Társasházi lakás egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése

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1 Társasházi lakás egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése Az ingatlan címe: Baja, Czirfusz Ferenc utca 34. ép A 1. emelet ajtó 8. HRSZ: 700/A/8 Típusa: társasházi lakás Értékelés kelte: szeptember 24. Készítette: Vulcanus Bt Kaskantyú, Bercsényi u. 27. Cégjegyzékszám: /27 Adószám: Szörfi Béla Értékbecslő Tel:

2 Értékelési bizonyítvány Értékelés tárgya: Baja, Czirfusz Ferenc utca 34. ép A 1. emelet ajtó 8. szám alatt található ingatlan. Baja, belterület HRSZ: 700/A/8 társasházi lakás. Tulajdonos: Megbízó: Megbízás tárgya: Megbízás célja: Értékelés készítője: Soltvadkert és Vidéke Takarékszövetkezet f.a Soltvadkert, Ifjúság utca 4. 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkezik. Soltvadkert és Vidéke Takarékszövetkezet f.a Soltvadkert, Ifjúság utca 4. Az ingatlan forgalmi értékének meghatározása. Az értékeléshez a piaci összehasonlító értékelést alkalmaztam. Megbízható adásvételi információk hiányában, a piaci kínálatból választott ingatlanok korrigált hasznos alapterülete és korrigált fajlagos értékének szorzatából számított átlagértéket használjuk. Az ingatlan jelen állapotában, valós piaci értékének meghatározása pályázati kiírás céljára. Szörfi Béla Értékbecslő jegyzékszám: névjegyzék sorszáma: Kecskemét I-59/2008 Elérhetősége: Kaskantyú, Bercsényi u. 27. Tel: 20/ Helyszíni szemle időpontja: szeptember 24. Értékelés időpontja: szeptember 24. Értékelés érvényessége: Az értékeléstől számított 90 nap, (2013. december 24.) amennyiben az ingatlant ezen idő alatt rendeltetésszerűen használják és az ingatlan műszaki állapotában nem történik lényeges változás. Terhek és jogok: Lásd mellékletben szereplő tulajdoni lapon 1/1. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 1

3 Értékelési módszer: Készült, a TEGoVA (The European Group of Valuers Association) az állóeszközök-értékelők Európai Csoportja (EVS 2003) előírásai alapján. Az értékelés során megvizsgáltam a megbízó képviselője által rendelkezésre bocsátott az ingatlannal kapcsolatos dokumentumokat. A szeptember 24.-én megtartott helyszíni szakértői szemle során szemrevételezéssel megvizsgáltam az ingatlant, az ingatlanon lévő felépítményeket, az ingatlan környezetét, a felépítmények műszaki berendezések állagát, és egyéb értékbefolyásoló tényezőket. A felépítményeken méréseket végeztem, fénykép-felvételeket készítettem, melyeket a szakvéleményhez felhasználtam. A tulajdonos által szóban közölt információkat is felhasználtam az értékeléshez. A vonatkozó és rendelkezésre álló okmányok és dokumentumok alapján a piaci viszonyok tanulmányozása és értékelése a helyszíni bejárás és vizsgálat alapján megállapítom, hogy a Baja, Czirfusz Ferenc utca 34. épület A 1.emelet ajtó 8. szám alatti HRSZ: 700/A/8 ingatlan per- igény- és tehermentes tulajdonjogának forgalmi értéke az értékelési szakvéleményben az óvatosság elvét követve ,- Ft azaz hétmillió - egyszázötvenezer forint. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 2

4 Az ingatlan likvidációs foka: Könnyen Gyenge kereslet X Átlagos Kiegyensúlyozott piac Problematikus X Kínálati túlsúly Nehéz Erős túlkínálat 1. Könnyen értékesíthető: 0-90 nap 2. Átlagos értékesíthetőség: nap 3. Problematikus értékesíthetőség: nap 4. Nehezen értékesíthető: 360 nap felett Az értékelési szakvélemény feletti jog. Jelen értékelési szakvélemény egésze valamint részletei, semmilyen rá vonatkozó hivatkozás nem kerülhet nyilvánosságra az értékelő írásbeli hozzájárulása nélkül. Az értékelő tudomására jutott adatokat és a jelen szakvélemény tartalmát szigorúan bizalmasan kezeli. Kaskantyú, szeptember 24. Szörfi Béla Értékbecslő Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 3

5 1. Az ingatlan adatai: Az ingatlan címe: Település típusa: Helyrajzi száma: Településen belüli elhelyezkedése, környezete: Baja, Czirfusz Ferenc utca 34. ép A 1. emelet ajtó 8. város. Baja, belterület HRSZ: 700/A/8. belterületi társasház. Lakás alapterülete ingatlan-nyilvántartási adatok szerint: 73 m 2 Telek alakja, tájolása: Építés jellege: Építési módja: Tervezett komfortfokozata: Készültségi foka: Tervezett igényszint: 10/6 téglalap alakú, K-Ny-i tájolású. szabadon álló társasház (szerkezetkész lakás). hagyományos építési mód. összkomfortos. részletezés szerint. 1.1.Az ingatlan elhelyezkedése, leírása: Az ingatlan Magyarország, Bács-Kiskun megye, Baja, Czirfusz Ferenc utca 34. ép. A 1. emelet ajtó 8. HRSZ: 700/A/8, a város központjától K-i irányban kb. 400 méterre helyezkedik el. Ingatlan-nyilvántartási adatok alapján ( én kiadott nem hivatalos tulajdoni lap szemle másolat, mellékletben megtalálható) lakás 73 m2, 2 egész és egy db fél szobával. A helyszíni szemle során megállapítottam, hogy az értékelés tárgyát képező ingatlan a társasház 1. emeletén tetőtér kialakítással, szerkezetkész állapotú. Az ingatlan forgalomképes, végrehajtási jogok nem terhelik. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 4

