HIRDETMÉNY (KONDÍCIÓS LISTA) LAKOSSÁGI HITEL TERMÉKEK KAMAT-, KÖLTSÉG-, DÍJKONDÍCIÓI. Hatályos: től

Átírás

1 HIRDETMÉNY (KONDÍCIÓS LISTA) LAKOSSÁGI HITEL TERMÉKEK KAMAT-, KÖLTSÉG-, DÍJKONDÍCIÓI Hatályos: től

2 PANNON TAKARÉK BANK ZRT. ÁLTAL NYÚJTOTT HITEL/KÖLCSÖN TERMÉKEK Tartalom FOGYASZTÓK RÉSZÉRE: I. EGYÉVES, VAGY EGY ÉVNÉL RÖVIDEBB LEJÁRATÚ KIHELYEZÉSEK FŐBB KONDÍCIÓI: ) LOMBARD hitel... 6 II. EGY ÉVNÉL HOSSZABB LEJÁRATÚ KIHELYEZÉSEK FŐBB KONDÍCIÓI: ) LOMBARD hitel ) KOMPAKT hitel: ) Otthonteremtési Kamattámogatással Nyújtott Lakáscélú Jelzálogkölcsön ) TAKARÉK Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel ) A Fiatalok, valamint a több gyermekes családok lakáscélú kölcsöne: ) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) ) ADÓ-visszatérítési támogatás ) Munkáltatói Hitel, február 01. napja előtti feltételekkel kötött ) Munkáltatói Hitel, február 01. napjától érvényes feltételekkel kötött ) Önkormányzati Hitel, július 01. napjától érvényes feltételekkel kötött ) TAKARÉK Folyószámla Hitel: ) TAKARÉK Személyi kölcsön: ) Kiváltó Takarék Személyi Kölcsön ) Fix Takarék Személyi Kölcsön Korábbi, már nem hatályos akciók: ) Piaci kamatozású jelzáloghitelek Alkalmazott referencia- kamatláb Kezdeti díj akció Kamat/kamatfelár kedvezmények: Termék kondíciók Takarék Otthon Hitel Referencia Takarék Otthon Hitel Fix Takarék Otthon Hitel Fix Takarék Forint Kiváltó Hitel Referencia Takarék Forint Kiváltó Hitel Fix Takarék Forint Kiváltó Hitel Fix Takarék Szabad felhasználású Hitel Referencia Takarék Szabad felhasználású Hitel Fix Takarék Szabad felhasználású Hitel Fix Díjak és költségek: Reprezentatív példák: A THM meghatározása: III. NEM IGÉNYELHETŐ HITELTERMÉKEK ÉS TÁMOGATÁSOK: Pannon Takarék Bank Zrt. 2

3 1.) TAKARÉK FORINT KIVÁLTÓ HITEL Lakáscélú Forint Kiváltó Hitel ) TAKARÉK OTTHON HITEL (Referencia kamat 3 havi Bubor) ) TAKARÉK Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel: ) Piaci Kamatozású Lakáscélú Jelzáloghitel ) Piaci Kamatozású Lakáscélú Jelzáloghitel Kedvezményes Kamattal Építésre, vásárlásra, felújításra, bővítésre, korszerűsítésre ) A PANNON Takarék Bank Zrt. -vel szerződéses kapcsolatban álló hitelközvetítők által nyújtott Piaci Kamatozású Lakáscélú Jelzáloghitel kedvezményes kamattal ) TAKARÉK Pont Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel: ) TAKARÉK Pont Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel: ) TAKARÉKPont Személyi Kölcsön: ) TAKARÉK Classic Számlahitel: ) TAKARÉK Kiváltó Hitel ) Lakossági Folyószámlahitel: ) Lakossági Folyószámlához Kapcsolódó Kényszerhitel: ) Lakossági Energiatakarékossági Hitelprogram (LEH): ) Takarékpont Devizahitel Kiváltó Jelzáloghitel ) Lakásépítési Támogatás a 256/2011. (xii. 6.) korm. rendelet alapján: ) HUNGÁRIA Hitelkártya ) Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) 256/2011. (xii. 6.) korm. rendelet ) Lakossági Hitelkártya ) Pannon Fogyasztási Hitel ) Szabadfelhasználású Jelzáloghitel ) Lakossági Devizaalapú Hitelek ) Forintosítási Törvény Alapján Módosult Devizahitelek ) Áthidaló Kölcsön, a nehéz helyzetbe került lakáshiteles ügyfelek részére IV FEBRUÁR 01. NAPJA ELŐTT LÉTREJÖTT LAKOSSÁGI HITELÜGYLETEKRE VONATKOZÓ EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK: V FEBRUÁR 01. NAPJÁTÓL LÉTREJÖTT LAKOSSÁGI HITELÜGYLETEKRE VONATKOZÓ EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK: VI. HITELÜGYLETEK BIZTOSÍTÉKÁUL SZOLGÁLÓ VAGYONTÁRGYAK FORGALMI ÉRTÉK-MEGÁLLAPÍTÁSÁNAK SZAKÉRTŐI KÖLTSÉGE: VII. REFERENCIA KAMATOK VÁLTOZÁSA Pannon Takarék Bank Zrt. 3

