J)rO. szám ú előterjesztés

Átírás

1 Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Jegyző je Előterjeszt és a Képviselő-testület részére J)rO. szám ú előterjesztés az épített és természeti környezet kerületi helyi védelméről szóló 34/2011. (IX. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról I. Tartalmi összefoglaló A helyi építészeti és természeti értékek feltárása, számbavétele, védetté nyilvánítása, fenntartása, fejlesztése, őrzése, védelmének biztosítása a települési önkormányzat feladata. A helyi védetté nyilvánításról vagy annak megszüntetéséről, továbbá a védettséggel összefüggő korlátozásokról, kötelezettségekről és támogatásokról az önkormányzat rendeletben dönthet ben a Képviselő-testület megalkotta az épített és természeti környezet kerületi helyi védelméről szóló 34/2011. (IX. 26.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: Rendelet), amelynek l. melléklete helyrajzi szám szerint rögzíti a helyi védettségű építészeti értékeket. Jelen előterjesztés a rendelet módosítására tesz javaslatot egyrészt az l. mellékletben rögzített helyi védettségű építészeti értékek körét érintően, másrészt a védettséggel kapcsolatos javaslatról szóló kiértesítés vonatkozásában ben a helyi értékvédelmi kataszter I. ütemeként a kerületi szabályozási tervekben védelemre javasolt épületek és épületegyüttesek értékvizsgálata alapján készült el a kerületi helyi védelemre javasolt épületek és épületegyüttesek listája és értékvédelmi katasztere, amely alapján a Rendelet mellékletében rögzítésre került a védett értékek köre ben a helyi értékvédelmi kataszter II. ütemeként a hatályos Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatban helyi védelemre javasolt épületek, objektumok vonatkozásában, valamint az I. ütemből kimaradt egyéb területek vizsgálata alapján, előzetes értékvizsgálattal megalapozva került sor a kerületi helyi védelemre javasolt épületek, objektumok, épületegyüttesek listájának, valamint a Rendelet szerinti védetté nyilvánítási eljárás megindításához szükséges dokumentációknak az összeállítására december 17-ei ülésén a Kerületfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság tájékoztatást kapott a Kőbányán található műemléki és fővárosi védettségű építészeti értékek adatainak aktualizálásáról, valamint megtárgyalta a helyi értékvédelmi kataszter II. ütemében helyi védelemre javasolt épületek és épületegyüttesek körét. A bizottsági ülésen elhangzott észrevételek, javaslatok alapján megtörtént a helyi védelemre javasolt épületek és épületegyüttesek körének véglegesítése, amelyet a Kerületfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság január 21-ei ülésén elfogadott. A Rendelet 3. (l) bekezdése szerint a helyi védettség alá helyezésről a Képviselő-testület rendelettel dönt. Az eljárás elindításának első lépéseként a Rendelet 6. -a alapján a Főépítészi Osztály koordinálásával a Polgármester a helyi védelemre javasolt értékek listáját és azok dokumentációját a Főpolgármester részére megküldte. A Főpolgármester nyilatkozataszerint a védelemre javasolt ingatlanokközüla Fővárosi Önkormányzat egyetlen ingatlant sem kíván fővárosi helyi védettség alá helyezni (3. melléklet). A Rendelet 7. (l) bekezdése szerint az épített és természeti környezet kerületi helyi védelméről szóló 34/2011. (IX. 26.) önkormányzati rendelet módosításának megindításáról szóló 10/2015. (I. 21.) KKB határozat meghozatalát követően a védettséggel kapcsolatos javaslat a helyben szokásos módon hirdetmény formájában 30 napra közzétételre került.

