Ráckevei Kastély-Épitész Vendégház Kft. Eszközők ( aktivák)

Statisztikai számjel mérleg A 10324891-5510-113-01 Cégjegyzékszám Cg. 01-09-701168/8 Az üzleti év mérlegfordulónapja: Ráckevei Kastély-Épitész Vendégház Kft. Eszközők ( aktivák) Sorszám Tétel megnevezése 2013.12.31 A Elöző év(ek) modosításai 2014.12.31 B 1 A. Befektetett eszközők (2+10+18) 377 467 0 384 941 2 I. Immateriális javak 0 0 0 3 Alapítás-átszervezés aktivált értéke 4 Kisérleti fejlesztés aktivált értéke 5 Vagyoni értékű jogok 5 Szellemi termékek 6 Üzleti vagy cégérték 7 Immateriélis javakra adott előlegek 8 Immateriális javak értékhelyesbítése 9 II. Tárgyi eszközök (11.-17. sorok) 376 516 0 383 990 10 Ingatlanok és a kapcsolódó vagyoni értékű jogok 34 516 41 990 11 Müszaki berendezések, gépek, jármüvek 12 Egyeb berendezések, felszerelések, járművek 13 Tenyészállatok 14 Beruházások felújítások 15 Beruházásokra adott előlegek 16 Tárgyi eszközők értékhelyesbítése 342 000 342 000 17 III. Befektetett pénzügyi eszközők (19.-26. sorok) 951 0 951 18 Tartós részesedés kapcsolt vállalkozásban 951 951 19 Tartósan adott kölcsön kapcsolt vállalkozásban 20 Egyéb tartós részesedés 21 Tartósan adott kölcsön egyéb részesedési viszonyban álló vállalkozásban 22 Egyéb tartósan adott kölcsön 23 Tartós hitelviszonyt megtestesítő értékpapir 24 Befektetett pénzügyi eszközök értékhelyesbítése 25 Befektetett pénzügyi eszközök értékelési különbözete 26 B. Forgóeszközök (28+35+43+49. sor) 13 163 0 9 092 27 I. Készletek (29-34. sorok) 0 0 0 28 Anyagok 29 Befejezetlen termelés és félkész termékek 30 Növendék-, hízó és egyéb állatok 31 Késztermékek 32 Áruk 33 Készletekre adott előlegek 34 II. Követelések (36.-42. sorok) 11 996 0 6 445 35 Követelések áruszállításból és szolgáltatásból (vevők) 7 314 0 36 Követelések kapcsolt vállalkozással szemben 4 029 4 029 37 Követelések egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozással szemben 38 Váltókövetelések 39 Egyéb követelések 653 2 416 40 Követelések értékelési különbözete 41 Származékos ügyletek pozitiv értékelési különbözete 42 III: Értékpapirok (44.-48. sorok) 0 0 0 43 Részesedések kapcsolt vállalkozásban 44 Egyéb részesedések 45 Saját részvények, saját üzletrészek 46 Forgatási célú hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok 47 Értékpapírok értékelési különbözete 48 IV. Pénzeszközök (50.-51. sorok) 1 167 0 2 647 49 Pénztár, csekkek 66 41 50 Bankbetétek 1 101 2 606 51 C. Aktív időbeli elhatárolások (53.-55. sorok) 1 349 0 1 349 52 Bevételek aktiv időbeli elhatárolása 1 349 1 349 53 Költségek, ráfordítások aktív időbeli elhatárolása 54 Halasztott ráfordítások 55 Eszközök összesen (1.+27.+52. sor) 391 979 0 395 382 Keltezés: Budapest,2015.04.15 P.H. Oldal 1

