Zalacsány község Önkormányzati Képviselőtestületének 16/2005.(XI.30.) rendelete a telekadóról, építményadóról és a magánszemélyek kommunális adójáról Zalacsány község Önkormányzati Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16..(1) bekezdése, valamint a helyi adókról szóló, többször módosított 1990. évi C. tv. (Htv.) 1..(1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja: I. fejezet Általános rendelkezések 1.. Zalacsány község Önkormányzati Képviselőtestülete e rendeletével illetékességi területén az alábbi helyi adókat vezeti be: a.) építményadó b.) telekadó c.) magánszemélyek kommunális adója 2.. A rendelet alkalmazásában adóalany: a.) a magánszemély b.) a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, c.) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező egyesülése. 3.. A 2.. b.) és c.) pontja szerinti adóalanyok közül adómentesek a Htv. 3..(2)-(3) bekezdésében meghatározott adóalanyok. 4.. E rendelet alapján az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén az ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra terjed ki. II. fejezet Építményadó Az adókötelezettség 5..(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (építmény). (2) Az építményhez tartozónak kell tekinteni a vele azonos helyrajzi szám alatt nyilvántartott beépítetlen földrészletet. (3) Az adókötelezettség a Htv. 11..(3) bekezdése alapján az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
- 2 - Az adó alanya 6. 1 (1) Az adó alanya ( Htv. 3. ) az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). (2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. (3) Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. Adómentesség 7.. 2 Mentes az építményadó alól: a.) a Htv. 13..-ában meghatározott építmények, b.) a Htv. 13/a -ában meghatározott szabályok szerint a műemlék épület b.) az önkormányzat illetékességi területén az adóév január 1-jén a lakcímbejelentés szabályai szerint állandó lakóhellyel rendelkező magánszemély tulajdonában álló egy helyrajzi számon található építmények összessége, mivel e rendelet alapján magánszemélyek kommunális adó fizetési kötelezettséget keletkeztet. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése 8..(1) Új épületre vonatkozóan az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. (2) Engedély nélkül épített, vagy anélkül használatba vett építmény a tényleges használatba vételt követő év első napjától adóköteles. (3) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. 9..(1) Az adókötelezettség az építmény megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. Amennyiben az építmény az év első felében szűnik meg, a második félévben adókötelezettség már nem áll fenn. (2) Az adókötelezettség az építmény használatának szünetelése alatt is fennáll. Az adó alapja 10.. Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. Az adó mértéke 1 Módosította: 15/2007.(XII.18.) sz. rendelet Hatályos: 2008.01.01 2 Módosította: 15/2007.(XII.18.) sz. rendelet Hatályos: 2008.01.01
11.. Az építményadó évi mértéke 300,- Ft/m2. III. fejezet Telekadó Az adókötelezettség 12.. Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet ( a továbbiakban: telek). (Htv. 17..) - 3 - Az adó alanya 13..(1) A telekadó alanya, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa. (2) Ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetve több tulajdonos esetén a 6..(2)-(3) bekezdéseit kell értelemszerűen alkalmazni. Adómentesség 14.. Mentes a telekadó alól: a.) a Htv. 19..-ában meghatározott telek, b.) az a.) pontban meghatározottakon túlmenően a teleknek az 5..(2) bekezdésében meghatározott része, c.) a költségvetési szerv, valamint az egyház tulajdonában álló telek, d.) 1 az önkormányzat illetékességi területén a tárgyév január 1-jén a lakcímbejelentés szabályai szerint állandó lakóhellyel rendelkező magánszemély tulajdonában álló egy telek, mivel e rendelet alapján magánszemélyek kommunális adó fizetési kötelezettséget keletkeztet. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése 15..(1) Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 20..-ban foglaltakat kell alkalmazni. 2 (2) Az adókötelezettséget érintő változást a változás évét követő év január 1-jétől kell figyelembe venni. 16.. 3 Az adó alapja 17.. Az adó alapja a telek m2-ben számított területe. Az adó mértéke 1 Módosította: 15/2007.(XII.18.) sz. rendelet Hatályos: 2008.01.01 2 Módosította: 15/2007.(XII.18.) sz. rendelet Hatályos: 2008.01.01 3 Hatályon kívül helyezte: 15/2007.(XII.18.) sz. rendelet Hatályos: 2008.01.01
