Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés E l n ö k e VI. 127/2011. E LİT E R J E S Z T É S a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2011. január 27-ei ülésére Tárgy: Ingatlanhasznosítással összefüggı ügyek 1/2011 Ingatlanok kijelölése értékesítésre Elıterjesztı: Popovics György, a közgyőlés elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens
2 Tisztelt Közgyőlés! A Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat összesen 71 db önálló helyrajzi on nyilvántartott ingatlannal rendelkezik. Ezek közül 1db forgalomképtelen (Megyeháza), 41 db korlátozottan forgalomképes, 29 db forgalomképes. Az ingatlanok fıbb adatait az 1. sz. melléklet tartalmazza. Az elmúlt 2 évben két nagy értékő ingatlant értékesítettünk: - a komáromi Thermál Szállót és Kempinget egy beépítetlen telekkel (Komárom 815/2 hrsz.) együtt Komárom Város Önkormányzatának, összesen 375 millió Ftért, - a balatonvilágosi üdülıt - a váci illetıségő Bánkúti Zoltán, Bánkúti Zoltánné, Bánkúti Gábor és a Bánkúti Sport Kft. részére - 140 millió Ft-ért. A fenti értékesítésekbıl származó bevételek kis mértékben ugyan, de javították a megyei költségvetést. A hiány további csökkentése érdekében továbbra is fontosnak tartjuk a használaton kívüli, feladattal nem terhelt ingatlanok értékesítését. A 88/2010.(IV.29.) ú közgyőlési határozat 2010. december 31-ig adott felhatalmazást az alábbi ingatlanok értékesítése érdekében új versenypályázati eljárás indítására: 1) a tatabányai 2090 helyrajzi ú, Tatabánya, Semmelweis u. 2. alatt található Szent Borbála Kórház 01. telephelye (volt bányakórház ), 2) a tatabányai 5780/4 helyrajzi ú, Tatabánya, Erdész u. 5-7. alatti irodaház (volt ÁNTSZ-székház), 3) a tatai 3426/97 helyrajzi ú, Tata, Diófa u. 18. alatt található volt középiskola és kollégium ingatlan, 4) a büki 1370/2 helyrajzi ú, Bük, Termál körút 6. alatti üdülı ingatlana, valamint 5) a baji 2349 és 2350/1 helyrajzi ú, a Baj-Szılıhegy külterületen található volt polgári védelmi telephely. Valamennyi ingatlan többször is meghirdetésre került az elmúlt évek során, a gazdasági válság következtében kialakult helyzetben azonban alig volt érdeklıdés az ilyen nagy értékő ingatlanok iránt. Ennek ellenére célszerő az ingatlanokat továbbra is folyamatosan hirdetni és a megfelelı eszközöket (részletfizetési lehetıség biztosítása, ingatlanközvetítı szakemberek igénybe vétele, stb ) keresni az értékesítés elımozdítása érdekében. A fenti ingatlanok mellett az alábbi forgalomképes ingatlan értékesítését javasoljuk: Kömlıd, Pálóczi u. 6-8. alatti szolgálati lakások (Kömlıd 439 hrsz.) A két darab kétszintes lakóépület egyike jelenleg üres. Ebben az épületben 2 db háromszobás 76 m 2 -es lakás és 2 db 20 m 2 -es garzonlakás található. A másik épületben 1 db 20 m 2 -es garzonlakás üres, 5 lakásban (3 db 20 m 2 -es garzonlakásban és 2 db kétszobás, 60 m 2 alapterülető lakásban) az intézmény dolgozói, illetve családtagjai laknak, bérleti szerzıdésük lejárati ideje eltérı.