Statisztikai számjel mérleg A 10324891-5510-113-01 Cégjegyzékszám Cg. 01-09-701168/8 Az üzleti év mérlegfordulónapja: Ráckevei Kastély-Épitész Vendégház Kft. Források (passzivák) Sorszám Tétel megnevezése 2013.12.31 Elöző év(ek) modosításai 2014.12.31 A B D D D 57 D. Saját tőke (58.+60.+61.+62.+63.+64.+67. sor) 341 928 0 344 318 58 I. Jegyzett tőke 3 080 3 080 59 58.sorbol: visszavásárolt tulajdoni részesedés névértéken 60 II Jegyzett, de még be nem fizetett tőke ( - ) 61 III. Tőketartalék 62 IV. Eredménytartalék -12 653-9 651 63 V. Lekötött tartalék 6 500 6 500 64 VI. Értékelési tartalék (65.-66. sorok) 342 000 342 000 65 Értékhelyesbítés értékelési tartaléka 66 Valós értékelés értékelési tartaléka 67 VII. Mérleg szerinti eredmény 3 001 2 389 68 E. Céltartalékok (69.-71. sorok) 0 0 0 69 Céltartalék a várható kötelezettségekre 70 Céltartalék a jövőbeni költségekre 71 Egyéb céltartalékok 72 F. Kötelezettségek (73.+77.+86. sor) 29 674 0 29 031 73 I. Hátrasorolt Kötelezettségek (74.-76. sorok) 0 0 0 74 Hátrasorolt kötelezettségek kapcsolt vállalkozással szemben 75 Hátrasorolt kötelezettségek egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozással szemben 76 Hátrasorolt kötelezettségek egyéb gazdálkodóval szemben 77 II. Hosszú lejáratú kötelezettségek (78.-85. sorok) 26 000 0 26 000 78 Hosszú lejáratra kapott kölcsönök 26 000 26 000 79 Átváltoztatható kötvények 80 Tartozások kötvénykibocsátásból 81 Beruházási és fejlesztési hitelek 82 Egyéb hosszú lejáratú hitelek 83 Tartós kötelezettségek kapcsolt vállalkozással szemben 84 Tartós kötelezettségek egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozással szemben 85 Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek 86 III. Rövid lejáratú kötelezettségek (87. és 89.-97. sorok 3 674 0 3 031 87 Rövid lejáratú kölcsönök 88 87. sorból : az átváltoztatható kötvények 89 Rövid lejáratú hitelek 90 Vevöktől kapott előlegek 91 Kötelezetségek áruszállításból és szolgáltatásból (szállítók) 717 343 92 Váltótartozások 93 Rövid lejáratú kötelezettségek kapcsolt vállalkozással szemben 2 500 2 500 94 Rövid lejáratú kötelezettségek egyéb részesedési viszonyban lévő vállalkozással szemben 95 Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek 457 188 96 Kötelezettségek értékelési különbözete 97 Származékos ügyletek negativ értékelési különbözete 98 G. Passziv időbeli elahtárolások (99.-101. sorok) 20 377 0 22 033 99 Bevételek passziv időbeli elhatárolása 100 Költségek, ráfordítások passzív időbeli elhatárolása 20 377 22 033 101 Halasztott bevételek 102 Források összesen (57.+68.+72.+98. sor) 391 979 0 395 382 Keltezés: Budapest,2015.04.15 P. H. Oldal 2

