Műszaki dokumentáció (műszaki leírás, árazatlan költségvetés) Munkanem megnevezése összege összege Irtás, föld- és sziklamunka 0 0 Síkalapozás 0 0 Helyszíni beton és vasbeton munkák 0 0 Előregyártott épületszerkezeti elem 0 0 elhelyezése és szerelése Falazás és egyéb kőműves munkák 0 0 Ácsmunka 0 0 Vakolás és rabicolás 0 0 Tetőfedés 0 0 Aljzatkészítés, hideg- és 0 0 melegburkolatok készítése Bádogozás 0 0 Asztalosszerkezetek elhelyezése 0 0 Felületképzés (festés, mázolás, 0 0 tapétázás, korrózióvédelem) Elektromos energia ellátás, világítás 0 0 Épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése 0 0 Összesen: 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 21-003- 5.1.1.2 Munkaárok földkiemelése közművesített területen, kézi erővel, bármely konzisztenciájú talajban, dúcolás nélkül, 2,0 m 2 szelvényig, III. talajosztály 4 m3 0 0 0 0 21-003- 11.1.1 Földvisszatöltés támfal elé rézsű kialakítása 4 m3 0 0 0 0 21-003- 11.1.2 Földvisszatöltés munkagödörbe vagy munkaárokba, tömörítés nélkül, réteges elterítéssel, I-IV. osztályú talajban, kézi erővel, az anyag súlypontja karoláson belül, a vezetéket (műtárgyat) környező 50 cm-en túli szelvényben 8,5 m3 0 0 0 0 21-008- 1.1.2 Döngölés kézi erővel száraz, földnedves III. fejtési talajosztályban 8,5 m3 0 0 0 0 21-011- 7.2-0120123 Feltöltések alap- és lábazati falak közé homokból 0,45 m3 0 0 0 0-1 -
21-011- 8.1-0120601 Talajjavító réteg készítése Komlói zuzalékból 1,25 m 0 0 0 0 21-011- 11.4 Építési törmelék konténeres elszállítása, lerakása, lerakóhelyi díjjal, 6,0 m 3 -es konténerbe Azbeszt tartalmú pala ártalmatlanítása 3 db 0 0 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 23-003- 1.1-0012310 Beton- és vasbeton készítése, darus technológiával,...minőségű betonból, sávalap C8/10 - XN(H) földnedves kavicsbeton keverék CEM 32,5 pc. D max = 24 mm, m = 6,6 finomsági modulussal 4 m3 0 0 0 0 Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 31-001-2-0452204 Hegesztett betonacél háló szerelése tartószerkezetbe FERALPI 10N2020 építési síkháló; 6,00 x 2,40 m; 200 x 200 mm osztással Ø 10,0 / 10,0 BHB55.50 0,2 t 0 0 0 0 31-021- 10.11.1.1-0230110 Lépcső készítése vasbetonból, X0v(H), XC1, XC2, XC3 környezeti osztályú, kissé képlékeny vagy képlékeny konzisztenciájú betonból, helyszíni keveréssel, kézi bedolgozással és vibrátoros tömörítéssel C20/25 - X0v(H) kissé képlékeny kavicsbeton keverék CEM 52,5 pc. D max = 16 mm, m = 6,3 finomsági modulussal 1,5 m3 0 0 0 0 31-030- 11.1.1.2-0121110 Beton aljzat készítése helyszínen kevert betonból, kézi továbbítással és bedolgozással, merev aljzatra, tartószerkezetre léccel lehúzva, kavicsbetonból, C 8/10 - C 16/20 kissé képlékeny konzisztenciájú betonból, 6 cm vastagság felett C16/20 - X0b(H) kissé képlékeny kavicsbeton keverék CEM 42,5 pc. D max = 16 mm, m = 6,4 finomsági modulussal 1,3 m3 0 0 0 0 Munkanem : 0 0-2 -