3 A jelenleg egy helyrajzi on nyilvántartott ingatlant elsı lépésként társasházzá kell alakítani, ezután lehet a lakásokat értékesíteni. Tisztelt Közgyőlés! A fent felsorolt ingatlanok értékesítési feltételeinek kidolgozásához és a versenypályázati eljárás vagyonrendelet szerinti lefolytatásához kérem a felhatalmazást. A potenciális vevı vagy vevık megtalálása esetén a vételi ajánlatokat természetesen a T. Közgyőlés elé terjesztjük, hogy a tulajdonjog gyakorlójaként döntsön az értékesítésrıl. Tatabánya, 2011. január 20. Popovics György A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés Határozati javaslat 1) értékesítésre jelöli ki az alábbi ingatlanokat: - Szent Borbála Kórház 1. telephely Tatabánya 2090 hrsz. - Tatabánya, Erdész u. 5-7. alatti irodaház Tatabánya 5780/4. hrsz. - Tata, Diófa u. 18. alatti volt középiskola Tata 3426/97 hrsz. - Bük, üdülıházak Bük 1370/2. hrsz. - Baj, volt polgári védelmi telephely Baj 2349 és 2350/1 hrsz. - Kömlıd, Pálóczi u. 6-8. alatti szolgálati lakások Kömlıd 439 hrsz. Határidı: azonnal Felelıs: Popovics György, a közgyőlés elnöke 2) felhatalmazza a közgyőlés elnökét az 1) pontban megnevezett ingatlanok értékesítésének elıkészítésére, az értékesítés szempontrendszerének kidolgozására és a versenypályázati eljárás vagyonrendelet szerinti lefolytatására azzal, hogy az ingatlanok értékesítésérıl a közgyőlés jogosult dönteni. Határidı: folyamatos, legkésıbb 2011. december 31-ig Felelıs: Popovics György, a közgyőlés elnöke
Sor Helyi kijelölés alapján Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat ingatlan nyilvántartása 2011. január 19. A Tatabányai Gazdasági Szolgáltató Szervezet kezelésében FORGALOMKÉPTELEN INGATLANOK (TÖRZSVAGYON) 1 11202 Tatabánya, Fı tér 4. Megyeháza 2 395 1 194 479 158 308 1.sz. melléklet Ingyenes használati joggal terhelve közig.szervek javára A Középfokú Kollégium (Komárom) kezelésében KORLÁTOZOTTAN FORGALOMKÉPES INGATLANOK (TÖRZSVAGYON) 2 5410/185 Komárom, Laboráns utca 1. Középfokú diákotthon 3 136 2 47 239 34 178 Régészeti vagy történeti jelentıségő, védett terület KEMÖ Óvodája Általános Iskolája Speciális Szakiskolája Gyermekotthona és Diákotthona, Tata 3 1063 Tata, Új út 21. Ált. iskola, diákotthon 19 779 4 365 747 302 410 4 440 Kömlıd, Szabadság utca 23. Pedagógiai és Gyermekvédelmi Szakszolgálati Intézménye 5 7013/5 Tatabánya, Puskin utca 7/b Ált. iskola, diákotthon, sportcsarnok 23 915 11 168 482 138 269 Gyermekotthon,3 db melléképület, udvar 10 290 9 105 222 83 555 6 817/105 Komárom, Csillag ltp.62/a-d Gyermekotthonok (4 db) 9 640 4 84 025 70 844 7 2445 Oroszlány, Balassa B. utca 21. Gyermekotthon 541 3 4 648 3 608 8 1709 Oroszlány, Kecskédi út 4. Gyermekotthon 755 3 4 470 3 462 Részben mőemlék, közcélú légvezetékes hálózat
5 Sor 9 2663/2 Komárom, Balassa B. utca 15. Gyermekotthon 551 4 4 228 3 320 10 2672/2 Komárom, Szúnyogvár u.1. Gyermekotthon 20 434 4 25 522 24 002 11 856 Ács, Ady Endre utca 1. Gyermekotthon 637 2 6 130 4 761 12 109 Tatabánya, Kıszikla utca 27. Gyermekotthon 574 3 7 290 5 862 13 920 Vértesszılıs, Múzeum utca 45. Gyermekotthon 710 2 10 811 8 793 14 282/30 Környe, József Attila u. 49. Gyermekotthon 680 2 15 000 12 663 15 4053 Tatabánya, Sárberki utca 64. Gyermekotthon 727 1 21 573 19 965 16 8057 Tatabánya, Réti út 19. Gyermekotthon 3443 2 24 958 18 579 17 7013/6 Tatabánya, Puskin utca 7/b Belsı (saját