J e g y z ő k ö n y v

J e g y z ő k ö n y v Készült: Szegedi Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága és a Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2010. április 16-án tartott rendkívüli, nyílt együttes üléséről. Jelen vannak: - a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság részéről: Dr. Pintér Ferenc a bizottság elnöke Dr. Szőke Péter a bizottság alelnöke Balogh László a bizottság tagja Dr. Zámbó Géza a bizottság tagja Dr. Szabó Imre a bizottság tagja Dr. Pipicz Lajos a bizottság tagja - a Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság részéről: Gila Ferenc a bizottság elnöke Dr. Oláh János a bizottság alelnöke Bakai Csaba a bizottság tagja Iványi Aurél a bizottság tagja Dr. Kenyeres Lajos a bizottság tagja Dr. Kónya Sándor a bizottság tagja Dr. Nagyvári Péter a bizottság tagja Dr. Szentgyörgyi Pál Szabó Sándor Dr. Mózes Ervin Dr. Herédi Edit Dr. Gál Andrea Zeleiné Dr. Vanger Márta Dr. Börcsök Judit Dr. Kormos Gergő Dr. Kopasz Vanda Dr. Holzinger Gabriella Dr. Balog Annamária Baloghné Kerekes Mónika Dr. Kerepesi Katalin Dr. Tóth Katalin Baranyi Irén Soós Ferenc Dr. Molnár Edit Dr. Ambrus Regina Dr. Óvári Judit gazdasági alpolgármester kabinetvezető Címzetes főjegyző Aljegyző Jegyzői Iroda irodavezetője Jegyzői Iroda irodavezető helyettese Jegyzői Iroda osztályvezetője Jegyzői Iroda munkatársa Jegyzői Iroda munkatársa Jegyzői Iroda munkatársa Városüzemeltetési Iroda munkatársa Városüzemeltetési Iroda munkatársa Városüzemeltetési Iroda munkatársa Városüzemeltetési Iroda munkatársa IKV Zrt. képviseletében IKV Zrt. képviseletében IKV Zrt. képviseletében IKV Zrt. képviseletében IKV Zrt. képviseletében Dr. Pintér Ferenc: Köszönti a megjelenteket. Megállapítja, hogy a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság 6 fővel határozatképes és az ülést megnyitja. Gila Ferenc: Megállapítja, hogy a Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság 7 fővel határozatképes.

2 Dr. Pintér Ferenc: Elmondja, hogy a Jogi Bizottságnak egy napirendi pontja van: A Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása. Szavazásra bocsátja a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság 2010. április 16-i rendkívüli együttes ülésének a napirendjét. A Bizottság 6 igen szavazattal egyhangúlag jóváhagyja a 2010. április 16-i ülésének napirendjét és az alábbi határozatot hozza: 18564-46/2010. (IV. 16.) JÜKB. sz. H a t á r o z a t Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága a 2010. április 16-án a VTLB-vel együttesen tartott rendkívüli ülésének a napirendjét az alábbiak szerint állapította meg: Nyilvános ülés: 1. A Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Jegyző, az Aljegyző és a Jegyzői Iroda. Gila Ferenc: A Tulajdonosi Bizottság részére újabb napirendi pontok felvételére tesz javaslatot: Lakásbővítés iránti kérelem, és Ifjúsági garzonban történő elhelyezési kérelem. Dr. Oláh János: Kéri, elnapolni a Virág Cukrászda ügyét abból a megfontolásból, hogy nem biztos, hogy a legjobb hasznosítási mód a bérbeadás, ráadásul ekkora összegért, mint ahogy itt fel van tüntetve. Habár a Polgármester Úr úgy fogalmazott, hogy jóval érték alatt tudtak hozzájutni ezzel nem ért egyet. Megfontolandó lenne, hogy pl. a Krúdy Szakközépiskolának legyen ez egy oktató intézménye. Gila Ferenc: Szavazásra bocsátja a Virág Cukrászdával kapcsolatos napirendi pont elnapolására tett javaslatot. A Tulajdonosi Bizottság 3 igen és 4 nem szavazattal elutasítja a Virág Cukrászdával kapcsolatos napirendi pont elnapolására tett javaslatot. Gila Ferenc: Szavazásra bocsátja az általa tett kiegészítéssel a VTLB napirendjére vonatkozó javaslatot. A Bizottság 7 fővel egyhangúlag jóváhagyja a 2010. április 16-i rendkívüli ülésének napirendjére tett javaslatot és az alábbi határozatot hozza: 1828-109/2010. (04.16.) VTLB. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2010. április 16-án tartott rendkívüli ülésének napirendjét az alábbiak szerint határozza meg: Együttes nyílt ülés a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsággal:

3 1. A Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság napirendje: Nyílt ülés: 2. VTLB Működési Szabályzatának módosítása Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. 3. Szeged, Feketesas u. 19-21. lakóépület I-II. em. függőfolyosók cseréje, homlokzatvakolatok javítása Zárt ülés: Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. 4. Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezés iránti kérelme 5. Nyugdíjas garzonházban történő elhelyezés 6. Szociális intézményi szolgálati lakások bérbeadása 7. Ifjúsági garzonban történő elhelyezés 8. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése 9. Nyugdíjas garzonházban történő elhelyezés 10. Lakásbővítési kérelem 11. Ifjúsági garzonban történő elhelyezési kérelem A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak: a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, valamint a Városüzemeltetési Iroda. Dr. Pintér Ferenc: Rátérnek az érdemi tárgyalásra. 1. napirendi pont: a Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása Dr. Pintér Ferenc: Elmondja, hogy mindenki megkapta a Virág Cukrászdával kapcsolatos pályázati anyagot. Az elnapolásra tett javaslattal kapcsolatban elmondja, hogy ha elfogadta volna a Tulajdonosi Bizottság, akkor a Közgyűlési határozattal ellentételesen cselekedett volna, mert a Közgyűlés a pályáztatás útján történő értékesítést, illetve bérleti jog értékesítést írta elő. Elmondja, hogy a cukrásztanulók az eddigi gyakorlat szerint is dolgozhattak vállalkozásokban. Gila Ferenc: Zsebből előrántott javaslatnak tűnik, ugyanis a Krúdy Szakközépiskolában megszűnt a cukrászképzés, jelenleg a Hansági Ferenc Szakközépiskolában és Hódmezővásárhelyen van. Dr. Pintér Ferenc: Megkérdezi Dr. Szentgyörgyi Pál alpolgármester urat, hogy van-e előterjesztői kiegészítése? Dr. Szentgyörgyi Pál: Jelzi, nincs kiegészítése. Dr. Pintér Ferenc: Megkérdezi a Bizottság tagjait, hogy van-e valakinek érdemi felvetése, javaslata?

