AKTÍV ÜZLETÁG HIRDETMÉNY

AKTÍV ÜZLETÁG HIRDETMÉNY A lakossági, vállalkozói, önkormányzati hitelek és egyéb kockázatvállalások esetén alkalmazott kondíciók 1 Érvényes 2010. március 25. A/1. sz. melléklet: Lakossági forint kölcsönök A/2. sz. melléklet: Standard és Joker lakossági forint kölcsönök A/3. sz. melléklet: Lakossági devizaalapú szabad-felhasználású kölcsönök A/4. sz. melléklet: Lakossági devizaalapú lakáscélú kölcsönök A/5. sz. melléklet: Vállalkozói forint kölcsönök és egyéb kockázatvállalások A/6. sz. melléklet: Vállalkozói devizaalapú kölcsönök A/7. sz. melléklet: Bankgarancia díjai A/8. sz. melléklet: Egyéb díjtételek a lakossági és vállalkozói kölcsönök esetén 1 A Felsızsolca és Vidéke Takarékszövetkezet munkavállalói és tisztségviselıi részére megállapított kondíciók külön hirdetményben kerülnek meghatározásra

LAKOSSÁGI FORINT KÖLCSÖNÖK KONDÍCIÓI (Érvényes a 2010. 03. 25. után kötött szerzıdésekre) A/1.sz. melléklet 1. oldal Kölcsön típusa Kamat Kezelési költség Hitelbírálati díj Személyi kölcsön Maximális összeg: 2 millió Ft, maximális futamidı: 600 EFt alatt 5 év; 600 EFt felett 6 év 600.000 Ft alatt 23 % egyszeri 4 % 1 % 600.000 Ft alatt* AKCIÓ 20 %* egyszeri 2 %* 0 % * 600.000 Ft felett 22 % havi 0,33 % 1,5 % 1 600.000 Ft felett AKCIÓ 20%* havi 0,16 %* 0%* THM: 32,22 % és 31,30 % Standard és Joker személyi kölcsön: Külön hirdetmény szerint.(a/2. sz. melléklet) *Az akciós kamatok 2010. március 22. és 2010. május 15.-e között érvényesek Akciós THM 25,19 % Szabadfelhasználású Zsolca jelzáloghitel Maximális összeg: 15 millió Ft, maximális futamidıt 20 év Fedezet alapon havi 0,25 % (A,B,C kategória) 1 % 15,5 % havi 0,33 % (D kategória) maximum 50.000 Ft 1 THM: 20,9 % és 22,12 % Jövedelem alapon 1 % 12,5 % havi 0,25 % maximum 50.000 Ft 1 THM: 17,29% Lakossági bankszámla hitel: Lejárat 1 év, mely folyamatosan meghosszabbítható. Maximum 400.000 Ft 25 % évi 1 % (rendelkezésre tartási díj) THM: 28,10 % 1 % Kiegészítı kamattámogatásos kölcsön új lakás építésére, vásárlására: (Maximális összeg: 15 millió Ft, maximális futamidı a kamattámogatásra: 20 év) Lakásépítési kedvezményt megelılegezı kölcsön: (Maximális összege, futamideje a 12/2001 (I.31.) Korm. rendelet szerint) A 12/2001 (I.31.) Korm. rend. 13. (4) pontja értelmében alkalmazandó kamat- és költségmérték (meglévı szerzıdésekre, üzleti év fordulónapján) 2009.10.01. után kötött új szerzıdésekre 7,29 % A 134/2009(VI.23.) Korm.rendelet 5 (3) bekezdésében meghatározott** A kölcsönszerzıdésben rögzített szerzıdéskötési állapot szerint. THM: 8,84 % Kezelési ktsg: 1 %/év Folyósítási jutalék: 1 % --- 1 % 1 minimum:10.000 Ft maximum: 50.000 Ft

