HIRDETMÉNY (KONDÍCIÓS LISTA) LAKOSSÁGI HITEL TERMÉKEK KAMAT-, KÖLTSÉG-, DÍJKONDÍCIÓI. Hatályos: től

Átírás

1 HIRDETMÉNY (KONDÍCIÓS LISTA) LAKOSSÁGI HITEL TERMÉKEK KAMAT-, KÖLTSÉG-, DÍJKONDÍCIÓI Hatályos: től

2 Tartalom PANNON TAKARÉK BANK ZRT. ÁLTAL NYÚJTOTT HITEL/KÖLCSÖN TERMÉKEK FOGYASZTÓK RÉSZÉRE: I. EGYÉVES, VAGY EGY ÉVNÉL RÖVIDEBB LEJÁRATÚ KIHELYEZÉSEK FŐBB KONDÍCIÓI: ) LOMBARD hitel... 6 II. EGY ÉVNÉL HOSSZABB LEJÁRATÚ KIHELYEZÉSEK FŐBB KONDÍCIÓI: ) LOMBARD hitel ) Piaci Kamatozású Lakáscélú Jelzáloghitel ) Piaci Kamatozású Lakáscélú Jelzáloghitel Kedvezményes Kamattal... 9 Építésre, vásárlásra, felújításra, bővítésre, korszerűsítésre ) A PANNON Takarék Bank Zrt. -vel szerződéses kapcsolatban álló hitelközvetítők által nyújtott Piaci Kamatozású Lakáscélú Jelzáloghitel kedvezményes kamattal ) KOMPAKT hitel: ) Otthonteremtési Kamattámogatással Nyújtott Lakáscélú Jelzálogkölcsön ) TAKARÉK Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel ) A Fiatalok, valamint a több gyermekes családok lakáscélú kölcsöne: ) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) ) ADÓ-Visszatérítési támogatás ) Munkáltatói Hitel, február 01. napja előtti feltételekkel kötött ) Munkáltatói Hitel, február 01. napjától érvényes feltételekkel kötött ) Önkormányzati Hitel, július 01. napjától érvényes feltételekkel kötött ) TAKARÉK Folyószámla Hitel: ) TAKARÉK Személyi kölcsön: ) Kiváltó Takarék Személyi Kölcsön ) Fix Takarék Személyi Kölcsön ) TAKARÉK Forint Kiváltó Hitel ) TAKARÉK Otthon Hitel ) Takarék Otthon Hitel 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozással ) TAKARÉK Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel: III. NEM IGÉNYELHETŐ HITELTERMÉKEK ÉS TÁMOGATÁSOK: ) TAKARÉK Pont Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel: ) TAKARÉK Pont Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel: ) TAKARÉKPont Személyi Kölcsön: ) TAKARÉK Classic Számlahitel: ) TAKARÉK Kiváltó Hitel ) Lakossági Folyószámlahitel: ) Lakossági Folyószámlához Kapcsolódó Kényszerhitel: ) Lakossági Energiatakarékossági Hitelprogram (LEH): Pannon Takarék Bank Zrt. 2

3 9.) Takarékpont Devizahitel Kiváltó Jelzáloghitel ) Lakásépítési Támogatás a 256/2011. (xii. 6.) korm. rendelet alapján: ) HUNGÁRIA Hitelkártya ) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) 256/2011. (xii. 6.) korm. rendelet ) Lakossági Hitelkártya ) Pannon Fogyasztási Hitel ) Szabadfelhasználású Jelzáloghitel ) Lakossági Devizaalapú Hitelek ) Forintosítási Törvény Alapján Módosult Devizahitelek ) Áthidaló Kölcsön, a nehéz helyzetbe került lakáshiteles ügyfelek részére IV FEBRUÁR 01. NAPJA ELŐTT LÉTREJÖTT LAKOSSÁGI HITELÜGYLETEKRE VONATKOZÓ EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK: V FEBRUÁR 01. NAPJÁTÓL LÉTREJÖTT LAKOSSÁGI HITELÜGYLETEKRE VONATKOZÓ EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK: VI. HITELÜGYLETEK BIZTOSÍTÉKÁUL SZOLGÁLÓ VAGYONTÁRGYAK FORGALMI ÉRTÉK-MEGÁLLAPÍTÁSÁNAK SZAKÉRTŐI KÖLTSÉGE: VII. REFERENCIA KAMATOK VÁLTOZÁSA Pannon Takarék Bank Zrt. 3

