SZOMBATHELY MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK LAKÁSÉPÍTÉSI ÉS FENNTARTÁSI BIZOTTSÁGA 9700 Szombathely, Kossuth L. u. 1-3. JEGYZŐKÖNYV - FELJEGYZÉS Tárgy: Lakásépítési és Fenntartási Bizottság zárt ülése Helyszín: Szombathely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala 301. iroda Időpont: 2006. január 23. Jegyzőkönyvvezető: Mester Ágnes Oldalak száma: JELENLÉTI ÍV NÉV ALÁÍRÁS MEGJEGYZÉS Kővári Attila a bizottság elnöke Abajkovics Péter Soós József Marton Zsolt Böröcz László Galavits Ferenc Kálmán Zsolt Vass Péter Kovács László Mester Ágnes Telefon : 06 94/520-100 Fax : 06 94/328-148 www.szombathely.hu
Kővári Attila a bizottság elnöke üdvözölte a bizottság tagjait, a hivatal képviselőit. Megállapította, hogy a bizottsági ülés határozatképes, mivel a bizottsági tagok több mint 50%-a megjelent. Elfogadott napirendi pontok: 7./ Támogatási kérelmek elbírálása Előadó: 8./ Különfélék Előadó: 7./ napirendi pont: Támogatási kérelmek elbírálása Előadó: A bizottság megtárgyalta a írásbeli előterjesztése alapján az irodához benyújtott szociális támogatás biztosítására irányuló kérelmeket. A bizottság az alábbi határozatokat hozta: 7/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat Fehér János és neje részére a Szombathely, Perintparti sétány 7. IV. em. 10. szám alatti lakás vásárlásához 900.000,- Ft első önálló lakáshoz jutó fiatal házaspárok kamatmentes kölcsönét biztosítja 10 év futamidőre. A támogatás folyósítására a kérelemben megjelölt pénzintézeti kölcsönszerződés másolatának benyújtása után kerülhet sor. 8/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat Gazdag Gábor és neje részére a Szombathely, Wesselényi M. u. 22/B. II. em. 6. szám alatti lakás vásárlásához 800.000,- Ft egyéb lakásszerzéshez nyújtható kamatmentes kölcsönt biztosít 10 év futamidőre. A támogatás folyósítására a kérelemben megjelölt pénzintézeti kölcsönszerződés másolatának benyújtása után kerülhet sor. - 2 -
9/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat Kárász Attila és neje részére a Szombathely, Kodály Z. 16. V. em. 16. szám alatti lakás vásárlásához 900.000,- Ft első önálló lakáshoz jutó fiatal házaspárok kamatmentes kölcsönét biztosítja 15 év futamidőre. A támogatás folyósítására a kérelemben megjelölt pénzintézeti kölcsönszerződés másolatának benyújtása után kerülhet sor. 10/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat Németh Tamás és neje részére a Szombathely, Justitia u. 7. szám alatti társasházi lakás vásárlásához 600.000,- Ft egyéb lakásszerzéshez nyújtható kamatmentes kölcsönt biztosít 10 év futamidőre. A támogatás folyósítására a kérelemben megjelölt pénzintézeti kölcsönszerződés másolatának benyújtása után kerülhet sor. 11/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat Tuifel Imre és neje részére a Szombathely, 11-es Huszár út 94. I. em. 4. szám alatti lakás vásárlásához 900.000,- Ft első önálló lakáshoz jutó fiatal házaspárok kamatmentes kölcsönét biztosítja 15 év futamidőre. A támogatás folyósítására a kérelemben megjelölt pénzintézeti kölcsönszerződés másolatának benyújtása után kerülhet sor. 12/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat Vojnesich Gábor és neje részére a Szombathely, Váci M. u. 31. fsz. 1. szám alatti lakás vásárlásához 1.100.000,- Ft első önálló lakáshoz jutó fiatal házaspárok kamatmentes kölcsönét biztosítja 15 év futamidőre. A támogatás folyósítására a kérelemben megjelölt 4/2005. (I.12.) Korm. rendelet szerinti pénzintézeti kölcsönszerződés másolatának benyújtása után kerülhet sor. - 3 -
