Pályázati felhívás Delikát Ház bérleti jogviszony útján történő hasznosítására 9021 - Győr, Stelczer L. u. 1. - Dunakapu tér 6. szám alatti ingatlanon A GYŐR-SZOL Zrt. kizárólagos tulajdonát képezi a Győr belterület 6838. hrsz.-on nyilvántartott, természetben a Győr, Stelczer L. u. 1. Dunakapu tér 6. szám alatt található, vegyes rendeltetésű épület. A modern kialakítású, de műemléki értékeket is megtartó épület 2015. októberében kapott jogerős használatbavételi engedélyt. A győri Dunakapu tér a felújítás során teljesen új külsőt kapott, a tér alatt háromszintes mélygarázs épült. A teret körülvevő ingatlanok is felújításra kerültek, továbbá a téren nyilvános illemhely, valamint rendezvényszínpad is készült. A Dunakapu tér felújításával összefüggésben kialakított rendezvénytér és mélygarázs a város és a városlakók igényeinek minél szélesebb körű kiszolgálására hivatott. I. Tájékoztató A bérleti szerződés időtartama: 5 év határozott időtartam. A bérleti díjon felül a bérlő köteles az üzemeltetéssel járó közös költséget, (a külön használatú helyiségek bérlői területarányosan viselik a közös épületrészek költségeit), valamint az általa bérelt ingatlanrész rezsi költségét (pl. víz, villany, fűtés, légtechnika, szemétszállítás, takarítás, lift, vagyonbiztosítás, stb.) megfizetni. A pályázat beadható az egész ingatlan bérbevételére vonatkozóan, valamint különkülön az alábbi táblázatban, sorszámmal jelölt helyiségekre bérleményekre- is. A Győr-Szol Zrt. az pályázatok elbírálása során előnyben részesíti az ingatlan egészének bérlésére benyújtott pályázatokat. Ebben az esetben az épület teljes üzemeltetési költsége is a bérlőt terheli. A Győr-Szol Zrt-nek jogában áll az ingatlan pályázati kiírását visszavonni és a hasznosítás más módjáról dönteni, melyről a Társaság honlapján és levélben értesíti a pályázókat. A pályázati felhívás visszavonása miatt kártérítési vagy kártalanítási kötelezettség a Győr-Szol Zrt-t nem terheli.
A Győr, Stelczer L. u. 1. Dunakapu tér 6. szám alatti épület kiírása helyiségek szerint: Helyiség Alapterület Bérleti díj Bérleti díj Sorszám megnevezése (m 2 ) Eur/hó/m 2 +Áfa Eur/hó+Áfa Pinceszint 1. P.03 raktár 14,03 9,- 126,- P.04 előtér 2,02 P.05 öltöző 5,95 2. P.06 WC, zuhanyzó 3,66 10,- 1112,50 P.07 öltöző P.08 WC, zuhanyzó 4,46 3,77 P.09 üzlethelyiség P.10 raktár 77,85 13,54 111,25) Alsó szint mindösszesen: 125,28 m 2 Földszint 3. 0.02 üzlethelyiség 34,43 16,- 550,88 4. 0.03 üzlethelyiség 57,99 16,- 927,84 5. 0.10 üzlethelyiség 0.11 üzlethelyiség 0.14 WC 26,06 19,68 2,14 47.88) 16,- 766,48 Földszint mindösszesen: 140,3 m 2 I. emelet 6. 1.02 üzlethelyiség 76,34 14,- 1.068,76 7. 1.03 üzlethelyiség 1.09 terasz 1.04 személyzeti helyiség 1.05 WC+mosdó 68,26 13,01 10,74 14,- 1341,53 3,80 95,81) 8. 1.08 üzlethelyiség 49,09 14,- 687,26 I. emelet mindösszesen: 221,24 m 2 II. emelet + galériaszint 9. 2.02 üzlethelyiség 2.03 előkészítő helyiség 2.12 terasz 72,63 18,93 62,68 2.04 üzlethelyiség 35,76 (br.43,38) 3.01 üzlethelyiség 3.02 öltöző 3.03 mosdó 3.04 terasz 12,- 2.117,88 (terasz: 6,-) 449,64 37,43 2,29 1,83 12,26 176,49+ 74,94) II. emelet + galériaszint mindösszesen: 251,43 m 2
A bérlemények külön-külön szabályozható hűtő-fűtő berendezéssel, valamint egy fázisú 32 A teljesítményű villanyórával ellátottak. A jelenleg lekötött villamos teljesítmény igény szerint háromfázisúra bővíthető, amelynek teljes költsége a bérlőt terheli. A bérelhető helyiségek padozata gres lap, oldalfalai diszperziós festésűek. A teraszok WPC faburkolattal ellátottak, a 2.04 jelű helyiség hajópadló burkolatot kapott. Pinceszint: A megvalósuló közel 260 férőhelyes mélygarázs személyi összeköttetése jelen pályázati felhívás tárgyát képező épület pinceszintjén - átjárón keresztül - is biztosított. A mélygarázs forgalma miatt a bejárást 24 órában biztosítani szükséges. Az átjáró nem képezi a pályázat tárgyát. Földszint: A földszinten 3 (három) üzlethelyiség került kilakításra, két üzlethelyiség a Dunakapu tér felé, a harmadik pedig Szappanos köz felé néz. A földszinten lévő üzletek bérlése esetén, a bérlőnek lehetősége van a térre asztalokat, napernyőket, székeket kihelyezni, teraszt üzemeltetni külön megállapodás alapján. A földszint megközelíthető a mélygarázsból lifttel, illetve