4 A Pannon Takarék Bank Zrt. az egyes fogyasztói hitelek kamatát különböző referencia kamatlábakhoz köti. Ezáltal az Ügyfelek számára kiszámíthatóvá válik a hitelügyletek kapcsán felszámított ügyleti kamat változása. Ezen konstrukciók esetében az ügyleti kamatlábat a referencia kamatláb és a kamatfelár együttesen alkotják. Az alkalmazott referencia kamat típusát és a referencia kamaton felül felszámított kamatfelárak mértékét a termék hatályos Hirdetménye tartalmazza. A Pannon Takarék Bank Zrt által, a fogyasztói hitelügyletekben alkalmazott referencia kamat típusok: BUBOR: A BUBOR (Budapest Interbank Offer Rate) jelenti azt az éves kamatlábat, amely azon kamatlábak számtani közepe, amelyet meghatározott kereskedelmi bankok a Budapesti Bankközi Pénzpiacon az adott időszakra jegyeznek. Elsősorban arra szolgál, hogy megmutassa, hogy a bankok mekkora kamat mellett nyújtanak egymásnak forint alapú hiteleket. A BUBOR (Budapesti Bankközi Kamatláb) értékének alakulása jellemzően követi a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által megállapított jegybanki alapkamat mértékét. Mértékét az MNB naponta számolja ki és teszi közzé. Több időszakra határozzák meg, így létezik pl. 1 havi, 3 havi, 6 havi, 12 havi BUBOR. A Pannon Takarék Bank Zrt. fogyasztóknak nyújtott hitelek esetén a 3 havi, valamint a 6 havi BUBOR referencia kamatokat alkalmazza. Bankunk a referencia kamat (BUBOR) mértékét a referencia kamat futamidejének megfelelő időközönként rögzíti a fordulónap hónapjának első munkanapját megelőző második munkanapon jegyzett 3, vagy 6 havi BUBOR figyelembevételével. Amennyiben az előzőek szerint meghatározott napon 3, illetve 6 havi BUBOR nem kerül jegyzésre, úgy az e napot közvetlenül megelőző olyan nap kerül figyelembevételre, amelyen 3, vagy 6 havi BUBOR jegyzésre került. A Hitelintézet a BUBOR-t használja viszonyítási alapnak forint hitelek esetén. Jegybanki (MNB) alapkamat: Az alapkamat a jegybank vagy a jegybank szerepét ellátó intézmény által meghatározott irányadó (referencia) kamat, amely a kereskedelmi bankok és a központi bank közötti rövid lejáratú betétek és/vagy hitelek kamatát határozza meg. Az alapkamat rendszerint az inflációnak és a gazdaság általános állapotának megfelelően kerül megállapításra. 1 éves ÁKK hozam: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által naponta megállapított állampapír referencia hozamok 12 hónapos lejáratú mértéke. A Hitelintézet a referencia kamat (1 éves ÁKK hozam) mértékét havonta egyszer rögzíti az érintett hónapot megelőző hónap 9. napját követő három munkanapon jegyzett ÁKK hozamok számtani átlagának figyelembevételével. 5 éves ÁKK hozam: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által naponta megállapított állampapír referencia hozamok 5 éves lejáratú mértéke. A Hitelintézet a referencia kamat (5 éves ÁKK hozam) mértékét havonta egyszer rögzíti az érintett hónapot megelőző hónap 9. napját követő három munkanapon jegyzett ÁKK hozamok számtani átlagának figyelembevételével. ÁKKH: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott állampapír-aukciókon kialakult átlaghozamok az adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. Az állampapírhozamokat, illetve referenciahozamokat az ÁKK az internetes honlapján minden hónap harmadik munkanapjáig közzéteszi. Az állampapírhozamok vagy referenciahozamok alapján megállapított kamattámogatást a közzététel naptári hónapját követő hónapban kell alkalmazni. A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása: THM: (Teljes Hiteldíj Mutató) A hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez, annak éves százalékában kifejezve. Pannon Takarék Bank Zrt. 4

5 A THM számításának képlete: C k : D l : a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti t k : időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t = 0,1 az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja s l : közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A jelen Hirdetményben közölt THM (teljes hiteldíj mutató) értékek meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A Hirdetményben leírtak nem minősülnek egyedi ajánlattételnek, a Bank fenntartja magának azt a jogot, hogy akcióktól, egyedi ügyfélminősítéstől függően a Hirdetményben írtaktól eltérjen. Egyes esetekben egyéb díjak és költségek terhelhetik az Ügyfelet (pl.: közokiratba foglalás, értékbecslés díja, vagyonbiztosítás díja), mely költségekről a Fogyasztó még azt megelőzően, hogy Őt bármilyen hitelszerződés vagy ajánlat kötné, kellő időben papíron vagy más tartós adathordozón tájékoztatásra kerül. Deviza alapú (devizában nyilvántartott vagy devizában nyújtott és forintban törlesztendő) hitel vagy kölcsönszerződés esetén a kölcsön folyósításakor a kölcsön, valamint a havonta esedékessé váló törlesztőrészlet forintban meghatározott összegének kiszámítása a teljesítés napján a Bank által megállapított és közzétett saját deviza középárfolyamon történik. Ez vonatkozik arra az esetre is, ha a törlesztőrészlet fizetése nem havi rendszerességgel történik, vagy a fogyasztó a fennálló teljes tartozását, vagy annak egy részét elő- vagy végtörleszti. A Bank az átváltással és számítással összefüggésben külön költséget vagy díjat nem számít fel. A hitelekre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Pannon Takarék Bank Zrt. Pannon Takarék Bank Zrt. 5

