ELŐTERJESZTÉS A Képviselőtestület 2013. március 27-i ülésére Tárgy: A lakbérek megállapításáról szóló 15/1995. (IV. 27.) önkormányzati rendelet és a A lakások bérletéről szóló 12/2001.(III.29.) önkormányzati rendelet módosítása Tisztelt Képviselő-testület! I. Bérleti díj meghatározása 2012. márciusában került sor az önkormányzati lakások bérleti díjának módosítására, ekkor fogadtuk el a 15/1995. (IV.27.) önkormányzati rendeletünk módosítását. A havi lakbér általános mértéke jelenleg 155 Ft/m 2. Szentgotthárd város önkormányzati bérlakásainak bérleti díjait önkormányzati rendelet határozza meg, a bérleti díjakat önkormányzati rendelet módosításával lehet szabályozni. A bérlet díj emelése egy év után ismételten esedékessé vált. A KSH által közölt elmúlt évi infláció mértéke 5,7 % volt. Ezzel az inflációs mértékkel számolva javasoljuk az emelést - a havi lakbér általános mértéke ebben az esetben: 163,8 Ft/m 2, javasoljuk ezt kerekítve 164 Ft/m 2 ben meghatározni. Természetesen a T. Testületnek joga van az inflációtól eltérő mértékű emelésre is, vagy az emeléstől akár eltekinteni. A rendeletünkben megállapított korrekciók alkalmazásával alakulnak ki a végül különböző mértékű lakbérek. Az előterjesztés 1. számú mellékleteként szerepel az Önkormányzat tulajdonában lévő lakásállomány a jelenlegi lakbére, valamint az 5,7 %-os emelés mértéke és az emelés utáni lakbér forintra kerekítve. A bérleti díjak közt látható, hogy vannak magasabb összegek is a többihez viszonyítva, ezek a bérleti díjak a rendeletnek megfelelően a bérlő jövedelmi viszonyához is igazítva vannak és elsősorban a rendeletben rögzített korrekciós tényezők miatt alakulnak ki. II. Szociális alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó jövedelemszint változtatása Önkormányzati bérlakásaink egy része szociális alapon, egy része költségelven, és piaci alapon van bérbe adva. A szociális alapon bérbe adott lakások esetében a lakások bérletéről szóló rendeletünk 2/A. (1) és (5) bekezdése alapján a jövedelmi viszony szabályozása a következő: (1) A szociális helyzete alapján jogosult az önkormányzati lakásra az: akinek a családjában- a vele együtt költöző illetve közös háztatásban élő családtagokat számítva- az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a 68.630.-Ft-ot és a vele együtt költöző családtagok- ingatlannal vagy nagyértékű személygépkocsival nem rendelkeznek, kivéve a külterületi és a haszonélvezettel terhelt ingatlant. Ez a kizáró ok csak akkor alkalmazható, ha a vagyontárgyak együttes értéke a 2.500.000-Ft-ot meghaladja. (5) A jövedelmi határok 2/A..(1) bek.-ben megállapított mértékétől egyedülálló személyek, 35 év alatti fiatal házasok, gyermeküket egyedül nevelők és öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött nyugdíjasok esetében 25 %-kal el lehet térni. Az elbírálás során előnyben kell részesíteni a régebb óta Szentgotthárdon lakókat. - A lakbérek megállapításáról szóló 15/1995 (IV.27.) önkormányzati rendelet 4.. (2) és (4) bekezdése szabályozza a költségelven és a piaci viszonyok szerint bérbe adott lakások lakbér mértékét.:
- (2) Költségelven bérbe adott lakások esetén (amennyiben az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem meghaladja a 68.630.-Ft-ot), a havi lakbér általános mértéke a következő korrekciókkal módosul: Amennyiben a jövedelmi határok a 4. (1) bek. szerinti mértéket meghaladják A havi általános lakbér emelésének mértéke a 4. (1) bek. szerinti lakbérhez képest: 0-10.000.- Ft-tal 50 % 10.000-20.000.- Ft-tal 70 % Több, mint 20.000.- Ft-tal 100 % (4) A piaci viszonyok szerint bérbe adott lakás bérleti díja a mindenkori általános lakbér korrekciókkal számított mértékének 5-szörös összegével azonos. A 35 év alatti fiatal házasok, gyermeket egyedül nevelők és az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött nyugdíjasok esetében a piaci alapon megállapított bérleti díj a mindenkori általános lakbér korrekciókkal számított mértékének 3-szoros összegével azonos, ha az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg a 125.325.-Ft-ot. A Szociális alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem 2008 óta visszatérő problémája volt, hogy a jövedelemszintet az öregségi nyugdíjminimumhoz igazítottuk, mely 2008 óta nem változott, viszont a nyugdíjak emelkedtek fokozatosan évről-évre. Ezért a tavalyi rendelet módosításkor ez a mérőszint eltörlésre került, helyette konkrét összeg lett meghatározva, mely a nyugdíjminimum és a nyugdíj emeléseket figyelembe vette. Ez az összeg szociális szintnél 68.630.-Ft, ill. a piaci elven bérbeadott lakásoknál a kedvezményesebb bérleti díjnál alkalmazott küszöbszám a 125.325.-Ft. Évente vizsgáljuk meg valamennyi bérlő jövedelmi helyzetét és a benyújtott igazolások alapján megállapítható, hogy több nyugdíjas bérlő esetében is a pár százalékos nyugdíjemelés miatt kicsúszik a szociális bérlakásra jogosító jövedelmi határok alól, és átkerül a magasabb bérleti díjat jelentő, költségelven bérbe adott lakások bérlői közé. Ahogy a korábbi években, úgy idén is javasolt ezen szintek bizonyos mértékű emelése. A nyugdíjak a benyújtott igazolások alapján kb. 6,9%-kal emelkedtek a tavaly hasonló időszakhoz képest. Ennek megfelelően javasoljuk a jövedelmi szinthatárok emelését is megállapítani. Számítási módok: Ha a rendeletet módosítjuk, akkor a jövedelmi határok az alábbiak szerint módosulnának számszerűen: Jelenlegi érték: 6,9 %-os emelés: 68.630.-Ft 73.365.-Ft Az eltérítés mértékét 25%-ot figyelembe véve /2/A. (5) bekezdésben szereplő személyeknél/: 85.788.-Ft 91.706.-Ft Jelenlegi érték (Kedvezményesebb Piaci alapú ) 125.325.-Ft 4,7 %-os emelés: 133.972.-Ft Amennyiben a Testület támogatja a fenti javaslatunkat, úgy a Szentgotthárd Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.30.) önkormányzati rendelet 2. sz. melléklet és a lakbérek megállapításáról szóló 15/1995. (IV.27.) önkormányzati rendelet 3.sz. melléklet szerinti módosítása szükséges. III.