4 A Pannon Takarék Bank Zrt. az egyes fogyasztói hitelek kamatát különböző referencia kamatlábakhoz köti. Ezáltal az Ügyfelek számára kiszámíthatóvá válik a hitelügyletek kapcsán felszámított ügyleti kamat változása. Ezen konstrukciók esetében az ügyleti kamatlábat a referencia kamatláb és a kamatfelár együttesen alkotják. Az alkalmazott referencia kamat típusát és a referencia kamaton felül felszámított kamatfelárak mértékét a termék hatályos Hirdetménye tartalmazza. A Pannon Takarék Bank Zrt által, a fogyasztói hitelügyletekben alkalmazott referencia kamat típusok: BUBOR: A BUBOR (Budapest Interbank Offer Rate) jelenti azt az éves kamatlábat, amely azon kamatlábak számtani közepe, amelyet meghatározott kereskedelmi bankok a Budapesti Bankközi Pénzpiacon az adott időszakra jegyeznek. Elsősorban arra szolgál, hogy megmutassa, hogy a bankok mekkora kamat mellett nyújtanak egymásnak forint alapú hiteleket. A BUBOR (Budapesti Bankközi Kamatláb) értékének alakulása jellemzően követi a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által megállapított jegybanki alapkamat mértékét. Mértékét az MNB naponta számolja ki és teszi közzé. Több időszakra határozzák meg, így létezik pl. 1 havi, 3 havi, 6 havi, 12 havi BUBOR. A Pannon Takarék Bank Zrt. fogyasztóknak nyújtott hitelek esetén a 3 havi, valamint a 6 havi BUBOR referencia kamatokat alkalmazza. Bankunk a referencia kamat (BUBOR) mértékét a referencia kamat futamidejének megfelelő időközönként rögzíti a fordulónap hónapjának első munkanapját megelőző második munkanapon jegyzett 3, vagy 6 havi BUBOR figyelembevételével. Amennyiben az előzőek szerint meghatározott napon 3, illetve 6 havi BUBOR nem kerül jegyzésre, úgy az e napot közvetlenül megelőző olyan nap kerül figyelembevételre, amelyen 3, vagy 6 havi BUBOR jegyzésre került. A Hitelintézet a BUBOR-t használja viszonyítási alapnak forint hitelek esetén. Jegybanki (MNB) alapkamat: Az alapkamat a jegybank vagy a jegybank szerepét ellátó intézmény által meghatározott irányadó (referencia) kamat, amely a kereskedelmi bankok és a központi bank közötti rövid lejáratú betétek és/vagy hitelek kamatát határozza meg. Az alapkamat rendszerint az inflációnak és a gazdaság általános állapotának megfelelően kerül megállapításra. 1 éves ÁKK hozam: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által naponta megállapított állampapír referencia hozamok 12 hónapos lejáratú mértéke. A Hitelintézet a referencia kamat (1 éves ÁKK hozam) mértékét havonta egyszer rögzíti az érintett hónapot megelőző hónap 9. napját követő három munkanapon jegyzett ÁKK hozamok számtani átlagának figyelembevételével. 5 éves ÁKK hozam: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által naponta megállapított állampapír referencia hozamok 5 éves lejáratú mértéke. A Hitelintézet a referencia kamat (5 éves ÁKK hozam) mértékét havonta egyszer rögzíti az érintett hónapot megelőző hónap 9. napját követő három munkanapon jegyzett ÁKK hozamok számtani átlagának figyelembevételével. ÁKKH: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott állampapír-aukciókon kialakult átlaghozamok az adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. Az állampapírhozamokat, illetve referenciahozamokat az ÁKK az internetes honlapján minden hónap harmadik munkanapjáig közzéteszi. Az állampapírhozamok vagy referenciahozamok alapján megállapított kamattámogatást a közzététel naptári hónapját követő hónapban kell alkalmazni. Idegen pénznemben fennálló tartozás: Egy adott hitel pénzneme, akkor tekinthető idegen pénznemnek, ha az a hiteligénylés időpontjában eltér az Ügyfél állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. Az idegen pénznemű hitelt forintról euróra, illetve euróról forintra lehet átváltani a jogszabályi (2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.) feltételek teljesülése esetén. A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása: THM: (Teljes Hiteldíj Mutató) Pannon Takarék Bank Zrt. 4

