HUNGARY. Budapest CAPITAL SQUARE Budapest, Váci út 76.

Átírás

1 HUNGARY Budapest CAPITAL SQUARE 1133 Budapest, Váci út 76.

2 Az irodaépület bemutatása INTRODUCTION Megközelíthetôség ACCESS A Capital Square Budapest egyik legsikeresebb irodanegyedében, a Váci úti folyosón található, melynek köszönhetôen mind a Váci, mind a Dózsa György út felé kitûnô láthatósággal bír. A kiváló minôségû, A kategóriás irodaépület 2009-ben került átadásra. Páratlan belsô kialakításának és magas minôségû anyagfelhasználásának köszönhetôen elegáns munkakörnyezetet biztosít bérlôinek. A bruttó m 2 bérbeadható területû épületegyüttes zöld, belsô kertet zár körbe. A Capital Square-be érkezôk három recepció felôl tudják megközelíteni az épületet, az autóval közlekedôk számára pedig külön vendégparkoló és a fôrecepcióhoz vezetô vendéglift könnyíti meg az irodaházba történô bejutást. CAPITAL SQUARE Capital Square is located on a square plot in the center of the most successful office submarket in Budapest. The office building has an excellent visibility from both Váci út and Dózsa György út. The top quality A class office building was completed in Due to the unique interior design and the high quality materials, the building offers an elegant working atmosphere to its Tenants. The 32,650 GLA building encompasses a green courtyard. Capital Square can be accessed through three separate receptions or by elevator that leads visitors from the guest parking of the underground garage directly to the main reception of the building. LISZT FERENC AIRPORT Capital Square m 2 bérbeadható terület 32,650 m 2 lettable area Kiváló elhelyezkedés Excellent location 3 szintes mélygarázs 3 underground levels A Capital Square irodaház elhelyezkedésének köszönhetôen mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetô. A Dózsa György úti metrómegálló az épület közvetlen közelében található, így néhány perc alatt a belvárosban lehetünk. Capital Square has an excellent location and it offers an easy access by car or public transportation as the building is located on Váci út right above Dózsa György út metro station. It takes only a few minutes to reach the city center from the office building. Metró / Subway: M3 Busz / Bus: 15 Trolibusz / Trolley bus: 75, 79

3 Irodakialakítási szintrajz LAYOUT Mûszaki leírás TECHNICAL DESCRIPTION Teljes terület / Total area ground floor m 2 1st floor m 2 2nd floor m 2 3rd floor m 2 4th floor m 2 5th floor m 2 6th floor m 2 7th floor m 2 VISEGRÁDI STREET 226,00 m 2 59,70 m 2 13,06 m 2 LOBBY PHONE 4,99 m 2 5,60 m 2 212,69 m 2 14,78 m 2 /STORAGE 5,84 m 2 32,46 m 2 38,82 m 2 STOR. 12,22 m 2 221,18 m 2 21,89 m 2 27,08 m 2 19,12 m 2 25,28 m 2 27,31 m 2 26,91 m 2 19,05 m 2 18,76 m 2 15,15 m 2 STORAGE 22,90 m 2 27,24 m 2 19,27 m 2 25,28 m 2 20,37 m 2 18,56 m 2 27,10 m 2 PULSZKY STREET 42,39 m 2 15,83 m 2 26,75 m 2 18,89 m 2 26,59 m 2 28,69 m 2 34,99 m 2 18,97 m 2 27,20 m 2 22,40 m 2 151,88 m 2 19,12 m 2 27,08 m 2 27,08 m 2 17,32 m 2 4,38 m 2 STOR. 34,55 m 2 33,47 m 2 9,31 m 2 LOBBY 46,63 m 2 46,53 m 2 15,15 m 2 12,22 m 2 49,25 m 2 STORAGE/ 12,33 m 2 105,68 m 2 48,70 m 2 ROM 52,10 m 2 LOBBY 19,00 m 2 27,20 m 2 328,59 m 2 VÁCI STREET 4 csöves Fan-Coil légkondicionálás (hûtés, fûtés, friss levegô) egyedi szabályozhatósággal Nyitható ablakok 13 cm-el megemelt álpadló Gipszkarton és fém panellel rendelkezô álmennyezet 2,8 m belmagasság Elektromos külsô árnyékolás Direkt/indirekt lámpatestek Kizárólagos használatú vizesblokk és felszerelt teakonyha Biztonsági kamera a közös területeken Four-pipe fan coil air conditioning (HVAC) with individual control panel Openable windows Modular raised floor with 13 cm height Gypsum and metal panel suspended ceiling 2.8 m clear internal height External electronic shading-system with manual control panel Direct and indirect lightning fixtures Exclusively used wet block and equipped tea kitchen CCTV system in common areas 8th floor 220 m 2 34,36 m 2 34,48 m 2 34,48 m 2 12,59 m 2 14,77 m 2 36,55 m 2 ROM 22,66 m 2 14,75 m 2 ROM 21,78 m 2 3,56 m 2 14,75 m 2 21,23 m 2 49,17 m 2 34,13 m 2 LOBBY 16,86 m 2 21,77 m 2 26,91 m 2 19,00 m 2 25,12 m 2 LOBBY LOBBY 20,78 m 2 61,10 m 2 205,54 m 2 26,78 m 2 23,92 m 2 28,57 m 2 20,20 m 2 59,05 m 2 21,42 m 2 4,49 m 2 23,19 m 2 124,92 m 2 28,57 m 53,30 m 2 20,20 m 2 28,57 m ,20 m 2 28,57 m 2 16,88 m 2 20,73 m 2 22,51 m 2 DRÁVA STREET 23,36 m 2 22,56 m 2 Rugalmas irodakialakítás Flexible layouts 80 m 2 -tôl bérelhetô terület Areas available from 80 m 2 Modern irodatér Modern office spaces m 2 irodaterület egy szinten 4,600 m 2 office area on one floor

