PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Önkormányzati tulajdonú ingatlan működési jogának bérlése Szecessziós Ház Pályázatot kiíró szerv megnevezése, székhelye: Szentesi Művelődési Központ 6600 Szentes, Tóth J. u. 10-14. Pályázat lebonyolítója: Szentesi Művelődési Központ 6600 Szentes, Tóth J. u. 10-14. Pályázat célja: Szentes Város Önkormányzatának tulajdonát képező egykori Petőfi Szálló műemléképületben a HU07-0028-A1-2013 pályázat keretében kialakítandó Szentes Szecessziós Házban létesülő kávézó bérbeadása, egyfordulós pályázati úton. Pályázat fajtája: nyilvános pályázat Pályázat tárgya: Szentes, Petőfi u. 2. sz., 5599 hrsz-ú ingatlanon lévő egykori Petőfi Szálló épület földszintjén létesülő Szecessziós Házban az eredeti rendeltetés alapján, a XXI. századi igények szerint kialakításra kerülő épületrész kiadása vendéglátó, közösségi (kulturális, művészeti) tevékenység céljából. Ajánlat benyújtásának határideje: 2017. február 24., 12 óra Ajánlat benyújtásának helye: Szentesi Művelődési Központ 6600 Szentes, Tóth J. u. 10-14. Benyújtás módja: személyesen vagy postai úton. A borítékra írják rá Ajánlat önkormányzati tulajdonú ingatlan bérbevételére Szecessziós Ház Ajánlati kötöttség időtartama: Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja az ajánlattételi határidő lejártakor kezdődik és az eredményhirdetéstől számított 90 napig tart. Pályázati biztosíték: Az ajánlatkérő pályázati biztosítékot nem kér. A pályázókkal szemben elvárt egyéb feltételek: - Szentesi székhelyű, helyi vállalkozó legyen - Tevékenységi körében szerepeljen a vendéglátás és a rendezvényszervezés - Rendelkezzen az elmúlt 10 évben folyamatos vendéglátói tevékenységgel A bérelhető ingatlan adatai: Ingatlan címe: Szentes, Petőfi u. 2. sz., 5599 hrsz-ú ingatlan A bérleti szerződés nem vonatkozik a Petőfi utcai épületszárnyban felújításra kerülő helyiségekre, melyek használatára a létesítményt üzemeltető Szentesi Művelődési Központ jogosult.
2. A bérelt ingatlanrészben végezhető tevékenység: vendéglátó, közösségi (kulturális, művészeti) tevékenység, a kapcsolódó pályázatban vállaltakkal összhangban. Műszaki állapota: a bérbeadással érintett épületrész közművesített, műemléki rekonstrukciót követően, újszerű állapotban kerül bérbeadásra. A bérbevevő feladata, hogy az ingatlannal jó gazda módjára bánjon, és a bérelt épületrészt jól karbantartsa, a szükséges és a szerződés szerinti javításokat, felújításokat elvégezze. Az ajánlattevő az épületen és a berendezéseken a saját használatából, hasznosításából adódó károkat megfelelő színvonalúan kijavítja. A bérleti idő: 2017. július 1. - 2022. június 30. Az eredményhirdetés helye és tervezett időpontja: Szentesi Művelődési Központ 6600 Szentes, Tóth J. u. 10-14., 2017. március 1., 10 óra A pályázattal kapcsolatban további információ kérhető: Szentesi Művelődési Központ, 6600 Szentes, Tóth J. u. 10-14.; Varróné Szabó Ildikó igazgató Tel: 63/314-211 A pályázatok elbírálására jogosult a létesítményt üzemeltető Szentesi Művelődési Központ és a pályázat megvalósításában részt vevők javaslatára Szentes Város Polgármestere. A pályázati ajánlatok közül a kávézó működtetésére összességében legjobb ajánlatot kínáló ajánlat a nyertes ajánlattevő. Amennyiben az eljárás nyertese visszalép a szerződéstől, úgy az ajánlatkérő a második legjobb ajánlattevőt hirdeti ki nyertesnek. Az ajánlattevők pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmassága igazolására kért adatok és tények: - Pénzügyi és gazdasági alkalmasság igazolása: Az ajánlattevő a pénzügyi, gazdasági és műszaki alkalmasságára a következő igazolásokat kell benyújtania: - 30 napnál nem régebbi igazolás arra vonatkozóan, hogy semmiféle köztartozása nincs - Műszaki alkalmasság igazolása (4. sz. melléklet) - ajánlattevő által végezni kívánt tevékenység bemutatása: ismertetni kell, hogy ajánlattevő a vendéglátói tevékenységen felül, a jelen felhívás 2. sz. melléklete szerinti pályázati programmal összhangban, milyen jellegű közösségi, kulturális tevékenységeket tervez, meg kell adni azok várható gyakoriságát, és látogatottsági számát. - az ajánlattevő által foglalkoztatni kívánt szakemberek, vezetők bemutatása a személyek megnevezésével, képzettségük, gyakorlati idejük alátámasztásával. - az ajánlatnak tartalmazni kell minden olyan igény, körülmény ismertetését, amely a jelen bérbeadási pályázattal összefüggésben ajánlatkérőt terheli Érvénytelen az ajánlat, ha: - olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki nem jogosult részt venni a pályázaton,
