MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: 1/467-1/2013/I. Üi.: dr. Sánta Edina Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Makó, 10532 hrsz.-ú (a Váll-Ker Kft. mellett található) ingatlan értékesítésére pályázat kiírása Melléklet: 1 db pályázati felhívás, 1 db pályázati anyag, 1 db felolvasólap, 1 db adásvételi szerződés tervezet, 1 db térkép Tisztelt Képviselő-testület! A Makó, Belterület 10532 hrsz. alatti 2.719 m 2 alapterületű ingatlan Makó Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonában áll. A terület a Honvéd utca - Justh Gyula utca - Újvárosi Vasútállomás közötti szakaszon helyezkedik el. Makó Város Önkormányzatának vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. (1) bekezdés alapján a hasznosításra kijelölt ingatlan a nyilvánosság bevonásával pályázat útján értékesíthető, az erre vonatkozó pályázati anyag és szerződéstervezet az előterjesztés mellékleteként került csatolásra. Ugyanezen rendelet 6. (3) bekezdés a) pontja szerint az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére a döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét ingatlan és ingó vagyon esetén hat hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni. Ezen értékbecslés rendelkezésünkre áll. Tekintettel a kért szakértői véleményekben meghatározott értékekre javaslom az ingatlanra kiírt pályázatban a vételár irányárát (igazságügyi névjegyzékben szereplő szakértők által meghatározott középértéken), azaz 1.291.525,- Ft+ÁFA (azaz 475,- Ft/m 2 +ÁFA) értékben meghatározni. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslat elfogadását! HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. -ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1. old

(III.26.) Makó ör. 10. (1) bekezdése alapján a kizárólagos tulajdonát képező, Makó, belterület 10532 hrsz. alatti kivett vízállás megnevezésű, közigazgatási jelzéssel nem rendelkező, 2.719 m 2 alapterületű ingatlan besorolását korlátozottan forgalomképesről forgalomképesre változtatja, és a törzsvagyonból az üzleti vagyonba sorolja. Az ingatlan értékesítésére egyfordulós nyílt pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint. A képviselő-testület felhatalmazza a jegyzőt, hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere -Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály - Irattár Makó, 2013. április 15. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2. old

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) egyfordulós, nyilvános pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonát képező a tulajdonában lévő, MAKÓ, Belterület 10532 hrsz. alatt felvett, kivett vízállás művelési ágú 2.719 m 2 alapterületű ingatlan értékesítésére. 1./ A pályázat benyújtásának határideje: 2013. június 13. napján 16:00 óra 2./ Az ingatlan irányára: 1.291.525,-Ft+ÁFA (azaz 475,-Ft/m 2 +ÁFA), 3./ A pályázat benyújtásának címe: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22. 4./ Pályázati anyag, mely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit átvehető: Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály (Makó, Széchenyi tér 22. Szárnyépület I. emelet 125.), munkanapokon 8-12 óra között. Pályázni csak pályázati anyaggal lehet. 5./A pályázati ajánlatok bontási időpontja, elbírálása, a versenytárgyalás időpontja és az ajánlattevők értesítésének módja: Az ajánlatok felbontásáról és az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság keretében belül történő elbírálás időpontjáról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. Helye: Polgármesteri Hivatal (Makó, Széchenyi tér 22. ) Szárnyépület I. emeleti tárgyaló terem HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU WWW.MAKO.HU

PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata nyílt pályázatot hirdet a tulajdonában lévő, MAKÓ, Belterület 10532 hrsz. alatt felvett, kivett vízállás művelési ágú 2.719 m 2 alapterületű ingatlan értékesítésére. 1. / Irányár meghatározása: A pályázati eljárás nyertese az a pályázó, aki a felsorolt feltételeknek megfelel, és összességében a legelőnyösebb pályázatot nyújtja be Makó Város Önkormányzatához. Irányár: 1.291.525+ÁFA (azaz 475,-Ft/m 2 +ÁFA), melyet a vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül átutalással kell megfizetni. 2./ Pályázók alanyi köre: Magyar állampolgár, illetve külföldi állampolgár, aki a 7/1996.(I.18.) Korm. rendeletben előírt hozzájárulást megszerezte, bejegyzett gazdasági társaság képviselője, egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkező természetes személy, közhasznú szervezet. 3./ További pályázati feltételek: a.) az Önkormányzat felhívja a pályázó figyelmét, hogy nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése alapján helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot 35 napos elővásárlási jog illeti meg. b.) A pályázó vállalja, hogy az ingatlan közműépítésének (ideértve a szükséges hálózatfejlesztés és bővítés) költségeit teljes egészben viseli. c.) az Önkormányzat tájékoztatja a pályázót arról, hogy az ingatlan a 17/2006. (VII.13.) Makó ör. rendelettel jóváhagyott Makó Város Önkormányzat Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve előírásai alapján kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezetbe tartozik. A Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv az ingatlanon keresztül út kialakítását határozta meg, a mellékelt térképmásolat alapján. d.) az adott területen folyatatható tevékenység: környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenység 4./A pályázat nyertese: A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. 5./ A pályázati biztosíték mértéke és befizetésének módja: 129.153,-Ft+ÁFA, átutalással 6./ Az ajánlati kötöttség vállalt időtartama: a benyújtást követő 90 nap 7./ A pályázattal kapcsolatban további információ a pályázati szakaszban: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22., Műszaki Osztály (Szárnyépület I. emelet 125. sz. iroda) +36 62 511-821) 8./ Az ingatlan bemutatása: A területen építhető létesítmények köre: A környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célokat szolgáló telephely épületei. 1

A területen a megengedett legnagyobb beépítettség 30% lehet, az előírt legkisebb zöldfelületi fedettség pedig 55 %. A területen elhelyezett épületek építménymagassága 6,5-9,5 méter között lehet. Az ingatlan Makó belterületén, a város északkeleti határában található, a tervezett Ipari Park bővítés területén a Honvéd utca Justh Gyula utca vasút - Királyhegyesi út által bezárt területen. Környezetében iparterületek és telephelyek találhatók. A tárgyi ingatlan téglalap alakú ÉK-DNY-i hossztengelyű. Az ingatlan igény szerint a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető. 9./ A pályázatra vonatkozó formai előírások: A pályázatot magyar nyelven, írásban kell benyújtani. A pályázó köteles a pályázatot a pályázati felhívás 3. pontjában megadott címre postán vagy személyesen vagy meghatalmazott útján 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati), közös, 1 db zárt, cégjelzés és feladó megjelölése nélküli borítékban benyújtani a pályázat tárgyának feltüntetésével: Pályázat Makó 10532 hrsz." továbbá a zárt borítékon fel kell tüntetni, hogy A bontás meghatározott időpontjáig nem bontható fel! Minden tartalommal rendelkező oldalon eredetiben, cégszerű aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával folyamatos arab gépelt vagy kézzel írt oldalszámozással (alszámok beszúrása nélkül) ellátva, (üres oldalakat áthúzva) és roncsolás mentesen/állagsérelem nélkül nem bontható módon, valamint zsineggel, nemzeti színű szalaggal összefűzve, vagy kötött formában kell benyújtani. A másolati példányoknak az eredetivel mindenben megegyezőnek kell lennie, a példányok fedlapját el kell látni Eredeti vagy Másolat utalással. Amennyiben az eredeti és a másolati példány között eltérés van, abban az esetben az eredeti példány a mérvadó. Postai és személyes leadás esetén is a pályázatoknak a 11. pont szerinti határidőre be kell, hogy érkezzenek. 10./ Egyéb információk: A pályázatnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: - a pályázó nevét, címét, adatait, telefon és e-mail elérhetőségét - a pályázat beadási határidejének napjától számított 60 napnál nem régebbi cégkivonat illetve a bíróság által nyilvántartásba vett szervek esetén bírósági, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat másolatát, továbbá ha a cégkivonat szerint a cégügyben el nem bírált módosítás van folyamatban a cégbíróság által érkeztetett változásbejegyezési kérelem egyszerű másolatát, elektronikus cégjegyzés esetén az erről szóló elektronikus igazoltást (digitális tértivevény, ügyvéd által hitelesített formában), illetve a cégjegyzésre jogosult képviselő aláírási címpéldány másolatát - az ingatlanon végezni kívánt tevékenység bemutatását, - megvalósíthatósági tanulmányt az alábbiak szerint: az ingatlanon elvégeztetni kívánt beruházások leírását, a tevékenység időbeli ütemezésével,mindezeket megalapozó üzleti tervet, - adott esetben a pályázó más, hasonló tevékenységet végző egységeinek bemutatását (referencia), amennyiben nem rendelkezik ilyen referenciával. e tekintetben nyilatkozat ezentényéről - pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kiíró Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn, önkormányzati igazolás helyi adók megfizetéséről - 30 napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolást - pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül; - nyilatkozat arról, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás - nyilatkozat arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt 2

