Földmunka Alapozás Lábazati fal Feltöltés Vasalt aljzatbeton A földmunka során vállaljuk a humusz letolását, épület kitűzését, a sávalapok helyének gépi vagy kézi földkiemelését 50 cm szélességben és 90 cm mélységben, kézi utómunkálatokkal és a kitermelt föld, építési telken történő deponálást. A talajmechanikai vizsgálati jegyzőkönyv beszerzése a megrendelőt terheli. A talajmechanikai vizsgálati jegyzőkönyvben előírt földcsere, 90 cm-nél mélyebb földkiemelés, stb. költsége a megrendelőt terheli. Ezen többletmunkákat a kivitelező az elkészített ajánlat alapján pótmunkaként végzi el, amelynek összegét a pótmunka befejezése után kiszámlázza a megrendelőnek. Teherhordó falak alatt optimális esetben 50 cm széles és 90 cm mély úsztatott sávalap készül C16 /20-X0v-24-F3 minőségű transzportbetonnal, a talajhordó rétegre. Ha a talajhordó réteg 90 cm-nél lejjebb található, akkor egyedi statikai terv alapján, külön árajánlatban kerül meghatározásra az alapozás ára. Ezen többletmunkákat a kivitelező az elkészített ajánlat alapján pótmunkaként végzi el, amelynek összegét a pótmunka befejezése után kiszámlázza a megrendelőnek. A lábazat maximum 2 sor 30 cm széles beton zsalukő elem felhasználásával készül 10 mm-es bordázott betonacél vasalással megerősítve. A tervezés fázisában a kivitelező helyszíni szemlét tart, amely során meghatározza a zsalukő sorok számát. A fenti műszaki tartalomtól eltérő kialakításról (plusz 1-2-3 sor zsalukő) árajánlat készül. Ezen munkákat a kivitelező az elkészített ajánlat alapján pótmunkaként végzi el, amelynek összegét a pótmunka befejezése után kiszámlázza a megrendelőnek. Lábazati falak közé géppel tömörített töltésföld, a töltésföldre 15 cm vastag tömörített kavicsréteg kerül. A lábazati falak közé 10 cm vastag, 4x150x150 hálós vasalású szerelőbeton készül helyszíni vagy transzportbetonból. A vasalt aljzatbetonra vízszigetelés kerül egy rétegű Villas GV45 bitumenes vízszigetelő lemez leolvasztásával. Aljzatbeton vízszigetelése
Teherhordozó falak, áthidalók Külső teherhordó falak Porotherm 30 K égetett kerámia falazóblokkból készülnek 11 sor magasságban. Ablakok, ajtók felett Porotherm elemmagas áthidalók kerülnek kiépítésre 10 cm vastag (2 x 5 cm) hőszigeteléssel. Belső válaszfalak Vasbeton koszorú Födém és tetőszerkezet A belső válaszfalak 10 cm vastagságban szerelt gipszkarton rendszerrel, hő- és hangszigeteléssel kitöltve kerülnek kiépítésre. A fürdőszobához impregnált gipszkarton, a födémhez RF tűzálló gipszkarton lapot használunk. Vállaljuk dupla gipszkartonos vagy tégla válaszfal kialakítását is, ezen igényeket a tervezési és A teherhordozó falakon 25 x 25 cm vasbetonkoszorú készül kétoldali fazsaluzattal, helyszíni vagy transzportbetonból, külső oldalán 5 cm vastag szigeteléssel. Betonacél szerelés: 4 db 12 mm-es bordás betonacél, 8 mm-es bordázott betonacél kengyelezéssel 20 x 20 cm méretben. Prémium minőségű szeglemezes rácsos födém és tetőszerkezet A födém és a tetőszerkezet szárított, láng és gombamentesítő anyaggal kezelt faanyagból, üzemi körülmények között kerül gyártásra. Ez által a száradási és vetemedési problémák kizárhatók. Az építési területen csak a tetőszerkezet daruzása, összeállítása és rögzítése történik. A gerendák közé 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelés kerül elhelyezésre. A szeglemezes rácsos tetőszerkezetre kerül az ellenléc, páraáteresztő tetőfólia és a cserépléc. A tető fedése TERRÁN Synus betoncseréppel, gerinc és kezdő betoncserép elemekkel történik. Válaszható színek: Tetőfedés meggypiros mogyoróbarna sötétbarna tégla