A/1.sz. melléklet 2. oldal 1% 1 Piaci kamatozású kölcsön használt lakás vásárlására, felújításra, bıvítésre Maximális összeg: 15 millió Ft, maximális futamidı: 25 év Fedezet alapon Havi 0,25% 2 14 % vagy havi 0,33% 2 minimum:10.000 Ft maximum: 50.000 Ft THM: 19,07 % Jövedelem alapon 12 % Havi 0,25% 2 1% 1 minimum:10.000 Ft maximum: 50.000 Ft THM: 16,69 % Zsolca R hitel Maximális összeg: 25.000.000.- Ft, maximális futamidı: 1 év, mely külön díj ellenében újabb maximum 1 évvel meghosszabbítható Kamat Kezelési költség Hitelbírálati díj Ingatlanfedezettel 13 % - 25 % Havi 0,2% 1,5 % minimum 50.000.- Ft maximum,300.000 Ft THM: 18,31% - 34,24%, (5 MFt folyósítása esetén 20 éves futamidejő kölcsönre vonatkozik) 1 Amennyiben a hitelbírálathoz a belsı szabályzat elıírásai szerint KHR lekérdezés tartozik, úgy lekérdezettenként 600 Ft-tal növekszik a megfizetendı hitelbírálati díj. **5. (3) A kamattámogatás mértéke a) új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén aa) hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a, ennek hiányában a referenciahozam 70%-a, ab) öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a, ennek hiányában a referenciahozam 64%-a, ac) négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a, ennek hiányában a referenciahozam 59%-a, ad) három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a, ennek hiányában a referenciahozam 55%-a, ae) két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a, ennek hiányában a referenciahozam 52%-a, b) új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a, ennek hiányában a referenciahozam 50%-a, c) lakás korszerősítése esetén az állampapírhozam 40%-a, ennek hiányában a referenciahozam 40%-a, azzal, hogy amennyiben a támogatott által fizetendı, az a)-c) pont szerint számított kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás 6% alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehetı igénybe, ami az ügyleti kamat 6%-os mértékének eléréséhez szükséges.

JOKER KÖLCSÖN KONDÍCIÓI (Érvényes a 2009. 01. 01. új és fennálló szerzıdésekre) A kölcsön összege 50 000 Ft és 500 000 Ft közötti összeg Kamat 1 : mértéke a kölcsön futamidejétıl (12-36 hónap) függetlenül: H-3561 Felsızsolca, Kassai u. 28. A/2.sz. melléklet Megnevezés Mértéke Minimum 2 hónapos Bankszámla múlttal nem rendelkezı ügyfelek esetén (Takarékszövetkezetnél, illetve más banknál) 23% Minimum 2 hónapos Bankszámla múlttal rendelkezı ügyfelek esetén (Takarékszövetkezetnél, illetve más banknál): 22,5% Minimum 3 hónapos takarékszövetkezeti lakossági forint bankszámlával rendelkezı ügyfelek esetén: 22% Minimum 3 hónapos takarékszövetkezeti lakossági forint bankszámlával és munkabér átutalással, vagy nyugdíj átutalással rendelkezı ügyfelek esetén: Díjak és költségek 1 : Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Hitelbírálati díj 0% - Takarékszövetkezeti folyószámlára folyósításkor 1% Folyósítási költség Más banknál vezetett számlára folyósításkor 2% Készpénzben kifizetés esetén 2% Kezelési költség 3,5% THM mértéke 3 : minimum:25,85% maximum: 30,66% 20% A kölcsön folyósításakor STANDARD SZEMÉLYI KÖLCSÖN KONDÍCIÓI (Érvényes a 2009. 01. 01. új és fennálló szerzıdésekre) A kölcsön összege 100 000 Ft és 2.000 000 Ft közötti összeg Kamat 1 : mértéke a kölcsön futamidejétıl (12-72 hónap), kölcsön nagyságától és a törlesztés módjától függetlenül: 21% 2 Minimum 3 hónapos Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági forint bankszámlával és munkabér átutalással, vagy nyugdíj átutalással rendelkezı ügyfelek a fenti kamatmértékbıl 3% éves kamatkedvezményt kapnak! Díjak és költségek 1 : Megnevezés Megjegyzés Mértéke Esedékesség Hitelbírálati díj 0% - Takarékszövetkezeti folyószámlára folyósításkor 1% Folyósítási költség Más banknál vezetett számlára folyósításkor 2% Készpénzben kifizetés esetén 2% Kezelési költség A fennálló tıketartozás alapján kerül felszámításra a havi törlesztırészlet mellett 2,4%/év Havi THM mértéke 3 : 1 millió alatti kölcsönösszeg esetén minimum:23,12% maximum: 27,72% 1 millió feletti kölcsönösszeg esetén minimum:22,87% maximum: 27,16% Egyéb díjak 1 : Egyéb díj megnevezése Mértéke Esedékesség Megfizetés módja Szerzıdésmódosítási díj 5.000 Ft Alkalmanként A kölcsön folyósításakor Rendkívüli ügyintézési díj 5.000 Ft Alkalmanként Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Rendkívüli levelezési díj 320 Ft/levél Alkalmanként Rendkívüli levelezés alkalmával Ügyfél kérésére kiállított igazolások, számlaegyenlegek díja 500 Ft Alkalmanként Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Késedelmi kamat mértéke: Megnevezés Kamat mértéke (%/év) Késedelmi kamat a késedelmes tıkére az ügyleti kamaton felül 6 % Késedelmi kamat a késedelmes kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 6 % A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása o A THM számításának képlete: (H: a hitel összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggı költségekkel, Ak: a k-adik törlesztırészlet összege, m: a törlesztırészletek száma, tk: a k-adik törlesztırészlet években vagy töredékévekben kifejezett idıpontja, i: a THM századrésze) o A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. 1 A Takarékszövetkezet a kamat és kondíciók változtatásának jogát fenntartja. 2 A kamat változó, de ha a lejáratig hátralévı futamidı 12 hónap, vagy annál kevesebb akkor fix. 3 A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek, vagy a folyósítás napjának változása esetén a mérték módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát.

