Ingatlanvagyon-értékelı és közvetítı tanfolyam

Átírás

1 Ingatlanvagyon-értékelı és közvetítı tanfolyam Mőszaki ismeretek Szerkezeti ismeretek

2 É P Ü L E T S Z E R K E Z E T E K Fı szerkezeti csoportok Teherhordó szerkezetek (Kiegészítı szerkezete) Szakipari szerkezetek Épületgépészet alapok függıleges teherhordó szerkezet vízszintes teherhordó szerkezet (födémek) magastetı szerkezetek (fedélszékek) kémények, szellızık lépcsık erkélyek, loggiák, függıfolyosók válaszfalak álmennyezetek, álpadlók nyílászárók Szigetelések burkolatok, felületképzések, bevonatok magastetıfedések, (héjalások) épület üveges szerkezetek épület bádogos szerkezetek Lásd külön lapon Szerkezetek Élettartam/év

3 TEHERHORDÓ SZERKEZETEK I. A L A P O K Alapozási sík szerint Síkalapok Mélyalapok Kialakítás módja Sáv Pont Lemez Cölöp Kút Szekrény Rés alap Vert Fúrt Anyag szerint Kı, Tégla, Beton Vasbeton Kı, tégla, Beton Vasbeton Vasbeton Fa, Vasbeton Beton, Vasbeton Beton, Vasbeton Vasbeton Vasbeton

4 TEHERHORDÓ SZERKEZETEK II. F Ü G G İ L E G E S T E H E R H O R D Ó S Z E R K E Z E T E K Pillérek (Oszlopok) Kialakítás módja Falak Kivitelezés módja Falazott Öntött Szerelt Helyszínen készülı Elıregyártott Anyagok szerint Fa, Kı, Vályog, Tégla, Salakbeton, Gázszilikát-falazó elemes, Mészhomok tégla Vert fa, Öntött beton, Öntött salakbeton VB. panel Fa, Kı, Tégla, Monolit VB. Acél, Elıregyártott VB.

5 TEHERHORDÓ SZERKEZETEK III. VÍZSZINTES TEHERHORDÓ SZERKEZETEK (FÖDÉMEK) Kialakítás módja Szerkezeti jellemzık Anyagok Elemekbıl rakott Boltozatok kı, tégla Gerendás födém Teherhordó gerendák között kitöltı elemekkel Fa födém Csapos gerenda por födém borított gerenda pólyás födém pallós födém Elıregyártott vb. gerendás Tégla kitöltı elemes födém béléstestes födém tálcás Acél gerendás Tégla kitöltı elemes vb. kitöltı elemes Palló födém Fesztáv nagyságú teherhordó elemek Elıregyártott vb. elemek Lemez szerkezetek Helyiség nagyságú teherhordó elemek Monolit vb. födémek Sík vb. lemez alulbordás vb. födém felülbordás vb. födém Vázkerámia födémek BOHM födém FERT födém Panel födémek Elıregyártott vb. panel

6 TEHERHORDÓ SZERKEZETEK IV. M A G A S T E T İ S Z E R K E Z E T E K (F E D É L S Z É K E K) Torony Alak szerint Nyeregtetı Félnyereg tetı Kontyolt tetı Sátor tetı Manzard tetı Kupola Séd tetı Korszerő Anyag szerint Fa fedélszék hagyományos Vasbeton fedélszék Acél fedélszékek Üres fedélszék Torokgerendás Állószékes Dültszékes Bakdúcos Fém csomóponti lemezes RRFA szerkezetek Elıregyártott vb. szaruzatokkal vb. rácsos tartók vb. héjelemek "DONGA"-k Fesztáv szerint 5-6 m 7-10 m m 12 m m m Acélszaruzatok, SRK, CSRB Komplett fedélszerkezete Filigran Csarnokszerkezetek síkbeli és térbeli rácsos tartós tetıszerkezetei

