~~ (A t0~t ~~ AM.. 2o~~. ~\ U3 ~. 1'vO-f~t, ~~ BAR. 4. BT Saj6szent~~ter Ad6s Kossuth u. 38. Z8m: _05!L6o~~:~~~ ~I ~L1--J.91~

3 BERLETI SZERZt50EST MEGSZONTETt5 SZERZt50ES Szekhely: Kepviseli: Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzata 3770 Sajoszentpeter, Kalvin ter 4. Dr. Farago Peter polgarmester Szekhely: Adoszam: Nyilvantartasi szam: Kepviseli: BAR4 Bt Sajoszentpeter, Kossuth u /1998 Kemeny Erika 1. Szerzodo Felek rogzrtik, hogy kozottuk aprilis 26. napjan berleti szerzodesjott letre (amely azota tobbszor modosrtasra kerult) a Sajoszentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti onkormanyzati tulajdonban leva nem lakas celjara szolgalo helyisegre vonatkozoan. 2. Felek a jelen szerzodes 1. pontjaban korulirt berleti szerzodest junius 30. napjaval kozos megegyezesselmegszuntetik. 3. Jelen szerzodesben nem erintett kerdesekben a Polgari Torvenykonyv, valamint a lakasok es helyisegek berleterol szolo evi LXXVIII. tv., tovabba a 31/2011. (XI1.19.) onkormanyzati rendelet rendelkezeseit kell alkalmazni. Szerzodo Felekjelen szerzodest, mint akaratukkal es nyilatkozataikkal mindenben megegyezot jovahagyolag rrjak ala.

4 Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat kepviseleteben Szamlavezeto Szamlaszam: penzintezet: Dr. Farag6 Peter polgarmester 3770 Saj6szentpeter, Kalvin ter Raiffeisen Bank Zrt. Miskolc Kiss Barnabasne vallalkoz6 eim: Nyilvantartasi szam: 3770 Saj6szentpeter, Kossuth u A lakasok es helyisegek berleterol sz616 31/2011. (XII.19.) 5nkormanyzati rendelet alapjan berbe adhat6 nem lakas celjara szolgal6 helyisegeket nyilvanos licittargyahis utjan lehet berbe adni. A 31/2011. (Xl1.19.) 5nkormanyzati rendelet alapjan berbead6 berbe adja, berlo pedig berbe veszi a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat tulajdonat kepezo 3770 Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti 114/1 hrsz-u, 42 m 2 hasznos alapteruletii Uzlethelyiseg. 3. A berleti dij a szerzodes alairasat k5veto evtol kezdodoen minden evben a KSH altai k5zzetett elozo evi intlaci6s rata mertekevel a targyev januar 01. napjat61 kezdodo hatallyal emelkedik. A berlo a hivatalos inflaci6s rata k5zzetetelet k5veto h6napra esedekes megemelt dijjal egyutt k5teles egy5sszegben megfizetni a berbead6nak a januar 1. napjat61 ezen idopontig az emeles folytan keletkezett berleti dij kul5nmzetet. 4. A 31/2011. (XII.19.) sz. 5nkormanyzati rendelet 23. (2) bekezdese szerint a berbead6 az 5nkormanyzati rendelet m6dositasa eseten jogosult a szerzodes berleti dijra vonatkoz6 reszet egyoldaluan m6dositani. 5. A berlo a 31/2011. (XI1.19.) sz. 5nkormanyzati rendelet 30. -anak (5) bekezdese alapjan a berleti szerzodes alairasakor ervenyes havi berleti dij 5sszegenek ketszeres mertekii 6vadekot, azaz Ftot berbead6nak jelen szerzodes alairasaval egyidejiileg megfizet. 6. A berleti dijat targy h6nap 10. napjaig a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzatnak RAIFFEISEN BANK Zrt. Miskolci Fi6kjanal vezetett sz. k5ltsegvetesi elszamolasi szamlajara kell befizetni. Ennek elmulasztasa eseten berlo a Ptk. szerinti kesedelmi kamatot k5teles fizetni. 