Hitel devizaneme: Hitel célja: H-3561 Felsızsolca, Kassai u. 28. A/3. sz. melléklet DEVIZA ALAPÚ JELZÁLOGHITEL INGATLAN FEDEZET MELLETT NYÚJTOTT SZABADON FELHASZNÁLHATÓ HITEL (ÚJ KÖLCSÖNÖK FOLYÓSÍTÁSA ÁTMENETILEG SZÜNETEL) (Érvényes 2009. 01. 01.-tıl új és fennálló szerzıdésekre) Megkívánt fedezet Igényelhetı hitel összege: Hitel futamideje: Kamat : Kamatozás módja: Kamatperiódus: Kezelési költség mértéke: Folyósítási díj mértéke: Jövedelem alapon: Fedezet alapon: Hitelbírálati díj: 0 % Konverziós jutalék mértéke: 0% A kamatot és a kezelési költséget magában foglaló annuitásos törlesztı részlet esedékessége: Hitel zárlati költség: Svájci frank - CHF természetes személyek számára nyújtandó, szabadon felhasználható hitel lakóingatlan fedezet a felajánlott ingatlanfedezet értékétıl függ: minimum: 1.000.000 forintnak megfelelı deviza maximum: 15.000.000 forintnak megfelelı deviza 1-20 év CHF alapú hitel esetén: 5,9 %THM: 9,23 % * CHF alapú hitel esetén: 6,9 %THM: 10,42 % * Változó, de kamatperióduson belül fix naptári negyedév évi 2,0% (A fennálló tıketartozás után, a havi törlesztı részletben kalkulálva) évi 2,5% (fedezetalapon D minısítés esetén) a folyósított kölcsönösszeg 1,5%-a, min. 333 CHF minden törlesztési hónap 5-e. 2.500 Ft Évente egyszer, az év utolsó napján kerül felszámításra. A THM mutató a Takarékszövetkezet 2009.12.01.-i 185,39 CHF/Ft eladási árfolyamával került kiszámításra.

