BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ 2006. ÉVI ÉRTÉKELÉS 2007. ÉVI PROGRAM 2006. december hó Készítette: Főépítészi Iroda 1
TARTALOMJEGYZÉK ÖSSZEFOGLALÁS 2006. ÉVI ÉRTÉKELÉS Változások a városrészben Önkormányzati feladatok teljesülése, a tervezések helyzete Városrendezési terv 2007. ÉVI PROGRAM Önkormányzati feladatok 2007-ben TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ 2006. ÉVI HELYZETKÉP - ÖSSZEFOGLALÓ ÁBRA Készítette: Főépítészi Iroda 2
2006. ÉVI ÉRTÉKELÉS Változások a városrészben: A Corvinus Egyetem új épületének kivitelezése folyamatban van; a Goethe Intézet megnyílt a Ráday u. 58-ban; a Közraktár u. 30-32. sz. alatti épületet lebontották, új tervek készültek irodaházra; a SOTE-val a megállapodást - hosszadalmas eljárást követően - sikerült megkötni, így a Markusovszky park ingatlanára az önkormányzat tulajdonjogát bejegyezték az ingatlan-nyilvántartásba; a Mátyás u. 8. sz. alatti épület átalakításához az engedélyezési eljárás folyamatban van; a Nehru parkban átadták a Roma Holocaust emlékművet; a Főváros Önkormányzata pályázatot hirdetett a Közraktárak ingatlanának hasznosítására, az eredményről még nincs információnk; a BÁV Zrt. értékesíti a Lónyay utcai főépületét; a 4-es Metró építéséhez közműkiváltások történtek, várhatóan év végéig befejeződik az engedélyezési eljárás. Az állomás építések (Fővám tér és Kálvin tér) 2007. tavaszán kezdődnek; a Lónyay u. 29. sz. alatti épület (Gregersen ház) bővítése befejeződött. Önkormányzati feladatok teljesülése, a tervezések helyzete: Lakóház felújítások: A Ráday u. 18. sz. alatti lakóépület felújítása befejeződött. Földszinti helyiségcsoportjában megnyílt a Helytörténeti Gyűjtemény. A Ráday u. 39. sz. alatti lakóház felújításának befejező üteme folyamatban van. Épületrész bontás: A Ráday u. 19. sz. alatti ingatlan udvari épületét sikerült lebontani. Közterület: A Ráday utcában csak karbantartás történt. Készítette: Főépítészi Iroda 3
Tervezés, előkészítési feladatok: A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház részleges bontási, felújítási tervére az építési engedélyt megkaptuk, pályázatra benyújtható lett. Az Erkel u. 18. sz. alatti lakóépületre diagnosztikai vizsgálat és felmérési terv készül. Az Örökségvédelmi Hivatallal és a Fővárossal az elhúzódó egyeztetések befejezését követően Belső Ferencváros városrendezési terve(kszt) jóvá lett hagyva. A Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlanon az intézményfejlesztés tervezése így megkezdhető. A városrész közlekedési rendszertervének készítése a 4-es Metró tervezésének elhúzódása miatt még nem volt ésszerű. "A legszebb üzletportál és a legszebb társasházi homlokzat felújítás" pályázat 2007-re halasztásáról döntött a Városfejlesztési Bizottság. Készítette: Főépítészi Iroda 4
2007. ÉVI PROGRAM Önkormányzati feladatok 2007-ben: 1. Lakóépület felújítások: Az elmúlt években elvégzett felújítások révén két lakóépület megújulása marad még feladat. A Hőgyes Endre u. 8. sz. alatti épület támogatási pályázatra nyújtandó be. Az Erkel u. 18. sz. alatti lakóház készülő tervei alapján lehetséges meghatározni a bontás és a felújítás mértékét. A Ráday u. 39. sz. alatti lakóház felújításának befejezése 2007-ben várható. A Lónyay u.40. sz. alatti lakóház ingatlanának a megállapodás szerinti átadásához a lakáskiváltásokat meg kell oldani. 2. Értékesítési pályázatok: a Markusovszky park melletti, az Üllői útnál fekvő építési telek értékesítése, A Bakáts téri és a Csarnok téri parkolóház, mélygarázs megvalósításához pályázat szükséges. A városrész parkolási gondjainak megoldásához a közforgalmú parkolóházak, mélygarázsok létesítése a közeli években szükséges. Ugyancsak szorgalmazni kell a Kinizsi u. 14. sz. alatti parkolóház megépítését. A lakossági parkolási igények kielégítéséhez a kedvezményes éjszakai parkolás lehetőségét a parkolóházakban, mélygarázsban célszerű biztosítani. Belső Ferencváros kulturális negyeddé fejlesztése érdekében, a növekvő látogatóforgalom gépkocsi elhelyezéséhez a közterületi parkolási lehetőség nem elegendő, ehhez is indokolt a parkolóház, mélygarázs létesítése. 