Püspökladány Város Önkormányzatának Városfejlesztési Bizottsága 2011. május 18-i ülésének jegyzőkönyve 22/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata önkormányzati ingatlan értékesítéséről 23/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata a város belvíz elvezető rendszerének helyzetéről 24/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Ivóvízminőség javítása című pályázat benyújtásáról 25/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata a Püspökladányi Gyógyfürdő Kft. üzemeltetésében lévő 1. számú termál kút kísérőgázának hasznosításáról 26/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata a Püspökladányi Gyógyfürdő Kft. fejlesztési elképzeléseiről 27/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Püspökladány belterületén 2 db antenna létesítéséről, elhelyezéséről 28/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata a püspökladányi Köztemetőben utak felújításáról
J e g y z ő k ö n y v mely készült a Városfejlesztési Bizottság 2011. május 18-i üléséről Jelen vannak: a mellékelt jelenléti ív szerinti bizottsági tagok Továbbá: Varga Lajos Püspökladányi Holding Vagyonkezelő Kft. mb. ügyvezető Grúberné Slámer Erzsébet Városüzemeltető és Vízszolgáltató Kft. ügyintézője Jeney Tibor Városfejlesztési Iroda vezetője Simainé Lakatos Anikó jegyzőkönyvvezető Bodnár Sándor püspökladányi lakos Napirendek: 1.) Tájékoztató a város belvíz elvezető rendszerének helyzetéről, a szükséges intézkedések megtételéről, valamint a külterületi árkok, csatornák állapotáról Előadó: Dombi Imréné - alpolgármester 2.) Előterjesztés a KEOP-1.3.0/09-11. Ivóvízminőség javítása pályázat benyújtásáról Előadó: Dombi Imréné - alpolgármester 3.) Előterjesztés a Püspökladányi Gyógyfürdő Kft. üzemeltetésében lévő 1. számú termál kút kísérőgáz hasznosítására Előadó: Varga Lajos Püspökladányi Holding Vagyonkezelő Kft. megbízott ügyvezetője 4.) Előterjesztés a Püspökladányi Gyógyfürdő fejlesztési elképzeléseiről, lehetőségeiről Előadó: Varga Lajos Püspökladányi Holding Vagyonkezelő Kft. megbízott ügyvezetője 5.) Előterjesztés Püspökladány belterületén meghatározott területen 2 db antenna építmény, berendezés létesítésére és elhelyezésére Előadó: Varga Lajos Püspökladányi Holding Vagyonkezelő Kft. megbízott ügyvezetője 6.) Különfélék
- 2 - Márkus Gábor - a bizottság elnöke - megnyitja az ülést, köszönti az ülésen résztvevőket. Megállapítja, hogy a Városfejlesztési Bizottság részéről az ülésen jelen van 5 fő bizottsági tag, így az ülés határozatképes, azt megnyitja. A meghívóban szereplő napirendeket, valamint a különfélékben Bodnár Sándor kérelmét, a Gomba Fagyizó új helyre történő építéssel kapcsolatos kérelmét, valamint a Köztemetőben utak felújítására készült előterjesztést javasolja tárgyalni, melyeket a bizottság egyhangúlag elfogadta. Első napirendi pontként Bodnár Sándor Püspökladány, Toldi u. 10. sz. alatti lakos kérelmét tárgyalja, a többi napirendi pont a meghívóban szereplő sorrendben kerül megtárgyalásra. 1.) Bodnár Sándor Püspökladány, Toldi u. 10. sz. alatti lakos önkormányzati ingatlan vásárlással kapcsolatos kérelme Jeney Tibor: Bodnár Sándor megkereste a Polgármesteri Hivatalt ingatlanvásárlási kérelmével. A kérelmezett ingatlanon telephelyet szeretne kialakítani járművei tárolására, valamint szeretne egy fedett szint építeni a gépjárműveknek. A terület a rendezési terv alapján ipari terület, telephely céljára hasznosítható. Azért került ilyen hirtelen a bizottság elé a kérelem, mert tegnap délutánra sikerült megállapítani, hogy az ingatlanon átmenő ivóvíz vezeték hol található a telken. Az ivóvíz vezetéktől 3-3 m védőtávolságra lenne a telekhatár, az ingatlanról telekrendezést is kell készíttetni. Az ingatlant ingatlanszakértővel fel kell értékeltetni, majd pedig pályázat útján kell értékesíteni. A pályáztatást a Városüzemeltető és Vízszolgáltató Kft. végzi. Bodnár Sándor: Püspökladányban öt helyen vannak a buszaim közterületeken, melyeket sajnos megrongálnak. Ezért szeretném megvásárolni az ingatlant, hogy azon tárolhassam a járműveimet, valamint szeretnék pályázat útján egy fedett szint építeni. Öt db buszt tárolnék az ingatlanon. Tervezem új járművek megvásárlását is, ezzel munkahelyet is teremtenék. Jeney Tibor: A telekalakítást a Földhivatal végzi, az érintett közművekkel egyeztetni kell. El kell gondolkozni azon, hogy a Nemzeti Közlekedési Hatóság hogyan járulna hozzá az útkapcsolathoz. Kiss Zsigmond:Mindenképpen támogatni kellene a kérelmet, több szempontból is. Nem lehet az út szélén állniuk a gépjárműveknek, hasznosítva lenne a kérelmezett terület és munkahely is teremtődne. Kincses László: Mennyit ér ez a terület?
