PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŰLÉSÉNEK /2008. (06.19.) sz. határozata a város stratégiai ingatlancsomagjának pályázat útján történő értékesítéséről 1. A Közgyűlés megállapítja, hogy a város stratégiai ingatlancsomagjának értékesítése tárgyában kiírt pályázaton egy - formailag és tartalmilag - érvényes pályázati dokumentáció került benyújtásra a MILTON 2006 SL társaság részéről. 2. A Közgyűlés a benyújtott pályázatot eredményesnek nyilvánítja, és felhatalmazza a Polgármestert a mellékelt szerződések megkötésére. Határidő: 2008. 06. 15. 3. A Közgyűlés úgy határoz, hogy a volt Bajcsy laktanya területén elhelyezkedő 19916/20 hrsz-ú ingatlanra a MIOK Alapítvánnyal, a Máltai Szeretetszolgálattal, valamint a Vöröskereszttel kötött haszonkölcsön szerződéseket 2008. augusztus 31. napjával felmondja azzal, hogy a használó szervezetek részére az általuk végzett közcélú, illetve karitatív tevékenységre tekintettel megfelelő elhelyezést törekszik biztosítani. Egyúttal utasítja a Városfejlesztési Főosztály, valamint a Humán Főosztály vezetőit, hogy a jelenlegi szerződéses viszonyok lezárása, valamint a megfelelő csereingatlanok felkutatása és rendelkezésre bocsátása érdekében a használókkal vegye fel a kapcsolatot. Határidő: azonnal 4. A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Siklósi út mellett fekvő 23810/1, 23812, 23819/1 hrsz-ú ingatlanokra megkötött haszonbérleti szerződések 2008. október 31-i lejártát követően új szerződéseket nem köt. Határidő: 2008. 10. 31. 5. A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Magasház ingatlan 24-25. szintjein elhelyezett híradástechnikai berendezések áttelepítése érdekében a jelenlegi bérlőkkel a Pannon GSM Távközlési Zrt.-el, a Magyar Telecom Nyrt-vel, illetve a Drávanet Internetszolgáltató Zrt.-vel kötött bérleti szerződéseket felmondja, illetve akként módosítja, illetőleg szünteti meg, hogy az antennák áthelyezése és az ingatlan teljes körű birtokba adása legkésőbb 2008. 12. 31.-ig bezárólag megvalósulhasson.
Határidő: 2008. 06. 30. 6. A Közgyűlés a pécsi 23818 hrsz-ú közút ingatlan eladásra kerülő 581 m2 nagyságú területét (581/1298 tulajdoni hányad), a pécsi 23812 hrsz-ú közterület és egyéb épület megnevezésű ingatlan önkormányzati tulajdonban álló teljes 26856/28781 tulajdoni hányadát, valamint a pécsi 40570/13 hrsz-ú intézményi terület megnevezésű ingatlannak a PÉSZ alapján elvégzett telekalakítását követően eladásra kerülő 4458 m2 nagyságú részét, a pécsi 40570/13 hrsz-ú intézményi terület megnevezésű ingatlannak a PÉSZ alapján elvégzett telekalakítását követően eladásra kerülő 3057 m2 nagyságú részét továbbá a 21229/1 hrsz-ú közterület megnevezésű 7513 m2 nagyságú ingatlant a forgalomképtelen törzsvagyoni körből kivonja. Határidő: azonnal 7. A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Megyeri úti 21229/1 hrsz-ú ingatlanra nézve megkötésre kerülő adásvételi szerződés szerint befolyó bevételből maximálisan 5 millió forintot elkülönít, és azt az ingatlanon meglévő faállomány a környék közterületein történő pótlására fordítja a Pécsi Holding Zrt. e tárgyban tett javaslatának figyelembevételével. Határidő: 2008. 12. 31. 8. A Közgyűlés úgy határoz, hogy a pályázati kiírás részét képező egyes ingatlanok tekintetében az Önkormányzat a következő településrendezési kötelezettségeket vállalja, az előterjesztés mellékletét képező szerződésekben foglaltakkal összhangban: Megyeri úti 21229/1 hrsz-ú ingatlan tekintetében a minimum előírt zöldterület nagysága 25% lesz úgy, hogy az Ingatlan déli oldala felé meglévő faállományból 2 (kettő) sor megmarad. FEMA Áruházzal szemben, a Siklósi út mellett fekvő 23810/1 hrsz-ú, a 23812 hrsz-ú, a 23819/1 hrsz-ú valamint a 23818 hrsz-ú ingatlanok tekintetében - a Pécsi Építési Szabályzatban a maximális építmény magasságot 12,5-15 méterre történő megemelését elfogadja, továbbá - A Pécsi Építési Szabályzaton az Ingatlan tekintetében a Vt. kategóriát kiterjeszti Lk. Zónára, illetve - A minimum előírt zöldterület nagysága 25% lesz. - Az Eladó a 23818 hrsz-ú ingatlanból 581 m 2 területű ingatlanrészt az Eladó részére biztosít, a közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó megállapodást aláírja.
