AKTÍV ÜZLETÁGI HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE. Hatály: április 1.

Átírás

1 AKTÍV ÜZLETÁGI HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE

2 Tartalomjegyzék Fogyasztói hitelekre vonatkozó szabályok 3 A. Fedezet nélküli konstrukciók 6 1. Fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret 6 2. Személyi kölcsön 8 B. Fedezettel biztosított hitelek Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel Lakáscélú jelzáloghitel /2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítı kamattámogatásos lakáscélú hitelek Társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel Felhasználási célhoz nem kötött deviza alapú jelzáloghitel Lakáscélú deviza alapú jelzáloghitel 28 2

3 Fogyasztói hitelekre vonatkozó szabályok 1. Általános szabályok A Hatvan és Vidéke Takarékszövetkezet csatlakozott a január 1. napján hatályba lépett, a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez. Az alkalmazott kamatok, díjak és jutalékok mértéke változó. A változásokat a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. 1.1 Egyoldalú szerzıdésmódosítás A Takarékszövetkezet az ügyleti kamatot és a rendelkezési jutalék mértékét egyoldalúan módosíthatja az alábbi okok bekövetkezése esetén: a) A jogi, szabályozói környezet változása, így különösen: - a Takarékszövetkezet tevékenységére, mőködési feltételeire vonatkozó vagy azt érintı jogszabály, jegybanki rendelkezés vagy a takarékszövetkezetre kötelezı egyéb szabályozók megváltozása; - kötelezı Betétbiztosítás összegének vagy díjának változása, - a Takarékszövetkezet közteher- (pl. adó-) fizetési kötelezettségének növekedése; - a kötelezı tartalékolási szabályok változása; - a lakáscélú állami kamattámogatások változása és/vagy megszőnése; b) A pénzpiaci feltételek, a makrogazdasági környezet módosulása, így különösen: - a Takarékszövetkezet forrásköltségeinek változása; - Magyarország hitelbesorolásának változása; - az országkockázati felár változása (credit default swap); - a jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása; - a pénzpiaci forrásszerzési lehetıségek változása; - a tıke- és pénzpiaci kamatlábak változása; - a bankközi hitelkamatok változása; - a fogyasztói árindex változása; - az éven túli lejáratú állampapírok hozamának emelkedése; - refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külsı hitelminısítı szervezet általi kockázati besorolásának változása vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása; - a hitelezı lekötött ügyfélbetétei kamatának változása. c) Az Adós személyéhez főzıdı kockázatokban beállt változások: - az Adós takarékszövetkezeti minısítésének változása /Az ügyfél, illetve a hitelügylet más kockázati kategóriába történı átsorolása a hitelezı vonatkozó jogszabályi elıírásoknak megfelelı eszközminısítési szabályzata, vagy belsı adósminısítési szabályzata alapján különös tekintettel az ügyfél pénzügyi helyzetében és fizetıképességi stabilitásában bekövetkezı változásokra, ha azt az új kockázati kategóriába történı átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változtatását teszi indokolttá; - az ügylet takarékszövetkezet által számított kockázatának változása /A hitelezı vonatkozó jogszabályi elıírásoknak megfelelı eszközminısítési szabályzata, vagy hitelezı belsı adósminısítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitelügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változtatását teszi indokolttá; - Adós késedelmes teljesítése, - A nyújtott kölcsön vagy hitel fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás. A takarékszövetkezet vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesítenek 3

