Budapest, III. ker. Vályog u. 11. ÉRTÉKESÍTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Budapest, III. ker. Vályog u. 11. ÉRTÉKESÍTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Látványkép 1 M=

Látványkép 2 M=

Látványkép 3 M=

FŐBB BEÉPÍTÉSI PRMÉTEREK ÖSSZEFOGLLÁS 893 m2 Telek területe: Övezet Beépítési mód: telek közmű ellátottsága: L2-III-K/3 P +Fszt. + 3 Em. + Tet. teljes Megengedett beépítési százalék terepszint felett: Tervezett beépítés terepszint felett : 35% 270,64 m2 (30,3%) Megengedett beépítési százalék terepszint alatt: Hhom = 13,98 m Hép = 14,78 m Megengedett szintterületi mutató: 17026 +-0,00 +15,59 +-0,00 2,0 Tervezett szintterületi mutató: Bruttó szintterület: +16,34 +12,70 12-16 m Tervezett építménymagasság: 14,78 m 50% 450,96 m2 (50,5%) Tervezett zöldfelület: Tervezett nettó összterület - verzió Értékesíthetó nettó terület - verzió Tervezett nettó összterület - B verzió Értékesíthetó nettó terület - B verzió Megjegyzés: "" verzió >> "B" verzió Szint Pince Földszint I.emelet II.emelet III.emelet IV.emelet Összesen 13-14 m 13,98 m Megengedett építménymagasság: Minimális zöldfelület: 1,52 (1353 m2 ) 1928 m2 Megengedett utcai homlokzatmagasság: Tervezett utcai homlokzatmagasság: 50% Tervezett beépítés terepszint alatt - verzió: 578,87 m2 (64,8%) Tervezett beépítés terepszint alatt - B verzió: 445,60 m2 (49,9%) >> 1618 m2 1210 m2 1507 m2 1103 m2 z egész tömbre vonatkozó KSZT készítése szükséges, melyben a terepszint alatti beépítést bővíteni lehet, és meghatározható a csatlakozó párkányoktól való megengedett eltérés. Elvi engedély készítése ez esetben nem szükséges. csatlakozó párkányoktól való megengedett eltérés mértékét elvi engedélyezési tervben szükséges tisztázni. KSZT készítése nem szükséges. nettó terület - verzió 491,21 m2 214, m2 230,10 m2 230,10 m2 230,10 m2 222,23 m2 1618,64 m2 Átnézeti helyszínrajz nettó terület - B verzió Pince 372,34 m2 222,08 m2 Földszint I.emelet 230,10 m2 230,10 m2 II.emelet III.emelet 230,10 m2 IV.emelet 222,23 m2 1506,95 m2 Összesen Lépték: M=1:500 Dátum : Rajzszám : E0

Hhom = 13,98 m Hép = 14,78 m 17026 +-0,00 +15,59 +-0,00 +16,34 +12,70 Helyszínrajz) Lépték: M=1:250 Dátum : Rajzszám : E 00

15,00 II. lakás 46,00 m 2 +-0,00 +-0,00 15,96 Üzlet 32,61 m 2 Bejárat 11,70 m 2 Üzlet 23,93 m 2 Lehajtó 38,29 m 2 Lépcső 9,21 m 2 II. 21,51 m 2 3,05 m 2 Gard. 3,72 m 2 Elősz. 2,93 m 2 WC 1,20 m 2 Lift 2,64 m 2 9,36 m 2 Konyha Étkező 8,31 m 2 85 Nappali 17,42 m 2 Kerékpár és babakocsi tároló 28,35 m 2 4,60 4,45 4,25 2,65 +-0,00 14,30 Földszinti alaprajz - "" verzió M=1: E 01

15,00 +-0,00 +-0,00 15,96 +-0,00 Üzlet 32,61 m 2 Bejárat 11,70 m 2 +-0,00 +-0,00 +-0,00 Áthajtó és parkoló 101,72 m 2 Lehajtó 35,02 m 2 Lépcső 9,21 m 2 9,76 m 2 Kerékpár és babakocsi tároló 19,37 m 2 Lift 2,64 m 2 P 5 2, 1,85 4,45 4,25 2,65 14,30 Földszinti alaprajz - "B" verzió M=1: E 01 B