Ssz. Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 1 32-002- 1.1.1-0119902 Előregyártott azonnal terhelhető nyílásáthidaló elhelyezése (válaszfal áthidalók is), tartószerkezetre, csomóponti kötés nélkül, falazat szélességű áthidaló elemekből vagy több elem egymás mellé sorolásával, a teherhordó falváll előkészítésével, kiegészítő hőszigetelés elhelyezése nélkül, 0,10 t/db tömegig, égetett agyag-kerámia köpenyes nyílásáthidaló POROTHERM elemmagas nyílásáthidaló, 1,25 m 2. számú melléklet 6 db 0 0 0 0 Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 33-000- 1.1.1.1.1 Teherhordó és kitöltő falazat bontása, égetett agyag-kerámia termékekből, kisméretű, mészhomok, magasított vagy nagyméretű téglából, bármilyen falvastagsággal, falazó, cementes mészhabarcsból 2,2 m3 0 0 0 0 33-000- 1.1.1.1.2 33-000- 21.1.1.1.1.1 Teherhordó és kitöltő falazat bontása, égetett agyag-kerámia termékekből, kisméretű, mészhomok, magasított vagy nagyméretű téglából, bármilyen falvastagsággal, falazó, meszes cementhabarcsból Parapetfal bontása Válaszfal bontása, égetett agyag-kerámia termékekből, erősítő pillérrel vagy erősítő pillér nélkül falazva, kisméretű, mészhomok, magasított vagy nagyméretű téglából, 15 cm vastagságig, falazó, cementes mészhabarcsból falazva 1,04 m3 0 0 0 0 21 m2 0 0 0 0 33-000- 21.1.1.1.2.1 33-000- 31.1.1 Válaszfal bontása, égetett agyag-kerámia termékekből, erősítő pillérrel vagy erősítő pillér nélkül falazva, kisméretű, mészhomok, magasított vagy nagyméretű téglából, 6,5 cm vastagságig (éltégla vastag), falazó, cementes mészhabarcsból falazva Nyílásbontás, égetett-agyag kerámia teherhordó, tömör téglafalban 80*210 55-ös falban 4,8 m2 0 0 0 0 1,05 m3 0 0 0 0 33-000-32.1 Nyílásbontás, bármilyen égetett kerámia válaszfalban, 12 cm vastagságig 3,78 m2 0 0 0 0-3 -
33-001- 1.8.1.1.2.1-0110975 33-008- 1.1.3.1.1.1-0010103 33-011- 1.1.1.1.1.1.1 Teherhordó és kitöltő falazat készítése, mészhomok falazóblokkból, 200 mm falvastagságban, 333x200x199 mm-es méretű horony-eresztékes falazóelemből (fugavastagság 2,5 mm), vékonyágyazatú cementhabarcsba falazva XELLA Silka-HM 200 típusú horony-eresztékes mészhomok falazóblokk, 333x200x199 mm, YTONG vékonyágyazó falazóhabarccsal Pincefalazat készítése, üreges beton termékekből, 380 mm falvastagságban, 380x300x220 mm-es méretű kézi falazóblokkból, falazó, meszes cementhabarcsba falazva Leier pincefalazó UNI üreges beton falazóblokk, 380x300x220 mm, M 2,5 (Hf30-cm) falazó, meszes cementhabarcs Válaszfal építése, égetett agyag-kerámia termékekből, normál elemekből, 60 mm falvastagságban, 300x200x60 mm-es méretű válaszfallapból, alazó, cementes mészhabarcsba falazva 2. számú melléklet 2,85 m3 0 0 0 0 13,2 m2 0 0 0 0 1,6 m2 0 0 0 0 33-011- 1.1.2.1.2.1.1-2132106 Válaszfal építése, égetett agyag-kerámia termékekből, nútféderes elemekből, 100 mm falvastagságban, 330x238x100 mm-es vagy 500x238x100 mm-es méretű válaszfallapból, falazó, cementes mészhabarcsba falazva POROTHERM 10 N+F válaszfallap, 500x238x100 mm, M 1 10,7 m2 0 0 0 0 33-091- 7.1.1-0110002 (Hf10-mc) falazó, cementes mészhabarcs Teherhordó és kitöltő falazat, égetett agyagkerámia termékekből, macskalépcső és tűzfal készítése, féltégla szélességben, kisméretű tömör téglából Kisméretű tömör tégla 250x120x65 mm I.o. Hf5-mc, falazó, cementes mészhabarcs 20 m 0 0 0 0 Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység - 4 -
