Partnertájékoztató
1. Általános információk Megtakarítási- és hiteltermékek Ahány színre festheti otthonát, a Fundamenta lakásszámla annyi féle megoldást kínál lakáscéljaira! Életünk talán legnagyobb és folyamatos kihívása, hogy ideális otthont teremtsünk magunknak. Ez a feladat egész életünket végigkíséri: az első lakás megvásárlásától egy tágasabb családi fészek megszerzésén át egy szebb, kényelmesebb otthon kialakításáig. Azért, hogy ezt az otthont megteremthesse, kössön Ön is Fundamenta lakásszámlát, hogy kihasználhassa a termékek által nyújtott egyes előnyöket 1 : TIPP: Egy családban (4 fő) akár 32 000 000 Ft szerződéses összeg!
Mi az a lakásszámla? A lakásszámla olyan - államilag támogatott megtakarítási forma, amely havi, rendszeres befizetés mellett, a megtakarítási időszak (jelenleg 49-120 hónap között a kínált módozatok futamidejétől függően) végén kedvező, lakáscélú kölcsönlehetőséget is biztosít. Így az otthonteremtéssel kapcsolatos terveit nagyobb pénzügyi keretből tudja megvalósítani. A lakásszámla elemei: Mi az az áthidaló kölcsön? Az áthidaló kölcsönök (Megelőlegező és Lojalitás hitel) igénybevételekor - hitelképesség esetén a teljes szerződéses összeghez hozzájuthat még a megtakarítási időszak lejárta előtt. Mire használható a lakásszámla?
Széles paletta Ön kedvére dönthet a futamidők és a havi megtakarítások közül annak megfelelően, hogy mikor és mekkora pénzügyi keretből szeretné otthonával kapcsolatos terveit megvalósítani. Az alábbi táblázatok részletesen bemutatják a 3,9-es számla egyes konstrukcióit. Gyors futamidő (4 év 4 hónap): Normál futamidő (6 év 7 hónap): Standard futamidő (8 év 4 hónap):
Hosszú futamidő (10 év 3 hónap):
2. A lakásszámla előnyei, érvek Számtalan előny lakásszámlával Megtakarításait az állam az Ön befizetésének 30%-ával támogatja 1 Kamatadó-mentes befektetési forma Egyes megtakarításaira akár évi 10,56%-os garantált hozam is elérhető 1 Forint alapú lakáskölcsön a megtakarítási idő után, évi fix 3,9%-os (referencia THM 5,23%) kamattól 2 Futamidőtől függően akár 8 000 000 forinthoz is hozzájuthat megtakarításai és kölcsönünk segítségével, mely összeg családtagjaira kötött szerződésekkel egy négytagú család esetén- a 32 000 000 forintot is elérheti Szükség esetén a megtakarítási idő lejárta előtt Megelőlegező hitelt igényelhet Az összeg felhasználható új és használt ingatlan vásárlására, vagy felújításra, modernizálásra, legyen szó ablakcseréről vagy új konyhabútor beépítéséről Új szerződést köthet családtagjai számára, így nem csak a rendelkezésre álló összeget többszörözheti meg, de ha időben megköti a szerződést, akkor gyermekét az iskola elvégzésekor akár egy kisebb lakáshoz is hozzásegítheti Kinek érdemes takarékoskodnia? Mindazoknak, akik első lakásuk megvásárlását tervezik, akik a jövőben lakást vagy házat szeretnének cserélni, akik jelenlegi otthonukat szeretnék felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, akik gyermekeik jövőjéről szeretnének gondoskodni, a lakásszövetkezeteknek és társasházaknak, amelyek a közös tulajdonban lévő épületrészek felújítását, korszerűsítését tervezik.