18.. A telekadó évi mértéke: 30,-Ft/m2. IV. fejezet Magánszemélyek kommunális adója Az adókötelezettség, az adó alanya 19..(1) Kommunális adókötelezettség terheli az önkormányzat illetékességi területén lévő építmény, illetve telek tulajdonával rendelkező magánszemélyt. (2) Az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén az adókötelezettség a 6.. (2)-(3) bekezdéseiben foglaltak szerint áll fenn. - 4 - (3) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magányszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemélyt tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. 20.. Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év első napján a.) az építmény, telek tulajdonosa, b.) az ingatlannyilvántartásban bejegyzett vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult, c.) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése 21..(1) Az adókötelezettség keletkezésére a 7..(1)-(2) bekezdésében és 14..(1) bekezdésében foglaltak az irányadók. (2) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik. 22..(1) Az adókötelezettség megszűnik a 8..(1) bekezdésében és a 15..-ban foglaltak szerint. (2) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. Amennyiben a jogviszony az év első felében szűnik meg, a második félévre vonatkozóan adókötelezettség már nem áll fenn. (3) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti. Az adó mértéke 23.. Az adó évi mértéke adótárgyanként 11.000,-Ft. 1 Adómentesség, kedvezmények 24.. 2 Mentes a magánszemélyek kommunális adója fizetési kötelezettség alól az építmény- 1 Módosította: 15/2007.(XII.18.) sz. rendelet Hatályos: 2008.01.01 2 Módosította: 15/2007.(XII.18.) sz. rendelet Hatályos: 2008.01.01
adó és a telekadó hatálya alá tartozó adótárgyak után fizetésére kötelezett adóalany. 25..(1) A fizetendő magánszemélyek kommunális adójából 50 % kedvezményre jogosult: a.) a 65. életévét betöltött egyedülálló magánszemély, b.) csak egy nyugdíjjal, és más havi rendszeres jövedelemmel nem rendelkező házaspár korhatár nélkül. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott kedvezmények abban az évben vehetők igénybe, amelynek január 1. napján a feltételek fennállnak. (3) A kedvezmény megállapítását az adóalanynak kell kérnie a meghatározott feltételek fennállásának igazolásával egyidejűleg. - 5 - V. fejezet Eljárási rendelkezések 26..(1) Adóbevallást köteles benyújtani minden a rendelet 6..-ában,13..-ában és 19..-ában meghatározott adóalany. (2) Az adóbevallást az adókötelezettség keletkezését, változását, illetőleg megszűnését követően 30 napon belül kell az önkormányzati adóhatósághoz benyújtani. (3) Az e rendelettel bevezetett építményadó és telekadó megállapításához az adóalanyok első ízben 2006. január 31-ig kötelesek bevallást benyújtani a 2006. január 1-jei állapotnak megfelelően. 27.. Képviselőtestület felhatalmazza körjegyzőt, hogy az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. 133..-a és 134..-a alapján indokolt esetben, kérelemre méltányosságból részletfizetést, fizetési halasztást engedélyezzen, illetve a fennálló adótartozást, valamint bírság- és pótléktartozást mérsékelje vagy elengedje. VI. fejezet Záró rendelkezések 28..(1) E rendelet 2006. január 1-jén lép hatályba. (2) A rendelet hatálybalépésével Zalacsány község Önkormányzati Képviselőtestületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 5/1992.(XII.21.) rendelete, valamint az azt módosító 8/1997.(XII.31.) és12/1999.(xii.13.) rendeletek hatályukat vesztik. (3) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. rendelkezései az irányadók. 29..(1) Az önkormányzat illetékességi területén bevezetett helyi iparűzési adóra vonatkozó szabályokról a 11/1999.(XII.13.) és a 14/2002.(XII.31.) rendeletekkel módosított 7/1999.(VI.29.) rendelet rendelkezik.
(2) Az idegenforgalmi adóra vonatkozó szabályokat a 10/2002.(XII.16.) rendelet tartalmazza. Zalacsány, 2005. november 29. Nagy Lászlóné polgármester Futácsi Lászlóné körjegyző Kihirdetve: 2005. november 30. Futácsi Lászlóné körjegyző