4 kamatemelést azon ügyfeleknél, akik szerzıdési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, és a hitel futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe; A fentiekben meghatározott eseteken kívül vis major események hirtelen bekövetkezı nagyfokú pénz és tıkepiaci zavarok bekövetkezése esetén átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosíthat a takarékszövetkezet egyoldalúan kamatot, díjat, költséget. A díjakat vagy költségeket évente legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett elızı évi éves fogyasztói árindex mértékében lehet emelni. Fennálló szerzıdést a takarékszövetkezet egyoldalúan nem módosít új díj vagy költség bevezetésével. Az egyes kamat, díj vagy költségelemek szerzıdésben meghatározott számítási módja egyoldalúan, az ügyfél számára kedvezıtlenül nem módosítható. Egyéb feltétel, ideértve az egyoldalú módosításra okot adó körülmények felsorolását, egyoldalúan nem módosítható a fogyasztó számára kedvezıtlenül. A módosításról a hatályba lépést 60 nappal megelızıen tájékoztatjuk Ügyfeleinket, akik jogosultak hitelüket az eredeti feltételekkel a módosítás hatályba lépése elıtt visszafizetni. A kamatok, kapcsolódó díjak és jutalékok mértéke és esedékessége egyedileg, a hitelszerzıdésben kerülnek megállapításra. 1.2.A kamatok elszámolása: A Takarékszövetkezet a kamatszámításnál a naptári napok szerinti módszerrel számol a következı képlet alapján: Tıke x kamatláb x kamatnapok szám* Kamat = *100 *kamatnap: a folyósítás napjától a törlesztést megelızı napig eltelt naptári napok száma A Takarékszövetkezet a kölcsön éves kamatlábát mindenkor a folyósítás idıpontjában érvényes Hirdetményben megállapított érték szerint számolja el, melyet a szerzıdéskötés napjára vonatkozóan tájékoztató jelleggel közöl. A hitel kondíciói az adósminısítéstıl, az ügylet kockázatától, a számlaforgalom nagyságától valamint a futamidı hosszától függıen egyedi döntés során kerül megállapításra. 1.3.Elıtörlesztés: Ügyfeleink bármikor jogosultak a hitel részleges vagy teljes elıtörlesztésére. Az elıtörlesztési díjakat az egyes hitelek kondíciós táblázataiban tüntettük fel. Elıtörlesztés esetén a takarékszövetkezet csökkenti a hitel teljes díját az elıtörlesztett részlet vonatkozásában a hitelszerzıdés eredeti lejárata szerint fennmaradó idıtartamára vonatkozó hitelkamattal, és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatással. Lakossági hitelügyletek esetében általánosan érvényes, hogy az elıtörlesztés költségei nem haladhatják meg az elıtörlesztés idıpontja és a hitel hitelszerzıdés szerinti lejáratának idıpontja közötti idıtartamra fizetendı hitelkamat összegét az elıtörlesztés idıpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. Az elıtörlesztési díj mértéke nem haladhatja meg az elıtörlesztett összeg a./ Fogyasztónak nyújtott hitel esetén - 0-1%-át, ha az elıtörlesztés idıpontja és a hitel hitelszerzıdés szerinti lejáratának idıpontja közötti idıtartam meghaladja az egy évet, - az elıtörlesztett összeg 0-0,5%-át, ha az elıtörlesztés idıpontja és a hitel hitelszerzıdés szerinti lejáratának idıpontja közötti idıtartam nem haladja meg az egy évet. 4