- nyilatkozat arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően más tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon belül ezt a Cégbíróságon átvezetteti - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát - kitöltött és aláírt felolvasólapot - egy eredeti példányban, cégszerűen aláírt adásvételi szerződés tervezetet - pályázó kifejezett nyilatkozatát: - vételár mértékének megjelölésére - beruházás esetén, a vállalt beruházási érték megjelölésére - megteremteni vállalt új munkahelyek számának megjelölését 11./ A pályázat benyújtási határideje: 2013.06.13. 16:00 óra 12./ Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Pénzügyi, Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottság a benyújtási határidő letelte előtt a pályázati kiírást visszavonhatja, melyről a pályázókat írásban értesíti. 13./ A pályázatok bontási eljárásának időpontja, helye: Az ajánlatok felbontására az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve - 1 tagja, a Polgármesteri Hivatal Szervezeti és Működési Szabályzatában a vagyonkezelésre kijelölt szervezeti egység munkatársa, valamint ajánlattevők és képviselői jelenlétében kerül sor, melyről a Polgármesteri Hivatal eljáró munkatársai 5 munkanapon belül jegyzőkönyvet készítenek. Az ajánlatok felbontásáról(helyszín, időpont) a pályázókírásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A felbontáskor ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét, valamint bírálati szempontokra vonatkozó ajánlati elemeket. A beadott pályázatok regisztrálását követően az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság tagjai a következő ülésén megállapítják, hogy mely ajánlatok érvénytelenek: a) Érvénytelen a pályázat: - ha a felhívásban megjelölt pályázati határidőt követően nyújtották be, - ha pályázó nem csatolta az önkormányzattal szembeni tartozásairól szóló nyilatkozatát, - ha a pályázat nem felel meg a felhívásban meghatározott feltételeknek - az ajánlattevő a biztosítékot nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre Az irreális (lehetetlen) vállalásokat tartalmazó pályázatok érvénytelennek minősülnek. Irreálisnak minősül különösen a megfelelő üzleti tervvel és referenciával alá nem támasztott beruházások ill. munkaerő foglalkoztatás vállalása. Az ingatlan nem kerül értékesítésre továbbértékesítési, spekulációs, vagy a jelen dokumentumban foglaltakkal összeegyeztethetetlen cél gyakorlása érdekében. b) Hiánypótlás Az Önkormányzat a hiánypótlás lehetőségét teljes körben biztosítja. A hiánypótlásra a pályázatok benyújtását követően, az Önkormányzat hiánypótlási felhívása alapján, az abban megjelölt feltételekkel van mód. A hiánypótlás nem eredményezheti az ajánlati elemek módosítását. c) Elbírálás: Azonos ajánlatok esetén a kiíró fenntartja a jogát, hogy Makó Város Önkormányzati Képviselőtestület Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottsága pályázati tárgyalást (licittárgyalás) bonyolít le a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 5. sz. melléklet 12. pontja alapján. A licittárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést küldünk. 3

A pályázatok elbírálása: Az ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül, a soron következő Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén, de legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártát követő 30 napon belül kell elbírálni, az elbírálási határidő egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható. Az ajánlatok elbírálása az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A képviselő-testület a bizottság által megállapított rangsor alapján dönt, az összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve. Érvénytelen a pályázati eljárás, ha az elbíráláskor az összeférhetetlenségi szabályokat nem vették figyelembe. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha: - nem érkezett pályázati ajánlat - csak érvénytelen ajánlatok érkeztek - nem érkezett a pályázati felhívásnak megfelelő ajánlat - ha a pályázat érvénytelenítéséről döntöttek A pályázat nyertese az aki, a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. 14./Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével köt szerződést; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja 4