- 3 - Kiss Zsigmond: 1.000 Ft/m2-es áron lehetne értékesíteni. Kincses László: Kb. 2.500-2.800 m2 nagyságú a terület, az értékét fel kell becsültetni. A bizottság 5 igen szavazattal támogatja, hogy az önkormányzati ingatlan kerüljön értékesítésre. 22/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Püspökladány Város Önkormányzatának Városfejlesztési Bizottsága Bodnár Sándor Püspökladány, Toldi u. 10. sz. alatti lakos részére az általa kérelmezett önkormányzati ingatlant értékesítésre javasolja. 2.) Tájékoztató a város belvíz elvezető rendszerének helyzetéről, a szükséges intézkedések megtételéről, valamint a külterületi árkok, csatornák állapotáról Kincses László: Nagyon hosszú, precíz, kidolgozott a tájékoztató. Számszaki hibát véltem benne a 9. oldalon. Kérdezném, hogy a szintezés elkészítésének várható költsége 2.500 eft? Nem 25.000 eft? Ha igen, akkor ez nagyon sok pénz. Jeney Tibor: 25.000 eft. Fekete László: A helyi környezet védelméről szóló rendelet hogyan fogja érinteni a lakosokat? Az árkok karbantartása a lakosok feladata? Jeney Tibor: Igen, az árkok karbantartása a lakosok feladata. A szintezést nekünk kell elvégezni, de az árkok kiásása és a költségek a lakosokat terhelik. Egyébként a rendszer működik, 1-2 esetben nem megfelelő a vízelvezetés. Márkus Gábor: Püspökladányban 80 %-ban szikkasztóárkok vannak, nincs vízjogi engedély a vízelvezetésre. Nem tudom elképzelni, hogy a lakosság építse ki a vízelvezetést, az viszont elvárható, hogy ha ki van építve a vízelvezetés, a lakosság karbantartsa. Kardos István: Örülök, hogy készült egy tájékoztató a város belvíz elvezető rendszeréről. Sajnos a csapadékos idő kényszerítette ki, hogy foglalkozzunk vele. Ennek kapcsán mondanám, hogy a zártkertekben nem kellene engedni, hogy lakóházak épüljenek. Jónak tartom az anyagot, lehet belőle dolgozni.
- 4 - A bizottság 5 igen szavazatta tudomásul vette a tájékoztatót. 23/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Püspökladány Város Önkormányzatának Városfejlesztési Bizottsága a város belvíz elvezető rendszerének helyzetéről, a szükséges intézkedések megtételéről, valamint a külterületi árkok, csatornák állapotáról szóló tájékoztatót tudomásul vette. 3.) Előterjesztés a KEOP-1.3.0/09-11. Ivóvízminőség javítása pályázat benyújtásáról Jeney Tibor: Azért van szükség az ivóvíz minőség javítására, mert Püspökladányban nagy mértékben arzénos az ivóvíz. Az előterjesztés műszaki adatokat nem tartalmaz, de több feladat elvégzésre kerül a pályázat megvalósításával. Például új kút fúrása, a víztorony felújítása, a vízmű telep gépészetének felújítása. Varga Lajos: Az ivóvizünk bór tartalma az egészségre nem veszélyes, de aggasztó, az arzéntartalom viszont nagyon magas. Püspökladány országos szinten a kiemelt városok között szerepel az arzén tartalom kapcsán. Meg kell vizsgálni a víz bázist, már tettünk ebben lépéseket. Nagyon fontos a hálózat rekonstrukciója, a pályázat nagyon sok munka elvégzésére kiterjed. Jeney Tibor: Az ivóvíz minőség javítása pályázat ügyében Budapesten voltunk egyeztetni. Korábban társulási formában lehetett pályázni, most már lehet önállóan is. Kiemelt feladat az ivóvíz minőség javítása, ugyanis ha nem gondoskodunk róla, a továbbiakban beadott pályázatainkra ez negatív hatással lesz. Kincses László: A határozati javaslatba bele kellene írni, hogy az önkormányzat a saját forrást a kötvényből biztosítja. Jeney Tibor: Lehetőség van az önrész 60 %-ára pályázatot benyújtani, így csökkeni fog 60 %-kal az önrész. A bizottság 5 igen szavazattal támogatja a határozati javaslatot.