4 Szolgáltatások SERVICES Tulajdonos OWNER Étterem és kávézó terasszal Bankfiókok és ATM Mélygarázsban biztosított parkolás a bérlôknek és vendégparkoló a látogatóiknak Kerékpártárolók 19 személyfelvonó 24 órás recepciós és biztonsági szolgálat Kártyás beléptetô rendszer Házon belüli üzemeltetés Szelektív hulladékgyûjtés LEED minôsítés In-house café and restaurant Bank branches and ATM Underground garage with visitor parking Bicycle racks 19 high speed elevators 24-hour reception and security service Security card entry system In-house facility management Selective waste collection LEED certification A CA Immo-t 1987-ben alapították és 1988 óta jegyzik a Bécsi Tôzsdén. A vállalat kereskedelmi ingatlanokba, leginkább irodákba fektet be Ausztriában, Németországban és Közép-Kelet-Európában. A CA Immo fô tevékenysége két üzletágra fókuszál: befektetési célú ingatlanok kezelése és projektfejlesztés. A Csoport magyarországi portfoliója több százezer négyzetméter ténylegesen bérbe adható területet foglal magába. A magyarországi portfólióba tartozik több irodaház, logisztikai park és üzlethelyiség is. CA Immo was founded in 1987 and has been listed on the Vienna Stock Exchange since Since its foundation CA Immo developed into one of Central Europe s leading property companies. The core expertise of the CA Immo Group is focused on two business areas: the management of investment properties and project development, creating everything from high quality buildings to entire city districts. Currently - CA Immo s total property portfolio in Hungary reached more hundred thousand square meters consisting of several office buildings, logistics parks, and retail center. Zöld belsô kert Green courtyard Raktározási lehetôség Storage facilities Parkolóhelyek aránya 1 hely/50 m 2 Parking ratio 1pc/50 m 2 Erôs saját tôke Strong capital base Jól kiegyensúlyozott portfolió Well balanced portfolio

5 Elérhetôségek CONTACT CA IMMO HUNGARY KFT. Rákóczi út , H-1074 Budapest, Hungary Telefon: +36 (1) Fax: +36 (1) Ez a kiadvány marketing célokat szolgál, így nem minôsül hivatalos ajánlattételnek. This brochure is produced for marketing purposes. Its content, which are non-binding, are intended solely to provide information and do not constitute an offer.