A Szerb Köztársaság tulajdonában levő eszközökről szóló törvény 8. szakaszának 3. bekezdése ( SZK Hivatalos Közlönye, 53/95., 3/96., 54/96. és 32/97. sz.), Magyarkanizsa község alapszabálya 16. szakaszának 10. pontja (Magyarkanizsa Község Hiv. Lapja, 6/10. sz. egységes szerkezetbe foglalt szöveg) és az üzlettéről szóló rendelet 5. szakasza Magyarkanizsa Község Hivatalos Lapja, 8/11. sz.) alapján a Magyarkanizsai Községi Tanács 2011. június 21-én tartott ülésén meghozta az alábbi V É G Z É S T magyarkanizsai üzlettér írásbeli ajánlatok begyűjtésével való bérbeadására irányuló hirdetmény kiírásáról I. A bérlet tárgyául szolgáló üzlettér ismertetése A Magyarkanizsai Községi Tanács a döntése alapján határozott időre, 99 évre bérbe adja a magyarkanizsai Néphősök útja 17 szám alatti üzletteret, amelyet a magyarkanizsai 5802 számú ingatlanlapon fölvett 4 hа 69 а 81 m 2 alapterületű 4364/1 sz. kataszteri földrészlet, valamint a magyarkanizsai 542 számú ingatlanlapon fölvett 35 ár alapterületű 4364/2 számú kataszteri fölrészlet alkot. egység sorszáma egység jele 1 P 1-2 2 P3 3 P4 4 P5 5 P6 6 P7 7 P8 8 P9 9 PS1 10 PS2 11 PS3 Megnevezés Üzlettér (4364/2 földrészlet) egy egy egy építmény alapterülete m 2 Szintszám 357 F 674 F+1 (építménynek helyet adó és az építményhez csatlakozó) telekterület m 2 Induló bérleti díj ( ) A biztosíték összege ( ) 3500 178,573.00 17,857.30 4611 F 9400 403,918.00 40,391.80 812 F 1058 36,540.00 3,654.00 577 F+2 577 103,860.00 10,386.00 1231 F 1805 43,085.00 4,308.50 839 F 3167 65,851.00 6,585.10 1736 F és részben F + 1 3598 132,152.00 13,215.20 1312 F 2990 42,920.00 4,292.00 - - 3216 58,820.00 5,882.00 - - 1828 33,434.00 3,343.40 - - 4630 84,683.00 8,468.30 ajánlattevő egy vagy több egységre, illetve a teljes üzlettérre (valamennyi egységre) tehet ajánlatot.
A legelőnyösebb ajánlatot tevő kiválasztásának eljárásában a teljes üzlettér bérletére tett ajánlat elsőbbséget élvez az egy vagy több üzlettéri egység bérletére tett többi ajánlattal szemben. Egy vagy több egység bérlete esetén a bérleti díjnak a 7. oszlopban euróban feltüntetett induló összege érvényes (amelynél alacsonyabb összegű ajánlat nem tehető). euróban kifejezett értéket a megfizetés napján érvényes szerb nemzeti banki elszámolási középárfolyam szerinti dinárellenértékben kell fizetni. Aki a teljes üzlettér bérletére tesz ajánlatot, annak számára a bérleti díj kedvezményes induló összege 1.050.000,00 eurónak a megfizetés napján érvényes szerb nemzeti banki elszámolási középárfolyamon számított dinárellenértéke. II. üzlettér állapotának, rendeltetésének és rendezettségének adatai üzlettér megtekintett állapotban, teljes körű infrastruktúrával (villanyáram, vízvezeték, csatornázás, gáz, telefoncsatlakozás) vehető bérbe. A bérlő a hatályos jogszabályokkal összhangban az üzletteret a saját költségén átépítheti, felújíthatja, bővítheti, vagy új építményeket építhet. A vonatkozó üzlettér környezetbarát tevékenység gyakorlására vehető igénybe, úgymint: termelésre, kereskedelemre, irodahelyiségnek, raktárnak, stb., ahogyan azt az üzlettér fekvése és ellátottsága megengedi. Mivel az építményegyüttest korábban építővállalat használta, az rendkívül alkalmas előregyártott betonelemek, fém-, építőipari és egyéb szerkezetek, gépek és berendezések, illetve fa végtermékek gyártására. építményegyüttes egyes egységei alkalmasak műhelynek, illetve kisipari üzemnek, valamint raktárnak, illetve irodahelyiségnek is. III. A részvétel feltételei Ajánlatot jogi és természetes személyek jogosultak tenni. Ha az ajánlatot konzorcium teszi, a konzorcium tagjai a vállalt kötelezettségekért egyetemlegesen felelnek. ajánlattevőnek az ajánlathoz kötelezően kell csatolnia az alábbiakat: 1. jogi személy: a cégjegyzékbe vételi határozat másolatát, a Köztársasági Statisztikai Intézet jegyzékéből való kivonatot, bankszámla nyitásáról és vezetéséről kötött szerződést és a kiosztott adóazonosító számról (PIB) szóló igazolást; 2. üzlettulajdonos: a cégjegyzékbe vételi határozat másolatát, a kiosztott adóazonosító számról (PIB) szóló