A lakások bérletéről szóló 12/2001.(III.29.) önkormányzati rendelet további módosításai: 1.) Továbbá a lakások bérletéről szóló rendeletben mindenütt módosítanunk szükséges a Polgármesteri Hivatal szövegrészt Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatalra 2.) Módosítani javasoljuk a Munkakörhöz kapcsolódó önkormányzati bérlakásokról szóló szövegrészt is, mivel az Oktatási rendszer átalakításával a KLIK-hez került pedagógusok részére a rendelet jelenleg nem biztosít jogosultságot önk-i bérlakásra. Természetesen ez a Képviselő-testület döntésén múlik, hogy a KLIK szakemberei számárai továbbra is biztosítja ezen lehetőséget.. 2/C Munkakörhöz kapcsolódó önkormányzati bérlakás: Munkakörhöz kapcsolódóan lakás Szentgotthárd Város Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatában kötelezően és önként vállalat feladatainak ellátásához szükséges szakemberek elhelyezésére, az önkormányzat vagy a Szentgotthárdi Többcélú Kistérségi társulás, vagy a Klebersberg Intézményfenntartó Központ által fenntartott Szentgotthárdon működő intézményei keretein belül dolgozó szakemberek, az egészségügyi alapellátásban és szakorvosi ellátásban dolgozók és a Rendőrség alkalmazásában lévő, a Szentgotthárdi Rendőrőrsön foglalkoztatott szakemberek elhelyezéséhez adható bérbe. A lakbérhátralékok felszámolása illetve minimalizálása érdekében új eszközöket szerettünk volna találni. Ennek egyik módja, hogy az önkormányzati bérlakásokban élők a bérleti díjat olyan módon fizetik, hogy minél nagyobb esélye legyen annak, hogy a bérleti díj biztosan be is folyik. Ennek egy módja, ha előírjuk a bérleti díjak folyószámláról, csoportos beszedési megbízással történő befizetését. Ezt rendeletünkbe belefoglaltuk azzal, hogy ez július 1. után lesz kötelező. Azért ezt a módszert választottuk, hogy maradjon idő esetlegesen az új bevezetendő rendszer korrigálására. Jöttek is jelzések a szociális lakásokban lakók egy részétől, akik ezen új rendszer kötelezővé tételét sérelmezték azon az alapon, hogy ők rendben fizetik a bérleti díjat, így nem értik, miért kell ezt a folyószámla nyitást megcsinálniuk. Képviselői javaslatként is érkezett olyan javaslat, hogy pl. ez a rend ne vonatkozzon a nyugdíjas bérlőkre. Végiggondolva és egyeztetve az önkormányzati bérlakásgazdálkodást végző SZET Szentgotthárdi kft vezetőjével nem tartjuk jó megoldásnak a folyószámlanyitástól való visszalépést és semmilyen formában nem tartjuk célszerűnek azt a megkülönböztetést, hogy ugyanazon kötelezettséget ne kelljen teljesítenie valakinek azon az alapon, hogy nyugdíjas és folyószámlát kelljen nyitnia azon az alapon, hogy a bérlő még nem nyugdíjas. Sajnos a nyugdíjasok között ugyanolyan arányban vannak bérleti díjat nem fizetők, mint azok, akik rendben teljesítik a kötelezettségüket. A Közös Önkormányzati Hivatal és a SZET Kft részéről azt a megoldást szeretnénk ha elfogadná a T. Testület, hogy folyószámlanyitás az önkormányzati bérlakásokban élő bérlőknek akkor kötelező, ha újonnan kötnek bérleti szerződést; továbbá kötelező azoknak, akik egy hónapnál több bérleti díjjal tartoznak. A többieknek mindaddig önkéntes de ajánlott a folyószámlanyitás, amíg bérleti díj- vagy vízdíjtartozásuk nem keletkezik. Tartozás esetén azonban a folyószámlanyitás számukra is kötelező lesz. Ezt a javaslatot egyelőre nem hozzuk rendeletmódosításként csak majd az e témával foglalkozó júniusi ülésen. Azt reméljük, hogy addig esetlegesen ezt a javaslatot is lehet finomítani illetve egyéb, újabb javaslatok is lehetnek a T. Képviselőtestületi tagok részéről így ezek a soraink most leginkább csak gondolatébresztők.
