BORSOD-ABAUJ-ZEMPLEN MEGYEI KORMANYHIVATAL FOLDMUVELESUGYIlGAZGAT6sAGA Ugyiratszam: BOH/01/7082-3/2014. Targy: Ingatlanarveresi hirdetmeny Ugyintezo: Makone dr. Nagy Anett Hiv. szam: - Telefon: 46/503-400. Melleklet:- INGATLANARVERESI HIRDETMENY A Borsod-Abauj-Zemplen Megyei Kormanyhivatal Foldmuvelesugyi Igazgatosaga (Cim: 3526 Miskolc, Blaskovics u. 24., Tel: 06-46-503-400, leteti szamla szama: 10027006-00302797-20000002), mint arverest lefolytato Igazgatosag Kecskes Jozsefne ados szerzodes teljesitese es tovabbi jogcimeken fennallo 7.398.245 Ft kbveteles behajtasa irant Boda Istvanne es tarsai vegrehajtast kerok erdekeben eljaro Dudas Ferenc onallo birosagi vegrehajto megkeresesere az ingatlannyilvantartasban 033/42 heiyrajzi szamon nyilvantartott, termeszetben Mad kulteriileten talalhato ingatlan 210/47301 tulajdoni illetosegere a mezo-es erdogazdasagi foldek forgalmarol szolo 2013. evi CXXII. torveny 35. (1) bekezdese alapjan, valamint a mezo- es erdogazdasagi hasznositasu foldek vegrehajtasi, felszamolasi vagy onkormanyzati adossagrendezesi eljaras kereteben arveres utjan torteno ertekesitesenek szabalyairol szolo 191/2014. (VII.31.) Kormanyrendelet ertelmeben 2015. ev januar ho 20. napjan 13 orara BOH/01/7082/2014, azonosito szamon a r v e r e s t tuzok ki. Az arveres helve: Borsod-Abaui-Zemplen Megyei Kormanyhivatal Szerencsi Jarasi Hivatal hivatalos helyisege 3900 Szerencs, Kassa u. 23.1. emeleti tanacskozo terem Az arveres azonosito szama: BOH/01/7082/2014. A fold ingatlan-nyilvantartasi es foldhasznalati adatai: 1. Telepules neve: Mad 2 Fekvese: kulterulet 3. Helyrajzi szam: 033/42 4. Telek, foldreszlet terulete: 3.2231 ha 5. Aranvkorona erteke: 156.96 AK 6. MOvelesi aqa: szolo 7. Jogi jelleg: Natura 2000 teriilet 1
8. Tulajdonosok neve: Kecskes Jozsefne tulajdoni hanyad: 210/47301 Dr. Kormos Zoltan tulajdoni hanyad: 138/47301 Karoli Jozsefne tulajdoni hanyad: 219/47301 Sennyei Istvan Lajosne tulajdoni hanyad: 234/47301 Jakab Istvan tulajdoni hanyad: 279/47301 Maczo Istvan tulajdoni hanyad: 966/47301 Kaczvinczky Ottone tulajdoni hanyad: 45/47301 Kiss Jozsef tulajdoni hanyad: 450/47301 Szabone Kovacs Judit tulajdoni hanyad: 261/47301 Plavenszki Jozsef tulajdoni hanyad: 738/47301 Koroknay Laszlone tulajdoni hanyad: 69/47301 Koroknai Mihaly tulajdoni hanyad: 1200/47301 Dr. Lengyel Bela tulajdoni hanyad: 270/47301 Jenczel Gaborne tulajdoni hanyad: 468/47301 Kocsis Szilard tulajdoni hanyad: 249/47301 Kantor Gyula tulajdoni hanyad: 885/47301 Lehoczky Tamas tulajdoni hanyad: 147/47301 Csako Jozsefne tulajdoni hanyad: 279/47301 Lombeczki Bela tulajdoni hanyad: 345/47301 Szaraz Janosne tulajdoni hanyad: 141/47301 Matrai Janosne tulajdoni hanyad: 195/47301 Kovacs Jozsef tulajdoni hanyad: 270/47301 Danos Katalin tulajdoni hanyad: 258/47301 Koncz Kalman tulajdoni hanyad: 603/47301 Magyar Laszlone tulajdoni hanyad: 183/47301 Plavenszki Erzsebet tulajdoni hanyad: 411/47301 Lengyel Andrasne tulajdoni