5 b./ Jelzáloghitel esetén a 2%-át c./ Lakáscélú jelzáloghitel esetén 1%-át, kivéve a részleges vagy teljes elıtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik. Nem számít fel a Takarékszövetkezet elıtörlesztési díjat fogyasztóval kötött szerzıdés esetén: - a fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret-szerzıdés esetén. - elıtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerzıdés alapján történt. - ha 12 hónap alatt egy alkalommal a fogyasztó által teljesített elıtörlesztés összege nem haladja meg a Ft-ot, - jelzáloghitel esetén, ha a fogyasztó 1 millió forint összeget meg nem haladó részleges, vagy teljes végtörlesztést teljesít és a megelızı 12 hónapban nem volt elıtörlesztése - lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerzıdés hatálybalépésétıl számított huszonnégy hónapot követıen teljesített elsı részleges, vagy teljes elıtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes elıtörlesztés részben, vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik, vagy ha az elıtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerzıdésben meghatározott kölcsönösszeg felét THM (teljes hiteldíj mutató): A Takarékszövetkezet, a fogyasztóknak nyújtott hitelkonstrukciók esetén teljes hiteldíj mutatót (THM) számol, a 83/2010. Korm. rendelet elıírásainak megfelelıen. A THM-et Hirdetményében, kereskedelmi kommunikácó során feltünteti és a THM pontos, mértéke a fogyasztóknak nyújtott hitel/kölcsönszerzıdései részét képezi, a THM számítása során figyelembe vett és figyelembe nem vett elemekkel együtt. A teljes hiteldíj mutató (THM) a fogyasztó által a hitel/kölcsönszerzıdés kapcsán fizetendı összes díjat (ideértve a kamatot, díjat, jutalékot, költséget) valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit foglalja magába, ha ezek ismertek és a hitel/kölcsönszerzıdés megkötéséhez a Takarékszövetkezet elıírja. A THM értékek meghatározása a mindenkori hatályos Hirdetményben, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a feltételek változása esetén, a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi az egyes hitelek árfolyamkockázatát és az egyes hitelek kamatkockázatát. 1.5 Jelzáloghitelek esetén a forgalmi érték alapján megállapítható hitelösszeg maximuma Az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott hiteleknél a vállalható hitelösszeg maximumát a körültekintı lakossági hitelezés feltételeirıl és a hitelképesség vizsgálatáról szóló 361/2009.(XII.30.) Kormány rendelet szabályozza. E szerint fedezeti ingatlan forgalmi értékének - forint hiteleke esetén 75%-a - euró alapú hitelek estében 60%-a - svájci frank alapú hitelek 45%-a lehet a kitettség maximuma Díj, költség automatikus módosítása A szerzıdés alapján felszámított fix díjak, költségek beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak, költségek fix összegő minimum és maximum mértékét is a tárgyévet megelızı évre érvényes átlagos fogyasztói árindex változása esetén, minden évben a megelızı év december 31-i mértékéhez képest a Központi Statisztikai Hivatal által, a KSH honlapján közzétett, átlagos fogyasztói árindex mértékével automatikusan módosulnak a honlapon történt közzététel napját követı hónap elsı napjától kezdıdı hatállyal. Az ügyfeleknek nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszközeinek díjainak, költségeinek a teljesítésében közremőködı 3. fél általi megváltoztatása esetén módosulnak a Takarékszövetkezet által felszámított díjak és költségek, a változás idıpontjától kezdıdıen. 5

6 A. Fedezet nélküli konstrukciók 1. Fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret Hitel célja: Havi rendszeres kiadások finanszírozása. Hitel összege: Minimális összege: Ft, maximum összege: Ft. Hitelösszeg feltétele: minimum Ft rendszeres jóváírás a fizetési számlán. 3 havi Takarékszövetkezeti számlavezetést követıen, a rendszeres jóváírások átlagának 100%-a. 6 havi Takarékszövetkezeti számlavezetést követıen a rendszeres jóváírások átlagának 200%-a. Más hitelintézettıl akvirált ügyfél esetén az ottani 3 havi jóváírás átlagának 100%-a. Hitel futamideje: A hitelkeret szerzıdés egy éves határozott idıtartamra szól. Egy év problémamentes hitelkapcsolat, illetve a szerzıdéses feltételek teljesítése esetén a Takarékszövetkezet felülvizsgálatot követıen automatikusan (külön értesítés nélkül) meghosszabbítja újabb egy évre. Az igénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi, 18. életévét betöltött természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora igényléskor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély A Takarékszövetkezet által elfogadhatónak minısülı jóváírás a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági bankszámlájára A Takarékszövetkezet a hitel bírálata során hitelképesnek minısíti A folyószámlahitel kizárólag forintban nyújtható Elfogadható jóváírások: Kizárólag a számlatulajdonos (ok) bankszámlára érkezı saját munkabér és/vagy nyugdíj jóváírásai (pénztári tranzakció nem fogadható el). Kamat, díjak, jutalékok: A kamat- és a tıketartozás megfizetése lakossági bankszámláról történik az ügyfél külön rendelkezése nélkül. Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Igénybevétel: A kölcsön igénybevételére a a mindenkori rendelkezésre álló hitelkeret erejéig automatikusan kerül sor. Törlesztés: Az igénybe vett kölcsön törlesztése (feltöltése) a bankszámlára érkezı jóváírások erejéig és azok idıpontjában, automatikusan történik. Az igénybevett kölcsönösszegek lejáratának idıpontja, a hitelkeret szerzıdés megszőnésének napja. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Készfizetı kezes bevonása esetén 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás, illetve 2 havi bankszámla kivonat Amennyiben az ügyfél igazolni kívánja korábbi (más pénzintézetnél nyilvántartott) folyószámlahitelét, akkor az igénylést megelızı 3 havi bankszámlakivonat pénzintézet által igazoltan. Bankváltás esetén, azt igazoló dokumentum. Több számlatulajdonos esetén, bármelyik igényelheti a hitelt, a szerzıdés megkötésére azonban, csak együttesen jogosultak. 6