6 2. Építmények leírása: 2.1. Társasház: Épületszerkezeti leírás: Épült: Szintek száma: Alapozás: Lábazat: 2006 évben, 7 éves. kétszintes. beton sávalap. zsalukő lábazat. Vízszigetelés: teljes felületű talajnedvesség ellen bitumenes szigetelés. Teherhordó falszerkezetek: külső határoló falak 38 cm vtg, belső tartó falak 30 Födémek, koszorúk, áthidalók: Válaszfalak: Kémények: Tetőszerkezet: Tetőfedés: Bádogos szerkezetek: Homlokzat: Lépcsők: Nyílászárók: Üvegezés: cm vtg POROTHERM kézi falazóblokk. födém E jelű vb gerendák közötti kerámia födémbéléstestek, tetőtéri födém gipszkarton állmennyezet, hőszigeteléssel, koszorúk monolit vb. HERATEKTA POROTHERM.áthidaló rendszer. 10 cm vtg. POROTHERM válaszfaltégla. hőszigeteléssel, szerelt gázkémények, falazott szellőző kémények. utcával párhuzamos gerincű fa nyeregtető. BRAMAC tetőcserép. LINDAB csatorna rendszer. TERRANOVA homlokzati nemes vakolat. külső: beton lépcső, fagyálló mettlachi burkolattal; belső: beton lépcső, mettlachi burkolattal. külső ajtók: hevedertokos parkettamintás bejárati ajtó; ablakok: műanyag ablakok; belső ajtók: nincsenek beszerelve. hőszigetelő üvegezés. Belső felületképzés: simított oldalfalvakolatok, gipszkarton Burkolatok: Festés-mázolás: Hőszigetelés: állmennyezet. vízszintes: nem készült el; függőleges: nem készült el. nem készült el. koszorúk előtt HERATEKTA hőszigetelés, tetőtéri födém ISOLIT hőszigeteléssel. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 5

7 Készültségi fok kalkuláció: Szakipari munkák: Külső bejárati ajtó Belső ajtók 4 db ,- Ft/db ,- Ft Aljzatbeton padló (hő-hang szigetelés) Padló és falburkolatok 67,80 m ,- Ft/m ,- Ft Gipszkarton álmennyezet Vakolatok 5,16 m ,- Ft/m ,- Ft Festés, előkészítés 197,00 m 2 550,- Ft/m ,- Ft Épületgépészet (víz-gáz-fűtés-villanyszerelés) Belső víz-gáz-fűtésvillanyszerelés 65 m ,- Ft/m ,- Fürdőszoba komplett 5,83 m ,- Ft/m ,- Ft WC komplett 1,73 m ,- Ft/m ,- Ft Beépített konyhabútor mosogatóval, elektromos tűzhellyel Konyhabútor 1 db ,- Ft/db ,- Ft komplett El nem végzett munkák, hiányzó felszerelések összesen ,- Ft Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 6

8 Műszaki állapotra vonatkozó információk: Tartószerkezetek: Nyílászárók állapota: Tetőfedések: Burkolatok: Vakolatok: Épületgépészet: vízszintes: újszerű műszaki állapotú. függőleges: újszerű műszaki állapotú. kémények: újszerű műszaki állapotúak. ajtók: bejárati ajtó régi típusú fa ajtó, belső ajtók hiányoznak; ablakok: újszerű műanyag tető ablakok. Tetőfedés: újszerű műszaki állapotú. Ereszalj, burkolat: újszerű műszaki állapotú. Bádogos munkák: újszerű műszaki állapotúak. vízszintes: nem készültek el, függőleges: nem készültek el. homlokzat: újszerű műszaki állapotú. belső vakolatok: újszerű műszaki állapotúak. Fűtés, hűtés: nem készült el. Vízszerelés: újszerű vezetékek, szerelvények hiányoznak. Elektromosság: újszerű vezetékek, szerelvények hiányoznak. Beépített bútorok, berendezések: nem került beépítésre. Kerítések: Térburkolatok: Észlelt hibák: utcai: újszerű műszaki állapotú. oldal: újszerű műszaki állapotú. hátsó: újszerű műszaki állapotú. kapu: újszerű műszaki állapotú. járdák: jó műszaki állapotúak. térburkolatok: jó műszaki állapotúak. szemrevételezés alapján épületszerkezeti hiba nem tapasztalható, épületgépészeti hiányosságok a leírás szerint. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 7