7 KIEGÉSZÍTİ TEHERHORDÓ SZERKEZETEK I. K É M É N Y E K, S Z E L L İ Z İ K Megnevezés Kialakítás módja Fajtái Anyaga Kémény Falazott - Függıleges teherhordó szerkezethez csatlakozó - Önálló (központi főtés) kém. Tömör kismérető Tégla, kéménytégla Elemekbıl rakott Győjtı kémény Thermofor falazó elem Szerelt Fémlemez kémény Acélcsı, külsı hıszig. köpennyel Szellızı Falazott Felmenı falakban kialakított kürtık Rabicz szerkezetek Elemekbıl rakott Elıregyártott szellızı elemekbıl kialakított kürtık Szerelt Fém, mőanyag csıvezetékek

8 KIEGÉSZÍTİ TEHERHORDÓ SZERKEZETEK II. L É P C S İ K Szerkezeti elemei Statikai megoldása Vonalvezetése Szerkezeti kialakítása Anyaga Lépcsıfok Gyámolított Egyeneskarú Egykarú kétkarú Fa Fém Lépcsıkar Lebegı Íves Háromkarú Kı, mőkı Pihenı Lemez szerkezető Csigalépcsı Összetett Beton Vasbeton

9 KIEGÉSZÍTİ TEHERHORDÓ SZERKEZETEK III. E R K É L Y E K - L O G G I Á K - F Ü G G İ F O L Y O S Ó K Megnevezés Elhelyezkedés, Kialakítás Szerkezeti megoldás Anyag Erkély Homlokzat síkján kívül, Három oldala nyitott Konzolos, Gyámolított Kı Mőkı Acél gerendák közötti beton Vb. lemez Fém Fa Függıfolyosó Homlokzati síkon kívüli nyitott közlekedı Loggia Homlokzati síkján belül egy oldaláról nyitott Függıleges tartószerkezetre támaszkodó Az épület födémszerkezetéhez igazodó

10 SZAKIPARI SZERKEZETEK I. V Á L A S Z F A L A K Kialakítás módja Építés módja Anyagok Hagyományos Korszerő Egyrétegő Falazott Öntött Tégla Válaszfaltégla Üveg tégla COPILIT üveg Rabic falak Cement rabic Gipsz rabic Salak rabic Gipszperlit (ALBAFAL, ÜGP fal) Perlitbeton falazóelemes Többrétegő Szerelt Kétrétegő tégla Válaszfal, légréssel Vb. panel Gipszkarton FORFA, FORVÁC Mőanyag + MŐFA

11 SZAKIPARI SZERKEZETEK II. Á L M E N N Y E Z E T E K, Á L P A D L Ó K Megnevezés Álmennyezet Álpadló Kialakítás módja Monolit Szerelt Szerelt Anyaga Rabic Fa Mőfa Fém Gipsz, Gipszkarton Mőanyag Fém Fa Mőfa Beton

12 SZAKIPARI SZERKEZETEK III. N Y Í L Á S Z Á R Ó K Típusai Részei Mőködés rendszer Anyaga Kiegészítı Szerkezetek Ajtó Tok Pallótok Heveder tok Geréb tok Nyíló (jobbos-balos) Lengı Forgó Fa Fém (acél, alu) Mőanyag Küszöbök Kilincsek Zárak Szárny Egyszárnyú Kétszárnyú Harmonika Toló Billenı Mőanyag és fa Kombináció Üveg Pántok Üvegezés Ablak Tok Palló tok Geréb tok Kapcsolt Geréb tok Fix Nyíló Bukó Billenı Fa Fém Mőanyag és fa kombinációja Üvegezés Kilincsek Zárak Pántok Szárny Egyrétegő Kapcsolt Egyesítettszárny ú Forgó Toló Kombinált Üveg-Portál Tok Pallótok Fix Fa Fém Üvegezés

13 SZAKIPARI SZERKEZETEK IV. S Z I G E T E L É S E K I. A szigetelés helye Földben lévı szerkezetek (alapfalak) Épület belsejében (padló, falszigetelés) Lapostetı szigetelések Szigetelés formája Talajpára ellen Talajnedvesség ellen Talajvíz ellen Technológiai szigetelés, használati vizek ellen Csapadék elleni védelem Bitumen, bitumenemulzió (BONOBIT, BITULAX, BITULIN, EKIN stb.) Bitumenes lemezek (papírbetétes lemez, üvegfátyol betétes lemez, alumínium fólia betétes lemez,) Mőanyag fóliák (PVC, PIB, BUTILKAUCSUK) L. KÜLÖN LAPON. Anyagai