7 Kondíciók Kamat évi % THM % 21 24,42 A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret esetében a THM értéke ,-Ft-ra és 1 éves futamidıre vonatkozik. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési/felülvizsgálati díj 2.500,- A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Késedelmi kamat 6% Rendelkezésre tartási jutalék 0% A fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret igénybe nem vett része után felszámított díj Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen 7

8 2. Személyi kölcsön Hitel célja: A kölcsön szabad felhasználású, célja a devizabelföldi természetes személyek olyan jellegő kiadásainak finanszírozása, melyekre célhitelt nem tudnak, vagy nem kívánnak megjelölni. Kizárólag forintban nyújtható. Hitel összege: HUF Hitel futamideje: Hitelösszegtıl függıen hó A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, ill. 12 hónapos, legfeljebb két munkahelyen eltöltött folyamatos munkaviszony, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); továbbá szükséges Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkezı adóstárs, vagy kezes bevonása Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt a hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 8

9 Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugdíjas igénylı Nyugdíjas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugdíjközlı irat, vagy évközi nyugdíjba vonulás esetén nyugdíj megállapítási határozat, utolsó havi nyugdíjszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyugdíj esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik és a törlesztés havonta, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. Közjegyzıi okirat: forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. A közjegyzıi díj összege az Ügyfelet terheli. Kamat, díjak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza Kondíciók Hitel összege Kamat évi % Hitelelıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % Ft Ft 22,50 27,14-29, Ft Ft 21,00 1-3% 1.200,- Ft 25,50-27, Ft Ft 19,50 22,38-23,60 9

10 Kedvezmény: 2%-os hitel elıkészítési díjkedvezmény: 2 évet meghaladó aktív problémamentes számlavezetési kapcsolat (minimum 2 megbízás csoportos, ill. tartós megbízás) megléte 1%-os hitel elıkészítési díjkedvezmény: rendszeres jövedelmet fogadó fizetési számlára csoportos beszedési, ill. állandó átutalási megbízással rendelkezik, vagy a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejőleg ezekre vonatkozó rendelkezési megbízást ad. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A személyi kölcsön esetében a THM értéke 1 millió Ft-os összeghatárig ,-Ft-ra és 3 éves futamidıre, 1 millió Ft feletti hitelnél 3 millió Ft-ra és 5 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési díj 1-3% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem díja Szerzıdésmódosítási díj Igazolás díja Közokiratba foglalás költsége 3.000,-Ft/kérelem 1%, min: 3.000,- Ft, max: ,- Ft 1.000,- Ft Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring díja Számlavezetési díj 1.500,-Ft 262,-Ft/hó A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes díj. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére ,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának díja és költsége, a közjegyzıi díjszabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával 10

11 KHR ügyfél tudakozvány Elıtörlesztési díj 3.000,- Ft - az elıtörlesztett összeg 0,5%-a: ha az elıtörlesztés idıpontja és a kölcsön szerzıdés idıpontja közötti idıtartam az 1 évet nem haladja meg, - az elıtörlesztett összeg 1%-a: ha az 1 évet meghaladja Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az adós által megtérítendı költségek nem haladhatják meg az elıtörlesztés idıpontja és a kölcsön szerzıdés szerinti lejáratának idıpontja közötti idıtartamra, az adós által fizetendı ügyleti kamat összegét, az elıtörlesztés idıpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. 11