hanyad: 135/47301 Maroti Jozsef tulajdoni hanyad: 405/47301 Menyhert Ottone tulajdoni hanyad: 159/47301 Krusoczky Gyorgy tulajdoni hanyad: 342/47301 Kiss Zoltan tulajdoni hanyad: 231/47301 Ligart Laszlone tulajdoni hanyad: 285/47301 Kalmar Janos tulajdoni hanyad: 240/47301 Kereszteny llona tulajdoni hanyad: 645/47301 Kortvelyesi Lajos tulajdoni hanyad: 462/47301 Kottner Erzsebet tulajdoni hanyad: 270/47301 Krujbert Jozsefne tulajdoni hanyad: 540/47301 Kiss Istvan tulajdoni hanyad: 45/47301 Majer Istvan tulajdoni hanyad: 45/47301 Majer Sandor tulajdoni hanyad: 45/47301 Kesmarki Lajos Emilne tulajdoni hanyad: 1665/47301 Kocsis Arpad tulajdoni hanyad: 207/47301 Kiss Sandorne tulajdoni hanyad: 135/47301 Lovasz Tivadar tulajdoni hanyad: 186/47301 Lengyel Belane tulajdoni hanyad: 108/47301 Dr. Kabodi Istvanne tulajdoni hanyad: 270/47301 Menyhert Tamas tulajdoni hanyad: 174/47301 Maczonkai Geza tulajdoni hanyad: 258/47301 Ligart Andrasne tulajdoni hanyad: 486/47301 Dr. Baloghne Bodnar Rozsa tulajdoni hanyad: 36/47301 Popoffne Janka Ibolya tulajdoni hanyad: 111/47301 Krusoczki Ferenc tulajdoni hanyad: 342/47301 Kovacs Norbert tulajdoni hanyad: 165/47301 Kovacs Jozsef tulajdoni hanyad: 876/47301 Kiss Miklos Attila tulajdoni hanyad: 45/47301 Juhasz Andor Janos tulajdoni hanyad: 252/47301 Kato Istvan tulajdoni hanyad: 435/47301 2
Menyhert Gabor tulajdoni hanyad: 339/47301 Kiss Agnes tulajdoni hanyad: 171/47301 Kamenyiczki Belane tulajdoni hanyad: 858/47301 Maroti Jozsefne tulajdoni hanyad: 225/47301 Kamenyiczki Istvanne tulajdoni hanyad: 261/47301 Biharine Koroknai Klara tulajdoni hanyad: 525/47301 Lukacs Laszlo tulajdoni hanyad: 96/47301 Lengyel Eva lldiko tulajdoni hanyad: 186/47301 Kollar Istvan tulajdoni hanyad: 114/47301 Kepes Janos tulajdoni hanyad: 45/47301 Karoli Jozsef tulajdoni hanyad: 234/47301 Matisz Gabor tulajdoni hanyad: 225/47301 Merenyi Jozsef tulajdoni hanyad: 189/47301 Jenczel Attila tulajdoni hanyad: 279/47301 Kocsis Istvan tulajdoni hanyad: 435/47301 Jenczel Jozsef tulajdoni hanyad: 408/47301 Matisz Oliver Laszlo tulajdoni hanyad: 501/47301 Meszaros Laszlone tulajdoni hanyad: 186/47301 Kriegel Rezso tulajdoni hanyad: 150/47301 Dr. Kiraly Laszlo tulajdoni hanyad: 390/47301 Luteranus Csaba tulajdoni hanyad: 105/47301 Juhasz Karoly tulajdoni hanyad: 396/47301 Kamenyiczki Istvan tulajdoni hanyad: 225/47301 Marczisak Gyozone tulajdoni hanyad: 606/47301 Ligart Laszlo tulajdoni hanyad: 48/47301 Koroknai Eva tulajdoni hanyad: 171/47301 Kabodi Istvan tulajdoni hanyad: 174/47301 Kamenyiczki Tamas tulajdoni hanyad: 324/47301 Kandik Janos Sandor tulajdoni hanyad: 207/47301 Lengyel Miklos tulajdoni hanyad: 93/47301 Kamenyiczki Sandor tulajdoni hanyad: 294/47301 Kandik Janos Sandorne tulajdoni hanyad: 174/47301 Lipniczki Andras tulajdoni hanyad: 84/47301 Juhasz Arpad Tibor tulajdoni hanyad: 150/47301 Maczo Istvan tulajdoni hanyad: 378/47301 Kruppa Beta tulajdoni hanyad: 86/47301 Koleszar Ferenc