Egységes szerkezetbe foglalva: 2010. október 15. Egységes szerkezetbe foglalta: Némethné Sári Irén Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának 53/1999. (IX. 17.) számú rendelete a kerületi társasházak, szövetkezeti lakóházak, valamint osztatlan közös tulajdonban lévő legalább 3 lakásos épületek felújításához nyújtható visszatérítendő támogatás rendjéről Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a kerületi társasházak, szövetkezeti lakóházak, valamint osztatlan közös tulajdonban lévő legalább 3 lakásos épületek felújításához nyújtható visszatérítendő támogatás rendjéről a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében nyert felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja: 1.. A szabályozás célja: A kerületi társasházak, szövetkezeti lakóházak, valamint az osztatlan közös tulajdonban lévő, legalább 3 lakásos lakóépületek felújítási munkálatainak elvégzéséhez nyújtható támogatás igénylésének lebonyolítása, elbírálása, elszámolási rendjének kialakítása, az egységes eljárás szabályozása. 2.. A szabályozás hatálya: Kiterjed a kerületi társasházak, szövetkezeti lakóházak és osztatlan közös tulajdonban lévő, legalább 3 lakásos lakóépületek felújítási munkálataira Budapest XVII. kerület közigazgatási határain belül. 3.. A visszatérítendő támogatás pályázónként maximum 1 m Ft összegű lehet. 4. Igénybevétel rendje: (1) A 10. -ban nevesített felújítási munkálatokra a visszatérítendő támogatás pályázati rendszer keretében nyújtható. (2) A pályázatot Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának Területés Városfejlesztési Bizottsága Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának költségvetéséről szóló rendelet kihirdetését követő 30 napon belül írja ki. (3) A pályázaton való részvétel általános feltételei: Az önkormányzat által nyújtható, visszatérítendő felújítási támogatásra az a kerületi társasház, szövetkezeti lakóház, illetve osztatlan közös tulajdonban lévő, legalább 3 lakásos lakóépület képviselője nyújthat be pályázatot, aki:
2 - igazolja, hogy az általa elvégzendő felújítási munkálatok esetében a munkálatok összköltségének 50 %-ával, mint önrésszel rendelkezik, - igazolja, hogy köztartozása, vagy a közszolgáltatókkal, illetve az önkormányzattal szemben tartozása nincs, és az erről szóló, 30 napnál nem régebbi igazolást az érintett intézménytől beszerzi, továbbá igazolja, hogy vállalja a többletköltségek teljes körű megfizetését, amennyiben az elfogadott költségvetésben foglalt összegen és/vagy műszaki tartalmon túlmenő költségek merülnek, és szükség esetén erre megfelelő anyagi fedezettel rendelkezik, - igazolja a már megkezdett felújítási munkák végzése esetén, - hogy az önrésznek megfelelő munkák elkészültek és a részszámla kifizetésre került. - csatolja: - társasház esetében az alapító okiratot, szövetkezeti lakóépület esetében az alapszabályt és a cégbírósági bejegyzést, valamint az osztatlan közös tulajdonban lévő, legalább 3 lakásos lakóépület esetében a három hónapnál nem régebbi tulajdoni lapot, - a szükséges munkálatok elvégzésére vonatkozó részletes költségvetést, - valamennyi tulajdonos nyilatkozatát arról, hogy a pályázati összeg elnyerése esetén, a tulajdoni hányaduk arányában hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogot jegyezzenek be az Önkormányzat javára, - jogerős építési engedélyt, illetve használatbavételi engedélyt, továbbá egyéb jogerős hatósági határozatot, - azt a hitelesített jegyzőkönyvet, amely rögzíti, hogy társasház esetében a tulajdonosok egyhangúan elfogadták a felújítási munkák elvégzését, szövetkezeti lakóépület esetében az alapszabályban meghatározott szavazati aránnyal elfogadott döntést, osztatlan közös tulajdon esetében valamennyi tulajdonos egyhangú nyilatkozatát tartalmazó magánokiratot, - azt a nyilatkozatot, amelyben az Önkormányzat javára a társasházak, szövetkezeti lakások jelzálog bejegyzése tulajdonhányad arányában a lakásra, közös tulajdonú lakóépület esetében tulajdonhányad arányában a tulajdonra, a számlavezető intézetnél azonnali inkasszó-engedményezést biztosít, (4) A pályázónak a pályázaton való általános feltételeknek eleget kell tennie, továbbá vállalnia kell, hogy a támogatás elnyerését követően 15 napon belül szerződést köt. (5) A pályázat Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata hivatalos lapjában a Hírhozó -ban jelenik meg. A pályázatokat benyújtani a Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálati Irodájánál lehet a Terület- és Városfejlesztési Bizottsághoz címezve, zárt borítékban két példányban. 5. (1) A visszatérítendő kamatmentes támogatást az Önkormányzat 24 havi időtartamra nyújtja.