12 B. Fedezettel biztosított hitelek 1. Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel Hitel célja: A kölcsön szabad felhasználású, célja a devizabelföldi természetes személyek olyan jellegő kiadásainak finanszírozása, melyekre célhitelt nem tudnak, vagy nem kívánnak megjelölni. Hitel összege: HUF A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan (ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: hó Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 12

13 Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés díját az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugdíjas igénylı Nyugdíjas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugdíjközlı irat, vagy évközi nyugdíjba vonulás esetén nyugdíj megállapítási határozat, utolsó havi nyugdíjszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyugdíj esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levı per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylı rokoni hovatartozását illetıen nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülı, hétvégi ház. Igénylés: Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik és a törlesztés, a szerzıdésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása (A közjegyzıi díj összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történı bejegyzése (A bejegyzés díja az ügyfelet terheli) a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körő vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történı engedményezése. Közjegyzıi okirat: forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. Kamat, díjak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. 13

14 Kondíciók Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % Ft Ft 5,5% 7,34% Ft Ft 5% 2,00%, min: ,-Ft 2,00%, max: ,-Ft 1.200,- Ft 14,38% 13,8% Kamatperiódus: naptári félév A 6 havi BUBOR mértéke a naptári félév 1. munkanapját megelızı 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredıen, azzal azonos mértékben változik. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel esetében a THM értéke ,-Ft-ra és 20 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat, 1 db értékbecslés díját ,- Ft összegben és a jelzálog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében. Tájékoztatjuk, hogy a hitelkamat változása a törlesztı részletek növekedését vagy csökkenését okozzák. A hitelkamat változását referenciakamathoz kötött ügyletek esetén a referenciakamatnak, illetve a kamatfelárnak a változása okozhatja. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési díj 2% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerzıdésmódosítási kérelem díja 3.000,-Ft/kérelem A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes díj. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. 14

15 Szerzıdésmódosítási díj Értékbecslési díj Igazolás díja Közokiratba foglalás költsége ,-Ft 1.000,- Ft Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring díja Számlavezetési díj Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási díja Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási díja Fedezet felülvizsgálati díj 1.500,-Ft 262,-Ft/hó ,-Ft 6.600,-Ft ,-Ft/alkalom Elıtörlesztési díj * 2% KHR ügyfél tudakozvány Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történı lekérdezés díja 3.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás díjszabása alapján megállapított összeg ,-Ft 4.500,-Ft HIRDETMÉNY A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslınek fizetett díj. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére ,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba foglalásának díja és költsége, a közjegyzıi díjszabásról szóló jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendı Földhivatalnak fizetendı A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott idıszakonként elvégzett felülvizsgálati díj. A díj összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyrıl a kölcsön törlesztése megvalósul. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tőz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás díja. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított díj amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított díj amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. * Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az elıtörlesztési díj a fogyasztó részleges vagy teljes elıtörlesztése (végtörlesztés) esetén, ha a fogyasztó fennálló tartozása nem haladja meg az egy millió forintot és a megelızı 12 hónap alatt elıtörlesztést nem teljesített. 15

16 2. Lakáscélú jelzáloghitel Hitel célja: Lakásépítés: lakó- és üdülıingatlan építésének finanszírozása Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján történı lakásépítés is. Lakásvásárlás: használt, valamint új építéső lakó- vagy üdülıingatlan, továbbá lakó-, vagy üdülıtelek megvásárlásának finanszírozása. Lakásfelújítás, bıvítés: lakó- és üdülıingatlan felújításának, bıvítésének finanszírozása. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok. A lakásfelújítás fogalomkörbe tartozik a korszerősítés is. Hitelkiváltás: az ügyfél részére korábban nyújtott támogatott vagy piaci kamatozású lakáscélú kölcsön piaci kamatozású lakáscélú hitellel történı kiváltása. A kiváltásra nyújtott hitel után adókedvezmény nem érvényesíthetı. Bıvítés: Hitel összege: HUF A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: hó Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 16