21. (2) Az üzemeltetési költséget a bérbeadó állapítja meg társasházban levő önkormányzati bérlakás eseten úgy, hogy a társasházban megállapított, az önkormányzati bérlakásra eső közös költségből levonja a felújítási költség címen fizetendő ősszeget és a fennmaradó részt köteles a bérlő megfizetni. Az üzemeltetési költség megfizetése is a bérlő lakossági folyószámlájáról történik a Rendelet 5. (2) bekezdésében írottak szerint.. 5. (2) Az ingatlankezelő e rendelet alapján a Bizottság rendelkezésének megfelelően köti meg a bérleti szerződést. Az ingatlankezelő a külön rendeletben meghatározott lakbér összegére akkor köt szerződést, ha ezt a jövőbeni bérlő elfogadja, továbbá vállalja, hogy a bérleti díjat a bérlő nevére szóló lakossági folyószámláról fizeti és a számlát vezető banknak csoportos beszedési megbízást ad a lakbérének és az ehhez kapcsolódóan az ingatlankezelő felé fizetendő költségek beszedésére. Mivel a jogalkotásról szóló törvény a jogszabály előkészítője számára előírja egy előzetes hatásvizsgálat elkészítését és arról önkormányzati rendelet esetében a képviselő-testület tájékoztatását, ezért itt ezekről rendelkezni kell. A tervezett rendeletmódosítás társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása: A bérleti díjak módosítása a lakásokat bérbeadó önkormányzati tulajdonban lévő SZET Szentgotthárd Kft-nek jelent többletbevételt, ill. nem eredményez inflációvesztést. A változásnak társadalmi kihatása: Az összes lakásbérlőre kihat, nekik többletkiadást jelent. Ugyanakkor nem jelent nagyobb terhet mint amit az éves infláció indokol. Környezeti és egészségi következménye: nincs. Adminisztratív terheket befolyásoló hatása: Nem okoz többletfeladatot az elmúlt évek gyakorlatához képest. Amennyiben a bérleti díjak változatlanok maradnak, úgy kevesebb feladatot eredményez. A jogalkotás elmaradásának esetén: Csökken a bérbeadó, SZET Szentgotthárd Kft. reálbevétele, viszont a bérlők pozitívan értékelnék a bérleti díj változatlan szinten tartását, körükben az elégedettség növekedik. Kérem a rendelet módosítás tervezet megvitatását. Szentgotthárd, 2013. március 12. Dr. Dancsecs Zsolt jegyző
1.sz. melléklet: név 2013.03 hó 5,7%-kal megemelt bér 1. Ábrahám Erika 7 332 7750 2. Agg Ferencné 7 657 8093 3. Avas Zs. Gyula 9 858 10420 4. Bajdó István 9 858 10420 5. Bajzek István 7 324 7741 6. Bánfi Tíme 7 417 7840 7. Bányóczkiné Zs. Erzsébet 52 855 55868 8. Baranyai Ignác 901 952 9. Baranyai István 1 287 1360 10. Baranyai Józsefné 6 138 6488 11. Baranyai László, József 1 404 1484 12. Baranyai Mónika 6 820 7209 14. Bedi Imréné 12 958 13697 15. Bedi Tamás 11 780 12451 16. Benyusz Lajosné 14 919 15769 17. Berkes Ignác 7 812 8257 18. Bodovics Zsuzsanna 23 111 24428 19. Bogdán Ferencné 7 161 7569 20. Bogdán Krisztina 7 502 7930 21. Bognár László 15 376 16252 22. Bognárné Kukor Mária 10 416 11010 23. Böő József 22 165 23428 24. Bornemissza Józsefné 12 958 13697 25. Borsits Lászlóné 8 525 9011 26. Braustein Ferencné 14 493 15319 27. Budai Józsefné 10 478 11075 28. Csapó Gézáné 11 183 11820 29. Cser Józsefné 10 478 11075 30. Cserpnyák Szabolcs 11 083 11715 31. Cséve István 5 797 6127 32. Dancsecs Károly 16 601 17547 33. Dancsecs Lászlóné - Árpád út 2. 11 083 11715 34. Dancsecs Lászlóné - Árpád úzt 5-7. 7 053 7455 35. Dancsecs Tamás 13 392 14155 36. Danó Éva 20 770 21954 37. Dervarits Károly 10 680 11289 38. Dömötör Gyula 17 360 18350 39. Dömötör Mihályné 3 307 3495 40. Dömötör Tamás 27 807 29392 41. Doszpot Bernadett 13 020 13762 42. Dr. Scherer Zoltánné 12 447 13156