Hitel devizaneme: Hitel célja: Megkívánt fedezet Igényelhetı hitel összege: Hitel futamideje: Kamat : jövedelem alapon : Fedezet alapon: Kamatperiódus: Kamatozás módja: Kezelési költség mértéke: Folyósítási díj mértéke: H-3561 Felsızsolca, Kassai u. 28. A/4. sz. melléklet DEVIZA ALAPÚ JELZÁLOGHITEL INGATLAN FEDEZET MELLETT NYÚJTOTT LAKÁSCÉLÚ HITEL (ÚJ KÖLCSÖNÖK FOLYÓSÍTÁSA ÁTMENETILEG SZÜNETEL) (Érvényes 2009. 01. 01.-tıl új és fennálló szerzıdésekre) Hitelbírálati díj: 0% Konverziós jutalék mértéke: 0% A kamatot és a kezelési költséget magában foglaló annuitásos törlesztı részlet esedékessége: Hitel zárlati költség: Svájci frank- CHF természetes személyek számára, új és használt lakóingatlan vásárlására, építésre, bıvítésre nyújtható hitel lakóingatlan fedezet a felajánlott ingatlanfedezet értékétıl függ: minimum: 1.000.000 forintnak megfelelı deviza maximum: 20.000.000 forintnak megfelelı deviza 1-20 év CHF alapú hitel: 5,5 %THM: 8,82 % * CHF alapú hitel: 6,5 %THM: 9,96 % ** naptári negyedév, Változó, de kamatperióduson belül fix évi 2,0% (A fennálló tıketartozás után, a havi törlesztı részletben kalkulálva) évi 2,5% (fedezet alapon D minısítés esetén) a folyósított kölcsönösszeg 1,5%-a, minimum 333 CHF, maximum 1.000 CHF minden törlesztési hónap 5-e. Munkaszüneti nap esetén az azt követı nap. 2.500 Ft Évente egyszer, az év utolsó napján kerül felszámításra. A THM mutató a Takarékszövetkezet 2009.12.01.-i 185.39 CHF/Ft eladási árfolyamával kerültek átszámításra.

VÁLLALKOZÓI FORINT KÖLCSÖNÖK KONDÍCIÓI (Érvényes a 2009. 09.01. után kötött szerzıdésekre) A/5. sz. melléklet 1. oldal Kamat Kezelési költség Folyósítási jutalék/ Rendelkezésre tartási jutalék Hitelbírálati díj Vállalkozói kölcsön Beruházási, forgóeszköz és rulírozó hitelek. A kamatkondíció a mindenkori jegybanki alapkamat (Jbk) mértékéhez igazodik, a kamat, kezelési költség megállapítása a minısítési kategória,a felajánlott fedezet és a forgalom függvénye. Jbk + (3 % - 8 %) Évi 1 % - 5 % 0,5 % 1,5 % minimum 45.000 Ft, maximum 300.000 Ft Vállalkozói bankszámla hitel Futamidı 1 év, mely megújítható. A kondíció a mindenkori jegybaki alapkamat (Jbk) mértékéhez igazodik, továbbá a minısítési kategória függvénye. 1 % Jbk + (3 % - 8 %) - Évi 2 % minimum 45.000 Ft, maximum 300.000 Ft Egyszerősített elbírálású vállalkozói bankszámla hitel Futamidı 1 év, mely megújítható. Maximális összeg 1 millió Ft. 19 % - Évi 2 % 1 % minimum 10.000 Ft Területalapú támogatásokat elıfinanszírozó hitelek Éven belüli futamidı 3 havi BUBOR + 3% - - 10.000 Ft Sikeres Magyarországért Vállalkozásfejlesztési Hitelprogram: Éven túli beruházási hitel mikro-,kis - és középvállalkozások számára. - 3 havi EURIBOR+ 4% 1% - Széchenyi kártya Hitelkeret Lejárat 1 év, mely folyamatosan meghosszabbítható. Az egyéb díjak külön hirdetmény szerint (K/2.sz. melléklet). - - 3 havi BUBOR + 4% évi 0,8% Lombard hitel Saját betét, értékpapír fedezet mellett nyújtható. Futamidı max. 1 év. Megállapodás szerint - - 1%

Faktorálás Keretszerzıdés futamideje 1 év, mely megújítható. A kondíció a mindenkori 1 havi BUBOR mértékétıl függ. Megállapodás szerint - - 2% Egyedi szerzıdések prolongálása, módosítása az érintett tıkeösszeg 0,5 %-a ZSOLCA VR kölcsön Maximális összeg: 30.000.000.- Ft, maximális futamidı: 1 év, mely külön díj ellenében újabb 1 évvel meghosszabbítható Kamat Kezelési költség Hitelbírálati díj Ingatlanfedezettel 1,5 % 13 % - 25 % Havi 0,2 % minimum 50.000.- Ft maximum 300.000 Ft

