TERMÉKISMERTETŐ Dunakeszi, Fenyő lakópark. Tövishát kft. 1046. Budapest Lahner György u.39. Tel./fax.: 06 1 /379 20 79 E-mail: info@ tovishat.hu Web: www.tovishat.hu
2. oldal Megközelíthetőség Megközelíthetőség Budapestet Újpest és Káposztásmegyer elhagyása után a 2-es főúton, 5 percnyi autózás után jutunk Dunakeszire. A város megközelíthető még a 2/A úton az M0-ról és az M3-ról. A városban jó a vasúti illetve a VOLÁNBUSZ közlekedés is. A városnak helyi autóbusz közlekedése is van. Az épület zöldövezetben fekszik ezenkívül igen csendes, nyugodt környék. Minden generáció számára előnyös a környék és a lakások is. A gyerekes családoknak előny hogy a városban több óvoda, általános iskola, szakközépiskola és gimnázium is van. Az egészségügyi intézményekből is van jó pár. Útvonalvázlat Budapest Nyugati tértől
3. oldal Alapadatok Alapadatok: Helyszín: Dunakeszi, sz. Építés kezdete: 2003 november Építés vége: 2004 szeptember Telek területe: 1085 m 2 Irányár: 25 35 millió forint Az épületről: Az épület szabadon álló, egy lépcsőházas; pince, földszint, tetőtér kialakítású. Félszint eltolásos 4 lakásos magas tetős társasház- kontyolt tetővel fedve. Az épület saroktelken van elhelyezve. A telek hosszanti irányában található a személybejárat. A másik utca felől van megoldva a gépkocsitárolók megközelítése. Az előírásoknak megfelelő gépkocsiszám elhelyezés pinceszinti biztosításával a telek zöldfelületét kívántuk növelni. Elhelyezett gépkocsiszám: lakásonként 1db, összesen 4db. Alaprajzi elrendezés: A lépcsőházba szélfogó előtéren keresztül juthatunk. Ez az előtér a levélszekrények elhelyezésére is lehetőséget nyújt. A lépcsőház az alagsort köti össze a földszinttel és az emelettel, a helyiség csoportok és lakások a félszint eltolásból adódóan- pihenőnként nyílnak. Az alagsor a gépkocsi elhelyezésén és a lakásokhoz tartozó tároló helyiségeken kívül közös használatú terek találhatók, melyek javasolt funkciója: közös tárolótér, konditerem, vagy akár valamelyik lakáshoz tartozó önálló használatú helyiség. A lakások elrendezése két variánsban lehetséges az alábbiak szerint. Alagsor: összesen: 309,92 m 2 TÁROLÓ 2.-es lakás KÖZÖS HELYSÉG 12,81 m 2 53,28 m 2 Pincei vizesblokk helye -1,50 6,45 m 2 GÉPKOCSITÁROLÓ 22,18 m 2 TÁROLÓ 3.-as lakás -2,70-1,50-2,70 TÁROLÓ 6,45 m 2 4.-es lakás 139,66 m 2 Pincei vizesblokk helye KÖZÖS HELYSÉG 53,28 m 2 TÁROLÓ 12,81 m 2 1.-es lakás 1.-es lakáshoz tartozó helységek: 87,11 m 2 3.-as lakáshoz tartozó helységek: 80,75 m 2 Lépcsőház + lépcső 5,545 m 2 Lépcsőház + lépcső 5,545 m 2 Közös helység 26,64 m 2 Közös helység 26,64 m 2 Tároló 12,81 m 2 Tároló 6,45 m 2 Gépkocsi tároló 34,91 m 2 Gépkocsi tároló 34,91 m 2 Gépkocsi lejáró 7,20 m 2 Gépkocsi lejáró 7,20 m 2 2.-es lakáshoz tartozó helységek: 87,11 m 2 4.-es lakáshoz tartozó helységek: 80,75 m 2 Lépcsőház + lépcső 5,545 m 2 Lépcsőház + lépcső 5,545 m 2 Közös helység 26,64 m 2 Közös helység 26,64 m 2 Tároló 12,81 m 2 Tároló 6,45 m 2 Gépkocsi tároló 34,91 m 2 Gépkocsi tároló 34,91 m 2 Gépkocsi lejáró 7,20 m 2 Gépkocsi lejáró 7,20 m 2