2 Annak érdekében, hogy a védelemre javasolt ingatlanok tulajdonosai mindenképpen tudomást szerezzenek a védelemmel kapcsolatos javaslatról, és lehetőségük legyen a tulajdonosi jogaik gyakorlására, a Hivatal a helyben szokásos hirdetmény formájú 30 napos kifúggesztésen túlmenően a védelemre javasolt ingatlanok tulajdonosait a javaslatról közvetlenül is értesítette. A védelemre javasolt ingatlanok közül ll ingatlan esetében érkezett észrevétel, kifogás. Az előterjesztés melléklete tartalmazza az egyes ingatlanokra beérkezett vélemények kivanatát és az azokra vonatkozó szakmai állásfoglalást (2. melléklet). A Rendelet módosítása - figyelemmel az Alapvető Jogok Biztosa erre vonatkozó állásfoglalására is - tartalmazza az érintett ingatlanok tulajdonosainak a védelemmel kapcsolatos eljárás megindításáról történő értesítésének eljárásrendjét annak figyelembevételével, hogy az egyes védelemre javasolt ingatlanoknak a földhivatali nyilvántartás szerint hány tulajdonosa van. A tulajdonosok számához mérten közvetlenüllevél formájában vagy a védelemre javasolt ingatlan helyszínén kifüggesztéssei értesítjük a tulajdonosokat az ingatlanuk védetté nyilvánítási eljárásának megkezdéséről Amennyiben az ingatlan tulajdonosainak többsége a védettség alá helyezésre vonatkozóan kifogással él, az értékvédelmi kataszterhen foglalt szakmai indokok és a tulajdonos( ok) érveinek összevetése alapján a Képviselő-testület dönt arról, hogy a védetté nyilvánítási javaslatot elveti vagy elfogadja. II. Hatásvizsgálat A Rendelet módosításának eredményeként az érintett ingatlanok tulajdonosai a védelemmel kapcsolatos eljárás megindításáról közvetlenül értesülnek, és az eddigieknél közvetlenebb lehetőségük nyílik arra, hogy észrevételeiket, kifogásaikat az Önkormányzat tudomására hozzák. A Rendelet módosításának eredményeként Kőbánya egész területén megvalósul az építészeti értékek védelme. A döntés az Önkormányzat számára kötelezettséget nem keletkeztet, ugyanakkor az Önkormányzat pályázati úton támogatja a védett építészeti értéket képviselő épületekkel kapcsolatos egyes felújításokat, beruházásokat Az ingatlan tulajdonosa számára a védetté nyilvánítás az ingatlan használatában nem, a védett értéket érintő átépítésével, felújításával, illetve bontásával kapcsolatban azonban korlátozást jelent. III. Döntési javaslat Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete az előterjesztés l. melléklete szerint megalkotja az épített és természeti környezet kerületi helyi védelméről szóló 34/2011. (IX. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló önkormányzati rendeletet. Budapest, április " 1 " to 2

3 l. melléklet az előterjesztéshez Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének ( )önkormányzati rendelete az épített és természeti környezet kerületi helyi védelméről szóló 34/2011. (IX. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés l. pontjában kapott felhatalmazása alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 57. (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének az épített és természeti környezet kerületi helyi védelméről szóló 34/2011. (IX. 26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 8. (l) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "8. (l) A védettséggel kapcsolatos javaslatot - az erről szóló döntést megelőzően - az Önkormányzat internetes honlapján, valamint a Kőbányai Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján hirdetmény formájában 30 napra közhírré kell tenni, és az érintett ingatlanok tulajdonosait a javaslatról írásban értesíteni kell az alábbiak szerint: a) 25-nél nem több tulajdonos esetén valamennyi tulajdonost hivatalos levél útján, b) 25-nél több tulajdonos esetén a védelemre javasolt ingatlanhelyszínén-több lépcsőház esetén minden lépcsőházban - történő kifüggesztésset". 2. A Rendelet l. melléklete helyébe az l. melléklet lép. Ez a rendelet május l-jén lép hatályba. 3. Kovács Róbert polgármester Dr. Szabó Krisztián jegyző

4 l. melléklet a (.....) önkormányzati rendelethez l. melléklet a 34/2011. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez A B c D E F G l. Sor- Jelenlegi Építész- Utca, házszám: Hrsz.: Eredeti funkció: szám funkció: tervező 2. I. Egyedileg védett épületek 3. l. Korpanai utca /l Irodaház Gottschiig Ágoston Dura Tamás 1898 Endre utca ll A rum- és likőrgyára, valamint lakása Korpanai utca és SorgAntal 1889 Építés éve: hentesműhely Halom utca /l Dura Tamás 1897,jobb oldali oldalszárny: 1937, rehabilitációs felújítás: Füzér utca 27 l A 39055/4 Pink Béla és 1931 Rácz Márton Liget utca Jakab Árpád 1900 Ónodi utca Bolgár utca /116 n. a körül Cserkesz utca műhelyekkel műhelyekkel 19/B Martinovics tér Torockó SzaJai István, majd Schöntheil 1906 vendéglő Routh György Richárd vendé~ője Martinovics tér Vendéglő n. a körül, átalakítás, bővítés: 1905 ll. 9. Kápolna utca üzlettel Lernberger 1894 Martinovics tér 10. üzlettel Alfréd Kelemen utca Pech Sámuel ll. Ihász utca Dura Tamás Ihász utca 8-l O Asztalosárugyár SorgAntal n. a. 1910, valamint asztalos _gyára 1920 körül Kelemen utca és és n. a körül műhelyépület lakatosműhely Kelemen utca n. a körül Cserkesz utca Cserkesz utca Zeneiskola Igazgatói villa Menyhért Lámpagyár utca Miklós Gergely utca Orvosi rendelő és "Jézus Mária" n. a körül lakások vendéglő (kocsma) Gergely utca és n. a. n. a körül Salamon utca l. műhelyépület lakóépül et, 1900 körül műhelyépület 4