7. A berleti dij nem foglalja magaba a k5zuzemi dijakat, valamint a szemetszallitasi dijat, igy a berlo azokat k5zvetleni1l a szolgaltat6knak k5teles megfizetni a veluk kgtendo szolgaltatasi szerzodesek alapjan, valamint a tarsasmz kezelo fele a berlo k5telezettsege a k5z5s k51tseg megfizetese is. A berlemeny hasznalatahoz kapcsol6d6 valamennyi k5ltseg megfizetese a berlot terheli. 8. A berlo hozzajarul, ahhoz, hogy a berbead6 reszere a k5zuzemi es egyeb szolgaltat6k adatot szolgaltassanak a dijak befizeteserol. 9. Felek megallapodnak abban, hogy a berlo a berleti szerzodes 1. pontjaban megjel51t helyiseget a vallalkoz6i igazolvanyaban felsorolt tevekenysegekre, elsosorban vendeglatlis celjara hasznalhatja. A tevekenysegi k5rtol elterni csak a berbead6 elozetes engedelyevellehet. 10. A berleti szerzodes bontasi, atalakitasi, stb. munkak elvegzesere nem jogositja a berlot, ehhez a berbead6 elozetes irasbeli hozzajarulasa szukseges. A jogszabalyokban megallapitott hat6sagi (egeszsegugyi, tiizrendeszeti, stb.) engedelyek beszerzese a berlo feladata. 11. A felek megallapodnak abban, hogy a berlo k5teles gondoskodni:./ helyiseghez tartoz6 Uzlethomlokzat (portal) kirakatszekreny, biztonsagi berendezesek karbantartasar61,./ tevekenysege erdekeben szukseges felujitasr61, p6tlasr61 illetve csererol,

5 ./ az epolet olyan kozponti berendezeseinek karbantartasar61, amelyet a berlo kizar6lagosan hasznal, illetve tart Ozemben. A helysegekben levo vezetekek, illetve a berlemeny leltara szerint rogzitett szerelvenyek, berendezesek karbantartasa, illetve terheinek vise lese a berlo kotelessege, a berleti jogviszony megszunesekor azokat hasznalatra alkalmas allapotban hianytalanul kell atadni a berbead6 reszere. 12. A helyiseg Ozemeltetesevel osszefliggesben a mindenkori hatalyos ruzvedelmi es kornyezetvedelmi szabaiyok betartasa a berlo kotelezettsege. 13. Berlo csorepedes, vagy mas ok folytan elmllott kar eseten karteritesre nem tarthat igenyt. Tudomasul veszi tovabba, hogy a berlemenyben tuz- es robbanas veszelyes anyagok nem tarolhat6ak. A 31/2011. (XII.I9.) sz. onkormanyzati rendelet 30. (3) bekezdese szerint a berlo - a berleti szerzodes lejartat megelozoen legalabb 30 nappal beny(ljtott - kerelmere a berleti jogviszonynak a berleti idotartam lejarta miatti megszuneset kovetoen a berlemeny a Kepviselo-testOlet dontese alapjan ujabb legfeljebb 5 eves hatarozott idotartamra berbe adhat6, amennyiben a berbeadas feltetelei tovabbra is fennallnak, es a berlo a berleti szerzodesbol szarmaz6 kotelezettsegeit maradektalanul teljesitette. 16. A berleti szerzodes felmondhat6 a 14. pontban meghatlirozott idopont elott kolonosen az alabbiakban felsorolt esetekben: 1) ha a berlo nem a szerzodesben foglaltakkal megegyezoen hasznalja a berlemenyt, 2) ha a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat Kepviselo-testOlete kozerdekbol, vagy varosrendezesi szempontb6l dontest hoz a berleti jogviszony megszonteteserol, 3) ha a berlo a berleti dijat az elfogadott idore es felsz6litas utan sem fizeti meg, 4) ha berlo a berbead6 hozzajarulasa nelkul tovabbi berbeadassal hasznositja a berlemenyt, 5) ha a berlo a berbead6val szemben botranyos, turhetetlen magatartast tanusit. 17. A felmondas a lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenitesokre vonatkoz6 egyes szabalyokr6l sz6l evi LXXVIII. torveny 25. -anak (1) es (2) bekezdes eseteben az elmulasztott hatlirnapot koveto h6nap, a (3) es (4) bekezdes eseteben a h6nap utols6 napjara sz6lhat. A felmondasi ido nem lehet rovidebb 15 napnal. 