3. - az ajánlatot a kiírásban meghatározott, illetve a szabályszerűen meghosszabbított határidő után nyújtották be, - az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban, jogszabályokban valamint a jelen eljárási rendben foglaltaknak, - olyan ajánlattevő nyújtotta be, akinek az önkormányzattal szemben lejárt tartozása van, továbbá aki szerződésbe foglalt vállalásait nem teljesítette. Egyéb információk: - Az ingatlanon végzendő tevékenység csak jogerős és végrehajtható hatósági engedélyek, valamint telepengedély köteles tevékenység esetén telephely engedélyezését követően illetve működési engedély birtokában folytatható. A bérbeadott ingatlan éves programtervét minden év elején a Szentesi Művelődési Központ, mint az önkormányzat fenntartásában lévő közművelődési intézmény és a projektpartner hagyja jóvá. - Az ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja, vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát, az ajánlattételi határidő lejártát követően azonban a benyújtott ajánlatok nem módosíthatók. Az ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártának napjával kezdődik. - A szerződéskötés esetén a felek megállapodnak abban, hogy a bérleti szerződést bármelyik szerződő fél 3 hónapos felmondási idő betartásával bármikor, indoklás nélkül jogosult felmondani. - Az ajánlatkérő a hiánypótlás lehetőségét egyszeri alkalommal, teljes körűen biztosítja. - Ha az előírt időben csak egy pályázati ajánlat érkezik, és az előírt feltételeknek megfelel, a pályázati eljárást eredményesnek kell tekinteni. - Az ajánlatot és az ajánlatban szereplő nyilatkozatokat olyan személyeknek kell aláírniuk, akik jogosultak az ajánlattevő illetve a nyilatkozattevő nevében kötelezettséget vállalni, illetve nyilatkozni. E jogosultságot igazoló dokumentumok eredeti példányát az ajánlathoz csatolni kell. Aláírási címpéldányt másolatban. (Egyéni vállalkozó esetén vállalkozói igazolvány becsatolása szükséges.) - Az ajánlatok postai úton történő elküldéséből származó valamennyi kockázat beleértve a határidőn túli beérkezését is ajánlattevőt terheli. Az ajánlatokat cégszerűen aláírva sérülésmentes zárt, borítékban/csomagban 2 példányban (1 eredeti és 1 másolat) kell benyújtani - megjelölve az eredeti és a másolati példányokat - az e felhívásban közölt címen, az ajánlatbeadásra vonatkozó határidőig. A borítékra a következőt kell ráírni: Pályázó neve, címe, valamint Ajánlat önkormányzati tulajdonú ingatlan bérbevételére Szecessziós Ház. A pályázatra vonatkozó egyéb információ kérhető: Szirbik Imre polgármestertől személyesen illetve Varróné Szabó Ildikó igazgató asszonytól, a Szentesi Művelődési Központ 63/314-211-es telefonszámán. Az ajánlati dokumentációt az alábbi tartalmú iratok kíséretében kell benyújtani: - A melléklet: Ajánlati adatlap /Felolvasó lap/ - B melléklet: Tevékenység bemutatása, üzemelési terv - C mellékelt: Köztartozás mentességre vonatkozó igazolás(ok) - D melléklet: Műszaki alkalmasság igazolása (foglalkoztatni kívánt szakemberek, vezetők bemutatása a személyek megnevezésével, képzettségük, gyakorlati idejük alátámasztásával)
4. - E melléklet: Aláírási címpéldány (jogi személy esetén) - F melléklet: Átláthatósági nyilatkozat A részletes pályázati kiírás mellékletét képezik az alábbi dokumentációk: 1. sz. melléklet: Felolvasó lap 2. sz. melléklet: Összefoglaló a Szecessziós Ház pályázati programtervéből 3. sz. melléklet: Szecessziós Ház tervezett alaprajza 4. sz. melléklet: Üzemeltetési terv