4. oldal I. Variáns 1-es lakás I. Variáns A jelenlegi jóváhagyott építési engedély szerint. A lakások mindegyike kétszintes, tetőtér beépítéses, belsőlépcsős, 3,5 szobás lakás. A földszinti nappalikhoz kerti terasz csatlakozik, míg a tetőtéri hálószobák erkéllyel egészülnek ki. A lakások alaprajzi elrendezése hasonló. A nappalik a földszinti épületsarkaknál helyezkednek el, de a konyha - étkező -kamra kapcsolat lakásonként más-más variációs lehetőséget kínál. A lakások tájolása saroklakás jellegük miatt, minden esetben kedvező. 1-es lakás: Földszint: 10 1,45 38 ZUHANYZÓ WC 3,27 m 2 38 2,80 10 1,70 Emelet: 30 4,20 10 1,85 38 ELŐTÉR 4,44 m 2 6,38 m 2 KONYHA 30 2,40 10 4,80 38 FÜRDŐ 5,87 m 2 10,61 m 2 KÖZLEKEDŐ LÉPCSŐ 12,08 m 2 5,81 m 2 24,49 m 2 NAPPALI 10,20 m 2 38 3,50 10 2,70 10 3,10 30 1-es lakás földszint 82,72 m 2 Előtér 4,44 m 2 Zuhanyzó + WC 3,27 m 2 Konyha 6,38 m 2 Nappali 24,49 m 2 Terasz 38,04 m 2 Lépcső+ Lépcsőház 6,10 m 2 1-es lakás emelet 44,57 m 2 Közlekedő + Lépcső 10,61 m 2 Fürdőszoba 5,87 m 2 Szoba 12,08 m 2 Szoba 5,81 m 2 Szoba 10,20 m 2 1-es lakás alapterületei összesen: 1-es lakás lakható alapterületei összesen: Alagsor: 87,11 m 2 Földszint: 38,58 m 2 Földszint: 82,72 m 2 Emelet: 44,57 m 2 Emelet: 44,57 m 2 Összesen: 83,15 m 2 Összesen: 214,40 m 2 30 5,15 10 90 38 38,04 m² TERASZ
5. oldal I. Variáns 2-es lakás 2-es lakás: Földszint: 38 4,60 10 4,80 38 38 1,45 10 1,70 10 2,80 38 KAMRA 1,36 m 2 KONYHA + ÉTKEZŐ 12,34 m 2 ELŐTÉR 6,77 m 2 WC + TUSOLÓ 3,27 m 2 NAPPALI 24,49 m 2 TERASZ 38,04 m² Emelet: 38 1,85 10 4,20 30 38 3,50 10 2,70 10 3,10 30 FÜRDŐ 5,87 m 2 12,08 m 2 5,81 m 2 3,10 11,71 m 2 KÖZLEKEDŐ + LÉPCSŐ 10,61 m 2 38 90 10 5,15 30 2-es lakás földszint 92,37 m 2 Előtér 6,77 m 2 Kamra 1,36 m 2 Konyha + Étkező 12,34 m 2 Nappali 24,49 m 2 Tusoló + WC 3,27 m 2 Terasz 38,04 m 2 Lépcső+ Lépcsőház 6,10 m 2 2-es lakás emelet 46,08 m 2 Közlekedő + Lépcső 10,61 m 2 Fürdőszoba 5,87 m 2 Szoba 12,08 m 2 Szoba 5,81 m 2 Szoba 11,71 m 2 2-es lakás alapterületei összesen: 2-es lakás lakható alapterületei összesen: Alagsor: 87,11 m 2 Földszint: 48,23 m 2 Földszint: 92,37 m 2 Emelet: 46,08 m 2 Emelet: 46,08 m 2 Összesen: 94,31 m 2 Összesen: 225,56 m 2
