Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.) Ügyiratszám: 60933-5/2008. CÍM: A Sopron, Ágfalvi úti 8530/206 hrsz-ú ingatlan értékesítésére kiírt pályázatról Előterjesztő: Dr. Simon István alpolgármester Az előterjesztést megkapta: Gazdasági Bizottság Pénzügyi Bizottság Jogi és Ügyrendi Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: 2008. augusztus Meghívottak: Horváth József és Horváth Józsefné
Előadó: Horváthné Seregély Jolán osztályvezető Tisztelt Közgyűlés! Önkormányzatunk 2008. július 15-i határidővel ingatlan értékesítési pályázatot írt ki a Sopron, Ágfalvi úti 8530/206 hrsz-ú (Lippai szakközépiskola mellett lévő) ingatlan eladása érdekében. A telek területe 1 ha 2659 m2. A vagyonrendeletünknek megfelelően a pályázat közzététele előtt - kettő értékbecslés készült melyek az ingatlan forgalmi értékét nettó 101.300 e Ft, (Giczi Reál Bt) illetve 107.600 E Ft-ban (Sopron Holding Zrt) határozták meg. A területre vonatkozóan jelenleg nincs hatályos szabályozási terv, beépítés esetén ezért az illeszkedés szabályai az irányadók. Folyamatban van a tárgyalt ingatlant is magába foglaló Észak- Nyugati Városrész szabályozási tervének készítése, melynek vonatkozó tervlapját a pályázat mellékleteként csatoltuk. A felhívásra Horváth József és Horváth Józsefné Sopron, Bezerédj u. 2. szám alatti lakosok nyújtottak be pályázatot, mely a kiírási feltételeknek megfelelt. Vételárként a minimálisan elfogadható összegnél nettó 500.000 Ft-tal magasabb, azaz 108.100.000 Ft + ÁFÁ-s ajánlatot tették. A megajánlott vételár 50%-át az adásvételi szerződés megkötésétől számított 15 napon belül, a fennmaradó részt pedig 60 napon belül vállalták kifizetni. Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának és a vagyon kezelésének szabályozásáról szóló 6/2008. (II. 29.) Sopron Város Önkormányzati rendelet 26. (5) bekezdése alapján az ajánlatokat a bontást követő 30 munkanapon belül kell elbírálni. Az ajánlatokat a Közgyűlés Gazdasági Bizottsága bírálja el, javaslata alapján a Közgyűlés dönt. Gazdasági Bizottság a pályázatot a 2008 július 22-én tartott rendkívüli ülésén tárgyalta és az alábbi - 128/2008. (VII.22 GB) számú - határozatot hozta: A Gazdasági Bizottság támogatja a Sopron Ágfalvi úti 8530/206 hrsz-ú ingatlan értékesítésére benyújtott Horváth József és Horváth Józsefné Sopron, Bezerédj u. 2. sz. alatti lakosok pályázatát. Javasolja, hogy a Közgyűlés is fogadja el a pályázatot, nyilvánítsa a pályázat győztesének a pályázót és hatalmazza meg a polgármestert az ezzel kapcsolatos adásvételi szerződés aláírására.
A fentiek alapján az alábbi határozati javaslatot terjesztem a Tisztelt Közgyűlés elé melynek elfogadásához az SZMSZ 53 (3) bekezdése g. pontja alapján minősített többség szükséges. Határozati javaslat: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata eredményesnek nyilvánítja a Sopron, Ágfalvi út 8530/2016 hrsz-ú ingatlanára kiírt értékesítési pályázatot. A pályázat nyertesének Horváth József és Horváth Józsefné Sopron, Bezerédj utca 2. szám alatti lakosokat nyilvánítja. A Közgyűlés felhatalmazza Dr. Fodor Tamás polgármestert az ezzel kapcsolatos adásvételi szerződés aláírására. Felelős: Dr. Fodor Tamás polgármester Határidő: 2008. szeptember 15. Sopron, 2008. július 28. Dr. Simon István alpolgármester Mellékletek: 1. számú melléklet: pályázat 2. számú melléklet: szerződés tervezet
60933-2/2008/VGO. Az előterjesztés 2. számú melléklete ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS (tervezet) amely létrejött egyrészről: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (képviseli: Dr. Fodor Tamás polgármester, adószáma: 15367709-2-08, KSH számjele: 15367709-8411-321-08, törzsszáma: 367703, székhelye: 9400 Sopron, Fő tér 1.) mint eladó, a továbbiakban: Eladó, másrészről: Horváth József (a.n.: Rosta Amália, szül.: Sarród, 1951. június 9-én, személyi száma: 1-510609-1883, adóazonosító jele: 8308394388) lakcíme: Sopron, Bezerédj u. 2. sz., magyar állampolgár és Horváth Józsefné (szül.: Hollósy Zsófia, a.n.: Derdák Mária, szül.: Nemesládony, 1955. május 11-én, személyi száma: 2-550511-2819, adóazonosító jele. 8322712650) lakcíme: Sopron, Bezerédj u.2. sz., magyar állampolgár, mint vevők, a továbbiakban: Vevők együttesen: Szerződő Felek között alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel: I. Az adásvételi szerződés tárgya 1. Eladó kizárólagos tulajdonát képezi a soproni ingatlannyilvántartásban, a soproni 8530/206 hrsz. alatt nyilvántartott 1 ha 2659 m 2 alapterületű beépítetlen terület megnevezésű ingatlan, amely természetben Sopron város belterületén, az Ágfalvi úton helyezkedik el. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Eladó 2008. június 20-án pályázatot írt ki az ingatlan értékesítésére, melynek győztese a Vevők pályázata lett. Ez alapján Eladó a Vevőkkel adásvételi szerződést köt a pályázati kiírásban szereplő ill. az általuk megajánlott fizetési feltételekkel. 2. Szerződő felek megállapodnak, hogy a mai napon egymással adásvételi szerződést kötnek, amellyel Eladó eladja, Vevők egymásközt 1/2-1/2 tulajdoni arányban megveszik az általuk megismert és megtekintett állapotban a jelen szerződés 1. pontja szerinti ingatlant. II. Az ingatlan vételára, megfizetése és biztosítékai 3. Szerződő felek az 1. pont szerinti ingatlan vételárát Vevők ajánlata alapján 108.100.000,- Ft + 21.620.000,- FT ÁFA, mindösszesen
129.720.000,- Ft azaz Egyszázhuszonkilenc-millió hétszázhúszezer forint összegben határozzák meg. Vevők a vételárat az alábbiak szerint fizetik meg az Eladó részére: Vevők foglalóként 14.400.000,- Ft azaz Tizennégymilliónégyszázezer forint összeget már átutaltak Eladónak. Ezen adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül a Vevők átutalnak az Eladónak az OTP Banknál vezetett 11737083-15367709 számú bankszámlaszámlájára, vételár előleg címén 50.460.000,- Ft- azaz ötvenmillió-négyszázhatvanezer forintot. Ezzel a teljes vételár 50%-a kifizetésre kerül. A vételár fennmaradó részét 64.860.000,- Ft azaz hatvannégymillió-nyolcszázhatvanezer forint összeget ezen adásvételi szerződés megkötését követő 90 napos véghatáridőn belül Vevők átutalják az Eladó fenti bankszámlájára. III. Az ingatlan birtokbaadása 4. Eladó az 1. pont szerinti ingatlant a vételár teljes kifizetését követő 8 munkanapon belül a telekhatárokat is bemutatva átadás-átvételi jegyzőkönyv felvétele mellett adja Vevők birtokába. 5. Az ingatlan birtokba adásától kezdve az ingatlannal kapcsolatos valamennyi költséget és terhet a Vevők kötelesek viselni, őket illetik meg az ingatlan hasznai, valamint ekkortól viselik a kárveszélyt. IV. A szerződésszegés 6. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Vevők a vételár megfizetésével késedelembe esnek, kötelesek a késedelem idejére a Ptk. mindenkor hatályos rendelkezéseinek megfelelő késedelmi kamat megfizetésére. Eladó jogosult követelni a Vevők szerződésszegése következtében őt ért kár összegét. Eladó igényt tarthat a szerződésszegéssel okozott kárának megtérítésére is. Az Eladó és a Vevők jelen szerződében a szerződés megkötését követő 90. napot véghatáridőként határozzák meg melynek eredménytelen eltelte után az Eladónak a szerződéstől való kártérítés és visszafizetési kötelezettség nélküli egyoldalú elállási joga nyílik meg. V. A tulajdonjog bejegyzése 7. Az ingatlan elidegenítése tulajdonjog fenntartással történik.
8. Eladó a vételár teljes kiegyenlítését követően külön nyilatkozatot ad ki, melyben hozzájárul, hogy a tulajdonjog Vevők javára az ingatlannyilvántartásban adásvétel jogcímén, bejegyzésre kerülhet. VI. A szerződő felek egyéb megállapodásai 9. Ezen adásvételi szerződés megkötésével kapcsolatos költségek, különösen a visszterhes vagyonátruházási illeték és a tulajdonjog bejegyzésének illetéke a Vevőket terhelik. VII. A Szerződő felek egyéb nyilatkozatai: 10.Vevők kijelentik, hogy magyar állampolgárok, tulajdonszerzési joguk nincs korlátozva. Eladó kijelenti, hogy magyarországi székhelyű Önkormányzat, így rendelkezési joga nincs korlátozva. 11.Ezen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. általános, valamint adásvételi szerződésekre vonatkozó szabályait kell alkalmazni. 12.Szerződő felek kijelentik, hogy ezen szerződés tartalmát megértették és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá. Sopron, 2008. augusztus Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében Dr. Fodor Tamás polgármester nevében és helyett Horváth József vevő Horváth Józsefné vevő Dr. Simon István alpolgármester Ellenjegyzem: Sopron, 2008...... Szendreiné Dr. Vanyiska Dóra
jogtanácsos