A személyre szabható lakásszámla Ha Ön lakásszámla szerződést köt, a számlanyitás előtt igényei szerint megválaszthatja: hogy saját maga, vagy közeli hozzátartozója (pl. szülők, gyerekek), mint kedvezményezett számára köti meg lakásszámla szerződését; a számla típusát annak megfelelően, hogy melyik konstrukció az Ön igényeinek leginkább megfelelő; a megtakarítási időszak hosszát, vagyis azt az időszakot, amely alatt Ön rendszeresen befizeti megtakarításait lakásszámlájára (jelenleg 49-120 hónap között); a szerződéses összeget, vagyis azt a pénzösszeget, amelyet a megtakarítási időszakot követően kézhez kaphat (egy szerződéssel akár már 8 millió Ft), valamint a vállalt havi megtakarítás összegét. (5 000 20 000 Ft)
3. Termékinformációk Hiteltermékek Lakásszámla szerződés esetén lakáscéljai megvalósítására a megtakarítási idő leteltét követően kedvező, fix kamatozású forint alapú lakáskölcsön felvételére is van lehetősége, a 3,9-es számla esetében évi 3,9% (referencia THM 5,23%) kamattól. A lakáskölcsön felvehető a 3,9-es számlához. Az Ön igényeihez igazodva egyéb hiteltermékek is rendelkezésre állnak. Amennyiben a megtakarítási időszak lejárta előtt szeretne hozzájutni a teljes szerződéses összeghez, Megelőlegező hitel igénylésével már a szerződéskötés után 2 évvel megteheti ezt, amennyiben a lakásszámla egyenlege elérte a teljes szerződéses összeg 10%-át. Azon ügyfelek, akik lejáró lakásszámlájuk helyett újat kötnek, azonnal igényelhetik a kedvezményesebb kamatozású Lojalitás hitelt.
Gyorsított pénzhez jutás a megtakarítási időszak lejárta előtt Akár évi, fix 8,9% (THM 9,68%) kamatozású, forint alapú áthidaló hitel Kamatadó-mentesség Megelőlegezett beruházás! Azoknak, akik még a megtakarítási időszak lejárta előtt igényelnék a teljes szerződéses összeget, és meglévő lakásszámla szerződésük már elérte a 2 év megtakarítási időszakot, a lakásszámla egyenlege pedig a teljes szerződéses összeg 10%-át. Az alábbi példa szemlélteti ezt a hitelkonstrukciót. A konkrét példa esetén 3,9-es számlát nyitva (10 év megtakarítás) a szerződéses összeg 8 000 000 Ft, ebből a lakáskölcsön teljes összege 4 798 678 Ft. A szerződés 34-123 hónapja között a hitelkamat mértéke évi fix 8,9% (THM 9,68%). A hitel teljes költsége: folyósítási díj: 120 000 Ft; Egyéb költségek: 39 960 Ft; A törlesztő részletek összege: 5 340 060 Ft. Az első 90 hónap után a lakáskölcsön-kamat mértéke évi fix 3,9%; THM: 5,17%; 86 hónapos futamidőre. A lakáskölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft; Éves kezelési költség: a fennálló kölcsönegyenleg 1%-a, a törlesztő részletek összege: 5 727 031 Ft.
Ha Ön lejáró lakásszámlája helyett újat nyit, azonnal kedvezményes kamatozású hitelhez juthat. Fix évi 9,9% (THM 10,71%) kamatozású, forint alapú áthidaló hitel Kamatadó-mentesség Értékeljük lojalitását! Azoknak, akik lejáró lakásszámlájuk után új szerződés kötésekor mihamarabb szeretnének hozzájutni a teljes szerződéses összeghez, csökkentett hitelkamat mellett. Az alábbi példa szemlélteti ezt a hitelkonstrukciót. A konkrét példa esetén 3,9-es számlát nyitva (10 év megtakarítás) a szerződéses összeg 8 000 000 Ft, ebből a lakáskölcsön teljes összege 4 830 843 Ft. A szerződés 1-123 hónapja között a hitelkamat mértéke évi fix 9,90% (THM 10,71%). A hitel teljes költsége: folyósítási díj: 120 000 Ft; Egyéb költségek: 39 960 Ft; A törlesztő részletek összege: 8 118 000 Ft. Az első 123 hónap után a lakáskölcsön-kamat mértéke évi fix 3,9%; THM: 5,17%; 87 hónapos futamidőre. A lakáskölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft; Éves kezelési költség: a fennálló kölcsönegyenleg 1%-a, a törlesztő részletek összege: 5 770 443 Ft.