6. oldal I. Variáns 3-as lakás 3-as lakás Földszint: 38 4,70 10 2,70 10 1,90 38 TERASZ 38,04 m² 3-as lakás földszint 91,53 m 2 Előtér 6,21 m 2 Tusoló + WC 3,27 m 2 Nappali 23,42 m 2 Étkező 5,94 m 2 Konyha 7,03 m 2 Kamra 1,52 m 2 Terasz 38,04 m 2 Lépcső+ Lépcsőház 6,10 m 2 3-as lakás emelet 44,57 m 2 Közlekedő + Lépcső 10,61 m 2 Fürdőszoba 5,87 m 2 Szoba 12,08 m 2 Szoba 5,81 m 2 Szoba 10,20 m 2 38 90 10 5,15 30 Emelet: NAPPALI 23,42 m 2 5,94 m 2 ÉTKEZŐ ELŐTÉR 6,21 m 2 KONYHA 7,03 m 2 KAMRA 1,52 m2 3,27 m 2 WC + ZUHANYZÓ 30 3,10 10 2,70 10 3,50 38 10,20 m 2 3,10 5,81 m 2 12,08 m 2 38 1,45 10 2,30 10 2,20 38 KÖZLEKEDŐ + LÉPCSŐ 10,61 m 2 FÜRDŐ 5,87 m 2 38 1,85 10 4,20 30 3-as lakás alapterületei összesen: 3-as lakás lakható alapterületei összesen: Alagsor: 80,75 m 2 Földszint: 47,39 m 2 Földszint: 91,53 m 2 Emelet: 44,57 m 2 Emelet: 44,57 m 2 Összesen: 91,96 m 2 Összesen: 216,85 m 2
7. oldal I. Variáns 4-es lakás 4-es lakás Földszint: TERASZ 38,04 m² 23,42 m 2 NAPPALI 3,27 m 2 WC + TUSOLÓ 1,52 m 2 5,07 m 2 KAMRA ELŐTÉR 7,03 m2 7,24 m 2 KONYHA ÉTKEZŐ 38 4,70 10 2,70 10 1,90 38 38 3,70 10 80 30 1,25 38 Emelet: 4-es lakás földszint 91,69 m 2 Előtér 5,07 m 2 Tusoló + WC 3,27 m 2 Nappali 23,42 m 2 Étkező 7,24 m 2 Konyha 7,03 m 2 Kamra 1,52 m 2 Terasz 38,04 m 2 Lépcső+ Lépcsőház 6,10 m 2 4-es lakás emelet 50,27 m 2 Közlekedő + Lépcső 10,61 m 2 Fürdőszoba 5,87 m 2 Szoba 13,26 m 2 Szoba 7,23 m 2 Szoba 13,00 m 2 13,00 m 2 10,61 m 2 KÖZLEKEDŐ + LÉPCSŐ 7,23 m 2 5,87 m 2 FÜRDŐ 13,56 m 2 30 3,70 10 2,10 10 3,50 38 30 4,20 10 1,85 38 4-es lakás alapterületei összesen: 4-es lakás lakható alapterületei összesen: Alagsor: 80,75 m 2 Földszint: 47,55 m 2 Földszint: 91,69 m 2 Emelet: 50,27 m 2 Emelet: 50,27 m 2 Összesen: 97,82 m 2 Összesen: 222,71 m 2
8. oldal II. Variáns 1-es lakás II. Variáns A lakások egyszintesek, a földszinten és a tetőtérben is két-két lakás található. Mindegyik lakáshoz tartozik terasz, amelyek el vannak választva egymástól. Az emeleti lakásokból csigalépcsőn lehet lejutni a teraszokra. A tetőtéri lakásokhoz erkélyek is kapcsolódnak. A földszinti lakások alaprajzi rendszere hasonló. Három szoba, fürdő, wc és konyha-nappali kapott helyet. Az emeleten egy tároló is helyet kapott lakásonként. A lakások tájolásasaroklakás jellegük miatt-minden esetben kedvező. 1-es lakás (földszint) 38 3,40 10 2,40 10 3,50 38 8 2,42 8 WC LÉPCSŐHÁZ (FSZ+EM) 11,41 m 2 2,67 m 2 8,44 m² FÜRDŐ- ELŐTÉR 8,62 m 2 17,13 m 2 11,30 m 2 14,96 m 2 KONYHA ÉS NAPPALI 30,58 m 2 38 1,90 30 7,30 38 38 4,60 10 3,27 10 4,61 38 1-es lakás 143,15 m 2 Konyha + Nappali 30,58 m 2 Szoba 14,96 m 2 Szoba 17,13 m 2 Szoba 11,41 m 2 Fürdőszoba 8,62 m 2 WC 2,67 m 2 Előtér 11,3 m 2 Terasz 38,04 m 2 Lépcsőház (fsz+em) 8,44 m 2 TERASZ 38,04 m² 1-es lakás alapterületei összesen: 1-es lakás lakható alapterületei összesen: Lépcsőház + Alagsor: 88,35 m 2 Földszint: 96,67 m 2 Földszint: 96,67 m 2 Összesen: 96,67 m 2 Kocsilehajtó + terasz: 45,24 m 2 Összesen: 230,26 m 2