I. Pályázó adatai: Neve (cégneve): Címe (székhelye):.. Tel.:.. Fax:.. E-mail:. Kapcsolattartó személy neve:... FELOLVASÓLAP Pályázat Makó Belterület 10532 hrsz. II. Pályázó által felkínált vételár:....ft+áfa, azaz összesen... Ft vételár. Megfizetésének módja, helye: átutalással, a vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül átutalással kell megfizetni. III. Ingatlan tervezett hasznosításának módja: IV. Pályázó nyilatkozata: Alulírott pályázó kijelentem, hogy a pályázati feltételeket megismertem, megértettem, azokat maradéktalanul elfogadom, és a szerződést amennyiben nyertes pályázóként kiválasztásra kerülök, maradéktalanul teljesítem. V. Ajánlat érvényessége: benyújtást követő 90 nap. VI. Mellékletek: 1. cégkivonat, egyéni vállalkozói igazolvány, aláírási címpéldány másolata; 2. mérleg az utolsó lezárt évről; megvalósíthatósági tanulmány 3. nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy az Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn, továbbá önkormányzati igazolás helyi adók befizetéséről; 4. 30 napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolás; 5. nyilatkozat, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás; 6. adott esetben a pályázó más, hasonló tevékenységet végző egységeinek bemutatásáról referencia, amennyiben nem rendelkezik ilyen referenciával, e tekintetben nyilatkozat ezen tényről; 7. nyilatkozat arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt; 8. nyilatkozat arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően más tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon belül ezt a Cégbíróságon átvezetteti; 9. nyilatkozat, hogy átlátható szervezetnek minősül; 10. ajánlati kötöttségre vonatkozó nyilatkozatot, 11. nyilatkozatot, hogy a pályázati felhívás és pályázati anyag feltételeit elfogadja és a kiírásban szereplő tájékoztatásokat tudomásul veszi; 12. aláírt szerződés-tervezet. Kelt:. Pályázó cégszerű aláírása

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TERVEZET Amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 15726913-8411-321-06, adószám: 15726913-2-06, képviseli: dr. Buzás Péter polgármester, bankszámlaszám: 12069000-01103144-00100007), mint eladó (a továbbiakban: eladó), másrészről. (székhely:.,cg.:,statisztikai számjel:,adószám:, képviseli ), mint vevő (a továbbiakban: vevő) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett. 1. Felek egyezően rögzítik, hogy Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a../2013. (.) MÖKT számú határozatával a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. alapján pályázatot hirdetett a jelen adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan értékesítése tárgyában. 2. Felek ugyancsak rögzítik, hogy az 1. pontban hivatkozott pályázati eljárás során a legkedvezőbb ajánlatot vevő nyújtotta be Makó Város Önkormányzata részére, amely ajánlat alapján felek a jelen adásvételi szerződést kötik meg az alábbi feltételek mellett. 3. Eladó kizárólagos egészhez viszonyított 1/1 arányú tulajdonát képezi a Makó, belterület 10532. hrsz. alatt nyilvántartott, kivett vízállás megnevezésű, közigazgatási jelzéssel nem rendelkező, 2.719 m 2 alapterületű tehermentes ingatlan. 4. Eladó jelen szerződéssel eladja, vevő megveszi a 3. pontban meghatározott ingatlant a mai napon megtekintett állapotában az ajánlatában meghatározott bruttó,-ft azaz bruttó.forint vételár ellenében, amely vételár megfizetése tárgyában felek az alábbiakban állapodnak meg. a) Felek egyezően, hogy vevő a 4. pontban meghatározott vételárat jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül köteles eladó részére a jelen szerződésben foglalt bankszámlájára történő banki átutalás útján megfizetni. 5. Eladó tulajdonjogát a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartja, annak megtörténte esetén - külön ügyvéd által ellenjegyzett teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatával - eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy vevő egészhez viszonyított 1/1 arányú tulajdonjoga a 3. pontban meghatározott ingatlan tekintetében az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyzésre kerüljön [bejegyzési engedély]. 6. Felek a bejegyzési engedély csatolására függőben tartást [Inytv. 47/A. (1) b)] kérnek a Földhivataltól legkésőbb a jelen adásvételi szerződés földhivatali benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig azzal, hogy a bejegyzési engedély legkésőbb ezen 6 hónapos határidő lejártáig benyújtásra fog kerülni a Földhivatal részére. 7. Felek egyezően rögzítik, hogy eladó az érdekmúlás bizonyítása nélkül jogosult jelen szerződéstől a vevőhöz címzett egyoldalú írásbeli nyilatkozata útján indoklás nélkül elállni, amennyiben a 4. pontban rögzített vételár megfizetésére nem kerül sor határidőben eladó részére. 8. Eladó tájékoztatja a vevőt arról, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlan a 17/2006. (VII.13.) Makó ör. rendelettel jóváhagyott Makó Város Önkormányzat Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve előírásai alapján kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezetbe tartozik. Felek egyezően rögzítik, vevő kellő tudomással rendelkezik arról a körülményről, hogy a jelenlegi Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv a szerződés tárgyát képező ingatlant keresztező út kialakítását rögzíti a mellékelt térképmásolat alapján. 1