13/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat Tóth Milán és Márkus Katalin részére a Szombathely, Szent M. u. 75/A. I. em. 102. szám alatti lakás vásárlásához 207/2005. (IX.26.) sz. határozatával biztosított 900.000,- Ft első önálló lakáshoz jutó fiatal házaspárok kamatmentes kölcsönét 10.000.000,- Ft pénzintézeti hitel és 812.000,- Ft saját erő mellett is biztosítja 15 év futamidőre. A támogatás folyósítására a kérelemben megjelölt pénzintézeti kölcsönszerződés másolatának benyújtása után kerülhet sor. A bizottság felkéri a Lakásirodát, hogy azoknál a kérelmezőknél, akik kérelmükben, illetve adásvételi szerződésükben pénzintézeti kölcsön felvételét is megjelölték, a kölcsönszerződés aláírása előtt szerezzék be a pénzintézeti kölcsönszerződés másolatát és csatolják az iratanyaghoz. Amennyiben a kérelemben megjelölt pénzintézeti kölcsön és a tényleges pénzintézeti kölcsön között jelentős mértékű eltérés van elfogadható igazolás nélkül a köteles a kérelmet ismét a bizottságnak állásfoglalás végett előterjeszteni. (szerződések elkészítéséért) 8. napirendi pont: Különfélék Előadó: A bizottság megtárgyalta a FALCON-BAU Kft-vel kötött adásvételi szerződést. Vass Péter tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata értékesítette a FALCON-BAU Invest Építő és Beruházó Kft. részére a Stromfeld A. utca és a Verseny utca kereszteződésében található1692/6 hrsz-ú területet. Ezt az adásvételi szerződést a mai napon kapta kézhez. Az adásvételi szerződés szerint a vevő kötelezettséget vállal arra, hogy ezen a területen döntően olyan lakásokat épít, amelyben a lakásokat bérbeadás útján hasznosítják. A szerződés 12. pontjában az önkormányzat kijelenti, hogy a vevőnek együttműködést kínál a lakbértámogatás terén, a bérlőkiválasztásban, a házkezelési feladatok ellátásban és a megépített lakások későbbi megvásárlásában. Az együttműködési megállapodást az adásvételi szerződés létrejöttétől számított 3 hónapon belül kell megkötni. Igazából már csak két hónap van hátra a határidőből és az ügyben még semmi nem történt. Kővári Attila elmondta, hogy tudomása szerint az alapkőletétel 2006. februárjában lesz. - 4 -
Vass Péter szerint még építési engedély sincs, és hogyan kössenek megállapodást a bérlőkiválasztásra, lakbértámogatásra, megvásárlásra, ha még azt sem tudják, hogy mekkora lakások fognak épülni. Minél hamarabb tárgyalást kell kezdeményezni az illetékesekkel. Kővári Attila javasolta, hogy a bizottság kérje fel az elnököt, az osztályvezetőt, valamint a hivatal illetékeseit, hogy a FALCON-BAU Kft-vel kezdjék meg a tárgyalásokat. 14/2006. (I.23.) Lak. Biz. Határozat A bizottság felkéri az elnököt, az Egészségügyi, Szociális és Családvédelmi Osztály vezetőjét, hogy a hivatal illetékeseivel, valamint a FALCON-BAU Kft-vel kezdjen tárgyalásokat. Felelős: Kővári Attila, a bizottság elnöke Vass Péter, az Egészségügyi, Szociális és Családvédelmi Osztály vezetője A bizottság megtárgyalta Faragó Edina Szombathely, Fő tér 32. fsz. 1. szám alatti lakos lakásvásárlási kérelmét. Kovács László tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy Faragó Edina 2003. május 6. óta bérlője a fenti bérlakásnak. Kérelemmel fordult a polgármester úrhoz, hogy a bérlakást megvásárolhassa. Kérelméhez csatolt igazságügyi szakértői véleményt, mely szerint a lakásban a vízszintes falszigetelés nem hatékony. A nedvesség a homlokzaton, a falakon, és a mennyezeten is megjelenik. A falakon salétromos foltok jelennek meg, a vakolat és a festés lepereg, a penészesedés a ruhaneműkön is jelentkezik. Mindezek figyelembevételével Faragó Edina kéri, hogy a lakást megvásárolhassa és saját költségén a felújítást elvégezhesse. A Házkezelési Kft. helyszíni szemléjén a következőket állapította meg: a lakásban jelenleg néhány helyen látható a vakolat és a festés átnedvesedése. Penészesedésre utaló nyomokat, dohos levegőt nem tapasztaltak. A falakon körben felszerelt lambéria takarja a nedves vakolatot. A kérelmező jelenleg 20%-os lakbércsökkentést kap a nem megfelelő műszaki állapot miatt. A Házkezelési Kft. felajánlotta amennyiben a bérlő hozzájárul és a szobában felszerelt lambériát eltávolítja elvégzik a vakolat leverési, majd korszerű, lélegző vakolattal történő újravakolási, illetve a falfelületek festési munkáit. Ezek a munkálatok nem jelentenek végleges megoldást, csak középtávon hoznak eredményt. A másik lehetőség a maximális, 30%-os lakbércsökkenés. Kővári Attila véleménye szerint meg kellene fontolni, hogyha a felújítás több millió Ft-os költséget jelent, szüksége van-e az önkormányzatnak erre a lakásra. Szavazásra bocsátotta az előterjesztést. - 5 -