Statisztikai számjel Eredménykimutatás 10324891-5510-113-01 Cégjegyzékszám Cg. 01-09-701168/8 Az üzleti év mérlegfordulónapja Összköltség eljárással készitett eredménykimutatás Ráckevei Kastély-Épitész Vendégház Kft. A változat Sorszám Tétel megnevezése 2013.12.31 Elöző év(ek) modosításai 2014.12.31 A B 1 Belfölöldi értékesítés nettó árbevétele 11 750 12 388 2 Exportértékesítés nettó árbevétele I. Értékesítés nettó árbevétele (1.+2.) 11 750 0 12 388 3 Saját termelésű készletek állományváltozása 4 Saját előállítású eszközök aktivált értéke II. Aktivált saját teljesítmények értéke (+-3.+4.) 0 0 0 III. Egyéb bevételek 269 3 III. Sorból: visszaírt értékvesztés 5 Anyagköltség 6 Igénybevett szolgáltatások értéke 2 677 2 271 7 Egyéb szolgáltatások értéke 878 678 8 Eladott áruk beszerzési értéke 9 Eladott (közvetített) szolgáltatások értéke IV. Anyagjellegű ráfordítások (5.+6.+7.+8.+9.) 3 555 0 2 949 10 Bérköltség 1 740 1 740 11 Személyi jellegű egyéb kifizetések 187 313 12 Bérjárulékok 540 558 V. Személyi jellegű ráfordítások (10.+11.+12.) 2 467 0 2 611 VI. Értékcsökkenési leírás 642 757 VII. Egyéb ráfordítások 358 2 030 VII. Sorból: értékvesztés A. ÜZEMI (ÜZLETI) TEVÉKENYSÉG EREDMÉNYE (I.+-II.+III.-IV.-V.-VI.-VII.) 4 997 0 4 044 13 Kapott (járó) osztalék és részesedés 13. sorból: kapcsolt vállalkozástól kapott 14 Részesedések értékesítésének árfolyamnyeresége 14. sorból: kapcsolt vállalkozástól kapott 15 Befektetett pénzügyi eszközök kamatai, árfolyamnyeresége 15. sorból: kapcsolt vállalkozástól kapott 16 Egyéb kapott (járó) kamatok és kamatjellegű bevételek 347 1 16. sorból: kapcsolt vállalkozástól kapott 347 1 17 Pénzügyi műveletek egyéb bevételei 17. sorból: értékelési különbözet VIII. Pénzügyi műveletek bevételei (13.+14.+15.+16.+17.) 347 0 1 18 Befektetett pénzügyi eszközök árfolyamvesztesége 18. sorból: kapcsolt vállalkozásnak adott 19 Fizetendő kamatok és kamatjellegű ráfordítások 2 179 1 655 19. sorból: kapcsolt vállalkozásnak adott 2 179 1 655 20 Részesedések, értékpapírok, bankbetétek értékvesztése 21 Pénzügyi műveletek egyéb ráfordításai 22 1 21. sorból: értékelési különbözet IX. Pénzügyi műveletek ráfordításai (18.+19.+-20.+21.) 2 201 0 1 656 B. PÉNZÜGYI MŰVELETEK EREDMÉNYE (VIII.-IX.) -1 854 0-1 655 C. SZOKÁSOS VÁLLALKOZÁSI EREDMÉNY (+-A.+-B.) 3 143 0 2 389 X. Rendkívüli bevételek XI. Rendkívüli ráfordítások D. RENDKÍVÜLI EREDMÉNY (X.-XI.) 0 0 0 E. ADÓZÁS ELŐTTI EREDMÉNY (+-C.+-D.) 3 143 0 2 389 XII. Adófizetési kötelezettség 142 F. ADÓZOTT EREDMÉNY (+-E.-XII.) 3 001 0 2 389 22 Eredménytartalék igénybevétele osztalékra, részesedésre 23 Jóváhagyott osztalék, részesedés G. MÉRLEG SZERINTI EREDMÉNY (+-F.+22.-23.) 3 001 0 2 389 Keltezés: Budapest,2015.04.15 Oldal 1

Ráckevei Kastély-Építész Vendégház Kft. Székhely: 1117 Budapest, Dombóvári út 17-19. Telephely: 2300 Ráckeve, Kossuth L. u. 95. Cg. 01-09-701168 Stat.számjel: 10324891 5133 12313 ÉVES BESZÁMOLÓ 2014. DECEMBER 31. P.H. Budapest, 2015. április 15. ügyvezető

I. Általános kiegészítések -A vállalkozás bemutatása Társaság neve: Ráckevei Kastély Építész Vendégház Kft. Társaság székhelye: 1117 Budapest, Dombóvári út 17-19. Működési forma: Korlátolt Felelősségű Társaság Alapítás időpontja: 1989. Cégjegyzék száma: 01-09-701168 Tevékenységi körei: - kereskedelmi -éttermi vendéglátás -egyéb idegenforgalmi szolgáltatás A ráckevei Savoyai kastély állami tulajdonú műemlék. Társaságunk mindezt szem előtt tartva gondoskodik az ingatlan hasznosításáról. Mérlegkészítés időpontja: 2015. április 15. A társaság tulajdonosai: ALUTERV Alumínium Tervező és Fővállalkozó Kft. 1116 Budapest, Fehérvári út 144. Bapet-Y3 Ingatlanfejlesztő és Tanácsadó Kft. 8000 Székesfehérvár, Milleniumi u. 11. BVM ÉPELEM Előregyártó és Szolgáltató Kft. 1117 Budapest, Budafoki út 215. UVATERV Zrt. 1117 Budapest, Dombóvári út 17-19. Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. VÁTI Magyar Regionális Fejlesztési és Urbanisztikai Közhasznú Társaság 1016 Budapest, Gellérthegy u. 30. I + H Ingatlanforgalmazó és Hasznosító Kft. 1097 Budapest, Lónyay u. 29.