9. oldal II. Variáns 2-es lakás 2-es lakás (földszint) 2-es lakás 150,95 m 2 Konyha + Nappali 41,45 m 2 Szoba 13,78 m 2 Szoba 16,56 m 2 Szoba 11,10 m 2 Fürdőszoba 9,08 m 2 WC 2,67 m 2 Kamra 1,95 m 2 Előtér 7,88 m 2 Terasz 38,04 m 2 Lépcső + Lépcsőház 8,44 m 2 TERASZ 38,04 m² 38 3,40 10 3,10 10 2,80 38 13,78 m 2 38 4,60 10 3,28 10 4,60 38 16,56 m 2 11,10 m 2 FÜRDŐ 9,08 m 2 2,67 m 2 ELŐTÉR WC 7,88 m 2 KAMRA 1,95 m 2 41,45 m 2 NAPPALI +KONYHA LÉPCSŐHÁZ (FSZ+EM) 8,44 m² 2-es lakás alapterületei összesen: 2-es lakás lakható alapterületei összesen: Lépcsőház + Alagsor: 88,35 m 2 Földszint: 104,47 m 2 Földszint: 104,47 m 2 Összesen: 104,47 m 2 Kocsilehajtó + terasz: 45,24 m 2 Összesen: 238,06 m 2
10. oldal II. Variáns 3-as lakás 3-as lakás (emelet) 38 3,40 10 2,40 10 3,42 38 WC 2,96 m 2 LÉPCSŐHÁZ (FSZ+EM) 8,75 m 2 8,44 m² KAMRA 2,93 m 2 KONYHA FÜRDŐ- 6,11 m 2 10,65 m 2 8,49 m 2 38 3,02 10 5,88 10 3,42 38 38 4,50 10 4,82 38 ERKÉLY 2,50 m² ELŐTÉR 11,51 m 2 2,27 m 2 TÁROLÓ 6,51 m 2 NAPPALI 24,39 m 2 ERKÉLY 3,00 m² 3-as lakás 136,55 m 2 Konyha 10,65 m 2 Nappali 24,39 m 2 Szoba 8,49 m 2 Szoba 6,51 m 2 Szoba 8,75 m 2 Fürdőszoba 6,11 m 2 WC 2,96 m 2 Kamra 2,93 m 2 Tároló 2,27 m 2 Előtér 11,51 m 2 Terasz 38,04 m 2 Erkélyek 5,50 m 2 Lépcső + Lépcsőház 8,44 m 2 3-as lakás alapterületei összesen: 3-as lakás lakható alapterületei összesen: Lépcsőház + Alagsor: 81,99 m 2 Emelet: 84,57 m 2 Kocsilehajtó + erkély + terasz: 50,74 m 2 Összesen: 84,57 m 2 Emelet: 84,57 m 2 Összesen: 217,30 m 2
11. oldal II. Variáns 4-es lakás 4-es lakás (emelet) ERKÉLY 2,50 m² 4-es lakás 139,61 m 2 Konyha 11,75 m 2 Nappali 24,25 m 2 Szoba 8,37 m 2 Szoba 7,42 m 2 Szoba 7,10 m 2 Fürdőszoba 7,20 m 2 WC 2,59 m 2 Kamra 2,42 m 2 Tároló 3,53 m 2 Előtér 10,50 m 2 Terasz 38,04 m 2 Erkélyek 8,00 m 2 Lépcső + Lépcsőház 8,44 m 2 ERKÉLY 3,00 m² 38 3,02 10 3,30 10 2,90 38 38 3,15 10 2,85 10 1,90 10 4,32 38 7,42 m 2 KAMRA 2,42 m 2 8,37 m 2 7,10 m 2 ELŐTÉR 10,50 m 2 NAPPALI FÜRDŐ- TÁROLÓ KONYHA 3,53 m 2 11,75 m 2 24,25 m 2 7,20 m 2 WC 2,59 m 2 LÉPCSŐHÁZ (FSZ+EM) ERKÉLY 2,50 m² 8,44 m² 4-es lakás alapterületei összesen: 4-es lakás lakható alapterületei összesen: Lépcsőház + Alagsor: 81,99 m 2 Emelet: 85,13 m 2 Emelet: 85,13 m 2 Összesen: 85,13 m 2 Kocsilehajtó + erkély + terasz: 53,24 m 2 Összesen: 220,36 m 2
12. oldal Szerkezeti elemek Szerkezeti elemek Alapozás: Az épület vasbeton lemezalapon áll. -a szintkülönbség miatt lépcsős kialakítással. Ennek a megoldásnak az előnye az hogy a vasbeton tálca kizárja az egyenlőtlen süllyedés lehetőségét. Teherhordó szerkezetek: A födémek 20cm vtg. alul-felül sík monolit vasbeton lemezfödémek. Falazatok: A pinceszint 38 cm vtg. POROTHERM pincetégla, a földszint 38 és 30cm vtg. POROTHERM 38 illetve 30 N+F falazóblokk, a tetőtér 38cm vtg. POROTHERM 38 N+F falazóblokkból készül. Az összes külső falszerkezet kielégíti a hatályos