43. Ember József 405 428 44. Erdélyi Gyula Lajosné 7 649 8085 45. Erős Lajosné 8 866 9371 46. Falman Gabriella 8 525 9011 47. Farkas Mihály 6 820 7209 48. Fiedler Ferencné 18 538 19595 49. Filep Jánosné 11 253 11894 50. Fodor Zsolt 9 928 10494 51. Forgács Erzsébet 10 060 10633 52. Főző Józsefné 8 866 9371 53. Gál Istvánné 15 547 16433 54. Gál László 7 161 7569 55. Gazdag Lajos 22 621 23910 56. Gerencsér József 1 149 1214 57. Grebenár Bernadett 12 152 12845 58. Gregorich Ferencné 9 520 10063 59. Gyetván András 9 548 10092 60. Györke Annamária 9 835 10396 61. Haán Judit, Szarka Zoltán 9 719 10273 62. Haán Károly 3 887 4109 63. Haán Rózsa 7 673 8110 64. Hadrik Józsefné 14 710 15548 65. Hahn Lajos 1 330 1406 66. Háklár Valéria 5 627 5948 67. Hán Eszter 10 075 10649 68. Hán Róza 8 789 9290 69. Hánné Horváth Lilla 9 703 10256 70. Harkai Józsefné 16 601 17547 71. Herczegné Eszes Ilona 20 576 21749 72. Hertelendy Béla 12 106 12796 73. Holló Lajosné 12 788 13517 74. Horváth Ágnes 28 640 30272 75. Horváth Elekné 9 378 9913 76. Horváth Károlyné 9 920 10485 77. Horváth Lászlóné 9 378 9913 78. Horváth Nándorné 1 802 1905 79. Horváth Vilmos 6 309 6669 80. Horváth Zsolt 10 230 10813 81. ifj. Szarka Zoltán 13 431 14197 82. Jakab Anikó 17 786 18800 83. Káldi László - Árpád út 2/c. 10 075 10649 84. Káldi Lászlóné - Mártírok út 1. 11 431 12083 85. Kancz Tamás 9 719 10273 86. Kiss Gábor 8 866 9371 87. Klujberné Törő Zsanett 9 378 9913 88. Kocsis Józsefné 7 673 8110
89. Kocsis Zoltán 5 762 6090 90. Kokas Irén 7 673 8110 92. Kokas Józsefné 8 463 8945 93. Kokas Sándorné 6 991 7389 94. Kokas Szabolcs 6 309 6669 95. Kollarits István 16 198 17121 96. Kollarits Magdolna 11 687 12353 97. Kollarits Zoltán - 0 98. Kolompár Péter 8 866 9371 99. Könyéné Kovács Andrea 14 066 14868 100. Koszednár István 6 309 6669 101. Kovács Éva 11 083 11715 102. Kovács Gyula 10 579 11182 103. Kovács Imre - Szabadság tér 3/2. 10 680 11289 104. Kovács Imre - József A. út 1/1. 6 991 7389 105. Kovács Imre - Deák F. út 16. 1/10. 42 315 44727 106. Kovács István 10 478 11075 107. Kovács Marianna 10 269 10854 108. Kovacsics László 15 299 16171 109. Kozár József - Május 1 út 2. 2013.01.31-ig - 0 Kozár József - Széll K. tér 19. - 2013.02.01-110. től 11 424 12075 Krajczár Imre 6 650 7029 111. Krajczár Irén 9 858 10420 112. Kukor Sándor 9 497 10038 113. Kulcsár Csaba 7 161 7569 114. Kulcsár Józsefné 7 673 8110 115. Kurucz Csilla 13 020 13762 116. Kurucz Mária 5 968 6308 118. Laczó Józsefné 17 050 18022 119. Lang Rezsőné 13 834 14623 120. László Csaba 2 621 2770 121. László József 11 935 12615 122. Latyák Lajos 14 919 15769 123. Latyák Tamás 9 765 10322 124. Lőrincz Attila 22 165 23428 125. Lőrincz Miklós 13 144 13893 126. Maczó Mária 11 997 12681 127. Mákos Lídia 12 106 12796 128. Malinóczki István 10 881 11501 129. Márton Antal 10 680 11289 130. Medgyes Szilvia 11 765 12436 131. Melus Zsolt 14 710 15548 132. Mesics Csaba 15 547 16433 133. Mesics Katalin 10 463 11059 134. Meskó Gyula 23 250 24575 135. Meskó Krisztián 22 181 23445
