Alsómocsolád Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2014. (IV. 9.) önkormányzati rendelete a község népességmegtartó erejének fokozása érdekében az önkormányzat által nyújtandó lakáscélú támogatásokról szóló 12/2009. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról Alsómocsolád Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXlX. törvény 13. (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A község népességmegtartó erejének fokozása érdekében az önkormányzat által nyújtandó lakáscélú támogatásokról szóló 12/2009. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör) 3. c.) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: 3. c.) közeli hozzátartozó: az Új Ptk. 8:1. (1) bekezdésében megjelölt személyek 2. Az Ör. 4. (1) bekezdése c.) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép 4. (1) c.) az igénylő életkora nem alacsonyabb húsz-, nem magasabb ötvenöt évnél, és 3. Az Ör.7. -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: 7. A lakásépítési támogatás mértéke négymillió forint visszatérítendő, és háromszázezer forint vissza nem térítendő támogatás. A visszatérítendő támogatás összegét százhúsz hónap (tíz év) alatt havi egyenlő részletekben kell megfizetni az önkormányzat költségvetési számlájára. 4. Az Ör.8. (1) bekezdése e.) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: 8. (1) e.) az igénylő életkora nem alacsonyabb húsz-, nem magasabb ötvenöt évnél, és 5. Az Ör. 9. -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: 9. A lakásvásárlási támogatás mértéke a megvásárolt lakás értékének 70 %-a, maximum kétmillió forint visszatérítendő támogatás. A támogatás összegét hatvan hónap (öt év) alatt, havi egyenlő részletekben kell megfizetni az önkormányzat költségvetési számlájára. 6. Az Ör. 11. (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: 11. (2) Lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához - beleértve a tetőtér beépítést, az emeletráépítést, és a komfortfokozat növelése érdekében végzett felújításokat is - ha az magában foglalja az épület homlokzatának felújítását is - a hiteles költségvetési program által elkészített költségvetéssel igazolt felújítási költség 50 %-a
maximum egymillió forint nyújtható, melyből nyolcszázezer forint visszatérítendő, kétszázezer forint vissza nem térítendő támogatás. A visszatérítendő támogatás összegét harminchat hónap (3 év) alatt havi egyenlő részletekben kell megfizetni az önkormányzat költségvetési számlájára. 7. Az Ör. 12. (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: 12. (2) A támogatás mértéke a homlokzat-felújítás hiteles költségvetési program által elkészített költségvetéssel igazolt költségének 50 %-a maximum kétszázezer forint, vissza nem térítendő támogatás. 8. Az Ör 12/A -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: 12/A. (1) E rendelet 10. -12. -aiban foglaltakon felül, az önkormányzat a Magunk Kenyerén helyi gazdaság fejlesztési program keretében részben támogatást, részben kamatmentes kölcsönt nyújt azoknak az Alsómocsoládi lakóhellyel rendelkező állampolgároknak, akik olyan lakóházat kívánnak felújítani a községben, melynek legalább fele részben tulajdonosi, vagy ilyen lakóházhoz gazdasági épületet kívánnak építeni. (2) A felújítani szándékozó választhat, hogy e rendelet 10. -12. -aiban foglalt feltételekkel, vagy a 12/B. -12/E. -ban foglalt feltételekkel kívánja-e igénybe venni, a lakás-felújítási támogatást. A két fajta támogatás párhuzamosan nem igényelhető 9. Az Ör. 13. -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: 13. E rendelet rendelkezései szerint támogatásban részesülő a támogatás összege visszafizetésének időpontját követő 24 hónapon belül, vissza nem térítendő támogatás esetén a támogatás folyósításának időpontját követő 24 hónapon belül, semmilyen e rendeletben meghatározott támogatásban nem részesíthető 10. Az Ör. 20. -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: 20. (1) Ha az önkormányzat megállapítja, hogy a támogatott a támogatás igénylésekor hamis adatot szolgáltatott, vagy a támogatás összegét részben vagy egészben más célra fordítja, vagy más módon szerződés-szegést követ el, a támogatottal kötött szerződést a Polgári Törtvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Új Ptk.) 6:213. -a szerint egyoldalú jognyilatkozattal felmondja. (2) A támogatott az (1) bekezdésben foglalt esetben köteles a kapott támogatást egyösszegben, - a támogatás átutalása és a visszafizetése közötti időszakra az érvényben lévő jegybanki alapkamat mértékével megnövelt