- 5-24/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Püspökladány Város Önkormányzatának Városfejlesztési Bizottsága a KEOP-1.3.0/09-11. Ivóvízminőség javítása című pályázatot javasolja benyújtani. 4.) Előterjesztés a Püspökladányi Gyógyfürdő Kft. üzemeltetésében lévő 1. számú termál kút kísérőgáz hasznosítására Varga Lajos: Megpróbáltunk mindent leírni az előterjesztésben, ha valakinek kérdése van, szívesen válaszolunk. Márkus Gábor: Figyelmetekbe ajánlom, hogy a pályázatot az önkormányzat nyújtaná be. Ha az önkormányzat nyújtja be a pályázatot, akkor 85 %-os a támogatottság, így az önrész kedvezőbb összegű, 9 millió Ft lesz. Kardos István:Vízhozam növekedés lesz. A sós víz tárolására elegendő-e a kapacitás? Varga Lajos: Igen, elegendő a kapacitás, de nem a vízkitermelés a cél. Jelenleg jó állapotban van a kút, de felújításra szorul. Ezt a pályázat támogatja, így később nem kell önerőből felújítanunk. Jeney Tibor: A vízjogi üzemeltetési engedélyt nem kell módosítani? Varga Lajos: Valószínű, hogy módosítani kell a vízjogi üzemeltetési engedélyt, de jó kapcsolatban vagyunk a Tiszántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Felügyelőséggel, a jogi határok között segítenek nekünk. Márkus Gábor: Az előterjesztés alapján a Püspökladányi Holding Vagyonkezelő Kft. vállalja, hogy amennyiben a beruházás önkormányzati pályázat keretében valósul meg, a biztosított 9 millió Ft önrészt 1 év alatt visszatéríti a beruházó részére. Pontosítani kellene, hogy mikortól számítjuk az 1 évet. Varga Lajos: Ha minden jól alakul, ősszel készen lesz a beruházás. A beruházás megvalósulásától számított 1 éven belül visszafizetjük a 9 millió Ft-ot. Márkus Gábor: Javaslom, hogy a határozati javaslat egészüljön ki azzal, hogy a Püspökladányi Holding Vagyonkezelő Kft. a beruházás
- 6 - megvalósításától számított 1 éven belül visszafizeti az önkormányzat részére a 9 millió Ft-ot, valamint az önkormányzat a saját erő forrását a kötvény terhére biztosítja. Kiss Zsigmond: Több dolgot tisztába kellene tenni. 9 millió Ft nekünk sincs olyan egyszerűen. El kell dönteni, hogy honnan biztosítjuk, a folyószámla hitelből, vagy a kötvényből. A 9 millió Ft-os önrész biztosításából kamatterhe lesz a városnak. A Holding fizesse meg a járulékait, ha az önkormányzat segítségére van szüksége. Ki fogja az Áfa-t visszaigényelni? Grúberné Slámer Erzsébet: Fordított Áfa-s lesz. Kiss Zsigmond: Akkor is lesz Áfa visszaigénylés. Ha olyan beruházás lesz, hogy hozama lesz, valóban úgy fog-e működni a gázmotor, ahogy szeretnék. Az előző gázmotor beruházás sem úgy valósult meg, ahogy tervezték. A bizottság 5 igen szavazattal támogatja a határozati javaslatot és a kiegészítést. 25/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Püspökladány Város Önkormányzatának Városfejlesztési Bizottsága a Püspökladányi Gyógyfürdő Kft. üzemeltetésében lévő 1. számú termál kút kísérőgázának hasznosítását javasolja azzal a kiegészítéssel, hogy az önkormányzat a 9 millió Ft-os önrész biztosítását a kötvény terhére vállalja, valamint a Püspökladányi Holding Vagyonkezelő Kft. a beruházás megvalósulásától számított 1 éven belül visszafizeti az önkormányzat részére a 9 millió Ft-ot. 5.) Előterjesztés a Püspökladányi Gyógyfürdő fejlesztési elképzeléseiről, lehetőségeiről Varga Lajos: Februárban beszéltem a Jaterv Kft. tervezőjével, akkor láttam a korábbi fürdőfejlesztési terv látványterveit, nagyon szép. Ezen lehet módosítani, új ötleteket beletenni. A fürdőfejlesztésnél a legfontosabb az, hogy a jelenlegi medencék legyenek rendbe téve, csúszdák és fedett medence építése, mely télen is használható a családok részére. Az úszó- és tanmedence lefedését sátorfedéssel javasolnánk, mely megvalósítására pályázni szeretnénk.
