Csömör Nagyközség Önkormányzata Képvisel-testületének. 6/2002.(IV.25) rendelete

Átírás

1 Csömör Nagyközség Önkormányzata Képvisel-testületének 6/2002.(IV.25) rendelete Csömör Nagyközség építészeti értékeinek helyi védelmérl (egységes szerkezetben) Csömör Nagyközség Önkormányzatának Képvisel-testülete (továbbiakban: képviseltestület) az 1990 évi LXV. tv a, valamint az épített környezet alakításáról és védelmérl szóló többször módosított 1997 évi LXXVIII. tv. 5. (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint a közigazgatási hatósági eljárás általános szabályairól szóló évi CXL. tv. hatálybalépésével összefüggen az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet célja, a helyi védelem fogalma 1. Csömör Nagyközség építészeti emlékei közül a legértékesebb épületeket és építményeket az Országos Memlékvédelmi Hivatal tartja nyilván, s védi azzal a céllal, hogy nemzeti kultúránk, történelmünk kiemelked értékei az utókor számára is fennmaradjanak. Ezek mellett a községnek számos olyan építészeti öröksége is van, amelyek a helyi történelemnek és építkultúrának is fontos elemei. Ezek a helyi értékek a település múltját, fejldésének folyamatát mutatják meg. Védetté nyilvánítás és megszüntetési eljárás 2. A helyi védelem alá helyezés feltétele az, hogy Csömör Nagyközség önkormányzatának képvisel-testülete az épület, építmény helyi építészeti, néprajzi, településtörténeti, településszerkezeti vagy régészeti értékére figyelemmel kimondja a helyi védettséget. 3. 1) A védelem alá helyezés, illetve a védelem megszüntetése tárgyában a képvisel-testület rendelettel dönt. 2 ) 1 a). Helyi védelem alá helyezést, illetve annak megszüntetését bárki (természetes vagy jogi személy egyaránt) írásban kezdeményezheti. A kérelmet a Polgármesteri Hivatalba kell benyújtani. b.) A kezdeményezés joga a jegyzt is megilleti. 3 ) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell: a). épületek és építmények esetében, - a létesítmény megnevezését, szükség esetén körülhatárolását, - pontos helymegjelölését( utca, házszám, helyrajzi szám, épületrész.) - a létesítmény rövid ismertetését, leírását 1 Módosította : 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : XI.10.

2 - a kezdeményezés indokolását b) együttesek esetében - az együttes megnevezését, körülhatárolását - az együttes rövid ismertetését, leírását - a kezdeményezés indokolását. 4 ) 2 A Képvisel-testület döntésének elkészítése során értékvizsgálatot kell készíteni. 5 ) 3 A helyi védettség alá helyezés, illetve annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell. a) Együttesek esetén az értesítés történhet hirdetményben is. b) Érdekeltnek kell tekinteni - a javaslattal érintett ingatlan tulajdonosai, illetve képviselje, a tulajdonosi jogok gyakorlása és az ingatlan használója - a kezdeményez. c) A használok értesítése a tulajdonoson keresztül történik. 6 )A védelem fokozatát, mértékét, kiterjedését a védetté nyilvánításkor e rendelet elírásai szerint kell meghatározni. A védelem alá helyezett épületek listáját az 1. sz. melléklet tartalmazza, illetve a helyi Építési Szabályzatról szóló rendelet is meghatározhatja. A helyi védelem fokozatai 4. A helyi védelemnek lehet területi és egyedi fajtája: - helyi védelmi terület (HTV) - védett épület (HVÉ1) - védett épületrész (HVÉ2) 5. 1.) A helyi védelmi terület (HTV) a település olyan összefügg része, amely a jellegzetes településszerkezetek (terek, utcák, közök vonalvezetése, beépítettsége) történelmi folyamatosságát képviseli, ill. olyan községrész (utca, tér, utcaszakasz) ahol jelents számban találhatók a település arculatát meghatározó épületek. 2.) E területen meg kell rizni a jellegzetes utcaszerkezetet, kialakult telekrendszert, utcavonal-vezetést. Új telkek kialakítása vagy telekalakítás csak ezzel összhangban engedélyezhet. 3.) A védett területen lév építményeket egymással összhangban, a jellegzetes községkép egységes megjelenését biztosító módon kell fenntartani, illetve kialakítani. 4.) A védett területen az új épületek tömegarányait, f méreteit a környezetben lév hagyományos épületekhez harmonikusan illeszkedve, azok homlokzatszélességét, gerincés párkánymagasságát, tetformáját, anyaghasználatát, küls homlokzatát, felületképzését figyelembe véve kell meghatározni. 2 Módosította: 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : 2005.XI Módosította: 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : 2005.XI. 01.