6 I. EGYÉVES, VAGY EGY ÉVNÉL RÖVIDEBB LEJÁRATÚ KIHELYEZÉSEK FŐBB KONDÍCIÓI: 1.) LOMBARD HITEL THM: egyedi betéti kamattól függ. A THM mértéke ennél a hiteltípusnál az egyedi betéti kamattól függ, ezért kérjük, kérjen pontos tájékoztatást ügyintézőnktől! Igényelhető hitelösszeg minimum: ,- Ft Futamidő: 1-12 hó Ügyleti kamat Hitel előkészítési díj Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Előtörlesztési díj Amennyiben az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam nem haladja meg az egy évet szerződés eltérő rendelkezése hiányában ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft- évi hitelfedezeti betét kamata + 3 % ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft az előtörlesztett összeg 0,5 %-a* törlesztéskor kölcsönigénylés benyújtásakor részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat évi 6 % törlesztéskor Késedelmi kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után évi 6 % törlesztéskor *Lombard kölcsön esetén az előtörlesztési díj összege nem haladhatja meg az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra fizetendő hitelkamat összegét, az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. Amennyiben tizenkét hónap alatt egy alkalommal az ügyfél által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a kétszázezer forintot, előtörlesztési díj nem kerül felszámításra és a teljes előtörlesztés (végtörlesztés) díjmentes. További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza. II. EGY ÉVNÉL HOSSZABB LEJÁRATÚ KIHELYEZÉSEK FŐBB KONDÍCIÓI: 1.) LOMBARD HITEL THM: egyedi betéti kamattól függ A THM mértéke ennél a hiteltípusnál az egyedi betéti kamattól függ, ezért kérjük, kérjen pontos tájékoztatást ügyintézőnktől! Igényelhető hitelösszeg: minimum ,- Ft Futamidő: hónap Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Ügyleti kamat szerződés eltérő rendelkezése hiányában évi hitelfedezeti betét kamata + 3 % (évi) törlesztéskor Pannon Takarék Bank Zrt. 6

7 Hitel előkészítési díj Előtörlesztési díj* Amennyiben az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam Késedelmi kamat ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft - nem haladja meg az egy évet ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft az előtörlesztett összeg 0,5%-a meghaladja az egy évet az előtörlesztett összeg 1%- a - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után évi 6 % évi 6 % kölcsönigénylés benyújtásakor részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra törlesztéskor törlesztéskor *Lombard hitel esetén az előtörlesztési díj összege nem haladhatja meg az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra fizetendő hitelkamat összegét, az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. Amennyiben tizenkét hónap alatt egy alkalommal az ügyfél által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a kétszázezer forintot, előtörlesztési díj nem kerül felszámításra és a teljes előtörlesztés (végtörlesztés) díjmentes. További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza. 2.) PIACI KAMATOZÁSÚ LAKÁSCÉLÚ JELZÁLOGHITEL Építésre, vásárlásra, felújításra, bővítésre, korszerűsítésre Igényelhető hitelösszeg: minimum ,- Ft Futamidő: hó Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Ügyleti kamat: a Referencia-kamatláb és a Kamatfelár összege. A referencia kamatláb változásának függvényében az ügyleti kamat és ezáltal a havi törlesztő részlet 6 havonta változhat. Megnevezés Megjegyzés Mértéke 1 Esedékesség Ügyleti kamat (éves) Hitel előkészítési díj Tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezés díja Értékbecslés költsége Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége referencia kamathoz kötött ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft- tól 4 613,- Ft / hiteles tulajdoni lap 3 009,- Ft/térképmásolat 6 havi BUBOR + 4,5%- pont kamatfelár 2 A VI. fejezetben meghatározott mértékben ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) havonta, törlesztéskor a kölcsönigénylés benyújtásakor A TakarNet rendszerből történő lekéréskor alkalmanként, az értékbecslőnek fizetendő Az ingatlan-nyilvántartási eljárás kezdeményezésekor fizetendő az illetékes földhivatalnak 1 A referencia kamat a fordulónapot - azaz a naptári félév első napját - megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatlábhoz igazítva kerül megállapításra. 2 A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a február 1. napja előtt megkötött ügyletek esetén a február 1. napjától hátralévő futamidő - a 3 évet meghaladja, a futamidő függvényében a 3-18 éves futamidejű hitelek esetében az MNB által közzétett H4F3 kamatfelár-változtatási mutató, míg éves futamidejű hitelek esetében a H4F5 kamatfelár-változtatási mutató szerint változhat. Pannon Takarék Bank Zrt. 7