14 SZAKIPARI SZERKEZETEK V. S Z I G E T E L É S E K II. L A P O S T E T İ S Z I G E T E L É S E K Funkció szerint Rétegrend Szerkezeti rétegek Kiegészítı Vízszigetelés szerint szerint bontás Alap rétegek Szigetelés módjától függı további régeteg szerkezetek Mód Anyag Nem jártható lapostatı Egyenes Fordított Vízszigetelés Hıszigetelés Födém szerk. Hıszigetelés Vízszigetelés Födém szerk. Feltöltés lejtést adó, kiegy. aljzatbeton párazáró páka kiegy. fényvédı réteg (gyöngykavics, festék) Salak szellızı pára szellızı járólapok Tetıbádogos szerk. összefolyók dilatációs szerk. Regasztott lemez Bitumenes lemezek (fekete lemezek) Bitumenes vastag lemez Járható lapostetık Egyenes TETİTERASZ Fényvédı réteg kivételével azonos a nem járható lapostetı rétegrendjével + járólap burkolat Lepedısített (hegesztett) Mőanyag fóliák (PIB fólia pl. TAURUS, HUNGISOL) TETİKERT Fényvédı réteg kivételével azonos a nem járható lapostetı rétegrendjével + termıföld szőrıréteg kavicsréteg szórt kent Két komponenses bitumen emulziók (BITULAX, ELASZTOLÉN)

15 SZAKIPARI SZERKEZETEK VI. B U R K O L A T O K, F E L Ü L E T K É P Z É S E K, B E V O N A T O K Hordozó szerkezet szerint Fal burkolat Padló burkolat A szerkezet helye szerint Külsı falak (Homlokzatok) Belsı falburkolatok Külsı burkolat (térburkolat, járda) Belsı burkolatok Vakolatok-mész, cement, festett, kıporos, mőanyag hıszigetelı nemes vakolatok Burkolatok-tégla, fa, fém, mőanyag, kı, mőkı, kerámia, üveg u.az. mint külsı falakon + enyves festés, olajmázolás, Tapéta: papír, mőanyag, textil csempe beton, aszfalt, tégla, fa, kı, mőkı, keramit Hidegpadló Melegpadlók Anyag szerint Beton, kılap, tégla, keramit, kıagyaglap (mettlachi, PIETRA), mozaiklap, mőkılap, mázas kerámia, terazzó Aszfalt Öntött mőanyag padlók Ragasztott mőanyag padlók (PVC) Szınyegpadlók Gumilemezek Fapadlók (svéd padló, hajópadló, parketta)

16 SZAKIPARI SZERKEZETEK VII. M A G A S T E T İ F E D É S E K (H É J A L Á S O K) Fizetési mód Kéve fedések Pikkelyszerő fedések Anyagok Természetes Nád - Rozsszalma (zsup) Fa zsindely Természetes pala Mesterséges Cserép (hornyolt, hódfarkú, kolostor, stb.) Mázas cserép Beton cserép Üveg cserép Sík pala Mőanyag zsindely Táblás fedések Azbesztcement hullámlemez (hullámpala) Fémlemez fedések (acél; horganyzot; horgany; alumínium hullámlemez, trapéz lemez) Réz, Ólom Mőanyag (poliészter hullámlemez) Üveg (huzalbetétes üvegtábla, COPILIT üveg)

17 SZAKIPARI SZERKEZETEK VIII. É P Ü L E T Ü V E G E S S Z E R K E Z E T E K Szerkezet csoport Szerkezet Anyag Rögzítés Burkolatok Falburkolatok Üveg csempe Üveg mozaik Tartó v. térelválasztó Szerkezetekre ragasztással Térelválasztó szerkezetek Üvegfalak Üvegbeton födémek Üveg, tégla COPILIT üveg Üvegtégla + Vb. Beton, acélkeretekbe falazással Üvegtégla betétes monolit Vb. szerkezet Tetıfedések Elıtetık Felülvilágítók Huzalbetétes üveg (drótüveg) Üveg cserép COPILIT üveg Acél, fa tetıszerkezetekre szerelve Kitt tömítések Nyílászárók Ajtók Ablakok Portálok Húzott síküveg Huzalbetétes üveg Edzett üveg Katedrál üveg Tükörüveg (fényvédı bevonatos) Hıszigetelı üveg (Thermopán) Ólom üveg Tok vagy szárnyszerkezethez Hagyományos kittekkel Üvegszorítókkal Kiegészítı szerkezetek Mellvédek Korlátok Huzalbetétes üveg Acél, fa Beton keretbe