35-000- 2.1 Tetőlécezés bontása bármely egyszeres hornyolt cserépfedés alatt 270 m2 0 0 0 0 35-001- 1.1-0680041 Fa tetőszerkezetek bármely rendszerben faragott (fűrészelt) fából, 0,020 m3/m2 bedolgozott famennyiségig Fűrészelt gerenda 150x200-300x300 mm 3-6.5 m I.o. 100 m2 0 0 0 0 35-001- 1.5-0680041 Fa tetőszerkezetek bármely rendszerben faragott (fűrészelt) fából, 0,037-0,042 m3/m2 bedolgozott famennyiség között Fűrészelt gerenda 150x200-300x300 mm 3-6.5 m I.o. 42 m2 0 0 0 0 35-005- 1.2.1-0211024 Vízálló, műgyantával stabilizált faforgácslap (OSB) elhelyezése négy oldalt nútolt kivitelben, tetőszerkezet szaruzatára Vízálló faforgácslap (OSB), négyoldalt nútolt, 2500x625x22 mm méretű 94 m2 0 0 0 0 35-006- 2.2 Korlát 5*5 cm-es staflikból, gyalult kivitel 44,3 m 0 0 0 0 35-011- 1.3.2-0251013 Faanyag gomba és rovarkártevő elleni megelőző, egyidejűleg égéskésleltető védelme merítéses, bemártásos, fürösztéses technológiával felhordott anyaggal PYRONATUR faanyag rovar, gomba és tűz elleni védőszer 142 m2 0 0 0 0 Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 36-001- 1.1.1-0550030 Sima oldalfalvakolat készítése kézi felhordással, belső, vakoló cementes mészhabarccsal, téglafelületen, 1,5 cm vastagságban Hvb4-mc, belső, vakoló cementes mészhabarccsal és Hs60-cm, felületképző (simító), meszes cementhabarccsal 45 m2 0 0 0 0 36-007- 9.1.1-0417811 Lábazati vakolatok; lábazati alapvakolat felhordása kézi erővel, 2 cm vastagságban Sakret MZP-01 Cementes lábazati vakolat 5 m2 0 0 0 0 36-090- 1.2.3-0550080 Vakolatjavítás homlokzaton, a meglazult, sérült vakolat előzetes leverésével, durva, sima kivitelben, hiánypótlás 25% felett Hvh5- mc, kültéri, vakoló cementes mészhabarcs mészpéppel 38 m2 0 0 0 0-5 -
Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 41-000-1 Síkpala fedés bontása (bármely méretű) 94 m2 0 0 0 0 41-003- 19.21.2-0197016 Szellőzőelem, szellőzőszalag vagy lezárófésű elhelyezése eresznél Klöber-HPi szellőző szalag hosszfuratos PVC 5 cm, téglavörös, barna, antracit Cikkszám: KP5250 14 m 0 0 0 0 41-005- 1.4.3-0418061 Bitumenes zsindelyfedés készítése szegezhető aljzatra, (alátétlemez külön tételben elszámolva), üvegfátyol hordozóréteg modifikált elasztomer bitumenes fedőbevonatú, 30-60 tetőhajlásszög között, lábtámasz kialakításával, munkavégzés közbeni áthelyezéssel ICOPAL Plano Claro bitumenes zsindely, térhatású, óceánkék 95 m2 0 0 0 0 41-005- 19.1.1-0414306 Bitumenes zsindelyfedésnél alátétlemez elhelyezése szegeszhető aljzatra, 2,5 mm vastagságig BP üvegfátyolbetétes alátétlemez 1,7 mm 104 m2 0 0 0 0 41-005- 19.9.2-0418086 Bitumenes zsindelyfedésnél szellőzőidom beépítése az aljzatnyílás kialakításával, műanyagból ICOPAL műanyag pontszellőző, fekete 6 db 0 0 0 0 41-005- 19.11-0414347 Bitumenes zsindelyfedésnél strangszellőző-, helységkiszellőző vagy antennakivezető beépítése az aljzatnyílás kialakításával BP antenna kivezető elem, műanyag, sima 2 db 0 0 0 0 41-005- 19.12-0414073 Bitumenes zsindelyfedésnél hófogó elhelyezése TEGOLA hóvágó tűzihorganyzott felülfestett, sötétbarna 56 db 0 0 0 0 41-005- 19.13-0145427 Bitumenes zsindelyfedésnél tetőkibúvó ablak beépítése, kihagyott nyílásra, fedéssel egyidejűleg Tetőkibúvó ROTO WDL 210 45 x 55 cm Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység - 6 -