8 Ingatlanbiztosítás díja A biztosító díjszabása szerint A biztosítónak fizetendő Közjegyzői okiratba foglalás költsége 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében Rendelkezésre tartási díj Szakaszos folyósítás esetén (építési célú hiteleknél) A közjegyző által meghatározott díj Igényelt és elbírált hitel rendelkezésre tartása esetén a rendelkezésre tartott összeg után évi 3% április 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében: közokiratba foglaláskor egy összegben a rendelkezésre tartás lejáratát követően esedékes havi törlesztő részlettel egyidejűleg Késedelmi kamat Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat, költség és díj nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett évi 6 % törlesztéskor - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után április 1. napjától létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett évi 4,5% törlesztéskor - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után THM: 5,39% A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre és egy darab ingatlanfedezetre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: ügyleti kamat, hitel előkészítési díj, értékbecslés költsége, földhivatali eljárás költsége, 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja, KHR lekérdezés díja/2 fő. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza Reprezentatív példa: Hitel összege Hitelkamat típusa Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma Ft Referencia kamathoz kötött változó kamatozás, 6 havi kamatperiódussal HUF 20 év 240 db Referencia kamatláb mértéke 0,42 % Hitelkamatláb mértéke 4,92 % Hitel előkészítési díj Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége Ft , - Ft/ingatlan (12.600, - Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) Pannon Takarék Bank Zrt. 8

9 KHR lekérdezés díja/2 fő Értékbecslés költsége 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja: Ft Ft/ingatlan Ft THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 5,39 % Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja Ft / hó Ft Ft 3.) PIACI KAMATOZÁSÚ LAKÁSCÉLÚ JELZÁLOGHITEL KEDVEZMÉNYES KAMATTAL Építésre, vásárlásra, felújításra, bővítésre, korszerűsítésre Igényelhető: július 3-tól visszavonásig Igényelhető hitelösszeg minimum: ,- Ft Futamidő: hó Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Az ügyleti kamat a Referencia-kamatláb és Kamatfelár összege. A referencia kamatláb változásának függvényében az ügyleti kamat és ezáltal a havi törlesztő részlet 6 havonta változhat Díjak és Költségek: Megnevezés Megjegyzés Mértéke 3 Esedékesség Ügyleti kamat (éves) Kamatkedvezmények: 1. kamatkedvezmény THM: 5,96% 2. kamatkedvezmény Az 1. és 2. kedvezmény együttes igénybevétele esetén THM: 5,03% 3. kamatkedvezmény Az 1, 2. és 3. kedvezmény együttes igénybevétele esetén THM: 4,57% 4. kamatkedvezmény Mind a 4 kedvezmény együttes igénybevétele esetén THM: 4,71% referencia kamathoz kötött Azon időszak alatt, amíg az adós jövedelem átutalása minimum ,- Ft összegben a Pannon Takarék Bank Zrt-nél vezetett számlájára érkezik Azon időszak alatt, amíg az adós vállalása alapján az ügyletben szereplő további személyes kötelezett részéről további minimum ,- Ft összegű jövedelem átutalás érkezik a Pannon Takarék Bank Zrtnél vezetett számlára A fedezetül szolgáló ingatlanra a Hitelintézetnél vagyonbiztosítás megkötése esetén a biztosítási díjfizetés szerződésszerű teljesítésének időszaka alatt A Hitelintézetnél kötött, legalább havi ,- Ft összegre szóló lakáselőtakarékossági szerződéssel rendelkezik és vállalja, hogy azt nem szünteti meg, továbbá arra sem fizetési haladékot, sem a szerződéses összeg csökkentését nem kéri, valamint a megtakarítási összeget a megtakarítási időszak végéig szerződésszerűen teljesíti. 6 havi BUBOR + 4,5%- pont kamatfelár 4 0,5 százalékpont 0,5 százalékpont 0,15 százalékpont 0,15 százalékpont havonta, törlesztéskor 3 A Referencia kamat a fordulónapot - azaz a naptári félév első napját - megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatlábhoz igazítva kerül megállapításra. 4 A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a február 1. napja előtt megkötött ügyletek esetén a február 1. napjától hátralévő futamidő - a 3 évet meghaladja, a futamidő függvényében a 3-18 éves futamidejű hitelek esetében az MNB által közzétett H4F3 kamatfelár-változtatási mutató, míg éves futamidejű hitelek esetében a H4F5 kamatfelár-változtatási mutató szerint a szerződésben meghatározott legalább 3 éves időközönként változhat. Pannon Takarék Bank Zrt. 9