5 Köér utca 7 /B 41871/8 Irodák Paszománygyár n. a as évek Kápolna tér Általános iskola Községi elemi n. a iskola Petröczy utca /3 (villa) n. a körül Korponai utca MÁV -tisztviselők n. a körül, lakóháza Sörgyár utca /7 Használaton kívül Kőbányai Serfözö Bővítés: 1890 körül, Rt. Igazgatói villa Vidor Emil bővítés: Kápolna tér /4 Lakóház Feltehetőleg n. a körül plébánia, majd elemi iskola Jászberényi út 41018/2 Lakóház Irodaház n. a as évek eleje Sírkert utca n. a körül Harmat utca /6 n. a körül Ihász utca sarok (munkáslakóház) Harmat utca /4 n. a. n. a körül későbbi kiegészítéssel Gyömrői út Richter Gedeon Magnezit ipari Hajós Miklós 1890,a Gyár művek gyártelep bejáratának átalakítása: Gergely utca - (42137/74) Öntvényalakos Kökereszt pléh- n. a. Pléh-Krisztus: Noszlopy utca köfeszület Krisztussal 1890, sarok öntvény: Márga utca /l Szalámigyár n. a körül Gergely utca Harmat utca n. a Nyitra utca l Harmat utca /2 "Jenő otthon" Dr. Vitéz Kiss 1942 lakóépület Tibor Harmat utca /5 "Antal otthon" Dr. Vitéz Kiss 1942 lakóépület Tibor Sörgyár utca Obrist Vilmos Kerepesi út /8 Vámház Budapest 1899 Székesfőváros MémökiHiv Kőbányai út 47 l A 38440/25 Vámház Budapest 1899 Székesfőváros Mémöki Hiv Körösi Csoma út Fővárosi Bajcsy Terhes nök otthona Dr. Kotsis Zsilinszky és szülöintézete Endre, Ónodi utca 15. Kórház Gizella Sinkovits Lajos rehabilitációs osztálya Újköztemetö, 42536/l Bejárati épület Bejárati épület Cziegler 1903 Kozma utca Győzö Maglódi út /l Fővárosi Bajcsy- Fővárosi Bajcsy- Szabolcs , 1945 Zsilinszky Zsilinszky Kórház Ferenc, Kórház Rimanóczy Gyula 5

6 Üllői út Szálloda Vámház Budapest 1899 Székesfőváros Mémöki Hiv Gitár utca /3 n. a. n. a. Vidor Emil 1910 körül Sörgyár utca Gergely utca 42137/95 Gyárkémény Gyárkémény n. a körül 112/C Harmat utca /6 Mezööri lak n. a. XIX. század eleje Kolozsvári utca 2. (39204) BKV BKV áramátalakító n. a körül áramátalakító Kőbánya-alsó 38925/3 Vasútállomás Vasútállomás Vitéz 1944 vasútállomás Kamarás sy Jenő Maláta utca /10 n. a körül, 1890 körül Óhegy utca /16 Vadászlak n. a. XIX. század eleje Alkér utca lakóépület lakóépület Fazekas István Bihari út- Horog 38364/l Vasútüzemi Állomás és n. a.!877 utca sarok épület és raktár raktár~ ü let Bihari utca /3 (bérház) Orbán Jenő Cserkesz utca Lakóház és istálló J urás J ó zs ef Csucsor utca /16 Ravatalozó Ravatalozó n. a. n. a. Izraelita temető Dömsödi utca Vockmer 1911 Rakmond Dömsödi utca /2 Strómájer 1906 Antal F ertö utca /4 Irodaépület Irodaépület n. a körül Halas utca ifj. Jankó 1928 Gyula Kada utca /l Iskola és óvoda Iskola és óvoda n. a. n. a Keresztúri út 6/B 40565/2 DudusEmö, 1930 Máté József Kőbányai út /23 Rendelőintézet Rendelőintézet Molnár Pál Körösi Csoma 41397/2 Társasház Bérház üzletekkel n. a előtt Sándor út üzletekkel Méhes utca Kórház "Paula" nyilvános Sorg Antal, 1929 jellegű szülöotthon majd Sorg Bővítés: Antal és 1932 Hoepfuer Pál Óhegy utca /l n. a körül Rákász utca l 7 /B Nagy István Szállás utca /6 lakóépület Az egykori n. a as évek sertésszállások eleje központi épülete Szállás utca Irodaház Állatgyógyászati Székely 1920 oltóanyag -ellenőrző Mihály intézet 6