15/2006. (I.23.) Lak. Biz. Határozat A bizottság Faragó Edina Szombathely, Fő tér 32. fsz. 1. szám alatti lakás bérlakás megvásárlására irányuló kérelmét elutasítja, tekintettel arra, hogy az önkormányzat az érvényben lévő lakáskoncepció miatt bérlakásait nem idegeníti el. Felelős: Kővári Attila, a bizottság elnöke A bizottság megtárgyalta Tarné Szanyi Zita Szombathely, Bartók B. krt. 12. szám alatti lakos Szombathely, Bartók B. krt. 12. A/1. szám alatti bérlakásra vonatkozó lakásvásárlási kérelmét. Kovács László tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy Tarné Szanyi Zita lakásvásárlási kérelmét a bizottság 232/2005. (X.25.) sz. határozatával elutasította, tekintettel arra, hogy az érvényben lévő lakáskoncepció az önkormányzat meglévő bérlakásállományának megtartását tűzte ki célul. A kérelmező a polgármester úrhoz eljuttatott levelében ismételten kéri a lakásvásárlási lehetőséget az új helyzetre való tekintettel. A lakás jelenlegi bérlője, Táncsics István benyújtotta kérelmét a Nyugdíjas Házban lévő lakás juttatására, elhelyezését követően a bérlakás megüresedik. A kérelmező felajánlotta, hogy a megüresedett lakás helyett a bizottság által jóváhagyott forgalmi értéken cserelakást vásárolna és az önkormányzat részére a tulajdonjogot átadná annak érdekében, hogy a Bartók B. krt. 12. A/1. szám alatti, komfort nélküli lakás tulajdonjogát megszerezze. Kővári Attila véleménye szerint ezzel a megoldással a bérlakásállomány nem csökkenne, így a bérlakás elidegenítésének akadálya nincs. A bizottság 4 igen szavazattal, 1 tartózkodással, ellenszavazat nélkül az alábbi 16/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat A bizottság Tarné Szanyi Zita Szombathely, Bartók B. krt. 12. szám alatti lakos Szombathely, Bartók B. krt. 12. A/1. szám alatti önkormányzati bérlakás tulajdonjogának megszerzésére irányuló kérelmével egyetért hasonló értékű csereingatlan megvásárlása esetén. Felkéri a Jogi és Képviselői Osztály Vagyongazdálkodási Csoportját, hogy a kérelmezővel vagyongazdálkodási szempontból tárgyalásokat folytasson a csereingatlan vásárlása tekintetében, illetve terjessze a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság elé. Felelős: Jogi és Képviselői Osztály vezetője - 6 -
A bizottság megtárgyalta Neubauer Istvánné Szombathely, Károlyi Gáspár tér 4. szám alatti lakos kérelmét. Kovács László tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy a Berzsenyi Dániel Főiskolával az önkormányzat a Szombathely, Váci M. u. 28. I. em. 8. szám alatti bérlakásra megállapodást kötött egyszeri bérlő-kiválasztási jog tekintetében. A Főiskola jelölése alapján a bérlakás Neubauer Istvánné részére kijelölésre került 2009. december 31- ig terjedő időtartamra. Neubauer Istvánné kérelemmel fordult az alpolgármester úrhoz, hogy a lakásbérleti jogviszonyt határozatlan időre módosítsa. Az önkormányzati tulajdonban álló lakások bérletének szabályairól szóló 1/1994.(I.20.) sz. rendelet 11. -a értelmében bérleti szerződés csak határozott időre, legfeljebb 5 évre köthető. 17/2006. (I.23.) Lak. Biz. Határozat A bizottság Neubauer Istvánné Szombathely, Károlyi Gáspár tér 4. szám alatti lakos kérelmét melyben határozatlan időre szóló bérleti jogviszony megállapítását kéri elutasítja, tekintettel arra, hogy az önkormányzati tulajdonban álló lakások bérletének szabályairól szóló 1/1994.(I.20.) sz. rendelet 11. -a értelmében bérleti szerződés csak határozott időre, legfeljebb 5 évre köthető. Felelős: Határidő: Kővári Attila, a bizottság elnöke azonnal A bizottság megtárgyalta Tebeli Attila Szombathely, Győrffy I. u. 7. fsz. 3. szám alatti lakos kérelmét. Kovács László tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy a kérelmezők másfél szobás összkomfortos lakás kiutalását kérik. A kérelmezők részére 2005. november 9-én került bérbeadásra a fenti bérlakás, saját kérésükre. Kérelmükben leírják, hogy a falak megrepedeztek, a vakolat omlik, a szalagparketta felpúposodott és a nyílászárók sem működnek megfelelően. Kisgyermekük egészségi állapotára tekintettel cserelakást kérnek. Kővári Attila javasolta, hogy a Házkezelési Kft. tartson helyszíni szemlét és ennek ismeretében hozzanak a következő bizottsági ülésen döntést. 