haszn.) út 537 1 1 610 1 302 Útszolgalmi joggal terhelt. A Jávorka Sándor Mezıgazdasági és Élelmiszeripari Szakközépiskola és Szakiskola és Kollégium (Tata) kezelésében 18 1240 Tata, Új út 19. Középiskola, diákotthon, sütöde és lakóházak 47 322 32 455 032 404 507 Jelzálogjoggal terhelt, 2003: 10 millió forint, 2004: 14 millió forint Jogosult: Oktatási Minisztérium Alapkezelı Igazgatósága A Szent Borbála Kórház (Tatabánya) kezelésében 19 20 21 0155/1 5737/14 5737/12 Tatabánya, Szılıhegy-külterület Kórházi telephely 72 298 13 481 669 447 738 Tatabánya, Dózsa György utca 77. Kórházi telephely 95 481 27 3 746 211 3 020 968 Tatabánya, Dózsa György utca 77. Saját használatú út 2 884 1 46 226 37 577 Távhıvezeték szolgalmi jog, elektromos áram vezetési szolgalmi jog Távhıvezeték szolgalmi jog, átjárási szolgalmi jog
6 Sor A Tatabányai Gazdasági Szolgáltató Szervezet kezelésében 22 11050/1/A/1-7 Tatabánya, Komáromi út 6. Irodaház 971 7 282 768 247 422 Ingyenes használati jog a MÁK javára, Társasház 23 096/2 Várgesztes Vár Vár, szálloda-étterem 3 628 1 11 356 9 533 Bérbeadással hasznosított, Mőemlék 24 4813/14 Komárom, Iskola utca 12. Gyermekotthon 895 4 5 185 4 063 25 2879 Komárom, Koppány v. utca 140. Gyermekotthon 2 003 2 5 446 4 266 26 167/2 Esztergom hotel 7 128 39 000 38 790 167/1 Esztergom udvar 16 071 10 000 10 000 A József Attila Megyei Könyvtár (Tatabánya) kezelésében 2009. 06. 17. telekmegosztás 27 11199 Tatabánya, Fı tér 2. Könyvtár 1 844 1 48 613 39 237 A Megyei Levéltár (Esztergom) kezelésében 28 19427 Esztergom, Vörösmarty utca 7. Levéltár és központ 980 1 135 305 107 268 29 19728/A/2 Esztergom, Vörösmarty utca 14. Levéltár, raktár 221 1 4 673 3 122 30 17356 Esztergom, Deák F. utca 2. Levéltár 599 1 40 752 29 388 A Múzeumok Igazgatósága (Tata) kezelésében 31 823/1 Ászár Jászai Mari Emlékház 719 1 1 277 1 216 Társasház, tulajdoni hányad: 221/297. 1958 óta Mőemlék. Vezetékjoggal terhelt, gázvezeték szolgalmi jog Mőemlék
7 Sor 32 1649 Tata, Kastély tér Zsinagóga (múzeum) 1 282 5 42 238 35 192 33 3119/2 Tata, Alkotmány utca 1. Múzeum (Német Nemz.) 1 562 3 70 178 61 106 34 3426/96 Tata, Diófa u. 17 utca Raktár, mőhely 3 402 1 36 987 35 357 A Mentálhygienes és Rehabilitációs Intézmény (Tatabánya) kezelésében 35 0898/6 Tatabánya, Síkvölgy Szociális otthon 39 873 12 325 208 282 765 36 13 Vértesszılıs, Tanács utca 6. Otthonház Lakóotthon 1 037 1 36 889 34 238 Integrált Szociális Intézmény, Tokodaltárói telephely Mőemlék Múzeumi raktár, mőtermek Védett terület Jelzálogjoggal terhelt 2006: 18 millió forint Jogosult: Szociális és Munkaügyi Minisztérium 37 2025 Tokodaltáró, József A. utca 4. Szociális otthon 8 040 5 74 432 63 359 38 2361 Tokodaltáró, Sallai utca 1. Otthonház 2 676 4 21 291 16 707 Integrált Szociális Intézmény, Esztergomi telephely Jelzálogjoggal terhelt. 2000: 9. 745. 000,- Jogosult: KEM Munkaügyi Központ 39 20359/7/A Esztergom Otthonépület (PBO) 2 035 1 996 442 957 010 40 20359/7/B Esztergom Otthonépület (PBO) 579 2 69 434 66 656 Integrált Szociális Intézmény, Pilismarót-Basaharc telephely 41 1502/3 Pilismarót-Basaharc Otthonépületek 8 837 5 645 454 565 021 Vezetékjog (30 m2) 42 8137/9* Esztergom, Visegrádi u. 145. Otthonépületek 4 633 1 408 259 408 217