Megtakarítási termék A megtakarítási termék (azaz a lakásszámla) államilag támogatott, és kedvező hozamot biztosít az Ön számára így befektetésnek is kiváló; a megtakarítási időszak lejárta után pedig lehetősége van kedvezményes kamatozású lakáskölcsön felvételére is. Ön - igényeihez igazítva a megtakarítás különböző konstrukciói közül választhat. Csupán évi 3,9%-os fix kamatozású forinthitel (THM 5,42%) Kisebb megtakarítási önrész Akár 8 millió Ft szerződéses összeg Kamatadó-mentesség 3,9%-os forinthitel kamat! Azoknak, akik a megtakarítási időszak végén a piacon jelenleg elérhető legalacsonyabb fix kamatozású forinthitelt* szeretnék igénybe venni lakáscéljaik megvalósításához. A konkrét példa esetén 3,9-es számlát nyitva (10 év megtakarítás) a teljes szerződéses összeg 8 000 000 Ft, ebből a lakáskölcsön teljes összege 4 715 514 Ft; A lakáskölcsön-kamat mértéke évi fix 3,9%; THM: 5,42%; 86 hónapos futamidőre. A lakáskölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft; Éves kezelési költség: a fennálló kölcsönegyenleg 1%-a; Egyéb költségek: 39 960 Ft; A törlesztő részletek összege: 5 632 564 Ft. *A Fundamenta saját piackutatása alapján.
4. Minden esetben feltüntetendő, kötelező szövegek 1 Az állami támogatás mértéke, szerződésenként és személyenként, havi rendszeres megtakarítást feltételezve legfeljebb évi 72.000,- Ft. A 821. számú módozat (4 év 4 hónap) állami támogatással együtt számított EBKM értéke 10,56%; az állami támogatás nélkül számított EBKM érték: -0,72%. A jelen tájékoztatóban megjelölt EBKM érték a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) Korm. rendelet alapján került megállapításra, havi 20.000,- Ft folyamatos betételhelyezést feltételezve. A megtakarítási idő változása az EBKM érték változását is jelentheti, amely érték csökkenhet. A jelen tájékoztatás nem tekinthető a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részéről hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelemfelkeltést célozzák. A tájékoztatás nem teljes körű, a betéti szerződés részletes leírását az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat) tartalmazza. A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. (1) bekezdés a) pontja szerint számított referencia THM érték 5,23%, ahol a hitel összege 1 millió forint, futamideje 5 év, új lakásszámla megkötésének feltétele a szerződéses összeg 1%-ának a befizetése. A jelen tájékoztatóban megjelölt THM érték tekintetében hivatkozással a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Korm. rendeletre rögzítjük, hogy a THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Reprezentatív példa lakáskölcsönre: a 821. számú módozat (4 év 4 hónap megtakarítás) esetén 1.800.000 Ft szerződéses összeg, ebből a lakáskölcsön teljes összege 1.000.000 Ft; a kölcsönkamat mértéke évi fix 3,9%, THM: 5,28%, 53 hónapos futamidőre. A kölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft, kezelési költség: 28.529,- Ft, ügyleti kamat: 91.219,- Ft. Havi törlesztő részlet 21.528,- Ft, a törlesztő részletek összege 1.119.748,- Ft. Az Ön tanácsadója mint pénzügyi közvetítő a Fundamenta-Lakáskassza Zrt (1052 Budapest, Váci utca 19-21., cg.: 01-10-043304; tevékenységét a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete ellenőrzi, tevékenységi engedély száma: 255/1997. számú ÁPTF-határozat) képviseletében és érdekében, annak pénzügyi közvetítőjeként jár el. A pénzügyi közvetítő a pénzügyi szolgáltatás nyújtására irányuló szerződés megkötéséért közvetítői díjazásban részesül. OBA logó feltüntetése kötelező!