9. Felek egyezően rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott ingatlan birtokbaadására a teljes vételár kiegyenlítését követő 2 munkanapon belül kerül sor jegyzőkönyv felvétele mellett, amely időponttól kezdődően vevő viseli az ingatlan terheit, szedi annak hasznait, illetve a kárveszély is ezen időponttól kezdődően száll át a vevőre. 10. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződéssel összefüggésben felmerülő valamennyi költség (földhivatali szolgáltatási díj) és illeték (visszterhes vagyonátruházási illeték) megfizetése vevőt terheli. Vevő kötelezettséget képezi továbbá a tulajdonjogának ingatlannyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges valamennyi okirat (30 napnál nem régebbi cégkivonat, közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány), igazolás rendelkezésre bocsátása. 11. Vevő kijelenti, hogy önjogú magyar állampolgár (magyar honosságú jogi személy), eladó magyar honosságú jogi személy, felek kijelentik továbbá, hogy elidegenítési, tulajdonszerzési, illetve nyilatkozattételi képességük korlátozva nincsen. 12. Az eladót képviselő polgármestert Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a../... (..) MÖKT határozattal felhatalmazta a jelen szerződés aláírására. 13. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő dr. Ollé György (helyettesítésre jogosult dr. Regős Attila ügyvéd valamint dr. Márton Tamás ügyvéd) ügyvédet, hogy a vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése iránt az illetékes Makói Járási Hivatal Járási Földhivatala előtt teljeskörűen eljárjon. 14. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 13B400-as NAV adatlap kitöltésére és aláírására. 15. A jelen szerződésből eredő jogviták tekintetében felek alávetik magukat perértéktől függően a Makói Járásbíróság, illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességének. 16. Felek egyezően rögzítik, hogy a jelen szerződéssel összefüggésben a címzett jognyilatkozatok abban az esetben is kézbesítettnek minősülnek, amennyiben a küldemény átvételét a címzett megtagadta illetőleg a küldemény címzett ismeretlen, nem kereste jelzéssel érkezik vissza a feladó részére. Ezekben az esetekben a címzett jognyilatkozatok a feladást követő 5. naptári napon kézbesítettnek minősülnek. 17. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, a 11/2003. (III.26.) Makó ör. a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló rendeletének rendelkezései valamint Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének.. (.) MÖKT határozatának vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Felek jelen szerződést elolvasást és kellő értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 2 számozott oldalon nyolc eredeti példányban jóváhagyólag írták alá. Makó, 2013 Makó Város Önkormányzata eladó képviseletében:.. vevő képviseletében: Dr. Buzás Péter polgármester.. ügyvezető Ellenjegyzem Makón 2013... napján: 2