Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. Sz.: 6/ 2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ KUNSZENTMÁRTON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 36/2009.(XII.11.) számú ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT H.É.SZ. Szolnok, 2016. November hó
KUNSZENTMÁRTON VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ- TESTÜLETÉNEK... / 2016. (XI.) sz. Önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 36/2009.(XII.11.) sz. Önkormányzati rendelet módosításáról Kunszentmárton Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 7. (3) bekezdés c) pontjában valamint, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13 (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI.8.) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló Kormányrendelet 29 a) alapján a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) számú Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 3. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Építésügyi Osztály, Szolnok - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Szolnok - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Szolnok - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Hatósági Osztály (vízügyi szakterület) Szolnok - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Hatósági Osztály (tűzvédelmi szakterület) Szolnok - Közép - Tisza vidéki Vízügyi Igazgatóság, Szolnok - Alsó - Tisza vidéki Vízügyi Igazgatóság, Szeged - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki, Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Közlekedési Osztály, Szolnok - Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Budapest - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal, Szolnoki Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Szolnok - Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Debrecen - Körös - Maros Nemzeti Park Igazgatósága, Szarvas - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Osztály, Szolnok - Hajdú Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Debrecen - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc - biztonsági és Földművelésügyi Főosztály, Szolnok 2
- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Budapest - Nemzeti Közlekedési Hatóság, Légügyi Hivatal, Budapest - Jász Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki, Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály, Szolnok - Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Debrecen; - Magyar Közút Állami Nonprofit Zrt. Szolnok - BÁCSVÍZ Zrt, Kecskemét - TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. Debrecen - E-On Zrt. Debreceni Régióközpont - Magyar Telekom Nyrt. Debrecen - Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Önkormányzat, Szolnok - Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Budapest - Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ, Budapest - Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt, Budapest - MÁV Zrt, Fejlesztési és Beruházási Igazgatósága, Budapest - Szentes Város Önkormányzata - Öcsöd Nagyközség Önkormányzata - Nagyrév Község Önkormányzata - Cserkeszőlő Nagyközség Önkormányzata - Szelevény Község Önkormányzata - Nagytőke Község Önkormányzata - Tiszaföldvár Város Önkormányzata - Tiszainoka Község Önkormányzata - Cibakháza Nagyközség Önkormányzata véleményének kikérésével a 36/2009.(XII.11.) számú Önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja: 1. Jelen rendeletmódosítás területi hatálya kiterjed: Az SZ-2/6M, SZ-2/7M, SZ-1/3M jelű tervlapokon "érvényes szabályozási terv határá"-val jelölt területekre 2. 36/2009. (XII.11.) számú Önkormányzati rendelet mellékletét képező SZABÁLYOZÁSI TERV II. (BELTERÜLET) megnevezésű SZ 2 jelű tervlap az SZ-2/6M jelű tervlapon "érvényes szabályozási terv határá"-val jelölt terület tekintetében az SZ-2/6M jelű tervlapon ábrázolt részletre, az SZ-2/7M jelű tervlapon "érvényes szabályozási terv határá"-val jelölt terület tekintetében az SZ-2/7M jelű tervlapon ábrázolt részletre módosul, továbbá a SZABÁLYOZÁSI TERV I. megnevezésű SZ 1 jelű tervlap az SZ-1/3M jelű tervlapon "érvényes szabályozási terv határá"-val jelölt terület tekintetében az SZ-1/3M jelű tervlapon ábrázolt részletre módosul. 3
3. A 36/2009. (XII.11.) számú Önkormányzati rendelet 2.., Az építési engedélyezés helyi szabályai (9) bekezdéssel egészül ki: (9) Az SZ-1 jelű szabályozási tervlapon jelölt országos vízminőség védelmi terület övezetében keletkezett szennyvizek belterületen csak szennyvízcsatorna hálózatra történő rákötéssel és szennyvíztisztítással kezelhetők, külterület beépítésre szánt területein zárt, szigetelt szennyvíztározó építése, továbbá a szennyvíz szippantással történő kijelölt szennyvíztelepre szállítása kötelező. 4. A 36/2009. (XII.11.) számú Önkormányzati rendelet Építési övezetek részletes előírásai 1. Lakóterület, 5. C. Falusias lakóterület (7.a) bekezdéssel egészül ki: (7.a) Lf 1* jelű építési övezet: szabályozási terven jelöltek szerint. (jellemzően nagytelkes) a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - legfeljebb kétlakásos lakóépület - mezőgazdasági (üzemi) építmény - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület - szálláshely szolgáltató épület - kézműipari építmény - helyi igazgatási, oktatási, egészségügyi, szociális épület - sportépítmény - melléképület b.) Az építési övezetben a kialakítható legkisebb telekterületméret: 800 m 2. c.) Az építési övezet telkeinek beépítési módja: oldalhatáron álló, a 18,00 m- nél szélesebb és saroktelek esetén az épület az építési helyen belül szabadonállóan is elhelyezhető. d.) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30 %. e.) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,00 m. f.) Az építési övezetben az építési telek minimális szélessége: 16,00 m. g.) Az építési övezetben a közművesítettség mértéke: teljes. h.) Zöldfelület legkisebb mértéke: 50 %. 4
i.) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi rendelet szerinti lakóterület (falusias) területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szempontjából betartandók a fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. j.) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető. k.) Az építési övezetben az előkert mérete: 5,00 m. l.) Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közműbecsatlakozási műtárgy - közműpótló műtárgy - hulladéktartály tároló - kerti építmény - kerti víz és fürdőmedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m 2 vízszintes vetülettel - háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem - állatkifutó - trágyatároló, komposztáló - siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop m.) Az építési övezetben melléképület (lásd fogalom meghatározás), az a) pontban foglaltak figyelembevételével elhelyezhető. n.) Az építési övezetben az utcavonali telekhatártól számított 20,00 méter távolságig (lakózóna lásd fogalom meghatározás) állattartó épület nem helyezhető el. 5. A 36/2009. (XII.11.) számú Önkormányzati rendelet Építési övezetek részletes előírásai 1. Lakóterület, 5. C. Falusias lakóterület (9) bekezdés az alábbiak szerint módosul: (9) A lakóterület építési övezeteire vonatkozó előírások: 5
Sajátos építési használat szerinti terület Övezeti jel Kialakítható legkisebb telekterület méret Beépítési mód Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke Megengedett legnagyobb építmény magasság Zöldfelület legkisebb mértéke Az építési telek legkisebb szélessége Előkert mérete m 2 % m % m m Kisvárosias lakóterület L K1 K SZ 40 12,50 40 - - L K2 K Z 40 6,00 30 - - L K3 600 O 40 6,00 30 14,00 0,00 L K4 450 O 55 4,50 30 14,00 0,00 Kertvárosias lakóterület L Ke1 600 O 30 4,50 50 14,00 0,00 L Ke2 700 O 30 6,00 50 16,00 5,00 Falusias lakóterület L F1 800 O 30 4,50 50 14,00 5,00 L F1 * 800 O 30 6,00 50 14,00 5,00 L F2 900 O 25 4,50 40-5,00 K = kialakult 6. Záró rendelkezések (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet jelen rendelettel módosul az 1. (1) bekezdésben felsorolt területekre vonatkozóan. Fenti rendelet ezen területtel nem érintett területeire vonatkozóan változatlan tartalommal hatályban marad. (2) Jelen rendelet és a rendelet mellékletét képező szabályozási tervlap a jóváhagyását követő 30. napján lép hatályba. Kunszentmárton, 2016. hó nap. Wenner- Várkonyi Attila polgármester Dr. Hoffmann Zsolt jegyző 6