136. Mészáros Péter 13 501 14271 137. Mikics Istvánné 10 060 10633 138. Moldován Zsolt 10 997 11624 139. Molnár Beatrix 18 011 19038 140. Molnár Károly 9 548 10092 141. Molnár László 8 696 9192 142. Molnár Szabolcs 18 879 19955 143. Mukics Erika - 0 144. Nagy Árpádné 10 060 10633 145. Nagy Erzsébet 10 912 11534 146. Nagy István 11 284 11927 148. Nagy Larissza - 0 150. Nagy Péterné 11 148 11783 151. Németh Csilla 10 912 11534 152. Németh Mónika 10 230 10813 150. Németh Ferencné 17 980 19005 151. Németh Gábor 10 680 11289 152. Németh Hajnalka - 2013.01.31-ig 18 445 19496 153. Tófeji Zsolt - 2013.03.01-től 15 190 16056 Németh István 9 207 9732 154. Németh Máténé 13 764 14549 155. Németh Rozália 8 060 8519 156. Nyári Gusztávné 9 114 9633 157. Oláh Sándor 4 092 4325 158. Oláh Sándorné 11 935 12615 159. Oreovecz Ferenc 5 183 5478 160. Országos Szlovén Önkormányzat 13 020 13762 161. öz.ligetvári Zoltánné 6 650 7029 162. Pál Zsolt 13 020 13762 163. Pálfi János 10 680 11289 164. Páli István 17 903 18923 165. Pars Ferenc 8 138 8602 166. Pass Róbert 5 642 5964 167. Pásztor Györgyné 1 073 1134 168. Polgár Lajos Kálmánné 1 638 1731 169. Polgár Lajos Kálmán 983 1039 170. Polgár Mária 16 019 16932 171. Pukhely Gézáné 7 161 7569 172. Rabl Piroska 8 579 9068 173. Repnyák Miklós 11 424 12075 174. Ritecz Tiborné 8 463 8945 175. Rózsa Mihályné 14 648 15483 176. Sallai Lászlóné 9 672 10223 177. Samu Csaba Miklós 6 991 7389 178. Sarang Ferenc 658 696
179. Sárközi Károly 8 355 8831 180. Sárközi Katalin, Bartik Iván 7 502 7930 181. Sárközi László 7 487 7914 182. Sárközi Mária 13 997 14795 183. Sárközi Rudolf 11 160 11796 184. Sárközi Tiborné 7 332 7750 185. Schneeflock Mária 7 859 8307 186. Schrammel Gyuláné 5 627 5948 187. Sinka Imre 17 577 18579 188. Soltész Mária 12 617 13336 189. Somfalvi József 9 548 10092 190. Somogyi Zoltánné 23 529 24870 191. Soós Anna, Vass Gábor 12 912 13648 192. Soós János 10 579 11182 193. Standor Tibor 17 856 18874 194. Subosits Gáborné 12 788 13517 195. Sulics József 13 966 14762 196. Szabadkai Lajos 16 368 17301 197. Szabó Béla 12 648 13369 198. Szabó Ferenc 9 548 10092 199. Szabó Katalin 16 035 16949 200. Szabó Szilárd 18 445 19496 201. Szafkó József 4 340 4587 202. Szemes Lászlóné 7 673 8110 203. Szendlák Lajos 12 090 12779 204. Szigeti Nándor 13 671 14450 205. Szilágyiné Erdélyi Kinga 17 662 18669 206. Szőke Sándor 12 958 13697 207. Szukics Gyula 6 309 6669 208. Takács Ferenc - Széll K. tér 10. 7 502 7930 209. Takács Ferenc - Széll K. tér 15. 13 671 14450 210. Takács Imréné 4 092 4325 211. Takács János 10 974 11600 212. Takács Miklós, Dzsida Virág 13 500 14270 213. Takács Szilvia, Molnár László 10 401 10994 214. Takács-Ozsvári Erika 6 347 6709 215. Talabér Antalné 6 650 7029 216. Tamási Alex - 0 217. Támis Gábor 18 445 19496 218. Tar József 5 022 5308 219. Tarczy Rómeó 6 347 6709 220. Tátrai István 12 493 13205 221. Tóbi Józsefné 1 673 1768 222. Tófeji Szílvia 8 183 8649 223. Tóth Attiláné 10 416 11010 224. Tóth István 7 502 7930 225. Tóth Károlyné 19 608 20726
