Romonya Község Önkormányzatának 7/2011. (XII.30.) sz. rendelete MAGÁNSZEMÉLYEK KOMMUNÁLIS ADÓJÁRÓL EGYSÉGES SZERKEZETBEN
A Község Önkormányzatának Képviselőtestülete - a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1.. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján (továbbiakban : Tv.) - a helyi infrastruktúra fejlesztése, valamint környezetvédelmi feladatok ellátása érdekében, a magánszemélyek kommunális adójának bevezetésére az alábbi rendeletet alkotja: A helyi adó bevezetésének időpontja és időtartama I. 1.. ( 1 ) A képviselő-testület illetékességi területén határozatlan időre bevezeti a magánszemélyek kommunális adóját. II. A magánszemélyek kommunális adója Az adókötelezettség, annak keletkezése és megszűnése, az adó alanya (2) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. 2. ( 1 ) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki a./ a naptári év első napján építmény ( pl. lakás, vagy nem lakás céljára szolgáló építmény, így garázs, gazdasági épület, stb. ) tulajdonosa, vagy ezt az építményt terhelő vagyoni értékű jog ( pl. haszonélvezeti jog, stb. ) gyakorlásának jogosultja, b./ beépítetlen belterületi telek tulajdonosa, vagy ezt a telket terhelő vagyoni értékű jog (pl. haszonélvezeti jog, stb.) gyakorlásának jogosultja, c./ Nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. ( 2 ) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. ( 3 ) Lakóház, lakóháztól önálló helyrajzi számon szereplő garázs és gazdasági épület, valamint zártkerti ingatlan építménye esetén a tulajdonos önálló adóalany.
3.. (1) Építmény esetén az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy a nélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. ( 2 ) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti. ( 3 ) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján (4.) Az építmény az év első felében történő megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik 4.. ( 1 ) Beépítetlen belterületi telek esetén az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik. ( 2 ) Az adókötelezettség a/ a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg - beépítés esetén - a beépítés évének utolsó napján, b./ építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján szűnik meg. (3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése,vagy eladása esetén. 5.. ( 1) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. ( 2 ) A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az adó mértéke 6..
A magánszemélyt a rendelet 2. -ában meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként évi 14.000.- Ft adó terheli. 1 III. Az adómentesség, adókedvezmények ( 1) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól: a./ azon nem lakás céljára szolgáló építmény, amely ugyanazon helyrajzi számú ingatlanon fekszik, mint az adóalany lakás céljára szolgáló építménye, b./ szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési - oktatási intézmények- céljára szolgáló helyiség, c./ a költségvetési szerv, a közszolgáltató szervezet, valamint az egyház tulajdonában álló építmény, d./ az állattartást szolgáló épület, továbbá a növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület ( pl. műtrágya tároló, magtár, stb.) e./ az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt, f:/ A rendszeres szociális segélyben részesülő adóalany a segély folyósításának ideje alatt (2) Az új építésű ingatlanok az építés ideje alatt. A használatba vételi engedély jogerőssé válása esetén az adómentesség megszűnik. 7., (3) A mentesség megadása az adózó írásbeli kérelmére indul. 8.. (1) A rendelet 6..-ában megállapított adó összege 50%-kal csökkenthető, nem lakott ingatlan esetében. 2 (2) A kedvezmény megadása az adózó írásbeli kérelmére indul. 1 Hatályos: 2013. január 1-től. Hatályba léptette: 7/2012. (XII.05.) ÖR 2 Hatályos: 2013. január 1-től. Hatályba léptette: 7/2012. (XII.05.) ÖR
IV. Adóbevallás, az adó megfizetése 9.. ( 1 ) Az adó első ízben történő megállapítása bevallás alapján történik. ( 2 ) Az adóalany a bevallást az adóhatóság írásbeli értesítésében megjelölt határidőig köteles megtenni. ( 3 ) Ha a bevallás adataiban változás következik be, az adóalanynak a változást követő 15 napon belül új adóbevallást kell tennie. 10.. (1 ) Az adó előírása ( kivetése ) - a rendelet 6-8.. - ának figyelembevételével (alkalmazásával) a romonyai körjegyző, mint I. fokú adóhatóság hatáskörébe tartozik. ( 2 ) A kommunális adóval kapcsolatos eljárásban a Tv.-ben és az adózás rendjéről szóló 2003. XCII. törvényben foglaltakat kell alkalmazni. 11.. Az I. fokú adóhatóság által megállapított adót évi két egyenlő részletben, mégpedig minden év március 15. és szeptember 15. napjáig lehet pótlékmentesen megfizetni az önkormányzat adóbeszedési számlájára. Vegyes és hatályba léptető rendelkezések 12.. (1 ) Az önkormányzat képviselő-testülete rendeletét a 2011. december 15.-én tartott ülésén fogadta el.
(2)A rendelet 2012. január l.-én lép hatályba. Romonya 2011.december 15. Herman József Ruppert Edina polgármester körjegyző Záradék: A rendelet 2011. december 30.-án kihirdetésre került.. Romonya 2011. december 30. Ruppert Edina körjegyző