4 Balogh László: A városvezetésétől azt kérdezi, hogy miután nyilvánossá vált, hogy a Közgyűlés hogyan döntött a Virág Cukrászdáról volt-e már valamilyen megkeresés, vagy érdeklődés? Dr. Szentgyörgyi Pál: Abban a hiszemben írják ki a pályázatot, hogy azok, akik korábban is nyújtottak be pályázatot a megvásárlásra azok indulni fognak. Ha a Képviselő Úr arra akart célozni, hogy netán odaígérték-e valakinek vagy netán személyre szabottan írták ki a pályázatot, akkor a válasz nem. A pályázat teljesen verseny semleges feltételekkel mindenki számára lehetővé teszi, hogy induljon. Dr. Pintér Ferenc: Megállapítja, hogy a pályázat rendkívül korrekt és kiegyensúlyozott, viszont két technikai kérdése van: Tudomása szerint a Nagy Virág Cukrászdát Virág Cukrászdának, a Kis Virágot pedig Kis Virág Cukrászdának hívják, minderre azért hívja fel a figyelmet, mert a pályázatban az szerepel, hogy a pályázó a bérleményeket azok jelenlegi nevén köteles üzemeltetni. Kéri, hogy a Nagy Virág Cukrászda, -amelyet csak a köztudatba él így - elnevezés helyett a Virág Cukrászda szerepeljen. Kérdése, hogy a bruttó, illetve a nettó összegek kérdése rendben van-e? Dr. Szentgyörgyi Pál: Igen, ahol nincs megnevezve, hogy nettó vagy bruttó, ott bruttó összeg van, egyébként pedig a bánatpénzt a bérleti díj sorsát osztja, tehát bruttó összeg. Dr. Pintér Ferenc: Megkérdezi a Tulajdonosi Bizottság tagjait, hogy van-e valakinek kérdése, észrevétele? Dr. Oláh János: Kérdése, hogy a tulajdoni viszonyok rendezve vannak-e, mert már azt is hallotta, hogy be van jegyezve a város tulajdonjoga? Dr. Pintér Ferenc: Nincs bejegyezve a város tulajdonjoga. Dr. Oláh János: Ha jogvita van belőle? Dr. Pintér Ferenc: Akkor nem lesz kiírva a pályázat. Itt arról van szó, hogy hozza olyan helyzetbe a várost magát, hogy amikor kinyílik a világ, akkor soron kívül mehessen a pályázat ki, azért, hogy legalább nyárra az egyik Virág üzemeljen, ezt a célt szolgálja. Balogh László: Az előterjesztésből látja, hogy itt együttes értékesítésről van szó, kérdése, hogy megvizsgálták-e annak a lehetőségét, hogy esetleg külön-külön pályáztassák vagy értékesítsék az ingatlanokat? Az elmúlt évtizedekben sem volt úgy, hogy együttesen futott a két intézmény. Dr. Pintér Ferenc: Az utóbbi tíz évben együttesen üzemelt a két cukrászda, mert egyik a másik nélkül nem tud cukrászdaként üzemelni, ezért pályáztatják együttesen. Dr. Kónya Sándor: Kérdése, hogy az előterjesztőnek milyen szándéka van azzal kapcsolatosan, hogy esetleg kizárja a tovább bérleteztetésnek a jogát? Dr. Szentgyörgyi Pál: A bérbeadó hozzájárulása kell. A helyiségbérleti szerződés 17-es pontja szabályozza.

5 Balogh László: Most elhangzott, hogy a tulajdonos hozzájárulása szükséges az albérleteztetéshez, kérdése, hogy a Közgyűlés döntése után ki az, aki ehhez hozzájárul? Dr. Pintér Ferenc: Ez szerződésmódosítást eredményez, ezért a két bizottság jóváhagyásával lehetséges. Balogh László: Véleménye szerint ez nem eredményez szerződésmódosítást, hanem kérvényt kell benyújtani. Véleménye szerint albérleteztetés esetén is legalább két bizottság együttes jóváhagyása szükséges, ne egy IKV döntsön. Dr. Pintér Ferenc: Az IKV nincs benne. Dr. Szentgyörgyi Pál: Az ingatlancsoportnak a bérleteztetése és a bérleti jognak az értékesítése nem az IKV Zrt. kezében van, hanem a város kezében, a város egyben tulajdonos és kezelő is. A kezelői feladatokat ilyen esetben a Városüzemeltetési Iroda látja el. Hasonlóan, mint a helyiségeknél, amennyiben Önök úgy gondolják, hogy jobb az, ha nem a Városüzemeltetési Iroda dönti el, hogy hozzájárulását adja-e vagy sem - egyébként a jogszabályoknak az albérlő megfelel, valamint a város kiírási feltételeinek megfelel, akkor nem tagadhatják meg albérletbe adást, hacsak ennek a lehetőségét eleve ki nem zárják - akkor egyetért azzal, hogy a döntéskor a Tulajdonosi Bizottság, legyen itt is bevonva. Balogh László: Számára ez a kompromisszum elfogadható, de akkor hozzák szinkronba, hogy a pályázati kiírásból a pályázó tudja azt, hogy a következő időszak Tulajdonosi Bizottságának a hozzájárulása szükséges az albérleteztetéshez. Dr. Szentgyörgyi Pál: Véleménye szerint nem kell kikötni, mert a bérleti jog tulajdonosa is változhat, elő van írva, hogy milyen feltételekkel. A bérleti jog tulajdonosa mindenképpen köteles a Városházát megkeresni, a Városháza apparátusa pedig tudja, hogy a Tulajdonosi Bizottságot kell helyzetbe hozni, ahhoz hogy döntés szülessen. Dr. Pintér Ferenc: Főjegyző Úrtól kérdezi, hogy jó-e az, hogy a mostani határozatba foglalják bele, hogy a szerződés bárminemű módosítása, vagy albérletbe adásához, illetve továbbértékesítéséhez a Tulajdonosi Bizottság hozzájárulása szükséges? Dr. Mózes Ervin: Az a helyes, ha úgy fogalmazzák meg, hogy a tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság, mert lehet, hogy a következő önkormányzat másként nevezi el a bizottságait. Dr. Pintér Ferenc: Javasolja, hogy mindenkori tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság hatásköre legyen. Dr. Szentgyörgyi Pál: Hozzáteszi, bizonyos esetekben ez meghaladja a Tulajdonosi Bizottság döntési kompetenciáját, mert ha a bérleti jog értékesítése zajlik, akkor a tulajdonosnak elővásárlási joga van tehát ha nem akar hozzájárulni, akkor él az elővásárlási jogával és az összegek miatt automatikusan közgyűlési hatáskör lesz. Dr. Pintér Ferenc: Ismételten felhívja a figyelmet arra, hogy a pályázatban kikötötték az elnevezés jelenlegi megtartását.