7 Szlávy utca BöhmJános Hizlaló tér /83 Irodaépület Irodaépület n. a as évek Maglódi út /268 Használaton kívül Karmelita rend n. a tartományi háza és 71. II. Épületegyüttesek az értékes épületekkel 73. EOI E01-2 Gergely utca SorgAntal 1940 körül 75. EO I-3 Gergely utca SorgAntal 1940 körül 78. E02-2 Márga utca és n. a körül öntöde 79. E02-3 Márga utca n. a. n. a. 80. E0 2-4 Petrőczy utca Schöntheil 1909 körül utca 20. Richárd 81. E Raktár Sor g Rt., n. a körül Levente egyesület tisztviselői 83. E03-l Gitár utca /l (villa) SorgAntal 84. E0 3-2 Gitár utca (villa) SorgAntal 1920 körül 85. E0 3-3 Gitár utca (villa) SorgAntal E0 3-4 Gitár utca /l Kőbányai B rodesser-villa SorgAntal 1910 körül biztonsági 87. E0 3-5 Gitár utca SorgAntal E0 3-6 Gitár utca (villa) SorgAntal 1910 körül 89. E03-7 Gitár utca Nyaraló 1906 körül 7

8 (villa) Grátz Dániel E04-2 Hölgy utca E04-3 Hölgy utca és húsfiistölő, -szárító n. a. 1870, emeletráépítés: 1888 Schusbeck Pál E0 5-2 Füzér utca kocsmával és rendőrőrs, fogda, bábaintézet, hatósági orvosi rendelő műhellyel n. a körül, emeletráépítés és oldalszárny: 1909, rehabilitációs ítás: 2003 Grátz Dániel E0 5-3 Füzér utca Hölgy utca 25/ A Gyárépület n. a E06-2 Füzér utca 38/B E06-3 Füzér utca E E üzlettel Massa Viktor, 1884, 1896 DauszÁdám n. a körül 109. EOS Dura Tamás Emeletráépítés: MauFerenc n. a. 8

9 lll. E09-l Bolgár utca Réczy Miklós Oldalhatáron lakatosműhellyel álló lakóház: 1870 körül, zártsorú beépítés: 1889, emelet- : 1927 Gergely utca Ihász utca 18. vámhivatal 114. El0-2 Gergely utca Komor Marcell Jakab Dezső 115. El0-3 Gergely utca SorgAntal El0-4 Gergely utca n. a Kelemen utca Ell-2 Kelemen utca alagsori SorgAntal 1910 műhellyel 120. Ell-3 Kelemen utca n. a körül 121. Ell-4 Kelemen utca n. a körül 122. Ell-5 Kelemen utca SorgAntal 1910 körül 123. Ell-6 Kelemen utca /l Ell-7 Kelemen utca /2 Grátz Dániel Ell-8 Kelemen utca Skorka Mihály Ell-9 Kelemen utca Skorka Mihály Ell-lO Kelemen utca n. a körül 130. El 2-2 Ihász utca SorgAntal El2-3 Ihászutca 13/A 41754/l SorgAntal El 2-4 Ihász utca 13/B /2 SorgAntal 1928 utca ll. 9

10 134. El3-l Salamon utca SorgAntal El3-2 Salamon utca n. a El3-3 Salamon utca ll/b 41866/l n. a El 4-2 SaJgótarjáni út Szabó László El 4-3 SaJgótarjáni út 38911/3 Györgyi Dénes /B 141. El 4-4 Csilla u /33 IIIB Dümmerling Ödön 142. El 4-5 Csilla u /35 IIIB Dümmerling Ödön 143. El 4-6 Csilla u /37 IIIB Dümmerling Ödön 144. El 4-7 Csilla u /38 IIB Virágh Pál El 4-8 Csilla u /40 lia Abos Brúnó El 4-9 Csilla u /42 lia Abos Brúnó El4-10 Csilla u lia Abos Brúnó El4-11 Csilla u /46 IIB Virágh Pál El 4-12 Csilla u. l O IB Kollár Gyula El 4-13 Pongrác út /29 IV A-B Puskás Károly VII E Pongrác út /31 IV A-B Puskás Károly XVII El4-15 SaJgótarjáni út IliA Benedek El4-l6 Salgótarjáni út IliA El4-17 Salgótarjáni út /13 IliA Ágost 10