19. A berleti jogviszony megszunese eseten- kolon megallapodas nem leven - a berlo a helyiseget hasznalatra alkalmas, tiszta allapotban (tisztasagi festest kovetoen) koteles a berbead6nak visszaadni. 20. Jelen szerzodesben nem erintett kerdesekben a Polgari Torvenykonyv, valamint a lakasok es helyisegek berleterol sz6l evi LXXVIII. tv., tovabba a 31/2011. (XII.l9.) onkormanyzati rendelet rendelkezeseit kell alkalmazni. 21. A berleti szerzodes 4 peldanyat a felek elolvasas utan, mint akaratukkal es nyilatkozataikkal mindenben megegyez6t alairjak. 1. Tanu: 2. Tanu:

6 Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat kepviseleteben Szamlavezeto Szamlaszam: penzintezet: Dr. Farag6 Peter polgarmester 3770 Saj6szentpeter, Kalvin ter Raiffeisen Bank Zrt. Miskolc Kiss Barnabasne vallalkoz6 eim: Nyilvantartasi szam: 3770 Saj6szentpeter, Kossuth u A lakasok es helyisegek herleterol sz616 31/2011. (XII.l9.) 5nkormanyzati rendelet alapjan berbe adhat6 nem lakas celjara szolgal6 helyisegeket nyilvanos licittlirgyalas utjan lehet herbe adni. A 31/2011. (XII.l9.) 5nkormanyzati rendelet alapjan berbead6 berbe adja, berlo pedig berbe veszi a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat tulajdonat kepezo 3770 Saj6szentpeter, Kossuth u. 39. sz. alatti 114/1 hrsz-u, 42 m 2 hasznos alapteruletii Uzlethelyiseg. 3. A berleti dij a szerzodes alairasat k5veto evtol kezdodoen minden evben a KSH altai k5zzetett elozo evi inflaci6s rata mertekevel a targyev januar 0 I. napjat61 kezdodo hatallyal emelkedik. A berlo a hivatalos inflaci6s rata k5zzetetelet k5veto h6napra esedekes megemelt dijjal egyutt k5teles egy5sszegben megfizetni a berbead6nak a januar 1. napjat61 ezen idopontig az emeles folytan keletkezett herleti dij kul5nb5zetet. 4. A 31/2011. (XII.19.) sz. 5nkormanyzati rendelet 23. (2) bekezdese szerint a berbead6 az 5nkormanyzati rendelet m6dositasa eseten jogosult a szerzodes herleti dijra vonatkoz6 reszet egyoldaluan m6dositani. 5. A berlo a 31/2011. (XII.19.) sz. 5nkormanyzati rendelet 30. -anak (5) bekezdese alapjan a herleti szerzodes alairasakor ervenyes havi herleti dij 5sszegenek ketszeres mertekii 6vadekot, azaz Ftot berbead6nak jelen szerzodes alairasaval egyidejiileg megfizet. 6. A berleti dijat targy h6nap 10. napjaig a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzatnak RAIFFEISEN BANK Zrt. Miskolci Fi6kjanal vezetett sz. k51tsegvetesi elszamolasi szamlajara kell befizetni. Ennek elmulasztasa eseten berlo a Ptk. szerinti kesedelmi kamatot k5teles fizetni. 7. A berleti dij nem foglalja magaba a k5zuzemi dijakat, valamint a szemetszallitasi dijat, igy a berlo azokat k5zvetlenul a szolgaltat6knak k5teles megfizetni a veluk k5tendo szolgaltatlisi szerzodesek alapjan, valamint a tarsashaz kezelo fele a berlo k5telezettsege a k5z5s k51tseg megfizetese is. A berlemeny hasznalatahoz kapcsol6d6 valamennyi k5ltseg megfizetese a heriot terheli. 8. A berlo hozzajarul, ahhoz, hogy a berbead6 reszere a k5zuzemi es egyeb szolgaltat6k adatot szolgaltassanak a dijak befizeteserol. 9. Felek megallapodnak abban, hogy a berlo a herleti szerzodes 1. pontjaban megjel<>lt helyiseget a vallalkoz6i igazolvanyaban felsorolt tevekenysegekre, elsosorban vendeglatas celjara hasznalhatja. A tevekenysegi k5rtol eltemi csak a berbead6 elozetes engedelyevellehet. 