6 Dr. Mózes Ervin: Javasolja, hogy a megfogalmazást pontosítsák az alábbiak szerint. Nagy Virág Cukrászda elnevezés helyett a Virág Cukrászda elnevezést alkalmazzák. Dr. Pintér Ferenc. Megkérdezi a Bizottság tagjait, hogy a pályázati kiírással kapcsolatban van-e valakinek egyéb észrevétele? Megállapítja, hogy nincs és a Jogi Bizottság tagjai számára szavazásra bocsátja az előterjesztés mellékletét képező határozati javaslatot az alábbi módosításokkal: 1. Helyiségbérleti szerződés 17. Felek rögzítik, hogy amennyiben a Bérlő a bérleményt képező helyiségek bérleti jogát át kívánja ruházni, el kívánja cserélni, vagy a helyiségeket albérletbe kívánja adni, ahhoz a mindenkori tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság előzetes jóváhagyása mellett abban az esetben A pályázati felhívásban és a Helyiségbérleti szerződésben a Nagy Virág Cukrászda elnevezés helyett a Virág Cukrászda elnevezés szerepeljen. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság 5 igen és 1 tartózkodással jóváhagyja az előterjesztés mellékletét képező határozati javaslatot a fenti módosításokkal és az alábbi határozatot hozza: 18564-47/2010. (IV. 16.) JÜKB. sz. H a t á r o z a t A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság megtárgyalta a Gazdasági Alpolgármester 01/20180/2010. ikt. számú A Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása tárgyú előterjesztését, és Szeged MJV Közgyűlésének 114/2010. (III. 18.) Kgy. sz. határozat I. pontjában biztosított felhatalmazása alapján eljárva az alábbi határozatot hozza: I. A Bizottság jóváhagyja a Szeged 3862/A/2 hrsz-ú (Nagy Virág Cukrászda) és a 3869/A/19 hrsz-ú (Kis Virág Cukrászda) ingatlanok bérleti jogának hasznosítására vonatkozó pályázati dokumentációt (1. sz. melléklet), és a pályázati eljárás eredményes lefolytatását követően az ingatlanokra megkötendő bérleti szerződést (2. sz. melléklet) az alábbi módosításokkal: - A pályázati felhívásban és a Helyiségbérleti szerződésben a Nagy Virág Cukrászda elnevezés helyett a Virág Cukrászda elnevezés szerepeljen. - A Helyiségbérleti szerződés 17. pontja egészüljön ki a következők szerint: 17. Felek rögzítik, hogy amennyiben a Bérlő a bérleményt képező helyiségek bérleti jogát át kívánja ruházni, el kívánja cserélni, vagy a helyiségeket albérletbe kívánja adni, ahhoz a mindenkori tulajdonosi jogokat gyakorló bizottság előzetes jóváhagyása mellett abban az esetben II. A Bizottság a Polgármesteren keresztül felkéri a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy a pályázati eljárás lefolytatását az ingatlanok birtokba vételét követő 15 napon belül kezdje meg. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Kabinet, Közgazdasági Iroda és a Városüzemeltetési Iroda.

7 18564-47/2010. (IV. 16.) JÜKB. számú határozat mellékletei(1-13) A PÁLYÁZATI CSOMAG ÁRA: BRUTTÓ 10.000,-Ft. PÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ Szeged M. J. Város Önkormányzata az Önkormányzat tulajdonában lévő, nem lakás céljáró szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 15/2000 (III.31.) Kgy. rendelete, illetve SZMJV Közgyűlése felhatalmazása alapján nyilvános pályázat útján meghirdeti az alábbi, SZMJV Önkormányzata tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek határozatlan időtartamra szóló együttes bérleti jogát: Szeged, Széchenyi tér 17. 2. sz. ajtó Nagy Virág Cukrászda Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda üzlethelyiség rendeltetésű helyiségek A) A PÁLYÁZTATNI KÍVÁNT INGATLANOK I. Nagy Virág Cukrászda Cím: Szeged, Széchenyi tér 17. 2. sz. ajtó Hrsz.: Szeged I. kerület, belterület 3862/A/2 Rendeltetés: üzlethelyiség, cukrászda Területe: 811,76 m2 Egyéb: műemlék Az ingatlan tartozékát, alkotórészét képező ingóságok: beépített zártterű emelő és annak szerelése, kétmedencés mosogató, mosogatócsap (C33 jelzésű), Grudfos szivattyú (MAO NH 32 jelű), hangtechnika, a zöld szalon bútorozása, zenei keverőpult, telefonhálózat és vagyonvédelmi rendszer. II. Kis Virág Cukrászda Cím: Szeged, Klauzál tér 8. Hrsz.: Szeged I. kerület, belterület 3869/A/19 Rendeltetés: üzlethelyiség, cukrászda Területe: 259 m2 Egyéb: műemléki jelentőségű terület, helyi védelem alatt áll A két ingatlan együtt a továbbiakban bérlemény. Az Önkormányzat a két ingatlan határozatlan időtartamú bérleti jogát kizárólag együtt kívánja pályáztatni, részajánlatot tenni nem lehet. Az ingatlanok profilkötöttek (lásd. C) II. 4. pont). A bérleményben található eszköznek, egyéb dolognak minősülő ingóságok nem képezik az Önkormányzat tulajdonát. Ezen ingók tulajdonosával a nyertes pályázónak a bérlemény birtokába adását követő 15. napig van lehetősége azok megvásárlásával kapcsolatosan megállapodást kötni, amennyiben azokra igényt tart. Amennyiben ezen időszakon belül megállapodás a felek között nem jön létre, az ingóságok elszállításra kerülnek.

