VERSENYTÁRGYALÁSI (ÁRVERÉSI) FELHÍVÁS A Budapest Főváros XV. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Pénzügyi és Jogi Bizottsága megbízásából a Palota Holding Ingatlan- és Vagyonkezelő Zrt. 2014. október 20. napján nyilvános hirdetményt tesz közzé a XV. kerületi Önkormányzat kizárólagos (1/1) tulajdonában lévő ingatlanok értékesítésére versenytárgyalás keretében, árverés (licit) eljárással. Ajánlatkérő megnevezése: Palota Holding Zrt. (1156. Budapest, Száraznád u. 4-6.) Árverés célja: lakásingatlan értékesítés Az értékesítésre kijelölt ingatlanok adatai: A lakások alapterülete, főbb jellemzői: sorszám az ingatlan címe hrsz. 1 lakás alapterülete 1. Bp. XV. Drégelyvár u. 1. III/18. 82937/5/A/18 65 m2 2. Bp. XV. Drégelyvár u. 3. VIII/51. 82937/5/A/118 53 m2 3. Bp. XV. Drégelyvár u. 9. X/58. 882937/6/A/125 35 m2 4. Bp. XV. Kontyfa u. 4. X/39. 91158/190/A/80 47 m2 5. Bp. XV. Páskomliget u. 56. VIII/49. 91158/158/A/50 35 m2 6. Bp. XV. Sárfű u. 15. X.30. 91158/196/A/30 61 m2 7. Bp. XV. Sárfű u. 29. VI/27. 91158/195/A/120 53 m2 8. Bp. XV. Zsókavár u. 19. III/10. 91158/34/A/44 35 m2 9. Bp. XV. Zsókavár u. 23. IX/27. 91158/34/A/126 35 m2 10. Bp. XV. Zsókavár u. 51. VI/24. 91158/7/A/69 70 m2 11. Bp. XV. Bezsilla N. u. 24. fsz.1. 82053/0/A/2 50 m2 lakószobák száma, komfortfokozat 2 szobás félkomfortos alagsori lakás kikiáltási ár (Áfa mentes) árverési biztosíték összege 7 000 000 Ft 700 000 Ft 5 900 000 Ft 590 000 Ft 4 700 000 Ft 470 000 Ft 6 400 000 Ft 640 000 Ft 5 200 000 Ft 520 000 Ft 7 100 000 Ft 710 000 Ft 7 400 000 Ft 740 000 Ft 5 300 000 Ft 530 000 Ft 4 700 000 Ft 470 000 Ft 8 400 000 Ft 840 000 Ft 4 000 000 Ft 400 000 Ft Az 1-11. sorszámmal jelölt ingatlanok üresek, a tulajdoni lap szerint per- és tehermentesek. A társasházi Alapító okirat szerint a 11. sorszámmal jelölt ingatlanra vonatkozólag a társasház tulajdonosait elővásárlási jog illeti meg. Tájékoztatjuk a pályázókat, hogy az 5.000.000,- Ft egyedi bruttó értéket elérő ingatlanok értékesítése esetén, a 2011. évi CXCVI. és a 2012. LXXXIV. törvény alapján a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, amelyről való lemondás érdekében az Önkormányzat kérelemmel fordul az MNV Zrt-hez. Az ingatlanok bemutatása: 1.) XV. Drégelyvár u. 1. szám, III. emelet 18. ajtó lakásos, három lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta sem a társasházi épület, sem a lakás nem esett át jelentősnek tekinthető felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, az ablakok, a padló- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben fel kell újítani). A lakás körbejárható, a szobák egymásból átjárhatók, a szobák ablakai a rákospalotai körvasút sorra néznek. A lakáshoz 2.9 m 2 loggia tartozik, amely 50%-os szorzóval a lakás alapterületébe beszámít.
A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 27. napja 8.00-9.00 óra között, továbbá 2014. november 3. napja 14.00-15.00 óra között. 2.) XV. Drégelyvár u. 3. szám, VIII. emelet 51. ajtó lakásos, három lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta sem a társasházi épület, sem a lakás nem esett át jelentősnek tekinthető felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, az ablakok, a padló- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben, illetve az ajtókat is fel kell újítani). A szobák ablakai a rákospalotai körvasút sorra néznek. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 27. napja 9.00-10.00 óra között, továbbá 2014. november 3. napja 15.00-16.00 óra között. 3.) XV. Drégelyvár u. 9. szám, X. emelet 58. ajtó lakásos három lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia bekötéssel rendelkezik. A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta sem a társasházi épület, sem a lakás nem esett át jelentősnek tekinthető felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, az ablakok, a padló- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben, illetve az ajtókat is fel kell újítani). A lakás körbejárható, a szobák egymásból átjárhatóak. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 27. napja 10.00-11.00 óra között, továbbá 2014. november 3. napja 16.00-17.00 óra között. 4.) XV. Kontyfa u. 4. szám, X. emelet 39. ajtó A lakás energetikai korszerűsítés nélküli, házgyári panelszerkezetű, 1975-ben épült, 10 emeletes, 160 lakásos, négy lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia bekötéssel rendelkezik. A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta a társasházi épület nem esett át jelentős felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a társasházi közös szakaszon elavultak). A lakásban laminált padló és kerámia aljzatburkolat található, állapotuk közepes, a műanyag ablakok hőszigetelt üvegezéssel ellátottak, a többi nyílászáró állapota is jó. A falfelületek állapota közepes, tisztasági festésre szorulnak, az elektromos hálózat részben felújított. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 28. napja 9.00-10.00 óra között, továbbá 2014. november 4. napja 13.00-14.00 óra között. 5.) XV. Páskomliget u. 56. szám, VIII. emelet 49. ajtó A lakás energetikai korszerűsítés nélküli, házgyári panelszerkezetű, 1974-ben épült, 10 emeletes, 65 lakásos, egy lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta a társasházi épület nem eset át jelentős felújításon, a lakás részleges felújítása történt meg (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, az ablakok, a szőnyegpadló, a PVC- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók közepes állapotúak.). A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 28. napja 11.00-12.00 óra között, továbbá 2014. november 4. napja 14.00-15.00 óra között. 6.) XV. Sárfű u. 15. szám, X. emeletet 30. ajtó A lakás energetikai korszerűsítés nélküli, házgyári panelszerkezetű, 1973-ben épült, 10 emeletes, 128 lakásos, négy lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta a társasházi épület nem eset át jelentős felújításon, a lakás részleges felújítása történt meg (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, a szőnyegpadló, a kerámia- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden 2
helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók, ablakok közepes állapotúak, javításra, festésre szorulnak). A lakáshoz 2,7 m 2 -es loggia tartozik, amely 50%-os szorzóval a lakás alapterületébe beszámít. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 29. napja 8.00-9.00 óra között, továbbá 2014. november 5. napja 14.00-15.00 óra között. 7.) XV. Sárfű u. 29. szám, VI. emelet 27. ajtó A lakás energetikai korszerűsítés nélküli, házgyári panelszerkezetű, 1977-ben épült, 7 emeletes, 124 lakásos, négy lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta a társasházi épület nem eset át jelentős felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a társasházi közös szakaszon elavultak). A lakás részleges felújítása évekkel ezelőtt megtörtént, a laminált padló, a kerámia- és csempeburkolat, a festett, tapétázott felületek, az ajtók, ablakok jó és közepes állapotúak.). A lakáshoz 3,8 m 2 -es erkély tartozik, amely 50%-os szorzóval a lakás alapterületébe beszámít. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 29. napja 9.00-10.00 óra között, továbbá 2014. november 5. napja 15.00-16.00 óra között. 8.) XV. Zsókavár u. 19. szám, III. emelet 10. ajtó A lakás részleges energetikai korszerűsítésű (ablakok cserélve, egyedi fűtésmérés), házgyári panelszerkezetű, 1974-ben épült, 10 emeletes, 192 lakásos, 6 lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia- és gázbekötéssel rendelkezik (gázóra nélküli, gázátalányos). A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta a sem a társasházi épület, sem a lakás nem eset át jelentős felújításon (kivéve ablakcsere, egyedi fűtésmérés). A gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, a laminált padló, a PVC- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók javításra, festésre szorulnak. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 30. napja 8.00-9.00 óra között, továbbá 2014. november 6. napja 13.00-14.00 óra között. 9.) XV. Zsókavár u. 23. szám, IX. emelet 27. ajtó A lakás részleges energetikai korszerűsítésű (egyedi fűtésmérés), házgyári panelszerkezetű, 1974-ben épült, 10 emeletes, 192 lakásos, 6 lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia- és gázbekötéssel rendelkezik (gázóra nélküli, gázátalányos). A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta a sem a társasházi épület, sem a lakás nem eset át jelentős felújításon (kivéve egyedi fűtésmérés). A gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, a szőnyegpadló, a PVC- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók, ablakok javításra, festésre szorulnak. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 30. napja 9.00-10.00 óra között, továbbá 2014. november 6. napja 14.00-15.00 óra között. 10.) XV. Zsókavár u. 51. szám, VI. emelet 24. ajtó A lakás részleges energetikai korszerűsítésű (egyedi fűtésmérés), házgyári panelszerkezetű, 1974-ben épült, 10 emeletes, 395 lakásos, 9 lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia- és gázbekötéssel rendelkezik (gázóra nélküli, gázátalányos). A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta a sem a társasházi épület, sem a lakás nem eset át jelentős felújításon (kivéve egyedi fűtésmérés). A gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, a szőnyegpadló, a PVC-, kerámia- és csempeburkolatok rosszak, cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók, ablakok javításra, festésre szorulnak. A lakáshoz egy 3,6 m 2 -es loggia és egy 3,8 m 2 -es nyitott erkély tartozik, amelyek 50%-os szorzóval a lakás alapterületébe beszámítanak. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 30. napja 10.00-11.00 óra között, továbbá 2014. november 6. napja 15.00-16.00 óra között. 11.) XV. Bezsilla N. u. 24. szám, fsz. 1. ajtó (alagsori lakás) A 985 m2-es telken egy 1900-as évek elején épült villaépületben 3 db lakás található. A lakás vízcsatorna, elektromos energia és gázbekötéssel rendelkezik, de a közműórák leszerelésre kerültek. 3
Fűtés-, melegvíz ellátás jelenleg nem biztosítható. Az egyik szoba a lakásból nem, csak közös közlekedőn keresztül közelíthető meg. Műszaki állapota miatt a lakás teljes felújításra szorul, jelenlegi állapotában lakhatatlan, a lakáshoz külön használatú kert nem tartozik. A társasház Alapító okirata szerint, a tulajdonostársakat a lakásra vonatkozólag elővásárlási jog illeti meg. A lakás megtekintésének időpontjai: 2014. október 27-november 13. napja között, előre egyeztetett időpontban (tel: 414-7100, vagy 414-7187) Részvételi feltételek: Az árverésen (versenytárgyaláson) részt vehet minden magánszemély, egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság, illetve bármely szervezet, aki/amely a jelen kiírásban foglalt feltételeknek megfelel, továbbá a feltételeket elfogadja, azok betartását vállalja. Képviselet esetén közjegyző által hitelesített okiratba foglalt képviseleti meghatalmazással igazolhatja a képviselő a jogosultságát. A jelentkezőnek (árverezőnek) az árverés megkezdéséig nyilatkoznia kell arról, hogy lejárt határidejű köztartozása és/vagy a tulajdonos Önkormányzattal szemben tartozása nincsen. Szervezet csak abban az esetben vehet részt a versenytárgyaláson, ha a Nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározottak szerint átlátható szervezetnek minősül és a versenytárgyalást megelőzően átadja a 30 napnál nem régebbi cégkivonatát, vagy a bejegyeztetés folyamatba tételét igazoló cégbírósági igazolását. Felhívjuk figyelmüket arra, hogy csak azok a személyek vagy szervezetek nyújtsanak be jelentkezést, akik/amelyek a vételárat egy összegben, legkésőbb a szerződés megkötésétől számított 8 napon belül meg tudják fizetni. A jelentkezés módja: a versenytárgyaláson való részvételre jelentkezni az árverési (ajánlati) biztosítéknak az OTP 11715007-20409346-00000000 számú bankszámlára történő átutalásával, vagy készpénzben történő befizetéssel lehet. Az átutalás, vagy a befizetés megjegyzés rovatába be kell írni Bp. XV.. u... szám alatti. em.. ajtó. (név/cím) árverési biztosítéka (a kipontozott részre a lakás címét és a jelentkező természetes személy vagy szervezet nevét és címét kell beírni) Az árverési biztosítékot ajánlattevőnek úgy kell átutalnia, hogy az, az árverés időpontját megelőző napon, vagyis legkésőbb 2014. november 19-én éjfélig a Palota Holding Zrt. 11715007-20409346-00000000 bankszámlájára beérkezzen, vagy készpénzben történő fizetés esetén a befizetés legkésőbb 2014. november 19. napján 14.00 óráig a Palota Holding Zrt. pénztárába megtörténjen. (helyszín: 1156 Budapest, Száraznád u. 4-6.) Az árverés közjegyző jelenlétében történik. Az árverésen a pályázók szóbeli licitálással tehetik meg ajánlatukat. Csak pozitív licit van, a kikiáltási ár nem csökkenthető. Az árverésen az ingatlan megvételének jogát az nyeri el, aki a legmagasabb vételárat ajánlotta fel. Licitemelés összege (licitlépcső): - az 5.000.000,- Ft alatti kikiáltási árú lakások esetén 50.000 Ft, azaz: ötvenezer forint, - az 5.000.000,- Ft feletti kikiáltási árú lakások esetén 100.000,- Ft, azaz egyszázezer forint. Az árverés (versenytárgyalás) időpontja: 2014. november 20. napja 11.00 óra. (a versenytárgyalás a lakások jelen kiírás szerinti növekvő sorszáma sorrendjében történik) Az árverés (versenytárgyalás) helyszíne: A Palota Holding Zrt. tárgyalója (1156 Bp., Száraznád u. 4-6.) Eredményhirdetés: Az árverési eljárás eredményét a kiíró az értékelést követően a helyszínen kihirdeti, és a döntést követő három munkanapon belül tájékoztatót tesz közzé a honlapján. Az árverési biztosítékot a nem nyertes, vagy érvénytelen pályázatot benyújtó pályázók részére az eredményhirdetést követően 8 napon belül visszautaljuk. A nyertes pályázó esetében az árverési biztosíték a vételárba beszámításra kerül. Szerződéskötés: A nyertes pályázóval a szerződést az árverés időpontjától számított 20 napon belül meg kell kötni. 4
Vételár megfizetése: Az árverési vételárat a vevőnek egy összegben, készpénzben a szerződéskötéskor, vagy átutalással kell megfizetni legkésőbb az adás-vételi szerződés megkötésétől számított 8 napon belül. Ha az árverés nyertese határidőn belül nem köti meg a szerződést és/vagy a vételárat nem fizeti meg, elveszti a szerződéskötéshez való jogát és az árverési biztosítékot. A versenytárgyalásra egyebekben a XV. kerület Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 17/2004.(IV.1) rendelet és az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 33/2013.(IX.30) rendelet rendelkezései alkalmazandóak. További információk kérhetők ügyfélszolgálati időben a Palota Holding Zrt. ügyfélszolgálatán, vagy a 414-7100 telefonszámon. Palota Holding Zrt. 1156 Budapest, Száraznád u. 4-6. sz. Tel.: 414-7100, honlap: www.palotah.hu 5