AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON- GAZDÁLKODÁS (Mátraháza) 2017. május 10.
Nemzeti Földalapkezelő Szervezet A Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény hozta létre és ez a törvény adja meg az NFA működésének és feladatainak keretét Önálló költségvetési szervként működik Agrárpolitikáért felelős miniszter irányítása alá tartozik (Földművelésügyi Minisztérium) Állami Földekért Felelős Államtitkárság a szakmai irányítása AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 2
Az NFA portfólió bemutatása - Művelésben lévő területek: szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő, fásított terület - Művelés alól kivett területek: művelés alól kivett területként nyilvántartott olyan terület amelyre az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg ténye van feljegyezve; művelés alól kivett területként nyilvántartott olyan terület, amely a Nemzeti Földalapba tartozó földrészlet mező-, erdőgazdasági tevékenységét szolgálja, vagy ahhoz szükséges; AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 3
A földbirtok-politika főbb irányelvei: családi gazdaságok kialakítása és megerősítése; a racionális földtulajdonosi és bérleti rendszer kialakulásának elősegítése; az állattenyésztő telepek működéséhez szükséges föld biztosítása; a gazdálkodás jellegének megfelelő, versenyképes birtokméretek kialakításának elősegítése; a kisbirtok-nagybirtok 80-20 %-os arányának elérése pályakezdő agrárvállalkozók és mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú végzettséggel rendelkezők támogatása; stb. AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 4
Az NFA, mint földvagyon-hasznosító szerv főbb földhasznosítási formák VAGYONKEZELÉS HASZONBÉRBE ADÁS ÉRTÉKESÍTÉS AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 5
Az NFA porfólió Az NFA portfólió mérete a Földet a Gazdáknak Program keretében történt értékesítést megelőzően 1,8 millió hektár terület volt; A földértékesítési program során körülbelül 200 000 ha terület került értékesítésre; Jelenleg 1,6 millió hektár térmértékű vagyontömeg van az NFA tulajdonosi joggyakorlása alatt; Ebből több mint 1 millió hektár erdő; AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 6
A Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek művelési ág szerinti megoszlása AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 7
A Földet a Gazdáknak! értékesítési eredményei (2015 október 2016 augusztus): Összes meghirdetett földterület (ha) 289.105 Árverésen meghirdetett földterület (ha) 253.479 3 ha alatti nyilvános pályázaton meghirdetett földterület (ha) 35.626 Összes értékesített földterület (ha) 195.870 Összes vevő száma (fő) 29.588 Árverési vevők száma (fő) 4725 3 ha alatti vevők száma (fő) 24.863 Várható költségvetési bevétel (Ft) cca. 270.000.000.000 AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 8
A FAG Program lezárása A Kormány döntött arról, hogy törvényt alkot: a Földet a gazdáknak! Program lezárásáról 2016. évi CVI. törvény nem érinti a 3 hektár térmértéket meg nem haladó méretű területek értékesítését, illetve a földterületek haszonbérbe adását, tehát erre továbbra is lesz lehetőség. AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 9
Az NFA jövője A központi hivatalok és a költségvetési szervi formában működő minisztériumi háttérintézmények felülvizsgálatával kapcsolatos intézkedésekről szóló 1312/2016. (VI. 13.) Korm. Határozat értelmében az NFA - a központi szervének a Földművelésügyi Minisztériumba történő beolvadásával a Földet a Gazdáknak! program lezárását követően, - területi szervei megszüntetésével 2017. július 1. napjával megszűnik. AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 10
Az NFA ügyfélszolgálatának új elérhetősége: 2017. június 1-jétől: 1023 Budapest, Bécsi út 3-5. IV. emelet 35. AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 11
A vagyonkezelés és a vonalas létesítményekre vonatkozó problémák Az NFA folyamatosan köti a vagyonkezelési szerződéseket (ami folyamatos vagyonrendezéssel jár, mivel ez egy dinamikusan változó vagyontömeg); A vagyonrendezés nehézségeit a következő problémák adják: Ingatlan-nyilvántartási problémák (sokszor nem kerültek átvezetésre a valós művelési ágak); MNV Zrt.-től a vagyonátvételek (átadások) folyamatosak, ezek még nem zárultak le; Folyamatos átszervezés a közút oldaláról; Közös tulajdonosi joggyakorlás az MNV Zrt-vel; AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 12
Jelenlegi állapot 2016-os évben a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt., illetve a Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ (KKK) (jelenleg Magyar Közút Nonprofit Zrt.,) kezdeményezte az NFA-nál a földrészletek rendezését; Az NFA ennek megfelelően elindította az ingatlanok jogi helyzetének rendezését, a tulajdonosi joggyakorlás átvezetésével kapcsolatos eljárást az MNV Zrt., illetve a járási földhivatalok megkeresésével; A vagyonkezelési szerződések megszüntetése a jogviszony rendezése után kezdődhet meg; A földrészletek vizsgálata és az MNV Zrt.-től történő átvétele jelenleg is folyamatban van Összesen: 1164 db földrészlet AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS érintett 13
Megoldás Helyrajzi szám szintű vagyonrendezés, ami magában foglalja az ingatlan-nyilvántartási rendezést is, beleértve a tulajdonosi joggyakorló feltüntetését is; Vagyonkezelési szerződések megkötése; NFA-tól származó adatok alapján nagyságrendileg első körben 6200 hektár ingatlan amit rendezni szükséges, ami közel 19 000 alrészletet jelent AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 14
A vagyonkezeléssel járó kötelezettségek, feladatok Erdő alrészletekkel járó erdőgazdálkodói kötelezettségek; Nem önálló ingatlanok; Ezek sokszor az utak szerves részét képezik; Gazdasági potenciállal nem bírnak; Ezek hasznosítása a közútkezelőt terheli; AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 15
A vonalas létesítményekre vonatkozó egyéb problematikák (Kitekintés) Az Nfatv. a vasutakra vonatkozóan rendezi a problémát, amikor az 1. (2f) bekezdése kimondja: - nem képezi a Nemzeti Földalap részét a vasúti pályahálózat működtetéséhez szükséges földrészlet, függetlenül attól, hogy az ingatlan-nyilvántartásban milyen művelési ággal, vagy kivett megnevezéssel van nyilvántartva. - Az utakra vonatkozóan nincsen ilyen tárgyú rendelkezés AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 16
Köszönöm a figyelmet! AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS EREDMÉNYEI 2010-2016 17