Pályázati Felhívás Pályázati kód: 201607-HÁRSHEGYI A MARK Ingatlan Zrt. továbbiakban: a MARK Ingatlan Zrt. vagy a Kiíró értékesítési Pályázatot továbbiakban: a Pályázat hirdet a RESIDEAL Ingatlanforgalmazási, Befektetési és Gazdasági Tanácsadó Zrt. továbbiakban: a RESIDEAL Zrt, vagy a Tulajdonos megbízásából a Hárshegyi úti fejlesztési telek eladására. 1. Az értékesítésre kínált ingatlanok A Hárshegyi úti fejlesztési telek az alábbi ingatlanokat tartalmazza: telek HRSZ természetben kivett megnevezés telek méret (1) 10910/3 1021 Budapest, Hárshegyi út 34/c kivett beépítetlen terület 3 422 m 2 (2) 10910/4 1021 Budapest, Hárshegyi út 34/b kivett beépítetlen terület 3 422 m 2 (3) 10910/5 1021 Budapest, Hárshegyi út 34/a kivett beépítetlen terület 3 423 m 2 (4) 10910/6 - kivett magánút 533 m 2 a továbbiakban együtt az Ingatlanok. Kiíró a következő értékesítési csomagokra kínál ánlattételi lehetőséget, amelyek közül mindegyikre és bármelyikre tehető ajánlat: csomag 1/1-es tulajdoni hányad 1/3-as tulajdoni hányad alsó (1) 10910/3 és (4) 10910/6 középső (2) 10910/4 és (4) 10910/6 felső (3) 10910/5 és (4) 10910/6 összes (1-4) 10910/3, 10910/4, 10910/5, 10910/6 - Ingatlanok per, teher és más igény nem terheli, ezért a Tulajdos az átruházás során szavatol. 2. A Pályázat lebonyolítási formája A Pályázat nyílt értékesítési lebonyolítású, azon való részvétel korlátozás alá nem esik, de regisztrációhoz kötött. A folyamat során a Kiíró adásvételi szerződés tervezetet, összeférhetetlenségi és tényleges tulajdonosi nyilatkozatmintát, titoktartási nyilatkozatot valamint egy esetleges online aukcióban történő részvételhez szükséges pályázati biztosíték megfizetésére vonatkozó kötelezettségvállalási nyilatkozatot ad át az Ajánlattevőnek. 3. Kapcsolattartás a Pályázat során A Pályázatra történő regisztráció alkalmával Kiíró kéri megjelölni a megvásárolni kívánt ingatlant, a Pályázat kódját és Ajánlattevő kapcsolattartójának adatait valamint email-es elérhetőségét. A regisztrációhoz Kiíró email címe: harshegyi.palyazat@markzrt.hu Regisztrációt követően a Pályázat leadásához szükséges Electool Sourcing rendszerhez történő hozzáféréshez, majd magához a Pályázathoz Kiíró meghívót küld Ajánlattevő által megadott kapcsolattartó részére. Kiíró a Pályázat során csak az Electool rendszerébe is regisztrált 1 / 3
Ajánlattevőkkel tart kapcsolatot. Az ajánlat leadásához kapcsolódó különböző nyilatkozatminták és adás-vételi szerződéstervezet ezután érhetőek el a rendszerben. Kiíró a pályázati felhíváson kívül nem szolgáltat további adatokat Ingatlanokról, azonban a Pályázati folyamattal kapcsolatban a Kiíró az Electool Sourcing pályázat lebonyolító rendszeren keresztül fogadja az Ajánlatadók kérdéseit. A beérkezett kérdésekre adandó válaszokat Kiíró a részére rendelkezésre álló információk felhasználásával küldi meg egységesen az összes regisztrált Ajánlattevő részére. Kiíró az Ajánlattevő információ kérésére egy munkanapon belül írásban válaszol, ez azonban nem jelenti feltétlenül azt, hogy az Ajánlattevő által esetleg kért információt is módjában áll megadni. 