MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: 1/142-1/2013/I. Üi.: dr Sánta Edina Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Makó, Deák Ferenc u. 41. szám alatti ingatlanrész pályázat útján történő értékesítése Melléklet: pályázati felhívás, pályázati anyag, felolvasó lap, 2 db szerződés-tervezet Tisztelt Képviselő-testület! A Makó, Deák Ferenc 41. szám alatti, 47 m 2 alapterületű, 1 szoba, konyha, előtér, WC helyiségekből álló önkormányzati tulajdonú, komfortnélküli komfortfokozatú lakás bérleti szerződése lejárt és a bérlő az ingatlant visszaadta. A lakás bérleti díja 1.254.-Ft volt (szociális alapon). Az ingatlan 81/400-ad része Makó Város Önkormányzata, 181/400-ad része Mezei Anikó, 138/400- ad része pedig Baranyi Nagy Krisztián tulajdona. Makó Város Önkormányzatának vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. (1) bekezdés alapján a hasznosításra kijelölt ingatlan a nyilvánosság bevonásával pályázat útján értékesíthető, az erre vonatkozó pályázati anyag és szerződéstervezet az előterjesztés mellékleteként került csatolásra. Ugyanezen rendelet 6. (3) bekezdés a) pontja szerint az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére a döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét ingatlan és ingó vagyon esetén hat hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni. Ezen értékbecslés rendelkezésünkre áll. Tekintettel arra, hogy a tárgyi ingatlan Makó város középpontjában, jól frekventált helyen - a piac mellett - található, javaslom az ingatlanra kiírt pályázatban a vételár irányárát 3.000.000,- Ft+ÁFA értékben meghatározni. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslatok elfogadását! HATÁROZATI JAVASLAT HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1...
Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. -ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. (1) bekezdése alapján a tulajdonát képező, Makó, belterület 7579 hrsz. alatti kivett italbolt és szociális helyiségek és lakóház, udvar megnevezésű, Makó, Deák Ferenc u. 41. közigazgatási jelzéssel rendelkező, 648 m 2 alapterületű ingatlan 81/400 tulajdonosi hányadát képviselő 47 m² alapterületű lakás értékesítésére egyfordulós nyílt pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint. A képviselő-testület felhatalmazza a jegyzőt, hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport - Mezei Anikó (6900 Makó, Deák Ferenc u. 41.) - Baranyi Nagy Krisztián Michael (6900 Makó, Deák Ferenc u. 41.) - Irattár Makó, 2013. január 31. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2...
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) egyfordulós, nyílt pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonát képező Makó, belterület 7579 hrsz. alatti kivett italbolt és szociális helyiségek és lakóház, udvar megnevezésű, Makó, Deák Ferenc u. 41. közigazgatási jelzéssel rendelkező, 648 m 2 alapterületű ingatlan 81/400 tulajdonosi hányadát képviselő 47 m² alapterületű lakás ÉRTÉKESÍTÉSÉRE. 1./ A pályázatok benyújtásának határideje: 2013. február 28. (a közzétételt követő 15. nap) 10:00 óra 2./ Az ingatlan irányára: Irányár: 3.000.000,- Ft+ÁFA, melyet a vevő egyösszegben vagy két egyenlő részletben fizeti meg az alábbiak szerint: Vételárrészlet sorszáma Vételárrészlet fizetési határideje 1. részlet Jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül 2. részlet 2014. február 15. 3./ A pályázat benyújtásának címe: Makó Város Önkormányzati Képviselő-testület Polgármesteri Hivatala, 6900 Makó Széchenyi tér 22. 4./ Pályázati anyag, mely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit átvehető: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Makó, Széchenyi tér 22. Szárnyépület II. emelet 205.), munkanapokon 8-12 óra között. Pályázni csak pályázati anyaggal lehet. 5./ A pályázati ajánlatok bontási időpontja és helye, pályázati ajánlatok elbírálása, versenytárgyalás időpontja és az ajánlattevők értesítésének módja: A pályázati tárgyalás idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. Az ajánlattevők az időpontról írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. Helye: Polgármesteri Hivatal (6900 Makó, Széchenyi tér 22. ) I. emeleti kistanácskozó terem.
PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet Makó, belterület 7579 hrsz. alatti kivett italbolt és szociális helyiségek és lakóház, udvar megnevezésű, Makó, Deák Ferenc u. 41. közigazgatási jelzéssel rendelkező, 648 m 2 alapterületű ingatlan 81/400 tulajdonosi hányadát képviselő 47 m² alapterületű lakás értékesítésére. 1. / Irányár meghatározása: Irányár: 3.000.000,- Ft+ÁFA, melyet a vevő egyösszegben vagy két egyenlő részletben fizeti meg az alábbiak szerint: Vételárrészlet sorszáma Vételárrészlet fizetési határideje 1. részlet Jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül 2. részlet 2014. február 15. 2./ Pályázók alanyi köre: Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 5. mellékletében foglaltaknak megfelelő Pályázó. Az Önkormányzat felhívja a Pályázó figyelmét, hogy ha a pályázó nem természetes személy és abban a kérdésben, hogy átlátható szervezetnek minősül valótlan tartalmú nyilatkozatot tesz, a létrejött szerződést a nemzeti vagyonról szóló törvény szerint semmisnek kell tekinteni (összefüggésben jelen pályázati anyag 10. pont) 3./ A pályázat nyertese: A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. 4./ A pályázati biztosíték mértéke és befizetésének módja: -. 5./ Az ajánlati kötöttség vállalt időtartama: a benyújtást követő 90 nap. 6./ A pályázattal kapcsolatban további információ a pályázati szakaszban: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22., Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Szárnyépület II. emelet 205. sz. iroda) +36 62 511-800). 8./ Az ingatlan bemutatása: A lakást magába foglaló épület Makó belvárosában - a Deák Ferenc utca középső szakaszán - a városi piac bejárata mellett helyezkedik el. Az épület a múlt század elején került kivitelezésre földszint + magas tetős kialakítással, bal oldali traktusában vendéglátó egység, jobb oldali traktusában lakott lakás, udvarán szintén lakott lakás helyezkedik el. A pályázattal érintett ingatlan rész a középső utcafronti részen található, megközelítése az udvarról lehetséges. A lakás 3,4 m belmagasságú, két utcai szobával rendelkezik, 47 m² hasznos alapterületű. Az ingatlan igény szerint a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető. A pályázat kiírója tájékoztatja a pályázókat, hogy vevő vételi ajánlatát a nemzeti vagyonról 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) és (5) bekezdései alapján, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 145. (2) bekezdése alapján megküldésre kerül az elővásárlásra jogosultak részére. 9./ A pályázatra vonatkozó formai előírások: A pályázatot írásban a jogosult aláírásával a pályázati felhívás 3. pontjában megadott címre postán vagy személyesen 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati), közös, zárt borítékban kell benyújtani a 1
pályázat tárgyának feltüntetésével: Pályázat Makó, Deák Ferenc u. 41.". A másolati példányoknak az eredetivel mindenben megegyezőnek kell lennie, a példányok fedlapját el kell látni Eredeti vagy Másolat utalással. Amennyiben az eredeti és a másolati példány között eltérés van, abban az esetben az eredeti példány a mérvadó. A pályázat nyelve a magyar. Postai feladás és személyes leadás esetén is a pályázatoknak a 11. pont szerinti határidőre be kell, hogy érkezzenek. 10./ Egyéb információk: A pályázatnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: - a pályázó nevét, címét, adatait, telefon és e-mail elérhetőségét; - a pályázat beadási határidejének napjától számított 60 napnál nem régebbi cégkivonat illetve a bíróság által nyilvántartásba vett szervek esetén bírósági, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat másolatát, továbbá ha a cégkivonat szerint a cégügyben el nem bírált módosítás van folyamatban a cégbíróság által érkeztetett változásbejegyezési kérelem egyszerű másolatát, elektronikus cégjegyzés esetén az erről szóló elektronikus igazoltást (digitális tértivevény, ügyvéd által hitelesített formában), illetve a képviselő aláírási címpéldány másolatát; - az ingatlanon végezni kívánt tevékenység bemutatását; - pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kiíró Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn; - pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül; - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát; - kitöltött és aláírt felolvasólapot; - egy eredeti példányban, aláírt adásvételi szerződést; - pályázó kifejezett nyilatkozatát a vételár mértékének megjelölésére. 