igazolást, a lakcímet és a személyi igazolvány fénymásolatát; 3. természetes személy (ha nincs bejegyzett üzlete): a személyi igazolvány fénymásolatát; 4. konzorcium: a konzorciumi tagok amelyek/akik az 1., 2. és 3. pontban fölsoroltak szerinti személyek lehetnek az adott pont alatt megnevezett dokumentációt és a konzorcium alapításáról szóló szerződést kötelesek átadni. ajánlat formanyomtatványán és a dokumentáción kívül valamennyi ajánlattevő köteles csatolni a biztosíték befizetésének igazolását. IV. Ajánlat Ajánlat a hirdetményhez csatolt formanyomtatványon tehető, és tartalmaznia kell: 1. az ajánlattevő főbb adatait; 2. a teljes üzletteret venné-e bérbe, vagy pedig egy vagy több, jelölés szerint feltüntetett egységet; 3. az egy vagy több egységért vagy a teljes üzlettérért ajánlott bérleti díj összegét; 4. a határozatlan időre fölvenni szándékozott alkalmazottak számát; 5. az üzlettérben gyakorolni szándékozott tevékenység megnevezését és a tevékenységek egységes osztályozása szerinti kódját;
6. az ajánlattevő aláírását és bélyegzőlenyomatát. V. Biztosíték ajánlattevők biztosíték címén a táblázat 8. oszlopában a bérleti díjra megállapított induló összeg 10%-át kötelesek befizetni a Községi Közigazgatási Hivatal 840-822804-75-ös folyószámlájára üzlettérbérleti biztosíték rendeltetéssel. A teljes üzlettér bérlete esetén a biztosíték mértéke 105.000,00 EUR, amelyet ugyancsak az e pont előző bekezdése szerinti folyószámlára kell befizetni. ajánlattevő a biztosítékkal kezeskedik azért, hogy ha a hirdetmény nyomán lefolyt eljárásban az ő ajánlatát találják legelőnyösebbnek a bérleti szerződést meg fogja kötni. A nyertes ajánlattevő letétbe helyezett biztosítéka a bérleti díjba beszámít. VI. ajánlatok értékelésének mércéi Maximális súlyszám: 100. ajánlatok értékelésének mércéi: 1. megajánlott bérletidíj-összeg - 70 súlyszám 2. alkalmazottak száma - 30 súlyszám A megajánlott bérletidíj-összeg egyes ajánlatokat pénzügyileg úgy kell értékelni, hogy a legmagasabb összegű bérleti díjat kilátásba helyező ajánlat kapja a megajánlott bérleti díj mércéje szerint előirányzott maximális súlyszámot. A többi ajánlat úgy kap súlyszámot, hogy az általa megajánlott bérleti díjat elosztjuk a legnagyobb megajánlott bérleti díjjal, majd azt megszorozzuk az e mérce szerint előirányzott maximális pontszámmal, az alábbi képlet szerint: megajánlott bérleti díj B = ------------------------------------------- 70 legmagasabb bérletidíj-ajánlat A súlyszámot két tizedesig kell számítani. Alkalmazottak száma e mérce szerinti egyes ajánlatokat úgy kell értékelni, hogy a legnagyobb számú új munkaerő alkalmazását kilátásba helyező ajánlat kapja az alkalmazottak száma szerinti mérce alapján előirányzott maximális súlyszámot. A többi ajánlat úgy kap súlyszámot, hogy az ajánlat szerinti új munkaerő számát elosztjuk az új alkalmazottakra megajánlott legnagyobb számmal, majd azt megszorozzuk az e mérce szerint előirányzott maximális pontszámmal, az alábbi képlet szerint: megajánlott alkalmazotti létszám A = -------------------------------------------- 30 megajánlott legtöbb alkalmazott száma A bérlő a bérleti szerződés megkötését követő két éven belül köteles határozatlan idejű munkaviszonyt létesíteni az ajánlat szerinti számú alkalmazottal, illetve az ajánlat szerinti alkalmazottakkal történt munkaviszony-létesítést követő legalább egy évig a megajánlott szinten köteles tartani az alkalmazotti létszámot. alkalmazottakkal való munkaviszony-létesítési kötelezettség teljesítésének igazolására a bérlő a bérbeadónak megküldi az M 3A nyomtatvány fénymásolatát. Ha a bérlő az előző szakaszban írt kötelezettségeit nem teljesíti, a bérbeadó egyoldalúan fölbonthatja a bérleti szerződést, és kártérítésre tarthat igényt. VII. Határidők és a bérleti díj fizetésének módja A teljes bérleti időszakra (99 évre) szóló bérleti díjat két részletben kell megfizetni: a 60%-os első részletet a bérleti szerződés aláírását követő 45 napon belül, a 40%-os második részletet a bérleti szerződés aláírását követő 90 napon belül.
A bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg a bérlő a bérleti díj fizetésének biztosítékául köteles első fölszólításra kifogás nélkül beváltható, visszavonhatatlan és föltétlen bankgaranciát letenni. VIII. ajánlattétel határideje és módja ajánlatok benyújtásának határideje 2011. szeptember 30-án 12.00 óra. írásbeli ajánlatokat Üzlettér bérletére ajánlat nem bontandó föl megjelöléssel ellátott zárt borítékban személyesen kell benyújtani a Magyarkanizsai Községi Közigazgatási Hivatal ügyfélszolgálatán (Fő tér 1, 2. sz. iroda, 7. sz. asztal). A hirdetmény feltételeitől eltérő és az e pontban írt határidőn túl benyújtott ajánlatok nem vehetők számításba. IX. A legelőnyösebb ajánlatot tevő kiválasztása, a szerződés megkötése írásbeli ajánlatokat nyilvánosan a magyarkanizsai üzlettérbizottság 2011. szeptember 30-án 12.05 perckor bontja föl a Magyarkanizsai Községi Közigazgatási Hivatal kistermében (Fő tér 1). A legelőnyösebb ajánlat akkor állapítható meg, ha a hirdetményre határidőn belül és a hirdetmény feltételeivel összhangban legalább egy (1) ajánlat érkezett. Ha a teljes üzlettérre nincs megfelelő ajánlat, az egyes egységekre tett összes legelőnyösebb ajánlat összege pedig nem haladja meg 600.000,00 euró szerb nemzeti banki elszámolási középárfolyamon számított dinárellenértékét, úgy a hirdetményt eredménytelennek kell tekinteni. Ez esetben a biztosítékot 2011. október 7-éig valamennyi ajánlattevő részére vissza kell fizetni. üzlettér bérbeadásáról a Magyarkanizsai Községi Tanács a bizottság javaslatára 2011. október 3-án hoz döntést. A legelőnyösebb ajánlatot tevővel a bérleti szerződés megkötése 2011. október 10-én 12.00 órakor történik. Ha a legelőnyösebb ajánlatot tevő a bérleti szerződés megkötésétől eláll, úgy a biztosíték visszafizetéséhez való jogát elveszíti. A következő legelőnyösebb ajánlatot tevővel/tevőkkel 2011. október 20-áig kell megkötni a szerződést. Minden olyan ajánlattevő részére, amellyel/akivel az önkormányzat nem köt szerződést, a biztosítékot a bérleti szerződés megkötését követő napon vissza kell származtatni. A bérlő az üzletteret a szerződéskötést követő 5 napon belül veszi birtokba, amiről jegyzőkönyvet kell fölvenni. X. üzlettér megtekintése, a műszaki dokumentációba való betekintés lehetősége érdekeltek az üzletteret hétköznap 8.00 és 14.00 óra között megtekinthetik. A megtekintési szándékot három nappal korábban kötelező bejelenteni a +381 24 873 442-es telefonon, személyesen a Magyarkanizsai Községi Közigazgatási Hivatal 38. sz. irodájában vagy villámpostán: invest@kanjiza.rs érdekelt ajánlattevő az üzlettér műszaki dokumentációját a Magyarkanizsai Községi Településrendezési Közvállalatban (Magyarkanizsa, Törökkanizsai út 5) hétköznap 8.00 és 14.00 óra között megtekintheti. A megtekintési szándékot három nappal korábban a +381 24 873 190 telefonon vagy a jpkanjiza@stcablе.net villámpostacímen be kell jelenteni. Minden információ és anyag, valamint az üzlettér műszaki dokumentációjának rövidített változata hozzáférhető a világhálón: www.kanjiza.rs/invest. A hirdetménnyel kapcsolatos részletes fölvilágosítás a Magyarkanizsai Községi Közigazgatási Hivatal (Fő tér 1) 38. sz. irodájában vagy a +381 24 873 442-es telefonon kapható. Szerb Köztársaság Vajdaság Autonóm Tartomány Magyarkanizsa község Magyarkanizsai Községi Tanács Nyilas Mihály s. k., a Községi Tanács elnöke
Szám: 02-162/2011-I/C Kelt: 2011. jún. 21-én M a g y a r k a n i z s a