DEVIZA ALAPÚ VÁLLALKOZÓI HITEL ingatlan fedezet mellett (Új kölcsönök folyósítása átmenetileg szünetel) (Érvényes 2009.01.01.-tıl új és fennálló kölcsönökre) H-3561 Felsızsolca, Kassai u. 28. A/6. sz. melléklet Hitel devizaneme: Svájci frank- CHF Hitel célja: Vállalkozók számára, beruházási céllal, forgóeszközfinanszírozási céllal, illetve szabadfelhasználásra Megkívánt fedezet ingatlan fedezet Igényelhetı hitel összege: a felajánlott ingatlanfedezet értékétıl függ: minimum: 1.000.000 forintnak megfelelı deviza Hitel futamideje: 1-10 év Kamat : A,B,C kategória : CHF alapú hitel: 1 havi CHF Libor + 4,5 % D kategória: CHF alapú hitel: 1 havi CHF Libor + 5 % Kamatperiódus: naptári negyedév Kamatozás módja: Változó, de kamatperióduson belül fix Kezelési költség mértéke: évi 1,5 % (A fennálló tıketartozás után, a havi törlesztı részletben kalkulálva) Hitelbírálati díj: 0 % (akciós) Folyósítási jutalék: A folyósított kölcsönösszeg 1% -a minimum 50 EFt, maximum 300 EFt-nak megfelelı deviza Konverziós jutalék mértéke: 0% A kamatot és a kezelési költséget magában foglaló annuitásos törlesztı részlet esedékessége: Hitel zárlati költség: minden törlesztési hónap 5-e. Munkaszüneti nap esetén az azt követı nap. 2.500 Ft nak megfelelı deviza Évente egyszer, az év utolsó napján kerül felszámításra.

A/7. sz. melléklet BANKGARANCIA DÍJAI (Érvényes 2009. 01. 01.) Bírálati díj 2% Nem a Tksz. által kibocsátott garancia nyilvántartásba vétele 0,2% Szándéknyilatkozat díja 0,25% minimum 8.000 Ft Készpénzfedezet vagy óvadéki betét biztosítása mellett Tksz által alkalmazott standard szöveggel, éven belüli, vagy éven túli kötelezettségvállalás esetén Évi 3% minimum: 10.000.- Ft (éven belüli lejáratnál idıarányosan számítandó) Ingatlanfedezet biztosítása mellett Tksz által alkalmazott standard szöveggel, éven belül, vagy éven túli kötelezettségvállalás esetén Évi 4 % minimum 10.000.-Ft (éven belüli lejáratnál idıarányosan számítandó) Egyedi szövegtervezet készítése 9.000 Ft ( garancia díjon felül) Garancia módosítása ( törlése, visszavonása ) 2.000 Ft Lehívási okmányok vizsgálata 0,2%