18 SZAKIPARI SZERKEZETEK IX. É P Ü L E T B Á D O G O S S Z E R K E Z E T E K Szerkezet csoport Tetıbádogos szerkezet Homlokzati bádogos szerkezetek Díszítı bádogozások Szerkezet megnevezése Tetıösszefolyók, lombkosarak Dilatációs hézagképzések Falszegélye (tőzfalszegély, kéményszegély stb.) Falfedések, szegélyek (párkány, oromfal, tőzfal attika stb.) Ereszcsatornák (függıeresz, fekvı, attika) Vápacsatornák, hajlat bádogok Hófogók Lefolyó csatornák Könyöklı bádogok (ablak, mellvéd) Párkány fedések (osztópárkány, szemöldök) Tetın és homlokzaton Anyagok Ólom Réz Horganyzott vaslemez Horgany lemez Alumínium Mőanyag

19 É P Ü L E T G É P É S Z E T Megnevezés Fajták Részei Mőtárgyai Anyagai Csatornázás, szennyvízkezelés Közüzemi utcai közvezeték bekötı csatorna alapcsatorna aknák, fedlapok víznyelık beton, kıagyag, tégla, mőanyag Házi alapcsatorna aknák, fedlapok, víznyelık, tisztítóidomok, olaj, benzin homok, iszapfogó, zárt tároló azbesztcement, beton, kıagyag, PVC, acél, ólom, öntöttvas Vízellátás Közüzemi utcai közvezeték, bekötı alapvezeték elzárók, ürítıcsapok, fagytalanító csapok horganyzott acél, öntöttvas, PVC Saját kút belsı hálózati alapvezeték mérıóra, nyomásfokozó, gáztalanító, klórozó horganyzott acél, PVC Gázellátás Földgáz bekötıvezeték, alapvezeték elzáró, biztonsági vízzár szavatolt minıségő acélcsı, mőanyag Elektromos ellátás Földkábel betáp kábel, fogadóhelyiség vezetékoszlop, transzformátor, fázisjavító kondenzátor réz és alumínium kábelek Légvezeték fogadóhelyiség térvilágítás réz és alumínium Távfőtés - főtéstechnika távvezeték, hıközponti fogadóhelyiség, osztó-győjtı, alapvezeték vezetékcsatorna, hıcserélı, osztó-győjtı, hımennyiségmérı, elzáró, szabályozó szerelvények acél forrcsı Légtechnika

20 ÉPÜLETGÉPÉSZET I. C S A T O R N Á Z Á S, S Z E N N Y V Í Z K E Z E L É S Közeg Rendszere Hálózat részei Vezetékek anyag Berendezési tárgyak Közcsatorna nélkül Szennyvíz Egyesített Elválasztott - bekötı víz - alapcsatorna - ejtıvezeték - szellızı vezeték - ágvezeték Azbesztcement Öntöttvas Acél Kıagyag PVC Ólom Beton Padlóösszefolyók Bőzelzáró szifonok Csatornatönk Benzinfogó Zsírfogó Olajfogó Iszapfogó Átemelı szivattyú Nyitott és zárt szennyvíztároló Csapadékvíz Egyesített Elválasztott - bekötı vezeték - alapcsatorna - ejtıvezeték - állványcsı - függıeresz csatorna Horganyzott acéllemez Horganylemez Öntöttvas Acél Azbesztcement Kıagyag PVC Beton Víznyelı Átemelı szivattyú Iszapfogó