hőtechnikai szabvány előírásait. A belső 10cm vtg. válaszfalak POROTHERM 10 N+F válaszfaltéglából épülnek. Aljzatok: Szobákban parketta, további helyiségekben kerámia lépcsőházban GRES lap gépkocsi tárolókban beton burkolat- műanyag védőfestéssel alagsorban a -lakásokhoz tartozó tárolókban beton burkolat védőfestéssel alagsor egyéb helyiségekben beton burkolat, burkolása igény szerint a garázs feletti teraszon és erkélyen GRES lapok (fagyálló), míg az északi terasz gyepráccsal lesz fedve. Falak burkolása: A vizes helyiségekben mennyezetig fehér csempe burkolat készül. A konyhában a pult és a felső szekrény közötti mezőt burkoljuk fehér csempével. A vakolt falakat DISZPERZIT festéssel látjuk el fehér színben. Tető: A tetőszerkezet állószékes szelemenes, kontyolt nyereg kialakítású. A tető szarufáin lécezés és cserépfedés héjalat helyezkedik el, ami alatt 1rtg. párazáró fólia, ellen léccel van leszorítva. Kémények és Szellőzők: Az épületen két kétlyukú kémény készül kisméretű téglából, falazva. A kéményeket műkő fedkővel zárjuk A szellőzők szintén kisméretű téglából falazottak. Vízszigetelés: A talajnedvesség elleni szigetelés DUNABIT 36V Basic bitumenes vastaglemezből, elé kisméretű téglából készült védőfal, vagy DÖRKEN felületszivárgó készül a lábazatig felvezetve.
13. oldal Szerkezeti elemek Hőszigetelés: A vasbeton szerkezetek előtt 5cm HERATEKTA lemez biztosítja a hőhídmentességet. A tetőtér ferde és vízszintes határoló szerkezetein 10cm hőszigetelés készül. A földszinti födémen 2cm lépésálló szigetelés, a födém alsó síkján pedig 5cm hőszigetelés biztosítja az un. lefelé hűlő födém hőtechnikai előírásoknak megfelelő kialakítását. A külső határoló falak POROTHERM 30 ill. POROTHERM 38 N+F falazóelemekből készülnek, melyek normál vakolattal is megfelelnek a hőtechnikai előírásoknak. Hangszigetelés: A földszint feletti födémen 2cm szigetelés készül -hangszigetelés céljából. Homlokzatképzés: A homlokzati felületek vékony vakolatból készülnek. A lábazat, lábazati kéregvakolatból áll. A nyílászárók fehérre mázolt felületek. Külső nyílászárók: Egyedi gyártásúak. Minőség: igény és megegyezés szerint. Belső nyílászárók: Többnyire típus fa nyílászáró szerkezetek. A nappali ajtók mélyen üvegezett kivitelben készülnek. Erkélykorlátok: Acél szerkezetű korlátok alap és fedőmázolással ellátva. Lépcsőház: Kétkarú vasbeton lemezlépcső GRES lap burkolattal, vízszintes osztású acél korláttal. Külső járda és gépkocsilehajtó: A kaputól az épület főbejáratáig dilatált beton járda épül. Az épületet körbe kísérő járda szintén lépcsőző beton járda. A gépkocsilehajtó rámpa bordázott vasbeton lemezszerkezet, melyben a garázskapu előtt víznyelő sávot építünk A személybejárati kapu mellett egy falazott, U alakú kukatároló lesz kialakítva.