8 B) A BÉRLEMÉNY MŰSZAKI ÁLLAPOTA A bérlemény bérbeadói érdekkörben felmerülő felújítást nem igénylő állapotban a birtokba adáskor használatba vehető. A nyertes pályázó feladata a bérlemény funkciónak (profilkötöttségnek) megfelelő kialakítása saját költségén. A kialakításra nyitva álló, a bérlemény birtokba adását követő kettő hónap időtartama alatt a bérlő bérleti díjat nem fizet. Amennyiben az elvégezni kívánt kivitelezési munka valamely engedély kiadásához kötött, akkor a nyertes pályázó ezt a szükséges kezelői, tulajdonosi, hatósági, stb. - engedélyek birtokában végezheti el. A Nagy Virág Cukrászda műemléki védelem alatt áll, a Kis Virág Cukrászda műemléki jelentőségű terület és helyi védelem alatt áll, ezért egyes, a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvényben meghatározott hatósági feladatok ellátása, engedélyek kiadása a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal hatáskörébe tartozik. A Nagy Virág Cukrászda helyiségben védett (műtárgy) berendezés található, amelyek tekintetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal vonatkozó intézkedése szerint kell eljárni. Mind a bérlemény, mint épület, mind pedig a nyilvántartott, védett kulturális javak körébe tartozó műtárgyak vonatkozásában leendő bérlő köteles a mindenkor hatályos, az egyes ingatlanok műemlékké, valamint műemléki jelentőségű területté nyilvánításáról szóló 9/2006 (IX.25.) OKM rendelet, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal eljárásaira vonatkozó szabályokról szóló 10/2006 (V.9.) NKÖM rendelet valamint a Szeged város helyi építészeti örökségének védelméről szóló 55/2005 (XI.17.) Kgy. rendelet rendelkezéseit betartani, betartatni. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Műtárgyfelügyeleti Irodája által összeállított jogszabálylistát a dokumentáció 1. sz. melléklete tartalmazza. További részletes tájékoztatást kaphat a Hivatal honlapján, a www.koh.hu alatt, vagy személyesen a Felügyeleti Irodán (1014 Budapest, Szentháromság tér 56. II. emelet, tel.: 06 1 224 5515). Mindkét ingatlan esetében irányadó többek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. Pályázó ajánlatában köteles nyilatkozni, hogy nyertessége esetén a hivatkozott jogszabályi rendelkezéseket betartja illetve betartatja. C) A PÁLYÁZATI ELJÁRÁSSAL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK, PÁLYÁZATI FELTÉTELEK I. Bemutató A helyiségek megtekinthetőségének, bemutatásának időpontja: (a pályázati dokumentáció megvásárlására nyitva álló idő kezdő napját követő 15. napon; amennyiben az nem munkanapra esik, az azt követő első munkanapon, a pályáztató kapcsolattartójával egyeztetett időpontban). A pályázati ajánlat érvényességének feltétele, hogy a pályázó a helyiségeket megtekintse, és a helyszínen a jelenléti ívet saját kezűleg vagy közokiratba, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazással rendelkező meghatalmazottja útján aláírja. II. Pályázati feltételek 1. A helyiségek bérleti joga Bérlemény megnevezése Alapter. (m2) Bruttó pályázati alapár (Ft) Nagy Virág Cukrászda 811,76 Kis Virág Cukrászda 259 65.000.000,-

9 Az önkormányzat a két helyiség bérleti jogát határozatlan időtartamra, kizárólag együttesen hirdeti meg a fenti táblázatban írt bruttó pályázati alapáron. A pályázaton való részvétel egyben a pályázati alapár és a bérleti díj elfogadását is jelenti. A pályáztatás a helyiségek bérleti jog ellenértékének licitálásával történik. A licitálás alapára a pályázati alapár. A pályázati alapárat a tárgyaláson alkalmanként, az alábbiakban meghatározott összeggel vagy annak egész számú többszörösével lehet emelni. Az alapár emelése a tárgyaláson szóban történik, az emelés mértéke: 200.000,- Ft, azaz kettőszázezer forint, vagy ennek egész számú többszöröse 2. A helyiségek bérleti díja Bérlemény megnevezése Alapter. (m2) Nettó bérleti díj (Ft/hó) Nagy Virág Cukrászda 811,76 Kis Virág Cukrászda 259 1.200.000,- Pályázó kötelezi magát arra, hogy a bérleti jog ellenértékének megfizetésén túl havi bérleti díjat fizet Pályáztatónak. A bérleti díj a profilkötöttségnek megfelelő kereskedelmi tevékenységnek legalább az egyik helyiségben történő megkezdése napjától, de legkésőbb a bérleti szerződés megkötését követő kettő hónap elteltétől, előre esedékes, azt leendő bérlő minden hónap 15. napjáig köteles megfizetni. A bérlemény bérleti díja a helyiségbérleti szerződés megkötését követő év március 01. napjától kezdődően évente, minden év március 01. napjával a KSH által publikált, szolgáltatásokra megállapított, a tárgyévet megelőző évre vonatkozó éves infláció mértékével emelkedik. 3. Egyéb feltételek Pályázó tudomásul veszi, hogy a bérleményeket kizárólag azok jelenlegi nevének (Nagy Virág és Kis Virág) megtartásával üzemeltetheti. Pályázó tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a helyiségek bérleti jogának megszerzését követően azt át kívánja ruházni, azt a Bérbeadó jóváhagyása mellett, kizárólag együttesen teheti a két helyiség vonatkozásában, a profilkötöttség és az előírt névhasználat megtartását rögzítő megállapodással. A bérleti szerződés nyertes pályázóval történő aláírásának napjától számított 20 évre terjedő időtartamra sem bérbeadó, sem bérlő nem gyakorolja azon jogát, miszerint a bérleti jogviszonyt rendes felmondással megszüntethetik. Ezen időtartam leteltét követően a felek a felmondást az akkor hatályos vonatkozó jogszabályok alapján gyakorolhatják. A bérlemények önálló víz-, gáz- és villanyóra almérővel rendelkeznek, bérlő köteles a közüzemekkel egyedi megállapodást kötni, továbbá az almérőkön mért fogyasztást a közüzemek számlája alapján határidőben megfizetni. Pályázó az ajánlat benyújtásával előre vállalja, hogy amennyiben bérlővé válik, akkor a helyiségbérlemény vonatkozásában felmerülő közüzemi fogyasztások, valamint a szemétszállítási szolgáltatás után esedékes díjat a helyiségek birtokba vételének időpontjától kezdődően teljesíti. Pályázó tudomásul veszi, hogy a bérleményt alkotó helyiségek társasházi ingatlanok, ezért azokra a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény előírásai is irányadóak, az abban, valamint a Társasházi Alapító Okiratokban (2. sz. melléklet) írtak betartására, betartatására nyertes pályázó köteles.