5 A hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez, annak éves százalékában kifejezve. A THM számításának képlete: Ck: Dl: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti tk: időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t = 0,1 az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja sl: közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A jelen Hirdetményben közölt THM (teljes hiteldíj mutató) értékek meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A Hirdetményben leírtak nem minősülnek egyedi ajánlattételnek, a Bank fenntartja magának azt a jogot, hogy akcióktól, egyedi ügyfélminősítéstől függően a Hirdetményben írtaktól eltérjen. Egyes esetekben egyéb díjak és költségek terhelhetik az Ügyfelet (pl.: közokiratba foglalás, értékbecslés díja, vagyonbiztosítás díja), mely költségekről a Fogyasztó még azt megelőzően, hogy Őt bármilyen hitelszerződés vagy ajánlat kötné, kellő időben papíron vagy más tartós adathordozón tájékoztatásra kerül. Deviza alapú (devizában nyilvántartott vagy devizában nyújtott és forintban törlesztendő) hitel vagy kölcsönszerződés esetén a kölcsön folyósításakor a kölcsön, valamint a havonta esedékessé váló törlesztőrészlet forintban meghatározott összegének kiszámítása a teljesítés napján a Bank által megállapított és közzétett saját deviza középárfolyamon történik. Ez vonatkozik arra az esetre is, ha a törlesztőrészlet fizetése nem havi rendszerességgel történik, vagy a fogyasztó a fennálló teljes tartozását, vagy annak egy részét elő- vagy végtörleszti. A Bank az átváltással és számítással összefüggésben külön költséget vagy díjat nem számít fel. A hitelekre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Pannon Takarék Bank Zrt. Pannon Takarék Bank Zrt. 5

6 I. EGYÉVES, VAGY EGY ÉVNÉL RÖVIDEBB LEJÁRATÚ KIHELYEZÉSEK FŐBB KONDÍCIÓI: 1.) LOMBARD HITEL THM: egyedi betéti kamattól függ. A THM mértéke ennél a hiteltípusnál az egyedi betéti kamattól függ, ezért kérjük, kérjen pontos tájékoztatást ügyintézőnktől! Igényelhető hitelösszeg minimum: ,- Ft Futamidő: 1-12 hó Ügyleti kamat Hitel előkészítési díj Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Előtörlesztési díj Amennyiben az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam nem haladja meg az egy évet szerződés eltérő rendelkezése hiányában ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft- évi hitelfedezeti betét kamata + 3 % ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft az előtörlesztett összeg 0,5 %-a* Késedelmi kamat október 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében Megnevezés Kamat éves mértéke Késedelmi kamat a késedelmes tőkére évi 6% törlesztéskor kölcsönigénylés benyújtásakor részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre évi 6% Megnevezés Késedelmi kamat október 1. napjától létrejött ügyletek esetében Kamat éves mértéke ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári Késedelmi kamat a késedelmes tőkére félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 24 százalék. *Lombard kölcsön esetén az előtörlesztési díj összege nem haladhatja meg az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra fizetendő hitelkamat összegét, az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. Amennyiben tizenkét hónap alatt egy alkalommal az ügyfél által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a kétszázezer forintot, előtörlesztési díj nem kerül felszámításra és a teljes előtörlesztés (végtörlesztés) díjmentes. További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza. Pannon Takarék Bank Zrt. 6

7 II. EGY ÉVNÉL HOSSZABB LEJÁRATÚ KIHELYEZÉSEK FŐBB KONDÍCIÓI: 1.) LOMBARD HITEL THM: egyedi betéti kamattól függ A THM mértéke ennél a hiteltípusnál az egyedi betéti kamattól függ, ezért kérjük, kérjen pontos tájékoztatást ügyintézőnktől! Igényelhető hitelösszeg: minimum ,- Ft Futamidő: hónap Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Ügyleti kamat Hitel előkészítési díj Előtörlesztési díj* Amennyiben az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam szerződés eltérő rendelkezése hiányában ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft - nem haladja meg az egy évet meghaladja az egy évet évi hitelfedezeti betét kamata + 3 % (évi) ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft az előtörlesztett összeg 0,5%- a az előtörlesztett összeg 1%-a Késedelmi kamat október 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében törlesztéskor kölcsönigénylés benyújtásakor részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra Megnevezés Kamat éves mértéke Késedelmi kamat a késedelmes tőkére évi 6% Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre évi 6% Megnevezés Késedelmi kamat október 1. napjától létrejött ügyletek esetében Kamat éves mértéke ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári Késedelmi kamat a késedelmes tőkére félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 24 százalék. *Lombard hitel esetén az előtörlesztési díj összege nem haladhatja meg az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra fizetendő hitelkamat összegét, az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. Amennyiben tizenkét hónap alatt egy alkalommal az ügyfél által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a kétszázezer forintot, előtörlesztési díj nem kerül felszámításra és a teljes előtörlesztés (végtörlesztés) díjmentes. További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza. Pannon Takarék Bank Zrt. 7