tulajdoni hanyad: 258/47301 Magyar Laszlo tulajdoni hanyad: 183/47301 Takacs Lajosne tulajdoni hanyad: 477/47301 Keri Geza tulajdoni hanyad: 330/47301 Madarasi Janosne tulajdoni hanyad: 192/47301 Kamenyiczki Sandorne tulajdoni hanyad: 219/47301 Kiss Gyulane tulajdoni hanyad: 114/47301 Dr. Kadar Laszlo tulajdoni hanyad: 195/47301 Kapocs Andras tulajdoni hanyad: 138/47301 Kossuthne Kiraly Erzsebet tulajdoni hanyad: 147/47301 Kovacs Bela tulajdoni hanyad: 483/47301 Barcsaine Kocsis Melinda tulajdoni hanyad: 168/47301 Kocsis Szilvia tulajdoni hanyad: 168/47301 Krujbert Jozsef tulajdoni hanyad: 978/47301 Kubus Janosne tulajdoni hanyad: 81/47301 Kilian Istvan tulajdoni hanyad: 78/47301 Plavenszky Jozsef tulajdoni hanyad: 69/47301 Plavenszky Bela tulajdoni hanyad: 66/47301 Plavenszky Anna tulajdoni hanyad: 66/47301 Plavenszky Zoltan tulajdoni hanyad: 33/47301 Plavenszky Zsanett tulajdoni hanyad: 33/47301 Koroknay Laszlone tulajdoni hanyad: 444/47301 Dr. Bandy Rezso tulajdoni hanyad: 8049/47301 3
Koroknay Gabor tulajdoni hanyad: 1686/47301 Martinne Kovacs Krisztina tulajdoni hanyad: 102/47301 - Kovacs Nikolett tulajdoni hanyad: 102/47301 Kovacz Mihaly Tamas tulajdoni hanyad: 198/47301 Kiraly Attila Gergely tulajdoni hanyad: 357/47301 Sarudi Eniko Maria tulajdoni hanyad: 114/47301 Jakab Norbert tulajdoni hanyad: 936/47301 Bodnar Gaborne tulajdoni hanyad: 81/47301 Fiileki Jozsefne tulajdoni hanyad: 81/47301 Kubus Laszlo tulajdoni hanyad: 81/47301 Takacs Jozsefne tulajdoni hanyad: 81/47301 Kubus Cecilia tulajdoni hanyad: 81/47301 Colvin Brigitta tulajdoni hanyad: 141/47301 Bihari Tamas tulajdoni hanyad: 135/47301 Plavenszky Laszlo tulajdoni hanyad: 111/47301 Plavenszky Rita tulajdoni hanyad: 114/47301 Foldy Istvan Belane tulajdoni hanyad: 170/47301 Takacs Miklosne tulajdoni hanyad: 170/47301 Gasparne Kesmarki Emilia tulajdoni hanyad: 81/47301 Magyar Allam tulajdoni hanyad: 81/47301 Rohaly Paine tulajdoni hanyad: 39/47301 - Kerek Zsolt tulajdoni hanyad: 39/47301 Kerek Erika tulajdoni hanyad: 39/47301 9. Arveresre kerulo tulajdoni hanyad: 210/47301 10. Telki szolgalom, kozerdeku hasznalati jog, haszonelvezeti jog, zalogjog: Nines 11. A foldhasznalati nyilvantartasba bejegyzett foldhasznalat. es annak idotartama: Marczisak Gyozone reszere sajat jogu hatarozatlan ideju foldhasznalati jog van bejegyezve a sajat tulajdoni hanyadara. Jakab Norbert reszere sajat jogu hatarozatlan idejii foldhasznalati jog van bejegyezve a sajat tulajdoni hanyadara. Kocsis Istvanne reszere sajat jogu hatarozatlan ideju foldhasznalati jog van bejegyezve a sajat tulajdoni hanyadara. Kovacs Tibor reszere szivessegi foldhasznalat jogcimen hatarozatlan idejii foldhasznalati jog van bejegyezve. Lengyel Andrasne reszere szivessegi foldhasznalat jogcimen hatarozatlan idejii foldhasznalati jog van bejegyezve. Sauska Tokaj Kft. reszere haszonberlet jogcimen 2000-2015. 12. 