ELŐ TERJESZTÉS 2015. március 26-i ülésére Tárgy: Tervezési feladatok Előadó: Előterjesztés tartalma: határozati javaslatok Szavazás módja: egyszerű többség Előterjesztés elkészítésében részt vett: Sümegi Attila jegyző, Városüzemeltetési Osztály, Építésügyi Osztály Előterjesztés előkészítésében közreműködnek: Ügyrendi és Érdekképviseleti Bizottság, Pénzügyi Ellenőrző Bizottság Gazdasági, Turisztikai és Környezetvédelmi Bizottság Láttam: Sümegi Attila jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! Zirc Városi Önkormányzat a 269/2014. (XII.16.), valamint a 20/2015. (I.29.) határozataiban a 2014-2020 pályázati ciklus fejlesztéseit megalapozó tervezési feladatokat nevesítette, valamint erre vonatkozóan árajánlatok bekérésére adott utasítást. Ennek alapján az Önkormányzati Hivatal szakemberei által előzetes referenciák ismeretében kiválasztott, az adott tervezési feladatban jártas tervező szakemberek részére a tervezési ajánlatkérések megküldésre kerültek, és az abban foglaltak szerint az alábbiakban részletezett ajánlatok érkeztek be. (Az ajánlatok mindegyike az előterjesztés mellékletét képezi; az árajánlatok mindegyike bruttó Ft összegben került megadásra). I. 269/2014. (XII.16.) határozat szerinti ajánlatkérések 1. Hivatásforgalmú, vegyes forgalmú gyalogos-kerékpárút a 82-es főútig (autóbusz-pályaudvar) megtervezett vegyes forgalmú gyalogos-kerékpárúthoz csatlakoztatva, az ipari parkig a Zirc 03 hrszú útig az úton átvezető gyalogosátkelővel-, és Kardosrétig vezető szakaszainak engedélyezési szintű tervezése Bekért és beérkezett ajánlatok Tandem Via Futura Pannonterv- Veszprém Tervezés 2 984 500 Ft 4 800 600 Ft 3 403 600 Ft Opciós tétel 300 000 Ft 1 45 000 Ft/hrsz 2 - Megjegyzés hatósági díjakat, közmű nyilatkozatok díját, földhivatali költségeket nem tartalmazza tartalmazza az engedélyezésben való közreműködést, illetve a környezetvédelmi terveket hatósági díjakat, közmű nyilatkozatok díját, földhivatali költségeket nem tartalmazza Szilárd Katalin Árajánlatot nem adott. 1 : engedélyeztetési eljárás ügyintézési díja, amennyiben ezt a tervező végzi. 2 : kisajátítási tervek Az ajánlatot tevők mindegyike a szükséges jogosultságokkal rendelkezik, a referenciái megfelelőek. Javasolom a legkedvezőbb ajánlatot tevő Tandem kiválasztását és megbízását. 2. Gépmúzeum engedélyezési szintű tervezése a Zirc 1125/1 vagy a 1125/2 telken elhelyezve Az előzetes tervezői egyeztetések során a tervezési ajánlatkérésben a gépmúzeum az 1125/1 hrsz-ú ingatlanra (a Dubniczay-ház nyugati része, jelenleg üres terület) került elhelyezésre, a szomszédos ingatlanon lévő, jelenleg önkormányzati lakásokként funkcionáló épületben szálláshely kialakítására kértünk ajánlatot.
Beérkezett ajánlatok MODUM Építésziroda ÉSG Alkotóműhely Arche MM Építész Iroda Bt. Gépmúzeum 1 835 520 Ft 1.288.750 Ft 1 400 000 Ft Szálláshely 1 639 297 Ft 930.000 Ft 1 100 000 Ft Megjegyzés hatósági díjakat, közmű nyilatkozatok díját, földhivatali költségeket nem tartalmazza hatósági díjakat, illetékeket nem tartalmazza, viszont magában foglalja a teljes körű ÉTDR ügyintézést Az ajánlatot tevő tervezők mindegyikének megfelelőek a benyújtott referenciái. A gépmúzeum tervezésével kapcsolatosan az a jelenlegi álláspontunk, hogy a tényleges tervezést megelőzően további előkészítések, a gépállomány felmérése, pontos nyilvántartásba vétele, illetve a tulajdoni kérdések tisztázása szükséges. Ennek okán ebben a tárgyban javaslatunk, hogy a tervezést egyelőre ne rendeljük meg. A szálláshely tervezése független a gépmúzeumtól, viszont igény mutatkozik rá, így ezzel kapcsolatosan javasolom a tervezéssel a legalacsonyabb ajánlatot tevő ÉSG Alkotóműhely kiválasztását és megbízását. 3. A Városházától az Apátságig húzódó járdaszakasz felújítása, az Apátság előtti tér rendezése Beérkezett ajánlatok FORMA Tervező és Fővállalkozó Zrt. KASIB Mérnöki Manager Iroda Pápai Építész Stúdió Díj 571 500 Ft 2 286 000 Ft 2 895 600 Ft A tervezés érinti a Magyar Közút NP KÖZOP forrásból megvalósuló, a Széchenyi utcát érintő beruházását, így mindenképpen fontosnak tartjuk, hogy a tervek a 82-es főút felújítása előtt elkészüljenek. Az ajánlatok mindegyike kifejezetten jó referenciákat tartalmaz, így a döntést egyértelműen az ajánlati ár alapján javasoljuk meghozni, így javasolom a legkedvezőbb árat ajánló FORMA Zrt. megbízását. 4. Csapadékvíz elvezetés engedélyezési szintű tervezése Az ajánlatkérésben 3 területre vonatkozó tervek elkészítése szerepelt, egyrészt a Cigánydombi árok meglévő tervének felülvizsgálata, valamint két új tervezés (Borzavári utca, Deák Ferenc utca; illetve Alkotmány utca- Köztársaság utca).