8 2.) KOMPAKT HITEL: november 1. napjától nem igényelhető! Minimum futamidő: FLK betét megtakarítási időszak + kiutalási időszak vége + 2 hónap Minimum kölcsönösszeg: Az FLK szerződés szerződéses összegének 55%, illetve 45%-a az aktuális feltételek szerint Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Az ügyleti kamat a Referencia-kamatláb és Kamatfelár összege. A referencia kamatláb változásának függvényében az ügyleti kamat és ezáltal a havi törlesztő részlet 6 havonta változhat. Megnevezés Megjegyzés Mértéke 1 Esedékesség Ügyleti kamat (éves) Hitel előkészítési díj Tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezés díja referencia kamathoz kötött ,- Ft ,- Ft -ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft Ft / hiteles tulajdoni lap Ft/térképmásolat 6 havi BUBOR + 4,5%- pont kamatfelár ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft havonta, törlesztéskor kölcsönigénylés benyújtásakor A TakarNet rendszerből történő lekéréskor Értékbecslés költsége VI. fejezetben meghatározott mértékben alkalmanként Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) Az ingatlannyilvántartási eljárás kezdeményezésekor fizetendő az illetékes földhivatalnak Ingatlanbiztosítás díja A biztosító díjszabása szerint a biztosítónak fizetendő Rendelkezésre tartási díj Szakaszos folyósítás esetén (Építési célú hiteleknél) Igényelt és elbírált hitel rendelkezésre tartása esetén a rendelkezésre tartott összeg után évi 3% egy összegben a rendelkezésre tartás lejáratát követően esedékes havi törlesztő részlettel egyidejűleg Közjegyzői okiratba foglalás költsége 2 millió forint feletti kölcsönszerződések esetében Késedelmi kamat Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat, költség és díj nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. A közjegyző által meghatározott díj április 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után évi 6 % április 1. napjától létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után évi 4,5% közokiratba foglaláskor törlesztéskor törlesztéskor 1 A referencia kamat a fordulónapot - azaz a naptári félév első napját - megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatlábhoz igazítva kerül megállapításra. 2 A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a február 1. napja előtt megkötött ügyletek esetén a február 1. napjától hátralévő futamidő - a 3 évet meghaladja, a futamidő függvényében a 3-18 éves futamidejű hitelek esetében az MNB által közzétett H4F3 kamatfelár-változtatási mutató, míg éves futamidejű hitelek esetében a H4F5 kamatfelár-változtatási mutató szerint változhat. Pannon Takarék Bank Zrt. 8

9 2017. október 1. napjától létrejött ügyletek esetében: Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Kamat éves mértéke ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. THM: 5,31% A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: ügyleti kamat, KHR lekérdezés díja/2 fő, hitel előkészítési díj, értékbecslés költsége, földhivatali eljárás költsége, 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet tartalmazza. Reprezentatív példa: Hitel összege Hitelkamat típusa Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma Ft Referencia kamathoz kötött változó kamatozás, 6 havi kamatperiódussal HUF 20 év 240 db Referencia kamatláb mértéke 0,38 % Hitelkamatláb mértéke 4,88 % Hitel előkészítési díj Ft Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége KHR lekérdezés díja/2 fő Értékbecslés költsége 2 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja: , - Ft/ingatlan (12.600, - Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) Ft Ft/ingatlan Ft THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 5,31 % Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja Ft / hó Ft Ft 3.) OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT LAKÁSCÉLÚ JELZÁLOGKÖLCSÖN november 1. napjától jelen Hirdetmény alapján nem igényelhető! Pannon Takarék Bank Zrt. 9