Eresz deszkázása Padlók rétegrendje Külső nyílászárók, párkányok, bejárati ajtó Felül lambériázott látszó gyalult fenyő szaruzattal. A fenyő lambériát és a szaruzatot 2 rétegben vékonylazúrral kezeljük. A belső padlók rétegrendje a következő: vasalt aljzatbeton felületére kerül a lánggal összedolgozott 1 rétegű GV45 vízszigetelés, amire fektetjük a 6 cm vastag EPS100 lépésálló hőszigetelő lapot, erre PE technológiai fólia kerül, majd a 6-8 cm vastag aljzatbeton. Az aljzatbetonra kerül a hideg- vagy melegburkolat. Külső nyílászárók: Gealan 8000 profilú 6 légkamrás bukó-nyíló prémium minőségű műanyag nyílászárók, kívül-belül fehér színben, 3 rétegű argongáz kitöltésű üvegezéssel, redőny előkészítéssel. Párkányok: kívülről fehér hajlított ALUMINIUM párkány, belülről UV stabil fehér műanyag beltéri párkány kerül kialakításra. Bejárati ajtó: Befelé nyíló bejárati ajtó, széles szárnnyal, duplacsapos zárral 44 mm-es tömör díszpanellel (bruttó 120.000 Ft elszámolási értékben). MABISZ által elfogadott és ajánlott zárszerkezettel. Beltéri ajtók Csapadékvíz rendszer Padló hőszigetelése Beltéri ajtók: dekorfóliázott beltéri ajtók küszöb nélkül, kilinccsel (bruttó 35.000 Ft/db értékben) Típus: DekoRit ajtó AC védőlakk réteggel, extra kereterősítéssel Gyártó: WESTAG&GETALIT AG (Németországi gyártás) Válaszható színek: Huhar Majola (DE 75), Tölgy Foscari (DE 33), Világos fenyő cross (DEC 11), Dió Noce (DE 736), Fenyő szürke cross (DEC 44) Ettől eltérő igényeket is előre egyeztetve, szívesen teljesítünk. Ezen igényeket a tervezési és Csapadékvíz elvezetés céljára hagyományos horganyzott lemez csatorna és lefolyó készül. Lehetőség van színes csatornarendszer kialakítására is. Ezen igényeket a tervezési és 6 cm vastag EPS100 lépésálló hőszigetelés kerül lerakásra. Lehetőség van a hőszigetelés vastagságának növelésére, amit a tervezési és
Födém hőszigetelése Lábazat hőszigetelése Homlokzati hőszigetelő rendszer Lábazat felületképzése Beltéri felületképzés, festés Villanyszerelés 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelés kerül elhelyezésre. Lehetőség van a hőszigetelés vastagságának növelésére, amit a tervezési és 8 cm vastag XPS zártcellás hőszigetelés Lehetőség van a hőszigetelés vastagságának növelésére, amit a tervezési és Az épület külső falára 10 cm vastag EPS80 homlokzati hőszigetelőt ragasztunk fel, amelyet dübelezünk és ragasztóba ágyazott üvegszövet hálóval erősítünk meg, az alapozást követően erre kerül az I. és II. színcsoportú színes nemesvakolat 1,5 mm-es szemcsemérettel. Lehetőség van a hőszigetelés vastagságának növelésére, amit a tervezési és A lábazatot 8 cm vastag XPS hőszigetelő lemezzel tesszük hőhídmentessé, amelyet ragasztóba ágyazott üvegszövet hálóval erősítünk meg, erre kerül a választható színű lábazatfesték. Lehetőség van színes gyöngyvakolat készítésére is. Ezen igényt a tervezési és Téglafal belső rétegrendje a következő: kézi vagy gépi vakolás, glettelés, csiszolás, mélyalapozás, 