Szigetvár Város Önkormányzata Képvisel-testületének 20/1992. (IX.4.) rendelete A VÍZ- ÁS CSATORNAHASZNÁLATI DÍJ BÉRLKRE TÖRTÉN ÁTHÁRÍTÁSÁNAK SZABÁLYAIRÓL Szigetvár Város Önkormányzata Képvisel-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990 évi LXV. Törvény 1. (3) bekezdésében és a 13. -ában foglalt felhatalmazás alapján a víz- és csatornadíjaknak az önkormányzati tulajdonban lév lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérljére való áthárításáról szóló 18/1990. (I.31.) MT rendelet végrehajtására figyelemmel a közmves vízellátás és közmves csatornázás szabályainak kiadásáról szóló 88/1990. (IV.30.) MT rendelettel módosított, a 27/1995. (X.30.) MT rendelettel közzétett, a közmves vízellátás szabályzatában (a továbbiakban: Kvsz.) foglaltakra_ az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja: Általános rendelkezések 1. A rendelet célja a víz- és csatornadíjaknak az önkormányzati tulajdonban és az ingatlan vagyonkezel szervezet kezelésében lév lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek, ingatlanok bérlire való áthárításáról szóló 18/1990. (I.31.) MT rendelet 6. (2) bekezdésében kapott felhatalmazással élve a takarékos vízfogyasztás elsegítése és a tényleges fogyasztás mértékéhez igazodó víz- és csatornadíj megállapításának a biztosítása. 2. E rendelet hatálya kiterjed az önkormányzati tulajdonú lakásokra és nem lakás céljára szolgáló azon helyiségekre, illetve ingatlanokra (a továbbiakban: fogyasztó), amelyek: a) a városi ivóvíz és szennyvízcsatorna-hálózatra rá vannak kötve; b) olyan komfort nélküli vagy szükséglakásokra, ahol lakáson kívül, de vízöblítéses WC használata és az ingatlanon belüli vízcsapról történ vízvételi lehetség biztosított; c) esetében nem közüzemi vízmrl valósul meg a lakás vízellátása (hidrofor) de mégis komfortosnak vagy összkomfortosnak minsülnek. 1
Vízmérk beépítése 3. (1) A szükséges mszaki lehetségek megteremtése után, minden önkormányzati tulajdonú, bérbeadás útján hasznosított épületet, illetve ingatlant fvízmérvel kell ellátni. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott vízmérk beépítésének költsége az épület kezeljét (ingatlanvagyon kezel szervezet) terheli. (3) Többlakásos épületben a lakás bérlje is kérheti a lakásonkénti mellékvízmér(k) felszerelését, amelyek felszereléséhez a házkezel beleegyezése és a vízm szolgáltató hozzájárulása is szükséges. Az így beépített mellékvízmérk felszerelésének, a késbbiekben pedig idszakos hitelesítésének minden költsége a fogyasztót terheli. A víz- és csatornadíj megállapításának és fizetésének módja 4. (1) A szolgáltató által elfogadott lépcsházankénti vagy tömbönkénti fvízmérk leolvasását a szolgáltató vállalat végzi és a fogyasztott víz díjét a házkezel szervezetnek számlázza. (2) A lépcsházi vízmér rendszeres (havi) leolvasása a házkezel jelenlétében, a szolgáltató feladata. A szolgáltató a leolvasás idpontjáról legalább három nappal elbb köteles a házkezel szervezetet tájékoztatni. (3) A szolgáltató által így készített számla alapján a fmérvel mért lakótömbi víz- és csatornadíjat a házkezel szervezet egyenlíti ki, amelyet érvényesít a bérl felé. (4) Az ingatlanvagyon kezel a bérlk közötti korrigált mennyiség normatívák alapján, a 18/1990. (I.31.) MT rendelet mellékletében foglaltak szerint számlázza tovább a (3) bekezdés szerinti számlázott víz- és csatornadíjat. (5) A mellékvízmérvel felszerelt lakások és helyiségek bérlje a mellékvízmér által mért vízmennyiség után fizet víz- és csatornadíjat az ingatlankezel szervezet számlázása alapján. 5. (1) A korrigált mennyiség normát az elz évi tényleges fogyasztás alapján az ingatlankezel szervezet számolja ki és közli a bérlkkel. (2) Az ingatlankezel szervezet a víz- és csatornadíj mértékét köteles módosítani, ha a tárgyévi vízfogyasztás, illetve a víz- és csatornadíj mértéke az elz évitl legalább 5%-kal eltér. 2
6. (1) A bérl a házkezel szervezetrészére a 4. (4) és (5) bekezdése alapján havonta köteles víz- és csatornadíj elleget fizetni, amely azonos az elz évben a lakbérrel egyidben fizetett lakótömbönként mért vízfogyasztás alapján számított, egy hónapra es víz- és csatornadíjjal. (2) A házkezel szervezet tárgyév végén (december 31-i állapot) szerint a lakótömbönkénti számlázott víz- és csatornadíj és a bérl által befizetett elleg különbözetével köteles a számla megérkezésétl számított harminc napon belül a bérlkkel elszámolni, s ezzel egyidejleg a bérlk többletfizetését visszatéríteni. Ha a bérlnek díjhátraléka vagy túlfogyasztása van, köteles azt a bérl a számla kézhez vételétl számított tizenöt napon belül a házkezel szervezet részére kiegyenlíteni. 7. (1) Azokban a távftéses lakóházakban, ahol a melegvíz elállítása az ivóvíz hálózatról történik (pl. Radován tér), ott a hszolgáltató köteles azt a hközpontban mérni és a fogyasztók részére megfelel csatornadíjjal együtt számlázni. (2) A távft mvek által szolgáltatott melegvízzel kapcsolatban a bérlakásokra vonatkozóan a 18/1990. (I:31.) MT rendeletben meghatározott vízfogyasztási normák a használati melegvíz elállítására szolgáló ivóvíz normatív mennyiségét is tartalmazzák. A bérbeadó szervezet ebben az esetben a használati melegvíz elállítására szolgáló ivóvízért külön díjmegtérítést nem kérhet a bérltl. (3) A hszolgáltató a víz- és csatornaszolgáltatóval külön számol el. Az ingatlankezel szervezet által beszerelt lakótömbönként használati melegvíz mérket üzemeltetésre átadja a hszolgáltatónak. Lakáshasználat idleges megszakítása 8. A lakáshasználat legalább harminc napos idleges megszakítását 8kórházi ápolás, tartós külföldön tartózkodás, üdülés stb.) csak a következ feltételek együttes megléte esetén az év végi elszámolásnál veheti figyelembe az ingatlankezel szervezet: a) csak az átalánydíjat fizet lakások és egyéb bérlemények esetén alkalmazható; b) ha a lakást vagy bérleményt a bejelentett idszakban valójában, az ingatlanvagyon kezel által is ellenrizheten senki sem használja; 3
c) ha a lakáshasználat vagy helyiséghasználat idleges megszakítását a bérl (kérelmez) tizenöt nappal korábban bejelenti (kivétel a kórházi kezelés); d) ha a lakás vagy helyiséghasználat idleges megszakítását a bérl két szomszéd aláírásával igazolja. 9. Vegyes tulajdonú lakóépületek (társasházak) esetében, amelyekben önkormányzati bérlakások is vannak, az alábbi szabályokat kell alkalmazni: a) a társasház és az ingatlankezel szervezet között a közös költségek elszámolását a társasház alapító okiratában (szervezeti és mködési szabályzatában) kell szabályozni; b) a víz- és csatornadíj bérlkre történ áthárítását a 18/1990. (I.31.) MT rendelet szerint köteles a házkezel szervezet elvégezni. 10. A közcsatornába be nem kötött, házi szennyvízgyjtvel rendelkez lakások bérli is a vízfogyasztásuk arányában a közüzemi csatornadíjat kötelesek megfizetni, mert a szennyvízelszállítást is az ingatlankezel szervezet végezteti. 11. A nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetében, amennyiben a felek a bérleti megállapodásban rögzítették a közüzemi szolgáltatásokat és a bérleti díj tartalmazza a közüzemi díjakat, új megállapodás kötését kell kezdeményezni. Az új megállapodásban az e rendeletben meghatározott víz- és csatornadíj elszámolást kell alkalmazni. Értelmez rendelkezések 12. a) Szolgáltató: Szigetváron a víz- és csatornaszolgáltatást ellátó szervezet (Jelenleg: Baranya Megyei Vízm Vállalat); b) Házkezel szervezet: Szigetvári Önkormányzat Ingatlanvagyon Kezel Szervezete; c) Fogyasztó: az a természetes vagy jogi személy, akinek a nevén a szolgáltató a vízfogyasztásmér órát (mellékvízmérk) nyilvántartja, illetve nem rendelkezik mérvel, de vizet, a közmcsatornát használja (pl. tulajdonos, bérl, használó); 4
d) Fvízmér: közmvesített vízellátásba bekapcsolt ingatlanon fogyasztott összes víz mérésére szolgáló vízmér (Kvsz 30. (1) bekezdés); e) Mellékvízmér: minden, a d) pontban meghatározott vízmér után létesített további vízmér (Kvsz 30. (4) bek.). 13. Szabálysértést követ el és 10.000,- (Tízezer) Ft-ig terjed pénzbírsággal sújtható az, aki a rendelet alkalmazásához szükséges valótlan adatokat közöl, akadályozza a vízmér leolvasását, a vízmér szabályszer használatának ellenrzését vagy a vízmért szándékosan rongálja. 14. (1) A rendelet 1993. január 1-jén lép hatályba. (2) 1993. január 1-jétl az átalány megállapítását az elz évi víz- és csatornadíj átlagból kell kiszámítani. Szigetvár, 1992. augusztus 4. Darázsi Mátyás Polgármester Dr. Aracsi József jegyz 5