10 Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011 (XII.29.) Kormányrendelet (e pontban, a továbbiakban a Kormányrendelet) alapján A kölcsön összege új lakás építése, vásárlása esetén: Ft A kölcsön összege használt lakás vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén: Ft A kölcsön futamideje: hó KEZDETI DÍJ AKCIÓ: A Pannon Takarék Bank Zrt. a április 1 és december 31. között hiánytalanul benyújtott kérelmek esetében az alábbi induló díjak és költségek megfizetését vállalja feltételesen az Ügyfél helyett, vagy téríti vissza a folyósítást követően az Ügyfél részére, amennyiben a hitelszerződés március 31-ig megkötésre kerül: Nem kerül felszámításra: - Hitel előkészítési díj - A tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének díja az alapfedezetre (1 ingatlanra) vonatkozóan összesen 3db (értékbecsléshez, folyósításhoz, a hitelcél megvalósulásának támogatott személy által történő bejelentését követően való ellenőrzéshez), amennyiben azt az ügyfél a Pannon Takarék Bank Zrt.-nél kéri le a TakarNeten keresztül. Az első folyósítást követően visszatérítésre kerül: - Az első értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 db ingatlanra) vonatkozóan Átvállalásra kerül: - A közjegyzői okirat költsége ,- Ft-ig Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben: - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy - az ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. Az otthonteremtési kamattámogatással nyújtott 1 éves kamatperiódusú lakáscélú kölcsön kamatai, valamint a kamattámogatás mértéke az állampapír hozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a Kormányrendeletben meghatározott százaléka szerint, a től folyósított kölcsönök esetében: Gyermekek száma: Ügyleti kamat 3 (évi) Adósok által fizetendő kamat 4 (évi) A kamattámogatás mértéke a törlesztés 1-5 éve alatt: A kamattámogatás mértéke a törlesztés 6. évétől: 5 Legfeljebb 2 gyermek esetén 3 vagy több gyermek esetén Új lakás vásárlására és építésére 3,73 % 3,73 % 60% 0% 3,73 % 3,73 % 70% 0% 3 Az ügyleti kamat mértéke megegyezik az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont- kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga (továbbiakban: állampapírhozam) 130 százaléka és a kamatfelár együttes összegével Amennyiben az előzőek szerinti állampapírhozam nem számítható, úgy az ügyleti kamat mértéke az AKK Zrt. által havi rendszerességgel közétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga (továbbiakban: referenciahozam) 130 százaléka és a kamatfelár együttes összege. A Kamatfelár mértéke: fix, évi 3,00 %-pont. 4 Az Adósok által fizetendő kamat mértéke: megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával az egyes kamatperiódusok utolsó napján automatikusan változik. A kamatperiódusok hossza egy év. 5 A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez ha a Kormányrendelet másként nem rendelkezik a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb öt évig nyújt támogatást. Ezt követően az Adósok a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamatot kötelesek megfizetni a Hitelező részére. Pannon Takarék Bank Zrt. 10

11 Gyermekek számától függetlenül Használt lakás vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére 3,73 % 3,73 % 50% 0% Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. Az Adósok kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk után jogosultak, lejárt tőketartozás esetén, valamint a teljes kölcsöntartozás, és járulékainak egy összegben történő esedékessé válása esetén az Adósok az ügyleti kamat mindenkori mértékét kötelesek megfizetni. THM: 3,91 % A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak, költségek: ügyleti kamat, KHR lekérdezés díja/2 fő, földhivatali eljárás költsége. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Díjak és költségek: Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Hitel előkészítési díj Értékbecslés költsége Tulajdoni lap/térképmásolat lekérésének díja Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége ,- Ft - ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig VI. fejezetben meghatározott mértékben 4 613,- Ft / hiteles tulajdoni lap 3 009,- Ft/térképmásolat 6 000,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) a kölcsönigénylés benyújtásakor alkalmanként A TakarNet rendszerből történő lekéréskor Az ingatlannyilvántartási eljárás kezdeményezésekor fizetendő az illetékes földhivatalnak Ingatlanbiztosítás díja A biztosító díjszabása szerint a biztosítónak fizetendő Közjegyzői okiratba foglalás díja 2 millió forint feletti kölcsönszerződések esetén Késedelmi kamat Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat, költség és díj nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. A közjegyző által meghatározott díj április 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében: közokiratba foglaláskor - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett évi 6 % törlesztéskor hiteldíj után április 1. napjától létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett évi 4,5% törlesztéskor - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után október 1. napjától létrejött ügyletek esetében: Pannon Takarék Bank Zrt. 11

12 Megnevezés Kamat éves mértéke Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket az V. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a VI. számú fejezet tartalmazza. Reprezentatív példa használt lakás vásárlása esetén: Hitelkamat típusa Referencia hozamhoz (ÁKK) kötött változó kamatozás, 1 éves kamatperiódussal Hitel összege Ft Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 3,73 % Kamattámogatás mértéke 6 - Ügyfél által fizetendő nettó kamat 3,73 % Hitel előkészítési díj Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége KHR lekérdezés díja/2 fő Értékbecslés költsége 3 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja: Nem kerül felszámításra Ft/ingatlan ( Ft/bejegyzés, Ft/törlés) Ft Visszatérítésre kerül Nem kerül felszámításra THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 3,91% Törlesztőrészlet összege Ft A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja Ft Ft 4.) TAKARÉK OTTHONTEREMTŐ KAMATTÁMOGATOTT HITEL november 1. napjától jelen Hirdetmény alapján nem igényelhető! A kölcsön összege: forint A kölcsön futamideje: hónap Rendelkezésre tartási idő 7 : 2 év Kamatperiódus: 5 év Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130 % + 3%- kal növelt értéke. Kamattámogatás: 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% Az ügyfél által fizetendő, nettó kamat: 3 % A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel igénylése feltételekhez kötött. A részletes igénylési feltételeket a Terméktájékoztató tartalmazza, amelyet elérhet a Szövetkezeti Hitelintézet kirendeltségein. KEZDETI DÍJ AKCIÓ: 6 Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. 7 szakaszos finanszírozású építési hitel esetén, indokolt esetben 1 évvel meghosszabbítható Pannon Takarék Bank Zrt. 12