31-ig haszonberlet jogcimen foldhasznalati jog van bejegyezve Az inqatlan 210/47301 tulajdoni illetosegenek becserteke: 42.840 Ft, amely egyben a kikialtasi ar. Az arveresen teheto leqalacsonvabb veteli ajanlat Qsszege: 21.420 Ft A licitkuszob osszege: 1.000 Ft (10 millio Ft-ot meg nem halado becsertek eseten a becsertek 2 %-a, de legalabb 1000 Ft, 10 millio Ft-ot meghalado becsertek felett a becsertek 1%-a ezer forintra kerekitve. Az arveresi eloleg: 4.284 Ft (a becsertek 10%-a) Az arveresi licitdij: 2000 Ft (a fold becsertekenek 1%-a, de legalabb 2000 Ft es legfeljebb 10.000 Ft) 4
Az eloleg letetbe helyezese es a licitdij megfizetese a Borsod-Abauj-Zemplen Megyei Kormanyhivatal Foldmuvelesiigyi Igazgatosaga Magyar Allamkincstarnal vezetett 10027006-00302797-20000002 szamu leteti szamlajara torteno atutalassal teljesitheto, amelynek soran az arveres azonosito szamat az atutalas kozlemenyeben fel kell tlintetni. Az eloleg es licitdij osszeget olyan idopontban kell atutalni, hogy az az arveres idopontjat megelozoen megerkezzen a Borsod-Abauj-Zemplen Megyei Kormanyhivatal leteti szamlajara. A letetbe helyezo akkor arverezhet, ha az atutalasrol szolo terhelesi ertesitot legkesobb a licit megkezdese elott az igazgatosag arverezest lebonyolito kepviselojenek (kikialto) bemutatja, annak masolatat pedig reszere atadja. Felhivom az elovasarlasra jogosultak figyelmet, hogy az elovasarlasi jogosultsaguk gyakorlasanak feltetele az arveresen torteno reszvetel. Az elovasarlasi jog jogosultjanak a jogosultsagot bizonyito okiratait a licit megkezdese elott a kikialtonak at kell adnia. Az arveresrol, ha valamennyi megjelent irasban hozzajarul, az FM Igazgatosag a mezo-es erdogazdasagi hasznositasu foldek vegrehajtasi-felszamolasi vagy onkormanyzati adossagrendezesi eljaras kereteben arveres utjan torteno ertekesitesenek szabalyairol szolo 191/2014. (VII.31.) Korm. rendelet 6. -aban foglaltak szerint kep- es hangfelvetelt keszit az eljaras jogszeru lefolytatasanak ellenorizhetosege erdekeben. Az ingatlant a vegrehajtoval eqyeztetett idopontban meg lehet tekinteni. Dudas Ferenc onallo birosaqi vegrehajto elerhetosege: 3900 Szerencs, Csalogany ut4. Tel: 06-47/363-991 E-mail: dudas@vegrehajto.t-online.hu Kerjiik, hogy az iigyben megkuldott iratokon az arveres azonosito szatnara sziveskedjenek hivatkozni. Az arverezoket erinto egyeb tudnivalok: Az arverezes felteteleit es jogkovetkezmenyeit a mezo-es erdogazdasagi hasznositasu foldek vegrehajtasi, felszamolasi vagy onkormanyzati adossagrendezesi eljaras kereteben arveres utjan torteno ertekesitesenek szabalyairol szolo 191/2014. (VII.31.) Korm. rendelet (a tovabbiakban: R.) szabalyozza. A foldre az arverezhet, a) aki elolegkent a fold becsertekenek 10%-at legkesobb az arveres megkezdese elott az igazgatosagnal letetbe helyezte, b) a licitdijat megfizette c) a mezo- es erdogazdasagi foldek forgalmarol szolo 2013. evi CXXII. torveny (a tovabbiakban: Foldforgalmi torveny) 35. (3) bekezdes harmadik mondata szerinti korulmenyek