9 3. Közmű ellátottság, épületgépészet: Elektromos áram: közműhálózati 220 V. Vízellátás: közműhálózati. Használati melegvíz ellátás: nincs kialakítva. Szennyvízelvezetés: városi közműcsatornába. Csapadékvíz elvezetés: városi közműcsatornába. Fűtés: vízközponti csövek a falazatba és a padlószerkezetbe beépítve. Gázellátás: vezetékes földgáz (nincs bekötve). Szemétszállítás: -. Közút: aszfaltozott. Épületgépészeti állapota: félkész állapotú. Parkosítás: -. Térburkolatok: térkő burkolatú udvar. Kerítések: utcai: beépített; oldal: falazott; hátsó: falazott; kapuk: távirányítású acél kapu. Parkolási lehetőség: az udvarban. Környezet: lakókörnyezet LK4744. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 8

10 4. Helyiségleltár, alapterületek: 4.1. Helyiségleltár: Társasházi lakás helyiségei: belmagasság: 242 cm Helyiség megnevezése Vízszintes burkolatok Burkolatok állapota Hasznos alapterület (m 2 ) Korrekció Számításnál figyelembe vehető hasznos alapterület kerekítve (m 2 ) 1. Előtér Simított beton Újszerű 2,37 0,00 2,37 2. Nappaliétkező Simított beton Újszerű 37,55/32,54 0,00 32,54 3. WC Simított beton Újszerű 1,73 0,00 1,73 4. Konyha Simított beton Újszerű 3,90 0,00 3,90 5. Fürdőszoba Simított beton Újszerű 5,83 0,00 5,83 6. Szoba Simított beton Újszerű 11,85/9,70 0,00 9,70 7. Szoba Simított beton Újszerű 11,13/9,19 0,00 9,19 Építészeti összes hasznos alapterület: 72,36 Társasházi lakás figyelembe vehető összes hasznos alapterülete 65, Alapterületek: 1. Társasházi lakás figyelembe vehető hasznos alapterülete: 65,26 m 2 Kerekítve: 65,00 m 2 Szörfi Béla Értékbecslő I-59/2008 9

11 5. Építési jellemzők, épületdiagnosztika, használati szempontok: 5.1. Építési jellemzők: A társasház 2006-ban épült kétszintes, hagyományos építésű. Az értékelés tárgyát képező lakás A épület (utcai) 1. emeletén található, tetőtéri beépítésű, a tervrajzon 2-es számmal jelzett lakás. A mellékletben található alaprajztól eltérően a gardrob és kamra válaszfalak nem kerültek megépítésre, valamint a WC ajtónyílása nem az előtérből van kialakítva, hanem a szoba felől. A lakás jelenleg szerkezetkész állapotú, a hiányzó munkák és felszerelések külön részletezve a készültségi fok kalkulációs táblázatban. A lakás utcai belépő és onnan felvezető lépcsőn keresztül megközelíthető. Helyiségei előtér, nappali-étkező, konyha, WC, fürdőszoba és kettő szoba. A lakás építészeti mért alapterülete 72,36 m 2, számításnál figyelembe vehető hasznos alapterülete 65,26 m 2. Várható értékmegőrzési idő: Hosszútávú, amennyiben a szükségessé váló cserék, javítások a megfelelő időben elvégzésre kerülnek Épületdiagnosztika: Épületdiagnosztikai, talajmechanikai, környezetvédelmi vizsgálatokat nem végeztem, mivel azok nem képezték a megbízás tárgyát. A fenti esetleges vizsgálatok eredménye befolyással lehet a megállapított értékre. A szemrevételezés alapján a műszaki információk érvényesek Használati szempontok: Jelenleg a lakás szerkezetkész, nem használható. 6. Az érték számítási módszere: 6.1. Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló módszer: A módszer fő lépései: Az alaphalmaz kiválasztása; Összehasonlításra alkalmas ingatlanok kiválasztása, adatainak elemzése; Fajlagos alapérték meghatározása; Értékmódosító tényezők elemzése; Fajlagos alapérték módosítása; Fajlagos érték számítása; Végső érték számítása a fajlagos érték és az ingatlan méretei szorzataként. Megjegyzés: az ingatlan forgalmi értékét a fajlagos alapérték módosítása után kialakult fajlagos érték, és az ingatlan méretei szorzataként állapítjuk meg. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

12 7. Az érték megállapítása: Az ingatlan értékelési módszere piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló módszer Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló módszer számítása: 1. Baja belváros közeli (piaci kínálat) Jellege: tetőtéri 1. emeleti társasházi lakás. Építési ideje: 2005 évben. Felújítás ideje: - Felépítmény korrigált, hasznos alapterülete: 50,00 m 2 Emelet, szint: 1. emeleti. Kínálati ár: ,- Ft Fajlagos kínálati ár: ,- Ft/m 2 Igényszint: 10/6 Kínálati ár miatti korrekciós fajlagos ár: ,- Ft 2. Baja belváros közeli (piaci kínálat) Jellege: 3. emeleti, tetőtéri társasházi lakás. Építési ideje: 1999 évben. Felújítás ideje: - Felépítmény korrigált, hasznos alapterülete: 89,00 m 2 Emelet, szint: 3. emeleti, tetőtéri. Kínálati ár: ,- Ft Fajlagos kínálati ár: ,- Ft/m 2 Igényszint: 10/6 Kínálati ár miatti korrekciós fajlagos ár: ,- Ft 3. Baja belváros közeli (piaci kínálat) Jellege: 2. emeleti tetőtéri társasházi lakás. Építési ideje: 2003 évben. Felújítás ideje: - Felépítmény korrigált, hasznos alapterülete: 48,00 m 2 Emelet, szint: 2. emeleti, tetőtéri. Kínálati ár: ,- Ft Fajlagos kínálati ár: ,- Ft/m 2 Igényszint: 10/5 Kínálati ár miatti korrekciós fajlagos ár: ,- Ft/m 2 Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