42-000-2.1 Lapburkolatok bontása, padlóburkolat bármely méretű kőagyag, mozaik vagy tört mozaik (NOVA) lapból 8,25 m2 0 0 0 0 42-000-2.2 Lapburkolatok bontása, teraszburkolat bontása 42-000-2.3 Lapburkolatok bontása, Csempeburkolat bontása 27,57 m2 0 0 0 0 40 m 0 0 0 0 42-000- 3.1.2 Laminált parketta bontása 51,44 m2 0 0 0 0 42-011- 2.2.1.4.1-0220512 Padlóburkolat hordozószerkezetének felületelőkészítése kültérben, hőterhelt felületen beton alapfelületen önterülő felületkiegyenlítés készítése 5 mm átlagos rétegvastagságban ARDEX K 301 kültéri aljzatkiegyenlítő 45 m2 0 0 0 0 42-012- 1.1.1.1.1.2-0220521 Fal-, pillér-, oszlopburkolat készítése beltérben, tégla, beton, vakolt alapfelületen, mázas kerámiával, kötésben vagy hálósan, 3-5 mm vtg. ragasztóba rakva, 1-10 mm fugaszéleséggel, 10x10-20x20 cm közötti lapmérettel ARDEX X7G flexibilis vékonyágyas 28,7 m2 0 0 0 0 ragasztó, BS széles és keskeny fugázó, fehér 42-012- 1.1.1.1.1.2-0314054 Fal-, pillér-, oszlopburkolat készítése beltérben, tégla, beton, vakolt alapfelületen, mázas kerámiával, kötésben vagy hálósan, 3-5 mm vtg. ragasztóba rakva, 1-10 mm fugaszéleséggel, 10x10-20x20 cm közötti lapmérettel MUREXIN KMG 15 Normál 3 m2 0 0 0 0 ragasztóhabarcs, C1TE MUREXIN FM 60 fugázó, fehér CG2 42-022- 1.1.1.2.1.1-0313116 Padlóburkolat készítése, beltérben, csúszásmentes burkolat fürdőszobákban 20x20-40x40 cm közötti lapmérettel MAPEI Keraflex flexibilis csemperagasztó, szürke, Ultracolor Plus 100 fugázó, fehér 7,7 m2 0 0 0 0 42-022- 1.1.1.2.1.1-0314061 Padlóburkolat készítése, beltérben, konyhában 20x20-40x40 cm közötti lapmérettel MUREXIN KGX 45 Univerzál flexibilis ragasztóhabarcs, C2TE MUREXIN FM 60 fugázó, fehér CG2 4,3 m2 0 0 0 0-7 -
42-022- 1.2.1.2.1.1-1220521 Padlóburkolat készítése, kültérben, hőterhelt felületen, tégla, beton, vakolt alapfelületen, gres, kőporcelán lappal, kötésben vagy hálósan, 3-5 mm vtg. ragasztóba rakva, 1-10 mm fugaszéleséggel, 20x20-40x40 cm közötti lapmérettel ARDEX X7G flexibilis 45 m2 0 0 0 0 vékonyágyas ragasztó, BS széles és keskeny fugázó, fehér 42-022- 2.1.2.1.1-0313116 42-022- 2.2.2.1.1-1220521 42-041- 3.1.1.1-0311055 42-071-9-0152652 Lábazatburkolat készítése, beltérben, gres, kőporcelán lappal, egyenes, egysoros kivitelben, 3-5 mm ragasztóba rakva, 1-10 mm fugaszélességgel, 10 cm magasságig, 20x20-40 40 cm közötti lapmérettel MAPEI Keraflex flexibilis csemperagasztó, szürke, Ultracolor Plus 100 fugázó, fehér Lábazatburkolat készítése, kültérben, gres, kőporcelán lappal, egyenes, egysoros kivitelben, 3-5 mm ragasztóba rakva, 1-10 mm fugaszélességgel, 10 cm magasságig, 20x20-40 40 cm közötti lapmérettel ARDEX X7G flexibilis vékonyágyas ragasztó, BS széles és keskeny fugázó, fehér Meglévő aljzat kiegyenlítése, rugalmas burkolat alá, parketta és laminált padló úsztatott fektetéséhez, (általános igénybevétel) ragasztóval szennyezett betonaljzat (cementesztrich) felület előkészítése, 3 mm vastagságban MUREXIN Objekt Plus önterülő aljzatkiegyenlítő + MUREXIN D4 tapadóhíd Kiegészítő szegélyprofilok erkélyek és teraszok számára, 7,5 m 0 0 0 0 12 m 0 0 0 0 60 m2 0 0 0 0 20 m 0 0 0 0 Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 43-000-1 Függőereszcsatorna bontása, 50 cm kiterített szélességig 14 m 0 0 0 0 43-000-7 Szegélyek, párkány könyöklő bontása, 100 cm kiterített szélességig 10 m 0 0 0 0-8 -