226. Tóth László - Május 1. út 2. 788 833 227. Tóth László - Szabadság tér 2/3. 16 430 17367 228. Tóth Péterné 8 014 8471 229. Tóth Tamás 14 322 15138 230. Tóth Zoltánné 11 253 11894 231. Vajda Gyula 13 981 14778 232. Várbíró Ferencné 10 571 11174 233. Varga Andrea 15 175 16040 234. Varga Ferenc 1 705 1802 235. Varga József 6 479 6848 236. Varga Mónika 14 493 15319 237. Závecz József 17 376 18366 238. Viszked Amarilla - 0 239. Zsidek László 7 161 7569 Összesen: 2 586 153 2733564
2.sz. melléklet: Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő testületének./---. (..) rendelete a lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.29) önkormányzati rendelet módosításáról Szentgotthárd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás bekezdésében és a Magyarország Helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv.42. (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1. Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő testületének a lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.29) önkormányzati rendelet (továbbiakban R.) 2/A.. (1) bekezdése a következők szerint módosul: 2/A (1) A szociális helyzete alapján jogosult az önkormányzati lakásra az: akinek a családjában- a vele együtt költöző illetve közös háztatásban élő családtagokat számítva- az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a 68.630.-Ft-ot 73.365.-Ft-ot és a vele együtt költöző családtagok- ingatlannal vagy nagyértékű személygépkocsival nem rendelkeznek, kivéve a külterületi és a haszonélvezettel terhelt ingatlant. Ez a kizáró ok csak akkor alkalmazható, ha a vagyontárgyak együttes értéke a 2.500.000.-Ft-ot. 2. A R. 2/C. -a következők szerint módosul: 2/C Munkakörhöz kapcsolódó önkormányzati bérlakás: Munkakörhöz kapcsolódóan lakás Szentgotthárd Város Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatában kötelezően és önként vállalat feladatainak ellátásához szükséges szakemberek elhelyezésére, az önkormányzat vagy a Szentgotthárdi Többcélú Kistérségi társulás, vagy a Klebersberg Intézményfenntartó Központ által fenntartott Szentgotthárdon működő intézményei keretein belül dolgozó szakemberek, az egészségügyi alapellátásban és szakorvosi ellátásban dolgozók és a Rendőrség alkalmazásában lévő, a Szentgotthárdi Rendőrőrsön foglalkoztatott szakemberek elhelyezéséhez adható bérbe. 3. (1) A R. 1. (1) bekezdés b.) pontja következők szerint módosul: b) a Polgármesteri Hivatal Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal (2) A R. 2.. (1) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosul. (3) A R. 2/A. (7) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosul. (4) A R. 2/B. (2) és (5) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosul. (5) A R. 4. (5) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosul. (6) A R. 5. (1) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosulnak. (7) A R. 7. (4) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosulnak.