13 Az értékelést módosító tényezők elemzése: Megnevezés Vizsgált ingatlan Alapterület (m 2 ) Kínálat ideje Emelet, szint 1. emelet, tetőtéri 1. emelet, tetőtéri 3. emelet, tetőtéri 2. emelet, tetőtéri Épület életkora (éves) Felújítás, korszerűsítés ideje Kínálati ár (millió forint) - 12,00 10,50 7,80 Értékelést módosító korrekciós tényezők Vizsgált ingatlan értéke az összehasonlító ingatlan értékének arányában (%-ban) Összesen % - 25 % - 6 % - 93 % 125 % 106 % Fajlagos ár (Ft / m 2 ) , , ,- Módosított fajlagos ár (Ft/ m 2 ) Értékelést módosító tényezők: , , , ,- 1. Használati szempontok (építés, felújítás éve, karbantartás helyzete) 2. Környezeti szempontok (szomszédok, építési övezet, környezet) 3. Infrastruktúra (közművek, eü. intézmények, közlekedés, szolgáltatások, kereskedelem, stb.) 4. Emeleti elhelyezkedése 5. Műszaki szempontok (diagnosztika, szerkezetek állapota, károsodások) 6. Építészeti szempontok (helyiségek elrendezése, komfort fokozat, belső térkialakítás, emeleti szint) 7. Épületgépészeti szempontok (fűtés, hűtés, egyéb épületgépészeti technológiák és berendezések) 8. Közműellátottság 9. Igényszint A rendelkezésre álló alaphalmazban eladásra kínált kiválasztott három összehasonlítható ingatlan építési jellege hasonló, ezért a kiválasztott ingatlanokat alkalmasnak találtam a vizsgált ingatlan összehasonlítására. Az összehasonlító ingatlanok módosított fajlagos átlagárából kiszámoltam a vizsgált ingatlan módosított (korrekciós) fajlagos árát. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

14 Módosított fajlagos ár: ,- Ft/m ,- Ft/m ,- Ft/m 2 Összesen: ,- Ft/m 2 Összesen: ,- Ft/m 2 /3 = ,- Ft/m 2 A vizsgált ingatlan kialakult fajlagos ára kerekítve: ,- Ft/m Jelen valós piaci érték: Mért hasznos alapterület fajlagos ár: Társasházi lakás: 65,00 m ,- Ft/m 2 = ,- Ft Hiányzó szakipari munkák, épületgépészeti felszerelések, berendezések: ,- Ft Összesen: Kerekítve: ,- Ft ,- Ft Az ingatlan jelen valós piaci értékét ,- Ft azaz hétmillió - egyszázötvenezer forint-ra becsülöm. Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

15 8. Jogi szempontok: Tulajdonos: Soltvadkert és Vidéke Takarékszövetkezet f.a Soltvadkert, Ifjúság utca / tulajdoni hányaddal rendelkezik. Forgalomképesség értékelése: forgalomképes. 9. Alapfeltételezések korlátozások: Az értékelési dokumentációban szereplő képek, a tulajdonos hozzájárulásával készültek. Megbízó tudomásul veszi, hogy a jelen szakvéleményben szereplő értékek becsült piaci értékek, melyek a jelen állapotokra, és a jelen időben érvényesek. A megbízó által szolgáltatott információkért az értékbecslő nem vállal felellőséget. Szakvélemény csak a felek együttes engedélyével adható ki harmadik félnek. A szakvélemény másolása, sokszorosítása tilos. A szakvélemény 2 példányban készült, melyből 1 példány a megbízó részére átadásra került, 1 példány a készítőnél maradt. Kaskantyú, szeptember 24. Szörfi Béla Értékbecslő Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

16 1. Melléklet: Tulajdoni lap másolat 1/10 Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

17 2. Melléklet: A vizsgált társasházi lakás alaprajza Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

18 3. Melléklet: Képek az ingatlanról Környezet Czirfusz Ferenc utca Társasházi kapu Társasház utcai homlokzat Társasház udvari homlokzat Társasház udvar, garázssor részlet Lépcsőházi bejárat Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

19 Lépcsőházi közlekedő részlet Lépcsőház részlet Vizsgált lakás bejárat Előtér részlet Nappali-étkező részlet Nappali-étkező részlet Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

20 Nappali-étkező részlet WC részlet Konyha részlet Fürdőszoba részlet Szoba részlet Szoba részlet Szörfi Béla Értékbecslő I-59/

新 闻 学 46 7 新 闻 传 播 学 院 广 告 学 28 4 广 播 电 视 学 23 3 新 闻 学 广 告 学 100 15 1). 级 学 生 申 请 准 入 需 修 完 或 正 在 修 2 门 专 业 准 入 课 程 并 取 得 相 应 学 分 ;2). 级 学 生 申 请 准 入 需