11 155. El4-18 SaJgótarjáni út /14 UB Virágh Pál E14-19 SaJgótarjáni út /16 UA Abos Brúnó El 4-20 SaJgótarjáni út /18 UA Abos Brúnó El 4-21 SaJgótarjáni út /20 UA Abos Brúnó El 4-22 SaJgótarjáni út /22 UB Virágh Pál El 4-23 SaJgótarjáni út /24 IA Kollár Gyula El 5-1 Mádi utca (villa) n. a. n. a El 5-2 Mádi utca ll/a 41386/2 SorgAntal 1933 körül 164. El 5-3 Mádi utca 15/B n. a körül 165. El 5-4 Mádi utca (villa) n. a körül 166. El 5-5 Mádi utca Igazgatói villa n. a körül 167. El 5-6 Nyitra utca Schöntheil 1909 Richárd 168. El 5-7 Nyitra utca n. a El 5-8 Nyitra utca Beta Géza El 5-9 Nyitra utca 9/A 41338/l Kallós Sándor El 5-10 Nyitra utca Beta Géza El5-11 Nyitra utca /2 Beta Géza 1910 körül 173. El 5-12 Nyitra utca üzlettel Beta Géza 1911 üzlettel 174. El 5-13 Nyitra utca Beta Géza El 5-14 Nyitra utca T árofalkerítés Támfalkerítés n. a körül ll

12 182. El 8-2 Kőér utca n. a körül 183. El 8-3 Kőér utca n. a El Schöntheil 1909 Richárd 187. El Schöntheil 1909 Richárd 188. El Schöntheil 1909 Richárd 189. El E21-2 J ászberényi út 41025/2 ll. jelű kazánház Hültl Dezső, ll. Obrist Vilmos 196. E21-3 Jászberényi út 41025/2 Üzemi épület 12. jelű főzőház Hültl Dezső 1910 körül 7-ll E21-4 J ászberényi út 41025/2 Üzemi épület 14. jelű erjesztő Hültl Dezső 1910 körül 7-ll E21-5 Jászberényi út 41025/2 Hültl Dezső ll E21-6 J ászberényi út 41025/2 n. a körül 7-ll. 12

13 38431/ E25-2 Bihari utca 12/B 38431/14 Bérház Román Miklós E25-3 Bihari utca 14/ A 38431/31 Bérház Román Miklós E25-4 Bihari utca 14/B Bérház Román Miklós E25-5 Bihari utca 14/C 38431/24 Bérház Román Miklós E25-6 Szállás utca ll /B 38431/26 Bérház Román Miklós E25-7 Szállás utca 11/C 38431/3 Bérház Román Miklós E26-l Gergely utca 42137/95 Gyárkémény Gyárkémény n. a. 112/C 213. E26-2 Gergely utca Gyárkémény Gyárkémény n. a előtt E26-3 J ászberényi út /2 2 db gyárkémény Gyárkémény n. a előtt ll E26-4 Mádi utca 41349/3 Gyárkémény Gyárkémény n. a E26-5 MagJódi út /l Gyárkémény Gyárkémény n. a. n. a E 26-6 MagJódi út /l 3 db 3 db kazánkémény n. a E26-7 Sörgyár utca Gyárkémény n. a. n. a E26-8 Sörgyár utca 41028/6 2 db kémény n. a. n. a. (42542) n. a. (bizonytalan) 222. E27-2 Régivám utca (42550) Határkő-emlék Határkő n. a. n. a E27-3 Régivám utca (42550) Határkő-emlék Határkő n. a. n. a E27-4 Régivám utca Határkő-emlék Határkő n. a. n. a E27-5 Tünde utca (42550) Határkő-emlék Határkő n. a. n. a E27-6 Tünde utca (42550) Határkő-emlék Határkő n. a. n. a E27-7 utca (425 50) Határkő-emlék Határkő n. a E27-8 utca (42550) Határkő-emlék Határkő n. a. 13

14 229. E27-9 Álmos utca (42550) Határkő-emlék Határkő n. a (bizon alan) 230. E27-10 Álmos utca 45. (42550) Határkő-emlék Határkő n. a. n. a. 231 E27-ll Hangár utca (42563) Határkő-emlék Határkő n. a (bizon alan) 232. E27-12 Hangár utca 65. ( ) Határkő-emlék Határkő n. a. n. a. 14

15 INDOKOLÁS A Rendelet 8. (l) bekezdésének módosítását indokolja, hogy ezáltal az érintett ingatlanok tulajdonosai a védelemmel kapcsolatos eljárás megindításáról közvetlenül értesülnek, és az eddigieknél közvetlenebb lehetőségük nyílik arra, hogy észrevételeiket, kifogásaikat az Önkormányzat tudomására hozzák. A Rendelet l. mellékletének bővítését indokolja, hogy ezáltal a hatályos Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatban helyi védelemre javasolt épületek, objektumok vonatkozásában, valamint a korábban nem vizsgált egyéb területek vizsgálata alapján, előzetes értékvizsgálattal megalapozva Kőbánya egész területére vonatkozóan biztosított legyen az építészeti értékek védelme. 15