- 7 - A sátorfedésnek sok előnye van, melyet az előterjesztésben leírtunk, mindenek előtt a kivitelezése sokkal olcsóbb, mint a könnyűszerkezetes épületé. Kincses László: A beruházást a vízkészlet határozza meg. Mennyi medence üzemeltetésére elég a vízkészletünk? Varga Lajos: 2-3 medencével lehet többet építeni, a plusz medencékkel az üzemeltetési költségek is megnőnek. A beruházás kb. 700-800 millió Ft-os lenne. A korábbi tervezést át kellene újból nézni, módosítani az elképzelések szerint és az aktuális árakkal költségelni. 50 %-os a pályázati támogatás, jövőre kevesebb lesz. Kiss Zsigmond: Újra kell tárgyalni a fürdőfejlesztést, valószínű, hogy lesznek benne módosítások. Július 01-től lehet benyújtani a pályázatot, el kellene indulni benne, hogy ne fussunk ki az időből. Profit orientált beruházás lenne, ezért figyelembe kell vennünk más fürdők tapasztalatait, hogy mire van igény, mit használnak ki a legjobban az emberek. Úgy kellene odaadni üzemeltetésre a gyógyfürdőt, hogy a fürdő a kamatot termelje ki, később pótoljon a hiteltörlesztésbe, majd pedig a város is profitáljon belőle. Kincses László: A tervezett 850 m2 alapterületű építményt (öltözőket) pazarlásnak tartom. Probléma a fürdő melletti csatorna, valamint az, hogy a fürdő egy évben kevés napot tud hasznosan üzemelni. Hogyan lehetne a szezont hosszabbítani? Fedett fürdőt kell létrehozni, mely az év 12 hónapjában kihasználható. Nyolc város élményfürdőjét néztem meg, ezek közül 6 kisebb, mint Püspökladány. 2-3 milliárdos beruházásokat végeztek, nekünk nyilván ettől szolidabban kell pályáznunk. Egy légterű, oszlopok nélküli fedett fürdőt kellene építeni. A csúszda építését is javaslom, de nem kint, hanem a csarnokban, így egész évben kitudják használni a fürdőt a vendégek. Varga Lajos: A tervező úrral történt egyeztetés során, nekem is az volt a véleményem, hogy ne az öltözőn legyen a hangsúly. Kincses László: A tervező úr bevonásával tovább kellene gondolkozni, egyeztetést összehívni. Kiss Zsigmond: Egyetértek Kincses Úrral, amit felvázolt afelé kell mennünk. Egyeztetést kell összehívni tervező úrral. Kincses László: A fürdőfejlesztéshez a saját forrás felét a református iskola értékesítéséből származó bevételből is lehetne biztosítani. Márkus Gábor: A kötvényt a 85 %-os támogatottságú pályázathoz kellene igénybe venni.