新 闻 学 46 7 新 闻 传 播 学 院 广 告 学 28 4 广 播 电 视 学 23 3 新 闻 学 广 告 学 100 15 1). 级 学 生 申 请 准 入 需 修 完 或 正 在 修 2 门 专 业 准 入 课 程 并 取 得 相 应 学 分 ;2). 级 学 生 申 请 准 入 需 文 学 院 汉 语 言 文 学 100 15 汉 语 言 文 学 75 11 1. 级 学 生 申 请 准 入 需 至 少 完 成 本 专 业 准 入 课 程 12 个 学 分 ; 级 学 生 申 请 准 入 需 至 少 完 成 本 专 业 准 入 课 程 15 个 学 分 ; 2. 原 专 业 学 分 绩 在 4.0 以 上 2. 符 合 准 入 条 件 的 学 生 需 参 加 学 院 组 织 的

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http://www.cyut.edu.tw/~recruit http://www.cyut.edu.tw/~recruit 93 14 93 14 () 2B 2B 逹 逹 25.7cm 36.4cm A B C D E F G H I J K L M 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 N O P Q R S T U V W X Y Z

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( ) 5. 自 行 車 有 吱 吱 喳 喳 的 聲 音 可 能 是 什 麼 原 因 所 造 成?(1) 鈴 號 的 聲 音 (2) 螺 栓 ( 帽 ) 鬆 動 (3) 腳 踏 板 磨 損 ( ) 6. 下 列 敘 述 何 者 是 對 的?(1) 輪 胎 的 胎 壓 是 愈 高 愈 好, 所 以 填 一 是 非 題 :( 每 題 2 分, 共 20 分 ) ( )1. 發 生 交 通 事 故 時, 為 了 使 失 去 知 覺 的 傷 者 儘 快 恢 復 意 識, 應 向 傷 者 拍 打 搖 動 ( )2. 腳 踏 自 行 車 煞 車 壞 掉 不 修 沒 關 係, 因 為 用 腳 也 可 以 煞 車 ( )3. 雖 然 腳 踏 自 行 車 速 度 比 機 車 慢, 但 是 為 了 安 全 起 見,

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1 2 册 3 4 5 6 7 8 2 3 4 234 5 15 6 5 5 5 14 14 ( )4 ( ) 15( )6 ( ) 5 5 14 14 9 10 11 2 8 8 16 3 1 4 2 8 8 16 16 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 5 4 4 3 6 5

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13. 下 列 植 物 的 向 性 或 運 動, 哪 些 是 受 到 生 長 素 作 用 的 影 響?(5-4) 甲. 睡 蓮 的 花 到 了 晚 上 會 合 起 來 ; 乙. 黃 瓜 的 捲 鬚 攀 附 竹 竿 向 上 生 長 ; 丙. 含 羞 草 的 葉 經 碰 觸 後 閉 合 ; 丁. 紅 豆 新 北 巿 立 江 翠 國 民 中 學 104 學 年 度 第 一 學 期 自 然 生 活 科 技 領 域 七 年 級 第 三 次 定 期 考 查 試 卷 班 別 : 座 號 : 姓 名 : 測 驗 說 明 1. 範 圍 : 康 軒 版 第 一 冊 5-1~6-5 2. 本 題 目 卷 兩 張 雙 面 共 3 頁 3. 全 部 試 題 共 44 題, 皆 為 單 一 選 擇 題, 請 以 2B 鉛

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2012/3 2012/ /7 2012/ /11 2012/3 2012/5-6 2012/7 2012/8-10 2012/11 3 4 5 6 1 29 2489 29 115125 3 24118 4 29.6% 70.4% 54.8% 45.2% 49.6% 50.4% 5 6 95.5% 4.5% 97.4% 2.6% 100.0% 7 8 1224 16.5% 9.6% 53.0% 5.2% 38.3% 9 78.6% 15.3% 4.1%

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等级 光 荣 榜 温 州 瓯 海 教 师 发 展 中 心 二 一 四 年 二 月 温 州 瓯 海 2013 年 师 生 光 荣 榜 温 州 瓯 海 教 师 发 展 中 心 二 一 四 年 二 月 目 录 一 2013 年 温 州 瓯 海 教 师 教 学 论 文 评 比 获 奖 目 录 1 二 2013 年 温 州 瓯 海 教 师 课 堂 教 学 评 比 获 奖 目 录 61 三 2013 年 温 州 瓯

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c pm 大 饑 荒 中 的 糧 食 食 用 增 量 法 與 代 食 品 高 華 從 1960 年 起 的 兩 年 多 時 間 ), 在 中 國 廣 大 地 區 先 後 開 展 了 兩 場 與 糧 食 問 題 有 關 的 群 眾 運 動 : 糧 食 食 用 增 量 法 和 代 食 品 宣 傳 推 廣 運 動 前 者 是 在 大 饑 荒 已 經 蔓 延, 當 政 者 仍 確 信 糧 食 大 豐 收, 由 地 方

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台 灣 花 精 溫 暖 的 家 台 灣 花 精 的 家 再 蛻 變 與 花 氣 最 初 的 相 遇 在 祈 光 總 部, 因 為 一 個 入 世 之 夢, 台 灣 花 精 的 家 落 腳 市 中 心 繁 華 巷 弄 裡, 用 花 草 出 世 的 靈 秀 之 氣 迎 接 心 靈 花 友, 始 終 如

