1 AKTÍV ÜZLETÁGI HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE Indoklás: A Hpt. 210. 13. bekezdés értelmében tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy a Hirdetményben a kapcsolódó költségek közül a felszólító levél díjtétele változott, amennyiben azt ajánlott levélként kell kézbesíteni ügyfeleink részére a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetekben, a mindenkori ajánlott levél postai díjtétele kerül felszámításra plusz díjként.
Tartalomjegyzék A. Fedezet nélküli konstrukciók... 3 1. Fizetési számláoz kapcsolódó hitelkeret 3 2. Személyi kölcsön 5 B. Fedezettel biztosított hitelek 9 1. Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel 9 2. Lakáscélú jelzáloghitel 14 3. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítı kamattámogatásos lakáscélú hitelek _ 20 4. Társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel 25 5. Állami támogatások 27 6. Már nem igényelhetı deviza alapú jelzáloghitelek 28 Felhasználási célhoz nem kötött deviza alapú jelzáloghitel... 28 Lakáscélú deviza alapú jelzáloghitel... 29 7. Már nem igényelhetı személyi hitelek 31 8. Már nem igényelhetı fedezettel biztosított hitelek 34 Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel... 34 Lakáscélú jelzáloghitel... 36 9.) 341/2011. (XII.29.) Korm. rend. szerinti Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú hitelek 42 már nem igényelhetık 42 2
A. Fedezet nélküli konstrukciók 1. Fizetési számláoz kapcsolódó hitelkeret Hitel célja: Havi rendszeres kiadások finanszírozása. Hitel összege: Minimális összege: 50.000 Ft, maximum összege: 500.000 Ft. Hitelösszeg feltétele: minimum 30.000 Ft rendszeres jóváírás a fizetési számlán. 3 havi Takarékszövetkezeti számlavezetést követıen, a rendszeres jóváírások átlagának 100%-a. 6 havi Takarékszövetkezeti számlavezetést követıen a rendszeres jóváírások átlagának 200%-a. Más hitelintézettıl akvirált ügyfél esetén az ottani 3 havi jóváírás átlagának 100%-a. Hitel futamideje: A hitelkeret szerzıdés egy éves határozott idıtartamra szól. Egy év problémamentes hitelkapcsolat, illetve a szerzıdéses feltételek teljesítése esetén a Takarékszövetkezet felülvizsgálatot követıen automatikusan (külön értesítés nélkül) meghosszabbítja újabb egy évre. Az igénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi, 18. életévét betöltött természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora igényléskor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély A Takarékszövetkezet által elfogadhatónak minısülı jóváírás a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági bankszámlájára A Takarékszövetkezet a hitel bírálata során hitelképesnek minısíti A folyószámlahitel kizárólag forintban nyújtható Elfogadható jóváírások: Kizárólag a számlatulajdonos (ok) bankszámlára érkezı saját munkabér és/vagy nyugdíj jóváírásai (pénztári tranzakció nem fogadható el). Kamat, díjak, jutalékok: A kamat- és a tıketartozás megfizetése lakossági bankszámláról történik az ügyfél külön rendelkezése nélkül. Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Igénybevétel: A kölcsön igénybevételére a a mindenkori rendelkezésre álló hitelkeret erejéig automatikusan kerül sor. Törlesztés: Az igénybe vett kölcsön törlesztése (feltöltése) a bankszámlára érkezı jóváírások erejéig és azok idıpontjában, automatikusan történik. Az igénybevett kölcsönösszegek lejáratának idıpontja, a hitelkeret szerzıdés megszőnésének napja. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Készfizetı kezes bevonása esetén 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás, illetve 2 havi bankszámla kivonat Amennyiben az ügyfél igazolni kívánja korábbi (más pénzintézetnél nyilvántartott) folyószámlahitelét, akkor az igénylést megelızı 3 havi bankszámlakivonat pénzintézet által igazoltan. Bankváltás esetén, azt igazoló dokumentum. Több számlatulajdonos esetén, bármelyik igényelheti a hitelt, a szerzıdés megkötésére azonban, csak együttesen jogosultak. 3
Kondíciók Kamat évi % THM % 21 24,42 A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret esetében a THM értéke 375.000,-Ft-ra és 1 éves futamidıre vonatkozik. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Hitel elıkészítési/felülvizsgálati díj Díj és költség tétel 2.500,- A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Késedelmi kamat 6% Rendelkezésre tartási jutalék 0% A fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret igénybe nem vett része után felszámított díj Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen **plusz a mindenkori ajánlott levél postai díjtétele a késedelem kezdetétıl számított 30 napon belüli elsı felszólításkor és felmondás elıtti esetben 4
2. Személyi kölcsön Hitel célja: A kölcsön szabad felhasználású, célja a devizabelföldi természetes személyek olyan jellegő kiadásainak finanszírozása, melyekre célhitelt nem tudnak, vagy nem kívánnak megjelölni. Kizárólag forintban nyújtható. Hitel összege: 100.000 1.500.000 HUF Hitel futamideje: Hitelösszegtıl függıen 12 120 hó A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, ill. 12 hónapos, legfeljebb két munkahelyen eltöltött folyamatos munkaviszony, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); továbbá szükséges Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkezı adóstárs, vagy kezes bevonása Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt a hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 5
Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugdíjas igénylı Nyugdíjas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugdíjközlı irat, vagy évközi nyugdíjba vonulás esetén nyugdíj megállapítási határozat, utolsó havi nyugdíjszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyugdíj esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik és a törlesztés havonta, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. Közjegyzıi okirat: 1.500.000 forintot elérı kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. A közjegyzıi díj összege az Ügyfelet terheli. Kamat, díjak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza Kondíciók Hitel összege Kamat évi % Hitelelıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 100.000 Ft 1.500.000 Ft 18% 1-3% 1.500,- Ft 21,78% - 23,67% Kedvezmény: 2%-os hitel elıkészítési díjkedvezmény: 2 évet meghaladó aktív problémamentes számlavezetési kapcsolat (minimum 6
2 megbízás csoportos, ill. tartós megbízás) megléte 1%-os hitel elıkészítési díjkedvezmény: rendszeres jövedelmet fogadó fizetési számlára csoportos beszedési, ill. állandó átutalási megbízással rendelkezik, vagy a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejőleg ezekre vonatkozó rendelkezési megbízást ad. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A személyi kölcsön esetében a THM értéke 500.000,-Ft-ra és 3 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat. Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési díj 1-3% Hitelbírálati díj 1.500,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem díja Szerzıdésmódosítási díj Igazolás díja Közokiratba foglalás költsége 3.000,-Ft/kérelem 1%, min: 3.000,- Ft, max: 20.000,- Ft 1.000,- Ft Kapcsolódó költségek: Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring díja Számlavezetési díj KHR ügyfél tudakozvány 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 3.000,- Ft A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes díj. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának díja és költsége, a közjegyzıi díjszabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. 7
Elıtörlesztési díj - az elıtörlesztett összeg 0,5%-a: ha az elıtörlesztés idıpontja és a hitel hitelszerzıdés szerinti lejárata közötti idıtartam az 1 évet nem haladja meg, - az elıtörlesztett összeg 1%-a: ha az 1 évet meghaladja Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az adós által megtérítendı költségek nem haladhatják meg az elıtörlesztés idıpontja és a kölcsön szerzıdés szerinti lejáratának idıpontja közötti idıtartamra, az adós által fizetendı ügyleti kamat összegét, az elıtörlesztés idıpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai díjtétele a késedelem kezdetétıl számított 30 napon belüli elsı felszólításkor és felmondás elıtti esetben 8
B. Fedezettel biztosított hitelek 1. Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel Hitel célja: A kölcsön szabad felhasználású, célja a devizabelföldi természetes személyek olyan jellegő kiadásainak finanszírozása, melyekre célhitelt nem tudnak, vagy nem kívánnak megjelölni. Hitel összege: 1.000.000 30.000.000 HUF A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan (ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: 24 360 hó Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 9
Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés díját az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugdíjas igénylı Nyugdíjas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugdíjközlı irat, vagy évközi nyugdíjba vonulás esetén nyugdíj megállapítási határozat, utolsó havi nyugdíjszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyugdíj esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levı per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylı rokoni hovatartozását illetıen nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülı, hétvégi ház. Igénylés: Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik és a törlesztés, a szerzıdésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása (A közjegyzıi díj összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történı bejegyzése (A bejegyzés díja az ügyfelet terheli) a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körő vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történı engedményezése. Közjegyzıi okirat: 1.500.000 forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. 10
Kamat, díjak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók 2012. április 1. 2012. június 30. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5,5% 7,34% 5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 2,00%, max: 150.000,-Ft 2012. július 1. 2012. december 31. 1.200,- Ft 14,38% 13,8% Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5,5% 7,29% 5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 2,00%, max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 14,32% 13,74% 2013. január 1. 2013. június 30. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5,5% 5,74% 5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 2,00%, max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 12,53% 11,95% 2013. július 1. tıl Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 4,17% 5,5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 1.200,- Ft 10,73% 11
