Ügyiratszám: 08-8/609- /2011. 1.sz. melléklet ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről másrészről továbbá valamint és Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) adószám: 15 478706-2 02 KSH törzsszám: 15478706-7511-321-02 PIR szám: 478-704 Képviseli: dr. Páva Zsolt polgármester mint eladó (a továbbiakban: eladó) Ungvári Sándor Lajosné Született: anyja neve.: személyi ig. száma: adószám:.. mint vevő (a továbbiakban: vevő) Horváth Sándor an.: Lőbel Margit személyi ig. száma: adószám: mint haszonélvezeti vevő (a továbbiakban: haszonélvező) Dr. Németh László Tibor an.:. személyi ig. száma:. adószám:.. mint vevő (a továbbiakban: vevő) Németh Nóra an.: személyi ig. száma: adószám:. mint vevő (a továbbiakban: vevő, együttesen: Szerződő felek, valamint vevők) között Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének./2011. (05.26.) számú
határozata alapján az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint. 1. A Szerződő felek rögzítik, hogy az eladó kizárólagos tulajdonában áll a pécsi tulajdoni lapon felvett 16853 hrsz-ú, természetben Pécs, Hegyalja utca és a Bosnyák utca közötti található 528 m 2 nagyságú, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan, amely szolgalmi joggal terhelt, valamint a pécsi tulajdoni lapon felvett 16865 hrsz-ú, természetben Pécs, Bosnyák utcában lévő 836 m 2 nagyságú, kivett közterület megnevezésű ingatlan, amely per-, igény- és tehermentes és a pécsi tulajdoni lapon felvett 16836 hrsz-ú, természetben Pécs, Hegyalja utcában található 2716 m 2 nagyságú, kivett közterület megnevezésű ingatlan, amely per-, igény- és tehermentes. 2. Szerződő felek rögzítik, hogy Ungvári Sándor Lajosné kizárólagos tulajdonában áll a pécsi tulajdoni lapon felvett 16852 hrsz-ú, természetben Pécs, Bosnyák utca 8. szám alatti 522 m 2 nagyságú ingatlan, melyen Horváth Sándor holtig tartó haszonélvezeti joga áll fenn. 3. Szerződő felek rögzítik, hogy Dr. Németh László Tibor és Németh Nóra ½-ed - ½-ed tulajdonában áll a pécsi tulajdoni lapon felvett 16854 hrsz-ú, természetben Pécs, Bosnyák utca 10. szám alatti 251 m 2 nagyságú ingatlan, továbbá Németh Nóra kizárólagos tulajdonát képezi a pécsi tulajdoni lapon felvett 16855 hrsz-ú, természetben Pécs, Bosnyák utca 12/1 szám alatti 140 m 2 nagyságú ingatlan. 4. A Szerződő felek kinyilatkozzák, hogy eladó a szerződés mellékletét képező telekalakítási helyszínrajznak megfelelően a 1. pontban megjelölt: 16853 hrsz-ú ingatlanból elad Ungvári Sándor Lajosné, mint vevő és Horváth Sándor, mint haszonélvező részére 348 m 2 -t, míg szintén ebből az ingatlanból Dr. Németh László Tibor és Németh Nóra, mint vevők részére elad 57 m 2 -t, 16865 hrsz-ú ingatlanból elad Ungvári Sándor Lajosné, mint vevő és Horváth Sándor, mint haszonélvező részére 39 m 2 területet, és a vevők valamint a haszonélvező pedig az általuk ismert és megtekintett állapotában, a 3. pontban meghatározott vételáron adásvétel jogcímén megvásárolják az ingatlan részeket. 5. A Szerződő felek az 1. pontban megjelölt ingatlanokból értékesítésre kerülő területek négyzetméterenkénti vételárát a szakértő által megállapított.,- Ft +ÁFA, azaz bruttó,-ft-ban, azaz. forintban állapítják meg. 6. A 3. pontban foglalt négyzetméterenkénti vételár alapján Ungvári Sándor Lajosné, mint vevő valamint Horváth Sándor mint haszonélvező a 348m 2 és az 39 m 2, azaz összesen 387 m 2 területért.,-ft+áfa, azaz bruttó.,-ft-ot, azaz kettőmillió forintot fizet meg eladónak vételár jogcímén. 7. A 3. pontban foglalt négyzetméterenkénti vételár alapján Dr. Németh László Tibor és Németh Nóra, mint vevők az 57 m 2 területért.,-ft+áfa,