台 灣 花 精 溫 暖 的 家 台 灣 花 精 的 家 再 蛻 變 與 花 氣 最 初 的 相 遇 在 祈 光 總 部, 因 為 一 個 入 世 之 夢, 台 灣 花 精 的 家 落 腳 市 中 心 繁 華 巷 弄 裡, 用 花 草 出 世 的 靈 秀 之 氣 迎 接 心 靈 花 友, 始 終 如 祈 光 空 間 113 宇 宙 訊 息 傳 人 間 花 開 傳 愛 淨 人 心 本 刊 使 用 環 保 大 豆 油 墨 印 刷 台 灣 花 精 溫 暖 的 家 台 灣 花 精 的 家 再 蛻 變 與 花 氣 最 初 的 相 遇 在 祈 光 總 部, 因 為 一 個 入 世 之 夢, 台 灣 花 精 的 家 落 腳 市 中 心 繁 華 巷 弄 裡, 用 花 草 出 世 的 靈 秀 之 氣 迎 接 心

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FZ1.s92 第 一 章 服 装 制 作 工 艺 基 础 知 识 第 一 节 服 装 术 语 服 装 术 语 是 服 装 技 术 专 用 语, 如 服 装 的 每 一 个 品 种 服 装 上 的 每 一 块 裁 片 服 装 制 作 过 程 中 每 一 种 操 作, 以 及 所 使 用 的 工 具 服 装 制 作 过 程 中 出 现 的 各 种 弊 病 和 要 达 到 的 某 些 质 量 要 求 等, 都 有 其

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( 三 ) 現 病 史 因 6/16 不 幸 發 生 車 禍, 騎 機 車 與 轎 車 及 公 車 發 生 車 禍, 被 當 成 夾 心 餅 夾 在 兩 車 之 間, 有 第 二 楔 骨 龜 裂 性 骨 折, 曾 於 某 教 學 醫 院 治 療, 患 足 嚴 重 腫 脹, 積 血 嚴 重, 曾 引 骨 化 性 足 底 筋 膜 治 癒 病 例 林 文 彬 林 園 中 醫 診 所 台 北 市 立 聯 合 醫 院 中 興 院 區 地 址 : 板 橋 市 林 園 街 24 號 TEL:02-29609611 E-mail:lin5400@ms19.hinet.net 摘 要 這 是 一 位 因 車 禍 受 傷 男 子, 左 足 底 筋 膜 由 於 積 血 未 消, 而 形 成 機 化 纖 維 化 最

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工安體感設施簡介 訓練所高雄訓練中心 100 年 12 月 16 日上午 在李總經理漢申 林副總經理宏遠 行政院勞工委員會黃主任秘書秋桂及勞工檢 查處林處長進基等長官 貴賓的按鈕之下 訓練所高雄訓練中心工安體感設施正式落成啟用 這是經過 2 3 年的籌劃與建置 從無到有 在總經理及莊副總光明 林副總 工安體感設施簡介 訓練所高雄訓練中心 100 年 12 月 16 日上午 在李總經理漢申 林副總經理宏遠 行政院勞工委員會黃主任秘書秋桂及勞工檢 查處林處長進基等長官 貴賓的按鈕之下 訓練所高雄訓練中心工安體感設施正式落成啟用 這是經過 2 3 年的籌劃與建置 從無到有 在總經理及莊副總光明 林副總宏遠 2 位副總經理的大力支持下 並結合 本公司工安處 業務處 高雄區處 鳳山區處 供電處 高屏供電區營運處

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动物学 2007 5 1 2 2..2 3..3 4..4 5 6 6..12 1...15 1 1 1 2 3 4 2 1 2 3 4 1 2 1 1 2 3 1% 4 70% 5 0.05 0.2% 6 2 2 1 7 10% 3 5% 2 0.3 5% 3 70 80% 4 5 90% 40% 9 1 80% 70% 6 40% 15 5 1 12 24 70% 70% 7 70% 2% 1 2 3

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校园之星

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(Microsoft Word - \256g\275b\252\354\305\351\305\347.doc) 一 基 本 資 料 附 件 2 1. 參 賽 者 姓 名 : 方 慈 惠 2. 參 賽 者 ( 服 務 ) 單 位 : 國 立 台 南 女 子 高 級 中 學 3. 參 賽 者 ( 服 務 單 位 ) 地 址 : 台 南 市 大 埔 街 97 號 4. 聯 絡 電 話 : 06-2154626;06-2154608;0929082918 5. 設 計 理 念 簡 介 : 射 箭 運 動 列 入 國

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<CCE5D3FDC4DCC1A6C5E0D1F8B7BDB0B8> 目 录 第 一 章 运 动 的 法 第 一 讲 巧 妙 运 筹, 事 半 功 倍 锻 炼 的 法 (3) 第 二 讲 推 小 车 也 可 以 练 身 量 素 质 与 锻 炼 法 (8) 第 三 讲 走 在 时 间 的 前 面 速 度 素 质 与 锻 炼 法 (13) 第 四 讲 坚 持 到 底, 就 是 胜 利 耐 素 质 与 锻 炼 法 (17) 第 五 讲 随 机 应 变, 你 行 灵 敏 素