10 Hitel előkészítési díj Tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezés díja Értékbecslés költsége Jelen konstrukciónál a Bank átvállalja Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft / hiteles tulajdoni lap 3 009,- Ft/térképmásolat VI. fejezetben meghatározott mértékben Ft Ft Ft Ft ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) a kölcsönigénylés benyújtásakor a TakarNet rendszerből történő lekéréskor alkalmanként az értékbecslőnek fizetendő az ingatlan-nyilvántartási eljárás kezdeményezésekor fizetendő az illetékes földhivatalnak Ingatlanbiztosítás díja A biztosító díjszabása szerint a biztosítónak fizetendő Közjegyzői okiratba foglalás költsége 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében Rendelkezésre tartási díj Szakaszos hitelfolyósítás esetén (építési célú hitelek) A közjegyző által meghatározott díj Igényelt és elbírált hitel rendelkezésre tartása esetén a rendelkezésre tartott összeg után évi 3% közokiratba foglaláskor egy összegben a rendelkezésre tartás lejáratát követően esedékes havi törlesztő részlettel egyidejűleg Késedelmi kamat felett Lakáscélú jelzáloghitel esetén a évi 6 % törlesztéskor szerződés felmondását követő - az esedékességkor meg nem fizetett kilencvenegyedik naptól a késedelmi hiteldíj után kamat, költség és díj nem haladhatja meg a szerződés felmondását április 1. napjától létrejött ügyletek esetében: megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat április 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett évi 4,5% törlesztéskor - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után THM: 4,14%- 5,39% A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A THM értékek a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: ügyleti kamat a jelen dokumentumban részletezett kamat és kamatkedvezmények figyelembe vételével, KHR lekérdezés díja/2 fő, hitel előkészítési díj, földhivatali eljárás költsége, 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja, számlavezetési díj. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza. Pannon Takarék Bank Zrt. 10

11 Reprezentatív példák: Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma Referencia kamathoz kötött változó kamatozás, 6 havi kamatperiódussal Ft HUF 20 év 240 db Referencia kamatláb mértéke 0,42 % Kamatkedvezmény mértéke nincs 0,5 százalékpont 1,00 százalékpont 1,15 százalékpont 1,30 százalékpont Hitelkamatláb mértéke 4,92% 4,87% 3,92% 3,77% 3,62% Hitel elkészítési díj: Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége KHR lekérdezés díja/2 fő Értékbecslés költsége Ft , - Ft/ingatlan (12.600, - Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) Ft Ft/ingatlan kedvezményes kamatozású lakáscélú hitel esetén a bank fizeti Számlavezetési díj nincs 345 Ft/hó 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja: Ft THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 5,39% 4,47% 4,46% 4,30% 4,14% Törlesztőrészlet összege Ft / hó Ft/hó Ft/hó Ft/hó Ft/hó A fogyasztó által fizetendő teljes összeg Ft Ft Ft Ft Ft A hitel teljes díja Ft Ft Ft Ft Ft 4.) A PANNON TAKARÉK BANK ZRT. -VEL SZERZŐDÉSES KAPCSOLATBAN ÁLLÓ HITELKÖZVETÍTŐK ÁLTAL NYÚJTOTT PIACI KAMATOZÁSÚ LAKÁSCÉLÚ JELZÁLOGHITEL KEDVEZMÉNYES KAMATTAL Építésre, vásárlásra, felújításra, bővítésre, korszerűsítésre Igényelhető: július 14-től - visszavonásig Igényelhető hitel minimuma: ,- Ft Futamidő: hó Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Az ügyleti kamat a Referencia-kamatláb és Kamatfelár összege. A referencia kamatláb változásának függvényében az ügyleti kamat és ezáltal a havi törlesztő részlet 6 havonta változhat. A Pannon Takarék Bank Zrt.-vel szerződésben álló hitelközvetítőkhöz benyújtott piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitelek igénylése esetén a Bank az alábbi díjakat vállalja át vagy engedi el: - az első értékbecslés költségét az alapfedezet re (1 db ingatlan) vonatkozóan, - a tulajdoni lap lekérésének díját az alapfedezetre (1 db ingatlan) vonatkozóan, - a hitel előkészítési díjat - valamint az adósokra vonatkozó KHR lekérdezés díjat. Díjak és Költségek: Megnevezés Megjegyzés Mértéke 5 Esedékesség Ügyleti kamat (éves) referencia kamathoz kötött 6 havi BUBOR + 4,5%- pont kamatfelár 6 havonta, törlesztéskor 5 A referencia kamat a fordulónapot - azaz a naptári félév első napját - megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatlábhoz igazítva kerül megállapításra. 6 A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a február 1. napja előtt megkötött ügyletek esetén a február 1. napjától hátralévő futamidő - a 3 évet meghaladja, a futamidő függvényében a 3-18 éves futamidejű hitelek esetében az MNB által közzétett H4F3 kamatfelár-változtatási mutató, míg éves futamidejű hitelek esetében a H4F5 kamatfelár-változtatási mutató szerint a szerződésben meghatározott legalább 3 éves időközönként változhat. Pannon Takarék Bank Zrt. 11