14. oldal Hosszmetszet +2,13 +1,78 Eredeti terepszint 3. 2,63 37 2,68 32 1,20 2,68 20 2,80 20 2,35 37 2,68 32 3,00 3,00 +11,00 +4,50 +3,63 +3,28 +4,18 Nappali +1,50 +1,13 Közös helyiség -1,50 +10,60 +9,90 +9,10 +7,50 +6,71 Fürdőszoba 7. +6,00 álmennyezet +2,68 Nappali 4. ±0,00-0,37 1. -2,72 Hálószoba +3,39 5. +3,00 2,40 20 2,80 20 Hosszmetszet 7. Hálószoba 5. 1. Pince padozat gépkocsi tárolóknál Vasbeton alaplemez műgyanta bevonattal 25 cm DUNABIT 36V Basic talajnedv. Ell. Szig 2 rtg Szigeteléshordó beton 6,0 cm Tömörített kavicságyazat 15,0 cm 2. Pince padozat tárolóknál Burkolat rendelésre 2,0 cm Vasbeton alaplemez 25 cm DUNABIT 36V Basic talajnedv. Ell. Szig 2 rtg Szigeteléshordó beton 6,0 cm Tömörített kavicságyazat 15,0 cm 3. Pince fal POROTHERM pincetégla 38,0 cm DUNABIT 36V Basic talajnedv. Ell. Szig 2 rtg Szigetelés tartó fal v. tojás lemez TRERFILvédő szövettel 12,0 cm 8. 6. 8. 6. Közlekedő Zuhanyzó+wc 4. 2. Lépcsőház Fürdőszoba Zuhanyzó+wc Közlekedő Tároló Gépkocsi tároló 2. 4. Földszinti padozat Kerámia v. parketta burkolat 2,0 cm Aljzatbeton 8,0 cm Fólia v. kent szigetelés 1 rtg. Lépésálló szigetelés 2,0 cm Monolit vb. Födém 20,0 cm Hőszigetelés 5,0 cm 5. Földszint feletti födém Kerámia v. parketta burkolat 2,0 cm Aljzatbeton 8,0 cm Fólia v. kent szigetelés 1 rtg. Lépésálló szigetelés 2,0 cm Monolit vb. Födém 20,0 cm 6. Tetőtéri födém Ritkított díszburkolat 2,4 cm Fogópárok közötte 10 cm hőszig. 5/15 cm Fólia és lécezés 2,4 cm Gipszkarton burkolat 1,2 cm 7. Tetőtéri ferde határoló szerkezet Cserépfedés Lécezés 3/5 cm Ellenléc Vízelvezető fólia 1 rtg. Légrés 5,0 cm Hőszig. A szarufák között 10,0 cm Fólia és lécezés 2,4 cm Gipszkarton burkolat 1,2 cm ±0,00 = 142 m Bf 8. Padlástér ferede határoló szerkezetei Cserépfedés Lécezés 3/5 cm Ellenléc Vízelvezető fólia Szarufák 1 rtg.