5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 5% 2,00%, max: 150.000,-Ft 10,16% Kamatperiódus: naptári félév A 6 havi BUBOR mértéke a naptári félév 1. munkanapját megelızı 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredıen, azzal azonos mértékben változik. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat, 1 db értékbecslés díját 25.000,- Ft összegben és a jelzálog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében. Tájékoztatjuk, hogy a hitelkamat változása a törlesztı részletek növekedését vagy csökkenését okozzák. A hitelkamat változását referenciakamathoz kötött ügyletek esetén a referenciakamatnak, illetve a kamatfelárnak a változása okozhatja. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési díj 2% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem díja Szerzıdésmódosítási díj Értékbecslési díj Igazolás díja Közokiratba foglalás költsége 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft 1.000,- Ft A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes díj. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslınek fizetett díj. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére. 1.500.000,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának díja és költsége, a közjegyzıi díjszabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 12
Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring díja Számlavezetési díj Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási díja Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási díja Fedezet felülvizsgálati díj 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Elıtörlesztési díj * 2% KHR ügyfél tudakozvány Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történı lekérdezés díja 3.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás díjszabása alapján megállapított összeg. 4.500,-Ft 4.500,-Ft 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendı Földhivatalnak fizetendı A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott idıszakonként elvégzett felülvizsgálati díj. A díj összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyrıl a kölcsön törlesztése megvalósul. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tőz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás díja. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított díj amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított díj amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. *Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az elıtörlesztési díj a fogyasztó részleges vagy teljes elıtörlesztése (végtörlesztés) esetén, ha a fogyasztó fennálló tartozása nem haladja meg az egy millió forintot és a megelızı 12 hónap alatt elıtörlesztést nem teljesített. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai díjtétele a késedelem kezdetétıl számított 30 napon belüli elsı felszólításkor és felmondás elıtti esetben 13
2. Lakáscélú jelzáloghitel Hitel célja: Lakásépítés: lakó- és üdülıingatlan építésének finanszírozása Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján történı lakásépítés is. Lakásvásárlás: használt, valamint új építéső lakó- vagy üdülıingatlan, továbbá lakó-, vagy üdülıtelek megvásárlásának finanszírozása. Lakásfelújítás, bıvítés: lakó- és üdülıingatlan felújításának, bıvítésének finanszírozása. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok. A lakásfelújítás fogalomkörbe tartozik a korszerősítés is. Hitelkiváltás: az ügyfél részére korábban nyújtott támogatott vagy piaci kamatozású lakáscélú kölcsön piaci kamatozású lakáscélú hitellel történı kiváltása. A kiváltásra nyújtott hitel után adókedvezmény nem érvényesíthetı. Bıvítés: Hitel összege: 1.000.000 30.000.000 HUF A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: 24 360 hó Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. 14
A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 15
Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés díját az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Ingatlan vásárlás esetén Adásvételi szerzıdés Építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az Építési engedély Építés, felújítás, korszerősítés esetén az építési munkálatokról készült költségvetés Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugdíjas igénylı Nyugdíjas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugdíjközlı irat, vagy évközi nyugdíjba vonulás esetén nyugdíj megállapítási határozat, utolsó havi nyugdíjszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyugdíj esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levı per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylı rokoni hovatartozását illetıen nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülı, hétvégi ház. Szükséges és elfogadható sajáterı: Készpénz, betét; Elkészült munka értéke; Helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag; Lakástakarék-pénztári szerzıdés alapján folyósított szerzıdéses összeg; Munkáltatói kölcsön/támogatás összege Önkormányzati kölcsön/támogatás összege. Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. 16
Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik egy összegben, vagy szakaszos folyósítással és a törlesztés, a szerzıdésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása, (A közjegyzıi díj összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történı bejegyzése, a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körő vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történı engedményezése. Közjegyzıi okirat: 1.500.000 forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. Kamat, díjak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók 2012. április 1. 2012. június 30. Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 7,34% 3,5% Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 2012. július 1.- 2012. december 31. 1.200,- Ft 12,06% Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 7,29% 3,5% Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 2013. január 1. 2013. június 30. 1.200,- Ft 12,01% Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 5,74% 3,5% Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 10,26% 2013. július 1.-tıl 17
Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 4,17% 3,5% Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 8,48% Kamatperiódus: naptári félév A 6 havi BUBOR mértéke a naptári félév 1. munkanapját megelızı 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredıen, azzal azonos mértékben változik. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A lakáscélú jelzáloghitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat, 1 db értékbecslés díját 25.000,- Ft összegben és a jelzálog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében. Tájékoztatjuk, hogy a hitelkamat változása a törlesztı részletek növekedését vagy csökkenését okozzák. A hitelkamat változását referenciakamathoz kötött ügyletek esetén a referenciakamatnak, illetve a kamatfelárnak a változása okozhatja. Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési díj 2% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem díja Szerzıdésmódosítási díj Értékbecslési díj Igazolás díja 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft 1.000,- Ft Kapcsolódó költségek: A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes díj. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslınek fizetett díj. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére. 18
Közokiratba foglalás költsége Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring díja Számlavezetési díj Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási díja Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási díja Fedezet felülvizsgálati díj 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Elıtörlesztési díj * 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle díja Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történı lekérdezés díja 3.000,- Ft 10.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás díjszabása alapján megállapított összeg. 4.500,- Ft 4.500,- Ft 1.500.000,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának díja és költsége, a közjegyzıi díjszabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendı Földhivatalnak fizetendı A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott idıszakonként elvégzett felülvizsgálati díj. A díj összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyrıl a kölcsön törlesztése megvalósul. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerősítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történı helyszínelés díja. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tőz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás díja. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított díj amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított díj amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. * Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az elıtörlesztési díj a szerzıdés hatálybalépésétıl számított huszonnégy hónapot követıen teljesített elsı részleges, vagy teljes elıtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik, vagy ha az elıtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerzıdésben rögzített kölcsönösszeg felét, illetve ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelızı 12 hónap alatt elıtörlesztést nem teljesített. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai díjtétele a késedelem kezdetétıl számított 30 napon belüli elsı felszólításkor és felmondás elıtti esetben 19
3. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítı kamattámogatásos lakáscélú hitelek Hitel célja: Legfeljebb egy gyermeket nevelı 35. életévüket még be nem töltött személyek (Fiatal), vagy a legalább két gyermeket nevelı nagykorú, 45. életévüket be nem töltött személyek (többgyermekes) - Új lakás felépítéséhez - Új lakás vásárlásához Nagykorú támogatott személy - lakás korszerősítéséhez Hitel összege: Új lakás vásárlása/építése esetén - Budapesten és megyei jogú városokban legfeljebb 12,5 MFt - egyéb településeken legfeljebb 10 MFt. Korszerősítés esetén, településtıl függetlenül 5 MFt. A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: 24 360 hó Kamattámogatás idıtartama: 20év Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 20
Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés díját az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Ingatlan vásárlás esetén Adásvételi szerzıdés Építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az Építési engedély Építés, felújítás, korszerősítés esetén az építési munkálatokról készült költségvetés Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugdíjas igénylı Nyugdíjas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugdíjközlı irat, vagy évközi nyugdíjba vonulás esetén nyugdíj megállapítási határozat, utolsó havi nyugdíjszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyugdíj esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Egyéb jogszabályi feltételek: - nem rendelkezik más lakóingatlan tulajdon- vagy használati jogával, önkormányzati tulajdon bérleti jogviszonyával, illetve nem lízingel lakást sem Ön, sem házastársa/élettársa, gyermeke vagy az együtt költözı családtagja, - a hitelcélból vásárolt/épített lakás legalább komfortos, - sem Önnek, sem házastársának/élettársának, szülıi felügyelet alatt álló kiskorú gyermekének vagy együtt költözı családtagjának nincsen fennálló támogatott hitele. Abban az esetben, ha mégis van, azt 360 napon belül vissza kell fizetni, - az eladó és a vevı között nincs közeli hozzátartozói vagy élettársi viszony, - a hitelfelvevı vállalja, hogy a vételár 100 százalékáról, az építési költségek 70 százalékáról vagy ha a felvett támogatott hitel összege ennél magasabb, akkor a magasabb összegrıl a jogszabály szerinti áfás számlákat a Takarékszövetkezethez benyújtja, - a hitelfelvevık vállalják, hogy felhasználják a rendelkezésükre álló saját erıt a vásárláshoz/építéshez/korszerősítéshez, - a kamattámogatást igénylık a vásárolt/épített/korszerősített lakásban legalább 50 százalékos tulajdoni hányadot szereznek, - a vonatkozó adásvételi szerzıdést 2009. július 1-jét követıen kötötték meg, - az építési engedélyt 2005. január 31-ét követıen adták ki. 21
Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levı per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylı rokoni hovatartozását illetıen nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülı, hétvégi ház. Szükséges és elfogadható sajáterı: Készpénz, betét; Elkészült munka értéke; Helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag; Lakástakarék-pénztári szerzıdés alapján folyósított szerzıdéses összeg; Munkáltatói kölcsön/támogatás összege Önkormányzati kölcsön/támogatás összege. Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik egy összegben, vagy szakaszos folyósítással és a törlesztés, a szerzıdésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása, (A közjegyzıi díj összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történı bejegyzése, a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körő vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történı engedményezése. Közjegyzıi okirat: 1.500.000 forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. Kamat, díjak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók Hitel típusa Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb egy gyermek nevelése esetén Két gyermek nevelése esetén Három gyermek nevelése esetén Négy gyermek nevelése esetén Öt gyermek nevelése esetén Hat vagy ennél több gyermek nevelése esetén Bruttó kamat Évi% Ügyleti kamat Évi % Kamattámogatás mértéke 8,71 6,00 2,71 8,81 6,00 2,81 8,95 6,00 2,95 8,95 6,00 2,95 8,95 6,00 2,95 8,95 6,00 2,95 Hitel elıkészítési díj 1% min. 10.000,- Ft max. 100.000,- Ft Hitelbírálati díj THM 1.200,- Ft 6,49 Lakás korszerősítése 22
8,95 7,00 1,95 1% min. 10.000,- Ft max. 100.000,- Ft 1.200,- Ft 7,47 A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kiegészítı kamattámogatásos lakáscélú hitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat, 2 db helyszíni szemle díját és a jelzálog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési díj 1% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem díja Szerzıdésmódosítási díj Értékbecslési díj Igazolás díja Közokiratba foglalás költsége 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft 1.000,- Ft Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring díja Számlavezetési díj Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási díja 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 12.600,-Ft A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes díj. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslınek fizetett díj. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére. 1.500.000,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának díja és költsége, a közjegyzıi díjszabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendı 23