16 2. melléklet az előterjesztéshez A védelemre javasolt egyes ingatlanokra beérkezett vélemények kivonata és az azokra vonatkozó szakmai állásfoglalás: Védelemre javasolt ingatlan: Észrevétel: Javaslat: Értékvizsgálat szerinti indoklás felülvizsgálata az észrevétel alapján: I. Egyedileg védett épületek 4&- Alkér utca 27. (41949) lakóépület A tulajdonos Blazsanik Lászlóné álláspontjaszerint az utca korábbi zártsorú beépítése már nem érzékelhető, az épület zárványként ékelődik a későbbi építésű, szabadonálló társasházak közé, amelyek városképileg vegyes képet mutatnak. Az ingatlan beépítési paraméterei védetté nyilvánítás esetén nem használhatók ki ( szintterület). A tulajdonos az épület teljes átépítését, esetleg bontását tervezi, ezért a védetté nyilvánítással nem ért egyet. ~ A tulajdonos MÁV Zrt. Fejlesztési és Beruházási 49. Fő igazgatóság Ingatlan Bihari út - Horog Fenntartás és Fejlesztés utca sarok részlegének álláspontjaszerint (38364/1) hasonló típusépületek máshol vasútüzemi épület jobb állapotban, az eredeti és raktár stílusjegyeket jobban megőrizve maradtak fenn, a Kőbánya Hizlaló egykori felvételi épülete már nem vasúti funkciójú. A helyi védettség kedvezőtlenül korlátozhatja a későbbi ingatlanhasznosítást. é-h- 59. A tulajdonos Bajcsy-Zsilinszky Kórház és Rendelőintézet Műszaki-üzemeltetési Osztály Kőbányai út 45. álláspontjaszerint a szakrendelő (38440/23) funkcionálisan j ól betölti rendelőintézet feladatát, de felújítása régóta időszerű, védetté nyilvállítását A helyi védettségre vonatkozó javaslatot az előterjesztő o o visszavonja. A helyi védettségre vonatkozó j avaslatot az előterjesztő fenntartja. A helyi védettségre vonatkozó javaslatot az előterjesztő fenntartj a. Az épület és környezete már jelentős mértékben átépült, és bár kedvező lenne az eredeti homlokzat visszaállítása, a környezeti adottságok miatt a tulajdonos kérésére az előirányzott helyi védelmi javaslat visszavonható. A tulajdonos MÁV Zrt. észrevételei helytállóak, jelen esetben azonban nem csak építészeti, hanem helytörténeti érték miatt is indokolt a védelem. Tekintettel arra, hogy a területkl-vajelű vasúti közlekedési terület keretövezetű, a védelem nem jelent valódi korlátozást. Jelentős funkcióváltás esetén indokolt lehet a védettség felülvizsgálata. Az értékvizsgálat szerint védendő érték az eredeti épület teljes külső és belső architektúrája, az eredeti berendezési tárgyak, illetve az épület körüli, dús növényzetű 16

17 nem kifogásolják kert az eredeti terepszinttel. Az észrevétel figyelembe vételével a védelem a homlokzat és az előcsarnok architektúrájára korlátozódik. ~ A tulajdonos Bajcsy-Zsilinszky A helyi védettségre Az értékvizsgálat szerint Kórház és Rendelőintézet vonatkozó az épület helytörténeti és 61. Műszaki -üzemeltetési Osztály javaslatot az építészeti érték, mint Méhes utca 4. álláspontjaszerint a kapuzat előterjesztő Kőbánya korai nyilvános ( 40578) kórház jelent építészeti értéket, a fenntartja. szülőotthona és Sorg homlokzat energetikai felújítását Antal által tervezett megnehezítené a teljes épület. homlokzat védetté nyilvánítása. Kiemeit értéket képvisel az épület rizalitos főbejárata téglapillérekkel, valamint téglakeretezésben elhelyezett gyermek alakokat ábrázoló domborműves pillérfejjel 64. Az 5 tulajdonos közül2 A helyi védettségre Az értékvizsgálat Méhes utca 3. tulajdonos a védetté nyilvánítási vonatkozó felülvizsgálata alapján az (40601) javaslatról szóló értesítést nem javaslatot az épület nem képvisel lakóépület vette át, a tulajdon felét birtokló előterjesztő kiemelkedő értéket. A másik 3 tulajdonos álláspontja visszavonja. védett értékek megőrzése, szerint az épület gazdaságosan helyreállítása a nehezen felújítható, az osztatlan tulajdonosok kötelessége, közös tulajdon és a többi a tulajdonviszonyok tulajdonossal fennálló peres azonbanjelen esetben ezt viszony megnehezíti a megnehezítik, és nem lakóépület értékesítését, amelyet reális lehetőség az épület a helyi védettség tovább felújítása. nehezítene. 66. A tulajdonos a tetőtérbeépítését A helyi védettségre Az értékvizsgálat szerint Pesti Gábor utca a tető megemelésével tervezi, vonatkozó értékes az utcai 28. (40901/14) amely a homlokzat megőrzését javaslatot az homlokzat oromzatán lakóépület költségessé tenné. Ha ennek előterjesztő található íves fedélszék.. költségét a támogatási pályázat visszavonja. lezárás és a tetőarányok garantálná, akkor nem lenne Ezzel azonban egy kifogása a védetté nyilvánítás gazdaságos tetőtérellen. beépítés nem valósítható meg. Mivel az épületen más védendő érték nincsen, a védelmi javaslat visszavonható. ~ A Magyar Nemzeti A helyi védettségre Az ingatlanon található 17