lépcsőn keresztül, a tér valamint a Stelczer utca felől is. 1. emelet + terasz: Az első emeleten szintén 3 (három) üzlethelyiség található. Az 1. emelet kizárólag a lépcsőházon, illetve liften keresztül érhető el. 2. emelet + galéria + terasz: Ezen a szinten három üzlethelyiség található, egy előkészítő helyiséggel. Férfi és női, valamint mozgáskorlátozott szociális helyiség a második emeleten biztosított. A 2. emelet fölötti galéria kizárólag a 2. emeletről lépcsőn keresztül közelíthető meg. II. Pályázati feltételek A pályázat benyújtásának helye: GYŐR-SZOL Zrt. 9024 Győr, Orgona u. 10., az Elnök-vezérigazgató titkársága. A pályázatok elbírálási határideje: a beérkezést követően 15 napon belül A pályázatot fűzve, oldalszámozva, hivatalos, cégszerű aláírással, valamint minden oldalát kézjeggyel ellátva, 1 példányban, zárt borítékban kell beadni. A borítékra kérjük ráírni: Stelczer L. u. 1 - Dunakapu tér 6. ingatlan pályázat. A pályázó köteles kéthavi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget bánatpénz címén az ajánlat benyújtásával egyidejűleg a GYŐR-SZOL Zrt. K&H Banknál vezetett
10200249-33021001 sz. számlájára átutalni (befizetni), a közlemény rovatban a következő szöveg feltüntetésével: Bánatpénz Stelczer L. u. 1. A pályázat csak akkor érvényes, ha annak elbírálásakor a bánatpénz a pályázatot kiíró Győr-Szol Zrt. számlájára beérkezett. A bánatpénzt a pályázati felhívás visszavonása, vagy az ajánlatok érvénytelenségének megállapítása esetén, tovább az elbírálást követően a nem nyertes pályázóknak 8 banki napon belül a Győr-Szol Zrt. visszautalja a pályázó bankszámlájára. A Győr-Szol Zrt. a bánatpénzre kamatot nem fizet. Nyertes pályázat esetén a pályázóval történő bérleti szerződés megkötésekor a bánatpénz kaucióvá fordul át. Nem jár vissza a bánatpénz, ha a pályázó a már beadott pályázatát - az ajánlati kötöttség időtartamának lejárta előtt (beérkezést követő 15. napon belül) - visszavonja, vagy a bérleti szerződés megkötésének meghiúsulása a pályázónak felróható. A pályázatnak tartalmaznia kell: - az ingatlan vagy ingatlanrész bérleti díjára vonatkozó pályázati ajánlati összeget EUR/hó+Áfa formában. - a minimuminduló bérleti díjnál alacsonyabb összeggel pályázó pályázata érvényteleníthető - a pályázó nyilatkozatát a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadásáról - a pályázónak a pályázatban vállalnia kell a bérlemény karbantartását, illetve saját költségén történő állagmegóvását - a pályázatban megjelölt tevékenység végzésére vonatkozó jogosultság igazolását A pályázathoz kötelezően csatolandó dokumentumok és szakmai bemutatkozás: - gazdasági társaság esetén a cégbíróság által kiadott 30 napnál nem régebbi cégkivonat - egyéni vállalkozó esetén vállalkozói igazolvány másolata - nyilatkozat az átlátható szervezetekről - 30 napnál nem régebbi igazolás, hogy a pályázónak nem áll fenn köztartozása - 30 napnál nem régebbi teljes bizonyító erővel bíró nyilatkozat arról, hogy a pályázónak nincs tartozása a Győr-Szol Zrt. felé - a pályázó eddigi tevékenységének részletes ismertetése - a pályázó nyilatkozata a bérleményben általa végezni kívánt tevékenységre vonatkozóan III. A pályázat elbírálásának szempontjai - A pályázó a pályázati felhívásban rögzített feltételeket maradéktalanul teljesíti - Az ingatlan egészére beadott pályázatok előnyt élveznek az egy-egy üzlethelyiségre beadott pályázatokhoz képest - A pályázó által vállalt havi bérleti díj összege, valamint a bérelni kívánt helyiség(ek)ben esetlegesen elvégzendő értéknövelő beruházások értéke
- A pályázó tevékenységének összhangja a környezet funkciójával Mellékletek: - az ingatlan pince, földszinti, 1.emeleti, 2.emeleti, galéria és tető felülnézeti alaprajza, - Dunakapu tér 6. ingatlan építészeti külső látványterve, - Dunakapu tér 6. ingatlan belső építészeti terve, - nem hiteles tulajdoni lap szemle másolat az ingatlanról, - NGM/12426/2/2013. számú határozat a Plaza törvény alóli felmentésről. A pályázati kiírással kapcsolatban további információ a GYŐR-SZOL Zrt. Vagyonkezelési Üzletágánál (9024 Győr, Orgona u. 10., tel: 0696-505-008, e-mail: vagyonkezeles@gyorszol.hu ) szerezhető be munkaidőben 8-16 óra között. Győr, 2017. március 1. Sági Géza elnök-vezérigazgató GYŐR-SZOL Zrt.