Beérkezett ajánlatok Somodi és Társa Bt. Viziterv-Alba Aquaterv-2001. Díj 600 000 Ft 1 828 800 Ft nem adott önálló ajánlatot, Viziterv Alba Kft-vel közösen dolgozik Az érintett tervezések mindegyike fontos problémák megoldásához szükséges, hiszen az összes érintett területen a csapadékvíz rendszeres problémát jelent (lakóházak, telkek elöntése, közlekedési problémák). Az ajánlattevők mindegyike megfelelő referenciákkal rendelkezik. A Cigánydombi árok terveinek felülvizsgálatára javasoljuk a Viziterv-Alba ajánlatát elfogadni, a fennálló szerzői jog miatt. A többi tervezési feladatra az alacsonyabb összegű ajánlatot tevő Somodi és Társa Bt. megbízását. 5. Energetikai audit készítése önkormányzati épületekre Beérkezett ajánlatok Immo-Therm PH Navitas Cardinal Bau MG Építész 1 Reguly A 317500 431800 302101 2 Reguly B 266700 406400 266605 3 Reguly C 76200 114300 80169 4 Reguly D 101600 190500 104394 5 Reguly tornaterem 190500 406400 186893 1270000 6 Békefi Antal Könyvtár 203200 368300 191516 584200 7 Gimnázium 406400 571500 396646 660400 8 Óvoda 285750 469900 277813 762000 9 Tanuszoda 400050 355600 355918 635000 (Félkövérrel kiemelve a legalacsonyabb ajánlat) A fenti árajánlatokkal kapcsolatosan kiemelem, hogy a Reguly Antal Általános Iskola épületeire vonatkozóan külön, a 20/2015. (I.29.) határozat alapján komplex tervezési felhívás is megküldésre került, melyben olyan kedvező ajánlatot kaptunk, mely alapján jelen körben nem javasolom a megrendelést (erre vonatkozóan jelen előterjesztés későbbi részében részletes információk szerepelnek a II. fejezetben). Az ajánlattevők mindegyike rendelkezik megfelelő referenciákkal, szakképesítéssel. A Széchenyi 2020 keretében több forrásból is várhatóak majd épületenergetikai, megújuló energiaforrást hasznosítást támogató pályázatok; a jelenlegi információk szerint a pályázatokat oly módon fogják meghirdetni, hogy a benyújtásra csak a megfelelően előkészített pályázatok lesznek alkalmasak, így javasolom a többi intézmény esetében az energetikai audit elkészítését, erre pedig a 6-9. sorszámú épületek esetében legkedvezőbb ajánlatot tevő Cardinal Bau megbízását.