17 Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés díját az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Ingatlan vásárlás esetén Adásvételi szerzıdés Építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az Építési engedély Építés, felújítás, korszerősítés esetén az építési munkálatokról készült költségvetés Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugdíjas igénylı Nyugdíjas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugdíjközlı irat, vagy évközi nyugdíjba vonulás esetén nyugdíj megállapítási határozat, utolsó havi nyugdíjszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyugdíj esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levı per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylı rokoni hovatartozását illetıen nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülı, hétvégi ház. Szükséges és elfogadható sajáterı: Készpénz, betét; Elkészült munka értéke; Helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag; Lakástakarék-pénztári szerzıdés alapján folyósított szerzıdéses összeg; Munkáltatói kölcsön/támogatás összege Önkormányzati kölcsön/támogatás összege. Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylılap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követıen, kerül sor szerzıdéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történı jóváírással történik egy összegben, vagy szakaszos folyósítással és a törlesztés, a szerzıdésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. 17

18 A hitel folyósításának feltételei: a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása, (A közjegyzıi díj összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történı bejegyzése, a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körő vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történı engedményezése. Közjegyzıi okirat: forintot elérı, vagy meghaladó kölcsönösszeg igénylése esetén, a kölcsön folyósításának feltétele a szerzıdés közjegyzıi okiratba történı foglalása. Kamat, díjak, jutalékok: Az érvényben lévı kamatok, díjak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 7,34% 3,5% Kamatperiódus: naptári félév Kamatfelár évi % Hitel elıkészítési díj Hitelbírálati díj THM % 2,00% min: ,-Ft max: ,-Ft 1.200,- Ft 12,06% A 6 havi BUBOR mértéke a naptári félév 1. munkanapját megelızı 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredıen, azzal azonos mértékben változik. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A lakáscélú jelzáloghitel esetében a THM értéke ,-Ft-ra és 20 éves futamidıre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési díjat, 1 db értékbecslés díját ,- Ft összegben és a jelzálog bejegyzés díját egy ingatlan tekintetében. Tájékoztatjuk, hogy a hitelkamat változása a törlesztı részletek növekedését vagy csökkenését okozzák. A hitelkamat változását referenciakamathoz kötött ügyletek esetén a referenciakamatnak, illetve a kamatfelárnak a változása okozhatja. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel elıkészítési díj 2% Hitelbírálati díj 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% A szerzıdésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott díj, melynek megfizetése a folyósítással egyidejőleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység díja, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. 18

19 Szerzıdésmódosítási kérelem díja Szerzıdésmódosítási díj 3.000,-Ft/kérelem ,-Ft HIRDETMÉNY Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerzıdésmódosítási kérelem benyújtásával egy idıben esedékes díj. Amennyiben a szerzıdésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerzıdés megkötését követıen végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerzıdés bármely feltételét, és/vagy idıtartamát érintı változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított díj (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy idıben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott díj, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Értékbecslési díj Egyedileg megállapított, az értékbecslınek fizetett díj. Igazolás díja 1.000,- Ft Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy idıben. Az adós kérésére ,-Ft feletti hitelösszegnél kötelezı. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzıi okiratba Közokiratba foglalás foglalásának díja és költsége, a közjegyzıi díjszabásról szóló költsége jogszabály alapján, ügyértéktıl és közjegyzıtıl, közjegyzıi irodától függıen változhat. Felmondó levél díja 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követıen Monitoring díja Számlavezetési díj Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási díja Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási díja Fedezet felülvizsgálati díj 1.500,-Ft 262,-Ft/hó ,-Ft 6.600,-Ft ,-Ft/alkalom Elıtörlesztési díj * 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle díja Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történı lekérdezés díja 3.000,- Ft ,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás díjszabása alapján megállapított összeg ,- Ft 4.500,- Ft 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt díj, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendı Földhivatalnak fizetendı A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott idıszakonként elvégzett felülvizsgálati díj. A díj összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyrıl a kölcsön törlesztése megvalósul. Az elıtörlesztett összegre vetítve, az elıtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerősítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történı helyszínelés díja. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tőz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás díja. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított díj amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. A hitel folyósítása elıtt a TakarNet rendszerbıl lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított díj amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy idıben esedékes. * Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az elıtörlesztési díj a szerzıdés hatálybalépésétıl számított huszonnégy hónapot követıen teljesített elsı részleges, vagy teljes elıtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönbıl történik, vagy ha az elıtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerzıdésben rögzített kölcsönösszeg felét. 19