10 4. Profilkötöttség Pályázónak vállalnia kell, hogy a helyiségeket kizárólag együttesen és profilkötötten hasznosítja. A profilkötöttség az alábbiakat jelenti: A Nagy- és Kis Virág Cukrászda kereskedelmi formája üzletben folytatott kereskedelmi tevékenység, jellege kiskereskedelem, vendéglátás. Korlátlan időtartamú szeszes ital kimérése esetén Meleg konyhás vendéglátás keretében forgalmazandó termékek köre: 1.1. meleg-hideg étel 1.2. Kávé-ital, alkoholmentes- és szeszes ital 1.3. Dobozos, illetve palackozott alkoholmentes- és szeszes ital 1.4. Cukrászati készítmény, édesipari termék. Esetlegesen forgalmazható termék: 1.10. tejtermék, 1.7. zöldség-gyümölcs, 1.8. kenyér és pékáru, sütőipari termék. Melegkonyhás vendéglátóhely: meleg- és hideg ételeket, cukrászati készítményeket, sütő- és édesipari termékeket, kávét, szeszes italt és szeszmentes italokat forgalmazó üzlet, ahol az ételeket meghatározóan a helyszínen készítik. Korlátozott időtartamú szeszes ital kimérés esetén Nem meleg konyhás vendéglátás keretében forgalmazandó termékek köre: korlátozott 1.2. Kávé-ital, alkoholmentes- és szeszes ital (csak külön engedéllyel időtartamban) 1.3. Dobozos, illetve palackozott alkoholmentes és szeszes ital 1.4. Cukrászati készítmény, édesipari termék. Esetlegesen forgalmazható termék: 1.10. tejtermék, 1.7. zöldség-gyümölcs, 1.8. kenyér és pékárú, sütőipari termék. A fentieken túl a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009. (IX.29.) Korm. rendelet vonatkozó rendelkezései is alkalmazandók a fenti tevékenységek folytatása során. Az árusítás feltétele: kereskedelmi hatóságnál a kereskedelmi tevékenység folytatására érvényesen tett bejelentés, annak a hatóság részéről történő tudomásul és nyilvántartásba vétele. 5. A helyiségekben folytatandó tevékenység megkezdésére vonatkozó előírások Nyertes pályázat esetén pályázó köteles a bérlemény bérleti jogának részéről történő megszerzéséről szóló szerződés aláírásának napjától számított kettő hónapon belül a profilkötöttségnek megfelelő kereskedelmi tevékenységet legalább az egyik helyiségben megkezdeni. A tevékenység megkezdéséhez szükséges engedélyeket pályázó saját költségén köteles megszerezni. Amennyiben ezen kötelezettségének nem tesz eleget, Bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatályú felmondással megszüntetni. Amennyiben a nyertes pályázó a másik helyiségben a kereskedelmi tevékenységet a bérlemény bérleti jogának részéről történő megszerzéséről szóló szerződés aláírásának napjától számított hat hónapon belül nem kezdi meg, az azonnali hatályú felmondás joga megilleti bérbeadót. Amennyiben pályázó a helyiségeket nem a fent írt profilkötöttségnek megfelelően használja, illetve ha azokat két naptári hónapot meghaladó tartamban bármilyen okból nem üzemelteti kivéve, ha az utóbbi esetben ahhoz a bérbeadó előzetesen hozzájárult a bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatályú felmondással megszüntetni.

11 6. A helyiségekkel határos közterületek használata A nyertes pályázónak üzlettere kibővítésére van lehetősége az üzlete előtti közterületen vendéglátó előkert üzemeltetésével, amelyet a helyiségekkel határos közterületek így különösen a terasz kialakítására szolgáló közterület - használatára irányuló kérelemnek az illetékes hatósághoz való benyújtása útján kezdeményezhet. Feltétel a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény, a 210/2009. (IX. 29.) Korm. rendeletben meghatározott, valamint a közterület-használat rendjéről szóló 57/1999. (XII. 23.) Kgy. rendeletben meghatározott előírásoknak, követelményeknek való megfelelés. 7. Pályázó szakmai, gazdasági, pénzügyi alkalmassága a) A pénzügyi és gazdasági alkalmasság igazolására az alábbi dokumentumot pályázónak be kell csatolnia: a pályázó számlavezető pénzintézetétől származó, a pályázat benyújtását megelőző 60 napnál nem régebbi hiteles igazolást az alábbi tartalommal: - a vezetett bankszámla száma, - a számlavezetés kezdete, - a pályázó számláján a jelen pályázatban foglaltak szerinti bérleti jog ellenérték, valamint egy éves bérleti díj fedezetének megfelelő összeg meglétéről szóló pénzintézeti nyilatkozat. b) szakmai alkalmasság igazolására az alábbi tartalmú dokumentumokat pályázónak be kell csatolnia: - azon cukrászmester szakember megnevezése, végzettségének, képzettségének ismertetése és igazolása, akit a cukrászda üzemeltetése során igénybe kíván venni, - a megnevezett cukrászmester szakember pályázó részéről történő igénybevételének hiteles igazolása (a munkavégzésre irányuló szerződés, vagy az arra vonatkozó előzetes megállapodás egy példányával). A pénzügyi, gazdasági és szakmai alkalmassági követelményeknek közös pályázat esetén a pályázóknak együttesen kell megfelelniük. A pályázati tárgyaláson kizárólag az alkalmas pályázó vehet részt! III. Bánatpénz A pályázó köteles bánatpénzt fizetni, melynek mértéke a bruttó pályázati alapár 10 %-a, vagyis bruttó 6.500.000,- Ft, azaz hatmillió-ötszázezer forint, melyet a pályázó köteles a 12067008-00102705-00100002 számlaszám javára átutalással a pályázati ajánlat benyújtásának időpontjáig befizetni. A bánatpénz átutalásáról szóló, pénzintézet által kiállított hiteles igazolás az érvényes pályázati ajánlat melléklete. A bánatpénz összege a pályázat nyertese által fizetendő bérleti jog ellenértékébe beszámításra kerül. A bánatpénzt a második és harmadik helyezett pályázónak a nyertessel való bérleti szerződés megkötését követő, míg a többi pályázónak a pályázati tárgyalást követő 3 munkanapon belül visszatéríti a bérbeadó. Amennyiben pályázó a pályázati tárgyaláson nem jelenik meg, vagy pályázati ajánlatát visszavonja, akkor az általa befizetett bánatpénzt elveszti.