19916/20 hrsz-ú ingatlan tekintetében a Pécsi Építési Szabályzaton történő besorolásban az Ingatlan Vk. kategóriából Vt. kategóriába történő átsorolását elvégzi, továbbá - vállalja, hogy a minimum előírt zöldterület nagysága 35% lesz. volt A/1 laktanya ingatlan együttes tekintetében vállalja a Vevő által előterjesztett szabályozási javaslat szerinti beépítés garantálását. - Amennyiben Vevő az új szabályozásra vonatkozó dokumentációt 2008. június hó 15. napjáig átadja az Eladó részére, úgy az Eladó 2008. december hó 15. napjáig vállalja annak elfogadását. - Az Eladó a szabályozás hatályba léptetését 2009. január hó 15. napjával biztosítja. Amennyiben módosítási igények merülnek fel későbbiekben, akkor az Eladó minden tőle telhető törvényes támogatást biztosít a Vevő részére. - Vállalja az Ingatlanon lévő helyi védettség levételét 2008. október hó 31. napjáig. - Vállalja továbbá, hogy a minimális zöldterületi fedettséget 20 %-ban határozza meg, a Vevő által benyújtott tanulmányterv szerint, - Vállalja, hogy az Ingatlanon található szobrok, műtárgyak és egyéb dísztárgyak elhelyezését megoldja azzal, hogy a bontás és az elszállítás költsége a Vevőt terheli. - Amennyiben az Ingatlanon szükséges kármentesítési összeg a 300.000.000,-Ft-ot meghaladja, az ezen felüli összeget az Eladó köteles a Vevő részére megfizetni, azzal, hogy ezen összeg a csillesor vételárával csökken fog (beszámításra kerül). A Munkácsy M. utcai Rendelőintézetet ingatlan együttes tekintetében - vállalja az ingatlanra vonatkozó helyi védettség és egyéb korlátozások megszűntetését 2008. október hó 31. napjáig - A jelenlegivel megegyező építménymagasság visszaállíthatóságának biztosítását, illetve azt, hogy - A minimum előírt zöldterület nagysága 25% lesz. 1/14 hrsz. Magasház tekintetében az építménymagasság emelést, illetve dizájn elemek elhelyhetőségét biztosítja a vonatkozó építésügyi rendelkezések megfelelő módosításával. - Vállalja, hogy a Pécsi Építési Szabályzatban az Ingatlan Vk. kategóriából Vt. kategóriába történő átsorolását elvégzi. - Vállalja, hogy a minimum előírt zöldterület nagysága 20%-ban kerül meghatározásra. - Vállalja, hogy a szükséges parkoló szám biztosítása kizárólag az Ingatlan telken kívül történhet. - Vállalja a telekalakítás megvalósítását 1/16 hrsz-ból az 1/14 hrsz-ba, maximum 200 m 2 teleknagyságban a szimmetrikus dizájn kialakítása miatt. - Vállalja, hogy a 3467, és 3469 hrsz-ú, Dr. Nagy Jenő utca, valamint a Szigeti út által határolt részen fekvő telkeken használati jogot biztosít, amelyen a Vevő egy 350
(háromszázötven) férőhelyes földalatti parkoló kialakítását elvégzi saját költségére és felelősségére, az ingatlanhoz szükséges parkoló szám kielégítéséhez. - Biztosítja az Ingatlan és a kialakításra kerülő parkoló közötti átjárást egy földalatti lépcsőrendszerrel, melynek költségei Vevőt terhelik. Vevő részére a parkoló használatára és hasznosítására mindennemű külön díjazás nélkül - 75 (hetvenöt) évre használati jogot ad és azt az ingatlannyilvántartás adataiban feltünteti. Zsolnay Vilmos utca 40570/13 hrsz-ú ingatlan tekintetében vállalja Pécsi Építési Szabályzaton módosítását oly módon, hogy a maximális építmény magasságot megemeli átlag 16, 5 méterre. - Vállalja továbbá, hogy a minimum előírt zöldterület nagysága 20% lesz, illetve, hogy - a Vevő részére az ingatlanon aláépítési jogosultságot biztosít a mélyparkoló kialakítása érdekében. - Vállalja az Ingatlanon található Cigány Holocaust Emlékmű áthelyezését úgy, hogy annak költsége Vevőt terheli. 9. A Közgyűlés a Zsolnay Vilmos utca 40570/13 hrsz-ú ingatlan tekintetében úgy határoz, hogy amennyiben a pályázó építészeti elképzeléseinek teljes megvalósításához szükséges területigény meghaladja a pályázati kiírás által tartalmazott 4555 m2 nagyságot, úgy újabb pályázati eljárás keretében lehetővé teszi a szükséges további területrészek megvásárlását, abban az esetben ha az építészeti tervek a városrendezési szakmai szemponknak megfelelnek. 10. A Közgyűlés valamennyi ingatlan tekintetében vállalja, hogy a régészeti feltárások költségének viselésében az Önkormányzat a következők szerint vállal szerepet: a régészeti költségek közül a törvényileg előírtak [a beruházás értékének 9 (kilenc) ezreléke] a Vevőt terhelik; ezt meghaladó költségeket az Önkormányzat viseli, de maximum az Ingatlan bruttó értékének 20 (húsz) százalékáig. Az ezen felül felmerülő költségek Vevőt terhelik. 11. A Közgyűlés a 6. pont tekintetében utasítja a Tisztségviselői Kabinet vezetőjét a törzsvagyon érintő változások átvezetéséről az Önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 29/2002./05.10./ sz. önkormányzati rendelet módosítása során gondoskodjon. Felelős: Dr. Tóth Bertalan alpolgármester dr. Lovász István főosztályvezető Decsi János főosztályvezető Dr. Letenyei Róbert főosztályvezető Kapják: Tasnádi Péter polgármester
Dr. Tóth Bertalan alpolgármester dr. Lovász István főosztályvezető Decsi János főosztályvezető Dr. Letenyei Róbert főosztályvezető