3 5.) Külön gondot kell fordítani a védett területeken az adott községrészre jellemz hagyományos kerítés, kapu, melléképületek, és építmények továbbéltetésére. 6.) Törekedni kell a közterületek burkolatának, berendezési tárgyainak (világítótestek, hirdetk, pavilonok, stb.) az épületek, a községrész jellegéhez igazodó megjelenésének megrzésére, illetve ilyen irányú átalakításukra ) Helyileg védett (HVÉ1) épület, ahol a védelem az épület, építmény teljes tömegére és részleteire, valamint a hozzá tartozó földrészletre is kiterjed. 2.) Ezeket az épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetformájukkal kell megtartani, érintetlenül hagyva (szükség esetén visszaállítva) az eredeti nyílásrendet, a nyílások osztását, megersítve a homlokzati tagozatokat. 3.) A védett épületek bels korszersítését, átalakítását, esetleg bvítését a védettség nem akadályozza. A védelem érdekében inkább el kell segíteni az ilyen épületek mai igényeknek megfelel használatát. 4.) A bels átalakításokat az eredeti szerkezet, annak jellege és bels értékek lehetség szerinti megtartásával kell megoldani. 5.) A védett épületeket úgy lehet csak bvíteni, hogy azok eredeti tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon. A tervezett bvítés a régi formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen. 6.) Védett épületek bontása csak a mszaki avultság beálltával történhet, a védettség megszntének kimondása után ) Helyileg védett épület (HVÉ2) ahol a védelem az épület, illetve építmény valamely részértékére vonatkozik. 2 ) Az ilyen épületek felújítása, bvítése esetén ezeket az értékeket meg kell rizni, esetleges bontásuk után az értékes részeket új épület létesítése esetén lehetség szerint vissza kell építeni. 3 ) Amennyiben az értéket csak az épület tömege képezi, úgy bontás után csak a meglévvel azonos tömegarányú új épület építhet a helyén 1 ) 4 Hatályát vesztette 5 2 ) Hatályát vesztette Az építési hatóság engedélyével végezhet munkák 3 ) Helyi védelem alatt álló épület bontására csak védelem megszüntetése után adható engedély Hatályát veszti : 22 / ( X.24. ) 5 Hatályát veszti : 22 / ( X.24. )

4 A helyi védelem irányítása 9 6. A helyi építészeti értékek védelme Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviseltestületének feladata. A helyi védelem elkészít munkáiba bevonható(k) azon helyi egyesület(ek), melynek alapszabályában benne van a helyi értékek megrzése ) A védetté nyilvánításról és védelem megszüntetésérl írásban értesíteni kell: - az ingatlan tulajdonosát, kezeljét, - a védetté nyilvánításra, illetve annak megszüntetésére javaslatot tevt. 2 ) A helyi terület védelme esetén a rendezési tervezési eljárás szabályaiban elírtaknak megfelelen kell az érdekelteket értesíteni a védetté nyilvánításról és egyidejleg közölni kell azt az érintett utat, közmveket létesít és üzemeltet szervekkel is. 3 ) A helyi védelem tényét az Önkormányzatnak az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetnie (1) A védelem alá helyezett építményeket és területeket nyilvántartásba kell venni, és törzslapot kell készíteni. (2) A nyilvántartásnak tartalmaznia kell az utcát, házszámot, helyrajzi számot, tulajdonos, használó nevét, címét, az építmény, illetve terület értékeit bemutató fotókat, a védetté nyilvánítás rövid indokolását A védett épületet meg kell jelölni. A jelzés elhelyezésérl a Polgármesteri Hivatal gondoskodik, fenntartása a tulajdonos, használó feladata. Fenntartásra kötelezés 9 1 ) A védelem foganatosítása érdekében folyamatosan ellenrizni kell a védett területek épületek állapotát Módosította: 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : 2005.XI Módosította: 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : 2005.XI Módosította: 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : 2005.XI Módosította: 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : 2005.XI. 01.