4. A Pályázat során benyújtandó ajánlat Kiíró az Ajánlattevő magyar nyelvű kötelező érvényű ajánlatát kéri benyújtani. Az ajánlatban szükséges megjelölni: a) az Ajánlattevő társaság vagy magánszemély adatait, b) az Ajánlattevő képviseletében eljárók megnevezését, képviseleti jogosultságuk igazolását, c) az Ajánlattevő tényleges tulajdonosának megnevezését, d) az Ingatlan tulajdonjogának megszerzéséért ajánlott egyösszegű nettó vételárat magyar forintban, e) a vételár megfizetésének 90 napnál nem hosszabb határidejét f) az adásvételi szerződés esetleges olyan feltételét, amelyben az Ajánlattevő el kíván térni a Kiíró által megadott adásvételi szerződés tervezettől, g) az ajánlati kötöttség 90 napnál nem rövidebb időbeli korlátját, h) az aláírt titoktartási nyilatkozat i) a Kiíró által átadott összeférhetetlenségi nyilatkozat Ajánlattevő által aláírt példányát. A benyújtandó kötelező érvényű ajánlat a magyar nyelv mellett más nyelven is készülhet, azonban a kettő közötti esetleges eltérés esetén Kiíró minden esetben a magyar nyelv szerinti jelentést fogadja el érvényesnek. 5. Ajánlattétel benyújtásának formája, módja és határideje: Ajánlattevő írásos ajánlatát a Pályázati felhívásban rögzítettek szerinti tartalmi feltételeket teljesítve, színes *.pdf formátumban a kapcsolattartás szabályai (3. pont) szerint nyújthatja be. Az ajánlat benyújtásának határideje: 2016. szeptember 05. 12:00 A benyújtott ajánlat beérkezéséről a pályázat lebonyolítására használt az Electool rendszer automatikus visszaigazolást küld, melyben csakis az ajánlat beérkezésének időpontja kerül visszaigazolásra. Az automatikus visszaigazolás nem jelenti az ajánlat szabályosságának elismerését, vagy annak elfogadását. 6. Az ajánlatok értékelése, szerződéskötés Először Kiíró az ajánlatok szabályosságáról, azaz a Pályázati Felhívásban foglalt feltételeknek való megfelelésről hoz döntést. A szabályos ajánlatok között ezt követően a kiíró a vételár nagysága, az adásvételhez fűzött további feltétel és az adásvétel javasolt befejezési határidejének mérlegelése alapján az üzletileg legelőnyösebb sorrendet állít fel. Amennyiben a legmagasabb ajánlat négyzetméterre vetített árához képest 15%-on belül több szabályos ajánlat is érkezik bármelyik ajánlati csomag vagy azok kombinációjára vonatkozóan Kiíró online aukciót hirdethet. Ebben a szabályos ajánlatot leadott Ajánlattevők pályázati biztosíték 2 / 3
megfizetése után vehetnek részt. Az online aukció szabályairól Kiíró külön tájékoztatást küld az online aukcióba történő meghívással egy időben. Sem a Kiíró értékelése, sem a Tulajdonos döntése nem kerül az Ajánlattevő felé bemutatásra, ezzel kapcsolatban az Ajánlattevő indoklásra igényt nem formálhat. A kialakult eredményt a Kiíró értékeli, és a Tulajdonos elé terjeszti. Az Ajánlattevő ajánlatának szabályosságáról és a sorrendben elfoglalt helyéről a Kiírótól írásbeli értesítést kap. A sorrend felállítása után az első helyezett Ajánlattevő ajánlatát a Tulajdonos vagy elfogadja, vagy annak módosítására ajánlatot tesz. Az ajánlat kölcsönös elfogadása után a Tulajdonos és az Ajánlattevő az adásvételi szerződést megkötik, és annak teljesítésében az együttműködést megkezdik. Amennyiben az ajánlat kölcsönös elfogadásában a pályázati feltételekben foglalt határidőn belül egyetértés nem születik, és ezzel kapcsolatos előzetes felszólítása is eredménytelennek bizonyul Tulajdonos a sorrendben következő Ajánlattevő számára kínálja fel az adásvételi szerződés megkötésének lehetőségét. A Tulajdonos az ajánlatok értékelése során a felelősség korlátozás jogát (8. pont) mindvégig fenntartja. 7. Titoktartás a Pályázat során Az Ajánlattevő köteles a Pályázat során tudomására jutott valamennyi információt bizalmasan kezelni, továbbá a Pályázat során tudomására jutott üzleti titkokat megőrizni és erről a Tulajdonos, a Kiíró és az Ajánlattevő háromoldalú titoktartási megállapodást továbbiakban: a Titoktartási Megállapodás köt. A titoktartási az Electool rendszerében lesz elérhető. 