43-002- 1.7-0140002 Függőereszcsatorna szerelése, félkörszelvényű, bármilyen kiterített szélességben, horganyzott acéllemezből Függőereszcsatorna Ha 0,55, félkör szelvényű, Ksz: 33 cm 14,5 m 0 0 0 0 43-002- 11.6-0140602 Lefolyócső szerelése kör keresztmetszettel, bármilyen kiterített szélességgel, horganyzott acéllemezből Horganyzott lefolyócső Ha 0,55, körszelvényű, Ksz: 33 cm 10 m 0 0 0 0 43-003- 4.3.1.3-0993129 Falszegély szerelése lágyfedésű tetőhöz, mínősített ötvözött horganylemezből, 50 cm kiterített szélességgel Falszegély RHEINZINK QUALITY ZINK minőségű ötvözött horganylemezből, 0,70 mm vtg., standard felületű, Ksz: 50 cm 24 m 0 0 0 0 Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 44-000- 1.1 Fa nyílászáró szerkezetek bontása, ajtó, ablak vagy kapu, 2,00 m 2 -ig 20,42 m 2 0 0 0 0 44-001- 1.1.2.1-0164902 Fa beltéri nyílászárók elhelyezése, előre kihagyott falnyílásba, utólagos elhelyezéssel, tömítés nélkül, (szerelvényezve, finom beállítással), hossztoldott fenyőfa ajtó, 6,00 m kerületig Borovi, hossztoldott fenyő beltéri ajtó UTH tokkal, tömör, lazúros, kilincs nélkül 90 x 210 cm 2 db 0 0 0 0 44-011- 1.1.1-0166547 Műanyag kültéri nyílászárók elhelyezése előre kihagyott falnyílásba, hőszigetelt, fokozott légzárású bejárati ajtó, tömítés nélkül (szerelvényezve, finom beállítással), 6,01-10,00 m kerület között u=1,0 W/m 2 K, m:180x 210cm Redőnnyel 2 db 0 0 0 0 44-012- 1.1.1.4.2-0167111 Műanyag kültéri nyílászárók, hőszigetelt, fokozott légzárású ablak elhelyezése előre kihagyott falnyílásba, tömítés nélkül (szerelvényezve, finombeállítással), 4,00 m kerületig, ötkamrás profil, kétszárnyú, bukónyíló uw<1,0 W/m2K, mérete: 90 x 63 cm - 9 -
44-012- 1.1.2.5.1-0167079 Műanyag kültéri nyílászárók, hőszigetelt, fokozott légzárású ablak elhelyezése előre kihagyott falnyílásba, tömítés nélkül (szerelvényezve, finombeállítással), 4,00 m kerület felett ötkamrás profil, egyszárnyú, bukó-nyíló uw<1,0 W/m2K, mérete: 115 x 118 cm Redőnnyel 44-012- 1.1.2.5.1-0167080 Műanyag kültéri nyílászárók, hőszigetelt, fokozott légzárású ablak elhelyezése előre kihagyott falnyílásba, tömítés nélkül (szerelvényezve, finombeállítással), 4,00 m kerület felett ötkamrás profil, egyszárnyú, bukó-nyíló uw<1,0 W/m2K, mérete: 124 x 127 cm Redőnnyel 44-012- 1.1.2.5.4-0166605 Műanyag kültéri nyílászárók, hőszigetelt, fokozott légzárású ablak elhelyezése előre kihagyott falnyílásba, tömítés nélkül (szerelvényezve, finombeállítással), 4,00 m kerület felett ötkamrás profil, egyszárnyú, fix u=1,0 W/m 2 K, mérete: 70 x 210 cm Redőnnyel Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 47-000- 1.1.1.1 Belső festéseknél felület előkészítése, részmunkák; többrétegű meszelés lekaparása bármilyen padozatú helyiségben, tagolatlan felületen 1,8 100 m2 0 0 0 0 47-000- 1.21.4.1.1-0418383 Belső festéseknél felület előkészítése, részmunkák; glettelés, diszperziós kötőanyagú glettel, vakolt felületen, tagolatlan felületen Caparol Akkordspachtel Fein paszta formájú, diszperziós kötőanyagú beltéri glettanyag, fehér 180 m2 0 0 0 0 47-013- 15.5.1.1-2145132 Diszperziós festések, akril kötőanyagú vizesdiszperziós, fehér vagy színes homlokzatfesték rendszer, megfelelően előkészített ásványi alapfelületen vagy meglévő jól tapadó festékrétegen, vakolaton, két rétegben, tagolatlan sima felületen Caparol 38 m2 0 0 0 0 Disbocret 515 vizes diszperziós repedéstöltő betonfesték, színes I., Disboxid 433 EP Grund alapozóval - 10 -