Általános rész A társaság fő tevékenységi köre: Ingatlan bérbeadás A társaság 2014. évben 12.388 eft árbevételt realizált. Számviteli alapelvek: A Társaság számviteli politikája a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény alapján került kialakításra. A Társaság elszámolása a kettős könyvvitel szerint történik, év végén éves beszámoló készül. A számviteli politikában alkalmazott értékelési elvek: Immateriális javak: A vagyoni értékű jogok beszerzési árát 6 év alatt lineárisan írja le. Tárgyi eszközök A tárgyi eszközök értékcsökkenési leírása a számviteli törvény szerinti lineáris amortizációs elvnek megfelelő, a magyar adózási szabályokkal összhangban történik. Az értékcsökkenési leírás alapja a beszerzési érték. Az 100.000,- Ft egyedi beszerzési, előállítási érték alatti tárgyi eszközök beszerzési vagy előállítási költségét a vállalat a használatba vételkor értékcsökkenési leírásként egy összegben elszámolja. A tárgyi eszközök beszerzési árát az alábbi használati időtartamok figyelembevétel írja le: - épületek 2 %-os leírási kulcs

- egyéb berendezések 14,5 %-os leírási kulcs - számítógép 33%-os leírási kulcs Az értékcsökkenési leírás elszámolását a tárgyi eszközök üzembehelyezésével kezdi meg a vállalat. Az értékcsökkenési leírás megállapításához a vállalat tárgyi eszközeiről és immateriális javairól egyedi nyilvántartást vezet. Az EREDMÉNYKIMUTATÁS választott formája: A vállalat az eredménykimutatását összköltség eljárással ( A változatban) készíti el. Az eredménykimutatásban érvényesített egyéb szempontok: II. Specifikus rész 2014 évi mozgások Kastély kft Fök szám nyitó növekedés csökkenés záró 0 123 20 824 055 8 230 480 29 054 535 1 231 10 920 000 10 920 000 123F 6 120 000 6 120 000 summ 37 864 055 8 230 480 0 46 094 535 Fök szám nyitó növekedés csökkenés záró 0 1 293 2 754 989 416 481 3 171 470 12 931 145 999 218 400 364 399 1293F 446 400 122 400 568 800 3 347 388 757 281 0 4 104 669 Mérleghez kapcsolódó kiegészítések A társaság 383.990 eft értékben mutat ki tárgyi eszközt a mérlegben, melyből 342.000 eft a tulajdonosok által a kastélyba beinvesztált értéknövekedés (felújítás) értékhelyesbítésként való szerepeltetése. 2007-ben a társaság megalakította a DOM MURTER DOO-t 951 eft tőkével, 2014- ben nem volt változás a tőkében

2./ Követelések: A társaságnak 6.445 eft a követelése, 4.029 eft Dom Murter Doo-tól követelt kölcsön (átírási illeték fedezete) valamint 2416 eft adóelszámolási számlákon mutatkozó egyéb követelése van. 3./ Pénzeszközök: A pénzeszközök a banki kivonatokkal és időszaki pénztárjelentéssel egyezően szerepelnek a mérlegben. A pénztárban lévő pénzkészlet: 41 eft. A bankszámlán lévő pénzkészlet: 2.606 eft. Aktív időbeli elhatárolás: 1.349 eft, ami lényegében kamatkövetelés. SAJÁT TŐKE eft Megnevezés Jegyzett tőke Értékelési tartalék Mérleg szerinti eredmény Lekötött tartalék Eredménytartalék Nyitó állomány 3.080 342.000 2.389 6.500-12.653 Növekedés 0 0 0 0 3.001 Csökkenés 0 0 0 0 Záróegyenle g 3.080 342.000 4.083 6.500-9.652 Értékelési tartalékként a tárgyi eszközök között bemutatott 342.000 eft ingatlan értékhelyesbítés összege került bemutatásra. A 6.500 EFt lekötött tartalék 2014. évben céltartalékot nem képzet a társaság. Kötelezettségek Rövid lejáratú kötelezettségek Megnevezés Értéke eft-ban Mérlegtételek szerinti bontás 2014. - Szállítók 343 - Kapcsolt szállítok 2.500 - Rövidlejáratú kölcsön/2008-tól éven túli 26.000