5. 1. számú melléklet FELOLVASÓ LAP- AJÁNLATI NYILATKOZAT Önkormányzati tulajdonú ingatlan bérbeadására Szecessziós Ház című pályázati kiíráshoz Ajánlattevő neve: Ajánlattevő székhelyének címe: A fenti címmel meghirdetett pályázati felhívásra válaszul alulírottak ezennel kijelentjük, hogy a kiírást áttanulmányoztuk, és teljes egészében elfogadjuk az Ajánlatkérő által rendelkezésünkre bocsátott pályázati felhívásban foglaltak szerint. Ajánlatot teszünk az ingatlan bérbevételére az alábbiak szerint: Ajánlott havi bérleti díj összege: - Ft azaz.forint Kelt:, 2017...... cégszerű aláírás
6. 2. számú melléklet Összefoglaló a HU07-0028-A1-2013 azonosítószámú pályázatról Szentes Szecessziós Ház létrehozása Szentes Város Önkormányzata projektpartnerével, a szentesi Koszta József Múzeummal együttműködve kívánja megvalósítani projektjét. A fejlesztés célja a város központjában álló, leromlott állapotban lévő, régóta hasznosítatlan egykori Petőfi Szálló és Vigadó épület részleges felújításával, sokszínű közösségi, kulturális funkció kialakításával a Szentes Szecessziós Ház létrehozása. Ezáltal a Komor Marcell és Jakab Dezső tervezte impozáns szecessziós műemlék épület újra a helyi kulturális, művészeti és közösségi élet színterévé válhat. Fő kialakítandó funkciók: szecessziós közéleti, irodalmi kávéház, kamaraterem színpaddal, interaktív galéria, alkotóház, alkotóműhelyek, mozgás- és koncertterem. A saroképület utcai homlokzatának felújítására is sor kerül, az Építésügyi és Örökségvédelmi Hatóság kötelező előírása szerint. A Szecessziós Ház lehetőséget biztosít a helyi és környékbeli művészeknek alkotásaik bemutatására, otthont ad irodalmi, zenei és egyéb rendezvényeknek, valamint hiánypótló hangulatos, színvonalas találkozó- és vendéglátóhely jön létre a város frekventált helyszínén. A projekt számos helyi civil szerveződés, egyesület, baráti kör, intézmény működésének feltételeit javítja működésükhöz megfelelő helyszín biztosításával, emellett a város turisztikai kínálatát is bővíti. Akadálymentes közösségi tér kerül kialakításra, így jelentősen javítja bizonyos hátrányos helyzetű csoportok (elsősorban a mozgássérültek) kulturális javakhoz történő hozzáférhetőségét. A létesítmény szakmai működtetését a Koszta József Múzeum mint a tulajdonos Szentes Város Önkormányzatának szerződött projektpartnere végzi, mely során kiemelkedő feladat a kulturális örökségi érték fenntartható megújítása az eredeti funkciók felélesztésével, a 21. század elvárásai szerint kibővített tartalommal. A projekt céljának megvalósítása során követelmény új kulturális és közösségi funkciók létrehozása, a kulturális javak és szolgáltatások hozzáférhetővé tétele a nagyközönség, és ezen belül a fogyatékkal élők számára. Az épület kávéháztól elválaszthatatlan funkciói: kamaraszínház, tánc-, mozgásés koncertterem, művészfilmek számára kis vetítőterem, multimédiára támaszkodó interaktív galéria, olyan alkotó műhelyek kialakítása, melyek nem versenyeznek, hanem együttműködnek a helyi művészeti iskolákkal, a már működő alkotói körökkel. Az új programelemek révén a projektgazda és partnere szándéka a város turisztikai, turisztikai információs, kulturális kínálatának bővítése, ezáltal a vendégforgalom növelése, a szentesi turisták elégedettségének emelése. A kávézó közösségi helyszínként, kulturális szolgáltatóként és vendéglátóhelyként is megjelenik a projektben. Fő funkciója: kapcsolatépítés, szórakozás igényes környezetben, gasztronómia. Mint szecessziós kávéház (közéleti/irodalmi kávéház), kulturális, gasztrokulturális és közéleti rendezvények helyszíne. A tervezett Szecessziós Ház és vele együtt a Kávézó akadálymentes, interaktív, nyitott multikulturális közösségi hely.
7. 3. számú melléklet
8. 4. számú melléklet Üzemeltetési terv Önkormányzati tulajdonú ingatlan bérbeadására Szecessziós Ház című pályázati kiíráshoz 1. Üzemeltetési alapkoncepció: 2. Éves programkoncepció (legalább az üzemeltetés első évére tekintettel): 3. Kialakítandó üzlethelyiség arculatára és eszközeire való koncepció: Kelt:, 2017...... cégszerű aláírás