36,09 15,96 6,40 m 2 6,45 m 2 6,50 m 2 6,55 m 2 6,60 m 2 6,65 m 2 6,69 m 2 6,74 m 2 13,86 m 2 Lépcső 9,21 m 2 9,88 m 2 5,67 m 2 5,88 m 2 8,17 m 2 Lift 2,64 m 2 P17 Garázs 383,34 m 2 30 5,00 5,35 5,00 30 15,95 36,49 Pince alaprajz - "" verzió M=1: E 02

28,39 15,96 6,40 m 2 6,45 m 2 6,50 m 2 6,55 m 2 6,60 m 2 6,65 m 2 6,69 m 2 6,74 m 2 13,86 m 2 Lépcső 9,21 m 2 9,88 m 2 5,67 m 2 5,88 m 2 8,17 m 2 Lift 2,64 m 2 28,79 P11 Garázs 264,64 m 2 30 5,00 5,35 5,00 30 15,95 Pince alaprajz - "B" verzió M=1: E 02 B

I. lakás 48,13 m 2 15,00 II. lakás 46,00 m 2 15,96 3,55 1,68 4,80 1,62 4,30 13,72 m 2 13,37 m 2 Nappali 18,26 m 2 Nappali 21,15 m 2 Konyha Étkező 8,37 m 2 Előszoba 4,00 m 2 3,77 m 2 3,85 m 2 Elősz. 4,67 m 2 I. III. Konyha Étkező 9,84 m 2 Lépcső 9,21 m 2 II. 11,37 m 2 IV. Elősz. 5,26 m 2 4,80 m 2 3,05 m 2 Gard. 3,72 m 2 Elősz. 2,93 m 2 WC 1,20 m 2 Gard. 4,10 m 2 Lift 2,64 m 2 10,71 m 2 9,36 m 2 Konyha Étkező 8,31 m 2 Konyha 6,12 m 2 9,02 m 2 Nappali 17,42 m 2 Nappali-Étkező 19,87 m 2 2, 1,85 4,45 4,25 2,65 III. lakás 52,88 m 2 IV. lakás 60,00 m 2 14,30 Általános emeleti alaprajz M=1: E 03

I. lakás 43,40 m 2 15,00 II. lakás 46,00 m 2 15,96 3,55 1,68 4,80 1,62 4,30 Nappali 1, mag. 14,41 m 2 (18,26 m 2 ) 12,85 m 2 (13,72 m 2 ) 12,50 m 2 (13,37 m 2 ) Nappali 1, mag. 18,15 m 2 (21,15 m 2 ) 1, mag. 1, mag. Konyha Étkező 8,37 m 2 Előszoba 4,00 m 2 3,77 m 2 3,85 m 2 +12,20 Elősz. 4,67 m 2 I. III. Konyha Étkező 9,84 m 2 Lépcső 9,21 m 2 +12,20 II. 11,37 m 2 IV. Elősz. 5,26 m 2 4,80 m 2 3,05 m 2 Gard. 3,72 m 2 Elősz. 2,93 m 2 WC 1,20 m 2 Gard. 4,10 m 2 Lift 2,64 m 2 10,71 m 2 9,36 m 2 Konyha Étkező 8,31 m 2 Konyha 6,12 m 2 9,02 m 2 +12,20 Nappali 17,42 m 2 Nappali-Étkező 19,87 m 2 2, 1,85 4,45 4,25 2,65 III. lakás 49,00 m 2 IV. lakás 60,00 m 2 14,30 Tetőtéri alaprajz M=1: E 04

+16,34 +15,31 +15,59 +14, +14, Tetőtér +13,10 +12,20 szoba konyha +12,20 nappali-étkező +12,20 +11, +11, III.emelet +10,10 +9,20 szoba konyha +9,20 nappali-étkező +9,20 +8, +6,20 szoba II.emelet +8, konyha +6,20 nappali-étkező +7,10 +6,20 +5, +5, I.emelet +4,10 +3,20 szoba konyha +3,20 nappali-étkező +3,20 +2,80 +2,80 +2, Fszt ±0,00 ±0,00 bejárat ±0,00 kerékpár és babakocsi tároló Pince tároló közl. tároló garázs Metszet M=1: E 05

+16,45 +16,34 H hom =13,98 m +15,80 +15,31 +14,80 +14,00 +13,00 +12,70 +12,64 +12,05 +10,93 +10,00 +2, +2,32 ±0,00 boutique vályog u.11. boutique 13. 11. 9. 15,96 Utcai homlokzat M=1: E 06