Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzat rendelete az első lakást szerző fiatal házasok támogatásáról, valamint a helyi önkormányzat lakásvásárlási, lakásépítési támogatásáról szóló 28/2000.(V.18.) Kgy. rendelet módosításáról Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében, valamint a lakáscélú támogatásokról szóló többször módosított 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 23. (1), (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az első lakást szerző fiatal házasok támogatásáról, valamint a helyi önkormányzat lakásvásárlási, lakásépítési támogatásáról az alábbi rendeletet alkotja: 1. A R. 2. o) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: önerő: a telek értéke, az elidegenített lakás vételára vagy a bérleti jog ellenértéke, anyagvásárlásra költött összeg, saját munka értéke, a rendelkezésre álló készpénz, lakástakarékpénztári megtakarítás, a munkáltatói támogatás, a lakásépítési kedvezmény és a többször módosított 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet alapján folyósított akadálymentesítési támogatás; Az elidegenített lakás vételárából a lakást terhelő és visszafizetett munkáltatói kölcsönt, kiegyenlített lakáscélú pénzintézeti hitelt, a kérelmező önhibáján kívül keletkező kiegyenlített közüzemi tartozást, lakásvásárlással, építéssel kapcsolatos igazolt ügyvédi költséget, illetve pénzintézeti hitelbírálati díj összegével csökkentett összeget kell figyelembe venni. 2. A R. 3. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Első lakást szerző fiatal házasok támogatása nyújtható Szeged közigazgatási határán belül a méltányolható lakásigény 1. sz. mellékletben meghatározott (továbbiakban: méltányolható lakásigény) mértékének felső határát meg nem haladó lakás építéséhez vagy vásárlásához, ha a szerzett lakás forgalmi értéke nem haladja meg a Gazdasági Minisztérium által a Magyar Közlönyben közzétett építési átlagköltség 80 %-át. 3. A R. 6. -a (3) bekezdéssel egészül ki: (3) A 6. (1) bekezdés d), e), f) és g) pontjában foglalt esetekben támogatás a kérelmezőnek akkor is adható, ha a tulajdonos (bérlő) vagy a tulajdonostárs (bérlőtárs) a kérelmezőnek a R. 2. i) pontjában foglaltak szerinti gyermeke.
4. A R. 7. (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép, és (4) bekezdéssel egészül ki: c) felújítás, korszerűsítés esetén az építési költség legalább 40 %-ával önerőként rendelkezik. (4) A 6 a), b), c), d) pontjában felsorolt esetekben önerőként a 2. o) pontjában foglaltakat kell figyelembe venni. 5. (1) A R. 9. (1) bekezdés j) és k) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: j) a kérelem benyújtását megelőzően Szegeden már részesült önkormányzati támogatásban és a megállapodás megkötésétől 5 év nem telt el; k) a kérelem benyújtását megelőzően 5 éven belül az Önkormányzattól kedvezményesen összkomfortos vagy komfortos lakást vásárolt; 6. A R. 12. (4) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki, valamint a (6) és (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: c) A támogatás felhasználásának igazolása történhet: - vásárlás esetén a vásárolt lakás tulajdoni lapjának becsatolásával, amelyen a támogatásban részesült(ek) tulajdonjoga bejegyzésre került; - építés, bővítés esetén a támogatott lakás használatba vételi engedélyének csatolásával; - felújítás, korszerűsítés esetén a támogatott saját nevére kiállított számlákkal és a támogatott cél megvalósulásának helyszíni ellenőrzésével. (6) A tulajdonjog, a jelzálogjog bejegyzésének tényét a támogatással végzett munka elkészültét a megállapodás megkötését követő 12 hónapon belül a Szociális, Családvédelmi és Egészségügyi Iroda ellenőrzi. Önkormányzati bérlakások esetében az ellenőrzést az IKV Rt végzi, melynek eredményéről írásban tájékoztatja a Szociális, Családvédelmi és Egészségügyi Irodát. (8) A támogatás összegét a Közgazdasági Iroda akkor utalhatja ha a kérelmező csatolja: a) vásárlás esetén az adásvételi szerződés és annak módosításai Földhivatal által érkeztetett példányát; b) építés, bővítés esetén a munkálatok megkezdéséről szóló bejelentés építésügyi hatóság által
történt visszaigazolását; c) pénzintézeti kölcsön felvétele esetén a pénzintézeti kölcsönt folyósító banknak az önkormányzat jelzálog igényének bejegyzéséhez való hozzájárulását, valamint a kölcsönszerződés másolatát.
7. A R. 13. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A vissza nem térítendő támogatást, illetve a kamatmentes kölcsön még vissza nem fizetett összegét egy összegben, a Ptk. szerint számított kamataival együtt köteles visszafizetni az esedékessé válástól számított 30 napon belül az, aki az önkormányzati támogatás igénybevételével épített, vásárolt, bővített, felújított, korszerűsített lakást - építés, bővítés esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől, vásárlás esetén a vételt követő, felújítás, korszerűsítés esetén a megállapodás megkötésétől számított - 5 éven belül elidegeníti, elcseréli, elajándékozza, vagy öröklési szerződést köt (továbbiakban: elidegeníti), vagy bérleti jogviszonya megszűnik, vagy a megállapodásban foglaltaktól eltérően hasznosítja, vagy a támogatást a 9. (1) bekezdés l) pontjában leírtak alapján szerezte meg, vagy a 12. (4) bekezdés szerinti határidőben nem használta fel, vagy nem a 6. -ban foglalt célokra fordította, vagy jelzálogjog bejegyzésére az ügyfél együttműködésének hiánya miatt, vagy a pénzintézet elutasítása miatt nem kerülhetett sor. A R. 14. (1) bekezdés b) pontja és a (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: 8. b) igazolja, hogy önhibáján kívül eső okok miatt nem tudta a támogatás összegét a 12. (4) bekezdésében meghatározott határidőben felhasználni; ebben az esetben az Egészségügyi és Szociális Bizottság kérelemre - újabb teljesítési határidőt szabhat; (2)A 14. (1) bekezdésében szabályozott eseteken túlmenően méltányosságból egy alkalommal az Egészségügyi és Szociális Bizottság felmentést adhat a vissza nem térítendő támogatás, a kamat, valamint a meg nem fizetett törlesztőrészlet teljes összegének vagy egy részének visszafizetése alól, vagy a teljes tőketartozás megfizetése esetén a kamat és a végrehajtási költség megfizetése alól, ha a kérelmező jövedelmi helyzete és szociális körülményei ezt indokolttá teszik. Záró rendelkezések 9. Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének a Szociális, gyermekvédelmi ellátásokról és támogatásokról szóló 12/2003. (IV. 10.) Kgy. rendelet 24. -a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: (1) (4) A többször módosított 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 32/D. -ában szabályozott lakbértámogatás megállapítása esetén kérelmező lakásfenntartási támogatásra nem szerezhet jogosultságot, valamint megállapított lakásfenntartási támogatást meg kell szüntetni, ha kérelmező részére lakbértámogatás kerül folyósításra. (2) A Szociális, gyermekvédelmi ellátásokról és támogatásokról szóló 12/2003. (IV.10) Kgy.
rendelet 55. (6) bekezdése a következő sz) ponttal egészül ki: sz) Ellátja a lakbértámogatással kapcsolatos feladatait a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 32/D -ban foglaltak alapján. 10. E rendelet 2005. március 1. napjával lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. Dr. Botka László sk. polgármester Dr. Mózes Ervin sk. jegyző Megalkotta: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2005. február 25-én tartott ülésén. Kihirdetve: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Közlönyében.