értékben (Új Ptk.6:48 és 6:154. ) visszafizetni. (3) Ha a támogatott rendkívüli élethelyzetbe kerül, kérheti a visszafizetés legfeljebb három hónapra történő felfüggesztését, vagy a támogatás még vissza nem fizetett összegének átütemezését. Az átütemezés a hat hónap időtartamot nem haladhatja meg. (4) A visszafizetés felfüggesztése esetén, a futamidő nem hosszabbodik meg, a törlesztőrészletek összege arányosan megnő. A támogatás átütemezése esetén változatlan törlesztő-részletek mellett a visszafizetés határideje változik. (5) Rendkívüli élethelyzetnek minősül együttes támogatottak esetén a házasság felbontása, vagy a támogatottak egyike egészségi állapotában bekövetkezett romlás, vagy 2
a támogatott jövedelmi viszonyaiban bekövetkezett olyan mértékű változás, mely nem teszi lehetővé a szerződésben foglaltak teljesítését. (6) A rendkívüli élethelyzet bekövetkeztét a támogatottnak igazolni kell, bírósági határozattal, orvosi szakvéleménnyel, vagy jövedelmi viszonyait tanúsító okirat benyújtásával. 11. E rendelet a kihirdetését követő napon léphatályba. Dicső László Polgármester Uti Ferencné jegyző Megalkotta a képviselő-testület: 2014. április 8-i ülésén Kihirdetve: 2014. április 9-én. Uti Ferencné sk Jegyző 3
I n d o k o l á s Alsómocsolád Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község népességmegtartó erejének fokozása érdekében az önkormányzat által nyújtandó lakáscélú támogatásokról szóló 12/2009. (VIII. 27.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló /2014. (... ) önkormányzati rendelethez Általános Indokolás Az előzetes hatásvizsgálat: A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (Jat) 17. -a szerint a jogszabály előkészítője előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit, melyről. önkormányzati rendelet esetén a helyi önkormányzat képviselő-testületét tájékoztatni kell. A hatásvizsgálat során vizsgálni kell: a) a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását, különösen aa) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásait, ab) környezeti és egészségi következményeit, ac) adminisztratív terheket befolyásoló hatásait, valamint b) a jogszabály megalkotásának szükségességét, a jogalkotás elmaradásának várható következményeit, és c) a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételeket. a) Az új rendelet valamennyi jelentősnek ítélt hatása, különösen: aa) A rendelet társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásai: A Rendelet megalkotásával az önkormányzat ösztönözni kívánja a település lakóházainak felújítását, ezzel is elősegítve a község népességének megtartását, illetve növekedését ab) A rendelet környezeti és egészségügyi következményei:a településen élők mind környezeti, mind egészségügyi körülményei javulnak majd. ac) A rendeletnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása: nincs b) A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás várható következménye: A rendelet megalkotásával az Önkormányzat ösztönözni kívánja a meglévő lakóházak felújítását, illetve az üresen álló lakóházak vásárlását, ezért a jelenlegi szabályokat kedvezőbbé teszi, azt remélve, hogy megélénkül a lakásvásárlási kedv, és nő község lakóinak száma. c) A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: rendelkezésre állnak. 4
Részletes Indokolás 1. -hoz Az Új Ptk. hatályba lépése miatt változott a közeli hozzátartozó fogalma, illetve az arra történő hivatkozás 2. -hoz A 2. felemeli a lakásépítési támogatás igényjogosultjának felső életkori határát 3. - hoz megszünteti a különbséget a helyben lakók, és beköltözni szándékozók lakásépítési támogatásának mértéke és a visszafizetés időtartamát illetően. 4. -hoz A 4. felemeli a lakásvásárlási támogatás igényjogosultjának felső életkori határát 5. - hoz Megszünteti a különbséget a helyben lakók, és beköltözni szándékozók lakásvásárlási támogatásának mértéke és a visszafizetés időtartamát illetően 6. -7. hoz Százezer forintról kétszázezer forintra növeli a vissza nem térítendő támogatás mértékét, homlokzat felújítással egybekötött lakásfelújítás, és homlokzat felújítás esetén. 8. -hoz 9. -hoz Bevezeti az egyes támogatások párhuzamos igénybevételének tilalmát Arról rendelkezik, hogy a támogatásban részesülő a támogatás visszafizetésének, illetve vissza nem térítendő támogatás esetén a folyósításának évét követő két naptári évben semmilyen támogatást nem vehet igénybe 10. -hoz A támogatási szerződés támogatott által történő megszegése esetére alkalmazandó eljárást szabályozza. 11. -hoz A hatályba lépést szabályozza. 5