12 A maximálisan igénybe vehető kamatkedvezmény 2,00 százalékpont Hitel előkészítési díj Tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezés díja Értékbecslés költsége Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége Kamatkedvezmény Amennyiben az adós a Pannon Takarék Banknál számlát nyit és jövedelem átutalása minimum ,- Ft összegben a Pannon Takarék Banknál vezetett számlájára érkezik amennyiben az adós a hitel célját szolgáló ingatlanra kötött biztosításának díjat a fenti számláról teljesíti! ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft Ft / hiteles tulajdoni lap 3 009,- Ft/térképmásolat VI. fejezetben meghatározott mértékben 1,5 százalékpont 0,5 százalékpont ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) kölcsönigénylés benyújtásakor A TakarNet rendszerből történő lekéréskor alkalmanként Az ingatlan-nyilvántartási eljárás kezdeményezésekor fizetendő az illetékes földhivatalnak Ingatlanbiztosítás díja A biztosító díjszabása szerint A biztosítónak fizetendő Közjegyzői okiratba foglalás költsége 2 millió forint feletti kölcsönszerződések esetében A közjegyző által meghatározott díj közokiratba foglaláskor Rendelkezésre tartási díj Szakaszos folyósítás esetén (építési célú hiteleknél) Igényelt és elbírált hitel rendelkezésre tartása esetén a rendelkezésre tartott összeg után évi 3 % egy összegben a rendelkezésre tartás lejáratát követően esedékes havi törlesztő részlettel egyidejűleg Késedelmi kamat Lakáscélú jelzáloghitel esetén a felett évi 6 % törlesztéskor szerződés felmondását követő - az esedékességkor meg nem fizetett kilencvenegyedik naptól a késedelmi hiteldíj után kamat, költség és díj nem haladhatja április 1. napjától létrejött ügyletek esetében: meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. THM: 3,18%-5,39% április 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett évi 4,5% - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után törlesztéskor A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: ügyleti kamat a jelen dokumentumban részletezett kamat és kamatkedvezmények figyelembe vételével, földhivatali eljárás költsége. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően Pannon Takarék Bank Zrt. 12

13 eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. További díjak és költségek: A február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza. Reprezentatív példák: Hitel összege Hitelkamat típusa Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma Ft Referencia kamathoz kötött változó kamatozás, 6 havi kamatperiódussal HUF 20 év 240 db Referencia kamatláb mértéke 0,42 % Kamatkedvezmény mértéke nincs 1,5 százalékpont 2 százalékpont Hitelkamatláb mértéke 4,92% 3,42% 2,92% Ft Hitel előkészítési díj kedvezményes kamatozású lakáscélú hitel esetén a bank fizeti Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége KHR lekérdezés díja Értékbecslés költsége Számlavezetési díj 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja: , - Ft/ingatlan (12.600, - Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) nem kerül felszámításra Ft/ingatlan kedvezményes kamatozású lakáscélú hitel esetén a bank fizeti 345 Ft/hó Ft kedvezményes kamatozású lakáscélú hitel esetén a bank fizeti THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 5,39% 3,70% 3,18% Törlesztőrészlet összege Ft/hó Ft/hó Ft A fogyasztó által fizetendő teljes összeg Ft Ft Ft A hitel teljes díja Ft Ft Ft 5.) KOMPAKT HITEL: Minimum futamidő: FLK betét megtakarítási időszak + kiutalási időszak vége + 2 hónap Minimum kölcsönösszeg: Az FLK szerződés szerződéses összegének 55%, illetve 45%-a az aktuális feltételek szerint Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Az ügyleti kamat a Referencia-kamatláb és Kamatfelár összege. A referencia kamatláb változásának függvényében az ügyleti kamat és ezáltal a havi törlesztő részlet 6 havonta változhat. Megnevezés Megjegyzés Mértéke 7 Esedékesség Ügyleti kamat (éves) Hitel előkészítési díj Tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezés díja referencia kamathoz kötött ,- Ft ,- Ft -ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft Ft / hiteles tulajdoni lap Ft/térképmásolat 6 havi BUBOR + 4,5%- pont kamatfelár ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft havonta, törlesztéskor kölcsönigénylés benyújtásakor A TakarNet rendszerből történő lekéréskor 7 A referencia kamat a fordulónapot - azaz a naptári félév első napját - megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatlábhoz igazítva kerül megállapításra. 8 A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a február 1. napja előtt megkötött ügyletek esetén a február 1. napjától hátralévő futamidő - a 3 évet meghaladja, a futamidő függvényében a 3-18 éves futamidejű hitelek esetében az MNB által közzétett H4F3 kamatfelár-változtatási mutató, míg éves futamidejű hitelek esetében a H4F5 kamatfelár-változtatási mutató szerint változhat. Pannon Takarék Bank Zrt. 13

