JÁTÉKSZÍN ÓVODA ÉS TIPEGŐ KERT BÖLCSŐDE FELÚJÍTÁS KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ ÉPÍTÉSZ MŰSZAKI LEÍRÁS

Átírás

1 JÁTÉKSZÍN ÓVODA ÉS TIPEGŐ KERT BÖLCSŐDE FELÚJÍTÁS KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ ÉPÍTÉSZ MŰSZAKI LEÍRÁS 1141 Budapest, Tipegő u Készítette: ARK KITEHTI ÉPÍTÉSZ és MÉRNÖKIRODA Kft. cím: 1173 Bp., Fodormenta u.21 tel.: BUDAPEST 2018.január 1

2 Megbízó: cím: Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt Budapest, Pétervárad utca képviseli: Baracskai Gábor vezérigazgató Megbízott: ARKKITEHTI ÉPÍTÉSZ ÉS MÉRNÖKIRODA KFT. cím: 1173 Budapest, Fodormenta u. 21. web: készítette: Sipos Gergely ügyvezető okl. építészmérnök E építési műszaki ellenőr ME EI MEK okl. épületszigetelő szakmérnök PT M Kovács Zsolt okl. gépészmérnök GT Zay Zoltán okl. villamosmérnök VT Muráti Péter Dávid építészmérnök Horváth Barbara építészmérnök 2

3 Tartalomjegyzék ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS... 3 JELENLEGI ÁLLAPOT... 3 TERVEZETT ÁLLAPOT... 4 ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS... 4 Bontás... 4 Álmennyezet építése... 4 Üzemi és használativíz szigetelés... 4 Nyílászárók... 5 Burkolatok... 5 Vakolás, glettelés... 6 Festés... 6 BALESETVÉDELEM:... 7 ZAJ ÉS REZGÉS ELLENI VÉDELEM... 8 Melléklet: 1. számú melléklet: Tervlapok É-01 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ M=1:200 É-02 EMELETI ALAPRAJZ M=1:200 É-03 HOMLOKZATOK M=1: számú melléklet: Ablak koszignációs lista 3. számú melléklet: Ajtó koszignációs lista ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS JELENLEGI ÁLLAPOT Az épület a későbbi házgyári építési hullám során készülhetett, Szerkezete magában hordozza azok tulajdonságait. Falai 30cm vastag réteges vasbeton szerkezet, melyek nem felelnek meg ma már a jelenkori energetikai követelményeknek. Külső oldaluk hőszigeteletlen, dörzsölt vakolattal van ellátva. Az épület előtetői acélszerkezetű hullámpala tető. Keleti oldalon, az irodák kijáratánál található terasz térburkolattal ellátott fedetlen terasz. Térkőburkolatok, homokágyazatra feküdnek rá. A terasz -3cm-re van padlóvonaltól. Az intézmény teljes egészében közművekkel el van látva. A lapostető újraszigetelése közben az épület beázott. A belső burkolatok roncsolódtak. Falak több helyen penészesek melegburkolatok felváltak. Beázásból, illetve a korábbi évek amortizálódásából kifolyólag az épület elektromos hálózata sérült, balesetveszélyes, így annak cseréje elkerülhetetlen. 3

