Fenntarthatóságot minősítő komplex módszerek Önként vállalható minősítési eljárásokról van szó, de ezeknek magas a presztízse, egy elismert eljárásban nyert jó minősítés érdemben befolyásolja az épület piaci értékét. A legnagyobb presztizsű minősítési rendszerek: LEED BREEAM, de tőbb más is létezik Elsősorban középületek minősítésére, több változata, kiadása van (új épületre, településfejlesztésre, felújításra néhány évenként frissítve) British Research Establishment Environmental Assesment Method (BREEAM) Elsősorban lakóépületek minősítésére, több változata, kiadása van Áttekintés az új épületekre vonatkozó LEED alapján, néhány megjegyzéssel utalva a BREEAM attól eltérő fontosabb részletére
Pontozásos rendszerről van szó: magasabb pontszám: jobb minőség. Bizonyos ponthatár felett megfelelt, ezüst, arany, platina minősítés. A maximális pontszám aligha érhető el, mert egymást kizáró dolgok is értékelésre kerülnek (jó, ha nincs klímaberendezés, jó, ha a belső hőmérséklet stabilan az előírt értéken van vagy jó, ha kicsi a szellőztetés energiaigénye /= kevés friss levegőt vezetünk be az épületbe/, jó, ha a belső levegő tisztább /kevés CO 2, nem túl magas nedvességtartalom/) Vitatható szempontok is vannak: pl. BREEAM. A háztartási gépek (mobil darabok!) környezetbarát minőségének pontozása LEED max. pontszám 69, megfelelt: 26-, ezüst: 33-, arany: 39, platina: 52 mert minden egyszerre nem megy Szempontok áttekintése: Urbanisztika: hol van az épület, milyenek a közlekedési kapcsolatok Biodiverzitás: őshonos növény- és állatvilág Építési folyamat: -ból származó környezetterhelés Építőanyagok: szállítási távolság, beépített energia, újrahasznosított anyagok használata Használat energiaigénye, használatból származó kibocsátás Beltéri komfortfeltételek Flexibilitás átalakítás, átépítés esetén Bontás utáni újrafelhasználás, újrahasznosítás, ártalmatlanítás Városklíma és néhány vicces
Építési folyamat Előfeltételek (evidenciák) Csekély talaj, víz és légszennyezés Záporvizek levezetése erózió megelőzésével Felső talajréteg (termő) megóvása későbbi felhasználásra Építési hulladék szabályos elhelyezése Porképződés megakadályozása Nem építünk oda, ahol védett élővilág van Nem építünk közvetlenül élővíz partjára Helyszín 1 pont jár, ha alapszolgáltatások közelben (800 m) elérhetők, 1 pont jár barnamezős beruházásra 1 pontot ér, ha 800 méteren belül van kötöttpályás közlekedési vagy 400 méteren belül autóbusz megálló 1 pontot ér, ha van kerékpártároló és a bringásoknak öltöző 1 pont: zöldmezős beruházás esetén a természeti környezet és biodiverzitás megőrzése 1 pont: szabad terek és zöldfelület 1 pont: zápor mennyiség zoldtető, permeabilis burkolatok, zoldfelulet, gyűjtés és hasznosítás 1 pont: zápor minőség -, ne jusson hordalék élővízbe 1 pont: tető reflexió, városi hősziget 1 pont: burkolat reflexió
1 pont, ha van parkoló és töltő állomás zéró kibocsátású gépjárművek számára és még 1 pont, ha van? elegendő, de nem túl sok parkoló, külön kijelöl rész, ahol a stopposokat lehet felvenni, telekocsi akciót lehet bonyolítani A dőlt betűs tételek az államok konkrét előírásait hivatkozzák, a koncepció azonban általában érvényes 1 pont: fényszennyezés mérséklése Vízgazdálkodás 1-2 pont: öntözővíz mennyiségének csökkentése, szárazságtűrő növények, tárolt csapadékvíz ömtözésre 1 pont: innovatív szennyvíztisztítás helyben 1-2 pont (mennyiségi adattól függően: ivóvíz minőségű víz fogyasztásának csökkentése
Energia és atmoszféra Előfeltétel (evidencia) Szakszerű használatba vétel, üzembe helyezés, tanúsítás Energetikai követelmények kielégítése Hűtőgépek inspekciója Energiatakarékosság 1-10 pont (!) a szabályozási iratban megengedetnél kisebb energiafogyasztásra a megtakarítás függvényében 1-3 pont: megújuló energiát telekhatáron belül hasznosító rendszerekért 1 pont a magasabb színvonalú használatbavételi eljárás, beszabályozás elismerésére 1 pont, ha nem használunk hűtőközeget vagy olyat használunk, amely nem károsítja az ózonréteget 1 pont: intelligens mérés és audit 1 pont zöld áram vásárlásáért
Anyag és hulladék Előfeltétel (evidencia) Szelektív hulladékgyűjtés,, megfelelő tároló Anyaghasználat 1-2 pont: átépítés, felújítás esetén a külső határolószerkezetek nagy még nagyobb hányada megtartható 1 pont: átépítés, felújítás esetén a belső határolószerkezetek több, mint fele megtartható 1-2 pont: ha az építési hulladék 50-75 %-át nem kell hulladéklerakóba szállítani 1-4 pont: a felhasznált anyagok 5-10 %-a újrahasznosított eredetű, gyártási hulladék-melléktermék vagy háztartási hulladék 1-2 pont: a felhasznált anyagok 10 20 %-a helybeni forrásból származik Mindezt súly alapján 1 pont: gyorsan megújítható forrásból származó anyagok (növényi eredet) 1 pont: tanúsított származású faanyagok használata, trópusi fák használatának kizárása
Belső környezet minősége Előfeltétel (evidencia) Belső levegő alapvető minőségi követelményeinek teljesítése Dohányfüst elvezetése, felületek, szellőző rendszere, nem dohanyzó személyek védelme Szellőzés 1 pont a külső levegő minőségének folyamatos monitorozásáért, CO2 mérés, friss levegő térfogatáramának mérése 1 pont, ha a friss levegő térfogatárama legalább 30%-kal meghaladja a kötelező érté0ket (energiatakarékossággal nehezen egyeztethető) 1-2 pont, ha az építési folyamat során megelőzik a légszennyezést, jó belső levegő minőséget biztosítanak a kivitelező munkásoknak, használatbavételkor nincs légszennyezés, használatbavétel előtt intenzív kiszellőztetést foganatosítanak 1-4 pont, ha az alkalmazott ragasztó- és tömítő anyagok festékek szőnyegek fa- és növényi eredetű termékek 1 pont annak megakadályozásáért, hogy szomszédos térből vagy kívülről szennyezett levegő jusson a helyiségbe
Komfort 1 pont szabályozható világításért 1 pont az egyénileg szabályozható fűtési-hűtésirendszerekért 1-2 pont hőérzet minőségére (ASHRARE előírásokkal összevetés alapján) 1 pont a termikus komfort auditálásáért 1-2 pont, ha a helyiségek 75 vagy 90 %-ának természetes világítása van és a kilátás biztosított (üvegezés geometriája alapján megítélve) Egyebek 1-4 pont innovatív tervért (az innovációt bizonyítani kell) 1 pont, ha a LEED szakértőjét konzulensként bevonod