- Egyéb rövidlejáratú kötelezettség 188 Összesen: 29.031 PASSZÍV időbeli elhatárolás - Összege: 22.33 eft.,(2011-ben 3.000 eft-ot törlesztett e cég) amely a CONSTREAL-BER KFT-től felvett kölcsön elhatárolt kamata. Eredménykimutatáshoz kapcsolódó kiegészítések Anyagjellegű ráfordítások Érték eft-ban Anyagköltség 0 Igénybevett szolgáltatások értéke 2.271 Egyéb szolgáltatások és közv szolg értéke 678 Összesen: 2.949 Személyi jellegű ráfordítások 2.611 eft összegben kerültek kimutatásra. Rendkívüli tételek a tárgyévben 0 eft A társaság vagyoni, pénzügyi helyzetének és jövedelmezőségének alakulása Hitelállománya 26.000 eft. Néhány mutatószám: 2013 év 2014 év Forgóeszköz 13.163 9.092 Likviditás: ------------------------------------- = -------------- = 3.58 ------------ = 2,99 Rövidlejáratú kötelezettség 3.674 3.031 Saját tőke 341,928 344.318 Tőkeerősség: ------------------------------ = --------------- = 0,8 ------------ = 0,87 Mérleg főösszeg 391,979 395.382 A munkavállalók átlagos statisztikai létszáma, bérköltsége, személyi jellegű egyéb kifizetések Átlagos statisztikai létszám 1 fő.

Vezető tisztségviselő 0 eft díjazásban részesült. Kölcsönt, előleget nem kapott. A MÉRLEG aláírója: Erdész Kálmán lakcíme: 1016 Budapest, Krisztina Krt 87/89 A társaság a könyvviteli szolgáltatását a Balanza Kft-vel végezteti, melynek a beszámoló elkészítésével megbízott tagja Erdész Kálmán (nyilv.szám: 115459) rendelkezik a feladat ellátásához szükséges engedéllyel. TÁJÉKOZTATÓ rész Mérlegen kívüli kötelezettsége nincs a társaságnak. TÁNYA meghatározása Adózás előtti eredmény (eft) 3,143 Növelő tételek SzT. szerinti ért. csökk. 757 Adóalap növ. ráf. Kamat, egyéb 1.736 Összes növelő 2.493 Csökkentő tételek Tánya szerinti ért. csökk. 635 Fejlesztési tartalék 0 Műemlék értéknövelés 8.230 Összes csökkentő 8.865 Adóalap -3.983 Adó 0 Budapest, 2015. 04. 15.. Erdész Kálmán ügyvezető igazgat

Cash flow-kimutatás 10324891-5510-113-01 Cg. 01-09-701168/8 Ráckevei Kastély Vendégház Kft A cash flow-kimutatás tagolása 13-12-31 14-12-31 I. Szokásos tevékenységből származó pénzeszközváltozás 1 531 9 710 (Működési cash flow, 1-13. sorok) 1. Adózás előtti eredmény + 3 143 2 389 2. Elszámolt amortizáció + 642 757 3. Elszámolt értékvesztés és visszaírás + 4. Céltartalék képzés és felhasználás különbözete + 5. Befektetett eszközök értékesítésének eredménye + 6. Szállítói kötelezettség változása + -1 051-374 7. Egyéb rövid lejáratú kötelezettség változása + -4 859-269 8. Passzív időbeli elhatárolások változása + 2 179 1 656 9. Vevőkövetelés változása + 1 501 7 314 10. Forgóeszközök (vevőkövetelés és pénzeszköz 340-1 763 nélkül) változása + 11. Aktív időbeli elhatárolások változása + -222 12. Fizetett, fizetendő adó (nyereség után) - -142 13. Fizetett, fizetendő osztalék, részesedés - II. Befektetési tevékenységből származó pénzeszközváltozás -2 825-8 230 (Befektetési cash flow, 14-16. sorok) 14. Befektetett eszközök beszerzése - -2 825-8 230 15. Befektetett eszközök eladása átadása + 16. Kapott osztalék, részesedés + III. Pénzügyi műveletekből származó pénzeszköz-változás 0 0 (Finanszírozási cash flow, 17-27. sorok) 17. Részvénykibocsátás, tőkebevonás bevétele + 18. Kötvény, hitelviszonyt megtestesítő értékpapír kibocsátásának bevétele + 19. Hitel és kölcsön felvétele + 20. Hosszú lejáratra nyújtott kölcsönök és elhelyezett bankbetétek törlesztése, megszüntetése, beváltása + 21. Véglegesen kapott pénzeszköz + 22. Részvénybevonás, tőkekivonás (tőkeleszállítás) - 23. Kötvény és hitelviszonyt megtestesítő értékpapír visszafizetése - 24. Hitel és kölcsön törlesztése, visszafizetése - 25. Hosszú lejáratra nyújtott kölcsönök és elhelyezett bankbetétek -

26. Véglegesen átadott pénzeszköz - 27. Alapítókkal szembeni, illetve egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek változása + IV. Pénzeszközök változása (I+II+III. sorok) + -1 294 1 480