11./ A pályázat benyújtási határideje: 2013. február 28. (a közzétételt követő 15. nap) 10:00 óra 12./ Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület a benyújtási határidő letelte előtt a pályázati kiírást visszavonhatja, melyről a pályázókat írásban értesíti. 13./ A pályázatok bontási eljárásának időpontja, helye: Az ajánlatok felbontására az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve - 1 tagja, a Polgármesteri Hivatal Szervezeti és Működési Szabályzatában a vagyonkezelésre kijelölt szervezeti egység munkatársa, valamint ajánlattevők és képviselői jelenlétében kerül sor, melyről a Polgármesteri Hivatal eljáró munkatársai 5 munkanapon belül jegyzőkönyvet készítenek. Az ajánlatok felbontásáról (helyszín, időpont) a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A felbontáskor ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét, valamint bírálati szempontokra vonatkozó ajánlati elemeket. A beadott pályázatok regisztrálását követően az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság tagjai a következő ülésén megállapítják, hogy mely ajánlatok érvénytelenek: a) Érvénytelen a pályázat: - ha a felhívásban megjelölt pályázati határidőt követően nyújtották be, - ha pályázó nem csatolta az önkormányzattal szembeni tartozásairól szóló nyilatkozatát, - ha a pályázat nem felel meg a felhívásban meghatározott feltételeknek, - az ajánlattevő a biztosítékot nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre. Az ingatlan nem kerül értékesítésre továbbértékesítési, spekulációs, vagy a jelen dokumentumban foglaltakkal összeegyeztethetetlen cél gyakorlása érdekében. 2
b) Hiánypótlás Az Önkormányzat a hiánypótlás lehetőségét teljes körben biztosítja. A hiánypótlásra a pályázatok benyújtását követően, az Önkormányzat hiánypótlási felhívása alapján, az abban megjelölt feltételekkel van mód. A hiánypótlás nem eredményezheti az ajánlati elemek módosítását. c) Elbírálás: Azonos ajánlatok esetén a kiíró fenntartja a jogát, hogy Makó Város Önkormányzat Képviselőtestülete Ügyrendi, Pénzügyi, Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottsága pályázati tárgyalást (licittárgyalás) bonyolít le a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 5. sz. melléklet 12. pontja alapján. A licittárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést küldünk. A pályázatok elbírálása: Az ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül, a soron következő Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén, de legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártát követő 30 napon belül kell elbírálni, az elbírálási határidő egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható. Az ajánlatok elbírálása az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A képviselő-testület a bizottság által megállapított rangsor alapján dönt, az összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve. Érvénytelen a pályázati eljárás, ha az elbíráláskor az összeférhetetlenségi szabályokat nem vették figyelembe. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha: - nem érkezett pályázati ajánlat, - csak érvénytelen ajánlatok érkeztek, - nem érkezett a pályázati felhívásnak megfelelő ajánlat, - ha a pályázat érvénytelenítéséről döntöttek. A szerződéskötés tervezett időpontja Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 5. mellékletében foglaltak szerint. 14./Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kötni; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja. 3
FELOLVASÓLAP Pályázat Makó, Deák Ferenc u. 41.. I. Pályázó adatai: Neve (cégneve): Címe (székhelye):.. Tel.:.. Fax:.. E-mail:. Kapcsolattartó személy neve:... II. Pályázó által felkínált vételár:. Ft+ÁFA Megfizetésének módja:... III. Ingatlanon végezni kívánt tevékenység:., IV. Pályázó nyilatkozata: Alulírott pályázó kijelentem, hogy az pályázati feltételeket megismertem, megértettem, azokat maradéktalanul elfogadom, és a szerződést amennyiben nyertes pályázóként kiválasztásra kerülök, maradéktalanul teljesítem. V. Ajánlat érvényessége: benyújtást követő 90 nap. VI. Mellékletek: 1. cégkivonat, bírósági nyilvántartásba vételről szóló kivonat, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat, aláírási címpéldány másolata; 2. az ingatlanon végezni kívánt tevékenység bemutatása; 3. nyilatkozat, hogy az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn; 4. nyilatkozat, hogy átlátható szervezetnek minősül; 5. pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezése, számlaszáma; 6. nyilatkozat vételár megjelölésére; 7. aláírt szerződés-tervezet. Kelt:. Pályázó cégszerű aláírása