4 TERVEZETT ÁLLAPOT Beázás következtében keletkezett hibák kijavítás szükséges. Az óvoda és bölcsőde területén a beázott falszakaszokon a vakolatokat le kell verni. A felázott padlóburkolatot el kell bontani. A meglévő nyílászárók rossz, korszerűtlen állapota miatt, bontani és cserélni szükséges. Az új nyílászáróknak a jelkori elvárásoknak meg kell felelniük. A teljes munkanemek részletes leírása az építészeti műleírás fejezetben taglalva olvashatóak. A megrendelés része az intézmény gépészeti felújítása is. Cserélendő a csatorna, esővíz, ívóvíz alapcsővezetéke, illetve a teljes fűtéshálózat rendszere. Részletes leírása a gépészeti műleírás fejezetben szerepel. Az elektromos hálózat üzemképes állapotra történő visszaállítása szintén része a megrendelésnek. Ez részletesen a rá vonatkozó fejezetben található ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS Bontás Bontásra kerül az ázott, penészes vakolat, a felázott padló és falburkolat. A beázott strangok és öreg vezetékek miatt a földszinten levő álmennyezeteket illetve az észak-keleti lépcsőház mennyezetének burkolatát el kell bontani. Korszerűsítés érdekében a nyílászárók a korábban már cserélt daraboktól eltekintve cserélve lesznek. Álmennyezet építése A hátsó traktus teljes átépítése miatt ott az állmennyezet újraépítése szükséges. Az álmennyezetet tartó rugós gyorsfüggesztők helyének kijelölésénél figyelembe kell venni a tartószerkezet jellegét és az álmennyezet függesztőinek, tartóprofiljainak megengedett távolságát. Az UD-profil rögzítése határoló szerkezetekhez úgy történjen, hogy a profilokra szigetelő szivacscsík kerüljön rögzítésre a megfelelő rögzítő elemmel. A egysoros profilváz szerelő CD-profiljaihoz csavarozzuk a borítást. A szélső CD-profil faltól való távolságát és a szélső függesztő faltól való távolságát. A tömör gipszkarton álmennyezetek burkolásához gipszkarton lapokat használunk. A lapokat a CD szerelőprofilokhoz kell csavarozni. Eközben ügyelni kell arra, hogy a lapok rövidebb oldalainak csatlakozása mindig szerelőprofilra (lécre) essen. A lapokat a szerelőprofilokra merőlegesen helyezzük el. Az egymás mellé sorolt gipszkarton lapok rövidebbik éleit legalább 1 szerelőprofil távolságnyira el kell tolni egymástól, hogy ne alakuljanak ki kereszt alakú hézagok. Az álmennyezet és a határoló függőleges falszerkezet kapcsolatát a konkrét igényeknek megfelelően kell kialakítani. Üzemi és használativíz szigetelés A vizes helyiségekben használati víz elleni bevonat szigetelés kialakítása szükséges. Az aljzat legyen sima, tiszta (por és szennyeződésmentes) és egyenetlenségei ne haladják meg a 2 mm-t. Az aljzat betonminősége minimum C12 legyen, felületi húzószilárdsága minimum 1,5 N/mm 2, repedéstágassága nem haladhatja meg a 0,3 mm-t. Az aljzatot dilatálni szükséges, maximális mezőméret 5 x 5 méter lehet. A tervezett bevonat cementekből, finom szemcseméretű adalékokból és speciális adalékszerekből, valamint szintetikus polimerek vizes diszperziójából álló kétkomponensű habarcs. Bekeverés után a két komponens sima, jól kenhető, amely egy munkamenetben 2 mm vastagságig akár függőleges felületekre felhordható. A bekevert szigetelést simítóval kell felhordani egy vékony rétegben az előkészített felületre. Hordjon fel egy második réteget is a friss anyagra úgy, hogy a végleges rétegvastagság ne legyen kevesebb kb. 2 mm-nél. Az első réteget hálóerősítéssel kell 4