5 2 ) Ha a helyi védelem érdekei megköveteli, a hatóság elrendelheti az építési törvény alapján: - a védett építmény jó karbantartására, fenntartására való kötelezettség teljesítését, - a védett építmény felülvizsgálatát, felújítását, helyreállítását, átalakítását, továbbá az engedély nélkül létesített a védett épület megjelenését zavaró épületrészek (hozzáépítések, késbb alkalmazott díszítések, tet-átalakítás, vakolat, cégtábla, kirakatszekrény, stb.) eltávolítását. - a védett értékek jellegének kifejezésére vagy hatásosabb érvényesülésére irányuló munkálatok elvégzésére. 3 ) Az állagellenrzés tapasztalatait és a tett intézkedéseket a védett épület, létesítmény törzslapjára fel kell vezetni. 4 ) 10 A védett együttesek területén és a védett épületek, illetve építmények tágabb környezetében az adott környezetbe illeszked megoldások alkalmazása érdekében a hatóság. - megtagadhatja bontási engedély kiadását. - elírásokat, kikötéseket tehet. A helyi védelem alatt álló épületek fenntartásának támogatása 14. 1) Az Önkormányzat évente 1 millió-ft összeg alapot hoz létre - melyet az Önkormányzat költségvetése kiegészíthet - a helyi védelem alatt álló épületek folyamatos karbantartására, illetve az építési térségben minden épületre elírt jó karbantartási kötelezettséget meghaladó, kizárólag a védett értékek fennmaradását szolgáló többletköltségek részbeni átvállalására. Ezt pályázat keretében lehet elnyerni. 2 ) 11 A pályázatot magánszemélyek nyújthatják be a Képvisel-testületnek. A pályázatok elbírálására félévenként egyszer kerül sor. 3 ) A pályázatnak az alábbiakat kell tartalmaznia: - a munkák engedélyezési szint tervdokumentációját, szükség szerinti részletrajzokkal., melyek a védett értékek megrzésének módjára vonatkoznak, - fényképet az épületrl, - költségbecslést azon várható többletkiadásokról, melyek közvetlenül a védett értékek megrzését szolgálják, - a tulajdonjogot igazoló okiratot. 4 ) A pályázatokat a Föld- Falurendezési és Környezetvédelmi Bizottság és a Pénzügyi Bizottság értékeli, s javaslatuk alapján a Képvisel-testület ítéli oda a támogatásokat. 5 ) Egy épületre 5 éven belül csak egy alkalommal lehet támogatást kérni. 6 ) 12 A támogatás odaítélése esetén a pályázó nyilatkozattal vállal kötelezettséget a támogatás rendeltetésszer felhasználására, annak meghiúsulása esetén az összeg visszafizetend. A támogatást megkér pályázóval szerzdést kell kötni az Önkormányzatnak. A szerzdésnek kötelez tartalmi része a támogatási összeg mértéke az elvégzend munkák leírása, és a kivitelezés határideje. A támogatás összegét a szerzdés teljesítése után kell kifizetni. 7 ) A kötelezettségvállaló nyilatkozat leírásától számított egy éven belül a munkát be kell fejezni. A munkaterv szerinti elvégzését a Föld-Falurendezési és Környezetvédelmi Bizottság ellenrzi. 10 Módosította: 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : 2005.XI Módosította: 22 / ( X.24. ) Hatálybalépés ideje : 2005.XI. 01.

6 Európai Uniós Záradék 14/A. 12 E rendelet a bels piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. Záró rendelkezések 1.) E rendelet hatálybalépésének idpontja május 1. 2.) E rendelet kihirdetésérl az SZMSZ-ében rögzített módon az Önkormányzat Jegyzje gondoskodik. 15. Bátovszki György polgármester Mladoniczki Mihály jegyz Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetésérl február 14-én gondoskodtam. Mladoniczki Mihály jegyz 12 Kiegészítette:30/2008.(XII.19.) Hatályos: