Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testülete 8/2007. (VII.30.) önkormányzati rendelettel módosított 9/2005. (VI.30.) önkormányzati rendelete az önkormányzat által végzett közműépítésekhez kapcsolódó közművesítési hozzájárulásról
2 Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testülete 8/2007. (VII.30.) önkormányzati rendelettel módosított 9/2005. (VI.30.) önkormányzati rendelete az önkormányzat által végzett közműépítésekhez kapcsolódó közművesítési hozzájárulásról Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 28. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzat által végzett közműépítésekhez kapcsolódó közművesítési hozzájárulásról a következő rendeletet alkotja. Általános rendelkezések 1. (1) A rendelet hatálya kiterjed a község közigazgatási területén a település-rendezési tervvel vagy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet előírásaival összhangban történő önkormányzati beruházásban készülő közműépítésekre. (2) Ha a magánszemély (a továbbiakban: tulajdonos) a tulajdonát képező ingatlant kiszolgáló önkormányzat által létesített közműhálózat fejlesztéséhez pénzbeli befizetéssel (a továbbiakban: közművesítési hozzájárulás) hozzájárul, a központi költség vetés az e célra befizetett összeg 15 %-át visszatéríti, melyről külön jogszabály rendelkezik. (3) Ha a magánszemély, jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság (a továbbiakban: tulajdonos) a tulajdonát képező ingatlant kiszolgáló, önkormányzat által létesített közműhálózat fejlesztéséhez közművesítési hozzájárulás befizetésével nem járul hozzá, az érdekeltségi egységnek megfelelő összeg megfizetésére kell kötelezni. A megfizetésig a kötelezettség összege az ingatlanra teherként az önkormányzat javára bejegyzésre kerül. (4) A fizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosát, tulajdon közösség esetén a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli.
3 2. (1) E rendelet alkalmazásában: 1. Közmű: a/ a villamos hálózat: a villamos teljesítményigények üzembiztos kielégítéséhez szükséges elosztó vezetékhálózat. b/ a gázelosztó vezetékhálózat: a gázátadó állomás kilépő oldalához csatlakozó vezetékhálózatnak a fogyasztói telekhatárig terjedő része. c/ a víz- és csatornahálózat: a helyi közcélú viziközmű törzshálózatnak a szolgáltató vagy az önkormányzat tulajdonában vagy üzemeltetésében lévő része. 2. Közmű továbbá az út: a szilárd (kő, beton, aszfalt) burkolatú közút és a közterületen lévő járda, valamint a hozzá kapcsolódó felszíni vagy felszín alatti csapadékvíz-elvezető rendszer. (2) Létesítmény: a közmű (a helyi közút, járda). (3) Közműhálózat fejlesztése: a közművesítetlen közterületen új közmű építése, vagy meglévő közmű esetén a nagyobb teljesítményre való alkalmassá tétel érdekében annak átépítése, valamint a közterületi közműhálózat és az ingatlan közötti csatlakozó vezeték megépítése. (4) Közművesítési hozzájárulás: az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek nagyságát a beruházó Képviselő-testület beruházási összeg alapján, a közmű által kiszolgálandó ingatlanokért megállapított. (5) Lakóingatlan: az az önálló helyrajzi számmal rendelkező, illetve a településrendezési terv, vagy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet előírásai alapján önálló helyrajzi számmal ellátható földterület, melyre lakóépület, hétvégi ház, üdülő, gazdasági épület, egyéb célú épület, vagy építmény építhető. (6) Átlagos fogyasztás: e rendeletben közművenként az átlagos fogyasztás mértéke elektromos energia esetén 25 A, vízfogyasztás esetén 0,5 m3/nap, gázfogyasztás esetén 1,0 m3/ nap. (7) Közművel ellátott kiszolgált ingatlan: az az önálló helyrajzi számmal rendelkező illetve a településrendezési terv vagy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet előírásai alapján önálló helyrajzi számmal ellátható földterület, melyre a hatályos műszaki szabványok és irányelvek szerint (a gerincvezetékről) a bekötés kivitelezhető, illetve amelyhez a közúti csatlakozás kiépíthető. (8) Önkormányzati beruházás: minden olyan beruházás, melyben az önkormányzat a költségviselés mértékétől függetlenül részt vesz. (9) Beruházási költség: minden, a létesítmény megvalósításával összefüggésben felmerülő költség, mint például a terület tulajdonjogának megszerzése, szolgalom alapítása, hálózatfejlesztési hozzájárulás, tervezés és engedélyezés, bonyolítás díja, kivitelezéssel, üzembe helyezéssel kapcsolatos költségek, zöldkár megtérítése stb
4 E rendelet alapján nem kell hozzájárulást fizetni: 3. a/ a meglévő létesítmény korszerűsítése (felújítása, karbantartása, cseréje) esetében, kivéve, ha a közmű bővítését a tulajdonos(ok) többletigénye teszi szükségessé. b/ a vízvezeték után, ha az érintett ingatlan egészséges vízellátása a létesítményre előírt engedélyek alapján a beruházás megkezdése előtt megvalósított rendeltetésszerű használatra alkalmas közműpótló beruházással (pl. fúrt kút) biztosított. c/ az olyan létesítmény után, amelyet - az önkormányzati telek értékesítése esetén az építési telek eladási árának megállapításakor figyelembe vettek, - az ingatlan tulajdonosai által önkéntesen felvállalt és megfizetett hozzájárulásból létesítenek. A közműépítéssel kapcsolatos rendelkezések 4. (1) Az önkormányzat által végzett közműfejlesztési beruházásról a komplexitás elvének figyelembe vételével a képviselő-testület dönt és a beruházásra vonatkozó döntés a beruházásnak a költségvetésben történő jóváhagyásával történik meg. (2) Az ingatlan tulajdonosát, tulajdonközösség esetén a társtulajdonosokat, a beruházás várható befejezési időpontra prognosztizált költségéről tájékoztatni kell. (3) Az (1) bekezdésben meghatározott képviselő testületi döntés alapján a beruházás csak akkor indulhat meg, ha ahhoz az érintett ingatlanok tulajdonosainak legalább 2/3 része hozzájárul. Erről az érintett ingatlanok tulajdonosai a rendelet 1. számú melléklete alapján nyilatkozatot tesznek. Az ingatlantulajdonosok legalább 2/3 részének hozzájárulását a költségvetési rendelet elfogadását megelőzően be kell szerezni. (4) Az önkormányzat által kezdeményezett közműfejlesztési beruházást a Polgármesteri Hivatal bonyolítja. (5) A 2. (1)bekezdésében meghatározott közművek kizárólag az adott közmű tulajdonosa, kezelője bevonásával létesíthetők. A közművesítési hozzájárulással kapcsolatos rendelkezések 5. (1) A közművesítési költség felosztása az ellátható lakóingatlanok között egyenlő arányban történik.
5 (2) Egy ingatlan maximum 2 lakást jelent. Kettőnél több lakásegység esetén lakásonként kell a hozzájárulást megfizetni, melynek összege a harmadik lakástól kezdődően az ingatlanra kivetett mérték 50 %-a. A hozzájárulás mértékét az 5. (5) és (6) bekezdése határozza meg. (3) A beruházási költség előzetes kalkulációja alapján az érintett ingatlantulajdonossal az ingatlanjára eső közművesítési hozzájárulás mértékének megfelelően a 2004. évi CXL. törvény 76. -a alapján, előleg fizetésére hatósági szerződés köthető. Ebben az esetben a beruházás befejezését követő elszámolás során, az előlegre befizetett összeggel csökkenteni kell a (6) bekezdés alapján hozott határozatban szereplő fizetési kötelezettség összegét. Amennyiben az ingatlantulajdonosnak túlfizetése keletkezett, a Ptk. szerint kamatfizetési kötelezettséggel kell a visszafizetést határozatban megállapítani és elrendelni. A visszafizetést az (5) bekezdés szerinti összköltség megállapítását követően 30 napon belül kell teljesíteni. (4) Nem lakóingatlannal beépített, illetve beépíthető ingatlan esetében a hozzájárulási díj kiszámításának az alapja, hogy a fogyasztás hányszorosa az egy lakásra jutó átlagos fogyasztásnak. A fizetendő hozzájárulás összege a lakóingatlanra eső költség és az előbbiek alapján számított arányszám szorzata. Az érintett ingatlanok tulajdonosai a fogyasztási igényről e rendelet 3. számú melléklete alapján nyilatkozatot tesznek. (5) A beruházási költség meghatározására a beruházás pénzügyi lezárását követően kerül sor. A beruházási költség teljes összegét, az összköltséget, a képviselő-testület állapítja meg. (6) A beruházási költség alapján a közművesítési hozzájárulás lakóingatlanra eső mértékéről a képviselő-testület felhatalmazása alapján az (5) illetve (6) bekezdés szerint a Polgármester határoz. A határozat mintáját a rendelet 2. számú melléklete tartalmazza. (7) A külterületen, illetve a különleges külterületeken (un. zártkerti rész), a közművekkel ellátásra került ingatlanokra felosztandó közművesítési hozzájárulás mértékét a rendelet 4. számú melléklete tartalmazza. (8) A belterületi részen a közművekkel ellátásra kerülő ingatlanokra felosztandó közművesítési hozzájárulás mértékét a rendelet 5. számú melléklete tartalmazza. (9) Az érintett ingatlanok tulajdonosai által e rendelet alapján befizetett hozzájárulások összege létesítményenként nem haladhatja meg a beruházási összköltséget. A hozzájárulás mértéke a gazdasági szervezetekben 6. (1) A rendezési terv szerinti kereskedelmi, szolgáltató, ipari-gazdasági övezetekben (a továbbiakban: gazdasági övezet) a hozzájárulás mértékének kiszámítása a beruházási költség alapján történik.
6 (2) Az érintett ingatlanokra felosztandó hozzájárulás mértéke valamennyi létesítmény esetében a beruházási költség 100 %-a. (3) A (2) bekezdésben meghatározott hozzájárulás felosztása víz-, gáz- és elektromos energia, továbbá szennyvízcsatorna esetén a közvetlenül érintett ingatlan fogyasztási igénye alapján, út, járda, közvilágítás és csapadékvíz-csatorna esetén az ingatlan területnagysága alapján kerül sor. Az érintett ingatlanok tulajdonosai e területnagyságról és a fogyasztási igényről e rendelet 3. számú melléklete alapján nyilatkozatot tesznek. A hozzájárulás megfizetése 7. (1) Az érintett ingatlanok tulajdonosai a Polgármesteri Hivatalnál erre rendszeresített e rendelet 3. számú melléklete szerinti formanyomtatványon a hozzájárulás megállapításáról szóló határozat átvételétől számított 15 napon belül kötelesek adatot szolgáltatni. (2) Amennyiben az érintett ingatlan tulajdonosa adatszolgáltatási kötelezettségének határidőre nem tesz eleget, úgy szabálysértést követ el, amely 10.000 Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható. (3) A hozzájárulás összegét az érintett ingatlan tulajdonosa a létesítmény üzembe helyezését követően a határozatban megállapított határidőn belül köteles az önkormányzatnak egyösszegben megfizetni. (4) A hozzájárulás megfizetése alól felmentés nem adható. (5) Ha a tulajdonos a hozzájárulást a határozatban rögzített határidőn belül nem tudja megfizetni, a tulajdonos kérelmére indokolt esetben legfeljebb 1 évre részletfizetési kedvezmény biztosítható. 1 (6) Ha az ingatlant a tulajdonosa a hozzájárulás megfizetése előtt elidegeníti, a még fennálló hátralék az elidegenítéssel egyidejűleg egyösszegben esedékessé válik. (7) Az érintett ingatlan tulajdonosa az önkormányzat által létesített víz-, gáz- és elektromos energia vezetékre, szennyvízcsatorna hálózatra mindaddig nem csatlakozhat rá, amíg a hozzájárulás teljes összegét az önkormányzat javára meg nem fizette. Az önkormányzat a hozzájárulás megfizetéséről a tulajdonosnak igazolást ad ki. Hatásköri szabályok 8. A hozzájárulás megállapításával, a részletfizetés engedélyezésével és a hozzájárulás beszedésével kapcsolatos ügyekben a polgármester 1 Hatályon kívül helyezte: 8/2007. (VII.30.) rendelet 1.. Hatálytalan: 2007. július 30-tól
7 a/ 2005. november 01-ig az államigazgatási eljárás általános szabályairól szóló többször módosított 1957. évi IV. törvény rendelkezései alapján, b/ 2005. november 01-től a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény rendelkezései alapján jár el. Záró rendelkezések 9. (1) E rendelet a (2) bekezdésben foglaltak kivételével 2005. augusztus 01-én lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló, önkormányzati létesítésben megvalósuló közmű beruházások esetében kell alkalmazni. (2) A rendelet 5. (3) bekezdése 2005. november 01-én lép hatályba. Rezi, 2005. június 27. Cserép Gábor sk. polgármester Hegedüs Lóránt sk. jegyző A rendelet kihirdetve: Rezi, 2005. június 30. Hegedüs Lóránt sk. jegyző
8 1. számú melléklet N Y I L A T K O Z A T Tulajdonos neve (leánykori neve): Születési helye, ideje: Anyja neve: Lakcíme: Létesítménnyel közvetlenül érintett ingatlan adatai: Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testülete az útépítési és közművesítési hozzájárulásról szóló /2005. (VI.30.) rendelete (továbbiakban: rendelet) 4. (3) bekezdésében foglaltak alapján nyilatkozom, hogy az önkormányzat beruházásában (utcában, területen) megépítésre tervezett létesítmény megvalósításához hozzájárulok. A létesítmény kiépítése esetén a tulajdonomban lévő fenti ingatlan után a rendelet alapján megállapított útépítési és közművesítési hozzájárulás összegét megfizetem. Rezi, 200 tulajdonos
9 Rezi Község Polgármestere 8373 Rezi, Kossuth u. 35. Telefon: 83/331-001 E.mail: reziph@axelero.hu Internet: www.rezi.hu 2. számú melléklet Szám: /200. Tárgy: Rezi, szám ingatlanra útépítési/közművesítési hozzájárulás megállapítása H A T Á R O Z A T Név: leánykori név: Szül. helye, ideje: Személyi azonosító jele: szám alatti lakos, Jogi személy neve: Székhelye: tulajdonost a keszthelyi ingatlannyilvántartás szerinti hrsz-ú ingatlanon Rezi Község Önkormányzata által létesítendő (közút, járda, közmű) után Ft, azaz forint összegű hozzájárulás megfizetésére kötelezem. A hozzájárulást Rezi Község Önkormányzatának a Keszthelyi OTP és Kereskedelmi Bank Rt-nél vezetett 11749039-15435415 számú költségvetési elszámolási számlájára a határozat kézhezvételétől számított 15 napon belül kell megfizetni. A határozat ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül fellebbezéssel lehet élni. A fellebbezés illetéke Ft. A fellebbezést Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testületének címezve Rezi Község Polgármestere címére (8373 Rezi, Kossuth u. 35.) kell benyújtani.
10 I N D O K O L Á S Rezi Község Önkormányzata által Rezi községben a utcában, területen kiépített (közút, járda, közmű) üzembe-helyezésére év hó napján került sor. a/ A létesítményre az útépítési és közművesítési hozzájárulásról/költségvetésről szóló rendeletben megállapított átalány ár összege évben Ft/ingatlan. A hozzájárulás összege az Ön tulajdonát képező Keszthelyi Körzeti Földhivatal ingatlannyilvántartása szerinti hrsz-ú ingatlant magába foglaló területi egységben az átalányár %-a, amely a rendelkező részben megállapított Ft összegnek felel meg. Az Ön tulajdonában lévő nem lakással beépített, illetve beépítendő ingatlan (víz, gáz, elektromos energia) fogyasztási igénye m3/a, amely az egy lakásra jutó átlagos fogyasztásnak -szerese. A hozzájárulás összegét az ingatlanonként fizetendő hozzájárulást az előbbiek alapján számított arányszámmal szorozva kell megállapítani, amely a rendelkező részben foglaltaknak megfelelően Ft. b/ A létesítmény beruházási összköltségének a beruházás pénzügyi lezárását követően az aktivált érték alapján megállapított összege Ft. A közvetlenül érintett ingatlanokra felosztandó hozzájárulás mértéke a beruházási összköltség 100 %-a. Az Ön tulajdonában lévő ingatlan után fizetendő hozzájárulás összege az ingatlan területnagysága/fogyasztási igénye alapján a rendelkező részben foglaltaknak megfelelően Ft. A határozat Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat által végzett közműépítésekhez kapcsolódó közművesítési hozzájárulásról szóló /2005. (VI.30.) rendeletén alapul, amit e rendelet 8. -ában biztosított hatáskörömben hoztam meg. Határozatról értesül: 1. Ingatlan tulajdonosa 2. Rezi Polgármesteri Hivatal Építéshatósága Helyben 3. Rezi Polgármesteri Hivatal Gazdálkodási főelőadója Helyben 4. Irattár Rezi, 200 Cserép Gábor polgármester
11 3. számú melléklet KÖTELEZŐ ADATSZOLGÁLTATÁS Tulajdonos neve: Lakcíme: Létesítménnyel közvetlenül érintett ingatlan adatai: Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat által végzett közműépítésekhez kapcsolódó közművesítési hozzájárulásról szóló /2005. (VI.30.) rendelete 5. (4) bekezdésében, a 6. (3) bekezdésében, továbbá a 7. (1) bekezdésében foglaltak alapján nyilatkozom, hogy : 1. A közvetlenül érintett ingatlan területnagysága: * m2 A közvetlenül érintett ingatlan fogyasztási igénye: ** Vízfogyasztás: Gázfogyasztás: m3/nap, m3/nap, Elektromos energia fogyasztás: A. 2.*** Munkahelyem neve: **** Címe: 3. ***Megélhetésemet biztosító vagyonom, jövedelmem (Csak munkahely hiányában töltendő ki!) 4. *****Bankszámla száma: Számlavezető pénzintézet megnevezése: Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az általam szolgáltatott adatok a valóságnak megfelelnek. Rezi, 200_. év hó nap adatszolgáltató aláírása * Gazdasági övezet esetében kell kitölteni ** Nem lakással beépített, illetve beépítendő ingatlan, továbbá gazdasági övezet esetében kell kitölteni *** Magánszemély esetében kell kitölteni **** Kiskorú esetében az eltartó munkahelyét és kereseti adatait kell szerepeltetni ***** Jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, bankszámlaszerződés-kötési kötelezettség alá tartozó magánszemély esetében kell kitölteni
12 4. számú melléklet A hozzájárulás mértéke Külterületen Létesítményenként az ingatlanonként számított bekerülési költséghez viszonyítva: a/ út 40 % de legfeljebb 200.000,- Ft c/ szennyvízcsatorna 20 % 150.000,- Ft c/ vízvezeték 40 % 200.000,- Ft d/ gázvezeték 20 % 150.000,- F e/ elektromos hálózat 40 % 200.000,- F f/ csapadékcsatorna 20 % 100.000,- Ft
13 5. számú melléklet A hozzájárulás mértéke Belterületen Létesítményenként az ingatlanonként számított bekerülési költséghez viszonyítva: a/ út 40 % de legfeljebb 200.000,- Ft b/ járda 40 % 100.000,- Ft c/ szennyvízcsatorna 20 % 150.000,- Ft c/ vízvezeték 40 % 200.000,- Ft d/ gázvezeték 20 % 150.000,- F e/ elektromos hálózat 40 % 200.000,- F f/ csapadékcsatorna 20 % 100.000,- Ft