H I R D E T M É N Y MAGÁNSZEMÉLYEK RÉSZÉRE NYÚJTHATÓ FORINT ALAPÚ LAKÁSCÉLÚ KAMATTÁMOGATÁSOS KÖLCSÖN KAMAT, DÍJ-, és KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL Érvényes 2015.08.01-től KAMATTÁMOGATOTT HITEL 134/2009. (VI.23) Kormányrendelet alapján. A kölcsön összege: 1.000.000 Ft 12.500.000 Ft A kölcsön futamideje: 12-240 hónap Kölcsön devizaneme: HUF Kamat meghatározása: 12 hónapos névleges futamidejű diszkontkincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga (mely 2015. augusztus hónapban 1,41%) * 110 %+ 3% Kamat éves mértéke 1 : Mértéke Ügyfél kategória Nettó kamat Kamattámogatás Bruttó kamat* Esedékesség 35 év alatti, 0-1 gyermek 4,5510% 0,0000% 4,5510% 45 év alatti, 2 gyermek 4,5510% 0,0000% 4,5510% 45 év alatti, 3 gyermek 4,5510% 0,0000% 4,5510% 45 év alatti, 4 gyermek 4,5510% 0,0000% 4,5510% 45 év alatti, 6 gyermek 4,5510% 0,0000% 4,5510% 45 év alatti, 6 vagy több gyermek 4,5510% 0,0000% 4,5510% Állami kiegészítő kamattámogatásos lakóingatlan korszerűsítési kölcsön esetén havonta, a tőketartozással együtt esedékes Kortól, gyermektől független 4,5510% 0,0000% 4,5510% havonta, a tőketartozással együtt esedékes THM mértéke 2 : THM minimum THM maximum Referencia THM 4,72% 7,62% 4,80% 2 A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értékek 5M forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, egyéb díjak: folyósítási jutalék, ingatlan-nyilvántartás eljárási díja: 12.600,- Ft/ingatlan, 1 Tulajdoni lap és 1 Térképmásolat lekérdezésének díja, összesen 8.700,- Ft, Alap számlacsomag díja: 255,- Ft. 1
Díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási jutalék*: Új lakásépítés/korszerűsítés kölcsönösszeg 0,6%-a, esetén min. 30.000,- Ft Új lakás vásárlása estén kölcsönösszeg 0,4%-a, Hitel folyósításakor egy összegben min. 25.000,-Ft Amennyiben az Adósok által fizetendő, kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás évi 6 % alá csökkenne,kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamatösszegének évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. * A folyósítási jutalék jelenleg nem kerül felszámításra Késedelmi kamat mértéke: Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére az ügyleti kamaton felül Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Kamat mértéke (%/év) évi 4.5%, max. az ügyleti kamat másfélszerese+évi 3% 4,5 % Amennyiben az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adós fizetési késedelmet is ideértve megszegik, vagy bármely más, a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezik, Takarékszövetkezet jogosult a kamatkedvezményt a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni. Az Adósok a kamatkedvezmény visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetményben szereplő bruttó kamatmértéket, valamint a Szabolcs OTTHON hitel mindenkor hatályos hirdetményében foglalt egyéb díjakat kötelesek megfizetni Takarékszövetkezetnek. 2
OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT HITEL 341/2011. (XII.29) Kormányrendelet alapján. A kölcsön összege: 1.000.000 Ft 15.000.000 Ft A kölcsön futamideje: 12-240 hónap Kölcsön devizaneme: Forint Kamat meghatározása: 12 hónapos névleges futamidejű diszkontkincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga (mely 2015. augusztus hónapban 1,44%) * 130 %+3 % Kamat éves mértéke 3 : Mértéke Ügyfél kategória Nettó kamat Kamattámogatás Bruttó kamat* Esedékesség Új lakóingatlan építés, vásárlás legfeljebb 2 gyermek esetén 4,8330% 0,0000% 4,8330% Új lakóingatlan építés, vásárlás 2-nél több gyermek esetén Használt lakás vásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 4,8330% 0,0000% 4,8330% 4,8330% 0,0000% 4,8330% Hátralékos hiteladósok kisebb 4,8330% 0,0000% 4,8330% lakás vásárlás esetén A kamattámogatás a futamidő első 5 évében vehető igénybe. havonta, a tőketartozással együtt esedékes Amennyiben az Adósok által fizetendő, kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamatösszegének évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. Amennyiben az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adós fizetési késedelmet is ideértve megszegik, vagy bármely más, a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezik, Takarékszövetkezet jogosult a kamatkedvezményt a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni. Az Adósok a kamatkedvezmény visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetményben szereplő bruttó kamatmértéket köteles megfizetni. A hitelhez kapcsolódó egyéb díjak és költségek Takarékszövetkezetnek fizetendő mértéke a Szabolcs OTTHON hitel mindenkor hatályos hirdetményében foglalt értékek. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értékének megállapításához, értékbecslésre van szükség. Az ingatlan értékbecslését az ügyfél döntése alapján, a Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslők bármelyike végezheti. Az értékbecslés díját az értékbecslés helyszínén, az értékbecslőnek kell megfizetni, melynek mértékét az adott értékbecslő határozza meg. Otthonteremtési kamattámogatott hitel esetében, az értékbecslés díját, egy ingatlan esetében a Takarékszövetkezet akció keretében visszaadja ügyfelei részére, a hitel pozitív bírálata esetén, a hitel folyósításával. 3 A Hitelintézet a jelen Hirdetményben feltüntetett kamatot, díjat, költséget a Hitelintézet és ügyfelek között megkötendő egyedi szerződésben, illetve az ahhoz kapcsolódó általános feltételekben meghatározottak szerint jogosult egyoldalúan módosítani 3
Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási jutalék* kölcsönösszeg 0,7%-a, min. 30.000,- Ft maximum 150.000,- Ft Hitel folyósításakor egy összegben * A folyósítási jutalék a hitel jóváhagyása esetén folyósításkor jelenleg nem kerül felszámításra. Az akció visszavonásig érvényes. THM mértéke 4 : THM minimum THM maximum Referencia THM 5.08% 8,97% 5,72% Késedelmi kamat mértéke: Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére az ügyleti kamaton felül Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Kamat mértéke (%/év) ügyleti kamaton felül + 4,5% 4,5% 256/2011. (XII. 6.) Kormányrendelet szerint nyújtott LAKÁSÉPÍTÉSI TÁMOGATÁS Díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Kérelem elbírálásának díja* kölcsönösszeg 1,5%-a, maximum 30.000,- Ft *Kérelem elbírálás díjának megfizetése, a kérelem elutasítása esetén is megfizetendő. Kérelem benyújtásával 4 A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értékek 5M forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, egyéb díjak: folyósítási jutalék, ingatlan-nyilvántartás eljárási díja: 12.600,- Ft/ingatlan, 1 Tulajdoni lap és 1 Térképmásolat lekérdezésének díja, összesen 8.700,- Ft, Alap számlacsomag díja: 207,- Ft. 4
Egyéb díj megnevezése Mértéke Esedékesség Értékbecslési díj a fedezetül Értékbecsléskor az ingatlan Ügyfél által választható értékbecslők felajánlott ingatlan/ingatlanok értékbecslője részére által meghatározott értékbecslési díj esetén* fizetendő Szerződésmódosítási díj 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft Szerződéskötéskor, egy összegben fizetendő Részleges előtörlesztési díj 0% Előtörlesztéssel Teljes előtörlesztési díj** Prolongálási díj Technikai, Rendkívüli ügyintézési díj 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft Teljes előtörlesztéssel 0,5 %, de maximum 30.000,- Ft 10.000,- Ft Szerződés módosítással Kérelem benyújtásával Ügyfél kérésére kiállított igazolások, számlaegyenlegek díja (ide nem értve a törlesztési táblázatot, melyet a Hitelintézet díjmentesen bocsát az ügyfél rendelkezésére) Postaköltség (kötelezőn kívül) Rendkívüli Levelezési költség (Felszólítás, stb.) TAKARNET lekérdezés díja Tulajdoni lap Térképmásolat Jelzálogjog bejegyzés díja Közjegyzői okiratba foglalás díja Fundamenta Lakástakarékpénztár megtakarítás szerződéskötési díja Funadamenta LTP számlavezetési díja 1.000 Ft 100 Ft 400 Ft / levél 5.080,- Ft/ingatlan 3.640,- Ft/ingatlan 12.600,- Ft/ingatlan Közjegyző által meghatározott összeg Szerződéses összeg 1%-a 150,- Ft/hó Kérelem benyújtásával Értesítés megküldésével Értesítés megküldésével A fedezetül felajánlott ingatlan TAKARNET rendszeréből történő lekéréskor Bejegyzési kérelem benyújtásakor Közjegyzőnek, a szerződések közokiratba foglalásakor LTP szerződés megkötésekor Havonta kerül levonásra, az ügyfél pénzforgalmi bankszámlájáról 5
A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása A THM számításának képlete: Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggõ, az elsõ hitelfolyósításig fizetendõ költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztõrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztõrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden ezt követõ hitelfolyósítás idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az elsõ hitelfolyósítás idõpontja és minden egyes törlesztõrészlet vagy díjfizetés idõpontja közötti idõtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A hitel havi törlesztő részleteit a Hitelintézet annuitásos módszerrel határozza meg az alábbi képlet alapján: (t: havi törlesztő részlet összege, H: hitel összege, p: éves kamatláb/12, n: futamidő, kk:éves kezelési költség/12) Jelen Hirdetmény nem minősül tájékoztatónak vagy ajánlattételnek. A Magánszemélyek részére nyújtható kamattámogatású lakáscélú kölcsönre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában, vagy a www.szabolcstakarek.hu oldalon találhatók. A Hitelintézetek a hitelbírálat jogát fenntartják. A pénzintézeti hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírásokat összehasonlításit segítő alkalmazásokat az Magyar Nemzeti Bank honlapján találhat (www.mnb.hu). 6