18/2006. (I.23.) Lak. Biz. Határozat A bizottság Tebeli Attila Szombathely, Győrffy I. u. 7. fsz. 3. szám alatti lakos lakáscsere kérelme ügyében felkéri a Házkezelési Kft. Bérleménykezelő Osztályát - 7 -
helyszíni szemle tartására. A Házkezelési Kft. véleménye alapján a lakáscsere kérelemről soron következő ülésén dönt. Felelős: Határidő: Kővári Attila, a bizottság elnöke azonnal A bizottság megtárgyalta a 2005. évi lakásjuttatási névjegyzék kiegészítését. Kovács László tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy a 2005. évi névjegyzékre garzonlakásra felvett kérelmek teljesítésre kerültek. A következő névjegyzéktervezet összeállítására áprilisban lesz, és vannak üres, bérbe adható lakások. Lehetőség van a 2005. évi névjegyzék kiegészítésére. 19/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat A bizottság egyetért Hende Lászlóné Szombathely, Váci M. u. 18. fsz. 1. szám alatti lakos, Jerse Józsefné Szombathely, Somlay A. u. 6/B. szám alatti lakos, Lovász Zoltánné Szombathely, Bem J. u. 14. IX. em. 38. szám alatti lakos, Lőrincz Nikoletta Szombathely, Szent Imre herceg u. 30. szám alatti lakos, Nagy Bernadett Szombathely, Szövő u. 39. szám alatti lakos, Soós Gyöngyi Szombathely, Báthori I. u. 2. III. em. 22. szám alatti lakos, Szabó Gyula Szombathely, Bem J. u. 15/B. II. em. 7. szám alatti lakos, Szalai Hajnalka Szombathely, Paragvári u. 30. szám alatti lakos, Tóth Szilvia Szombathely, Szent M. u. 4. I. em. 6. szám alatti lakos 2005. évi névjegyzékre történő felvételével kizárólag garzonlakás juttatására, Tóth Gyuláné Szombathely, Szent László király u. 21. I. em. 7. szám alatti lakos 2005. évi névjegyzékre történő felvételével kisebb szobaszámú lakás biztosítására. A bizottság megtárgyalta Palkó István Szombathely, Mátyás király u. 18. fsz. 1. szám alatti kérelmét. Mester Ágnes tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy Palkó István jogcím nélküli lakáshasználó a Mátyás király u. 18. fsz. 1. szám alatti bérlakásban. 1972. óta él itt. Élettársa volt a bérlő, aki 2006. január 2-án elhunyt. Bérleti jogviszony folytatására nem jogosult. Kéri, hogy mint jogcím nélküli lakáshasználónak a bizottság a fenti bérlakást bérbe adja. - 8 -
20/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat A bizottság egyetért azzal, hogy Palkó István jogcím nélküli lakáshasználó részére a Szombathely, Mátyás király u. 18. fsz. 1. szám alatti bérlakás határozott időre, 2010. december 31-ig bérbeadásra kerüljön. A bizottság megtárgyalta Pungor Zoltán és neje Szombathely, 11-es Huszár út 110. IV. em. 18. szám alatti lakosok jelzálogjog-hitelezői hozzájárulás iránti kérelmét. Mester Ágnes tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy a kérelmezők az OTP Bank Rttől 2.450.000,- Ft pénzintézeti hitelt vesznek fel. A kérelmezők kérik, hogy az önkormányzatot megelőző rangsorba a bank bejegyezhesse a jelzálogjogát. Tekintettel arra, hogy a rendeletben foglalt feltételeknek megfelelnek, a hozzájárulás megadásának jogszabályi akadálya nincs. 21/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat A bizottság hozzájárul, hogy a Pungor Zoltán és neje Szombathely, 11-es Huszár út 110. IV. em. 18. szám alatti lakosok tulajdonát képező ingatlanra az OTP Bank Rt. 2.450.000,- Ft összeg erejéig az önkormányzatot megelőző rangsorba jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyezzen be. A bizottság megtárgyalta Soós László Szombathely, Vajda J. u. 22. fsz. 1. szám alatti lakosok lakásügyét. Mester Ágnes tájékoztatta a bizottság tagjait, hogy a Házkezelési Kft. helyszíni szemlét tartott a fenti bérlakásban. A helyszíni szemlén megállapításra került, hogy a falak nedvesedése következtében a belső vakolat omlik, a hajópadló burkolat elkorhadt. A lakás villamos és vízvezeték hálózatának cseréje időszerű. A lakás helyreállítása csak a bérlő átmeneti elhelyezése esetén lehetséges. - 9 -