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10 防 波 堤 : 石 斑 雀 鯛 方 蟹 岩 蟹 貳 海 岸 生 態 一 棲 地 生 態 1 潮 上 飛 沫 區 林 投 沙 岸 : 藍 綠 藻 海 蟑 螂 陸 蟹 沙 蟹 扁 跳 蝦 寄 居 蟹 2 礁 岩 礫 石 區 姑 婆 嶼 巨 礫 海 岸 : 螺 類 貝 類 海 膽 青 海 菜 紫 菜

10 防 波 堤 : 石 斑 雀 鯛 方 蟹 岩 蟹 貳 海 岸 生 態 一 棲 地 生 態 1 潮 上 飛 沫 區 林 投 沙 岸 : 藍 綠 藻 海 蟑 螂 陸 蟹 沙 蟹 扁 跳 蝦 寄 居 蟹 2 礁 岩 礫 石 區 姑 婆 嶼 巨 礫 海 岸 : 螺 類 貝 類 海 膽 青 海 菜 紫 菜 澎 湖 海 邊 常 見 的 生 物 閱 讀 劄 記 ( 資 料 來 源 : 洪 國 雄 2000.12 澎 湖 海 邊 常 見 的 生 物 澎 湖 縣 文 化 局 366.92024 / 生 物 海 洋 澎 湖 縣 ) 東 笠 2012.10.10 壹 海 岸 地 景 一 天 然 地 景 1 海 蝕 崖 : 海 蟑 螂 蟹 類 ( 較 乾 燥 ) 2 海 成 階 地 = 海 蝕 平 台 + 海 積

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c134-1202038.pm 蘇 區 小 學 課 本 中 的 規 訓 和 動 員 張 凱 峰 中 共 要 想 最 大 限 度 地 動 用 農 村 的 人 力 物 力 資 源, 以 滿 足 反 圍 剿 作 戰 的 要 求, 就 要 對 農 民 進 行 革 命 動 員, 並 對 原 生 態 的 農 民 加 以 規 訓 普 遍 的 小 學 教 育 可 以 幫 助 蘇 維 埃 政 權 實 現 這 個 關 乎 命 運 安 危 的 任 務

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淡 水 地 區 介 紹 淡 水 古 時 候 淡 水 是 一 個 地 方 的 總 稱, 使 用 於 淡 水 河 口 與 淡 水 港, 更 早 以 前 甚 至 是 指 整 個 台 灣 北 部 而 滬 尾 即 是 村 落 名 稱, 後 來 淡 水 與 滬 尾 並 用, 日 本 時 代 淡 水 才 正 式 ˇ 11 號 公 車 淡 水 古 蹟 探 索 淡 水 河 夕 陽 情 人 橋 櫻 花 組 ㄗ ˇ 別 ㄅ ㄝ : 第 ㄉ 7ㄑ 一 組 ㄗ 小 ㄒ ㄠ ˇ 組 ㄗ ˇ ㄇ ㄉ 名 單 ㄥ AR011958 洪 AR011908 林 AR011892 劉 ㄏ ㄥ ㄌ ㄣ ㄌ ㄡ ㄢ : ㄖ ㄒ 瑞 霞 ㄟ 亞 ㄚ ㄐ ㄏ 俊 宏 ㄩ ㄣ ㄚ ˇ 璇 ㄒ ㄩ ㄢ ㄥ 淡 水 地 區 介 紹 淡 水 古

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chn_5.indd 板 桥 区 外 国 籍 居 民 生 活 信 息 指 南 社 区 2 垃 圾 的 分 类 倒 出 与 再 利 用 3 自 行 车 摩 托 车 6 宠 物 7 消 费 者 信 息 8 防 止 被 动 吸 烟 8 区 役 所 各 窗 口 以 及 电 话 一 律 使 用 日 语 如 果 您 需 要 向 本 资 料 所 记 载 的 相 关 负 责 部 门 咨 或 者 就 电 话 号 码 进 行, 如 无 特

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<C8ABD2B3B4ABD5E6CDBCC6AC> 福 建 丈 博 1997 年 第 2 期 广 东 水 下 考 古 回 顾 与 展 望 崔 男 - 前 盲 1 997 年, 水 下 考 古 在 我 国 已 进 入 第 十 今 年 头, 作 为 改 革 开 放 的 前 沿 和 海 洋 大 省 的 f 东 也 较 早 地 涉 足 了 这 个 领 域 由 于 地 理 上 的 原 因, 广 东 自 古 就 和 海 洋 结 下 了 不 解 之 缘, 是 海

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天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津市房地产发展(集团)股份有限公司 海 天 建 设 集 团 有 限 公 司 2016 年 公 开 发 行 公 司 债 券 ( 第 一 期 ) 上 市 公 告 书 证 券 简 称 : 16 海 建 01 上 市 代 码 : 136481 发 行 总 额 : 人 民 币 4 亿 元 上 市 时 间 : 2016 年 8 月 25 日 上 市 地 点 : 上 海 证 券 交 易 所 主 承 销 商 : 中 信 建 投 证 券 股 份 有 限