azaz bruttó.,-ft-ot, azaz háromszázötvenháromezerkilencszázhetven forintot fizet meg eladónak vételár jogcímén. 8. A vevők és haszonélvezeti vevő a teljes vételárat a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg az eladó OTP Bank Pécsi Igazgatóságánál vezetett 11731001-15478706 számú költségvetési elszámolási számlájára megfizették, melyet eladó ezen szerződés aláírásával elismer és nyugtáz. 9. A 16855 hrsz-ú számú 104 m 2 területű ingatlan tulajdonosa Németh Nóra, valamint a 16854 hrsz-ú 251 m 2 területű ingatlan egyenlő arányú tulajdonosai Németh Nóra és Dr. Németh László megállapodnak, hogy a szerződés mellékletét képező vázrajz alapján a 16854 hrsz-ú telket telekalakítási eljárás keretében egyesítik a 16855 hrsz-ú telekkel, mégpedig akként, hogy az egyesítés eredményeként a 16854 hrsz-i ingatlan területe figyelemmel a szerződés 4. pontjában foglaltakra is 448 m 2 -re nő és a 16855 hrsz-ú ingatlan megszűnik. Dr. Németh László Tibor és Németh Nóra kérik a Pécsi Körzeti Földhivatalt, hogy a közös tulajdonukat képező 16854 hrsz-ú ingatlanon fennálló tulajdoni hányadukat adásvétel jogcímén Németh Nóra részére 294/448-ad, míg Dr. Németh László Tibor részére 154/448-ad arányban jegyezze be. 10. Eladó a 16853 hrsz-ú ingatlanából 83 m 2 -nyi területet a kizárólagos tulajdonában álló 16836 hrsz-ú, kivett közterület megnevezése ingatlanához csatol, így a Közgyűlés fenti számú határozata alapján eladó törzsvagyonába kerül. Továbbá eladó a 16853 hrsz-ú ingatlanából 40 m 2 -nyi területet a kizárólagos tulajdonában álló 16865 hrsz-ú ingatlanához csatol, így az idézett közgyűlési határozat alapján szintén az eladó törzsvagyonába kerül, míg a 16853 hrsz-ú ingatlan megszűnik. 11. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy ezen szerződés aláírásával kérik a Pécsi Körzeti Földhivatalt, a Berényi István okleveles földmérő mérnök által készített jelen szerződés mellékletét képező változási vázrajz alapján a telekalakítási eljárást folytassa le és azt követően az ingatlannyilvántartásban a 9. és a 10. pont szerint a változásokat vezesse át. A változás után az alábbiak szerint alakul az ingatlanok területe: a 16836 hrsz-ú ingatlan 2799 m 2, a 16852 hrsz-ú ingatlan 909 m 2, a 16854 hrsz-ú ingatlan 448 m 2, a 16865 hrsz-ú ingatlan 837 m 2. 12. Az eladó gondoskodik az okirat ingatlan-nyilvántartásba történő benyújtása iránt azzal, hogy az eljárások minden költsége a vevőket terheli. 13. Szerződő felek kölcsönösen megállapítják, hogy a 16853 hrsz-ú ingatlant a 16854 hrsz-ú ingatlan javára az alábbi szolgalmi jogok terhelik: víz- és szennyvízvezetési, gázvezetési, csapadékvíz elvezetése, egyéb (távközlési vezeték létesítés és fenntartás; a 16853 hrsz-ú ingatlant pedig a 16855 hrszú ingatlan javára gyalog- és kocsiút szolgalmi jog terheli. Szerződő felek akként állapodnak meg, hogy ezen szolgalmi jogokat, tekintettel arra, hogy az uralkodó és a szolgáló telek tulajdonosa és tényleges birtokosa eggyé
válik, jelen szerződés megkötésével megszűntetik, és kérik a Pécsi Körzeti Földhivatalt, hogy intézkedjen a szolgalmi jogok törlése felől. Szerződő felek rögzítik, hogy a vevők ismerik a megvásárolt ingatlanrészek közművesítettségi állapotát, amely kapcsán eladóval szemben semmilyen igénnyel nem lépnek fel. 14. Az eladó kijelenti, hogy az ingatlan rejtett hibájáról (ideértve a földben levő ismeretlen vezetékeket, hulladékot és egyéb szennyeződést és régészeti leleteket) nincs tudomása, de e tekintetben a felelősségét ezúton kizárja, melyet a vevők elfogadnak. 15. A vevők tudomásul veszik azt, hogy az ingatlan kiméretése és kitűzetése valamint bekerítése, továbbá a telekalakítási eljárás és az ingatlannyilvántartási eljárás igazgatási-szolgáltatási díjai kizárólagosan őket terheli. 16. A Szerződő felek megállapítják azt is, hogy külön birtokbaadási eljárás megtartására nincs szükség, tekintettel arra a tényre, hogy vevők már az ingatlan birtokában vannak. k és haszonélvezeti vevő a szerződés aláírásától kezdve húzzák az érintett ingatlan hasznait, viselik terheit és mindazt a kárt, amelynek megtérítésére mást nem lehet kötelezni. 17. Az eladó nyilatkozik arról, hogy a Magyar Köztársaság területén székhellyel rendelkező jogi személy (helyi önkormányzat), elidegenítési képességét jogszabály nem korlátozza és nem zárja ki. 18. A vevők és haszonélvező felelősségük tudatában kijelentik, hogy magyar állampolgárok, szerződéskötési, ingatlanszerzési képességüket jogszabály nem zárja ki, illetve nem korlátozza. 19. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók. Felek a szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 6 eredeti példányban jóváhagyólag írták alá. Pécs, 2011. Eladó Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseli: Dr. Páva Zsolt polgármester Ungvári Sándor Lajosné Haszonélvezeti vevő Horváth Sándor
Dr. Németh László Tibor Németh Réka Ellenjegyzem:... Pécs,