12 A pályázat nyertese a pályázati tárgyalást követő 15 napon belül, a vállalt bérleti jog ellenérték egy összegben történő megfizetését követően köteles a bérleti szerződést megkötni, melynek elmulasztása esetén a bánatpénzt elveszíti. IV. Pályázat benyújtása A pályázatokat a pályázati ajánlattal és annak kötelező mellékleteivel együtt legkésőbb 2010... napján... óráig lehet benyújtani, magyar nyelven, Szeged M. J. Város Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda (Szeged, Széchenyi tér 11.) II. emelet 216. szobába, zárt borítékban, a borítékon kérjük feltüntetni Virág Cukrászda feliratot. A pályázatok nyilvános bontásának időpontja, helye: 2010.... napja... óra, Szeged MJV Polgármesteri Hivatal... helyiségében. A pályázatok felbontásánál bérbeadó képviselői, a pályázatot benyújtó pályázók személyesen vagy meghatalmazottjuk útján lehetnek jelen. A pályázatok bontását követően, a pályázati tárgyalást megelőzően bérbeadó megvizsgálja a pályázat alaki és tartalmi kellékeit, a pályázó alkalmasságát, a pályázat érvényességét. Érvényes az a pályázat, amely mind formai, mind pedig tartalmi szempontból megfelel a pályázati felhívásban és a részletes pályázati dokumentációban foglalt feltételeknek, alkalmassági előírásoknak. Bérbeadó szükség esetén egyszer írásban, határidő tűzésével hiánypótlásra szólítja fel pályázót. Amennyiben a kitűzött határidő eredménytelenül telik el, illetve a pályázó nem alkalmas, ez a pályázónak a pályázatból való kizárását és a pályázata érvénytelenné nyilvánítását vonja maga után. A pályázat érvénytelenségének, illetve érvénytelenné nyilvánításának és a pályázó pályázatból való kizárásának tényéről bérbeadó pályázót legkésőbb a pályázati tárgyalás időpontjáig értesíti. A pályázati tárgyaláson kizárólag érvényes pályázatot benyújtó, alkalmas pályázó vehet részt. V. Pályázati tárgyalás A pályázati tárgyalás időpontja: 2010.... Helyszín: Szeged M. J. Város Önkormányzata 6720 Szeged, Széchenyi tér 10. 118-as szoba (Lechner-terem). A tárgyalásra külön értesítést nem küldünk. A tárgyaláson a pályázónak személyesen vagy közokiratban, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratban meghatalmazott képviselője útján kell megjelennie érvényes, személyét igazoló okmányokkal (személyi igazolvány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány, vagy útlevél). Amennyiben a tárgyaláson a pályázó nem jelenik meg, úgy az általa befizetett bánatpénzt elveszíti. A nyilvános pályázati tárgyaláson a bérbeadó, az érvényes pályázattal rendelkező pályázók és a jegyzőkönyvvezető részvétele kötelező. A tárgyalás közjegyző jelenlétében történik. Bármely pályázó kérésére a nyilvánosságot ki kell zárni. A pályázati tárgyaláson a bérbeadó jegyzőkönyvet vesz fel, melyet a bérbeadó képviselője a pályázók, a közjegyző, valamint a jegyzőkönyvvezető írnak alá.

13 A pályázó köteles tartózkodni a tárgyalás rendjének megzavarásától. A pályázati tárgyalás megnyitását követően nincs lehetőség a mobiltelefon használatára, illetőleg a tárgyalótermen kívül lévő személlyel egyéb kommunikációs eszköz útján történő kapcsolatfelvételre. Amennyiben a pályázati eljárás során nem szabályozott vagy vitatott helyzet áll elő, a tárgyalásvezető a pályázati tárgyalást felfüggesztheti és a jelen lévő szakértőkkel konzultálva dönthet az adott kérdésben, mely döntés a pályázati tárgyalásról készült jegyzőkönyvben is rögzítésre kerül. A pályázó a tárgyalás folyamán szünet elrendelését nem kérheti. VI. A pályázat elbírálása, eredményhirdetés 1. A pályázat elbírálása Amennyiben a tárgyaláson csak egy pályázó vesz részt, akkor a pályázó lesz a nyertes, a pályázati alapárnak megfelelő összeggel. Amennyiben a pályázati alapárat meghaladó ajánlatot egyik résztvevő sem tesz, úgy a nyertes pályázó személye a megjelent pályázók közül sorsolás útján kerül kiválasztásra. A pályázati alapárat a pályázók a pályázati tárgyaláson szóban emelhetik a hirdetményben szereplő összeggel vagy annak egész számú többszörösével. Ugyanolyan összegű ajánlat megjelölése érvénytelen ajánlatnak minősül. A pályázat nyertesét bérbeadó az alábbiak szerint állapítja meg: A pályázat első helyezettje, második helyezettje, illetve harmadik helyezettje az, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a pályázati tárgyalás során a legmagasabb, második legmagasabb, illetve harmadik legmagasabb összegű bérleti jog ellenérték fizetésére tesz ajánlatot és elfogadja a pályázati dokumentációban meghatározott bérleti díj mértékét. Amennyiben a pályázat első helyezettjének megállapítását követően, a további pályázók közül legmagasabb bérleti jog ellenérték ajánlatot többen egyenlő összegben tesznek, úgy a második és harmadik helyezett sorsolás útján kerül kiválasztásra. A pályázat nyertesét, második és harmadik helyezettjét a bérbeadó a pályázati tárgyaláson hirdeti ki. Amennyiben a pályázat nyertese a pályázati tárgyalást követő 15 napon belül nem köt bérleti szerződést, úgy a második helyezett köteles szerződést kötni. Amennyiben a második helyezett nem köti meg a bérleti szerződést az erről szóló bérbeadói értesítéstől számított 15 napon belül, úgy a pályázaton harmadik helyezést elért pályázó köteles szerződést kötni. A szerződést a második vagy harmadik helyezett az általa a tárgyaláson ajánlott bérleti jog ellenérték egyösszegű megfizetését követően köteles megkötni. Amennyiben a második illetve a harmadik helyezett nem köti meg a bérleti szerződést, a bánatpénzt elveszti. 2. Eredményhirdetés Az eredményhirdetésre a pályázati tárgyaláson, közjegyző jelenlétében kerül sor. A bérbeadó fenntartja azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel sem köt szerződést, és ily módon a pályázatot akár indoklás nélkül is eredménytelennek minősíti. VII. Szerződéskötés, szerződési biztosíték 1. Szerződéskötés