21 ÉPÜLETGÉPÉSZET II. V Í Z E L L Á T Á S Megnevezés Rendszere Vízszerelés helye Hálózati elemei Vízfogyasztó berendezések Hidegvíz Egyedi Hálózati Ásott kút Csıkút Csapos kút Fúrt kút Közüzemi hálózat - Bekötı vezeték Vízmérı óra Alapvezeték Felszálló vezetékek Ágvezetékek Elzárók, csapolók Mosdó, kézmosó Mosogató, kiöntı, WC-berendezés, Vizelde berendezés Fürdıkád Tüzivíz Egyedi Hálózati Külszíni és zárt tároló Közüzemi vagy saját hálózat - Bekötı vezeték Alapvezeték Felszálló vezetékek Elzárók, csapolók Tőzcsapok Melegvíz Egyedi Központi Közüzemi Közüzemi Elzárók - Hımennyiségmérı alapvezeték Felszálló vezetékek Ágvezetékek, Csapolók Mosdó, kézmosó, Mosogató Bidé, fürdıkád

22 G Á Z E L L Á T Á S Ellátási formák formák csoport Háztartási készülékek Készülékek csatlakoztatása készülék 1.Fızı-sütı berendezések 2.Fali vízmelegítık Vezetékek anyaga Palackos (Pb. gáz) Városi gáz Földgáz Helyi és lakásonként központosított 1.Fali főtıkészülék 2.Cserépkályhába szerelt égıfej 3.Konvektor 4.Fali kazán 5."Kombi" készülékek 6.Kiskazánok, légfőtıberendezések Öntöttvas Ötvözött acél Rézcsı Mőanyag Nagykonyhai berendezések 1.Zsámolyfızık 2.Nyitott-zárt gázhelyek 3.Fızıüstök 4.Sütıkemencék 5.Ételmelegtartó- és tálalıpultok Központi berendezések 1.Kazánok 2.Bojlerek

23 ÉPÜLETGÉPÉSZET IV. E L E K T R O M O S E L L Á T Á S I. Energia felhasználása Hálózat részei Fogyasztók Vezeték anyaga Szerelvények Világítási Áramátalakító Fogadóhelyiség Fıkapcsoló Fıbiztosító Fıelosztó Izzólámpás fénycsöves és kompakt világítótestek réz Védıcsövezés, szerelıcsatorna, kábeltartó elágazó doboz, árammérı, kismegszakító, olvadó biztosító, aljzat, nullbontó, kapcsoló Erıátviteli Fıfelszállók Elosztó és biztosítószekrények szakaszolók vezetékhálózat Villamos gépek alumínium dugós csatlakozó, mágneskapcsoló Háztartási tőzhelyek, vízmelegítık főtıkészülékek, hőtıszekrények egyéb háztartási gépek

24 Módja elkerítés (burkolás) elszigetelés törpefeszültség védıkapcsolások védıföldelés nullavezetıvel egyesített földelıhálózat ÉPÜLETGÉPÉSZET V. E L E K T R O M O S E L L Á T Á S II. É R I N T É S V É D E L E M Hálózat részei földelı vezeték földelı szonda készülékek készülékek Alkalmazási területek Helyhez kötött készülékek hıfejlesztı készülékek hőtıgépek villamos főtéső készülékek villamos kemencék motorok Hordozható készülékek - villamos kéziszerszámok, kézilámpák villamos gyógyászati gépek és készülékek villamos fodrászati és kozmetikai villamos motorhajtású háztartási

25 Módja elkerítés (burkolás) elszigetelés törpefeszültség védıkapcsolások védıföldelés nullavezetıvel egyesített földelıhálózat ÉPÜLETGÉPÉSZET V. E L E K T R O M O S E L L Á T Á S II. É R I N T É S V É D E L E M Hálózat részei földelı vezeték földelı szonda készülékek készülékek Alkalmazási területek Helyhez kötött készülékek hıfejlesztı készülékek hőtıgépek villamos főtéső készülékek villamos kemencék motorok Hordozható készülékek - villamos kéziszerszámok, kézilámpák villamos gyógyászati gépek és készülékek villamos fodrászati és kozmetikai villamos motorhajtású háztartási

26 ÉPÜLETGÉPÉSZET VI. E L E K T R O M O S E L L Á T Á S III. G Y E N G E Á R A M Ú B E R E N D E Z É S E K Megnevezés Telefon Felcsengetı Kaputelefon Központi antenna hálózat Riasztók Tőzjelzık Betörésvédelem ÉPÜLETGÉPÉSZET VII. E L E K T R O M O S E L L Á T Á S IV. V I L L Á M V É D E L E M Fajtái Felfogórács Felfogó vezetékhálózatos Hálózat részei Felfogócsúcs vagy Felfogóvezeték Levegıztetı vezeték földelı szonda