8. Felelősség korlátozása A Kiíró fenntartja a jogot, hogy a Pályázatot akár az Ajánlattételi Határidő előtt, vagy azt követően az adásvételi szerződés mind az Ajánlattevő mind a Tulajdonos által történő aláírásáig indokolás nélkül egyoldalúan visszavonja, vagy bármely okból érvénytelennek nyilvánítsa. A Kiíró és a Tulajdonos fenntartja a jogot, hogy a Pályázati Felhívásnak megfelelő és legkedvezőbb ajánlatot benyújtó Ajánlattevővel az Ingatlan adásvételére vonatkozó szerződés megkötését megtagadja. Az Ajánlattevő a Pályázaton történő részvételével kifejezetten lemond valamennyi akár a Kiíróval, akár a Tulajdonossal szemben a Pályázat visszavonásával kapcsolatban felmerült igényéről, az esetlegesen a Pályázat visszavonása következtében a Kiíróval, vagy a Tulajdonossal szemben keletkezett kárigényéről. Budapest, 2016. július 04. Molnár Ferenc és Tornay-Csomor András MARK Ingatlan Zrt. 3 / 3
PÁLYÁZAT Hárshegy úti fejlesztési telek 1021 Budapest, Hárshegyi út 34. A Resideal Zrt. megbízásából - nyílt pályázat keretében - eladásra kínálunk Budapest II. kerületében négy különböző helyrajzi számon található, lakóingatlan-fejlesztésre is alkalmas egybefüggő területet. Az ingatlanok adatai: HRSZ földhivatali besorolás méret 10910/3 beépítetlen terület 3 422 m 2 10910/4 beépítetlen terület 3 422 m 2 10910/5 beépítetlen terület 2 423 m 2 10910/6 magánút 533 m 2 Hasznosítási lehetőségek: A telek a Hárshegyi út legvégén helyezkedik el nyugalmas, csendes környezetben. Az övezet lehetőséget biztosít kis lakásszámú, exkluzív lakóingatlanok, családi házak elhelyezésére is. Az enyhén emelkedő terület számos túraútvonal kiindulópontja, a szomszédos Külker Park nyújtotta szolgáltatásokkal kiegészülve páratlan lehetőséget kínál a mindennapi sportoláshoz. Mindezt olyan különleges környezetben, ahol kevés a jó adottságú, ingatlanfejlesztésre alkalmas terület. A szabályozás részletei: Tárgyi ingatlan Külker sportpark Az építési övezet jele: IZ-II-18 Beépítési mód: SZ (szabadonálló) Legnagyobb beépíthetőség: 10% Szintterületi mutató: 0,25 m 2 /m 2 Legnagyobb magassága: 7,5 m Legnagyobb terepszint alatti beépítés: 70% Legkisebb zöldfelület: 80% További információ: A részletes pályázati felhívás az alábbi linken a pályázatok között érhető el: http://www.markzrt.hu/palyazatok.html *Részletes fejlesztési lehetőségekről a II. kerületi Polgármesteri Hivatal illetékes osztályán érdeklődhet. A MARK Ingatlan Zrt. a MARK Zrt. leányvállalataként a saját tulajdonú, illetve a komplex követeléskezelési szolgáltatás keretében kezelt ingatlanok kezelésére, hasznosítására alakult. Ez a tájékoztató, vagy annak bármely részlete nem tekinthető a társaság által adott hivatalos ajánlattételnek, illetve teljes körűnek, kizárólag a tájékozódást és az információátadást szolgálja. A megadott adatok pontosításának jogát fenntartjuk.
Hárshegy úti fejlesztési telek 1021 Budapest, Hárshegyi út 34. Térképmásolat részlet: Telek 3 10910/5 3 423 m 2 533 m 2 Telek 2 10910/4 3 422 m 2 Telek 4 Telek 1 10910/3 3 422 m 2 A MARK Ingatlan Zrt. a MARK Zrt. leányvállalataként a saját tulajdonú, illetve a komplex követeléskezelési szolgáltatás keretében kezelt ingatlanok kezelésére, hasznosítására alakult. Ez a tájékoztató, vagy annak bármely részlete nem tekinthető a társaság által adott hivatalos ajánlattételnek, illetve teljes körűnek, kizárólag a tájékozódást és az információátadást szolgálja. A megadott adatok pontosításának jogát fenntartjuk.