14 Értékbecslés költsége VI. fejezetben meghatározott mértékben alkalmanként Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) Az ingatlannyilvántartási eljárás kezdeményezésekor fizetendő az illetékes földhivatalnak Ingatlanbiztosítás díja A biztosító díjszabása szerint a biztosítónak fizetendő Rendelkezésre tartási díj Szakaszos folyósítás esetén (Építési célú hiteleknél) Igényelt és elbírált hitel rendelkezésre tartása esetén a rendelkezésre tartott összeg után évi 3% egy összegben a rendelkezésre tartás lejáratát követően esedékes havi törlesztő részlettel egyidejűleg Közjegyzői okiratba foglalás költsége 2 millió forint feletti kölcsönszerződések esetében A közjegyző által meghatározott díj közokiratba foglaláskor Késedelmi kamat Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat, költség és díj nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat április 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után évi 6 % április 1. napjától létrejött ügyletek esetében: évi 4,5% törlesztéskor törlesztéskor THM: 5,39% A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: ügyleti kamat, KHR lekérdezés díja/2 fő, hitel előkészítési díj, értékbecslés költsége, földhivatali eljárás költsége, 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza. Reprezentatív példa: Hitel összege Hitelkamat típusa Hitel devizaneme Hitel futamideje Ft Referencia kamathoz kötött változó kamatozás, 6 havi kamatperiódussal HUF 20 év Pannon Takarék Bank Zrt. 14

15 Törlesztőrészletek száma 240 db Referencia kamatláb mértéke 2,42 % Hitelkamatláb mértéke 4,92 % Hitel előkészítési díj Ft Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége , - Ft/ingatlan (12.600, - Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) KHR lekérdezés díja/2 fő Értékbecslés költsége 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja: Ft Ft/ingatlan Ft THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 5,39 % Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja Ft / hó Ft Ft 6.) OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT LAKÁSCÉLÚ JELZÁLOGKÖLCSÖN Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011 (XII.29.) Kormányrendelet (e pontban, a továbbiakban a Kormányrendelet) alapján A kölcsön összege új lakás építése, vásárlása esetén: Ft A kölcsön összege használt lakás vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén: Ft A kölcsön futamideje: hó KEZDETI DÍJ AKCIÓ: A Pannon Takarék Bank Zrt. a április 1 és június 30. között hiánytalanul benyújtott kérelmek esetében az alábbi induló díjak és költségek megfizetését vállalja feltételesen az Ügyfél helyett, vagy téríti vissza a folyósítást követően az Ügyfél részére, amennyiben a hitelszerződés augusztus 31-ig megkötésre kerül: Nem kerül felszámításra: Hitel előkészítési díj A tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének díja az alapfedezetre (1 ingatlanra) vonatkozóan összesen 3db (értékbecsléshez, folyósításhoz, a hitelcél megvalósulásának támogatott személy által történő bejelentését követően való ellenőrzéshez), amennyiben azt az ügyfél a Pannon Takarék Bank Zrt.-nél kéri le a TakarNeten keresztül. Az első folyósítást követően visszatérítésre kerül: Az első értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 db ingatlanra) vonatkozóan Átvállalásra kerül: A közjegyzői okirat költsége ,- Ft-ig Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben: a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy az ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. Az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott 1 éves kamatperiódusú lakáscélú kölcsön kamatai, valamint a kamattámogatás mértéke az állampapír hozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a 102Kormányrendeletben meghatározott százaléka szerint, a től folyósított kölcsönök esetében: Pannon Takarék Bank Zrt. 15

16 Gyermekek száma: Ügyleti kamat 9 (évi) Adósok által fizetendő kamat 10 (évi) A kamattámogatás mértéke a törlesztés 1-5 éve alatt: A kamattámogatás mértéke a törlesztés 6. évétől: 11 Legfeljebb 2 gyermek esetén 3 vagy több gyermek esetén Új lakás vásárlására és építésére 3,29 % 3,29 % 60% 0% 3,29 % 3,29 % 70% 0% Használt lakás vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére Gyermekek 3,29 % 3,29 % 50% 0% számától függetlenül Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. Az Adósok kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk után jogosultak, lejárt tőketartozás esetén, valamint a teljes kölcsöntartozás, és járulékainak egy összegben történő esedékessé válása esetén az Adósok az ügyleti kamat mindenkori mértékét kötelesek megfizetni. THM: 3,39% A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak, költségek: ügyleti kamat, KHR lekérdezés díja/2 fő, földhivatali eljárás költsége. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Díjak és költségek: Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Hitel előkészítési díj Értékbecslés költsége Tulajdoni lap/térképmásolat lekérésének díja Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége ,- Ft ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig VI. fejezetben meghatározott mértékben 4 613,- Ft / hiteles tulajdoni lap 3 009,- Ft/térképmásolat 6 000,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) a kölcsönigénylés benyújtásakor alkalmanként A TakarNet rendszerből történő lekéréskor Az ingatlannyilvántartási eljárás 9 Az ügyleti kamat mértéke megegyezik az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont- kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga (továbbiakban: állampapírhozam) 130 százaléka és a kamatfelár együttes összegével Amennyiben az előzőek szerinti állampapírhozam nem számítható, úgy az ügyleti kamat mértéke az AKK Zrt. által havi rendszerességgel közétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga (továbbiakban: referenciahozam) 130 százaléka és a kamatfelár együttes összege. A Kamatfelár mértéke: fix, évi 3,00 %-pont. 10 Az Adósok által fizetendő kamat mértéke: megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával az egyes kamatperiódusok utolsó napján automatikusan változik. A kamatperiódusok hossza egy év. 11 A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez ha a Kormányrendelet másként nem rendelkezik a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb öt évig nyújt támogatást. Ezt követően az Adósok a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamatot kötelesek megfizetni a Hitelező részére. Pannon Takarék Bank Zrt. 16