6. Zirci önkormányzati telken hulladékudvar tervezése Bekért és beérkezett ajánlatok Solvex Vidra Blautech Enviroinvest Zrt. Díj 1 143 000 Ft 4 735 767 Ft nem adott nem adott Mindkettő ajánlattevő megfelelő és kellő számú referenciával rendelkezik, így az ajánlati ár alapján az alacsonyabb ajánlatot tevő Solvex kiválasztását és megbízását javasolom. 7. Távhővezeték korszerűsítési tervei Az ajánlattételi felhívásra egy ajánlat érkezett be (Pannonterv 2 476 500 Ft összegben), más cégektől egyelőre nem sikerült árajánlatot kapnunk, így ebben a tervezési feladatban egyelőre nem javasolunk döntést, új tervezők felkeresését végezzük el a következő testületi ülésig. 8. Zirc városháza bővítés tervezése Bekért és beérkezett ajánlatok i-quadrat T.J. Terv Katarch Bt. Ambisza Díj 2 476 500 Ft 1 727 200 Ft 2 620 560 Ft nem adott A tárgyhoz kapcsolódó referenciái minden ajánlattevőnek megfelelőek, így javasolom a legkedvezőbb ajánlatot tevő T.J. Terv kiválasztását és megbízását. 9. Zirc tanuszoda komplex fejlesztése tanulmányterv Bekért és beérkezett ajánlatok Pannonterv- Veszprém Dialcont Kaveczki S-Terv MG Építész Díj 3 619 500 Ft 571 500 Ft nem adott nem adott nem adott A Dialcont referenciái, tapasztalata uszoda (és strand) tervezést illetően jelentősen széleskörűbbek, mint a Pannonterv-Veszprém Kft-é, valamint ajánlati ára is töredéke a másiknak, így javasolom a Dialcont kiválasztását és megbízását a tanulmányterv elkészítésére. 10. Városközponti tömbrehabilitációs terv (Deák F. utca Rákóczi tér Alkotmány utca Üdülő utca) Beérkezett ajánlatok Völgyzugoly Műhely Tér-Szer Kasib Díj 1 778 000 Ft 685 800 Ft nem adott
Mindkettő ajánlattevő referenciái megfelelőek, így a kiválasztásra a rendezési tervek, tömbrehabilitációs tanulmányok készítésében megfelelő tapasztalattal tendelkező, alacsonyabb összegű ajánlatot tevő Tér- Szer Kft-t javasolom. 11. Kossuth utca rendezése Beérkezett ajánlatok Forma Zrt. Pápai Építész Műhely Pannonterv-Veszprém Díj 1 498 600 Ft 4 127 500 Ft 2 438 400 Ft Az ajánlattevők jelen feladathoz kapcsolódó referenciái elfogadhatóak. Ennek alapján elsődleges szempontként a legalacsonyabb ajánlati árat javasolom figyelembe venni, mely egyébként összhangban van azzal is, hogy olyan tervező kiválasztása javasolt, aki a Városközpont tanulmánytervet készíti (3. pont), ennek megfelelően javasolom a Forma Zrt. kiválasztását és megbízását. II. 20/2015. (I.29.) határozat szerinti tervezési feladatok A korábbi KEOP-pályázatok kiírása, illetve a jelenleg folyamatban lévő projekt megvalósítása, illetve a Közreműködő Szervezet elvárása alapján jelen határozatban foglalt előkészítéshez szükségesnek az épületre vonatkozó teljes körű kiviteli tervezést tartottuk, erre vonatkozóan kértünk be ajánlatokat. 1. III. Béla Gimnázium épülete Multiform Kft T.J. Terv Pannonterv-Veszprém Díj 8 121 650 Ft 6 649 720 Ft 10 541 000 Ft A helyszínt bejáró Pannonterv-Veszprém Kftszemrevételezéssel észlelte, majd ezt követően írásban is jelezte ajánlatában, hogy a lapostetős udvari szárny nagy részén statikai problémák vannak, melyek feltárása szükséges, és ennek megfelelően adta ajánlatát. A teljes felújítást megelőzően információval kellene rendelkezni arról, hogy az épületszárny milyen állapotban van, a süllyedésnek mi az oka, megállítható-e, a helyreállítása és a felújítása gazdaságos-e. A teljeskörű felújítás előtt ennek ismerete szükséges. Két lehetőséget látunk jelenleg: egyik szerint egy komplex oktatási infrastruktúra kialakítás keretében vizsgálni a városi oktatási infrastruktúra helyzetét, lehetséges átszervezését, a másik szerint most önállóan kérünk be ajánlatot az épület tartószerkezeti vizsgálatára, szakértői véleményének elkészítésére, mely kitér a fenti kérdésekre, a hibaelhárítás módjára (egyáltalán lehetséges-e), költségére, gazdaságosságára. Tekintettel azonban arra, hogy a szakképzés tekintetében még nincs elfogadott kormánydöntés, célszerűnek látjuk, hogy most ne szülessen semmilyen döntés. Később kell visszatérni a kérdésre, amikor már több információ áll rendelkezésre.