22/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat A bizottság egyetért azzal, hogy Soós László és neje Szombathely, Vajda J. u. 22. fsz. 1. szám alatti lakosok a bérlemény felújításának időtartamára átmeneti elhelyezésben részesüljenek. A bizottság megtárgyalta az átmeneti szállás hosszabbítására irányuló kérelmeket. 23/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat A bizottság egyetért a Mesebolt Bábszínház által használt Szombathely, Kisfaludy S. u. 66. fsz. 4. és I. em. 5. szám alatti átmeneti szállások használati idejének 2006. december 31-ig történő meghosszabbításával, havi 33.000,- Ft használati díj fizetése mellett, a Delfin Sportiskolai Sportegyesület által használt Szombathely, Nádasdy F. u. 17. III. em. 19. szám alatti átmeneti szállás használati idejének 2007. január 31-ig történő meghosszabbításával, havi 33.000,- Ft használati díj fizetése mellett, melyből a sportegyesület 19.800,- Ft-ot köteles megfizetni, 13.200,- Ft pedig az önkormányzat által biztosítandó támogatás. A bizottság megtárgyalta azon igénylők kérelmét, akik lakásbérleti jogviszonya bérbeadáskor meghatározott idő leteltével megszűnt vagy megszűnik és bérleményük ismételt bérbeadását kérték. A bizottság 5 igen szavazattal, tartózkodás és ellenszavazat nélkül az alábbi határozatokat hozta: 24/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat A bizottság egyetért azzal, hogy Gőcze Szabolcs és nej Szombathely, Paragvári u. 86. I. em. 30. szám alatti lakosok részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2008. december 31-ig, Horváth Győző és neje Szombathely, Szent László király u. 19/C. fsz. 4. szám alatti lakosok részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2010. december 31- ig, Horváth Izabella Szombathely, Kisfaludy S. u. 66. II. em. 12. szám alatti lakos részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2007. december 31-ig, - 10 -
Horváth Péterné Szombathely, Bem J. u. 12. VII. em. 22. szám alatti lakos részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2008. december 31-ig, Molnár Éva Szombathely, Szűrcsapó u. 24. IX. em. 78. szám alatti lakos részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2010. december 31-ig, Nyári Györgyné Szombathely, Wesselényi M. u. 27. I. em. 5. szám alatti lakos részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2010. december 31-ig, Polgár Zsoltné Szombathely, Bem J. u. 14. VIII. em. 36. szám alatti lakos részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2010. december 31-ig, Rudovics Mária Szombathely, Körmendi út 14. fsz. 3. szám alatti lakos részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2007. december 31-ig, Subits Imre Szombathely, Kálvária u. 23. fsz. 5. szám alatti lakos részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2010. december 31-ig, Szigeti Józsefné Szombathely, Szent M. u. 20. VII. em. 26. szám alatti lakos részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2010. december 31-ig, ismételten bérbeadásra kerüljön. A bizottság megtárgyalta azon igénylők kérelmét, akik lakásbérleti jogviszonya a lakbér, víz és csatornadíj tartozás miatt került megszüntetésre és volt bérleményük ismételt bérbeadását kérték. A bizottság 5 igen szavazattal, tartózkodás és ellenszavazat nélkül az alábbi határozatokat hozta: 25/2006. (I.23.) Lak. Biz. határozat A bizottság egyetért azzal, hogy Nagy László és neje Szombathely, Fő tér 27. II. em. 16. szám alatti lakosok részére az ugyan itt lévő bérlakás meghatározott időre, 2006. december 31-ig ismételten bérbeadásra kerüljön. Kővári Attila további hozzászólás hiányában az ülést bezárta. Kelt, mint az első oldalon. Mester Ágnes jegyzőkönyvvezető Kővári Attila a bizottság elnöke - 11 -
- 12 -