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TERVEZET Amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 15726913-8411-321-06, adószám: 15726913-2-06, képviseli: dr. Buzás Péter polgármester, bankszámlaszám:.), mint eladó (a továbbiakban: eladó), másrészről. (székhely:.,cg.:,.,statisztikai számjel:,adószám:,képviseli ), mint vevő (a továbbiakban: vevő) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett. 1. Felek egyezően rögzítik, hogy Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a../2013. (.) MÖKT számú határozatával a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör.rendelet alapján pályázatot hirdetett a jelen adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan értékesítésére. 2. Felek ugyancsak rögzítik, hogy az 1. pontban hivatkozott pályázati eljárás során a legkedvezőbb ajánlatot vevő nyújtotta be Makó Város Önkormányzata részére, amely ajánlat alapján felek az alábbi adásvételi szerződést kötik meg egymással. 3. Eladó egészhez viszonyított 81/400 eszmei arányú tulajdonát képezi a Makó, belterület 7579 hrsz. alatt nyilvántartott, 6900 Makó, Deák Ferenc u. 41. közigazgatási jelzésű, mindösszesen 648 m 2 alapterületű, kivett italbolt és szociális helyiségek és lakóház, udvar megnevezésű ingatlan azzal, hogy a hivatkozott eszmei tulajdoni hányad természetben egy 47 m 2 alapterületű helyiséget testesít meg. 4. Eladó jelen szerződéssel eladja, vevő megveszi a 3. pontban meghatározott eszmei tulajdoni hányadot természetben megtestesítő helyiséget a már megtekintett állapotában, a vevő pályázatában rögzített mindösszesen nettó,-ft+áfa azaz nettó. vételár ellenében, amely vételár megfizetése tárgyában felek az alábbiak szerint állapodnak meg: a) Vevő jelen szerződés aláírását követő napon belül köteles a 4. pontban meghatározott vételárat eladó számlája ellenében a jelen szerződésben foglalt bankszámlájára történő banki átutalás útján megfizetni eladó részére. 5. Eladó tulajdonjogát a vételár teljes megfizetéséig fenntartja annak megtörténte esetén, külön teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatával, amely nyilatkozatot eladó letéti szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe helyezett Dr. Ollé György (6722 Szeged, Gutenberg u. 3. mfszt. 3.) ügyvédnél, mint letéteményesnél eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy vevő egészhez viszonyított 81/400 arányú tulajdonjoga a 3. pontban meghatározott ingatlan tekintetében az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyzésre kerüljön. [bejegyzési engedély] 1
Felek a bejegyzési engedély csatolására függőben tartást [Inytv. 47/A. (1) b)] kérnek a Földhivataltól legkésőbb az adásvételi szerződés földhivatali benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig azzal, hogy a bejegyzési engedély legkésőbb ezen 6 hónapos határidő lejártáig benyújtásra fog kerülni a földhivatal részére. Felek megállapodnak abban, hogy letéteményes a bejegyzési engedélyt abban az esetben jogosult és köteles a földhivatal részére benyújtani amennyiben a teljes vételár megfizetésre került az eladó részére és a teljes vételár kiegyenlítését felek igazolták a letéteményes előtt. 6. Felek egyezően rögzítik, hogy eladó az érdekmúlás bizonyítása nélkül jogosult jelen szerződéstől a vevőhöz intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozata útján elállni, amennyiben a 4.a) pontban foglalt vételár megfizetésére határidőben nem kerül sor eladó részére. 7. Felek egyezően rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott ingatlan birtokba adására a teljes vételár kiegyenlítésével egyidejűleg kerül sor, amely időponttól kezdődően vevő viseli az ingatlan terheit, szedi annak hasznait, illetve a kárveszély is ezen időponttól kezdődően száll át a vevőre. Felek ugyancsak rögzítik, hogy vevő kifejezetten nem kérte az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008 (VI.30.) Korm. rendelet szerinti energetikai tanúsítvány kiállítását. Vevő kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlant teljeskörűen felmérte, megvizsgálta, kijelenti továbbá, hogy az ingatlan megfelel használati célkitűzéseinek. 8. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződéssel összefüggésben felmerülő valamennyi költség és illeték viselése vevőt terheli. 9. Vevő kijelenti, hogy önjogú magyar állampolgár (magyar honosságú jogi személy), eladó magyar honosságú jogi személy felek kijelentik továbbá, hogy elidegenítési, tulajdonszerzési, illetve nyilatkozattételi képességük korlátozva nincsen. Az eladót képviselő polgármestert (alpolgármestert) Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a../... (..) MÖKT határozattal felhatalmazta a jelen szerződés aláírására. Felek nyilatkoznak arról, hogy vevő vételi ajánlatát a nemzeti vagyonról 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) és (5) bekezdései alapján valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 145. (2) bekezdése alapján megküldték az elővásárlásra jogosultak részére, az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelen elteltére figyelemmel feleknek nincs tudomásuk olyan körülményről, amely jelen szerződés érvényességét érintené. 10. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő dr. Ollé György (helyettesítésre jogosult dr. Regős Attila ügyvéd valamint dr. Márton Tamás és dr. Bakos Sándor ügyvédjelöltek) ügyvédet, hogy a jelen adásvételi szerződés tekintetében az illetékes Makói Járási Földhivatal előtt teljeskörűen eljárjon. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 13B400-as NAV adatlap kitöltésére és aláírására. 2
11. A jelen szerződésből eredő vitás kérdések tekintetében felek alávetik magukat perértéktől függően a Makói Járásbíróság, illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességének. 12. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, a 11/2003. (III.26.) Makó ör. a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló rendeletének rendelkezései valamint Makó Város Önkormányzati Képviselő-testületének.. (.) MÖKT határozatának vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Felek jelen szerződést elolvasást és kellő értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 3 számozott oldalon 6 eredeti példányban jóváhagyólag írták alá. Makó, 2013 Makó Város Önkormányzata eladó képviseletében: Dr. Buzás Péter polgármester.. vevő képviseletében: Ellenjegyzem Makón 2013... napján: 3
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TERVEZET Amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 15726913-8411-321-06, adószám: 15726913-2-06, képviseli: dr. Buzás Péter polgármester, bankszámlaszám:.), mint eladó (a továbbiakban: eladó), másrészről. (székhely:.,cg.:.,statisztikai számjel:,adószám:,képviseli ), mint vevő (a továbbiakban: vevő) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett. 1. Felek egyezően rögzítik, hogy Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a../2013. (.) MÖKT számú határozatával a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör.rendelet alapján pályázatot hirdetett a jelen adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan értékesítésére. 2. Felek ugyancsak rögzítik, hogy az 1. pontban hivatkozott pályázati eljárás során a legkedvezőbb ajánlatot vevő nyújtotta be Makó Város Önkormányzata részére, amely ajánlat alapján felek az alábbi adásvételi szerződést kötik meg egymással. 3. Eladó egészhez viszonyított 81/400 eszmei arányú tulajdonát képezi a Makó, belterület 7579 hrsz. alatt nyilvántartott, 6900 Makó, Deák Ferenc u. 41. közigazgatási jelzésű, mindösszesen 648 m 2 alapterületű, kivett italbolt és szociális helyiségek és lakóház, udvar megnevezésű ingatlan azzal, hogy a hivatkozott eszmei tulajdoni hányad természetben egy 47 m 2 alapterületű helyiséget testesít meg. 4. Eladó jelen szerződéssel eladja, vevő megveszi a 3. pontban meghatározott eszmei tulajdoni hányadot természetben megtestesítő helyiséget a már megtekintett állapotában, a vevő pályázatában rögzített mindösszesen nettó,-ft+áfa azaz nettó. vételár ellenében, amely vételár megfizetése tárgyában felek az alábbiak szerint állapodnak meg: a) Felek egyezően rögzítik, hogy vevő jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül köteles a 4. pontban meghatározott vételárból.,-ft azaz. forint vételárrészletet eladó részére - eladó számlája ellenében - a jelen szerződésben foglalt bankszámlájára történő banki átutalás útján megfizetni. b) Felek megállapodnak abban, hogy a 4. pontban meghatározott vételárból a 4/a. pontban hivatkozott vételárrészlet kifizetését követően fennmaradó mindösszesen.,-ft azaz vételárhányadot vevő legkésőbb 2014. február 15. napjáig köteles eladó részére - eladó számlája ellenében - a jelen szerződésben foglalt bankszámlájára történő banki átutalás útján megfizetni. Felek ugyancsak rögzítik, hogy az általános forgalmi adó fizetési kötelezettségre a számla kiállításának napján hatályos jogszabályi előírások az irányadóak. 1