13 A Pannon Takarék Bank Zrt. hitelügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett a december 31-ig befogadott és legkésőbb március 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan: Nem kerül felszámításra: egyszeri folyósítási díj: 1%, tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlanra) vonatkozóan összesen 3db (értékbecsléshez, folyósításhoz, a hitelcél megvalósulásának támogatott személy által történő bejelentését követően való ellenőrzéshez), amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Az első folyósítást követően kerül visszatérítésre: Az első értékbecslés díja az alapfedezetre (1 db ingatlan) vonatkozóan Átvállalásra kerül: közjegyzői okirat költsége ,- Ft-ig Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben: - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy - az ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel kamatai, valamint a kamattámogatás mértéke: Hatályos (dátum) Bruttó kamat 8 Kamattámogatás Nettó kamat(ügyfél által fizetendő) THM október 1-től 6,30 % 3,30 % 3% 3,12-3,20% A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: ügyleti kamat, földhivatali eljárás költsége, 2db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a hitelintézet. Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix 3%. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási díj a szerződött összeg 1%-a, maximum 200 eft folyósítással egyidejűleg esedékes 8 5 éves ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként az 5 éves ÁKKH változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. 9 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, 2 db helyszíni szemle díja. Pannon Takarék Bank Zrt. 13

14 Tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezés költsége Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége Értékbecslés költsége 3.600,- Ft / ingatlan 3.000,- Ft/ ingatlan ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) ,- Ft/ ingatlan FHB értékbecslés esetén, egyéb esetben a VI. fejezetben meghatározottak szerint A TakarNet rendszerből történő lekérés esetén közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő alkalmanként Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díj (helyszíni szemle díja) ,- Ft/ingatlan FHB értékbecslés esetén, egyéb esetben a VI. fejezetben meghatározottak szerint Közjegyzői okiratba foglalás költsége 2 millió forint feletti kölcsönszerződések A közjegyző által meghatározott díj esetén építési hitelek esetén közokiratba foglaláskor Ingatlan biztosítás díja Biztosító díjszabása szerint a biztosítónak fizetendő Késedelmi kamat éves mértéke 10 Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Kamat éves mértéke ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Egyéb díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj Rendelkezésre tartási díj Szakaszos folyósítás esetén (építési célú hiteleknél) 5 015,- Ft 2%, de maximum az ügyfél által fizetett kamat 50%-a Az Ügyfél kérésére egyedi ügyintézéskor kerül felszámításra (eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása, fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása.) A szerződéskötés napjától a kölcsön teljes összegének kifolyósításáig, de legkésőbb a rendelkezésre tartási időszak végéig fizetendő a ki nem folyósított kölcsönösszeg után. A havi törlesztő részlettel együtt esedékes. A Takarék Otthonteremtő kamattámogatott Hitelre vonatkozó további díjakat és költségeket valamint a nem szerződésszerű / késedelmes teljesítéshez fűződő díjakat és költségeket (felszólítási díj; felmondási díj; postaköltség; KHR feltöltés díja; felmondást követő követelésérvényesítés díja; monitoring díja; külső monitoring díj; lakcím tudakozvány és OEP megkeresés díja) a jelen Hirdetmény V. számú fejezeté tartalmazza. A KHR lekérdezés díja jelen konstrukciónál adós, illetve adóstársak esetében nem kerül felszámításra. 10 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. Pannon Takarék Bank Zrt. 14