Lakossági és vállalkozói kölcsönök EGYÉB DÍJTÉTELEI (Érvényes a 2009. 01. 01.-tıl) A/8. sz. melléklet Éves zárlati költség: 2.500 Ft Késedelmi kamat: évi 9% Elállási díj (pl. elıkészített szerzıdéstıl, szerzıdésmódosítástól való nem a Takarékszövetkezet hibájából történı elállás esetén) Szerzıdés-módosítási díj prolongáció, fedezetcsere esetén (Tıkére, vagy prolongált összegre vetítve.) Elıtörlesztés díja (az elıtörlesztett összegre vetítve): Lakossági forint kölcsönök esetében Lakossági devizakölcsönök esetében Vállalkozói kölcsönök esetében Lejárat elıtti végtörlesztés díja (a lejárat elıtti hat hónapot megelızı végtörlesztés esetén, tıkeösszegre vetítve) Személyi kölcsön esetében Lakossági egyéb kölcsön esetében Vállalkozói forint kölcsönök esetében Vállalkozói deviza kölcsönök esetében Felszólító levelek díja (késedelem esetén, illetve KHR elızetes felszólítás) Felmondó levél, és a KHR utólagos értesítés díja Amennyiben közjegyzıi felmondással kerül felmondásra a kölcsön, a közjegyzıi díj megfizetése az adóst terheli. Egyéb ügyfél értesítési díj (szokásos ügymenet esetén) Igazolások díja (nem szokásos ügymenet esetén) Pl. más pénzintézet felé Bíróság, hatóság felé kiadott igazolások kölcsönökrıl Földhivatali eljárás díja: Egyéb hivatalos adatbázisból való lekérdezés díja: TAKARNET rendszerbıl lekért nem hiteles tulajdoni lap másolatok, az Országos Cégnyilvántartási és Céginformációs Rendszerbıl lekért cégkivonatok esetén. Lakásépítési kedvezményhez, otthonteremtési támogatáshoz kapcsolódó ügyintézıi díj: Lakáscélú hitel nélkül Lakáscélú hitellel Lakásépítési kedvezményhez, otthonteremtési támogatáshoz kapcsolódó folyósítási jutalék: Iratkezelési díj: 5.000 Ft / alkalom 3% Díjmentes 1,5% minimum 30.000 Ft 1,5 % minimum 30.000 Ft 1,5% minimum 5.000 Ft 1,5% minimum 30.000 Ft 1,5 % minimum 30.000 Ft 1,5 % minimum 50.000 Ft 350 Ft / levél 550 Ft / levél 350 Ft / levél 5.000 Ft/levél 3.000 Ft / levél Tényleges díj Tényleges díj 1,5% max. 10.000 Ft / alkalom 5.000 Ft / alkalom 1% / folyósítás 25 Ft / oldal

Helyszínelés költsége: Mőszaki szakértı igénybevételével történik. Felszámítása: Vállalkozói hiteleknél a hitelek elıkészítése és a hitelcélnak megfelelı felhasználás ellenırzése során. Lakossági lakáscélú hiteleknél, állami támogatásoknál a különbözı készültségi fokokhoz kapcsolódó folyósításokat megelızıen. Évente a fedezetek ellenırzése során. Központi Hitelinformációs Rendszerbıl (KHR) Ügyféltájékoztató kérése: a Hpt. 130/J.. (5) bekezdése alapján évi egy alkalommal: ezt meghaladó igénylés esetén: Értékbecslés: Társasházi, lakásszövetkezeti lakás esetén, Családi ház esetén Telephely, üzem, stb. esetén érték és bonyolultság függvényében: Az értékbecslési díj az értékbecslı díjszabása alapján kerül megállapodásra, amely az ügyfelet a költség felmerülésekor terheli, és az értékbecslı felé kell megfizetni. 17.000 Ft / alkalom ingyenes 4.000 Ft / tétel 20.000.- Ft + ÁFA 30.000.- Ft + ÁFA tól 100.000.- Ft + ÁFA ig Egyéb információk: A Takarékszövetkezet a kamat és kondíciók változtatásának jogát fenntartja. A Takarékszövetkezet a Cenzúra Bizottsági hatáskörben a jelen aktív üzletági hirdetményben foglalt kondícióktól eltérhet! Teljes Hiteldíj Mutató (THM): A hitelintézetek kötelesek a három hónapnál hosszabb lejárattal rendelkezı lakossági kölcsönök esetében közzétenni a Teljes Hiteldíj Mutató értékét a 41/1997 Kormány rendelet elıírásai alapján. THM számításánál figyelembe vehetı költségek: A THM mutató egy belsı kamatláb, mely tartalmazza a kölcsön kamata és kezelési költsége mellett, minden olyan díjtételt, mely a hitelfolyósítással kapcsolatban felmerülhet. A THM tartalmazza tehát az ügyfél által a pénzügyi intézménynek fizetett költségeket, valamint a harmadik személynek fizetett költségek közül az ügyfél által felajánlott fedezet értékbecslésének díját és lakásépítéseknél a helyszíni szemlék díjait. A THM számításánál nem vehetı figyelembe: a prolongálási költség, a késedelmi kamat, az egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerzıdésben vállalt kötelezettség nem teljesítésébıl származik, a biztosítási és garanciadíjak, valamint az átutalási díjak. A THM számítása során figyelembe nem vehetı költségek becsült összege: Fedezeteként felajánlott ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége, a hiteles tulajdoni lap másolat szolgáltatási díja 6250 Ft Az ingatlan nyilvántartás eljárási költsége: Az 1996. évi LXXXV. Törvény szerint a jelzálog bejegyzés, valamint a bejegyzés módosítása iránti eljárás díja a változással érintett ingatlanonként 12.600. Ft. Opciós jog bejegyzésre irányuló eljárás illetéke: 6.600 Ft. A kölcsönszerzıdés közokiratba foglalásának díja: A 14/1991 a közjegyzıi díjszabásról szóló IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyzı munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzıi okiratról készült hiteles másolatok száma alapján került megállapításra. A közjegyzıi okirat elkészítésének díja a költség felmerüléskor az ügyfelet terheli, amelyet a közjegyzı felé kell megfizetni. A jelzálogjoggal terhelt ingatlan vagyonbiztosítási költsége.