- 8 - Kardos István: Be kell nyújtani a fürdőfejlesztésre a pályázatot, meg kell határozni, hogy pontosan mire pályázunk. A Kincses Úr által elmondott elképzelés más, mint a korábban elkészült terv. A városnak ez lenne a megoldás bevétel teremtéshez. Tartok azért attól, hogy nagy beruházás lesz és nem fogja megérni a városnak a befektetés. Jeney Tibor: A fejlesztéssel vizsgálni kell a fenntartási költségeket is. Márkus Gábor: Számba kell venni a költségeket is, de hiába kockázatos beruházás, ezzel a fejlesztéssel várható bevétel a városnak. Abban kell most döntenünk, hogy a pályázati határidőt figyelembe véve készítessünk tervet a fürdőfejlesztésre. Jeney Tibor: A Jaterv Kft. tervezőjével egyeztetni kellene, adjon árajánlatot, hogy mennyiért készítené el a terveket. Kincses László: Én állok rendelkezésre, ha össze lesz hívva egy találkozó a tervező úrral. Márkus Gábor: Javaslom, döntsünk arról is, hogy történjen egy egyeztetés a Jaterv Kft. tervezőjével, valamint kerüljön pályázat benyújtásra a fürdőfejlesztésre. A bizottság 5 igen szavazattal támogatja a Gyógyfürdő Kft. fejlesztési elképzeléseit, valamint Márkus Gábor Elnök Úr javaslatait. 26/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Püspökladány Város Önkormányzatának Városfejlesztési Bizottsága a Püspökladányi Gyógyfürdő Kft. fejlesztési elképzeléseit támogatja azzal a kiegészítéssel, hogy történjen egyeztetés a fürdőfejlesztés korábbi tervezőjével, a Jaterv Kft-vel, valamint pályázat kerüljön benyújtásra a gyógyfürdő fejlesztésére.
- 9-6.) Előterjesztés Püspökladány belterületén meghatározott területen 2 db antenna építmény, berendezés létesítésére és elhelyezésére Márkus Gábor: Három évvel ezelőtt már tárgyaltunk egy ilyen kérelmet. Varga Lajos: Ez a cég már tavaly és idén is megkeresett bennünket kérelmükkel. Nincs még velük semmilyen szerződés folyamatban, amíg nem születik testületi döntés, nem kötünk szerződést. Nagyon sok városban ki van építve az a lefedettség, amelyet ezekkel az antennákkal lehet biztosítani. Az egészségre nem ártalmas. Különböző kivitelben készül az antenna elhelyezése, én úgy kértem a kérelmezőt, hogy beolvadjon a környezetbe, ne legyen feltűnő. Az egyik antenna a Rendezvényközpont tetején meglévő antenna mellett lenne elhelyezve, a másik a gyógyfürdő vagy a vízmű telep környékén. A gyógyfürdő erre nem alkalmas turisztikai szempontokból, ezért gondoltuk a vízmű telepen elhelyezni. Márkus Gábor: Mennyit fizetnek a területhasználatért? Varga Lajos: Pár százezer forintot éves szinten. Márkus Gábor: A Rendezvényközpont tetejére nem lenne célszerű elhelyezni az antennát, mert hiba esetén, javításkor rongálják a tetőszerkezetet. Varga Lajos: Nem szoktak felmenni a tetőre, de ha mégis megrongálódik, vállalják a javítást. Kardos István: Biztosan lesznek a lakosság részéről észrevételek. A bizottság 4 igen és 1 tartózkodással támogatja a határozati javaslatot. 27/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Püspökladány Város Önkormányzatának Városfejlesztési Bizottsága Püspökladány belterületén 2 db antenna építmény, berendezés létesítését, elhelyezését támogatja.
- 10 - Különfélék: Márkus Gábor: A különfélékben tárgyaljuk a Gomba fagyizó áthelyezésével, átépítésével kapcsolatos kérelmet, valamint a Köztemetőben utak felújításáról készült előterjesztést. Kérdezem Jeney Urat, hogy van-e kiegészíteni valója. Jeney Tibor: Előző bizottsági ülésen is tárgyaltuk már a Gomba fagyizó áthelyezését, átépítését. A kiosztott fotón a tervet a főépítész készítette, mely hiányos, a helyiséget duplán kell elképzelni. Így támogatná a főépítész a fagyizó építését. A kérelmezőnek területvásárlási igénye is lenne, úgy tudná társasházként kezelni, ha értékesítünk neki területet. Fel kell majd értékeltetni a területrészt. Jeney Tibor: Ebben a kérdésben információ hiányában most nem tud a döntést hozni a bizottság. Előterjesztés a Köztemetőben utak felújításáról Márkus Gábor: Az útépítésekre rendelkezésre álló 300 millió Ft-ból kimaradt 3-4 millió Ft, abból lesznek elvégezne az útfelújítások. A bizottság 5 igen szavazattal támogatja a határozati javaslatot. 28/2011. (V.18.) sz. Városfejlesztési Bizottság határozata Püspökladány Város Önkormányzatának Városfejlesztési Bizottsága javasolja a püspökladányi Köztemető területén javasolt utak felújítását. k.m.f. Simainé Lakatos Anikó jegyzőkönyvvezető Márkus Gábor bizottság elnöke