18 68. Maglódi út 125. ( 42414/268) volt karmelita kolostor Vagyonkezelő Zrt. tulajdonában álló épületre a kezelő, a Büntetés-végrehajtás Országos Parancsnoksága Műszaki és Ellátási Főosztálya észrevételt tett, miszerint Budapest Fő város Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala kötelezte őket a baleset- és életveszélyes főépület bontására. A bontási munkálatok elmaradásamiatt az eljáró hatóság részéről a közelmúltban eljárási bírság kiszabása is megtörtént, valamint hogy szándékuk szerint az épületre vonatkozó bontási munkálatokat 2015 márciusában kívánják elvégezni. vonatkozó javaslatot az előterjesztő fenntartj a. karmelita kolostor helytörténeti és építészeti értéket jelent, továbbá az ingatlanon működött az egykori belügyi levélbontó, ezért az a közelmúlt történelme szempontjából is jelentőséggel bír. Az értékvizsgálat szerint a korabeli gyermekotthon tekintélyes középületként mutatkozó épülete eklektikus, de korai modem, bauhaus elemekkel Az eredeti fa nyílászárók részben még megvannak, újragyárthatók lennének. Az értékvizsgálathoz állékonysági vizsgálat nem készült. IL Épületegyüttesek az értékes épületekkel E 23 Kerepesi út (38897) Készenléti Rendőrség, volt lovassági laktanya A tulajdonos Készenléti Rendőrség álláspontjaszerint a rendőrségi laktanyaként működő épületegyüttes felújítása forráshiány miatt nem lehetséges, állagmegóvást végeznek. A funkciók gyors változása során a védettség miatti külön engedélyeztetési eljárásra nincs idő. A rendőrségi objektum zárt jellege miatt az épületek megtekinthetősége sem biztosítható. A helyi védelem alá vonás a rendvédelmi alaptevékenységet veszélyeztetné és akadályozná. A helyi védettségre vonatkozó javaslatot az előterjesztő fenntartja. Az értékvizsgálat megerősítette, hogy csak az épületek egy kisebb részének védelme indokolt a területen, azoké, amelyek a korabeli architektúrát megőrizték. Ez nem jelent semmiféle olyan kötöttséget, amely a rendvédelmi alaptevékenységet veszélyeztetné vagy akadályozná. ~ E26. Kőbányai kémények: Gergely utca 43- Az osztatlan közös tulajdonú 51. (41694) ingatlan egyik tulajdonosa, a gyárkémény 4351/6600 tulajdoni hányadú Carbosint Kft. álláspontja szerint a kémény nem tekinthető egyedi alkotásnak, az ingatlan későbbi hasznosítását a A helyi védettségre vonatkozó javaslatot az előterjesztő fenntartja. Az értékvizsgálat felülvizsgálata alapján a kémény önmagában nem képvisel értéket, ugyanakkor helytörténeti értékként kezelendő. Minden irányból jól 18