15 A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. Reprezentatív példa ingatlanvásárlási hitelcél esetén: A hitel teljes összege: ,- Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: változó, 5 éves kamatperiódussal A hitel bruttó kamata: 6,72 % Kamattámogatás: 3,72 % Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 3% Egyéb díjak: , - Ft/ingatlan Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége: (12.600, - Ft/bejegyzés 6.600,- Ft/törlés) A teljes hiteldíj mutató: 3,12% Törlesztőrészletek összege: ,- Ft/hó Törlesztőrészletek száma: 240 A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget: ,- Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: ,- Ft Reprezentatív példa építési jellegű hitelcél esetén, 2 helyszíni szemlét feltételezve: A hitel teljes összege: ,- Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: változó, 5 éves kamatperiódussal A hitel bruttó kamata: 6,72 % Kamattámogatás: 3,72 % Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 3% Egyéb díjak: , - Ft/ingatlan Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége: (12.600, - Ft/bejegyzés 6.600,- Ft/törlés) Helyszíni szemle díja: ,- Ft (18.806,- Ft/alkalom) A teljes hiteldíj mutató:: 3,20% Törlesztőrészletek összege: ,- Ft/hó Törlesztőrészletek száma: 240 A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget: ,- Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: ,- Ft Mindkét példában 1 db ingatlanfedezettel számoltunk. A reprezentatív példa a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. A Takarék Otthonteremtő Kamattámogatott Hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. A hirdetményben szereplő hitel a Magyarország Kormánya által nyújtott családok otthonteremtési kedvezménye támogatáshoz kapcsolódik. Pannon Takarék Bank Zrt. 15

16 5.) A FIATALOK, VALAMINT A TÖBB GYERMEKES CSALÁDOK LAKÁSCÉLÚ KÖLCSÖNE: A 134/2009. (VI.23) Kormányrendelet (e pontban, a továbbiakban a Kormányrendelet) alapján állami kamattámogatással nyújtott kölcsön november 1. napjától jelen Hirdetmény alapján nem igényelhető! A kamattámogatásos kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb húsz évig nyújt támogatást. A kölcsön összege: a) lakás építése, új lakás vásárlása esetén aa) Budapesten és a megyei jogú városokban: legfeljebb a 12,5 millió forint, ab) egyéb településeken legfeljebb: 10 millió forint, b) lakás korszerűsítése esetén: legfeljebb 5 millió forint A kölcsön futamideje: hó Az ügyleti kamat mértéke: Az ÁKK Zrt. által közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult - a betéti kamat, és az értékpapírok hozama és a teljes hiteldíj mutató számításáról és közzétételéről szóló Kormányrendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának (a továbbiakban: állampapírhozam) 110%-a, növelve a kamatfelár mértékével. A kamatfelár mértéke: fix, évi 3,00 % KEZDETI DÍJ AKCIÓ: A Pannon Takarék Bank Zrt. hitelügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett a december 31-ig befogadott és legkésőbb március 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan: Nem kerül felszámításra: Hitel előkészítési díj A tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének díja az alapfedezetre (1 ingatlanra) vonatkozóan összesen 2db (értékbecsléshez, folyósításhoz, a hitelcél megvalósulásának támogatott személy által történő bejelentését követően való ellenőrzéshez), amennyiben azt az ügyfél a Pannon Takarék Bank Zrt.-nél kéri le a TakarNeten keresztül. Az első folyósítást követően visszatérítésre kerül: Az első értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 db ingatlanra) vonatkozóan Átvállalásra kerül: A közjegyzői okirat költsége ,- Ft-ig Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben: a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy az ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül A fiatalok, valamint a több gyermekes családok lakáscélú kölcsönének kamata a től folyósított kölcsönök esetén: Megnevezés Megjegyzés Mértéke (évi) Esedékesség Pannon Takarék Bank Zrt. 16

17 Új lakás építése, új lakás vásárlása, korszerűsítés Szerződéses (bruttó) kamat mértéke megegyezik az adósok által fizetendő kamat és az állami támogatás együttes mértékével. 3,62 % havonta, törlesztéskor A kormányrendelet alapján a kamattámogatás mértéke az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a kormányrendeletben meghatározott százaléka, az alábbiak szerint: Új lakás felépítésére vagy vásárlására igényelt hitel esetében: - legfeljebb egy gyermek esetén 50 % - két gyermek esetén 52 % - három gyermek esetén 55 % - négy gyermek nevelése esetén öt gyermek nevelése esetén 64 % - hat vagy annál több gyermek nevelése esetén 70 % Lakás korszerűsítése esetén: Az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a 40 %-a. Amennyiben az Adósok által fizetendő, kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat összegének évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. Díjak és költségek: Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Hitel előkészítési díj ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig ,- Ft ,- Ft-ig 6 000,- Ft ,- Ft ,- Ft ,- Ft a kölcsönigénylés benyújtásakor Tulajdoni lap/térképmásolat lekérdezés költsége 4 613,- Ft / hiteles tulajdoni lap 3 009,- Ft/térképmásolat A TakarNet rendszerből történő lekérés esetén Értékbecslés költsége VI. fejezetben meghatározott mértékben alkalmanként Ingatlanbiztosítás díja A biztosító díjszabása szerint A biztosítónak fizetendő Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége Közjegyzői okiratba foglalás költsége 2 millió forint feletti kölcsönszerződések esetén Késedelmi kamat Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat, költség és díj nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat ,- Ft/ingatlan (12.600,- Ft/bejegyzés, 6.600,- Ft/törlés) A közjegyző által meghatározott díj közokiratba foglaláskor április 1. napját megelőzően létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett - az esedékességkor meg nem fizetett évi 6 % törlesztéskor hiteldíj után április 1. napjától létrejött ügyletek esetében: - az esedékességkor meg nem fizetett kölcsöntartozás után az ügyleti kamat felett évi 4,5% - az esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj után törlesztéskor Pannon Takarék Bank Zrt. 17