3 (2) A támogatás visszafizetése: első havi törlesztő-részlet, a szerződéskötést követő hónap 10. napjáig, minden további részlet a tárgyhó 10. napjáig esedékes. (3) Amennyiben a támogatás olyan társasházat érint, amelyben önkormányzati tulajdon van, úgy az önkormányzati tulajdonú ingatlan elidegenítése esetén, az ingatlan megvásárlója köteles a visszatérítendő kamatmentes támogatás ráeső részét átvállalni. 6. Az elbírálás rendje: (1) Az önkormányzati támogatás odaítéléséről Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága 1 dönt az alábbi szempontok szerint: a/ A társasház, szövetkezeti lakóház, valamint osztatlan közös tulajdonban lévő legalább 3 lakásos épületek műszaki állapota, a pályázati kérelem indokoltsága. b/ A pályázó pénzügyi helyzete, különös tekintettel a felújítási alap nagyságára. c/ A felújításhoz igénybe vett támogatás mellett, a pályázó közgyűlésének, szövetkezet esetén a taggyűlés teljes ülésén egyhangú szavazással elfogadott felújítási alap növelésének mértéke. A támogatás tárgyában meghozott, elutasító döntés ellen az érintett közösség képviselője útján kifogást nyújthat be Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente polgármesteréhez. A polgármester a javaslatával kiegészített kifogást a következő havi rendes képviselő-testületi ülés elé terjeszti, amely ülésen a kifogásról, illetve a támogatás megadásáról, vagy végleges elutasításáról a Képviselő-testület dönt. 2 (2) Nem nyújtható támogatás annak a pályázónak, aki a pályázaton való részvétel általános feltételeinek nem felel meg, a pályázatát nem a megjelölt határidőben nyújtotta be. (3) Az elbírálás határideje: a pályázati határidő lejártát követő 30 napon belül. (4) Az eredményhirdetés módja: a támogatást elnyert pályázók értesítése írásban. 7. Szerződéskötés: 1 Módosította a 36/2010. (X.15.) Ör. 8. k) pontja 2 Módosította a 36/2010. (X.15.) Ör. 10. (2) bekezdés b) pontja
4 (1) A polgármester a támogatás összegének odaítélése után 15 napon belül írásos megállapodást köt a támogatás visszafizetésének módjáról, nem teljesítés esetén annak következményeiről, a követelés biztosításáról az alábbi kondíciókkal: - A törlesztő-részlet 3 havi elmaradása esetén a mindenkori jegybanki alapkamat terheli a hátralékos törlesztő-részleteket, s a törlesztő részletet kamatokkal együtt a következő törlesztő-részlet teljesítésével egy időben kell kiegyenlíteni. - 4 vagy több havi törlesztő-részlet elmaradása esetén a fizetendő kamat a mindenkori jegybanki alapkamat kétszerese, a 6 hónapot meghaladó törlesztő-részlet elmaradása esetén az Önkormányzat jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani és a támogatás összegét az elmaradt késedelmi kamatokkal együtt, egy összegben visszakövetelni. (2) Azonnali hatályú felmondás esetén a támogatás összegét és a kamat összeget 15 napon belül meg kell fizetni. (3) A közösség egészét terhelő kötelezettségek teljesítésért a tulajdonostársak a lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányaduk vagy az Alapító Okiratban, a Szervezeti és Működési Szabályzatban ettől eltérően meghatározott mérték arányában a pályázaton elnyert összegnek a közös tulajdoni hányadukra eső része erejéig felelnek. (4) A szerződés egy példányával értesíti az illetékes pénzintézetet, s a kölcsön folyósítását követően gondoskodik az ingatlan-nyilvántartásban a jelzálog bejegyeztetéséről. 8. Pénzügyi feltételek: A támogatás céljára felhasználható éves keretösszeget Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata éves költségvetésében elkülönítetten kell szerepeltetni. 9. Ellenőrzés: A támogatás felhasználását Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának Terület- és Városfejlesztési Bizottsága jogosult ellenőrizni. 10. Vegyes és záró rendelkezések: (1) E rendelet alkalmazása szempontjából felújítási munkálatoknak minősül a(z):
5 - alapszerkezetek megerősítése, - függőleges teherhordó szerkezet megerősítése, dúcolat megszüntetése, - födémek megerősítése, cseréje, dúcolat megszüntetése, - függőfolyosók alátámasztott folyosók szerkezetének megerősítése, cseréje, dúcolat megszüntetése, - lépcsők megerősítése, cseréje, dúcolat megszüntetése, - erkélyek szerkezetének megerősítése, cseréje, dúcolat megszüntetése, - tetőszerkezet és héjazat, tetőbádogos és lakatosszerkezetek felújítása, kémények, tetőszinti falazatok felújítása, - utcai homlokzat felújítása, udvari, végfali, légudvari homlokzatok felújítása, - közös tulajdonban lévő helyiségek, területek felújítása, - közös tulajdonban lévő gépészeti, elektromos hálózat, illetve tartozékai részleges, vagy teljes felújítása (központi antenna, kaputelefon, kábel tv vezetékeinek, illetve tartozékainak felújítása kivételével), - felvonó teljes vagy részleges felújítása, - központi fűtés kazántelepének részleges vagy teljes felújítása, - gombátlanítási munkák. (2) E rendelet 1999. szeptember 17. napján lép hatályba. Budapest, 1999. szeptember 16. Dr. Nagy István jegyző Devánszkiné dr. Molnár Katalin polgármester A rendelet kihirdetésre került: Budapest, 1999. szeptember 17. napján. Módosító rendelet: 36/2010. (X.15.) hatályba lépés: 2010. október 15. Dr. Nagy István jegyző