19 védettség megnehezítené, az esetleges pályázati támogatás nem fedezné a fenntartási költségeket. Szerintük szemle, felmérés, szakértői véleményezés nem történt. Álláspontjuk szerint a közcélú használatot kisajátításnak kell tekinteni, amely nem történt meg. Maglódi út A tulajdonos Bajcsy-Zsilinszky (41 062/1) Kórház és Rendelőintézet 3 db Műszaki-üzemeltetési Osztály a kazánkémény as fejlesztési terv alapján a már nem üzemelő kazánház és ahhoz tartozó kazánkémények helyén tervezi kialakítani az új A+F+5 szintes traumatológiai és sürgősségi tömböt, tetején helikopter leszállóval, amely mindkettő bontásával számol, mivel a területi lehetőségek korlátozottak. A már nem üzemelő kazánház és kémény rossz állapotú, felújításuk a betegellátástól vonna el forrást. ~ E27. Határkövek Kőbányai út (38920) MÁV Északi járműjavító üzemi épületek A határkövekkel kapcsolatban Fonyó Krisztián további tájékoztatást adott a határkövek iránt érdeklődök gyűjtése alapján végzett kutatásáról, amely abeazonosított határkövek fotóit, térképi pozícióját, térképkivonatait tartalmazza. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Ingó és Ingatlanvagyonért Felelős Főigazgató a 26-os és 27-es jelű épület védetté nyilvánításával egyetértett. A 70-es és 62-es jelű épület védetté nyilvánítását nem javasolják, mivel azok nélkül az Északi Járműjavító Eiffelcsarnokának a tervezett Opera Műhelyházként történő hasznosítása funkcionálisan és városképileg kedvezőbben kialakíthatóvá válna. A helyi védettségre vonatkozó j avaslatot az előterjesztő fenntartja. A helyi védettségre vonatkozó javaslatot az előterjesztő fenntartja. A helyi védettségre vonatkozó j avaslatot az előterjesztő.. VIsszavonJa. látható, és kiváló tájékozódási pontként jelenik meg a jellemzően alacsony szintszámú épületek között. Jelentős funkcióváltás esetén indokolt a védettség felülvizsgálata. Az értékvizsgálat szerint a kémények építészeti értéket is képviselnek, és helytörténeti jelentőségük is van. Különlegesség, hogy három egységes építészeti megjelenésű kémény áll egymás mellett, és építészeti megjelenésük is egyedi téglaarchitektúrájú. Tekintettel arra, hogy a Maglódi út mellett lehetőség nyílik további beépítésre, a helyi védelem nemjelent valódi korlátozást. A határkövekről szóló kutatási anyagot a Kőbányai Helytörténeti Gyűjtemény részre eljuttatjuk A helyi védelemre javasolt épületek a már műemlékké nyilvánított épületek kijelölt műemléki környezetében vannak, ezért a helyi védelemre tett javaslat nem indokolt. 19

20 ,, BUDa.PeST Budapest Főváros Önkormányzata 3.95 (fa ( 5'/J lb V árasfejlesztési F ö polgármester-helyettes ~ ~ l ~li ll~ ~111~ ' ' lkt. szám: FPH059 /490-2/2015 Kovács Róbert polgármester hiv. szám: K/3416/20 15/XI Budapest Főváros X. kerület Kőbánya Önkormányzat ogyintézö: Engedyné Juhász Veronika Budapest, Sze nt László tér 29. telefon: tárgy: JuhaszV@budapest.hu Budapest X. keroiet, helyi értékvédelmi kataszter ll. Tisztelt Polgármester ú r l Köszönöm tájékoztatását Kőbánya helyi értékvédelmi kataszterének l. és ll. üteméről, különösen a IL ütemben védelem alá helyezni kívánt épületekről, épületegyüttesekről A DVD mellékleten megküldött, a "Budapest Főváros X. kerület Kőbánya műemléki, fővárosi és helyi védelem alatt álló épített és természeti öröksége" címü dokumentáció, amely tartalmazza az országosan védett, valamint a fővárosi védelem alatt álló építészeti értékeket is, példa értékű összeállitás a kerületi örökségvédelem területén. A dokumentum "Fővárosi védelem" címü fejezetében szereplő adatok megfelelően tartalmazzák a Budapest főváros építészeti örökségének fővárosi helyi védelméről szóló 37/2013. (V.10.) Főv. Kgy. rendeletet (a továbbiakban: Rendelet) és a Rendelet által helyi védelem alá vont X. kerületi épületek adatait és azon túlmenően további részleteket is az adott épületekre vonatkozóan. Tájékoztatom, hogy a Rendelet paragrafusaiban án, a Rendelet 1. mellékletében, Budapest fővárosi helyi védettség ü építészeti örökségének jegyzékében án történt változás utoljára. A helyi értékvédelmi kataszter ll. ütemében szereplö, "a védett értékek kataszterének kiegészítésére vonatkozó javaslat" kerületi és fővárosi helyi védelemre vonatkozik. A fővárosi helyi védelemre tett javaslatot kezdeményezésnek tekintem, ezért a 1052 Budapest, Városhaz utca llevélclm: 1840 Budapest 1 telefon: l fax: +' SzeneczayB@Budapest.hu G<p J 1015 MÁR~ 3,1. 7/L +í'gn<j'i

21 Rendelet 2. fejezetében foglaltaknak megfelelően megkezdem a védetté nyilvánítási eljárás előkészítését annak érdekében, hogy a Fővárosi Közgyűlés minél előbb dönthassen a szóban forgó öt épület és két épületegyüttes fővárosi helyi védelméről. A kerületi helyi védelemre szánt épületek, épületegyüttesek, kőbányai kémények, határkövek megfelelő védelmet kaphatnak a kerületi jogszabályok által is, ezért azok fővárosi helyi védelmét nem javasolom. Budapest, március "j()_" Szignálta: 212