20 3. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítı kamattámogatásos lakáscélú hitelek Hitel célja: Legfeljebb egy gyermeket nevelı 35. életévüket még be nem töltött személyek (Fiatal), vagy a legalább két gyermeket nevelı nagykorú, 45. életévüket be nem töltött személyek (többgyermekes) - Új lakás felépítéséhez - Új lakás vásárlásához Nagykorú támogatott személy - lakás korszerősítéséhez Hitel összege: Új lakás vásárlása/építése esetén - Budapesten és megyei jogú városokban legfeljebb 12,5 MFt - egyéb településeken legfeljebb 10 MFt. Korszerősítés esetén, településtıl függetlenül 5 MFt. A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetıképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-át. Hitel futamideje: hó Kamattámogatás idıtartama: 20év Türelmi idı igényelhetı: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylı devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylı életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizetı kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejő munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejő munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerısítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem elıírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának idıpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minısül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): 20

21 Minden igénylı esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetıi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy elıfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában elızı havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslı, az ingatlan tulajdonosával történı egyeztetést követıen végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés díját az értékbecslı közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Ingatlan vásárlás esetén Adásvételi szerzıdés Építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az Építési engedély Építés, felújítás, korszerősítés esetén az építési munkálatokról készült költségvetés Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) elızı évre vonatkozó igazolás Nyugdíjas igénylı Nyugdíjas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugdíjközlı irat, vagy évközi nyugdíjba vonulás esetén nyugdíj megállapítási határozat, utolsó havi nyugdíjszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyugdíj esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértıi Intézet igazolása a munkaképesség csökkenésérıl, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható idıtartamáról. Amennyiben az igénylı vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/ıstermelı esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/ıstermelıi igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Egyéb jogszabályi feltételek: - nem rendelkezik más lakóingatlan tulajdon- vagy használati jogával, önkormányzati tulajdon bérleti jogviszonyával, illetve nem lízingel lakást sem Ön, sem házastársa/élettársa, gyermeke vagy az együtt költözı családtagja, - a hitelcélból vásárolt/épített lakás legalább komfortos, - sem Önnek, sem házastársának/élettársának, szülıi felügyelet alatt álló kiskorú gyermekének vagy együtt költözı családtagjának nincsen fennálló támogatott hitele. Abban az esetben, ha mégis van, azt 360 napon belül vissza kell fizetni, - az eladó és a vevı között nincs közeli hozzátartozói vagy élettársi viszony, - a hitelfelvevı vállalja, hogy a vételár 100 százalékáról, az építési költségek 70 százalékáról vagy ha a felvett támogatott hitel összege ennél magasabb, akkor a magasabb összegrıl a jogszabály szerinti áfás számlákat a Takarékszövetkezethez benyújtja, - a hitelfelvevık vállalják, hogy felhasználják a rendelkezésükre álló saját erıt a vásárláshoz/építéshez/korszerősítéshez, - a kamattámogatást igénylık a vásárolt/épített/korszerősített lakásban legalább 50 százalékos tulajdoni hányadot szereznek, - a vonatkozó adásvételi szerzıdést július 1-jét követıen kötötték meg, - az építési engedélyt január 31-ét követıen adták ki. 21