Csávoly Község Önkormányzata Képviselő-testületének többször módosított 5/1996. (XII. 26.) ÖKt. rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról (Egységes szerkezetben) Csávoly község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló, többször módosított 1990. évi C. törvény 1. (1) bekezdésében és a 6. -ában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1. A Csávoly Községi Önkormányzat a kommunális adóbevételeit a település tisztasági, valamint környezetvédelmi feladatok ellátására fordítja. 2. Az adókötelezettség (1) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki: a) az önkormányzat illetékességi területén lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület (a továbbiakban együtt: építmény), b) az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen vagy építés alatt álló belterületi földrészlet (a továbbiakban együtt: telek) tulajdonjogával rendelkezik, vagy azt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja. (2) Adókötelezettség terheli továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. 3. Az adó alanya (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Ha az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, a vagyoni értékű jog jogosultja az adó alanya.
-2- (2) Az (1) bekezdés szerinti adóalany a külföldi magánszemély is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó. (3) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok, illetve valamennyi tulajdonos által írásban megkötött megállapodás szerinti adóalanyok. (4) Az adó alanya az a magánszemély, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén az (1) és (3) bekezdésben foglaltak az irányadók. (5) Az adó alanya az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. 4. Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése (1) Adókötelezettség keletkezik: a) építménytulajdon esetén a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében a tényleges használatbavételt követő év első napján. b) telektulajdon esetén a belterületté minősítés, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján, c) lakásbérleti jog esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján. (2) Az adókötelezettség megszűnik: a) az építmény megszűnése évének utolsó napján, b) az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség, c) a lakásbérleti jogviszony megszűnése évének utolsó napján, d) a lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség. (3) Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.
-3-5. Az adó mértéke Az adó évi mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogviszonyonként a következő: a) lakás, családi ház 4.000,- Ft b) lakásbérleti jogviszony 4.000,- Ft c) gépjárműtároló 2.000,- Ft d) üzlet, műhely, telek és egyéb építmény 5.500,- Ft.1 6. Adómentesség, adókedvezmény (1) Mentes az adó alól: a) a szükséglakás, b) az a magánszemély aki rendszeres szociális segélyben, vagy rendszeres szociális járadékban részesül, c) az a lakás amelyik 1996. január 1-je után újonnan épült, a használatbavételi engedély kiadásától számított 5 éven keresztül, d) kedvezőtlen fekvési adottságuk miatt az Árpád utcai káposztás kertek, kivéve a 256 és 257. hrsz. alatti építmények. (2) 50%-os adókedvezményben részesülnek a Józsefházapusztán lévő építmények és telkek. (3) 2 7. Bevallás, az adó megfizetése (1) Bevallást köteles benyújtani minden adóalany 1997. február 15-ig. 1 8/2012. (XI. 28.) önkormányzati rendelettel megállapított szöveg. Hatályos: 2013. január 1-től 2 6/2003. (XII. 25.) ÖKt. rendelettel hatályon kívül helyezett szöveg. Hatályos: 2004. január 1-től.
-4- (2) Az adózó az adókötelezettségét annak keletkezésétől számított 15 napon belül az adóhatóságnak a bevallás benyújtásával jelenti be. (3) Az adókötelezettséget érintő változást, annak bekövetkezésétől számított 15 napon belül kell bejelenteni. (4) Az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját, két egyenlő részletben, az adóév március 15. illetve szeptember 15. napjáig kell megfizetnie. 8. Záró rendelkezések (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésékben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadóak.3 (2) Ez a rendelet 1997. január hónap 1. napján lép hatályba. (3) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. (4) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 7/1991. (XII. 31.) Ökr. számú rendelet a magánszemélyek kommunális adójáról. Csávoly, 1996. december 23. dr. Lipokatich Sándor sk. polgármester Drávai László sk. jegyző 3 6/2003 ÖKt. rendelettel megállapított szöveg. Hatályos: 2004. január 1-től.
-5- Záradék: Ezen rendelet 1996. december 26-án kihirdetésre került. Drávai László sk. jegyző