5. Eladó tulajdonjogát a vételár teljes megfizetéséig fenntartja annak megtörténte esetén, külön teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatával, amely nyilatkozatot eladó letéti szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe helyezett Dr. Ollé György (6722 Szeged, Gutenberg u. 3. mfszt. 3.) ügyvédnél, mint letéteményesnél eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy vevő egészhez viszonyított 81/400 arányú tulajdonjoga a 3. pontban meghatározott ingatlan tekintetében az ingatlannyilvántartásba vétel jogcímén bejegyzésre kerüljön. [bejegyzési engedély] Eladó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye a 3. pontban meghatározott tulajdoni hányad tekintetében vevő javára az ingatlannyilvántartásban feljegyzésre kerüljön. 6. Felek egyezően rögzítik, hogy eladó az érdekmúlás bizonyítása nélkül jogosult jelen szerződéstől a vevőhöz intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozata útján indoklás nélkül elállni, amennyiben a 4.pontban foglalt bármely vételárrészlet megfizetésére nem kerül sor határidőben eladó részére. 7. Felek egyezően rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott ingatlan birtokba adására a 4/a. pontban foglalt vételárrészlet megfizetésével egyidejűleg kerül sor, amely időponttól kezdődően vevő viseli az ingatlan terheit, szedi annak hasznait, illetve a kárveszély is ezen időponttól kezdődően száll át a vevőre. Felek ugyancsak rögzítik, hogy vevő kifejezetten nem kérte az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet szerinti energetikai tanúsítvány kiállítását. Vevő kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlant teljeskörűen felmérte, megvizsgálta, kijelenti továbbá, hogy az ingatlan megfelel használati célkitűzéseinek. 8. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződéssel összefüggésben felmerülő valamennyi költség és illeték viselése vevőt terheli. 9. Vevő kijelenti, hogy önjogú magyar állampolgár (magyar honosságú jogi személy), eladó magyar honosságú jogi személy felek kijelentik továbbá, hogy elidegenítési, tulajdonszerzési, illetve nyilatkozattételi képességük korlátozva nincsen. Az eladót képviselő polgármestert (alpolgármestert) Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a../... (..) MÖKT határozattal felhatalmazta a jelen szerződés aláírására. Felek nyilatkoznak arról, hogy vevő vételi ajánlatát a nemzeti vagyonról 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) és (5) bekezdései alapján, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 145. (2) bekezdése alapján megküldték az elővásárlásra jogosultak részére, az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelen elteltére figyelemmel feleknek nincs tudomásuk olyan körülményről, amely jelen szerződés érvényességét érintené. 10. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő dr. Ollé György (helyettesítésre jogosult dr. Regős Attila ügyvéd valamint dr. Márton Tamás és dr. Bakos Sándor 2
ügyvédjelöltek) ügyvédet, hogy a jelen adásvételi szerződés tekintetében az illetékes Makói Járási Földhivatal előtt teljeskörűen eljárjon. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 13B400-as NAV adatlap kitöltésére és aláírására. 11. A jelen szerződésből eredő vitás kérdések tekintetében felek alávetik magukat perértéktől függően a Makói Járásbíróság, illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességének. 12. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, a 11/2003. (III.26.) Makó ör. a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló rendeletének rendelkezései valamint Makó Város Önkormányzati Képviselő-testületének.. (.) MÖKT határozatának vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Felek jelen szerződést elolvasást és kellő értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 3 számozott oldalon 6 eredeti példányban jóváhagyólag írták alá. Makó, 2013 Makó Város Önkormányzata eladó képviseletében: Dr. Buzás Péter polgármester.. vevő képviseletében: Ellenjegyzem Makón 2013... napján: 3