18 2017. október 1. napjától létrejött ügyletek esetében Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Kamat éves mértéke ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék További díjak és költségek: A február 1. napja előtt létrejött lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a IV. számú fejezet, a február 1. napjától létrejött vagy a felek által e naptól közösen módosított lakossági hitelügyletekre vonatkozó további díjakat és költségeket a V. számú fejezet tartalmazza. THM: 3,73 % A THM érték a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: ügyleti kamat, KHR lekérdezés díja/2 fő, ingatlan nyilvántartási eljárás költsége. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A vagyonbiztosítás biztosítási összegének el kell érnie az ingatlan újjáépítési értékét. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függően eltérő, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 0,44-1,06 ezreléke. A feltűntetett THM érték a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Reprezentatív példa új lakás vásárlása, építése és legfeljebb egy gyermek esetén: A hitel teljes összege: ,- Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: Referencia hozamhoz (ÁKK) kötött változó kamatozás, 1 éves kamatperiódussal A hitel bruttó kamata: 3,62 % Kamattámogatás 11 : - Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 3,62 % Hitel előkészítési díj: Nem kerül felszámításra Egyéb díjak: , - Ft/ingatlan Ingatlan nyilvántartási eljárás költsége: (12.600, - Ft/bejegyzés 6.600,- Ft/törlés) 2 fő KHR lekérdezés díja: 5 016,- Ft 3 pld tulajdoni lap (TAKARNET) lekérdezés díja: Nem kerül felszámításra Értékbecslés költsége: Visszafizetésre kerül A teljes hiteldíj mutató: 3,73 Törlesztőrészletek összege: Törlesztőrészletek száma: 240 db A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget: ,- Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: ,- Ft 11 Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. Pannon Takarék Bank Zrt. 18

19 6.) CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNYE (CSOK) A 16/2016. (II.10.) Kormányrendelet, valamint a 17/2016. (II.10.) Kormányrendelet alapján november 1. napjától jelen Hirdetmény alapján nem igényelhető! Lakáscélok től: új lakás építése, vásárlása, használt lakás vásárlása, bővítése. I. Támogatási összegek a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet alapján: Támogatási összegek február 11-től új lakás építése, vagy vásárlása esetén: Minimális hasznos alapterület Gyermeke száma: Támogatás összege: Lakás Családi ház Egy gyermek esetén Ft 40 m2 70 m2 Két gyermek esetén Ft 50 m2 80 m2 Három, vagy több gyermek esetén Ft 60 m2 90 m2 Később született gyermek után nem vehető igénybe a kedvezmény! II. Támogatási összegek a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet alapján: Támogatási összegek február 11-től használt lakás vásárlása, vagy bővítése esetén: Gyermekek száma: Lakás hasznos alapterülete: Támogatás összege: Egy gyermek esetén 40 m Ft Kettő gyermek esetén 50 m Ft Három gyermek esetén 60 m Ft Négy vagy több gyermek esetén 70 m Ft Később született gyermek után igényelhető összeg Ft. Az igénybevett támogatással kapcsolatban felmerülő költségek és díjak: Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Bírálati díj - Helyszíni szemle díja Építés esetén Értékbecslés költsége TAKARNET díj Tulajdoni lap, térképmásolat lekérdezés a TAKARNET rendszerből (szemle, ill. teljes tulajdoni lap) az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, maximum ,- Ft egyszeri ,- Ft alkalmanként VI. fejezetben meghatározott mértékben 4 613,- Ft / hiteles tulajdoni lap 1 003,- Ft / nem hiteles tulajdoni lap* 3 009,- Ft/térképmásolat alkalmanként az értékbecslőnek fizetendő a lekérdezéskor esedékes * tárgyévben, ugyanazon ingatlan esetében egyszeri alkalommal a Díjtv. 31. (1) bekezdés o) pontja alapján díjmentes 7.) ADÓ-VISSZATÉRÍTÉSI TÁMOGATÁS A 16/2016. (II.10.) Kormányrendelet alapján november 1. napjától jelen Hirdetmény alapján nem igényelhető! Az adó-visszatérítési támogatás január 1-én, vagy azt követően kiállított számla alapján, de legkésőbb december 31-ig igényelhető. A támogatás összege: legfeljebb ,- Ft A támogatási igénylésével kapcsolatban felmerülő költségek és díjak: Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Pannon Takarék Bank Zrt. 19