fennallasarol szolo hatosagi bizonyitvanyt es a Foldforgalmi torveny 13-15. -a szerinti - az ott eloirt alakszerusegi eloirasoknak megfelelo - nyilatkozatokat csatolja. A hatosagi bizonyitvany igenylese a megyei foldhivatalhoz benyujtott kerelemmel tortenik. A megyei foldhivatal hatosagi bizonyitvanyt allit ki arrol, hogy az ugyfel foldmuvesnek minosul vagy a mezo- es erdogazdasagi foldek forgalmarol szolo 2013. evi CXXII. torveny (a tovabbiakban: Foldforgalmi torveny) 10. -a alapjan a fold tulajdonjogat megszerezheti, tovabba megfelel a Foldforgalmi torveny 16. (1) bekezdeseben foglaltaknak. A hatosagi bizonyitvany a fold tulajdonjoganak megszerzesere nem jogosit, csak a hatosagi bizonyitvanyban megjelolt fold vegrehajtasi, felszamolasi vagy onkormanyzati adossagrendezesi eljarassal osszefuggo arverezesen valo reszvetelhez szukseges vonatkozo feltetel fennallasat igazolja. A hatosagi bizonyitvany igenylesere iranyulo kerelemben meg kell jelolni a mezo- es erdogazdasagi foldek forgalmarol szolo 2013. evi CXXII. torvennyel osszefuggo egyes rendelkezesekrol es atmeneti szabalyokrol szolo 2013. evi CCXII. torveny 13. (1) bekezdes a) pontja szerinti adatokat, valamint az arverezesre kerulo fold fekvesenek telepijleset es helyrajzi szamat. A hatosagi bizonyitvanyt a megyei foldhivatal 15 napon belul allitja ki. 5
Az eloleg letetbe helyezese es a licitdij megfizetese atutalassal tortenhet, amelynek soran az arveres azonosito szamat az atutalas kozlemenyeben fel kell tuntetni. Az eloleg es a licitdij osszeget olyan idopontban kell atutalni, hogy az az arveres idopontjat megelozoen megerkezzen az igazgatosag leteti szamlajara. A letetbe helyezo akkor arverezhet, ha az atutalasrol szolo terhelesi ertesitot legkesobb a licit megkezdese elott az igazgatosag arverezest lebonyolito kepviselojenek (a tovabbiakban: kikialto) bemutatja, annak masolatat pedig reszere atadja. Nem arverezhet es a foldet arveresen nem szerezheti meg a) a Vht. 123. (2) bekezdeseben meghatarozott szemely, b) a Foldforgalmi torveny 9. -aban meghatarozott szemely, c) a Cstv. 49. (3) es (3b) bekezdeseben meghatarozott szemely, d) az igazgatosag, a megyei foldhivatal, illetve az arveressel kapcsolatos jogorvoslatot elbiralo hatosag allomanyaba tartozo olyan szemely, aki az arveres lebonyolitasaban, illetve az arveresi jegyzokonyv szerinti hatarozatok meghozatalaban, illetve a jogorvoslat soran torteno elbfralasaban reszt vesz, e) a R. 5. (1) bekezdeseben foglaltaknak meg nem felelo szemely. Errol kozokiratban vagy teljes bizonyito ereju maganokiratban nyilatkozat megtetele szukseges. Ezt az arveres helyszinen es idopontjaban igazolni kell. Ha az arverezb egyben elovasarlasra jogosult, ez nem akadalya annak, hogy veteli ajanlatot tegyen. Az arverezes tovabbi feltetelei Az arverezo szemelyesen vagy megbizottja, illetve kepviseloje utjan arverezhet. Az Ingatlannyilvantartasrol szolo 1997. evi CXLI. torveny (tovabbiakban:lnytv.) 33. (2)-(3) bekezdesei alapjan, ha az okiratot a nyilatkozattevo helyett meghatalmazott irta ala, illetve latta el kezjegyevel, csatolni kell a meghatalmazast is, amelyet a bejegyzes alapjaul szolgalo okiratra eloirt alakszeriisegek szerint kell kiallitani. Ha a felet a kozjegyzoi okirat elkeszitesenel meghatalmazott kepviseli, az ingatlan-nyilvantartasi eljarasban azt a maganokiratban foglalt meghatalmazast is el kell fogadni, amelyben a fel alairasat kozjegyzo vagy magyar kulkepviseleti szerv hitelesitette. irasra vagy olvasasra keptelen szemely jognyilatkozatan alapulo bejegyzeshez, a nyilatkozat kozokiratba foglalasa szukseges, amelyben e korulmenyre utalni kell. Az arveresen az arverest lefolytaton, a megkereson es a megkereso eljarasaban szereplo feleken kivul az arverezok vehetnek reszt. Vegrehajtasi eljarassal es onkormanyzati adossagrendezesi eljarassal osszefuggesben lefolytatott arveres eseten foldre legalabb a kikialtasi ar felenek megfelelo osszeggel teheto ervenyes veteli ajanlat, de tanya eseten legalabb a kikialtasi ar 70%-anak megfelelo osszeggel teheto ervenyes veteli ajanlat, ha az adosnak ez az egyetlen lakoingatlana, lakohelye ebben van, es a vegrehajtasi eljaras meginditasat megelozo 6 honapban is ebben volt, valamint, ha a fold Vht. 204/B. szerinti legalacsonyabb eladasi ar, illetve a 237/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 4. (2) bekezdese szerinti minimalar megadasaval kerul arveresre, csak e legalacsonyabb eladasi arat elero osszegii veteli ajanlat teheto. A licitkuszob osszege 10 millio Ft-ot meg nem halado becsertek eseten a becsertek 2%-a, de legalabb 1000 Ft, 10 millio Ft-ot meghalado becsertek felett a becsertek 1%-a, ezer forintra kerekftve. Az a veteli ajanlat ervenyes, amelynek osszege - legalabb a licitkuszob osszegevel - meghaladja az elozoleg tett ervenyes veteli ajanlat osszeget. Az arverezo a veteli ajanlatot nem vonhatja vissza. A Polgari Torvenykonyvrol szolo 2013. evi V. torveny 5:81. (5) bekezdese alapjan a tulajdonostars az elovasarlasi jogot vegrehajtasi arveres eseten is gyakorolhatja. Az elovasarlasi jog akkor gyakorolhato, ha annak jogosultja az arverezore vonatkozo felteteleknek megfelel es az elovasarlasi jogosultsagat bizonyito okiratokat a licit megkezdese elott a kikialto reszere atadja. 6
pedig az ados tulajdoni hanyadara megallapitott minimalar megadasaval arverezzek el, akkor a tulajdoni hanyadra legalacsonyabb veteli ajanlat teheto. Ha a fold kozos tulajdonat - birosagi hatarozat, a birosag altal jovahagyott egyezseg vagy birosagi vegrehajtasi zaradekkal ellatott okirat alapjan - arveressel kell megszuntetni, az ingatlanra barmelyik tulajdonostars is arverezhet. A vegrehajto a legalacsonyabb veteli ajanlat osszegekent a birosag iteleteben megallapitott legkisebb vetelarat jeloli meg. Az igy megjelolt vetelarnal alacsonyabb osszegben az arveresen nem teheto ervenyesen veteli ajanlat. Miskolc, 2014. november 14. Berta Bela igazgato 8