HASZONBÉRLETI SZERZÓDÉS 5oi * amely létrejött Kaszás Attila, születési neve: Kaszás Attila 5310. Kisújszállás, Határ u, 18. szám alatti lakos, mint haszonbérbe adó, másrészr ől Indián Rizs-Agro Mez őgazdasági Termelő és Szoh!áltató Korlátolt Felel ősségíi Társaság (székhelye: 5310 Kisújszállás, Falusziget 0148/4. hrsz., mint haszonbérlő képviseletében eljáró Chrappári György (5300. Karcag, Egyetértés u. 26) ügyvezet ő között az alábbi helyen és id őben a következő feltételek mellett: 1. A haszonbérbe adó a haszonbérl ővel haszonbérleti szerz ődést köt, az alábbi Kisújszállás külterületén fekvő fildterületre: HRSZ Terület AK Szerződés (ha) kezdete 0175/7 1,6869 10,00 2016.18,01. 8175/8 11,8578 61,66 2816.10.01 A felek kölcsönösen megállapodnak a szerz ődés feltételeiben a következ ők szerint: 2. A haszonbérleti jogviszony 2016. október 01-én veszi kezdetét és meghatározott id őtartamra, 2021. október 31. napjáig terjedő időtartamra jön létre. 3. A haszonbérl ő a termőfbldért egységesen 30.000 Ft/ha/év értékét fizeti meg bérleti díjként a haszonbérbeadónak. A haszonbérlö a bérleti díjat egy összegben a tárgyév november 30. napjáig fizeti meg, a haszonbérbeadónak. 4. Felek rögzítik, hogy a haszonbérlö arra az évre, amelyben elemi csapás vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés kétharmada sem termett meg, haszonbérmérséklést, vagy haszonbér- elengedést igényelhet, amennyiben erre irányuló igényét még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbeadóval közölte. 5. A bérbeadó tudomással bír arról, hogy a bérlemény bérbeadása után a személyi jövedelemadóról, valamint az adózás rendjér ől szóló törvények rendelkezései szerint adót kell fizetnie. A jövedelemadót a haszonbérl ő köteles levonni a haszonbérb ől. Mentes az SZJA alól a bérbeadó, ha a haszonbérlet időtartama az 5 évet eléri. A bérbeadó azonban köteles az el őbbi mentesség alapján korábban meg nem fizetett adót késedelmi pótlékkal növelt összegben a szerzödés megsz űnése éve kötelezettségeként megállapítani, bevallani és megfizetni, ha 5 éven belül bármely okból a haszonbérleti jogviszony megsz űnik, ide nem értve a szerzödő feleken kívül álló okot, valamint a haszonbérleti szerz ődés azonnal.i hatályú felmondását. 6. A haszonbérlő köteles a bérleményt rendeltetésének megfelel ően művelni, s ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. 7. A haszonbérl ő a bérleményen építési engedélyhez, telepengedélyhez kötött tevékenységet a bérbeadó hozzájárulása nélkül nem kezdhet. A szerz ődés megszűnése esetén a haszonbérlö köteles az általa épített létesítményeket saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, eltávolítani.
8. A bérleti jogviszony a 2J pontban meghatározott id ő letelte előtt közös megegyezéssel bármikor megszüntethető. A haszonbérbe adó írásban hat hónapos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja a szerz ődést. A bérbeadó azonnal azonnali hatállyal csak akkor mondhatja fel a szerződést, ha a haszonbérl ő - figyelmeztetés ellenére sem m űveli meg a bérleményt, - a haszonbért felszólítás ellenére sem fizeti meg a kit űzött póthatáridőben, - a bérleményen hozzájárulás nélkül beruház, vagy művelési ág változást hajt végre, illet őleg hozzájárulástól eltérően eszközöl beruházást, vagy hajt végre művelési ág változást, 9. A haszonbérbeadó és a haszonbérl ő megállapodnak abban, hogy a szerz ődés lejárta előtt fél évvel - amennyiben a két fél nem nyilatkozik a szerz ődés megszüntetéséről - a haszonbérleti szerződés automatikusan további 5 évvel meghosszabbodik. 10. A haszonbérlő élvezi a haszonbérlet tárgyát képez ő termőf5ld hasznait, s viseli esetleges közterheit. 11. A haszonbérleti jogviszony megszűnésével a haszonbérlő a termőföldet olyan állapotban köteles visszaadni, hogy azon a gazdálkodás folytatható legyen. 12. A haszonbérleti szerződést a haszonbérlő nyilvántartás céljából megküldi a földhivatalnak. A haszonbérlő kijelenti, hogy jelen szerződésben foglalt fimdhasználata a 2013. évi CXXII fi5ldforgalmi törvényben foglalt korlátozásokat nem sérti. Az ajánlattev ő haszonbérlő kit elő haszonbérleti joggal nem rendelkezik. A haszonbérleti ajánlat a kisújszállási polgármesteri hivatal hirdet őtábláján kirnggesztésre került. 13. A felek megállapodnak abban, hogy a bérlemény tekintetében fennálló történelmi bázis jogosultságot, mint mezőgazdasági vagyoni értékű jogot a haszonbérbe adó a haszonbérleti jogviszony fennállásának időtartamára a haszonbérl ő részére teljes egészében ideiglenesen átengedi. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. A haszonérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg az ebből eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. 14. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy jelen szerz ődésben rögzített valamennyi rendelkezést kiterjesztik esetleges jogutódjaikra. Ezen kötelezettség elmaradásából ered ően kártérítési felel ősséggel tartoznak a sérelmet szenved ő fél irányába. 15. Az itt nem szabályozott, valamint a szerz ődésben szabályozott, de a PTK haszonbérletre vonatkozó esetleges eltér ő rendelkezései eseteiben a M. és a term őfldről szóló törvény rendelkezései az irányadóak. 16. A kiegészítések az aláírás el őtt történtek. Kisújszállás, 2016.22. 1N GRO ft / Kzs S -643 Kaszás Attila haszonbérbe adó Chrappán György ügyvezető Indián Rizs-Agro Kit haszonbérlő 1. Tanú..,...?...:. 2. Tanú.
z á ra d ék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisuiszallas.hu városi honlap Kifüggesztés napja:20..:év.... hó4ii.:.nap í ( Levétel napja:. h6.):nap Kisújszállás, 20............. E határidő jogvesztő : Dr. Varga Zsolt jegyző