10. A berleti szerzodes bontasi, atalakitasi, stb. munkak elvegzesere nem jogositja a berlot, ehhez a berbead6 elozetes irasbeli hozzajarulasa szukseges. A jogszabalyokban megallapitott hat6sagi (egeszsegugyi, tiizrendeszeti, stb.) engedelyek beszerzese a berlo feladata. 11. A felek megallapodnak abban, hogy a berlo k<>telesgondoskodni:./ helyiseghez tartoz6 Uzlethomlokzat (portal) kirakatszekreny, biztonsagi berendezesek karbantartasar61,./ tevekenysege erdekeben szukseges felujitasr61, p6tlasr61 illetve csererol,

7 A helysegekben leva vezetekek, iiietve a berlemeny leitara szerint rl>gzftett szerelvenyek, berendezesek karbantartasa, iiietve terheinek vise lese a berlo kl>telessege, a berleti jogviszony megsziinesekor azokat hasznalatra alkalmas allapotban hianytalanul kell atadni a berbead6 reszere. 12. A helyiseg Uzemeltetesevel l>sszefiiggesben a mindenkori hatalyos tiizvedelmi es kl>rnyezetvedelmi szabalyok betartasa a berlo kl>telezettsege. 13. Berlo csorepedes, vagy mas ok folytlin elmllott kar eseten karteritesre nem tarthat igenyt. Tudomasul veszi tovabba, hogya berlemenyben tiiz- es robbanas veszelyes anyagok nem tarolhat6ak. A 31/2011. (XII.I9.) sz. l>nkormanyzati rendelet 30. (3) bekezdese szerint a berlo - a berleti szerzodes lejartat megelozoen legalabb 30 nappal beny(jjtott - kerelmere a berleti jogviszonynak a berleti idotartam lejarta miatti megsziineset kl>vetoen a berlemeny a Kepviselo-testUlet dl>ntese alapjan ujabb legfeljebb 5 eves hatarozott idotartamra berbe adhat6, amennyiben a berbeadas feltetelei tovabbra is fennallnak, es a berlo a berleti szerzodesbol szarmaz6 kl>telezettsegeit maradektalanul teljesitette. 16. A berleti szerzodes felmondhat6 a 14. pontban meghatarozott idopont elott kull>nl>senaz alabbiakban felsorolt esetekben: 1) ha a berlo nem a szerzodesben foglaltakkal megegyezoen hasznalja a berlemenyt, 2) ha a Saj6szentpeter Varosi Onkormanyzat Kepviselo-testUlete kl>zerdekbol, vagy varosrendezesi szempontb61 dl>ntest hoz a berleti jogviszony megszunteteserol, 3) ha a berlo a berleti dijat az elfogadott idore es felsz6litas utan sem fizeti meg, 4) ha berlo a berbead6 hozziljarulasa nelkui tovabbi berbeadassal hasznositja a berlemenyt, 5) ha a berlo a berbead6val szemben botranyos, tiirhetetlen magatartast tanusit. 17. A felmondas a lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenftesukre vonatkoz6 egyes szabalyokr61 sz evi LXXVIII. Wrveny 25. -anak (1) es (2) bekezdes eseteben az elmulasztott hatarnapot kl>veto h6nap, a (3) es (4) bekezdes eseteben a h6nap utols6 napjara sz6lhat. A felmondasi ido nem lehet rl>videbb 15 napna!. 19. A berleti jogviszony megsziinese eseten- kuil>n megallapodas nem leven - a berlo a helyiseget hasznaiatra alkalmas, tiszta allapotban (tisztasagi festest kl>vetoen) kl>teles a berbead6nak visszaadni. 20. Jelen szerzodesben nem erintett kerdesekben a Polgari Tl>rvenykl>nyv, valamint a lakasok es helyisegek berleterol sz evi LXXVIII. tv., tovabba a 31/2011. (XII.l9.) l>nkormanyzati rendelet rendelkezeseit kell alkalmazni. 21. A berleti szerzodes 4 peldanyat a felek elolvasas utan, mint akaratukkal es nyilatkozataikkal mindenben megegyezot alairjak. 1. Tami: 2. Tami: