MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Ikt.sz.: 1/459-1/2014/I. Tárgy: Pályázat kiírása Makó-Rákosi ingatlanokra Üi.: dr. Vass Zoltán Melléklet: pályázati felhívás, pályázati anyag, adásvételi szerződés-tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ Tisztelt Képviselő-testület! Szalárdy János (6900 Makó, Sírkert utca 14.) kérelmet nyújtott be Makó Város Önkormányzatához 3 db Makó-Rákosi, önkormányzati tulajdonú, belterületi telek megvásárlása ügyében. Az ügyfél által kérelemben megjelölt területek a 12079, 12080 és a 12081 helyrajzi számon nyilvántartott egyenként 821 m² nagyságú ingatlanok természetben Makó- Rákos, Petőfi utcán találhatóak, az érintett ingatlanok nincsenek bérletbe, illetve haszonbérbe adva. Makó Város Önkormányzatának vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 10. (1) bekezdés alapján a hasznosításra kijelölt ingatlan a nyilvánosság bevonásával pályázat útján értékesíthető. Ugyanezen rendelet 6. (3) bekezdés a) pontja szerint az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére a döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét ingatlan és ingó vagyon esetén hat hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni. Az ingatlanokra vonatkozó szakértői értékbecslések elkészültek, melyek alapján a pályázatban a három ingatlan együttes vételára: 500.000,- Ft+ÁFA. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslat elfogadását! HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 107. -ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 10. (1) bekezdése alapján a tulajdonát képező, Makó, Belterület 12079, 12080 és a 12081 helyrajzi számon nyilvántartott kivett beépítetlen terület megnevezésű, egyenként 821 m² nagyságú ingatlanok értékesítésére egyfordulós nyílt pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint. A Képviselő-testület felhatalmazza a jegyzőt, hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1...
Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: polgármester, jegyző A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Szalárdy János (6900 Makó, Sírkert utca 14.) - Irattár Makó, 2014. május 14. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2...
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) egyfordulós, nyilvános pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonát képező MAKÓ, Belterület 12079, 12080 és a 12081 hrsz. alatt felvett, egyenként 821 m 2 alapterületű természetben a Makó-Rákos, Petőfi utcában található,,kivett megnevezésű ingatlanok együttesen történő értékesítésére. 1./ A pályázatok benyújtásának határideje: 2014. június 16. (Hétfő) napján 10.00 óra. 2./ Az ingatlanok irányára: a 12079, 12080, valamint a 12081 hrsz.-ú ingatlanokra. Mindösszesen: 500.000,- Ft+ÁFA 3./ A pályázat benyújtásának címe: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22. 4./ Pályázati anyag, mely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlanok legfontosabb jellemzőit átvehető: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály (Makó, Széchenyi tér 22. Szárnyépület I. emelet 122.), munkanapokon 8-12 óra között. Pályázni csak pályázati anyaggal lehet. 5./ A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. 6./ Az ingatlanok megtekintésének időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a hivatal a pályázóval. 7./ Pályázati ajánlatok elbírálása, versenytárgyalási időpontja és az ajánlattevők értesítésének módja:az ajánlatok felbontásáról, majd ezt követően az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén történő elbírálásáról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. Amennyiben versenytárgyalásra kerül sor, az időpontjáról az ajánlattevők írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU WWW.MAKO.HU
PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet MAKÓ, Belterület 12079, 12080 és a 12081 hrsz. alatt felvett, egyenként 821 m 2 alapterületű természetben a Makó-Rákos, Petőfi utcában található.,,kivett megnevezésű ingatlanok együttesen történő értékesítésére. 1. / Irányár meghatározása: A pályázati eljárás nyertese az a pályázó, aki a felsorolt feltételeknek megfelel, és összességében a legelőnyösebb pályázatot nyújtja be Makó Város Önkormányzatához. Eladási ár: a 12079, 12080, valamint a 12081 hrsz.-ú ingatlanokra. Mindösszesen: 500.000,- Ft+ÁFA. 2./ Pályázók alanyi köre: A versenyeztetési eljárás résztvevője az lehet, aki a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben és egyéb jogszabályokban foglaltaknak megfelel, hirdetményben szereplő önkormányzati vagyon megszerzésére a megjelölt határidőn belül pályázatot nyújtott be, a pályázati határidő lejártáig a hirdetményben meghatározott feltételeket teljesítette. 3./A pályázat nyertese: A pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. 4./ A pályázat akkor érvényes, ha a) 12079, 12080, valamint a 12081 hrsz.-ú ingatlanok vonatkozásában 50.000,- Ft+ÁFA. pályázati biztosítékot, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti a Polgármesteri Hivatal, Raiffeisen Bank Zrt. makói fiókjánál vezetett 12069000-01103144-00100007 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába és a befizetést igazoló bizonylatot pályázatához csatolja. A pályázati biztosíték - kivéve, ha a pályázó visszalép - a pályázat eredményhirdetését követően visszafizetésre kerül a nem nyertes pályázó részére. A nyertes pályázó visszalépése esetén a következő legmagasabb összegű ajánlatot tevő pályázó lép a helyébe. A nyertes pályázó visszalépése esetén az általa befizetett pályázati biztosítékot elveszti, és az önkormányzatot illeti meg. Ugyanez érvényes a pályázati tárgyalás időpontjáig visszalépő vagy azon részt nem vevő pályázókra is. A nyertes által befizetett pályázati biztosíték a vételárba beszámításra kerül. 5./ Az ajánlati kötöttség vállalt időtartama: a benyújtást követő 90 nap. 6./ A pályázattal kapcsolatban további információ a pályázati szakaszban: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22. Pénzügyi Osztály, Vagyongazdálkodási Iroda (Szárnyépület I. emelet 122. sz. iroda, tel.: +36 62 511-841). Az ingatlan igény szerint a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető. 7./ A pályázatra vonatkozó formai előírások: A pályázatot magyar nyelven, írásban kell benyújtani. 1
A pályázó köteles a pályázatot a pályázati felhívás 3. pontjában megadott címre postán vagy személyesen vagy meghatalmazott útján 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati), közös, 1 db zárt, cégjelzés és feladó megjelölése nélküli borítékban benyújtani a pályázat tárgyának feltüntetésével: Pályázat Makó 12079, 12080, 12081 hrsz." továbbá a zárt borítékon fel kell tüntetni, hogy A bontás meghatározott időpontjáig nem bontható fel! Minden tartalommal rendelkező oldalon eredetiben, cégszerű aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával folyamatos arab gépelt vagy kézzel írt oldalszámozással (alszámok beszúrása nélkül) ellátva, (üres oldalakat áthúzva) és roncsolás mentesen/állagsérelem nélkül nem bontható módon, valamint zsineggel, nemzeti színű szalaggal összefűzve, vagy kötött formában kell benyújtani. A másolati példányoknak az eredetivel mindenben megegyezőnek kell lennie, a példányok fedőlapját el kell látni Eredeti vagy Másolat utalással. Amennyiben az eredeti és a másolati példány között eltérés van, abban az esetben az eredeti példány a mérvadó. Postai és személyes leadás esetén is a pályázatoknak a 9. pont szerinti határidőre be kell, hogy érkezzenek. 8./ Egyéb információk: A pályázatnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: - a pályázó nevét, címét, adatait, telefon és e-mail elérhetőségét, - a pályázat beadási határidejének napjától számított 60 napnál nem régebbi cégkivonat illetve a bíróság által nyilvántartásba vett szervek esetén bírósági, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat másolatát, továbbá ha a cégkivonat szerint a cégügyben el nem bírált módosítás van folyamatban a cégbíróság által érkeztetett változásbejegyezési kérelem egyszerű másolatát, elektronikus cégjegyzés esetén az erről szóló elektronikus igazoltást (digitális tértivevény, ügyvéd által hitelesített formában), illetve a cégjegyzésre jogosult képviselő aláírási címpéldány másolatát, - az ingatlanon végezni kívánt tevékenység bemutatását, - pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kiíró Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn, önkormányzati igazolás helyi adók megfizetéséről, - 30 napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolást, - pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül; - nyilatkozat arról, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás, - nyilatkozat arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt, - nyilatkozat arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően más tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon belül ezt a Cégbíróságon átvezetteti, - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát, - egy eredeti példányban az adásvételi szerződést, - pályázó kifejezett nyilatkozatát a vételár mértékének megjelölésére. 9./ A pályázat benyújtási határideje: 2014. június 16. (Hétfő) 10.00 óra. 10./ Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete benyújtási határidő letelte előtt a pályázati kiírást visszavonhatja, melyről a pályázókat írásban értesíti. 11./ A pályázatok bontási eljárásának időpontja, helye: Az ajánlatok felbontására az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve - 1 tagja, a Polgármesteri Hivatal Szervezeti és Működési Szabályzatában a vagyonkezelésre kijelölt szervezeti egység munkatársa, valamint ajánlattevők és képviselői jelenlétében kerül sor, melyről a Polgármesteri Hivatal eljáró munkatársai 5 munkanapon belül jegyzőkönyvet készítenek. Az ajánlatok felbontásáról(helyszín, időpont) a 2
pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A felbontáskor ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét, valamint bírálati szempontokra vonatkozó ajánlati elemeket. A beadott pályázatok regisztrálását követően az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság tagjai a következő ülésén megállapítják, hogy mely ajánlatok érvénytelenek: a) Érvénytelen a pályázat: - ha a felhívásban megjelölt pályázati határidőt követően nyújtották be, - ha pályázó nem csatolta az önkormányzattal szembeni tartozásairól szóló nyilatkozatát, - ha a pályázat nem felel meg a felhívásban meghatározott feltételeknek, - az ajánlattevő a biztosítékot nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre. Az irreális (lehetetlen) vállalásokat tartalmazó pályázatok érvénytelennek minősülnek. Irreálisnak minősül különösen a megfelelő üzleti tervvel és referenciával alá nem támasztott beruházások, ill. munkaerő foglalkoztatás vállalása. b) Hiánypótlás Az Önkormányzat a hiánypótlás lehetőségét teljes körben biztosítja. A hiánypótlásra a pályázatok benyújtását követően, az Önkormányzat hiánypótlási felhívása alapján, az abban megjelölt feltételekkel van mód. A hiánypótlás nem eredményezheti az ajánlati elemek módosítását. c) Elbírálás: Azonos ajánlatok esetén a kiíró fenntartja a jogát, hogy Makó Város Önkormányzat Képviselőtestületének Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottsága pályázati tárgyalást (licittárgyalás) bonyolít le a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet. 5. sz. melléklet 12. pontja alapján. A licittárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést küldünk. A pályázatok elbírálása: Az ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül, a soron következő Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén, de legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártát követő 30 napon belül kell elbírálni, az elbírálási határidő egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható. Az ajánlatok elbírálása az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A képviselő-testület a bizottság által megállapított rangsor alapján dönt, az összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve. Érvénytelen a pályázati eljárás, ha az elbíráláskor az összeférhetetlenségi szabályokat nem vették figyelembe. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha: - nem érkezett pályázati ajánlat, - csak érvénytelen ajánlatok érkeztek, - nem érkezett a pályázati felhívásnak megfelelő ajánlat, - ha a pályázat érvénytelenítéséről döntöttek. A pályázat nyertese az aki, a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. A szerződéskötés tervezett időpontja: Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 5. mellékletében foglaltak szerint. 12./Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése 3
esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével köt szerződést; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja. Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda 6900 Makó, Széchenyi tér 22. (I. emelet 122. szoba, 62/511-841) 4
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről MAKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 15726913-8411-321-06, adószám: 15726913-2-06, képviseli: dr. Buzás Péter polgármester) mint eladó (a továbbiakban: eladó) másrészről Név: Születési név: Születési hely: Születési idő: Anyja neve: Lakóhely: Személyi azonosító: mint vevő (a továbbiakban: vevő) között alulírott helyen és napon az alábbiak szerint. 1. a) Felek egyezően rögzítik, hogy eladó 1/1 arányú tulajdonát képezi a Makó, belterület. hrsz. alatt felvett 821 m 2 alapterületű, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan. (a továbbiakban: ingatlan) b) Felek egyezően rögzítik, hogy az előző alpontban meghatározott ingatlan tehermentes. 2. A jelen szerződéssel eladó eladja, vevő megveszi az 1/a pontban meghatározott ingatlannak az egészhez viszonyított.. hányadát a kölcsönösen kialkudott..,- Ft + áfa azaz bruttó..,- Ft vételár ellenében. 3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2. pontban meghatározott vételárat vevő a jelen szerződés aláírásától számított 8 napon belül köteles megfizetni eladó részére készpénzben vagy eladó alábbi bankszámlájára utalással/bankszámlára befizetéssel: Eladó bankszámlaszáma: Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12069000-01103144- 00100007 4. Felek megállapodnak abban, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlant eladó a teljes vételár megfizetésétől számított 5 munkanapon belül adja vevő birtokába, melyről felek jegyzőkönyvet kötelesek felvenni. A jegyzőkönyv keltétől vevők viselik az ingatlan terheit, illetve jogosultak a hasznok szedésére, továbbá a kárveszély viselése is ekkor száll át vevőkre. 5. Eladó az adásvétel tárgyát képező ingatlan per-, teher- és igénymentességéért szavatosságot vállal és kijelenti, hogy arra vonatkozóan semminemű tartozása nem áll fenn. Eladó szavatol azért is, hogy az ingatlan nincs külső harmadik személy részére bérbe adva vagy ezen személy által más jogcímen használva. 6. Eladó tulajdonjogát a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartja, annak megtörténte esetén - külön ügyvéd által ellenjegyzett okiratba foglalt nyilatkozatával - eladó feltétlen és
2 visszavonhatatlan hozzájárulását fogja adni ahhoz, hogy vevő tulajdonjoga az 1/a. pontban meghatározott ingatlan tekintetében az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén bejegyzésre kerüljön [bejegyzési engedély]. Felek nem kérik a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének feljegyzését, ehelyett felek a bejegyzési engedély csatolására függőben tartást [Inytv. 47/A. (1) b)] kérnek a Földhivataltól legkésőbb a jelen adásvételi szerződés földhivatali benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig azzal, hogy a bejegyzési engedély legkésőbb ezen 6 hónapos határidő lejártáig benyújtásra fog kerülni a Földhivatal részére. 7. Vevő kijelenti, hogy önjogú magyar állampolgár, eladó magyar honosságú jogi személy, szerződő felek kijelentik, hogy elidegenítési, tulajdonszerzési és nyilatkozattételi képességük korlátozva nincs. Az eladót képviselő polgármestert a Képviselőtestület felhatalmazta a MÖKT határozattal a jelen szerződés megkötésére. 8. Felek megállapodnak abban, hogy vevő tulajdonjogának bejegyzésével kapcsolatban felmerülő mindennemű költség (kivéve a jelen szerződés ügyvédi munkadíja) és illeték vevőt terheli. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. és végrehajtási rendeletei az irányadóak. 10. Jelen szerződésből fakadó vitás kérdések tekintetében felek kikötik perértéktől függően - a Makói Járásbíróság illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességét. 11. Szerződő felek jogi képviseleti meghatalmazást adnak dr. Ollé György ügyvéd részére (helyettesítésre jogosult: dr. Regős Attila és dr. Márton Tamás alkalmazott ügyvédek és dr. Bakos Sándor ügyvédjelölt), hogy vevők tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése iránt eljárjon. Felek meghatalmazzák az előző bekezdésben meghatározott ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 13B400-as NAV adatlap kitöltésére és aláírására. Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, elolvasás és értelmezés után jóváhagyólag aláírták. Makó, 2014. Makó Város Önkormányzata eladó képviseletében: Marosvári Attila alpolgármester vevő Pénzügyileg ellenjegyezem: Ellenjegyezem Makón 2014.. napján: 2