Az adós szerzıdésben foglalt kötelezettsége értelmében köteles legalább a hitelbiztosítéki összeg erejéig teljes körő vagyonbiztosítást kötni, és a hitelintézetre engedményeztetni, az általa választott biztosítónál. Ennek becsült díja az ingetlen jellegétıl és a biztosított kockázati körtıl függ. A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek, vagy a folyósítás napjának változása esetén a mérték módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát, illetve devizaalapú hitelek esetén az árfolyamkockázatát. Folyószámla hitelkeret esetén: 500 ezer forint, futamideje: 1 év Személyi kölcsönök esetén a THM számítására az alábbi szabályok az irányadók: 1 millió forintos összeghatárig nyújtott lakossági kölcsönnél a kölcsön összege 500 ezer forint, futamideje 3 év. 1 millió forint feletti lakossági kölcsönnél a kölcsön összege 1 millió forint, futamideje 5 év. A lakáscélú hitelekre és az ingatlan fedezet mellett nyújtott szabad-felhasználású hitelek esetén az alábbi szabályok irányadók: A THM mutató számítása a lakáscélú kölcsönöknél 5 millió Ft kölcsönösszegre és 20 éves futamidıre vonatkozik. A lakáscélú állami támogatásról szóló Korm. rendelet alapján állami kamattámogatással nyújtott kölcsönöknél az állam által átvállalt összeget nem kell figyelembe venni a támogatás jogszabályban meghatározott idıtartamáig, Az ingatlan készültségi fokának függvényében szakaszosan, de elıre nem meghatározható idıpontokban folyósított kölcsön esetén úgy kell tekinteni, hogy az egész kölcsön az elsı hitelfolyósítás idıpontjában kerül kifizetésre. Az ingatlan készültségi fokának függvényében, de elıre nem meghatározható idıpontokban tartott helyszíni szemléknél úgy kell tekinteni, hogy a helyszíni szemlék várható díja az elsı hitelfolyósítás idıpontjában kerül kifizetésre. Amennyiben a hitelintézet a lakáskölcsönt, illetve az ingatlanon alapított önálló zálogjogot egy jelzálog-hitelintézetnek adja el, az eladásig terjedı idıszakot 2 hónapnak kell tekinteni. Ha a helyszíni szemlék száma elıre nem határozható meg, két szemle díját kell figyelembe venni. Deviza alapú kölcsönök esetén a THM számítása során az alábbi szabályok irányadók: Az ügyfél által teljesített fizetéseket forintban kell számításba venni A szerzıdésben rögzített THM számításánál a pénzügyi intézménynél alkalmazott, a szerzıdés megkötését megelızı 30. napnál nem régebbi devizaárfolyam vehetı figyelembe. A nyilvános tájékoztatóiban és a kereskedelmi kommunikációban szereplı THM számításánál a pénzügyi intézménynél alkalmazott, a tárgynegyedévet megelızı hónap 1. munkanapján érvényes devizaárfolyam vehetı figyelembe. Az elsı bekezdésben foglalt rendelkezést nem kell alkalmazni, ha mind a kölcsön folyósítása, mind a törlesztése a kölcsön devizanemében történik. Ebben az esetben a forintban felmerülı költségeket a THM meghatározásakor a kölcsön devizanemében kell figyelembe venni 2. vagy 3. pontok alapján meghatározott devizaeladási árfolyamon. Felsızsolca és Vidéke Takarékszövetkezet