3. Közpark felújítás előkészítése: Az önkormányzat és SOTE közötti ingatlancsere szerződés hosszas jóváhagyási folyamata végre befejeződött, az önkormányzat bejegyzett tulajdonos lett a Markusovszky park ingatlanára, így végre megkezdődhet a park felújításának előkészítése. A KSZT szerinti Üllői út menti építési telek értékesítése lehetőséget teremt a Kultiplex által hasznosított ingatlan megszerzésére a park bővítéshez. Az UPC-vel egyeztetni kell a Kultiplex ingatlan felőli homlokzat kialakításáról. A parkfelújítás pályázati támogatással lesz megvalósítható. 4. Közlekedés, közterület fejlesztés: Belső Ferencváros közlekedési rendszere az 1990-es évek második felében átalakult. Az akkor készített tervek további ütemeket is javasoltak, illetve az elmúlt évek tapasztalatai alapján több helyen korrekciók váltak szükségessé. Készítette: Főépítészi Iroda 5
A 4-es Metró Fővám téri és Kálvin téri állomásainak építése várhatóan 2007. év tavaszán kezdődik és várhatóan két évig fog tartani a kivitelezés. A Metró építéssel egyidejűleg felújítják a Szabadság hidat és a terek, illetve a Várház körút is átépülnek a Metró-építéshez kapcsolódó felszínrendezési tervek alapján. A tömegközlekedési hálózat átalakulása is valószínűsíthető. Az építkezésekhez szükséges forgalomkorlátozások, lezárások időszakában a városrész közlekedés-rendszerének felülvizsgálatát el kell készíttetni. A tervek alapján meghatározható feladatokat célszerű lenne a Metró, illetve a felszínrendezések átadásának időszakáig megvalósítani. E közlekedési felülvizsgálatban meg kell oldani: a további forgalomcsillapítást különös tekintettel az elmúlt időszakban tapasztalt problémás helyekre és a Ráday utcára, a tömegközlekedés lehetséges módosításaira javaslatok, a parkolási egyenleg jövőbeli alakulása, a további utca megújítások ésszerű ütemezhetősége 5. Intézményfejlesztés: Belső Ferencvárosban a bölcsőde-óvoda fejlesztés a közeljövő feladata, későbbi a polgármesteri hivatal korszerűbb elhelyezésének megoldása. A Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlan alkalmas méreténél fogva a két gyermekintézmény elhelyezésére. A leromlott állapotú, korszerűtlen lakásokkal teli épületet műemlékké nyilvánították. Az Örökségvédelmi Hivatallal folytatott egyeztetések révén az épület utcai része tartandó meg és a városrendezési tervben rögzített intézményfejlesztéshez az új épületrész elhelyezését biztosító építési helyhez hozzájárulásukat adták. A gyermekintézmények tervezéséhez Ferencváros Önkormányzat illetékes Bizottságainak jóvá kell hagynia a pontos tervezési programot, hogy a várhatóan bonyolult műemléki tervezés megkezdődhessen. A fejlesztés nagyságrendje miatt pályázati támogatással lesz megvalósítható. 2007-ben legalább a gyermekintézmény tervezését kell befejezni, illetve a pályázati kiírásoktól függően a pályázati anyag összeállítását kell biztosítani. Készítette: Főépítészi Iroda 6
TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS az összes hátralévő feladatról Önkormányzati és fővárosi feladat: 101. JELŰ TÖMB Erkel u. 18. sz. alatti önkormányzati lakóház hátsó szárnyainál a bontás mértékének meghatározásához, valamint az épület felújításához diagnosztikai vizsgálat szükséges. Ráday u. 10-12. sz. alatti fővárosi tulajdonú foghíj telek beépítése fővárosi döntéstől függ, kerületi önkormányzati kezdeményezés szükséges. A gyalogos passzázs kialakítása érdekében önkormányzati közreműködés szükséges lehet. A Metró létesítéséhez építésvezetőség elhelyezésére fogják hasznosítani, azt követően lehet majd beépíteni. 102. JELŰ TÖMB Református Egyház egyetemfejlesztés a Kálvin téri áruház épületének felújítása, új épület létesítése önkormányzati kezdeményezés szükséges. 103, 104, 105. JELŰ TÖMB Nincs, továbbá jelentős változás sem várható. 106. JELŰ TÖMB Erkel u. 10. sz. alatti óvoda megszüntetését követően a telek építési hely része értékesíthető. A Lónyay u. 10. sz. alatti foghíj telekről eldöntendő, hogy az egész ingatlan szükséges-e az iskolához, vagy az udvar megtartásával az építési hely értékesíthető-e. nincs. 107. JELŰ TÖMB 108. JELŰ TÖMB Készítette: Főépítészi Iroda 7
Ráday u. 18. sz. alatti Helytörténeti Gyűjtemény bővítése a pinceszinten pályázattal. nincs. 109. JELŰ TÖMB 110. JELŰ TÖMB nincs. Mátyás u. 8 (=Imre u. 6.) sz. alatti kiürített lakóépületbe költözik a BMC, ehhez az átalakítás folyamatban. 111. és 112. JELŰ TÖMB A Csarnok tér rendezése, a parkolóház-mélygarázs létesítésével összefüggésben. Parkolóház építés - ELMŰ épület átalakítása befektetői közreműködéssel. Az önkormányzat feladata a fejlesztési lehetőség pályáztatása. 113. JELŰ TÖMB Nincs. Befektetői beruházás sem szükséges. 114. JELŰ TÖMB Markusovszky tér rendezéséhez 2007-ben terv készítendő, továbbá az Üllői út melletti ingatlan értékesítése. A park bővítéséhez a Kultiplex által használt ingatlan megszerzendő. Nincs. 115. JELŰ TÖMB 116. JELŰ TÖMB A Lónyay u. 26. sz. alatti lakóépület udvari részének bontása, lakáskiváltás, óvoda-bölcsőde intézményfejlesztés. Engedélyezési tervek készíttetése 2007. évi feladat. A megvalósítás kedvező pályázati támogatással lehetséges. A BÁV a Lónyay u. 30. (Kinizsi u. 12.) sz. alatti épületét várhatóan értékesíti, valószínűleg szállodává alakítják át. Készítette: Főépítészi Iroda 8
A Kinizsi u. 14. sz. alatti parkolóház befektetői beruházását szorgalmazni kell. nincs. 117. JELŰ TÖMB A Corvinus Egyetem új épületét 2007-ben fogják átadni. Az épület melletti részen a Czuczor és Mátyás utca díszburkolattal átépül a beruházás részeként. 118. JELŰ TÖMB A Czuczor u. 3. sz. alatti ingatlanon befektetői intézményfejlesztés lesz. Egyéb: A Lónyay u. 29. sz. alatti ingatlan sarok részének beépítése elkészült. 119. JELŰ TÖMB A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház felújítására 2007-ben támogatási pályázat nyújtandó be. Egyéb: Az Iparművészeti Múzeum a Hőgyes E. u. felőli részén melléképületeket fog lebontani, a KSZT által biztosított bővítési lehetőséggel élni kíván; építészeti tervpályázatot fognak kiírni. A beruházás tervezett időpontja még nem ismert. 120. JELŰ TÖMB A Polgármesteri Hivatali épület felújítása, új épülettel való bővítése az óvoda-bölcsőde fejlesztést követően lesz lehetséges. 121. JELŰ TÖMB Ráday u. 39. sz. alatti ingatlanon a lakóház felújításának befejezése 2007. évi feladat. Lónyay u. 40. sz. alatti lakóház kiürítése 2007. évi feladat a Corvinus Egyetemmel kötött megállapodás alapján. Nincs. 122, 123, 124., 125- JELŰ TÖMB Készítette: Főépítészi Iroda 9
126. JELŰ TÖMB Bakáts tér és Bakáts utca átépítési tervei elkészültek. 2007-ben az engedélyezési eljárás lefolytatandó. A mélygarázs építésére pályázat írandó ki. A műemlék templom felújítása, ütemezetten, pályázati támogatásokkal, a tulajdonos Egyházzal együttműködve javasolt. 127. JELŰ TÖMB A tömbbelső távlati átalakítása az önkormányzat részvételével, elsősorban befektetői beruházás lehet. 128. JELŰ TÖMB Ráday u. 57. (=Lónyay u. 56.) sz. alatti Polgármesteri Hivatal épület bontása, az ingatlan értékesítése irodaház építés céljára, a szükséges rész önkormányzati tulajdonban maradásával. Az intézményfejlesztési programok megvalósulása után lehet aktuális. 129. JELŰ TÖMB Nincs. Egyéb: A volt MOL Székház befektetői átépítésének építési engedélye folyamatban, ehhez a Közraktár u. 32. sz. alatti épületeket 2006-ban lebontották. 130-131. JELŰ TÖMB 2006-ban Belső Ferencváros városrendezési terve jóvá lett hagyva. Közraktárak épületei: a fővárosi tulajdonú ingatlanok rendezése, a közraktárak intézményi hasznosítására 2006-ban a Fővárosi Önkormányzat pályázatot írt ki. Nehru park teljes felújítása szükséges Roma Holocaust emlékhely létesült 2006-ban. Készítette: Főépítészi Iroda 10