2 rétegű festés pasztell színű diszperziós falfestékkel Gipszkarton fal rétegrendje a következő: illesztések hézagolása glettel, üvegfátyol csík beágyazása, 3 x glettelés, teljes felület csiszolása, 2 rétegű festés pasztell színű diszperziós falfestékkel Elektromos rendszer: elosztó szekrény, rézvezetékkel, kábelekkel, szerelvényekkel (kapcsolók, csatlakozóaljzatok, antenna csatlakozóval), alap elszívó ventillátorral, lámpa csatlakozás foglalattal előkészítve, lámpatest nélkül. A szerelvények mennyiségét az Elektromos anyagok melléklet tartalmazza. Elektromos szerelvények márkája és típusa: Schneider Electric Sedna Választott szín: fehér vagy krém
Vízóra akna, gázóra szekrény, villamos mérőszekrény, közművek Szellőzés A vízóra akna, villamos mérőszekrény, gázóraszekrény telepítését az árajánlatunk nem tartalmazza. Vállalkozásunk ezen aknák, szekrények kiépítését külön árajánlat alapján vállalja. A víz, szennyvíz, gáz és villany bekötését a mérőórától a családi házig az ajánlatunk nem tartalmazza. A közművek a házig történő elvezetése tapasztalataink alapján 2500-4500 forint + ÁFA / fm között várható anyag+munkadíj közművenként. Vállalkozásunk ezen munkák elvégzését az elkészített ajánlat alapján pótmunkaként végzi el, amelynek összegét a pótmunka befejezése után kiszámlázza a megrendelőnek. Konyha, WC alap szellőző ventillátorral ellátva Fűtésszerelés: Családi ház fűtése és használati meleg víz ellátása BAXI LUNA DUO-TEC Compact 240 24kW-os kondenzációs kombi gázkazánnal és padlófűtéssel (5 rétegű csővezetékkel) készül. A fűtést vezeték nélküli szoba termosztáttal szabályozható. Épületgépészet (fűtésszerelés, gázszerelés, vízszerelés, csatornaszerelés) vagy Családi ház fűtése padlóba épített elektromos fűtőfilmmel, fűtő szönyeggel, helységenként vezérelhető terosztáttal). A használati meleg víz ellátását 120 literes Ariston márkájú villanybojlerrel biztosítjuk. Vállaljuk napelemes rendszer kiépítését az elektromos fűtéssel együtt. Ezen igényeket a tervezési és
Épületgépészet (fűtésszerelés, gázszerelés, vízszerelés, csatornaszerelés) Gázszerelés: A gázszerelés tartalmazza a családi házon belüli gázhálózat kiépítését, a gázterv elkészítését, engedélyeztetését, műszaki átadást, nyomáspróbát. Vízszerelés: A vízvezeték rendszer Comap 5 rétegű csővezetékkel, tubolit csőszigeteléssel kerül kialakításra. Háztartási helységben a mosógép működtetéséhez 1 db fali csatlakozó szett kerül kialakításra. Különálló WC: Alföldi Bázis mély vagy laposöblítésű, alsó kifolyású WC, rögzítése padlóra csavarozással, fehér színben, laguna falon kívüli öblítőtartállyal, fehér színben + Alföldi bázis 45 cm-es kézmosó fehér színben szifontakaró nélkül Fürdő: kézmosó: Alföldi Bázis 60 cm-es mosdó fehér színben szifontakaró nélkül, kád: Ravak Vanda II 160x70 akrilkád, zuhanyzó: Ravak SRV2-S-90 + SRV2-S-90 négyrészes elcsúsztatható zuhanysarok, RAVAK hullámmintás SN501 padlóösszefolyóval, WC: Alföldi Bázis mély vagy laposöblítésű, alsó kifolyású WC, rögzítése padlóra csavarozással, fehér színben, laguna falon kívüli öblítőtartállyal, fehér színben Ettől eltérő igényeket előre egyeztetve, szívesen teljesítünk., Ezen igényeket a tervezési és Csaptelepek: MOFÉM Mambó 5 típusú csaptelepek kerülnek beszerelésre.