15. oldal Gépészet Vízellátás: Lakásonként tervezett vizes berendezési tárgyak a következők: - fürdőkád keverőcsapteleppel 1db - zuhany keverőcsapteleppel 1db - mosdó keverőcsapteleppel 3db - WC öblítőtartállyal 2db - bidé keverőcsapteleppel 1db - mosogató csepptálcával, keverőcsapteleppel 1db - mosogatógép csatlakozás 1db A vizes berendezési tárgyak színe fehér. A mért ivóvízvezeték a zárt pincei részen, közös térben lép be az épületbe. Itt kerül elhelyezésre a házi ivóvíz fogadó állomás. A közösségi területen beépítésre kerülő berendezési tárgyak, vizes csapok: - falikút hideg vizes, tömlővéges, légbeszívós kifolyószeleppel 1db - kerti csap 2db - vízlágyító, szűrő 1-1db Szennyvíz és csapadékvíz elvezetés: Az ingatlan előtt a közterületen elválasztott rendszerű szennyvízcsatorna törzshálózat van kiépítve, mely a négylakásos lakóépületben keletkező szennyvizeket fogadni tudja a meglévő bekötőcsatornán keresztül. A vizes berendezési tárgyaknál keletkező szennyvizeket épületen belül falhoronyban és vasalt aljzat felett PVC, vasaltaljzat alatt és épületen kívül PVC-KG l lefolyórendszerrel kívánjuk elvezetni. A gépkocsi lehajtóra hulló csapadékvizet szikkasztókútra vezetjük. Gázellátás: Az épület fűtéséhez és használati meleg víz termeléséhez használt primer energiahordozó a földgáz. A tervezett gázvezeték a pincében lép be az épületbe. A lakások gázmérőit a lépcsőházból kezelhető, kiszellőztetett szekrényekben kívánjuk elhelyezni. A lakásonként tervezett gázfogyasztó berendezések a következők: 1db zárt égésű fali kazán típusa: 1db gáztűzhely típusa: FERROLLI DOMINA VESTA M4A A csővezetékek fekete acél, felületkezeléssel. Fűtés: Lakásonként egyedi fűtés kerül beépítésre. A hőleadók acéllemez lapradiátorok, fürdőszobákban csőfűtőtestek A csőhálózat anyaga Unipipe. Szellőzés: A lakásokon belül szellőzést igénylő helyiségek: - kamra - földszinti WC és fürdőszoba - tetőtéri WC és fürdőszoba Ezek szellőzése direkt módon ablakokkal, illetve szellőző kürtőkkel megoldott.
16. oldal Gépészet Energiaellátás: A létesítmény villamos energiaellátása az ELMŰ előírásai szerint történik. Földkábeles csatlakozás készül. A főkapcsoló berendezés a földszinti elektromos fali fülkében található. Házvilágítás: Az épületben egy lépcsőház van. A lépcsőházi közös fogyasztókat, a földszinti fogyasztókat és gépészeti berendezéseket együtt önálló elszámolási fogyasztásmérővel mérjük. A mérő az elektromos fülkében található, együtt a házvilágítási elosztóval. A lépcsőház és a szinti közlekedők világítása lépcsőházi automatával kapcsolt kompaktfénycsöves lámpatestekből és kézzel kapcsolt kompaktfénycsöves lámpatestekből áll. Lakások villamos felszereltsége: Fogyasztásmérés: Lakásonként 3 fázisú fogyasztásmérő helyet építünk ki. Ezeknek a helye az utcafronton homlokzatra szerelt dobozban lesz. Világítás: A szobákba 1 középlámpa helyet tervezünk, melyet csillárkapcsolóval lehet kapcsolni. Kis alapterületű helyiségekbe (WC, előszoba) falikar csatlakozások kerülnek. A konyhában a felső lámpahely mellett munkahely világítás csatlakozás is készül. Csatlakozást biztosítunk a kisgépek és a mosogatógép részére. Gyengeáramú berendezések: Kaputelefon: Az utcai kapunál és a lépcsőház bejáratánál kaputelefon kerül felszerelésre, amely az odavissza beszélgetésen kívül lehetőséget biztosít az elektromos ajtózár lakásból történő működtetéséhez. A lakások bejárati ajtajánál másodlagos bejelentkezési lehetőséget- csengőt is kiépítünk. Telefon: Az épület telefoncsatlakozóval rendelkezik. Lakásokban 1 db telefoncsatlakozót tervezünk. Televízió: A lakópark kábeltelevízió fogadására alkalmas. Csatlakozási lehetőséget a nappalikba és a szülői szobákba tervezünk.