5 megerősíteni. A háló fektetését követően és az első réteg száradása után kell felhordani a második réteget. A vízszintes és függőleges elemek felületei csatlakozásánál a vízszigetelések hajlaterősítésére van szükség lúgálló gumírozott szövet anyagból. Függőleges határoló szerkezetekre a szigetelést minimum 2 m-ig fel kell vezetni, de a várható vízhatás (zuhanyrózsa, mosdó) fölé minimum 20 cm-rel. Specifikáció: összetétel öregedésállóság Vízáteresztés Száraz vastagság Repedés-áthidalás Tapadószilárdság Komponensek Vízzáróság cementbázis öregedésálló nincs áteresztés 2mm > 0,75 mm > 0,5 N/mm2 A B > 1,5 bar Nyílászárók Kültéri, műanyag nyílászárók: Az új tervezett ablakok a meglévővel azonos méretűek, a jelenkori követelménynek megfelelő hőszigetelésűek, kivitelezésűek. A beszerelést gyártói leírás alapján, lehetőleg ezzel foglalkozó szakemberek végezzék. Szállítás és tárolás puha alátéteken, egymástól távtartokkal elválasztva, állítva stabilan rögzítve történjen. Helyszínre érkező nyílászárók közül átvenni csak sérülésmentes terméket lehet. A nyílászárók rögzítése előtt le kell venni a szárnyakat. A fal vagy tartószerkezet típusától függően a rögzítés a házgyári paneles falszakasz esetében tokon keresztül az új szerelt technológiai falszakasz esetén tokrögzítővasakkal történjen. Szerelés megkezdése során a tokrögzítő vasakat csavarozzuk fel a tokra és a szerelési furatokat elő kell készíteni. A rögzítővasak, illetve szerelőfuratok a saroktól cmre, az osztóktól 15-20cmre, egymástól való tengelytávolságuknak kiosztása cmre legyen. A furatokat 6mm-es acél fúrószárral kell kialakítani. A tokot ékpárak segítségével ékelje ki a sarkoknál, ill. osztótalálkozásoknál. A vízszintes és függőleges síkok beállításához vízmértéket kell használni A vízszintes sík beállításához a terv szerinti padlóburkolati szintet kell alapul venni. A kiékelt, pozícionált tokba szereljük fel a szárnyat és végezzük funkciópróbát, majd vegyük le újra az ablakszárnyakat. A tokon korábban elkészített szerelőfuratokon át 6mm fúróval fúrjon bele a falba és csavarja be az önfúró tokrögzítő csavarokat, úgy, hogy ne húzza el a tokszerkezetet. A beépítési hézagot töltsük ki poliuretán habbal a tökéletes hőhídmentes hőszigetelés érdekében. A habot folyamatosan, nem telenyomva az egész hézag mélységét kell befújni. A hab típustól függően bizonyos idővel kikeményedik, kitüremkedik. A megszáradt részt éles késsel, sniccerrel vágjuk le. Ha szükséges, a hiányos részeket PUR habbal pótoljuk. A PUR-hab napsütésre való érzékenysége miatt (látszatra bebarnul), állagának megóvása érdekében mielőbb le kell takarni. Takarásuk, rendszerhez tartozó műanyag takaróléccel, illetve levakolással történhet. Beépítés után, ablak-, ajtó- szárnyon található pántok beállítását ellenőrizni kell, ha szükséges utána kell állítani. Az állításhoz egy 5mm-es hatszögkulcsot (imbuszkulcs) használjon. A fólia védi a mechanikai kopástól, karcolásoktól, illetve a belső szakipari munkák koszolódásától. Így azt levenni, a vakolás, festés után célszerű. Nyílászáró beépítés mechanikai rögzítés nélkül, csak PUR (Poliuretán hab) hab rögzítésével nem történhet! Burkolatok Pvc burkolat minden radiátorcserével érintett, korábban is pvc-vel burkolt helyiségekben kerül fektetésre. A legfontosabb hogy az aljzat száraz, egyenes és tiszta legyen. A repedéseket vagy az egyenetlenségeket glettmasszával vagy önterülő aljzatkiegyenlítővel lehet kiegyenlíteni. Fontos, hogy a levágott lapokat a fektetés előtt legalább 24 órán át minimum 15 C-os szobahőmérsékleten kell tárolni. Méretre vágáskor rá kell hagyni 15-5

6 20 cm-t, az esetleges anyaghiány elkerülése végett. A padlót a fő fényforrás irányát követve kell teljes felületű ragasztással lefektetni. Szegélyléccel zárható a rögzítés. Az aljzat kiegyenlítésére kontakt esztrich kerül kialakításra, ahol szükséges. Az aljzatbetonra kerül rá a flexibilis ragasztóhabarcsba ágyazott greslap burkolat, a megrendelő által kiválasztott gyártótól. Az aljzatnak teljesen száraznak és pormentesnek kell lennie, az aljzatkiegyenlítő rétege olyan vastag legyen, hogy a felöntött felület teljesen sima legyen. A greslapok közötti nyitott hézagok mérete 2-8 mm között változhat, törekedni kell a keskeny burkolatcsíkok kialakulásának elkerülésére. A greslapok vágásához sarokcsiszoló vagy motoros csempevágó szükséges, az anyaghoz megfelelő vágótárcsával. A leragasztott burkolat fugahézagait a ragasztó megkötése után a megfelelő színű és minőségű fugázó anyaggal kell kitöltenünk. E célra az egész burkolási rétegrendhez igazodó, lehetőleg flexibilis fugázó anyagot használjunk. Vakolás, glettelés A felújítás során a strangok javításánál a gipszkartont, valamint a meglévő szerkezeteknél a beázásból keletkezett és a használatból kifolyólagos hibákat vakolni kell. Vakolásnál a megmunkálandó felületről a nem megfelelő minőségű részeket a gipszvakolat felvitele előtt el kell távolítani pl. leverni, letörölni vagy leoldani. A poros felületekről nedves ecsettel el kell távolítani a port, spaklival vagy drótkefével az egyenetlenségeket, a porózus részeket, valamint a felületi szennyeződéseket (cementdarabok, habarcsmaradék stb.). A továbbiakban a teljes felület benedvesítésével meg kell győződni a felület nedvszívó képességéről, ez határozza meg az alapozó használatának szükségességét. Kézi vakolatokat rozsdamentes simítókanállal kell felvinni. Néhány esetben indokolt a kétrétegű felvitel, így vizes helyiségben lévő vakolatnál, nagyobb vastagságok, vagy nagyobb repedések esetén. A második réteget az alig meghúzott első rétegre kerül fel. Ezzel biztosíthatjuk, hogy a két réteg egymáshoz kössön. Festés A diszperziós festés 3 rétegben történjen. Az alapfestés a vakolat szilárdságának növelésére szolgál. Az alapfestés előtt az új vakolatot is át kell spatulyával kaparni, és csiszoló papírral átcsiszolni, majd portalanítani. Ügyelni kell arra, hogy kellően híg legyen a diszperziós festék, hogy rétegvastagodás ne keletkezzen, és a szükséges mélységbe beívódjon a vakolatba. Az festést vödörből, létrán állva, a mennyezeten, a fény irányával párhuzamosan, valamelyik sarokból kiindulva kell kezdeni, festőhengerrel vagy ecsettel felhordva.... SIPOS GERGELY okl. építészmérnök 1162, Budapest, Diófa u. 25. É