8 Sor FORGALOMKÉPES INGATLANOK KEMÖ Óvodája Általános Iskolája Speciális Szakiskolája Gyermekotthona és Diákotthona, Kömlıdi Tagintézmény 43 439 Kömlıd, Pálóczi H.Á. utca 6-8. Szolgálati lakások/lakóépületek 1 975 5 4 592 2 854 A József Attila Megyei Könyvtár (Tatabánya) kezelésében 44 11409/A/18 Tatabánya, Március 15. u. 1-2. Irodahelyiség 34 1 1 125 898 45 11408/A/4 Tatabánya, Március 15. u. 3-4. Irodahelyiség 39 1 780 546 A Szent Borbála Kórház (Tatabánya) kezelésében Társasházi érdekeltség. Társasházi érdekeltség. 46 4138 Tata, Tulipán utca 6. Üdülıház 500 1 5 127 4 961 47 2090 Tatabánya, Semmelweis utca 2. Kórházi épületek 6 122 1 236 105 175 207 A Múzeumok Igazgatósága (Tata) kezelésében 48 3158 Siófok, Bocskai köz 20. Üdülı 422 2 1500 1416 A Tatabányai Gazdasági Szolgáltató Szervezet kezelésében 49 5780/4 Tatabánya Erdész utca 5-7 Irodaház 8750 6 112169 97706 Ingyenes használati jog az ÁNTSZ javára 50 7013/5 Tatabánya Puskin u. 7/b mosoda, raktár 1536 893 51 1370/2 Bük (Vas megye) Üdülı 1 585 4 6 086 4 154 52 53 2350/1 Baj, zártkert Kat.védelmi bázis 1 716 2 11 680 10 600 2349 Baj, zártkert Kat.védelmi bázis 3 536 7 26 377 23 239 A katasztrófavédelmi szervek használatában A katasztrófavédelmi szervek használatában
9 Sor 54 1379/4/A/42 Tata, Május 1. út 37. Társasházi lakás 55 2557/20/A/45 Tata, Új út 30. Társasházi lakás 67 1 12 000 10 755 49 1 9 736 8 720 56 14334/17 Tatabánya, Gál I. lakótelep Garázs 27 1 1 950 1 676 Társasházi érdekeltség, határozatlan idıre bérbe adva. Társasházi érdekeltség, határozatlan idıre bérbe adva. A Közig. Hiv. ingyenes használatában van 57 7165/16/A/3 Tatabánya, Millenniumi lakópark Társasgarázs 15 1 2 431 2 063 Társasházi érdekeltség A Közig.Hiv. ingyenes használatában. 58 3426/97 Tata, Diófa utca 18. Volt középiskola és koll. 11 152 8 167 912 59 1378* Tata Keszthelyi u. 7. Szolgálati lakás 47 2 11 000 10 757 60 796/4 Balatonudvari (Veszprém megye) Üdülı 1 941 2 38 946 38 869 61 401/2 Vének (Gyır-Moson-Sopron m.) Üdülıtábor 2 886 2 2 850 1 806 Közös tulajdon. Tulajdoni hányad: 1/3 rész. 62 07/2 Vének (Gyır-Moson-Sopron m.) Erdı 2 850-299 299 Közös tulajdon. Tulajdoni hányad: 1/3 rész. 63 2245/2 Komárom, Kodály Z. utca 5. Hétvégi telek és ház 506 2 825 778 Közös tulajdon. Tulajdoni hányad: 1/2 rész. Az önk. tulajdon haszonélvezeti joggal terhelt.
10 Sor 64 0422/5 Ács szántó 70 000 0 22 001 22 001 65 020/3 Bábolna szántó 881 958 0 74 678 74 678 66 0332/1 Bábolna szántó 1 155 275 0 110 410 110 410 67 335 Bábolna kivett árok 2 194 0 35 35 68 0340/3 Bábolna kivett saját használatú út 915 0 23 23 69 0356/1 Bábolna kivett árok 6 443 0 102 102 70 70 Bábolna kivett saját használatú út 26 856 0 513 513 71 71 Bábolna szántó 782 654 0 50 110 50 110 ÖSSZESEN: 71 db önálló helyrajzi on nyilvántartott ingatlan 10 044 657 8 480 673 VAGYONKEZELÉSI SZERZİDÉS ALAPJÁN A Szent Borbála Kórház (Tatabánya) kezelésében 2153/2 Tatabánya, Semmelweis u. 9. Gyógyintézet és fürdı 32 103 30 158 Tulajdonos: Magyar Állam KVI VÁLTOZÁSOK AZ INGATLANÁLLOMÁNYBAN 2010. ÉVBEN Növekedés: Esztergom 167/2 hrsz-ú ingatlan (id. Rubik Ernı Középfokú Kollégiuma) Csökkenés: Balatonvilágos 1256 hrsz-ú üdülı ingatlant értékesítettük. Az Esztergom 19271 és 19272 hrsz-ú ingatlanokat átadtuk az Esztergom- Budapest Fıegyházmegye részére A Pilismarót 1603 hrsz-ú ingatlant (beépítetlen telket) átadtuk az Esztergom - Budapest Fıegyházmegye részére A Komárom Táncsics M. úti ingatlant -szálloda, táborhely - értékesítettük Komárom Város Önkormányzatának