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(定)苏泊尔招股说明书04.7 .27.doc 1 11 1 12 1 13 1 14 1 15 1 16 1 17 1 18 1 19 1 110 1 111 1 112 1 113 1 114 1 115 1 116 4 100% 2001 2003 2003 2002 2001 40YA1-70 104672 23041 0 113594

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I 宋 出 认 V 司 秋 通 始 司 福 用 今 给 研 除 用 墓 本 发 共 柜 又 阙 杂 既 * * *  利 牙 激 I * 为 无 温 乃 炉 M S H I c c *c 传 统 国 古 代 建 筑 的 砺 灰 及 其 基 本 性 质 a 开 始 用 牡 壳 煅 烧 石 灰 南 尽 对 古 证 K 避 不 B 要 尽 也 只 得 随 包 国 古 代 建 筑 的 砺 灰 及 其 基 本 性 质 传 统 国 古 代 建 筑 的 顿 灰 及 其 基 本 性 质 李 黎 张 俭 邵 明 申 提 要 灰 也 称 作 贝 壳 灰 蜊 灰 等 是 煅 烧 贝 壳 等 海 洋 生 物 得 的 氧 化 钙 为 主 要 成 分 的 材 料 灰 作 为 国 古 代 沿 海 地 区 常 用 的 建

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MB80-8000DQCS-PM01 美 的 洗 衣 机 使 用 说 明 书 产 品 型 号 :MB80-8000DQCS 使 用 产 品 前 请 仔 细 阅 读 本 使 用 说 明 书 请 妥 善 保 存 本 说 明 书 以 备 您 日 后 查 阅 图 片 仅 供 参 考, 产 品 以 所 购 实 物 为 准 MIDEA.COM 4008899315 安 全 注 意 事 项...2 控 制 面 板 操 作 说 明...5 各 部 件

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( 제4조 제1 항 관련) 1 이 한약조제지침서에 수재한 한약의 품질은 따로 정하고 있는 규정이 없는 한 대한약 전 또는 대한약전외 한약( 생약) 규격집 의 규격에 따르고, 상기규격집에 수재되지 아니 한 것은 기성한약서에 대한 잠정규정 (1969 6 7 보건사회부 예규

( 제4조 제1 항 관련) 1 이 한약조제지침서에 수재한 한약의 품질은 따로 정하고 있는 규정이 없는 한 대한약 전 또는 대한약전외 한약( 생약) 규격집 의 규격에 따르고, 상기규격집에 수재되지 아니 한 것은 기성한약서에 대한 잠정규정 (1969 6 7 보건사회부 예규 한약처방의 종류 및 조제방법에 관한 규정 제정 1994 7 8 보건사회부고시 제1994-26호 개정 1995 3 15 보건복지부고시 제1995-15호 제1 조( 목적) 이 고시는 약사법 제21조 제7항 및 부칙 제4조 규정에 의한 한약처방의 종류 및 조제방법에 관한 세부사항을 정함으로써 한약조제 업무의 적정을 기함을 목 적으로 한다 제2 조( 적용범위) 이

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2002 2003 6 4.1% 15 23 8 4.08 3.92 13.08 9.9256.87% 43.13% 2005 5.11 18.1956.84% 3.89 13.8143.16%23 32 60% 2004 1 2 0.5 1 2005 3 6.13 55.964% 2006 201 1958 1 1983 1990 8 1991 6 2001 9 2002 12 2013 10 28 1990 8 2013 10 2012 12 2013 10 28 920,000,0001.00 920 1983 1990 3.11 1991 1996 3.11 13.61 2001 13.6115 9 60% 2003 6 6 40% 84 2002 2003 6 4.1% 15 23 8

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1 2 / 3 1 A (2-1) (2-2) A4 6 A4 7 A4 8 A4 9 A ( () 4 A4, A4 7 ) 1 (2-1) (2-2) () (39mm E-Mail ( )( ), : : 1 1 ( ) 2 2 ( ) 29mm) WSK ( 1 2 / 3 1 A4 2 1 3 (2-1) 2-1 4 (2-2) 2-2 5 A4 6 A4 7 A4 8 A4 9 A4 10 11 ( () 4 A4, 5 6 7 8 A4 7 ) 1 (2-1) (2-2) () 1 2 (2-1) 3 (2-2) 4 5 6 7 (8 ) 9

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學 透 視 光 陰 法 遠 近 法 色 彩 與 水 墨 作 一 融 合 以 期 達 自 然 之 妙 境 劍 父 先 生 曾 云 : 我 以 為 舊 國 畫 的 好 處, 係 筆 墨 與 氣 韻 氣 韻 由 筆 端 寫 出, 此 乃 作 者 心 靈 特 異 之 表 現, 不 可 強 而 致 之, 氣 第 五 章 創 作 自 述 本 篇 論 文 以 南 宋 山 水 繪 畫 之 烟 樹 雲 山 為 研 究 的 主 題, 並 以 陽 明 山 作 為 個 人 創 作 之 對 象 今 人 師 古, 而 古 人 師 法 自 然, 在 研 習 宋 人 畫 技 之 餘, 真 誠 的 面 對 大 自 然 的 真 山 真 水, 借 由 觀 察 體 會 感 受, 並 經 過 濾 思 考 取 捨 轉 化 終 至 畫 品

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