17 kezdeményezésekor fizetendő az illetékes földhivatalnak Ingatlanbiztosítás díja A biztosító díjszabása szerint a biztosítónak fizetendő Közjegyzői okiratba foglalás díja 2 millió forint feletti kölcsönszerződések esetén Késedelmi kamat Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat, költség és díj nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. A közjegyző által meghatározott díj április 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében: közokiratba foglaláskor - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett évi 6 % törlesztéskor hiteldíj után április 1. napjától létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett évi 4,5% törlesztéskor - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a VI. számú fejezet tartalmazza. Reprezentatív példa használt lakás vásárlása esetén: Hitelkamat típusa Referencia hozamhoz (ÁKK) kötött változó kamatozás, 1 éves kamatperiódussal Hitel összege Ft Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 3,29 % Kamattámogatás mértéke 12 - Ügyfél által fizetendő nettó kamat 3,29 % Hitel előkészítési díj Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége KHR lekérdezés díja/2 fő Értékbecslés költsége 3 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja: Nem kerül felszámításra Ft/ingatlan ( Ft/bejegyzés, Ft/törlés) Ft Visszatérítésre kerül Nem kerül felszámításra THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 3,39% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja Ft Ft Ft 7.) TAKARÉK OTTHONTEREMTŐ KAMATTÁMOGATOTT HITEL A kölcsön összege: forint A kölcsön futamideje: hónap Rendelkezésre tartási idő 13 : 2 év Kamatperiódus: 5 év 12 Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. 13 szakaszos finanszírozású építési hitel esetén, indokolt esetben 1 évvel meghosszabbítható Pannon Takarék Bank Zrt. 17

18 Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 % + 3%- kal növelt értéke. Kamattámogatás: 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% Az ügyfél által fizetendő, nettó kamat: 3 % A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel igénylése feltételekhez kötött. A részletes igénylési feltételeket a Terméktájékoztató tartalmazza, amelyet elérhet a Szövetkezeti Hitelintézet kirendeltségein. KEZDETI DÍJ AKCIÓ: A Pannon Takarék Bank Zrt. hitelügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett a június 30-ig befogadott és legkésőbb augusztus 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan: Nem kerül felszámításra: egyszeri folyósítási díj: 1%, tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlanra) vonatkozóan összesen 3db (értékbecsléshez, folyósításhoz, a hitelcél megvalósulásának támogatott személy által történő bejelentését követően való ellenőrzéshez), amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Az első folyósítást követően kerül visszatérítésre: Az első értékbecslés díja az alapfedezetre (1 db ingatlan) vonatkozóan Átvállalásra kerül: közjegyzői okirat költsége ,- Ft-ig Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben: a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy az ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel kamatai, valamint a kamattámogatás mértéke: Hatályos (dátum) Bruttó kamat 14 Kamattámogatás Nettó kamat(ügyfél által fizetendő) THM ,82 % 2,82 % 3 % 3,12-3,20% A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: ügyleti kamat, földhivatali eljárás költsége, 2db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix 3%. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát éves ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként az 5 éves ÁKKH változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. 15 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, 2 db helyszíni szemle díja. Pannon Takarék Bank Zrt. 18

19 A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási díj Tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezés költsége Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége a szerződött összeg 1%-a, maximum 200 eft 3.600,- Ft / ingatlan 3.000,- Ft/ ingatlan ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) folyósítással egyidejűleg esedékes A TakarNet rendszerből történő lekérés esetén közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő Értékbecslés költsége ,- Ft/ ingatlan FHB értékbecslés esetén, egyéb esetben értékbecslő ajánlata szerint alkalmanként Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díj (helyszíni szemle díja) Közjegyzői okiratba foglalás költsége 2 millió forint feletti kölcsönszerződések esetén ,- Ft/ingatlan FHB értékbecslés esetén, egyéb esetben az értékbecslő ajánlata szerint. A közjegyző által meghatározott díj építési hitelek esetén közokiratba foglaláskor Ingatlan biztosítás díja Biztosító díjszabása szerint a biztosítónak fizetendő Késedelmi kamat éves mértéke 16 Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Késedelmi kamat a késedelmes ügylet kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Egyéb díjak és költségek: Kamat éves mértéke ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj 5 015,- Ft Az Ügyfél kérésére egyedi ügyintézéskor kerül felszámításra (eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása, fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása.) 16 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. Pannon Takarék Bank Zrt. 19