(8) A R. 13. (1) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosul. (9) A R. 19. (1) és (2) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosul. (10) A R. 20. (2) bekezdésében a Műszaki Iroda kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosul. (11) A R. 20. (5) bekezdésében a Polgármesteri Hivatal kifejezés Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal -ra módosul. 4. A rendelet 2013. április 01. napján lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti. Huszár Gábor Polgármester Dr. Dancsecs Zsolt jegyző Kihirdetés:
Indokolás: 1. -hoz: A Szociális helyzet alapján megállapított jövedelemszintnél rendeletünk szerint mértékadó tényezőt szükséges a bérek és nyugdíjak emelkedésének szintjével harmonizálni, ezért szükséges a 2012-ben megállapított jövedelemszint emelése. 2. -hoz: Az oktatási rendszer átszervezését követően a rendelet az oktatási intézményekben dolgozó szakemberek részére nem biztosít munkakörhöz kapcsolódó lakást, mivel a fenntartó 2013. január 1-től nem Szentgotthárd Város Önkormányzata. 3. -hoz: A megfelelő elnevezések végett van szükség. 4. -hoz:
3.sz. melléklet: Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének /---. (---- ) önkormányzati rendelete A lakbérek megállapításáról szóló 15/1995. (IV.27.) önkormányzati rendelet módosításáról Szentgotthárd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás bekezdésében és a Magyarország Helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv.42. (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1. Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő a lakbérek megállapításáról szóló 15/1995. (IV.27.) önkormányzati rendelet (továbbiakban Rendelet) 4.. (1) bekezdése helyébe a következő szöveg lép: (1) Szociális alapon bérbe adott lakások esetén a havi lakbér általános mértéke...- Ft/m 2, ha az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a 73.365.-Ft-ot. 2. A Rendelet 4.. (2) bekezdése helyébe a következő szöveg lép: 4. (2) Költségelven bérbe adott lakások esetén (amennyiben az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem meghaladja a 73.365.-Ft-ot), a havi lakbér általános mértéke a következő korrekciókkal módosul: Amennyiben a jövedelmi határok a 4. (1) bek. szerinti mértéket meghaladják A havi általános lakbér emelésének mértéke a 4. (1) bek. szerinti lakbérhez képest: 0-10.000.- Ft-tal 50 % 10.000-20.000.- Ft-tal 70 % Több, mint 20.000.- Ft-tal 100 % 3.. A Rendelet 4.. (4) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép: 4. (4) A piaci viszonyok szerint bérbe adott lakás bérleti díja a mindenkori általános lakbér korrekciókkal számított mértékének 5-szörös összegével azonos. A 35 év alatti fiatal házasok, gyermeket egyedül nevelők és az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött nyugdíjasok esetében a piaci alapon megállapított bérleti díj a mindenkori általános lakbér korrekciókkal számított mértékének 3- szoros összegével azonos, ha az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg a 133.972.-Ft-ot. 4. (1) A Rendelet egyebekben változatlanul érvényes. (2) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba és a kihirdetését követő napon hatályát veszíti. Dr. Dancsecs Zsolt jegyző Huszár Gábor polgármester Kihirdetés:
Indoklás: 1. -hoz: A bérlet díj reálértékének megőrzése érdekében célszerű a KSH által közölt elmúlt évi infláció mértékével, 5,7 %-kal történő emelés. Továbbá a lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.29) önkormányzati rendelet jelen előterjesztés 2. sz. mellékletében található módosításával szükséges összhang megteremtése céljából. 2. -hoz: A lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.29) önkormányzati rendelet jelen előterjesztés 2. sz. mellékletében található módosításával szükséges összhang megteremtése céljából. 3. -hoz: A Szociális helyzet alapján megállapított jövedelemszintnél rendeletünk szerint mértékadó tényező az öregségi nyugdíjak és a bérek emelkedése. Ezért szükséges a jövedelemszint harmonizációja, ezért szükséges 2012-ben megállapított érték emelése.