2. Reguly Antal iskola Rákóczi téren lévő épületei Multiform Kft Pannonterv-Veszprém T.J. Terv Kft Díj 1 714 500 Ft 15 113 000 Ft nem adott Az ajánlati felhívásban és az ajánlatokban egyértelműen látszik, hogy mindkettő ajánlattevő megfelelően értelmezte a feladatot, ennek ellenére igen jelentős az eltérés. Ezen túl, felhívom a tisztelt Képviselőtársaim szíves figyelmét arra, hogy még 2014-ben készült a hőközpont vonatkozásában egy felmérés, mely megállapította, hogy az iskola fűtési rendszere számos szempontból hibás, teljes áttervezésre szorul. Az akkori, kizárólag a gépészetre vonatkozó tervezési ajánlat a Multiform által jelenleg a teljes körű kivitelezésre adott ajánlathoz képest magasabb volt. Mivel ez a hőközponti felújítás az épület funkciójától függetlenül szükséges, mindenképpen kérem a tisztelt Képviselő-testület támogatását a tervezési feladat Multiform Kft-től történő megrendelésére. Kérem a tisztelt képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására! Zirc, 2015. március 16. Ottó Péter polgármester
Határozati javaslatok 1.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a hivatásforgalmú kerékpárút, vegyes forgalmú kerékpárút (Zirc-Kardosrét, illetve Ipari Park felé) tervezési feladatainak elvégzésére a Tandem (1033 Budapest, Polgár u. 12.) ajánlatát fogadja el, bruttó 2 984 500 Ft díjjal. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja. 2.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Zirc 1125/2 hrsz-ú ingatlanon lévő épületben szállsáhely tervezési feladatainak elvégzésére az ÉSG Alkotóműhely (8200 Veszprém, Csermák A. u. 5. III. em. 3.) ajánlatát fogadja el, bruttó 930 000 Ft díjjal. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja. 3./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete utasítja a polgármestert, hogy a gépmúzeum tervezéséhez szükséges előkészítő feladatokat végeztesse el. 3./ pont esetében: 2015. május 30.
3.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Városházától az Apátságig húzódó járdaszakasz, valamint a Rákóczi tér Apátság előtti térrészének tervezési feladatainak elvégzésére a Forma Zrt. (8360 Keszthely, Rákóczi utca 3.) ajánlatát fogadja el, bruttó 571 500 Ft díjjal. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja. 4.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a csapadékvíz elvezetés Cigánydombi árok tervezési feladatainak elvégzésére a Viziterv-Alba (8000 Székesfehérvár, Tolnai u. 1) ajánlatát fogadja el. A Borzavári utca Deák Ferenc utca, Alkotmány utca Köztársaság utca tervezési feladatainak elvégzésére a Somodi és Társa Bt. (8200 Veszprém, Hajnal u. 4) ajánlatát fogadja el. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja. 5.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzati épületek energetikai auditjának elvégzésére a Cardinal Bau (8200 Veszprém, Kossuth u. 10.) ajánlatát fogadja el, összesen bruttó 1 408 768 Ft díjért megrendeli a Békefi Antal Könyvtár (József Attila u. 1.), a Gimnázium (Köztársaság u. 9.), az Óvoda (Alkotmány u. 12.), illetve a Tanuszoda (Fáy András u. 27.). A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja.
6.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a zirci hulladékudvar tervezési feladatainak elvégzésére a Solvex (9700 Szombathely, Vízöntő utca 9/C fszt. 1.) ajánlatát fogadja el, bruttó 1 143 000 Ft díjért. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja. 7.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a távhővezeték tervezésére vonatkozóan további ajánlatok bekérését tartja szükségesnek. 2./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete utasítja a polgármestert újabb ajánlatok bekérésére és ez alapján előterjesztés készítésére. 2./ pont esetében: 2015. április 23. 8.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a zirci Városháza bővítés tervezési feladatainak elvégzésére a T.J. Terv (8315 Gyenesdiás, Béke u.32.) ajánlatát fogadja el, bruttó 1 727 200 Ft díjért. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja.
9.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a zirci Tanuszoda bővítésére vonatkozó tanulmányterv készítés feladatainak elvégzésére a Dialcont (2800 Tatabánya Fő út 1/A.) ajánlatát fogadja el, bruttó 571 500 Ft díjért. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja. 10.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Városközpont tömbrehabilitációs terv készítés feladatainak elvégzésére a Tér-Szer (8200 Veszprém, Viola utca 14/b) ajánlatát fogadja el, bruttó 685 800 Ft díjért. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja. 11.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Kossuth utca rendezése tanulmányterv készítés feladatainak elvégzésére a Forma Zrt. (8360 Keszthely, Rákóczi utca 3.) ajánlatát fogadja el, bruttó 1 498 600 Ft díjért. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja.
12.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a III. Béla Gimnázium épületének komplex felújítására vonatkozóan kiviteli terv készítésre megbízást nem ad. Az épület felújítását megelőzően megvizsgálja a további hasznosítás lehetőségét, a szakképzés tekintetében rendelkezésre álló kormánydöntések ismeretében., illetve információ birtokában. 13.) 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Reguly Antal Általános Iskola Rákóczi téren lévő épületei komplex kiviteli terveinek elkészítésére a Multiform Kft (8200 Veszprém, Kádártai út 27.) ajánlatát fogadja el, bruttó 1 714 500 Ft díjért. A tervezési díj fedezetét az Önkormányzat 2015. évi költségvetéséről szóló 5/2015.(III.9.) önkormányzati rendelet 12. melléklet Általános felhalmozási tartalék előirányzat terhére biztosítja.