27 ÉPÜLETGÉPÉSZET VIII. T Á V F Ő T É S - F Ő T É S T E C H N I K A Rendszere Jellege Főtıanyag Főtıközeg Hıkiadó Egyéb berendezések Egyedi Egyetlen helyiség főtésre Szén, Olaj, Gáz, Elektromos energia Közvetlen elégetés Vaskályha Cserépkályha Kandalló Olajkályha Gázkonvektor Gáz fali-főtıkészülék Hıtárolós cserépkályha Olajradiátor Sugárzó főtıtestek Központi Táv Tömb Épület Helyiség csoport Melegvíz Forróvíz Gız Forró levegı -Radiátorok -Thermoventillátorok -Sugárzó ernyık -Bordáscsövek -Csıregiszterek Központi kazán Hıelosztó-győjtı, vezetékrendszer Szabályozó és mérı szerelvények

28 ÉPÜLETGÉPÉSZET IX. L É G T E C H N I K A Fajtái Rendszere Kialakítás részei Hálózat részei Berendezési tárgyak Gravitációs Kiegyenlített Kémény, ill. kürtı Kiegyenlített depressziós túlnyomásos egyedi - Mesterséges központi szellızı központ elosztó- és győjtıhálózat Befúvó és elszívószerkezetek tetıventillátor axiálventillátor radiálisventillátor lemezvezetékek szőrık elzáró és szabályozó szerk. befújószerkezetek elszívó szerkezetek

29 ÉPÍTÉSI MÓDOK

30 É P Í T É S I M Ó D O K I. SZERKEZETI JELLEGZETESSÉG Jellemzı Átlagos Megnevezés Méret Anyag Födémek építési korszak élettartam év HAGYOMÁNYOS Kézzel mozgatható elemekbıl, kevés szint számú (4-5) Fa, kı, tégla, vályogtégla mészhomok-tégla, tömör falak Tégla, kıboltozat, acélgerendás, fa födém, egy.vb. gerendák közötti kitöltı elemes vázkerámia İsidıktılnapjainkig BLOKKOS Kisblokk-kézi falazó blokk Középblokk félszint magas Nagyblokk szintmagasságú 4-5 lakószint 30 cm vtg. salakbeton blokk (tégla blokk) Elıregyártott vb. gerendák közötti kitöltı elemek vb. pallók között (ma ritka) 150 ÖNTÖTT SALAKBETON (zsalus) 9 emeletes (10 lakószintes) emeletenként 4 lakásos pontházak 29 cm vtg. salakbeton öntöttfal Elıregyártott vb. gerendák között béléstestek, vb. pallók között (ma nem épül)

31 É P Í T É S I M Ó D O K II. Megnevezés Szerkezeti jellegzetesség Jellemzı építési Átlagos élettarta m Méret Függ.teh.h.szerk. Födém korszak év Öntött beton (alagútzsalus) 5-6 szintes Falak és födémek egy mőveletben készülı monolit vb. haránt falak és síklemeze födémek Paneles építési mód Helység nagys. elemekbıl max. 10 cm. épületek Külsı falpanel szendvics panel belsı falpanel vb. panel vb. födémpanel Vázas építési mód fa vázas vb. vázas 2-3 szintes típusonként Fa oszlopok és pillére monolit vb. pillér hagyományos fafödémek monolit vb. födém İsidıktıl napjainkig 1920-tól napjainkig acélváz változó egy és több szintes egyedi és típus szerkezetenként változó egyszintes és magas (torony) épületek elıregyártott vb. pillérek acél oszlopok pillérek könnyőszerkezetes oszlopok vb. keretgerendák és födémelemek acél keretgerendák fölött acél, beton, vb, elemek acélgerendák és födémlemezek 1960-tól napjainkig 1800-as évek végétıl napjainkig Korszerő fa, mőfa, szendvics szerkezetek 1-2 lakószintes modul mérető elemekbıl Fa vagy fém keretváz közötti szendvics elem Fa födém 1980-tól napjainkig 60-80

32 vége