47-031- 3.12.2.1-0153372 Külső fafelületek lazúrozása, gyalult felületen, oldószeres lazúrral, két rétegben, tagolatlan felületen Supralux Falazúr vastaglazúr, világostölgy, EAN: 5992456267029 57 m2 0 0 0 0 Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 71-003-5 Villanyszerelési munkák, önálló mérőhellyel /almérő/, teljes villamos hálózat átépítésével, villámvédelmi rendszer javításával, érintésvédelmi-, tűzvédelmi szabványossági felülvizsgálattal Munkanem : 0 0 Tételszám Tétel szövege Menny. Egység 82-000- 3.2 Vízellátás berendezési tárgyak leszerelése, falikutak, mosdók 82-000- 3.3 Vízellátás berendezési tárgyak leszerelése, mosogatók 82-000- 3.4 Vízellátás berendezési tárgyak leszerelése, WC csésze tartozékokkal 82-000- 3.9.2 Vízellátás berendezési tárgyak leszerelése, zuhanytálcák beépített 82-000- 4.1.1 Gáz- és fűtésszerelési berendezési tárgyak leszerelése, gázszerelési berendezési tárgyak gázfőző, gáztűzhely, vízmelegítő, hősugárzó, konvektor, fali fűtő 3 db 0 0 0 0 82-001- 1.4 Vízszerelési munkák 82-001- 1.9 Fűtésszerelési munkák 82-001- 1.13 Gázszerelési munkák 82-001- 1.14 Önálló gázmérő kiépítése - 11 -
Műszaki leírás a Orfűi Képzőház felújítási munkáihoz. Általános adatok: -ingatlan helyrajzi száma : 777/1 Meglévő állapot, általános leírás: -az épület az U alakban elhelyezkedő épületeggyüttes dél-keleti sarkában található, földszintes,magastetős. -határoló falai téglafalak, födémje faszerkezetű. -az apartman jelenleg egy étkező-nappali térből,2 hálószobából, 2 ablaktalan, kis alapterületű szobából,valamint fürdőből és konyhából áll. Alapterületi kimutatást lásd lejjebb. -a belső falak téglából falazottak, a belső ajtók és homlokzati nyílászárók faszerkezetek,síküvegezéssel. -a terasz lapburkolatú. -az apartman belülről elfogadható minőségű, természetesen a fürdőszoba és konyha burkolatai az építés idejére jellemző anyagok, meglehetősen megkoptak már. A szobákban laminált parketta van. -a fűtést 3 gázüzemű parapetkonvektor szolgáltatja, a melegvíz előállítása villany bojlerral történik. Alapterületi kimutatás: Meglévő állapot Helyiség Megnev. Alapter. (m2) Belmagasság (m) Padlóburk. (meglévő) Szoba 17,46 2,42 Lampark. Szoba 10,62 2,42 Lampark. Szoba 10,87 2,42 Lampark. Szoba 5,95 2,42 Lampark. Szoba 6,54 2,42 Lampark. Fürdő 3,16 2,42 Lapburk. Konyha 5,09 2,42 Lapburk. Összes nettó 59,69m2 alapterület Tervezett állapot Helyiség Megnev. Alapter. (m2) Belmagasság (m) Padlóburk. (meglévő) Nappali-étkező 14,99 2,42 Lampark. Szoba 11,29 2,42 Lampark. Szoba 10,87 2,42 Lampark. Szoba 10,62 2,42 Lampark. Fürdő 4,47 2,42 Lapburk. Konyha 7,94 2,42 Lapburk. Összes nettó 60,18m2 alapterület Felújítási munkák: 1.Tetőhéjalás felújítása: A jelenlegi síkpala fedés elöregedett, a bádogozás rozsdás,az ereszcsatorna is megviselt állapotban van már. - 12 -