14 A pályázat nyertese a pályázati tárgyalást követő 15 napon belül a vállalt bérleti jog ellenérték és a szerződési biztosíték egy összegben történő megfizetését követően - köteles a bérleti szerződést megkötni. A bérleti jog ellenérték, valamint a szerződési biztosíték összegét a 12067008-00102705- 00100002 számlaszám javára átutalással köteles a nyertes pályázó befizetni, az átutalásról szóló igazolásokat a bérleti szerződés megkötésekor köteles bemutatni. Amennyiben e határidőt a nyertes pályázó elmulasztja, akkor a későbbiekben a szerződés megkötésére nincs lehetősége és a bánatpénz összegét elveszíti. A szerződés megkötését követő legkésőbb 15. napon bérbeadó a helyiségeket átadja a bérlő birtokába. 2. Szerződési biztosíték 1. A szerződési biztosíték összege egy havi bérleti díjnak megfelelő összeg, azaz bruttó 1.500.000,- Ft. A szerződési biztosíték megfizetése rögzítésre kerül a helyiségbérleti szerződésben. A szerződési biztosítékra a Ptk. óvadékra vonatkozó szabályait kell megfelelően alkalmazni. VIII. Pályázathoz kötelezően csatolandó iratok, mellékletek: 1. A pályázati dokumentáció megvásárlásának igazolása 2. Pályázati dokumentáció tartalmának megismeréséről és annak elfogadásáról szóló nyilatkozat (3.sz. melléklet) 3. Pályázati adatlap (4.sz. melléklet) 4. A bánatpénz megfizetéséről szóló, pénzintézet által kiállított hiteles igazolás 5. A pályázónak a tevékenysége végzésére jogosító okirat másolata (30 napnál nem régebbi cégkivonat, vagy vállalkozói igazolvány, a tevékenység jellegétől függő egyéb hatósági igazolás, APEH által kiállított adószám) 6. Amennyiben cég a pályázó, akkor 30 napnál nem régebbi aláírási címpéldány 7. Közokiratba, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás, amennyiben a pályázati ajánlatot nem a pályázó nyújtja be 8. Szakmai, pénzügyi, gazdasági alkalmasságot igazoló dokumentumok 9. Nyilatkozat együttes használatról és a helyiségek jelenlegi nevének megtartásáról (5.sz. melléklet) 10. Nyilatkozat profilkötöttséggel történő hasznosításról (6.sz. melléklet) 11. Nyilatkozat bérleti jog ellenértéke, szerződési biztosíték, valamint a bérleti díj megfizetéséről (7.sz. melléklet) 12. Nyilatkozat a helyiségekben kereskedelmi tevékenység megkezdéséről (8.sz. melléklet) 13. Nyilatkozat a helyiségekkel határos közterületek használatáról (9.sz. melléklet) 14. Nyilatkozat nyertes pályázat esetén a közüzemi és szemétszállítási díjak megfizetésének vállalásáról. (10.sz. melléklet) 15. Bankszámlaszám megjelölése, melyre a bánatpénz visszafizetése esetén Pályáztató az utalandó összeget átutalja (11.sz. melléklet) 16. Nyilatkozat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény és egyéb kapcsolódó jogszabályok maradéktalan betartásáról, betartatásáról (12.sz. melléklet) 17. Nyilatkozat a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, valamint a társasházi alapító okirat rendelkezéseinek megismeréséről és azok maradéktalan betartásáról, betartatásáról (13.sz. melléklet)

15 Virág Cukrászda pályáztatása 1. sz. melléklet Kivonat a védett kulturális javakra vonatkozó jogszabályokból A védetté nyilvánított kulturális javakra különleges előírások vonatkoznak, melyekről más jogszabályokkal együtt - A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény rendelkezik. Védett kulturális javak tulajdonjogát átruházni csak írásbeli szerződés alapján lehet (51. (1) bek.) Ellenérték mellett történő tulajdon-átruházás esetén az államot elővásárlási jog illeti meg (51. (4) bek.). E célból a tulajdonos (illetve ha van, a bizományos is) legkésőbb 8 napon belül köteles megkeresni a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt (továbbiakban: Hivatal). Árverés esetében az árverező legkésőbb 15 nappal korábban köteles értesíteni a Hivatalt (vö.: 10/2006 (V.9.) NKÖM rend. 22. ) A védett kulturális javakkal kapcsolatos a 49. b) és c) pontjában meghatározott adatokban bekövetkezett változásokat, a tulajdonos (birtokos) haladéktalanul, de legkésőbb a tudomására jutástól számított 8 napon belül köteles bejelenteni a Hivatalnak. Bejelentendő: a mindenkori tulajdonos (birtokos) neve, anyja neve, születési helye, ideje, lakcíme, valamint a tárgy tulajdonszerzésének ideje, módja, állandó és ideiglenes őrzési helye. (52. (3) bek. és 73. ) Védett gyűjteményhez tartozó tárgy vagy védett tárgyegyüttes bármelyik darabjának elidegenítéséhez vagy őrzési helyének 90 napot meghaladó megváltoztatásához a Hivatal előzetes hozzájárulása szükséges (51. (2) bek.) A védett kulturális javak csak a Hivatal engedélyével és határozott időre vihetők ki. (55. (1) bek. és (4) bek.) A védett kulturális javak tulajdonosa (birtokosa) köteles a javakat épségben fenntartani, őrzéséről, szakszerű kezeléséről és megóvásáról gondoskodni (52. (1)bek.) Megóvási (konzerválási), restaurálási vagy átalakítási munkálatokat a tulajdonos csak a Hivatal engedélyével végezhet, illetőleg végeztethet (63. (2) bek. c) és i) pontok). A védett kulturális javakat, illetőleg a védési határozatban foglaltak betartását a Hivatal a tárgy őrzési helyén jogosult ellenőrizni. (52. (2) bek.) A védett kulturális javak tulajdonosai kötelesek a Hivatalnak előzetes egyeztetés alapján lehetővé tenni e javak tanulmányozását, megtekintését, dokumentálását (76. (1) bek.) A védett kulturális javakat hozzáférhetővé kell tenni a nyilvánosság és a kutatás számára. Ennek érdekében a Hivatal kötelezheti a tulajdonost, hogy e javakat kiállítás, illetve tudományos kutatás céljára közgyűjtemények számára rendelkezésre bocsássa. A tulajdonos érdekeinek figyelembevételével a fenti javak átadásának időpontjáról, időtartamáról és feltételeiről a közgyűjtemény a tulajdonossal megállapodást köt (79. )

16 a védett kulturális javakra vonatkozó szabályok megsértése esetén, a Hivatal a tárgy megóvása érdekében meghatározott lépéseket tehet (67. ), továbbá a cselekmény örökségvédelmi bírságot (82 85.- ) ill. büntető szankciókat (Büntető törvénykönyv 216/A. ) vonhat maga után.

17 Virág Cukrászda pályáztatása - 2. sz. melléklet Társasházi alapító okiratok

18 Virág Cukrászda pályáztatása 3.sz. melléklet Pályázati dokumentáció tartalmának megismeréséről és annak elfogadásáról szóló nyilatkozat Jelen dokumentum aláírásával nyilatkozom, hogy a jelen pályázati dokumentációban foglalt pályázati feltételeket megismertem, elfogadom, és vállalom azok maradéktalan teljesítését. Továbbá nyilatkozom, hogy az általam közölt adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy a pályázati eljárás során történő valótlan adatközlés következményeként a pályázati eljárásból való kizárásomra kerül sor.... (dátum)... aláírása.. képviselő/meghatalmazott

19 Virág Cukrászda pályáztatása 4.sz. melléklet Pályázati adatlap Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseltre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... pályázatot nyújtok be a Szeged, Széchenyi tér 17. 2. sz. ajtó Nagy Virág Cukrászda (811,76 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (259 m 2 ) alapterületű, Szeged M. J. Város Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlethelyiség rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló, profil kötött helyiségek határozatlan időtartamra szóló bérleti jogának együttes elnyerésére. Ezen okirat aláírásával tudomásul veszem, hogy részajánlat tételre nincs lehetőség, pályázni kizárólag a fentebb írt két helyiségre együttesen lehet, továbbá hogy a helyiségek profilkötöttek: azok kizárólag CUKRÁSZDAKÉNT üzemeltethetőek. Tudomásul veszem továbbá, hogy a pályázaton való részvétel egyben a pályázati alapár és a bérleti díj elfogadását is jelenti. A licitálási alapár a pályázati dokumentációban rögzített pályázati alapár, amelytől a benyújtott pályázatban eltérni nem lehet.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása

20 Virág Cukrászda pályáztatása 5. sz. melléklet NYILATKOZAT EGYÜTTES HASZNÁLATRÓL ÉS A HELYISÉGEK JELENLEGI NEVÉNEK MEGTARTÁSÁRÓL Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseltre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... ezen okirat aláírásával kötelezem magam arra, hogy a Szeged, Széchenyi tér 17. 2. sz. ajtó Nagy Virág Cukrászda (811,76 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (259 m 2 ) alapterületű, Szeged M. J. Város Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlethelyiség rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló, profil kötött helyiségeket nyertes pályázat esetén - kizárólag együttesen, azok jelenlegi nevének (Nagy Virág és Kis Virág) megtartásával hasznosítom. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a helyiségeket nem a jelen nyilatkozatnak megfelelően használom, bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatályú felmondással megszüntetni.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása

21 Virág Cukrászda pályáztatása 6.sz. melléklet NYILATKOZAT PROFILKÖTÖTTSÉGGEL TÖRTÉNŐ HASZNOSÍTÁSRÓL Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseltre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... ezen okirat aláírásával kötelezem magam arra, hogy a a Szeged, Széchenyi tér 17. 2. sz. ajtó Nagy Virág Cukrászda (811,76 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (259 m 2 ) alapterületű, Szeged M. J. Város Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlethelyiség rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket kizárólag a pályázati dokumentáció C) II. 4. pontjában részletezetteknek megfelelően - profilkötötten hasznosítom, a 210/2009 (IX:29.) Korm. rendelet és a vonatkozó egyéb jogszabályok előírásait mindenkor megtartom és megtartatom. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a helyiségeket nem a jelen nyilatkozatnak megfelelően használom, bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatályú felmondással megszüntetni.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása

22 Virág Cukrászda pályáztatása 7.sz. melléklet NYILATKOZAT BÉRLETI JOG ELLENÉRTÉKE, SZERZŐDÉSI BIZTOSÍTÉK, VALAMINT A BÉRLETI DÍJ MEGFIZETÉSÉRŐL Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseltre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... ezen okirat aláírásával kötelezem magam arra, hogy a Szeged, Széchenyi tér 17. 2. sz. ajtó Nagy Virág Cukrászda (811,76 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (259 m 2 ) alapterületű, Szeged M. J. Város Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlethelyiség rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti joga ellenében a pályázati tárgyalás lezárásakor megállapított bérleti jog ellenértékét és a szerződési biztosítékot az eredményhirdetést követő 15 napon belül egy összegben, átutalással megfizetem a dokumentáció C) VII. 1. pontjában megjelölt számlaszámra. Kötelezem továbbá magam arra, hogy a pályázati dokumentáció C) II. 2. pontjában meghatározott, a helyiségek használatáért járó havi bérleti díjat Pályáztatónak megfizetem.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása

23 Virág Cukrászda pályáztatása 8. sz. melléklet NYILATKOZAT A HELYISÉGEKBEN KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉG MEGKEZDÉSÉRŐL Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseltre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... ezen okirat aláírásával kötelezem magam arra, hogy a Szeged, Széchenyi tér 17. 2. sz. ajtó Nagy Virág Cukrászda (811,76 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (259 m 2 ) alapterületű, Szeged M. J. Város Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlethelyiség rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségek legalább egyikében nyertes pályázat esetén a bérlemény bérleti jogának részemről történő megszerzéséről szóló szerződés aláírásának napját követő kettő hónapon belül a profilkötöttségnek megfelelő kereskedelmi tevékenységet megkezdem, a másik helyiségben a kereskedelmi tevékenységet a bérlemény bérleti jogának részemről történő megszerzéséről szóló szerződés aláírásának napjától számított hat hónapon belül megkezdem, az ehhez szükséges engedélyeket megszerzem. Tudomásul veszem, hogy amennyiben ezen kötelezettségeimnek nem teszek eleget kivéve, ha bérbeadó ehhez előzetesen hozzájárult -, bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása

24 Virág Cukrászda pályáztatása 9.sz. melléklet NYILATKOZAT A HELYISÉGEKKEL HATÁROS KÖZTERÜLETEK HASZNÁLATÁRÓL Alulírott Magánszemély esetén: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Lakóhely:... Értesítési cím:... Telefonszám:... Személyi igazolvány szám:... Bankszámlaszám:... Jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság esetében: Cégnév:... Székhely:... Cégjegyzékszám/nyilvántartási szám:... Adószám:... Bankszámlaszám:... Képviseltre jogosult neve:... Képviseletre jogosult anyja neve:... Képviseletre jogosult értesítési címe:... Képviseletre jogosult telefonszáma:... tudomásul veszem, hogy a Szeged, Széchenyi tér 17. 2. sz. ajtó Nagy Virág Cukrászda (811,76 m 2 ) és a Szeged, Klauzál tér 8. - Kis Virág Cukrászda (259 m 2 ) alapterületű, Szeged M. J. Város Önkormányzata tulajdonában lévő, üzlethelyiség rendeltetésű, nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel határos közterületek, így különösen a terasz kialakítására szolgáló közterület használatára a pályázati dokumentáció C) II. 6. pontjában írtak szerint közterület-használati díj fizetése mellett - jogosult vagyok. Kötelezem magam arra, hogy a kereskedelmi tevékenység végzésének feltételeiről szóló 210/2009 (IX.29.) Korm. rendelet, a közterület-használat rendjéről szóló 57/1999 (XII.23.) Kgy. rendelet, valamint az egyéb kapcsolódó jogszabályok előírásait betartom és betartatom, azoknak mindenkor eleget teszek.... (dátum)... képviselő/meghatalmazott aláírása

25 Virág Cukrászda pályáztatása 10.sz. melléklet Nyilatkozat nyertes pályázat esetén a közüzemi és szemétszállítási díjak megfizetésének vállalásáról Alulírott... (név) mint a... (cégnév) képviselője /egyéni vállalkozó esetén lakcím/ már most kötelezem magam arra, hogy - nyertes pályázat esetén a Virág Cukrászda bérlemény közüzemi almérőire, valamint a szemétszállítás tekintetében egyedi megállapodást kötök a szolgáltatókkal és a közüzemi díjakat a birtokba adás napjától megfizetem.... (dátum)..... képviselő/meghatalmazott aláírása