7 BALESETVÉDELEM: A létesítménnyel kapcsolatos munkavédelem legfontosabb rendeletei, előírásai: évi XCIII. Törvény a munkavédelemről - 253/1997. Korm.rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről - 35/1996.(XII.29.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzat kiadásáról évi XXXI. Törvény az MSZ 172/1 szerint A kivitelezéssel kapcsolatban valamennyi vonatkozó előírást, szabványt be kell tartani. A munka megkezdése előtt a kivitelező köteles a helyszínnel kapcsolatos veszélyforrásokról tájékozódni, a megfelelő munkavédelemről gondoskodni, a kivitelezésben résztvevőket a megfelelő védőfelszereléssel ellátni, s őket a várható veszélyekről a munka megkezdése előtt tájékoztatni. A tűz- és robbanásveszélyes tevékenységek (hegesztés, forrasztás, oldó-szeres munkák stb.) fokozott veszélyforrást jelentenek. A dohányzás is tűzveszélyes tevékenységnek minősül. Hibás, érintésvédelmi szempontból nem megfelelő elektronos készülék használata tilos. Magasban végzett, vagy egyéb, lezuhanási veszéllyel járó tevékenység esetén megfelelő védelem alkalmazásával kell a leesést megakadályozni. Alkoholos, kábítószeres, vagy egyéb, az ítélőképességet rontó befolyásoltság alatt dolgozni, a kivitelezési munkaterületen tartózkodni tilos. A közvetlen bontás előtt meg kell győződni a közművek kikapcsolásáról. A bontásban résztvevők a munka megkezdése előtt munkavédelmi oktatásban kell, hogy részesüljenek: A bontási munkák irányításával felelős vezetőt kell megbízni, akinek a bontás ideje alatt a helyszínen kell tartózkodnia. Amíg a bontással érintett épület, épületrész nincs teljesen kiürítve, a bontást megkezdeni tilos, kivéve akkor, ha az épületrész biztonságosan szakaszolható. A kivitelezés során az érvényben lévő, vonatkozó balesetmegelőző és óvórendszabályokat be kell tartani. 7

8 ZAJ ÉS REZGÉS ELLENI VÉDELEM Figyelembe véve a zajvédelemre vonatkozó jogszabályokat, az építkezés ideje alatt keletkező zajoktól eltekintve a bővítés semmilyen zajterhelést nem jelent környezetére nézve a későbbiekben. - a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet - a zajkibocsátási határértékek megállapításának, valamint a zaj- és rezgéskibocsátás ellenőrzésének módjáról szóló 93/2007. (XII. 18.) KvVM rendelet - a környezeti zaj értékeléséről és kezeléséről szóló 280/2004. (X. 20.) Korm. rendelet - a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet - egyes kültéri berendezések zajkibocsátási követelményeiről és megfelelőségük tanúsításáról szóló 140/2001. (VIII. 8.) Korm. rendelet - a stratégiai zajtérképek, valamint az intézkedési tervek készítésének részletes szabályairól szóló 25/2004. (XII. 20.) KvVM rendelet - az egyes kültéri berendezések zajkibocsátásának korlátozásáról és a zajkibocsátás mérési módszeréről szóló 29/2001. (XII. 23.) KöM-GM együttes rendelet 8

9 HELYSZÍNI KÉPEK A MEGLÉVŐ ÁLLAPOTRÓL: 9

10 10

11 11