- 13-2. számú melléklet A síkpala immár veszélyes hulladéknak minősül, leszedését illetve gyűjtését és ártalmatlanítását ennek megfelelő körültekintéssel kell elvégezni. A minősített átvevőhely által kiadott igazolást kell a használatbavételnél az engedélyező hatóságnak bemutatni. A síkpala alatt ritkított lécezésnek kell lenni. A tető faszerkezetének állapotáról nincs információnk, a padlástérbe nem találtam feljárót az apartmanból, feltehetően az apartmannal összeépített valamelyik épületrészből lehet feljutni. Az apartman benyúlik a vele összeépült szomszédos étkező-konyha épület tetőszerkezete alá is, északi oldalról pedig a jelenleg felújítás alatt álló épületszárnnyal épült össze ( a felújítás során a palát bitumenes zsindelyre cserélik). A felújítás azonban érintetlenül hagy egy legalább 6-7 méter hosszú tetőszakaszt az apartman tetőfelülete és a felújítandó tető között. Műszakilag megoldható akár egy bádog-korccal a tetősíkban való burkolatváltás (síkpalabitumenes zsindely), azonban ez műszakilag nem megbízható megoldás. A felújítás során beépítendő anyagok és épületszerkezetek: -a meglévő szarufákra OSB lapra kerül a bitumenes zsindely burkolat. -az apartman fölötti tetőszakasz síkját az étkező tetősíkjához kell igazítani, ezt utólag beépítendő,a meglévő tetőszerkezetre támaszkodó szarufákkal érjük el. -a tető bádogozásait újakra kell cserélni, ugyanígy az eső-és lefolyó csatornát is horganyzott acéllemez szerkezetre. A belső felújítás: A leggazdaságosabb megoldás 2 különálló apartman kialakítása a jelenlegi trendeknek megfelelően. Az üdülőegység ebben a formában lényegesen gazdaságosabban kihasználható. -betervezett válaszfalak: Porotherm 10 cm vtg N+F téglából, vakolt kivitelben. -padlóburkolatok: -fürdő,konyha: kerámia-vagy greslap -szobákban: laminált parketta (strapabíró minőség). -falfelületek: -vakolaton 2x glettelés és diszperziós festés. -fürdőben: csempeburkolat 210 cm magasságig -konyhában: munkapult fölött 3 sor csempeburkolat. -nyílászárók: -belső ajtók: meglévő ajtók amennyiben lehetséges felújítva, mázolt kivitelben, illetve szükség esetén új faszerkezetű ajtók alap-és fedőmázolt kivitelben. -homlokzati ajtók-ablakok: légkamrás műanyag szerkezetek hőszigelető üvegezéssel.(rehau, Schüco,Kömmerling). -homlokzat:új fehér színű festést kap. A meglévő terasz bővítése és lefedése faszerkezetű pergolával: -a bejáratok előtti terasz déli tájolású, lefedésével voltaképpen a két apartman nappali funkciója bővül, másrészt az árnyékolás sem elhanyagolható tényező. -a terasz bővítése síkalapra falazott Leier pincefalazó elem támfallal történik, új tereplépcső építésével. A támfal mögött földfeltöltés készül,majd tömörített zúzottkő ágyazatra vasalt beton aljzat kerül. A teraszt fagyálló, csúszásmentes greslappal optimális leburkolni. A terasz lefedése faszerkezetű pergolával történik.a faszerkezetek gyalultak, kültéri vastaglazúrral felületkezeltek. A pergola tetejére vagy deszkaburkolat kerül,melyre bitumenes zsindely burkolat készül. Az anyagkiírás nádszövetet és vízhatlan ponyvát tartalmaz - ugyanis engedély nélkül Orfűn csak ilyen pergola építhető. A terasz támfalai mellett a jelenlegihez hasonló földrézsű készül, füvesítve, akár sziklakertként kialakítva.