Épületgépészet (fűtésszerelés, gázszerelés, vízszerelés, csatornaszerelés) Hidegburkolatok Melegburkolatok Padlásfeljáró Csatornaszerelés: A szennyvízcsatornázás PVC csatornacsövekkel és idomokkal kerül kiépítésre. Gépészeti többletmunkák: Gépészeti többletmunkák vagy plusz berendezések (radiátor, törölköző szárító radiátor, falikút, padlóösszefolyó, stb.) beépítését a kivitelező az elkészített és elfogadott ajánlat alapján pótmunkaként végzi el, amelynek összegét a pótmunka befejezése után kiszámlázza a megrendelőnek. Megrendelő által kiválasztott mintázatú és színű burkolólap ragasztóba ágyazva és fugázva. Burkolólapos helységek: fürdő, konyha, háztartási helység, kamra,előszoba, WC. Kereskedői bruttó elszámolási ára: 2.600 Ft /m2-ig Burkolólap mennyisége: fürdő padlózata és fala 210 cm magasságig burkolva, konyha padlózata és max. 3 m2-ig a fala, háztartási helység padlózata, kamra padlózata, előszoba padlózata, WC padlózata és max. 4 m2-ig a fala. Burkolólappal ellátott helységeket a burkolólapból darabolt szegővel rakjuk ki. A terasz, külső lépcsők külön megrendelésre kerülnek burkolásra, amelyet a szerződéses ár nem tartalmaz. A kültéri burkolás fagyálló burkolattal, flexibilis, fagyálló ragasztóval, fugázva készül. Megrendelő által kiválasztott színű és mintájú laminált padló kerül lerakásra, szegőléccel és habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel. Laminált padlós helységek: szobák, háló, közlekedő, gardrob Laminált padló kereskedői bruttó elszámolási ára: 2.000 Ft / m2-ig Szegőléc kereskedői bruttó elszámolási ára: 600 Ft / m Ettől eltérő melegburkolati igényeket is megvalósítunk (hajópadló, parketta, parafa burkolat, stb.) külön ajánlat alapján. Ezen munkákat a kivitelező az elkészített ajánlat alapján pótmunkaként végzi el, amelynek összegét a pótmunka befejezése után kiszámlázza a megrendelőnek. Háztartási helységbe szigetelt padlásfeljáró kerül kialakításra
Külön megrendelés alapján Bruttó ár Rezsicsökkentő csomag Födém szigetelés: 40 cm vastag kőzetgyapot szigetelés kerül elhelyezésre. Homlokzati hőszigetelő rendszer: Az épület külső falára 20 cm vastag EPS80 homlokzati hőszigetelő rendszer kerül elhelyezésre Lábazat hőszigetelése: a lábazatra 15 cm vastag XPS zártcellás hőszigetelés kerül elhelyezésre. Padló hőszigetelése: a szerelőbetonra 10 cm vastag EPS100 lépésálló hőszigetelés kerül lerakásra. ECO50: 340.000 Ft ECO70: 385.000 Ft ECO90: 490.000 Ft ECO100: 540.000 Ft ECO120: 620.000 Ft ECO130: 665.000 Ft Terasz Zsalukőből alap, simított betonfelülettel, burkolat nélkül 38.000 Ft/m2 Garázs Sávalappal, Porotherm 30 K falazattal, szeglemezes fa tetőszerkezettel 10 cm közetgyapot födémszigeteléssel, 5 cm külső falszigeteléssel, színes nemesvakolattal, vakolt belső fallal, gipszkarton álmennyezettel, simított beton padlózattal, szekcionált, elektromos, hőszigetelt garázskapuval. 158.000 Ft/m2 Kémény Kémény 7 m magasságig, pontalappal 355.600 Ft/db Frisslevegős szellőztető rendszer 3,18 kw-os napelemes rendszer Midea HRV-300 típusú, 300 m3/h teljesítményű hővisszanyerős szellőztető vezérlővel, flexibilis hő- és hangszigetelt légcsatornával, szűrődobozzal, mennyezeti diffúzorokkal, állítható légszelepekkel. 12 db 265 Wp teljesítményű polikristályos napelemmel, Fronius Symo 3.0-3M inverterrel, tartószerkezettel, szolár kábel szettel, villanyszerelési anyagokkal, tűzvédelmi kapcsolóval, engedélyeztetéssel. Igény esetén más teljesítményű napelemes rendszereket is kiépítünk egyedi árajánlat alapján. 923.000 Ft 1.240.000 Ft fénycsatorna TWR 25 (merev) VELUX fénycsatorna, max. 3 toldócsővel 186.000 Ft